经典建筑专业方案设计综合说明.doc

嘉鹏·柳堡
方案设计说明

第一章 总平面设计说明
1.设计依据
甲方提供市政计划资料
甲方意见
计划设计条件
《城市居住区计划设计规范》（GB50180-93）
《无障碍设计规范》（GB0763-）
《建筑设计防火规范》（GB50016-）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《住宅设计规范》（GB50096-）
《住宅建筑规范》（GB50368-）
《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）
1. 项目概况
项目在柳江县柳西新城对面，柳北路北段，柳江县机械总厂位置。项目计划用地面积：12359.87㎡，净用地11945.7㎡。本项目计划总建筑面积为：86895㎡；计容面积72267㎡；容积率：6.0；建筑密度：35%。
3.总平设计标准
（1）自然生态及人文性标准：发明一个高效、健康、洁净、连续自然生态城。
（2） 城市尺度景观计划标准：使景观构建和城市开发建设相统一，加强新区和城市连续性和统一性。
（3）合理组团组成，理性分期标准：形成结构完整，组团院落统一，配套设施完善，交通体系合理居住区。
（4）人车分流标准：经过合理组织各组团交通关系，机动车和人行流线相对独立，提升小区品质。
（5）经济节省标准：合了处理场地现实状况和周围道路高差，平衡土方。
4.总体布局
本项目计划设计中，东北地块由四栋30层高层住宅和两层商业裙楼沿柳北路部署，围合出内部平静、舒适内庭院。两层商业裙楼给小区居民生活带来便利，首层商铺层高5.5米，二层商铺层高4.5米。在内部庭院内部署1栋30层点式高层住宅。西南地块部署1栋点式28层高层建筑和两层商业裙楼。本项目有两个地下室，分别为两层用作机动车停车库、非机动车停车库、人防、局部设备用房1号地下室和一层用作设备用房2号地下室。
5.交通组织
（1）车行流线：
项目北地块于西面及南面在柳北路设置小区机动车出入口，小区内车辆为单行，西面进、南面出，满足消防需求。项目南地块和北面在柳北路设置小区机动车出入口，满足消防需求。
(2)人行流线：
项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全人行路线及休憩空间，考虑步行者视觉感受，在植物、建筑布局上营造步移景异效果。
（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。
6．环境和绿化
小区景观系统延续了总平计划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周围绿化部署，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团住户全部有良好景观朝向。
7．公共配套服务
本项目计划公共配套服务设施包含为小区服务商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施关键是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。
8.人防设置
人防工程按相关人防要求设置在本项目标1号地下室范围内，并满足本项目标人防需求。
建筑设计说明

