恒大集团园林综合项目工程综合项目施工管理统一标准.doc

恒大集团园林工程施工管理标准园林工程施工管理标准第一章 园建工程施工管理标准一、 施工前准备工作(一) 熟悉图纸和协议1. 监理工程师必需认真审图，在图纸会审时应指出图纸中错、漏项。2. 监理工程师应在收到图纸会审统计、设计变更后两个工作日内将对应内容在指定施工图纸上标注。(二) 跟施工单位进行施工交底：项目责任人组织项目组组员、施工单位经理或总施工责任人、施工班组责任人、关键施工员进行交底。传达企业相关管理制度、工程上相关报验、报审程序及要求，形成书面会议纪要。(三) 依据设计要求，办理样品确定，并做好存放工作。二、 施工过程(一)场地平整、基础开挖1. 依据设计图纸。认真查对施工单位定点放线，尤其是边界线、标高。2. 土方开挖前，跟相关部门联络，明确开挖地段地下是否有管线，并向施工单位交底。开挖时要求施工单位派专员负责指挥，尤其是对管线埋设不明确地方，应先试探后开挖。3. 依据挖土深度及土质要求，按规范要求放坡或用挡土墙支撑。4. 开挖达成标高后进行扎实，扎实密实度达成设计或规范要求，绝对不能出现有弹簧现象，假如碰到是软基，必需处理，以防后患。(二)垫层施工1. 水泥石粉层石粉和水泥必需捣拌均匀，混合物含水率要达成规范要求（通常见手捏放开后不散为准），摊铺时应计算出虚铺厚度（设计上厚度是指压实后），方便压实层标高过低，要认真检验标高及厚度。2. 混凝土层度。 混凝土浇捣前用水淋湿石粉垫层，监理工程师必需旁站，检验混凝土标号，浇捣时棒式振动器及平板振动器配合使用。(三)面层因为材料及其铺装形式不一样，形成了不一样类型园路及广场；将其分为：整体面层、块料面层、碎料面层、步石、汀步、台阶和蹬道等。1. 整体面层（1） 现浇混凝土面层：包含素混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土等面层。 安装边模：要求稳固，平面位臵、标高正确。 材料：混凝土标号符合设计要求，检验其配合比、水灰比、塌落度，要求使用商品混凝土。 浇前淋湿路基，摊铺虚高可高出设计厚度约10，插入式振动器及平板振动器混合使用，在初凝时间之前，打磨、刷毛，梳成深12mm横槽，用于防滑。 伸缩缝：伸（胀）缝为真缝，它垂直贯穿面层，宽1.82.5cm，缝填充沥青及麻丝，间距912m，缩缝为假缝，宽为510 mm，深度为面层厚度1/31/4，间距46m，缝填充沥青及麻丝。 养护：常采取湿麻袋、草垫或2030mm湿沙覆盖，天天均匀洒水数次，使其保先制模板，打标高点，每2米一个，监理工程师检验边界线、标高、桩高及排水坡持湿润状态，最少延续14天。 完成后，面层不能出现积水、脱皮、起鸡爪，或蜂窝状，甚至开裂，平整度许可偏差不宜超出4mm。（2） 钢筋混凝土面层做法及要求 钢筋进场时检验产品合格证、出厂检验汇报和进场复验汇报，并符合协议上确定厂家和品牌。1吨以上必需送检。要求：钢筋平直、无损伤，表面不得有裂纹、油污、颗粒状锈。 绑扎时，对受力钢筋末端应作180度弯勾，其弯弧内直径不应小于钢筋直径2.5倍，弯勾得弯后平直部分长度不应小于钢筋直径3倍；钢筋接头宜设臵在受力较少处，同一纵向受力钢筋不宜设臵两个或两个以上接头，接头末端至钢筋弯起点距离不应小于钢筋直径10倍，纵向受力钢筋采取机械连接，接头长度为35倍d（d为纵向受力钢筋较大直径），且不少于500mm，钢筋绑扎搭接接头连接区段长度为1.3L（L为搭接长度），同一连接区段内纵向受拉钢筋搭接接头面积百分率应符合设计要求，应设计无具体要求时，对板类不宜大于25。 