综合项目工程设计阶段造价控制存在的问题及对策.doc

工程设计阶段造价控制存在问题及对策一、引 言工程建设程序可分为六个阶段：既项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、建设实行阶段、竣工验收阶段，其中工程设计阶段又分初步设计阶段和施工图设计阶段。不同建设阶段对工程造价影响限度不同，设计阶段影响工程造价限度远不不大于工程实行阶段。然而，长期以来，普遍忽视设计阶段对工程造价控制，把造价管理重要精力放在工程实行阶段一一审核施工图预算，进行工程价款结算，算细账。这样做尽管有一定效果，但毕竟是亡羊补牢。工程造价控制重点应当在工程实行前投资决策和设计阶段。所谓工程造价有效控制，是在优化建设方案、设计方案基本上，在建设程序各个阶段，采用一定办法和办法把工程造价发生控制在合理范畴和核定造价限额以内，以求合理使用人力、物力、财力，获得良好投资效益和社会效益。在建设程序各个阶段中，设计阶段是一种重要阶段，涉及方案设计、初步设计、施工图设计几种环节，是投资估算、概算造价、预算造价基本，概算造价经关于机关批准后，就成为国家控制该建设项目投资根据，不得任意突破。工程造价控制应贯穿于项目建设全过程，设计阶段是控制重点阶段，因而，加强设计阶段造价控制和管理，是至关重要。二、 设计院在工程造价管理领域里地位与作用设计院是实现项目投资筹划重要部门任何一种建设项目从筹划立项到竣工交付使用，都必要经历立项，审批，确立预算，招标施工，竣工验收等一套完整程序，而设计院是完毕这一程序重要部门。项目可行性研究与投资估算：在项目决策之前，政府及行政主管部门根据设计院提出项目可行性研究报告及投资估算，决策项目与否具备立项条件。项目扩初设计与项目概算：主管行政部门根据设计院提交项目扩初设计与项目概算，审查项目设计方案与否合理，项目概算与否在建设盘子之内。项目施工图设计与工程施工是项目建设重要实行过程。施工公司根据设计院提供施工图编制施工图预算，并进行工程组织与实行。工程施工中设计变更与变更结算是建设单位、监理单位、施工单位根据设计院确立项目变更签证，实行工程变更，并办理工程变更结算手续。工程竣工与工程决算是建设单位，施工单位，监管部门根据设计院提出工程竣工图组织工程验收，拟定项目建设与否符合技术原则，与否具备移送使用条件。 在投资决策阶段时由于建筑方案不同、设计原则不同、所选用材料设备不同，采用构造形式不同，致使造价千差万别。虽然建筑类别相似，也很难有相似工程造价。因而，投资决策阶段拟定和控制造价比较困难，而设计阶段则不同。工程设计阶段是对建设工程实行筹划和安排，决定建设工程轮廓与功能。从国内建设程序看，工程设计阶段在整个工程中起到承上启下作用，一种工程将来能否达到既安全，又满足功能规定，能否获得最佳经济效益，设计阶段至关重要。设计阶段，针对是详细项目设计，是从方案到初步设计，又从初步设计到施工图设计，使建设项目模型显露出来，并使之可以实行。因而，这一阶段控制造价比较详细、直观。并且建设项目还没有开始施工，是调节还是改动都比较容易，而施工阶段改起来就麻烦多了。因而在做出项目投资决策后，控制工程总投资核心在于设计。设计阶段控制造价既是必要又是行之有效。加强设计阶段工程造价控制，对提高工程投资效益，减少建设成本，有着积极重要意义。 设计阶段是拟定项目建成重要阶段 同任何产品生产过程同样，建设项目建设过程是由两条主线构成，一是符合投资者意图项目设计方案，涉及项目可行性研究，扩初设计，施工图设计，反映了项目建设技术构造状态；二是工程项目造价管理，涉及工程概算，工程预算，工程结算，反映了项目建设综合经济状态。两条主线贯穿于项目建设整个过程，综合经济状态依赖于技术构造状态，技术构造状态服务于综合经济状态，其关系可说是互相依赖，紧密结合，缺一不可。因而设计阶段于工程概算编制是拟定项目建设成本重要基本。 设计院是建设领域中控制工程造价重要环节 依照国际行业权威数据分析，在建设项目总投资额中，设计费用约占工程造价3一5，但项目建设过程中，设计环节对工程造价影响限度却超70一80。设计院提出设计方案通过充分经济分析和成本核算，必然会对建设工程造价起到总控作用。从建设周期三个环节分析：项目建设前期，设计院可运用专业技术特长和编制设计方案特殊身份，在选取建设地址，投资方案优化，设备选型等方面，向投资方推荐技术可行，功能满足需求，建设造价低和建设周期短设计方案，并通过项目初步设计概算直观反映出来。