1.设计依据
《城市居住区计划设计规范》（GB50180-93）
《无障碍设计规范》（GB0763-）
《民用建筑设计通则》（GB 50352-）
《住宅设计规范》（GB50096-）
《住宅建筑规范》（GB50368-）
《建筑设计防火规范》（GB50016-）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）
《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）
《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）
《地下室防水工程技术规范》（GB50108-）
甲方意见
2.建筑物使用功效：
1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，关键功效为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。
3.建筑功效分区及平面布局：
（1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。
（2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采取两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，愈加好满足不一样人群需求竖向交通形式及现代居住人群多元化居住需求，营造愈加好居住环境。结构形式采取框架结构，给住户在后期内部装饰装修提供了较大空间，使得建筑愈加好为人服务，表现以人为本设计理念，营造良好居住环境，打造高尚现代住宅小区。型设计室内空间完整，动静分区明确，适应多个居住空间要求。
（3）6#楼设计为一梯四户一类塔式高层住宅楼，竖向交通设计采取两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，满足现代居住人群多元化居住需求，营造愈加好居住环境。裙房一层设计了物业管理用房、公共活动室等小区相关配套服务用房，很好确保小区配套设施一体化。户型设计室内空间完整，动静分区明确，适应多个居住空间要求。
4.立面造型及和周围环境关系
（1）综合考虑项目区域位置及和周围建筑风格协调，设计上采取了坡顶作为立面构思控制性元素，经过对墙身色彩及细部分段处理，营造温馨友好居住气氛，裙房以稍重色处理，和主楼浅黄色对比，局部形体采取装饰柱顶结构改变处理，营造近人尺度商业气氛；建筑细部上重视屋顶天际线改变，立面设计上大面积虚实对比，确保入住后立面完整性。
5.建筑交通组织：
（1）1#～6#楼竖向交通设计采取两部电梯及一座防烟剪刀楼梯；其中一部电梯兼做消防梯，电梯厅及楼梯间设置有加压送风系统。
（2）裙楼商业均为首层独立式商铺形式，二层为大空间商铺，首层独立楼梯间作为竖向交通。
（6）地下室利用住宅关键筒楼电梯下到地下室，地下室范围楼梯和上部楼梯完全隔断。机动车经过地下室两个机动车出入口坡道抵达室外道路。
6.建筑防火设计：
（1）1#～5#楼均为一类单元式式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，裙楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级，住宅设置两部满足自然采光通风要求防烟楼梯及一部消防电梯，楼梯间及电梯厅均设置加压送风系统，满足规范要求。
（2）6#楼为一类塔式高层住宅楼，主楼耐火等级一级，地下室耐火等级一级，住宅设置两部部满足自然采光要求防烟楼梯及一部消防电梯，楼梯间及电梯厅均设置加压送风系统，满足规范要求。
（3）地下室机动车库防火分区按4000㎡控制，非机动车库按1000㎡控制；并设置火灾自动报警及自动喷淋灭火系统，每个分区人员疏散口不少于两个，疏散距离小于60米；地下室疏散楼梯均能独立疏散至首层。
7.无障碍、人防设计：
遵照《无障碍设计规范》（GB0763-）要求，建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采取平开门（或自动门）。公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。楼梯：带休息平台直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。电梯：电梯厅和电梯轿厢无障碍设施由电梯厂家帮助设计。

节能设计说明

1.设计依据：
《夏热冬暖地域居住建筑节能设计标准》(JGJ75-)
《公共建筑节能设计标准》(GB50189-)
《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》各专业相关专业规范(GB7107-)
《民用建筑热工设计规范》(GB50176-93)
《建筑照明设计标准》(GB50034-)
国家、省、市现行相关建筑节能法律、法规。
2.节能方法
1.平面布局：全部住宅均采取南北朝向条形布局并保持一定空间尺度,在享受外部景观资源同时确保了整个小区通风和日照要求。
2.室外环境：小区绿地率达30%，使室外热环境得到改善，从而使室内热环境改善，达成节能效果。
3.单体设计：
（1）平面设计：户型前后通透，有利通风换气。
（2）立面遮阳：阳台遮阳和其它水平遮阳相结合。
（3）外立面采取浅色外墙涂料。
（4）外墙采取200mm厚烧结页岩多孔砖。
（5）屋顶采取挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
（6）门窗：住宅外窗气密性为6级以上，外窗可开启面积大于所在房间面积8%或外窗面积45%。窗材料采取一般铝合金窗框+无色透明玻璃。
4.给排水节能方法：
（1）采取合理用水定额指标 。
（2）给水系统采取市政给水直供方法，充足利用市政水压，达成节能目标。
（3）每户均设分户水表独立计量。
（4）卫生洁具采取节水型产品。
（5）管网、管道部署合理，给水管径确实定采取经济流速。
5.暖通节能方法:
（1）通风系统风机单位风量耗功率（Ws）不超出 0.32W/（m3/h）。
（2）风机设备选择高效节能型产品，具体参数详见设备表。
（3）用户安装分体空调器能效比选择标准：额定制冷量小于等于4500W分体空调式房间空调器能效值大于3.2；大于4500W小于等于7100W能效值大于3.1；大于7100W小于等于14000W能效值大于3.0。
（4）本工程如有进行二次装修空调设计场所,装修设计人员应严格实施上述国家标准。
6.电气节能方法:
（1）本工程变压器均选择节能变压器。地下室各配电间均采取低压集中动态赔偿，赔偿后功率因数达成0.9以上。
（2）各变压器尽可能靠近负荷中心安装；变压器容量、台数设计合理，便于管理人员依据负荷情况确定投入台数，降低无须要损耗。
（3）电缆选择合理，降低线路损耗。
（4）照明设备和低压电器节能：
1）照明灯具选择T8型配电子镇流器节能荧光灯和节能光源吊灯、走道及大厅选择节能光源吸顶灯。路灯采取带太阳能蓄电池灯具。住宅公共部分照明采取红外控制节能照明开关实现节能。
2）全部电器均选择取得3C认证产品。