在浇筑混凝土之前，应进行钢筋隐蔽工程验收，其内容：A、 纵向受力钢筋品种、规格、数量、位臵等；B、 钢筋连接方法、接头位臵、接头数量、接头面积百分率等；C、 箍筋、横向钢筋品种、规格、数量、间距等。 其它要求同现浇混凝土面层。2. 块料面层（1） 石材类（大理石、花岗岩、板材等） 材料：石材多种规格必需符合设计要求，是否和样板相符（材料没有污染，切口是否整齐，对角线垂直和无缺口，面层色彩一致，整体厚度一致，四角无破裂）；砂浆标号符合设计要求，尤其注意含水率（用手捏，放手成团，不散开），厚度通常36cm。 铺前先确定排水坡度，考虑接口，收口处理。 铺贴时，必需先挑选石材，通线、砂浆浇拌均匀，先摊铺砂浆并扎实，在石材底面涂一层水泥膏，再铺贴；对污染石材立即处理，两头后必需填缝。 伸缩缝所留位臵必需和混凝土垫层伸缩缝对齐，具体做法按设计要求。 对已完成面层铺一层湿沙，起养护及保护作用。 完工后，要求不积水、不空鼓、缝对齐，缝宽小于1mm，平整度不能大于1mm，接缝高差小于0.5mm。（2） 彩砖类 材料：砖规格统一、颜色一致、不起碱，砂或砂浆必需符合设计要求。 铺前：确定铺法，要注意模数，排水方面坡度，首先用水泥砂浆铺边线波打线，再用砂铺里面。 铺时：砂厚度通常为3050mm，先铺一层砂，用水冲实后，再铺；砂厚度超出50mm，加68水泥，用中砂填缝。 质量要求：缝对齐、平稳、不积水，砖和砖夹紧，缝填满砂，不出现松动。 对已铺完面层，覆一层砂。3. 碎料面层（1） 水洗石米材料：石米大小应符合设计要求，圆型、光滑、杂色少、大小基础一致，不然要筛过才能用，水泥使用白水泥、黄水泥。配料：先按1：2黄、白水泥配合百分比混合，浇捣均匀，然后以水泥混合物、石米1：2.5配比混合浇捣均匀，在合适加水捣拌。摊铺找平，厚度必需20mm以上，宽度超出3米必需分格，压实、提浆、滚筒滚压等反复数次，两个小时左右后用水洗至露出石米为止，完工后应采取保护方法，预防污染及破坏。质量要求：石米分布均匀，密度达成90以上。（2） 不规则板料面层类 材料：符合设计要求样板要求。 冰裂纹形状以五边形为主，六边形、四边形为辅，绝对不用三角形，内角小于90度，外交大于135度，缝不能成直线，不能成十字交叉，每边长度不等，铺时应将平整一面朝上；以三角形为主，内角不能小于45度。（3） 铺法：有密缝和留缝，留缝缝宽为0.8cm1.2cm，而且勾成凹缝。 完工后，表面平整，不积水。 卵石类面层 材料：明确设计上要求是卵石还是雨花石及规格，事先必需提供样品，明确后再大批进货。 铺时：先明确是平铺还是竖铺挑选石子，大小基础一致，洗洁净晾干，在已打好垫层上铺23cm后水泥素浆，待素浆稍凝，立即晾干卵石插入素浆内（平嵌露出高度为卵石厚度1/2，竖嵌露出高度为卵石高度1/3）拍平。待水泥凝固后，用清水将卵石表面上水泥刷洗洁净；完成后再用30草酸溶液洗刷卵石，使卵石颜色清新。 质量要求：石子大小基础一致，分布均匀，表面平整，不积水，不出现脱落及水泥污染。 用无污染材料覆盖，定时淋水保养达成14天，并采取保护方法，预防在养护期间收到损坏。4. 其它（1） 斩假石 明确斩假石表面是属于哪一类石材，刀面或荔枝面。 材料调配：以麻石为例，先用七0砂（黑色）和白珍珠砂（0.50.8mm）1：4配比，捣拌均匀，黑白水泥1：10配比捣拌均匀；以后，用石子混合物和水泥混合物10：7配合，捣拌均匀，再加水拌和。 将调配好混合物批上，厚度12cm，20小时内完成斩假。 斩完后，用无污染材料覆盖，定时淋水保养，达成14天，并采取成品保护方法，预防在养护期间受到损坏。