项目建设中期，设计院可依照总体设计方案，提出合理可行建设工期方案，工序实行程序，施工场地划分建议，各工种交叉配合等专业性意见，以缩短工期，避免挥霍，节约投资。项目建设后期，设计院可根据项目概算，审查项目建设全过程，从技术构造与概算原则两个方面确认工程决算与否合理。三、 工程设计阶段造价控制存在问题 （一）忽视设计阶段项目投资控制，存在“重施工，轻设计”现象。长期以来，咱们在工程造价管理中，普遍忽视设计阶段项目投资控制，而往往把控制项目投资和工程造价重点放在实行(施工)阶段，投入了大量人力、物力去审查或计算建筑安装工程造价，没有形成注重设计阶段造价控制共识，忽视了设计方案、施工图设计对工程投资重要影响。例如施工招标，总是规定投标价要低于标底价、施工单位要让利等，却没有把精力放在设计上，殊不知设计方案优化给带来更大节约。（二）设计阶段技术和经济相分离，工程造价难以有效控制。1、当前在设计阶段，普通都是设计人员依照设计委托书进行现场调查，选取方案，进行设计。不同设计阶段向造价人员提供不同编制条件，以进行工程估价或预算。设计人员在设计中普通都比较注重设计产品安全实用、技术先进，强调设计产值，而对设计产品经济性不够注重，不抓设计中经济指标和成本控制工作。而造价人员对工程概况、现场状况理解很少，只依照图纸和关于定额文献取费原则编制设计预算，计算工程造价，反过来，也不与设计人员互通造价控制意见。导致了设计人员对工程预算工作只增进合理使用建设资金作用，形成了对技术无任何约束局面这种技术与经济相分离现场依然存在，工程造价难以有效控制。2、设计人员注重方案设计新颖，忽视建筑经济合理性由于当前设计走向市场化，设计师易追求新、奇、怪表面化东西，而忽视建筑功能、造价、施工、使用和维护成本等因素，导致建成后使用效果不好，成本难以控制。 3、设计概算深度不够，质量差由于方案设计、初步设计时深度不够，导致概算编制时无根据，只能粗估，导致概算与设计图预算差距过大，概算人员与设计脱节，又与施工脱节，工程量计算差距大。 4、设计管理落后特别是对设计程序控制、设计概算管理滞后。设计工作流程应为：初步设计或技术设计校对审核设计概算方案技术经济分析修改审核审定，而普通设计部门只注重设计工作执行规范规定上，没有技术经济分析，合理性评估，从而丧失了设计在成本控制中作用。概算管理滞后体当前把概算当作是设计工作附属，对设计概算漠不关怀，不注重概算工作，也不注重概算成果，使设计概算起不到控制作用。（三）方案设计阶段忽视投资估算精确性 设计招标制度实行结束了国内近年来筹划经济体制下分派任务局面，引起了竞争机制，设计招标重要是设计方案招标，其中涉及工程投资估算及经济分析。当前由于国内尚没有完善设计单位承担经济负责法律、法规，使得设计单位逐级控制工程造价责任不明，奖罚不分。并且投标工作规定在很短时间内完毕，为了中标设计单位只注重设计方案好坏，对投资估算只是按照招标文献中规定最高限额不负责估列。评标中注重设计方案技术上与否先进可行，功能上与否能满足规定，使用上与否安全可靠，设计收费与否适当。忽视了工程造价与否合理问题，只是按照投标单位所报投资估算与否满足招标文献规定，并不加以认真论证。设计单位对所报投资估算精确与否不负任何责任（四）设计招标投标不彻底，对设计成果缺少必要经济考核当前设计招标方面只注重方案设计阶段招标而忽视了初步设计和施工图设计阶段招标工作。在评标中只注重设计方案技术上与否先进可行，功能上与否能满足规定，使用上与否安全可行，设计收费与否适当，而忽视了工程造价与否合理问题。对投标单位所报投资估算只注重与否满足招标文献规定，而不加以认真论证。并且设计单位对所报投资估算精确与否不负任何责任。这样一旦方案中标，初步设计和施工图设计就成为方案中标单位一揽子工程，缺少竞争机制。设计人员随意加大梁柱截面，提高混凝土强度级别，增长配筋量，浮现了不少“肥梁、胖柱、深基本”等设计不合理现象，影响了投资使用效率。长期以来，业主判断设计方案好坏，重要是直观功能规定与美观规定，对“设计效果图”规定高于“设计施工图”规定，往往忽视设计方案在经济上合理性。（五）对设计审查不全面，缺少相应投资控制监督机制对于初步设计，国内现阶段缺少相应法律监管制度及有关职能监督部门。政府关于部门所组织审查，大都只注重技术性而忽视经济性。设计监理在国内提起时间已经不短，但在实际操作中设计监理基本仍停留在“履行”水平，真正能按照监理规范行事者可谓屈指可数。