环境保护设计说明

1.设计依据
《民用建筑隔声设计规范》（GBJ118-88）
《建筑采光设计标准》（GB/T50033-）
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-）
2.噪声控制
1.沿街立面关键房间设中空隔音窗.
2.增大建筑和外界接触面，设大阳台及入户花园,争取更多自然通风和采光。
3.卫生间设有低噪声排气扇。
4.厨房由建筑专业预留排油烟井道在屋面排放。
5.外围采取开放式公共空间设计,减轻交通燥音。
3.废气排放
1.卫生间均预留排气扇电源及排气位置。卫生间排水管均设置通气管，通屋顶,使废气高空排放。
2.生活垃圾及废气须经楼层清洁处理封闭包装后，集中存放到指定垃圾搜集站.
3.厨房设抽排油烟机，烟气经过排烟道排至建筑顶部。
4.给水排水
1.地下室生活水箱上人孔盖板，均采取防臭型密封盖板，并设置通气管，水泵房内设有机械通风。
2.污水集水池上人孔盖板均采取防臭型密封盖板，并设置通气管和室内排水系统通气管相连。
3.卫生间排水管均设置专用通气管，使废气高空排放。
4.水泵基础均设隔震垫进行隔震，水泵进出水管加可曲挠橡胶接头防震。水泵房内多种管道均采取防震型吊架和支架。
5．给水加压采取变频供水，节省能源。
6.生活污水经化粪池处理后排至市政管网.
7．屋顶水箱出水采取紫外线消毒器，以防二次污染。
5.暖通环境保护设计
1.风机均作减振处理，风机在悬挂吊装或落地安装时，均安装橡胶减振垫（器）或弹簧减振器。对本身不带有隔振装置设备，当其转速小于或等于1500rpm时，宜选择弹簧隔振器；转速大于1500rpm时，依据环境需要和设备振动大小，亦可选择橡胶等弹性材料隔振垫块或橡胶隔振器。
2.住宅厨房预留抽油烟机电源及烟道，厨房油烟高空排放,无外窗卫生间均预留排气扇排气道。
3.风机进出口风管设难燃性软接头（消防排烟用风机则需用非燃材料软接头）。
4.风机入口安装防鼠网。风机房内墙壁由土建专业作吸声处理。

无障碍设计说明

1.设计依据：
《无障碍设计规范》（GB0763-）
2.设计范围及关键设施：
1.建筑入口、入口平台及门：入口设轮椅坡道和扶手；门采取平开门（或自动门）。
2.公共通道；地面防滑，在地面高差处设坡道和扶手。
3.楼梯：带休息平台直线型楼梯，踏步有踢面和扶手。
4.电梯：电梯厅和电梯轿厢无障碍设施由电梯厂家帮助设计。
5.停车位、人行道、公共绿地、儿童活动场：均设有配套面积和无障碍设施。