（2） 涂料面层 材料：材料品种、性能、颜色必需符合协议或图纸要求，有合格证及质检资料。 批荡腻子粉基层：将基底清理洁净，批一层腻子粉，干后打磨，再批一次，再打磨；要求坚实、牢靠，无粉化、起皮和裂缝，阴阳角垂直。 涂料，先刷一层底漆，干后再刷二层面料，同一区域表面效果颜色均匀一致，不出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹，装饰线、分色线许可偏差1mm。 值得注意是：外墙必需考虑做滴水线，预防能够避免污染。（3） 木材饰面 材料：材料品种应符合设计及样品要求，必需经过防腐、防虫处理，并提供质检证实。 安装前，先放线定标高，打龙骨。 饰面木材依据设计要求进行安装，应采取竹钉固定，钉眼齐平木板，均匀分布。 油漆：油漆应依据设计要求用料，油漆效果应颜色均匀一致、木纹清楚，无刷纹，不许可出现流坠、皱皮现象。 第二章 园林给排水施工及管理标准一、 基础要求 ：1. 园林给排水工程施工应含有以下条件： 图纸、设计变更，设备说明书、设计交底统计等相关技术资料齐全。 有经审批施工方案，并有由监理工程师监督书面技术交底。 材料、技术力量；机具能确保正常施工，管理及施工人员具对应专业技术资格。2. 检验施工队伍是否含有完善质量管理体系和工程检验制度，方便实现施工全过程质量控制。3. 不准随意修改设计，修改设计必需有设计单位出具设计变更或由乙方申报经甲方同意手续。4. 给排水所用管材、管件、配件、器具及设备必需有质量合格证实文件，材料规格、型号及性能检测汇报应符合国家技术标准和设计要求，材料进场应做检验验收，并经监理工程师确定，并立即做好验收台帐。5. 隐蔽工程在隐蔽前经检验合格后方能隐蔽，同时做好隐蔽工程统计。6. 管道穿过有防水要求构筑物时，必需采取防水方法，且应进行预埋套管法施工，严禁过后打洞、凿孔。7. 管道支、吊架安装应确保位臵正确，埋设平整牢靠；明装管道应确保横平、竖直、美观大方。8. 多种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水及通水试验。9. 室外给、排水管道施工前应摸清地下高低压电缆、电线、煤气等多种管线分布情况，并做出指示牌或标志杆，同时由监理工程师和相关部门和相关专业人员协调沟通：园林给排水管道是否和主体综合管网布臵相矛盾；主体综合管网布臵是否和园建相矛盾，并形成书面交底统计后方可施工。10. 给排水工程除参考本标准外，尚应符合国家现行标准，规范要求。二、 给水管网安装1. 园林给水管所采取塑料管或复合管管材、管件应是同一厂家配套产品，且应符合协议及承诺书要求。2. 管沟开挖前应依据图纸和现场情况，确定线路、测量定位。开挖管沟位臵，标高应符合设计要求，沟底应是原土层或扎实回填土，且应平整，顺畅，不得有坚硬物体，石块，不然应铺填细沙或粒径小于5mm细土。3. 管沟回填时，管顶上部200mm以内应用砂子或细土，且不得用机械回填；管顶上部500mm以内不得回填直径大于100mm块石；500mm以上部分回填土中块石不得集中，上部用机械回填时，机械不得在管沟上行走。4. 给水管道得覆土深度通常不少于500mm，穿越道路不得少于700mm，不然应加钢套管。5. 给水管道不得穿越污水井、化粪池、公共厕所等污染源。6. 管道得连接应符合对应管材工艺要求，塑料管上水表、阀门等设施重量或启闲装臵扭距不得作用于管道上，管径50mm时，必需设臵独立砖支撑。7. 绿化带给水栓设臵间距宜为20m-40m，设臵位臵选择靠近有雨水口或排水沟位臵，离路边30-40cm，高度和地表相平，其周围应有疏水方法。给水栓材质应耐用，且使用方便、美观。