项目法人往往只规定设计单位对其设计成果质量负责，而对于其造价控制基本上没有。虽然在建设工程设计合同文本中，也没有涉及控制造价条款，导致设计单位只管在满足业主提出各种规定前提下进行设计，并不考虑造价如何，设计人员只负责技术责任，不负经济责任。因而，普遍存在先设计后计算，概预算超过投资估算也就经常浮现。（六）限额设计还处在较低层次，设计变更管理不完善所谓限额设计就是按照批准可行性研究报告及投资估算控制初步设计，按照批准初步设计总概算控制技术设计和施工图设计，按各专业分派造价限额进行设计，严格控制不合理变更，层层控制，以保证总投资不被突破。限额设计在一定阶段一定限度上较好地解决了工程项目，特别是政府工程在建设过程中技术与经济统一。但当前还处在较低层次，重要体当前：被动地实行限额设计。本来限额设计应当在初步设计和施工图设计之前，从而体现投资控制积极性，但大多数限额设计均在初步设计出来后，在与概算比较过程中发现，此时再按照限额设计进行调节，必然减少设计合理性。由于过度强调限额设计重要性，使得价值工程中有两条提高价格途径在限额设计中不能得到充分运用：即造价不变，功能提高；造价提高，功能有更大提高。特别是后者在限额设计中受到极大限制，也就限制了设计人员在这两方面创造性。当前国内工程建设已开始试行限额设计，但由于对设计变更管理不完善，使限额设计目的难以实现，工程造价失去控制。（七）人员知识构造不完善，缺少高素质复合型人才设计阶段工程造价控制是一项综合性工作，规定关于人员具备多方面技术素质。但是就当前现状而言，由于长期以来设计院工程经济工作得不到注重，某些设计人员经济观念薄弱，设计构造较保守，对自己设计项目投资多少、效益如何不太清晰，这必然影响到对设计造价有效控制。而概预算从业人员，大某些只按图纸套定额进行概预算编制，对工程设计知识、流程知之甚少，因此在设计阶段造价控制过程中，无法为设计人员提供重要可采纳意见。人员知识构造不完善，成了设计阶段工程造价控制不力因素之一。（八）设计费计取方式不合理，不利于工程造价控制现行设计费与工程成本无关，只取决于工程造价高低或建筑面积大小。如设计费用=工程造价费率，或设计费用=建筑面积费用原则(元/m2)。其中费率完全按工程性质、构造类型分别制定，没有考虑造价合理性和经济效益因素。设计图纸质量好坏，投资与否超限与设计费没有太大关系，导致设计方案不认真进行经济分析，或为保险起见，随意加大安全系数，导致投资挥霍。相反，设计单位虽然耗费了较多人力、物力，优化了设计方案，节约了项目投资，但得不到应有报酬，设计费也许反而变少了，从而客观上挫伤了设计积极性。（九）不注重工程造价资料积累 工程造价资料是指已建成竣工和在建有使用价值、有代表性工程概算、施工图预算、工程结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新构造、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分某些项单价分析等资料。在工程设计阶段它是进行设计方案比较、编制设计方案投资估算及初步设计概算重要参照。1991年11月，国家建设部印发了建立工程造价资料积累制度几点意见文献，标志国内工程造价资料积累制度正式建立起来，也标志着国家对工程造价资料积累注重。由于设计单位编制工程概算较多，其她资料了接触很少，因此对工程造价资料积累很难。重要靠国家及省市关于部门在价格信息上发布“某某工程造价分析”积累资料。当前国内大某些造价信息中发布资料不规范，对工程造价有重要影响技术经济条件，如建设原则、工期、地点、建筑构造特性等标注不细。故而导致不但不能作为编制设计方案投资估算及初步设计概算参照资料，甚至起到了误导作用。 由于建筑物形态是千差万别，而设计阶段影响工程造价因素也是各种各样，因此针对不同因素所采用办法也各不相似。四、设计阶段有效控制工程造价重要对策（一）强化设计阶段对工程造价控制意识，加大监督力度1、强化设计阶段投资控制意识。一方面，政府主管部门要注重，应通过行政手段来保证该工作实行，加大对设计市场管理力度，建立和完善相应法律法规，规范设计市场，行使好协调监督职能。2、另一方面，业主应建立对设计方案有经济合理性评价理念，把投资额控制重点放在设计阶段。同步应予以设计单位充分尊重和权力，容许设计单位在一定范畴和限度上变化业主所但愿但经济不合算或缺少可行性设计方案。