第二章 结构设计说明

一、项目概况
1、本工程为6栋高层建筑，其中1#楼为28层，，建筑高度91.12m ；2#~6#楼为30层，建筑高度96.76m。使用功效：6栋楼均为住宅，其中1#~5#楼底部2层设置商业用房，6#楼底部1层设置配套用房。本工程1#楼下设置1层地下室, 层高4.0米，关键用途为设备用房；2#~6#楼下整体设置双层地下室，地下一层高4.5米，地下二层高3.6米，关键用途为车库及设备用房。
2、结构形式：1#、6#楼为抗震墙结构，2#~5#楼为部分框支剪力墙结构。
二 、设计依据
1、主体结构设计使用年限为50年。
2、自然条件：基础风压为0.30 KN／m2 （6栋建筑高度均大于60米，设计采取1.1倍基础风压0.33 KN／m2)；地面粗糙度为B类；所在地域抗震设防烈度低于6度，本工程按抗震设防烈度6度设计，设计基础地震加速度值为0.05g。
3、本工程结构设计所采取关键法规和标准：
《建筑结构可靠度设计统—标准》 （GB50068-200l）
《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)
《建筑结构荷载规范》 （GB50009 一）
《混凝土结构设计规范》 ( GB500l0 一 )
《高层建筑混凝土结构技术规程》 （JGJ3 一 )
《建筑抗震设计规范》 ( GB50011 一 )
《建筑工程抗震设防分类标准》 （GB50223 一 )
《建筑地基基础设计规范》 ( GB50007 一 )
《砌体结构设计规范》 （GB50003 一）
《人民防空地下室设计规范》 （GB50038-）
《建筑基坑支护技术规程》 (JCJ 120-99)
《建筑桩基技术规范》 (JGJ 94 -)
4、设计采取关键活荷载标准值：
a)楼面均布活荷载
住宅：2.0KN／m2
阳台：2.5KN／m2
卫生间：2.5KN／m2
露台：3.5KN／m2
办公室：2.0KN／m2
商业：3.5 KN／m2
汽车库：4.0 KN／m2
消防车道：35 KN／m2
公共卫生间：2.5KN／m2
消防疏散楼梯：3.5 KN／m2
电梯机房、空调机房：7.0 KN／m2
b)屋面均布活荷载
上人屋面：2.0KN／m2
不上人屋面：0.5KN／m2
5、人防荷载
本人防地下室设计为甲类人防地下室核6级、常6级，人防等效荷载标准值按《人民防空地下室设计规范》计算。
三、建筑分类等级
1、建筑结构安全等级为二级；
2、建筑抗震设防类别为丙类建筑；
3、抗震墙结构抗震墙抗震等级为三级；部分框支剪力墙结构非底部加强区剪力墙抗震等级为三级，底部加强区剪力墙及框支框架抗震等级为二级。
4、地下室防水混凝土设计抗渗等级大于P6。
四、地基和基础
基础设计等级为乙级。因为现在尚无地质勘察资料，基础形式待建设单位提供地质勘察汇报后再定。
五、基坑支护
两层地下室共8.1米，基坑深度暂定10m，基坑支护结构使用期十二个月，设计安全等级暂定为一级，因为现在地质情况及周围环境情况不明，相关深基坑支护结构型式需待相关资料齐备后研究决定。
六、结构材料
1、混凝土：混凝土强度等级C25~C50，基础垫层为C15
2、钢筋：采取HPB300、HRB400。
3、楼盖采取现浇钢筋混凝土梁板结构。
七、结构分析
1、结构分析程序采取中国建筑科学研究院开发“PKPM系列软件”进行内力分析计算。
2、依据建筑平面和竖向部署及使用功效特点，结合墙体部位，合理部署框架柱,楼面梁。以满足建筑使用及美观要求。
3、本工程依据建筑总长度，平面、竖向形状等按规范设置对应变形缝。基础埋深也应符合相关规范要求。
4、位移比依据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—)3．4．5条要求，楼层竖向构件最大水平位移和层间位移不宜大于该层平均值1．2倍不应大于该楼层平均值1．5倍。
5、周期比依据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—)3．4．5条要求，结构扭转为主第一自振周期Tt和平动为主第一自振周期T1之比控制在小于等于0.9。
6、刚度比依据《高层建筑混凝土结构技术规程》(JCJ3—)3．5．2条要求，其楼层侧向刚度不宜小于相邻上部楼层侧向刚度70%或其上相邻三层侧向刚度平均值80%；转换层和其相邻上层侧向刚度比不应小于0.6。
六、其它：
1、本着因地制宜且经济优先标准，在满足建筑节能需求前提下，本项目外部填充墙体采取页岩多孔砖，内部填充墙优先采取轻质型砌体，以减轻建筑物自重。
2、响应自治区建设厅关键推广10项技术，钢筋优先采取新三级钢
第三章 给排水设计说明
一、设计依据
1、《建筑给水排水设计规范》GB50015-（）。
2、《民用建筑设计通规》(GB850352-) 。
3、《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-()。
4、《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-。
5、《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045-95) ()
6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-97)
7、《人民防空地下室设计规范》(GB50038-)
8、建筑工种提供平剖面图。
二、给水设计
1、 水源：本工程采取市政自来水作为本工程全部用水水源(含消防用水及绿化用水、洗车用水)。从本工程两侧道路引入两根DN200自来水管至本工程生活及消防用水。
2、 用水量：生活部分用水定额按250升/人.天设计，车库地面冲洗用水按3L/m2.次，绿化和不可预见水按总用量10%最高日用水量为700m3/d，最大小时用水量72.92m3/h。
3、 供水方法：本工程采取市政直接供水和变频恒压水泵直接供水方法，共2个给水分区，低区为地下室至6层由市政管网直接供给；高区为6层以上由变频恒压泵直接加压经过管网供给。
三、排水设计
1、 排水系统采取雨污分流制，底层卫生间排水单独排出，地下室污水由潜污泵排出，生活污水经三级化粪池处理后排入市政下水道。屋面雨水经过内天沟用管道组织排水至室外。
2、地下室排水分别设置车库及设备用房集水沟、集水坑排水，由设在集水坑内潜水泵加压排至室外。
五、室内外消火栓设计
1、本工程室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间2h， 室外消防用水量为30L/s。
2、消防水压：灭火水枪充实水柱按10m设计，最不利处消火栓出口压力大于0.07MPa。消火栓间距确保任何着火点同时有二股水柱抵达。
3、 消火栓采取铝合金箱体消火栓，室外设消防水泵接合器。
4、室外管网连成环状，由市政给水管网引入两根DN200至环状网。室外设置室外消火栓。
5、消火栓系统采取临时高压给水系统，早期灭火用水量由设在屋顶水箱消防贮水供给，消火栓加压泵置于地下室，各楼层管网连接成环状管网，屋顶设置试验消火栓，火灾时可经过设置于消火栓箱内开启按钮直接开启消火栓加压泵或经过消防控制中心指令开启消火栓加压泵。
六、自动喷水灭火系统设计
1、本工程在地下车库设自动喷水灭火装置。地下车库灭火等级按中危险Ⅱ级，设计喷水强度按8.0L/min.m2，作用面积按160m2，系统流量按30L/S设计。火灾延续时间为一小时，最不利点喷头压力大于0.05Mpa。
2、自动喷水灭火系统成独立供水压力系统，采取湿式系统，经过各层水流指示器和置于地下泵房处湿式报警阀之压力开关或经过消防控制中心开启自动喷淋加压泵。喷头采取DN15闭式玻璃球喷头，喷头动作温度为68°C。
3、自喷管网每个防火分区设试水试压阀门和压力表，室外设两套消防水泵接合器。
七、建筑灭火器配置
本工程建筑灭火器配置按《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-要求配置灭火器.
八、管道安装及材料
1、给水管道采取衬塑钢管，法兰连接；雨水及排水管采取PVC-U管。室外排水管道采取钢筋混凝土承插管道,水泥接口。
2、消防管道均采取热镀锌钢管。连接采取沟槽式机械配管系统。消火栓箱采取铝合金带茶玻门。