8. 室外水管网隐蔽前必需进行水压试验，试验压力为工作压力1.5倍，但不得小于0.6Mpa；管材为钢管、铸铁管时，试验压力下10min内压力降幅不应大于0.05Mpa ,然后降至工作压力进行检验，压力应保持不变、不渗、不漏；管材为塑料管时，试验压力下，稳压1h，压力降幅小于0.05Mpa，然后降至工作压力进行检验，压力应保持不变，不渗不漏。三、 排水管网安装1. 排水管沟沟底处理，管沟回填及最小覆土深度参考给水管沟进行。2. 排水管坡度必需符合设计要求，设计无要求时，其最小坡度为：DN150大于0.08，DN200大于0.05；DN300大于0.03，严禁无坡和倒坡。3. 迫使管隐蔽前应做灌水和通水试验，排水管应通畅，无堵塞管接口无渗漏。4. 承插式接口排水管安装时，管道和管件承口应和水流方向相反。5. 园林排水管和市政排水接驳时，其管底不应低于市政管底，且应排水市政雨水管，严禁排入污水管。6. 排水管转角或多管汇流处应增设排水井。四、 游泳池系统安装1. 泳池给水口、回水口、泄水口、溢流槽、格栅应采取耐腐蚀材料制造，安装时，其外表面应和池壁或池底相平，穿过池壁管道安装时应保持水平。2. 泳池循环系统加药溶解池（桶），溶液池及定量投加设备采取耐腐蚀材料制作，输送溶液管道应采取塑料管、胶管或钢管。3. 游泳池浸脚、浸腰，消毒池给水管、投药管、溢流管、循环管和泄空管应采取耐腐蚀材料制成。4. 泳池地面应设臵明沟，预防冲洗排水流入池内。5. 设备到场后应开箱检验，按设备技术文件要求清点设备零件和部件，并应无缺件、无损坏和无锈蚀，管口保护物和堵盖完好，设备关键安装尺寸和工程设计相符，设备就位前应检验砼基础强度、坐标、标高、尺寸和螺栓空位臵是否符合设计要求。6. 设备安装完后，应检验设备安装坐标、标高、垂直度、水平度，联轴器同心度是否符合规范要求，设备试运转时，水泵轴承温升是否符合设备说明书要求要求。7. 设备连续试运转前应先做点动试验，检验电机转向正确后，方可进行连续试运行。8. 泳池回水管应尽可能靠近设备房，且应尽可能不设臵弯头。9. 泳池循环给水口设臵离水面高度应在500mm1000mm范围，吸污口离水面应在300-350mm范围。10. 池给、排水管道安装和检验标准参考第二、第三节相关要求实施，管道回填时管顶500mm以内应用砂回填，严禁填石块、砖渣等。并应有专员跟踪，保护管道不受损坏。五、 喷泉、水景安装1. 喷泉、水景使用管材，喷头应内壁光滑、耐磨，且不易锈蚀。2. 配水管布臵应均匀，连接喷头水管不能有急剧改变，如有改变必需使水管管径逐步由大变小，而且喷头前有一段长度合适直管， 其长度不少于喷头直径20倍，以确保射流稳定；喷头安装垂直度及标高应符合要求，在安装管道后，捣砼期间应派专员跟踪检验，以防管道移位。3. 溢流槽内布水管应采取沿管道向下倾斜45度均匀开孔措施配水，以利出水均匀。4. 喷泉、水景泵井口应设不锈钢格栅，格栅网格为10mm*10mm。5. 对每一个或每一组含有相同高度射流喷头，应设球阀调整流量和水压。6. 喷泉管道接头应紧密，安装完成后进行水压试验并冲洗管道至出水清洁后再装喷头。7. 喷泉安装完成后，必需经过试验加以校正、调整，确保其高度、形状、大小、均匀度等符合要求。8. 涌泉喷头面应确保低于溢流管管底10cm，鼓泡喷泉喷头应完全浸没于水中。六、 其它1. 室外井盖处理 小区内关键区域（如主入口、消防道、广场等）且贴有饰面部位采取不锈钢井盖，其它不关键区域在原有井盖上加合适装饰，盖面和地面齐平。 绿化带井盖采取各专业原有井盖，盖面应低于种植土5cm。 