巴黎拉德芳斯CBD.ppt

巴巴 黎黎 CBD拉德芳斯5/26/20241.CBD概念：CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，作为城市的核心，应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，并配以完善的市政交通与通讯条件。世界上比较出名的城市CBD有纽约曼哈顿、伦敦金融城、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环等等。CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。CBD特定的职能要求区内的建筑必须高密度、现代化。因此，CBD中汇集了众多气势恢宏、错落有致的超高层建筑并且拥有非常便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施。5/26/20242.巴黎旧的商业中心：雷阿尔商业中心位于巴黎一区,周围延伸开去的有香榭丽舍大街和黎沃利大街,是巴黎市最古老也是最繁华的中心地区。雷阿尔地区最早是巴黎市中心食品批发的重要市场,后来成为一个综合市场，直到20世纪60年代还是综合市场。维克多雨果在1874年称它为“巴黎的肚腹”。后来这里变成了购物的地方和巴黎最复杂的地铁站和市郊火车(RER)站之一的“盖子”。5/26/20243.5/26/20244.雷阿尔发展现状：雷阿尔仍然是法国人去的最多的购物中心，但后来发现雷阿尔在许多地方已经不适合。所以在2002年，巴黎政府决定重新规划这个地方5/26/20245.5/26/20246.从凯旋门俯瞰香榭丽舍大街5/26/20247.从雷阿尔到拉德芳斯的原因：20世纪五六十年代，在发达国家，城市中心区制造业开始外迁，而同时商务办公活动却不断向城市中心区聚集，要求一些大城市在旧有的商业中心的基础上重新规划和建设具有一定规模的现代商务中心区。20世纪五六十年代法国巴黎市区内严重缺乏商务空间，法国政府决定开始二十世纪後半期最大的都市计画行动，以满足首都巴黎的商务办公空间的迫切需求。EPAD(拉德芳斯区域开发的缩写，)于1958年9月9日成立，开始开发拉德芳斯。5/26/20248.巴黎CBD拉德芳斯拉德芳斯区图片5/26/20249.拉德芳拉德芳斯夜景斯夜景5/26/202410.拉德芳斯是巴黎都会区首要的中心商务区，位于巴黎城西的上塞纳省，邻近塞纳河畔纳伊。其涵盖的市镇包括库尔贝瓦以及皮托和南泰尔的一部分。作为欧洲最完善的商务区，拉德芳斯是法国经济繁荣的象征。它拥有巴黎都会区中最多的摩天大厦，除此之外地标建筑新凯旋门即座落于此，办公场地约300万平方米，各类企业1500家。建区50年以来，拉德芳斯不再局限于商务领域的开拓，而是将工作居住休闲三者融合，环境优先的拉德芳斯也正在成为一个宜居区域。5/26/202411.拉德芳斯简介：拉德芳斯区位于巴黎市的西北部，巴黎城市主轴线的西端，于上世纪五十年代开始建设开发。从从凯旋旋门眺望拉德芳斯眺望拉德芳斯5/26/202412.从埃菲尔特塔眺望拉德芳斯5/26/202413.地标建筑：中轴线大拱门新凯旋门5/26/202414.设计师把拉德芳斯广场和新区的代表建筑大拱门建造在象征着古老巴黎的凯旋门、香榭丽舍大道和协和广场的同一条中轴线上，让现代的巴黎和古老的巴黎遥相呼应，相映成辉。拉德芳斯区的代表性建筑大拱门，集古典建筑的艺术魅力与现代化办公功能于一体，是建筑艺术史上的一个奇迹。拉德芳斯是在巴黎历史古迹的延长线上建造的。从卢浮宫到凯旋门，再到拉德方斯的大拱门都处在同一条直线上，这条中轴线把新老城区连结成为一个整体。5/26/202415.交通系交通系统：拉德芳斯区交通系统行人与车流彻底分开，互不干扰，这种做法在世界是仅有的，地面上的商业和住宅建筑以一个巨大的广场相连，而地下则是道路、火车、停车场和地铁站的交通网络。拉德方斯的规划和建设不是很重视建筑的个体设计，而是强调由斜坡（路面层次）、水池、树木、绿地、铺地、小品、雕塑、广场等所组成的街道空间的设计。5/26/202416.拉德芳斯的各行各业：如今拉德芳斯地区成为欧洲最具影响力的商务中心，区内250万平方公尺的商务办公楼地板面积分属1,600家以上的公司所拥有，工作人数超过15万。这里是巴黎地区的决策中心，世界经济的重要舞台，这里满足了每一家公司的特殊需要，不论其性质和规模，每一家公司都能找到能显现其形象的合适办公空间。5/26/202417.法国最主要的20家公司中有14家的总部设於此区内，50家最主要的跨国公司中有15家设於此区内。还包括相关的银行、保险公司、石油公司等，占了拉德芳斯特区内大部分楼地板面积。而这些大公司几乎都透过资讯分配及电传科技的发展和进驻，几乎都是EMC(纽约证券交易所)成员，而其客户常常就在邻近的四周。5/26/202418.独特的公共运输设施：以前CNIT举行贸易展览时，参观者只能坐巴士前来，如今没有任何一个商务办公区能像拉德芳斯地区一样拥有这麼密集和多样化的公共运输系统。1970年起，区域快速铁路完成连结拉德芳斯区与凯旋门地区，车程只要五分钟，使大巴黎地区的运输服务有著革命性的改变，并促使拉德芳斯特区的发展勇往直前。交通服务的便捷性媲美巴黎市中心，其连接的两地都设有卫星公司支援办公室。拉德芳斯特区共有18线公车、两条铁路、1号地下铁的终点站、电车连接ValdeSeine和HautsdeSeibe商务中心。5/26/202419.有了巴黎公共运输系统、法国铁路，使得EPAD（拉德芳斯区域开发公司的简称）结合地方政府，共同努力协助拉德芳斯特区顺利地跨入21世纪。这样多样的运输服务使得每天输送35万人次的通勤者既方便又满意。无怪乎超过8成的人来拉德芳斯区都利用公共运输系统。虽然如何设置新路线的可能性研究一直持续进行，但对驾车者的规划并未忽视，拉德芳斯设置了邻近个别目的地的2万6,000个地下停车位、道路指标。从外环道开始清晰地引导驾驶人出入有数字编号的停车场，区内的道路网规划则有A14及A86号道路。5/26/202420.高水准的服务设施：拉德芳斯地区内的邮局设有分信最先进的新机器，以配合全球化时代来临的服务。设光纤网路及资讯超级公路网提供不同规模公司以合理的费用透过电传系统对外联络。拉德芳斯提供日常需求的各种设施，到了中午也有多种选择，包括公司自己的贩卖部、烤肉或高级餐厅。也有各类型的旅馆，总共加起来超过800多间客房，也设有健身中心、银行、旅行社、快递服务、租车、保险公司等等。另外也有负责安排大型会议、展览事宜或租借场地的代理人，尤其是CNIT会议中心。5/26/202421.拉德芳斯区内建有80年代欧洲最大的购物中心，有CNIT等大型会展中心，宾馆、邮局、旅行社、餐饮等各种配套服务设施一应俱全。甚至还有95万平方米的住宅，拉德芳斯楠泰尔巴黎大学还有35000多名学生。拉德芳斯真正成为一个服务配套设施齐备，以商务办公功能为主，集居住、购物、会展、旅游、教育等多种功能为一体的国际知名CBD。5/26/202422.5/26/202423.