第四章 电气篇
一、 设计依据：
1.1 实施关键法规和采取关键标准：设计
《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-）；
《供配电系统设计规范》（GB50052-）；
《20KV及以下变电所设计规范》（GB50053-）；
《低压配电电气设计规范》（GB50054-）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95 ）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；
《人民防空地下室设计规范》（GB50038-）；
《建筑物防雷设计规范》（GB50057-）；
《火灾自动报警系统设计规范》（GB 50l16—）；
《建筑照明设计标准》（GB50034-）
《住宅建筑电气设计规范》（JGJ 242—）
1.2 建设单位提供设计要求：
1.3 当地相关职能部门认定设计资料及审批文件；
1.4 建筑及其它专业提供方案图纸及相关资料。
二、 设计内容：
2.1．0.4KV及应急柴油发电机组配电系统；
2.2．动力、照明配电系统；
2.3. 建筑物防雷接地系统；
2.4火灾自动报警系统和联动控制系统；
三、 负荷计算及电源：
负荷估算表：
序号
用电设备组
名称
设备台数或用电面积
用电指标W/m2
设备容量(KW)
需要系数
计算负荷
Pc(KW)
2
住宅建筑面积
65166㎡
60W/㎡
5995.38
0.60
3597.23
3
商铺建筑面积
6704㎡
100W/㎡
1651.2
0.60
990.72