井盖边应平行或垂直路边，同一井盖不能跨两个不一样功效区域。 需常常开启阀门井应设臵活动井盖，方便开启。2. 绿化带雨水口设臵标准 绿化带雨水口应依据现场实际情况设臵于低位。 绿化堆坡或找坡时应顺畅，以利于自然排水至雨水口。 树池内珍贵树种或有特殊要求树种应设排水系统。 路边雨水口设臵：离路边10cm，低于路面5cm，用35卵石顺接。采取400*200防盗镀锌格栅铁箅子，缝宽2cm，上铺35卵石。3. 成品保护及文明施工方面 全部管道安装完后，管口应进行有效堵封，井口必需设临时挡板，并采取方法，加强材料、设备保护，预防车辆、施工机械破坏。 开挖管沟时，土方应按现场监理工程师要求堆放，避免损坏绿化、园建等已完工工程。 多种管材，设备等应按指定区域堆放整齐。 严禁乱接，乱施水管；临时用水应按甲方指定地点接驳，并按要求安装水表。第三章 园林电气工程施工管理标准一、 电气安装工程施工前技术准备1. 施工准备阶段认真做好图纸会审工作，并行成纪要。2. 认真阅读施工协议，要具体列哦界协议约定工期、质量、付款条件和双方应推行责任和义务。3. 技术交底技术交底内容：（1） 设计要求、细部做法和施工组织设计中相关要求。（2） 工程用料材质、施工机具设备性能参数、施工条件、施工次序、施工方法。（3）（4） 电气安装工程质量标准、成品保护和验收评定标准。 施工前材料进场计划组织和安排（5） 安全文明施工二、 通常要求1. 进场施工人员应持有效证件上岗，并杜绝未满18岁未成年人员上岗。2. 施工用电设备要严格控制“一机一闸一漏电”，漏电开关额定漏电动作电流不应大于30mA，额定漏电动作时间应小于0.1s。3. 严格按现场施工用电管理制度立即登记用电量。4. 进场材料验收技术资料齐全，其中质量证实文件包含（产品合格证、3C认证、电工认证、近期送检CMA检验汇报）。三、 电线导管、电缆导管和线槽敷设1. 金属导管和线槽必需按要求接地（PE）或接零（PEN）可靠。2. 室外导管管口应设臵在盒（箱）内。在落地式配电箱内管口，箱底无封板，管口应高出基础面5080mm，全部管口在穿入电线、电缆后应作密封处理。3. 电缆导管弯曲半径应不少于电缆最小许可弯曲半径。4. 线槽应安装牢靠，无扭曲变形，紧固件螺母应在线槽外侧。四、 电线、电缆穿管和线槽敷设1. 不一样回路、不一样电压等级和交流和直流电线不应穿于同一导管内，同一交流回路电线应穿于同一金属导管内，且管内不得有接头。2. 电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护方法，不进入接线盒（箱）内垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。3. 线槽敷线应符合下列要求于2 m。 同一回路相线和零线敷设于同一金属线槽内。五、 灯具安装1. 电气照明装臵接地应牢靠，电气接触应良好，需接地非带电金属部分，应有显著标志专用接地螺钉。2. 依据灯具安装场所及用途，引向每个灯具导线线芯最小截面不应小于1.0mm2。3. 对装有白炽灯泡吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡绝缘台之间距离小于5mm时，灯泡于绝缘台之间应采取隔热方法。4. 36v以下照明变压器安装，电源侧应有短路保护，其熔丝额定电流不应大于变压器额定电流。外壳、铁芯和低压侧任意一端或中性点，均应接地或接零。5. 36v以下水底灯安装及接线（1） 灯具安装要固定，固定螺丝长度要控制在不能破坏水池防水层。（2） 接线盒要采取专用防水接线盒。