土地管理学试卷5.doc

土地管理学试卷5

一、单项选择题（从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题1.5分，共15分）

1.地价是地租的资本化，是 的购买价格。
A.土地 B.土地所有权 C. 土地权利和收益 D.土地使用权
2.权重是指 。
A.权利的重要性 B.评价因素对评价目标的重要程度 C. 小于1的数字 D.大于1的数字 E.等于1的数字
3．土地肥力从形成看可分为
A. 自然肥力和人工肥力 B. 经济肥力和人工肥力
C. 自然肥力和经济肥力 D. 有效肥力和潜在肥力
4.级差地租产生的原因是
A.土地的稀缺性和经营权的垄断 B.土地质量的差异性
C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成
D.土地所有权的垄断
5.根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由 登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
A.县级人民政府 B.各级人民政府
C.县级土地管理部门 D.以上都不对
6.土地管理的核心是 。
A.地籍管理 B.土地权属管理 C.土地利用管理 D.土地市场管理
7.土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在 面积中应分摊的面积。
A.共有使用权 B.土地使用 C.土地所有 D.建筑总
8.征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是 。
A.国务院 B.省级人民政府 C.市人民政府 D.所在地人民政府土地管理部门
9．外商投资企业用地 方式取得。
A.必须通过出让 B.可通过划拨 C.必须通过划拨 D.以上答案都不对
10．在城市人口（指市区和郊区的非农业人口，下同）为100万以上的城市，每征用1公顷菜地，缴纳：
Ａ.105000～150000元； Ｂ．75000～105000元；
Ｃ.45000～75000元； Ｄ．50000～80000元。
二、多项选择题（从下列各题四个备选答案中选出正确答案，将其代号写在答
题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题2分，共10分）
1．城市土地市场组织结构包括：
A． 土地市场主体组织 B．土地市场行政组织 C．土地市场中介组织 D．土地市场调控组织
2．建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：
A． 主要生产要素 B．生物产品 C．生产基地 D．生活场所
3.土地增值税是国家对转让 并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额所交的一种税。
A． 国有土地使用权 B．地上建筑物 C．地上构筑物 D．地上附着物
4.农用地管制可分为:
A.限制转移管制 B．土地用途管制 C．政府严格管制 D．许可转移管制
5.划入基本农田保护区的耕地包括：
A. 有良好的水利与水土保持设施的耕地 B．正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田 C．农业科研教学试验田 D．望天田
三、名词解释(每小题3分，共12分)
1． 土地利用管理
2. 土地所有权
3．建筑容积率
4. 城市土地一级市场
四、填空(每空1分，共15分)
1．征地方案有 、 、 、 。
2． 是评定和划分土地级别的基本空间单位，是内部特性和区位条件相对均一的地块。
3．土地利用现状调查的基本单元是 。
4．土地管理的基础是 。
5. 城镇土地级别划分的方法有 、 、 。
6. 土地的特性有 、 、 、 、 。

五、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“T”，错误的标“F”并改正，每小题1分，共10分）
1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布不平衡。
2. 出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。
3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给地区间存在较大差异。
4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。
5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。
6.郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。
7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。
8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。
9.宗地是地籍调查的基本单元。
10.土地管理的职能是计划、组织与利用。

六、简述题（每小题6分，共18分）
1．什么是相对封闭原理？在土地管理中如何运用该原理

2. 简述商服繁华影响度分值的计算过程

3. 简述土地产权的含义及基本特性。