配套公建建筑面积
397㎡
80W/㎡
366.4
0.80
293.12
4
地下室
15153㎡
15 W/㎡
885.83
0.80
708.66
总计

4839.42

2894.04
电源供电方案：
依据建筑及用电负荷性质, 本工程安全防范电源、消防设施、应急照明等消防用电及走道照明、客梯用电、障碍照明等用电负荷为一级，其它为三级。
1、 本工程于地下室设置一个变配电室。
2、 一级、三级负荷电源由地下室配电室引出。
3、 为确保本工程环境优美，总体上全部供电电源及道路照明采取电缆直接埋地敷设。各供电进线电缆由供电所负责设计、施工。
4、 本工程内关键负荷如消防水泵、生活水泵、防排烟风机、电梯及公用灯、消防控制室等均为双电源供电，在末端配电箱切换。
5、 本工程于地下室设置柴油发电机房，发电机向事故停电时关键负荷供电。
四、 强电部分:
(一) 0.4KV及应急柴油发电机组配电系统
1．变配电室设在地下室。0.4KV低压主接线采取单母线分段，并设联络开关。正常时同时供电；故障时，切除部分非关键用电负荷后，经手动合闸低压联络开关，待故障清除后，手动恢复各路电源分别供电。低压配电屏包含受电、馈电屏向各层配电箱供电；并设无功自动赔偿屏将功率因数提升到0.9以上。在低压侧设置多功效表计，对各出线回路实施分表计量。
2． 在变配电室内设置应急母线及配电柜。正常情况下由市电电源供电；当市电失电时，柴油发电机组应在30s内自动开启并为应急母线供电。
(二) 动力、照明配电系统
1. 依据建筑形式及负荷分布情况在各建筑内设置楼层配电间，采取树干式和放射式相结合配电形式：
a. 照明、动力干线关键采取放射式配电形式；
b. 消防负荷配电均采取双回路专线，末端自切方法；
c. 户外敷设电缆采取WDZ-YJFE-0.6KV/1KV交联电缆穿钢管埋地敷设，通常设备配电干线采取WDZ-YJFE-0.6KV/1KV电缆，消防设备配电干线采取WDZN-YJFE-0.6KV/1KV电缆，桥架内电缆均采取阻燃型。
2．照明系统
a. 关键场所照度标准及功率密度值均按国家相关标准要求：
风机房： 100LX 4w/m2；
变配电室、发电机房：200LX 8w/m2。
b. 灯具和光源：在楼梯、电梯厅、疏散走道及出口等场所均设置带镍镉电池应急照明灯具及疏散诱导指示灯，应急灯具除采取双电源切换外，尚采取蓄电池作为备用电源，使其在停电后能够连续供电30分钟以上。
(三) 建筑物防雷接地系统
1．防雷和接地：建筑物按二类防雷设置避雷方法。利用建筑物基础及桩基内钢筋作接地装置，引下线利用建筑物钢柱或钢支架，平均间距小于18m，屋面部分设置避雷带组成10m×10m（12m×8m）网格。
2．等电位方法：建筑物采取总等电位联结。全部进出建筑物之金属管道均应作总等电位联结。各设备机房、监控中心、电脑房等可依据功效要求设置单独接地线并作等电位联结。
3．本工程低压配电系统接地型式为TN-C-S制。联合接地电阻小于1欧姆。
4．电子信息系统防雷：
a. 本项目电源线路和电子信息系统雷电防护等级为B级。
b. 在引入建筑物电源线路、电梯机房和信息机房配电箱内安装电涌保护器。
c. 智能化系统设雷击电磁脉冲防护，在引入建筑物电源线路、电梯机房和信息机房配电箱内安装电涌保护器。
d. 信息机房内和建筑物外部有连接输入输出信号端口处安装信号电涌保护器。
e. 电源线路浪涌保护器技术参数按GB50343-表5.4.1-2选择，电子信息系统浪涌保护器应由弱电承包商依据系统中被保护设备工作电压、接口型式、特征阻抗、信号传输速率、频率宽度及传输介质等参数选择插入损耗小、限制电压不超出设备端耐压水平浪涌保护器(SPD)。