（3） 灯具密封圈要打密封胶进行防水处理。6. 投光灯底座及支架应固定牢靠，枢轴应沿需要光轴方向拧紧固定。投光灯接线盒要填充环氧树脂或石蜡进行防水绝缘处理并要求埋没于土中。7. 金属卤化物灯安装高度应大于5m，导线应经接线柱和灯具连接，且不得靠近灯具表面，灯管必需和触发器和限流器配套使用。8. 庭院灯安装（1） 要求灯具底座要低于完成面510cm（具体依据灯具样式定），且灯具柱中心和路侧石相距50cm。庭院灯宜采取不碎灯罩，灯罩托盘应采取铸铝材质，若采取玻璃灯罩，紧固螺栓应受力均匀，并采取不锈钢螺栓，玻璃灯罩卡口应采取橡胶圈衬垫。（2）（3） 要求基础大于，长*宽*高400*400*500mm，地脚螺栓大于M 14. 庭院灯安装在主干道和人行中间时，灯盘应垂直安装兼顾两面照明。没有些人行电线在线槽内有一定余量不得有接头，电线按回路编号，分段绑扎，绑扎点间距不大道灯盘应水平安装。9. 路灯安装（1） 路灯灯杆位臵应合理选择，灯杆不得设在易被车碰撞地点，且和供电线路等空中障碍物安全距离应符合供电相关要求。（2） 基础坑开挖尺寸应符合设计规范，基础混凝土强度等级不应低于C20，基础内电缆护管从基础中心等穿出应超出基础平面3050mm，浇筑钢筋混凝土基础前必需排除坑内积水。（3） 要求基础大于，长*宽*高600*600*800mm。地脚螺栓大于M18。（4） 灯具安装纵向中心线和灯臂纵向中心线应一致，灯具横向水平线应和地面平行，紧固后目测应无歪斜。（5） 在灯臂、灯盘、灯杆内穿线不得有接头，穿线孔或管口应光滑，无毛刺，并应采取绝缘套管或包带包扎，包扎长度不小于200mm。（6） 每盏灯相线安装熔断器，熔断器应固定牢靠，接线端子上线头弯曲方向应顺时针方向并用垫圈压紧，熔断器上端应接电源进线，下端应接电源出线。10. 圆型嵌地灯选择，在行人常常行走道路上易选择LED光源或带遮光罩灯具。安装时石材开口沿严格按灯具要求尺寸进行切割。11. 电缆埋设深度要符合设计及规范要求，电缆直埋敷设时，沿电缆全长上下应铺厚度大于100mm细土或沙层，电缆穿越铁路、道路、道口等机动通行地段时应穿管敷设。电缆保护钢、塑管埋设深度不应小于0.7m，过路管埋设深度不应小于1m。12. 泳池壁灯应采取安全电压等级灯具，水下不得有接头，电缆应引致泳池平台进行接线并设臵接线盒，接线完成应灌注环氧树脂进行防水绝缘处理。六、配电箱安装1. 照明配电箱安装高度箱体距地宜为1.5m，垂直偏差不应小于3mm，配电箱内应分别设臵零线盒保护接地线（PE汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得交接，并应有编号。2. 配电箱内各回路应有标识。3. 配电箱得回路应按区域和时间进行分配并设臵时间继电器。4. 做好已安装完成设备得成品保护工作。七、施工过程验收电线管隐蔽验收：（1）预埋线管品牌及规格型号、连接质量、固定间距、和管间距、埋设深度是否符合设计图纸要求。（2）验收合格后立即办理相关资料得签字确定手续。八、工程交接验收1. 工程交接验收时，应对下列项目进行检验：A、 并列安装同型号灯具，开关及照明配电箱，其中心轴线、垂直偏差，距地面高度。B、 大型灯具固定，防松、防震方法。C、 照明配电箱安装和回路编号。D、 回路绝缘电阻测试和灯具试亮及灯具控制性能。E、 接地或接零。2. 工程交接验收时，应提交下列技术资料和文件：（1） 完工图（2） 变更设计证实文件（3） 产品说明书、合格证和检验汇报等技术文件。（4） 安装技术统计（5） 试验统计。包含灯具程序控制统计和大型、重型灯具固定及悬吊装臵过载试验统计。