f. 弱电系统必需采取等电位连接和接地保护方法。
五、 防雷接地及安全方法:
1 、本工程高层建筑估计雷击次数大于0.25次/a，属第二类防雷建筑。
1.1、防直击雷采取屋面敷设小于10X10米避雷网格，防侧击方法采取利用建筑柱内主筋作防雷引下线，40米以上外墙上金属栏杆门窗均和防雷装置相连，竖向金属管道在底端和顶端和防雷装置数次连接；防雷电波侵入方法应在电源电缆引入处将电缆金属外皮、钢管及进出建筑物金属管道等和接地装置相连接，防雷雷击电磁脉冲方法采取电源引入处设电涌保护，在并应作总等电位联结。
1.2、接地引下线利用建筑结构柱内钢筋（φ≥16，两根一组）作引下线，其间距小于18米。
1.3、接地装置利用建筑基础作接地装置，接地电阻要求小于1Ω。
电气节能方法
建筑电气节能标准：本工程电气设计思绪以科技、节能、增效、环境保护为理念，在充足满足、完善建筑物功效要求前提下，主动推广及采取优异变、配电技术和设备，经过反复比较、调整、优化等步骤，制订合理供配电系统方案，降低中间过程多种损耗，以降低电能消耗，同时合理地配置建筑设备，并对其进行有效控制和管理，提升电能利用率，从而实现建筑项目标节能降耗。
本工程节能方法关键从照明节能控制系统、供配电节能控制系统等几方面实现；
照明节能控制系统.：
本工程照明灯具选择节能型灯管，配电子式镇流器，使单灯功率因数达0.9以上，照明光源、灯具及其隶属装置选择必需符合《建筑照明设计标准》要求。
光源选择：
应依据使用场所不一样，合理选择光源光效、显色性、寿命、开启点燃和再开启时间等光电特征指标。通常房间优先选择荧光灯。在显色性要求较高场所宜选择三基色荧光灯、稀土节能荧光灯、小功率高显色型钠灯等高效光源。高大房间和室外场所通常照明宜采取金属卤化物灯、高压钠灯等高效长寿命气体放电光源。
灯具镇流器选择：
关键选择：自镇流荧光灯应配电子镇流器；直管形荧光灯应配电子镇流器或节能型电感镇流器；高压钠灯、金属卤化物灯应配节能型电感镇流器；在电压偏差较大场所，宜配恒功率镇流器；功率较小者可配电子镇流器。
照明控制方法：
照明控制方法应遵照以下几条标准：（1）灯具控制开关控制光源数量不宜少于2个（单灯具除外）。（2）每个灯具开关控制光源数量不宜太多。灯具按和侧窗平行分别控制。对部分光源实施声、光控制，或全夜、午夜控制。公共区域、展厅、停车库（场）、建筑泛光照明等宜采取建筑设备监控系统控制。
车道照明、停车位照明：每3车位之间配2盏荧光灯管照明，采取集中控制。
供配电节能控制系统，合理设置变电所位置。
变压器尽可能靠近负荷中心，缩短低压（220/380V）配电线路长度，降低线路损耗。使10kV线路深入、靠近负荷中心(如制冷机、泵等)
提升线路功率因数cosφ，合理选择电动机类型和容量。
应选择或配套高效、超高效电动机，根据《中小型异步电动机能效限定值和能效等级》（GB18613-）要求选择，提升电动机负载率，要求达成0.8-0.9以上，不要“大马拉小车”，能够提升效率和功率因数，对负载改变比较大，可采取变频调速（不宜用风门、阀门调整），能够不一样程度提升效率和功率因数
选择低谐波、高功率因数放电灯镇流器，设置一定容量赔偿电容装置设置合适滤波装置，治理谐波。
变压器选择和节能：
采取新型节能变压器、合理确定变压器容量：使变压器负载率不低于0.3,也不应高于0.85，最好在0.5-0.7、提升变压器功率因数，降低谐波含量
合适加大配电线路导体截面，降低线路损耗。
谐波治理和节能：
选择低谐波、高功率因数设备并设置滤波装置
第五章 暖通篇

一、 设计内容
1、地下层平时通风、防排烟系统。
2、战时人员掩蔽所防护通风系统。
3、地上消防电梯前室加压系统。
二、 设计依据
《采暖通风和空气调整设计规范》（GB 50019-）；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97）；
《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95）（）；
《建筑设计防火规范》（GB 50016-）；
《人民防空地下室设计规范》（GB 50038-）；
《人民防空工程设计防火规范》（GB 50098-）；
《汽车库建筑设计规范》(JGJ100-98)；
《民用建筑设计通则》（GB50352-）；
其它各专业及甲方提供基础资料。
三、 通风系统
1、 设计参数
地下室通风换气次数（次/h）:
车库： 6次； 设备房（配电室、泵房）： 3～8次 ；储油间：6次。
2、 地下室通风系统
车库：按防火分区划分通风排烟系统，每个防火分区设置1～2个通风排烟系统，利用地下车库出入口车道对部分防火分区进行自然进风，其它防火分区采取机械补风方法。排风机采取双速风机，平时可底速运行，火灾时高速度运行，补风机采取混流式通风机。设备房：采取自然进风，机械排风方法。
四、 防排烟系统
1、 地下室防排烟系统
车库：和通风系统适用一套系统，平时机械通风，火灾时兼作消防排烟及补风。每个防火分区分为2个防烟分区，排烟量按换气次数6次/h计算。
疏散楼梯：地下室出地面疏散楼梯如在首层无法对外开窗或首层出口门无法直接开向室外，则该楼梯需设机械加压送风防烟设施。
消防电梯前室：若地上消防电梯直通地下室且为密闭消防电梯前室时，需设机械加压送风防烟设施。
2、 地上建筑防排烟系统
住宅楼梯间及其前室或适用前室优先采取可开启外窗自然排烟。采取自然排烟防烟楼梯间每五层可开启外窗面积大于2 m2，其顶层可开启外窗面积大于0.8 m2 ；前室可开启外窗面积大于2 m2，适用前室可开启外窗面积大于3 m2。不能满足开窗要求楼梯间及其前室或适用前室则应考虑机械加压送风防烟设施。
五、战时通风系统
1、该防空地下室建筑设计是按平战结合标准进行设计满足平时使用要求。
2、人防二等人员掩蔽所战时设清洁式、滤毒式、隔绝式三种防护通风方法。清洁式通风新风量按大于5 m3/P·h，滤毒式通新风风量按大于2 m3/P·h设计；并满足最小防毒通道换气次数大于40次/小时及清洁区内超压大于30Pa要求。
3、防空地下室每个防护单元防护设施和内部设备均自成系统，人防口部按这一标准设计。各战时通风口、排烟口均设有消波防爆波活门，该通风口如利用平时出入口，临战需拆除影响战时通风防火门。
4、只平时使用通风竖井、电梯井、机房等其通往防空地下室门洞处设置钢筋混凝土防护密闭门、密闭门各一道，战时关闭封堵。
5、战时平面图各防护单元内战时男女干厕、盥洗室、进风机房、配电室、水泵房、防化通信值班室等用房平时不做，待临战砌筑。