3、再次，建立设计监理制度已成为形势所迫，业主所需。通过设计监理方式可以打破设计单位自己“控制”自己单一局面，由事后监督变为事前监督，变被动为积极，实行全过程造价管理，克服当前造价管理“重施工，轻设计”现象。（二） 对的解决技术与经济关系，实现技术与经济统一1、工程设计工作是技术与经济互相依存，不可分离整体。设计过程就是对的解决技术与经济关系，以求得技术先进与经济合理统一过程。2、要做好设计阶段技术与经济统一，一方面应从思想上明确设计人员不但要对其所设计技术负责，还应对其所设计工程造价负责。设计人员应建立经济理念，应懂得工程造价。在整个设计过程中，要完善项目任务书，明确其投资规模、技术规定等内容，要按国家政策规定，依照关于技术原则、设计规范、进行多方案技术比较、经济分析和效果评价，尽量地采用原则设计。对的解决技术先进与经济合理两者之间关系，力求在技术先进条件下经济合理，在经济合理基本上技术先进。3、同步要积极调动造价人员密切配合工程设计人员工作，进一步到设计阶段各个环节，认真对工程造价进行分析对比，及时反馈造价信息，能动地影响设计，把经济意识渗入到设计人员每项设计办法中，积极运用价值工程原理，以提高价值为目的，以功能分析为核心，以总体效益为出发点，从而真正提高工程“价值”，实现技术与经济统一此外，在现行条件下，工程造价征询单位可以与设计单位合伙，运用自身技术及专业，优势互补，最后达到优化设计，控制造价目。（三） 完善工程设计阶段招标，各阶段引入竞争机制1、为了有效避免设计阶段只注重方案招标，忽视初步设计和施工图设计阶段招标对工程造价控制带来总量，在设计招标工作中，不但方案设计阶段要通过招标完毕，并且初步设计和施工图设计也应引入竞争机制，使每个设计阶段均通过竞争完毕。这样在每个细节上都会做到精益求精地去设计。2、实行设计方案招标投标在工程设计阶段引入招标投标制度，有助于建设方在众多设计作品中选出先进作品，且有助于吸取其她未被选中设计作品先进之处，集思广益，发挥集体智慧，综合拟定新方案，使最后拟定设计设计投资最低，技术、功能最合理，构思最新颖。3、定标重要因素应放在设计构思新颖性、创造性、实用性、技术优劣、投资估算合理性、设计进度筹划、设计组织方案等方面来进行评价。通过技术、经济和效果评价，力求选取在技术先进前提下保证经济合理，在经济合理前提下保证技术先进，在满足使用功能前提下注意造型别致美观，以至少投入创造最大经济效益设计投标单位为中标单位。（四） 完善相应法律法规，加快设计监理工作推广1、作为建设工程质量管理条例配套文献之一建筑工程施工图设计文献审查暂行办法已由建设部建设41号文颁布施行，它实行将对控制设计质量提供重要保证。但建筑工程施工图设计文献审查暂行办法规定审查项重要是针对设计单位资质、设计收费、建设手续、规范执行状况、新材料新工艺推广应用等方面内容，缺少对方案经济性及功能合理性方面审查规定，因此建设主管部门在执行建筑工程施工图设计文献审查暂行办法同步，应增长人员配备和审查力度，对设计成果进行全面审查。建立和完善相应法律法规，如设计监理、设计招标投标、设计市场及价格管理等。2、设计阶段造价控制履行，仅靠政府监控还不能满足社会发展规定，设计监理已成为形势所迫，业主所需。让一某些有经验监理人员参加到设计阶段来，对设计全过程实行跟踪检查，可以及时避免设计过程中也许浮现失误和缺陷。发挥监理单位作为公正第三方所起到协调与约束作用，打破设计单位自己控制自己单一局面，变政府关于部门对施工图进行审查事后被动控制为设计过程积极控制。因而，主管部门应在搞好政府监理同步，一方面应尽快建立设计监理单位资质审批条件，加强设计监理人才培训考核和注册，制定设计监理工作职责、收费原则等；另一方面通过行政手段来保证设计监理广度，为设计监理社会化提供条件，提高设计质量，有效控制工程价格。（五） 科学履行限额设计，加强设计变更管理1、限额设计是促使设计单位改进管理、优化构造、提高设计水平，做到以最小投入获得最大产出有效途径。它不但是一种经济总量，更确切地说是一种技术经济问题。2、限额设计应按照设计程序分阶段层层控制总投资， 其贯穿于可行性研究、初步设计、技术设计直到施工图设计各个阶段，形成纵向控制；各设计阶段，按各专业进行投资分解，分块限额，详细分派到单元和专业，形成横向控制。变化和克服各个环节互相脱节现象，形成横向控制和纵向控制相结合。但倡导限额设计并不是单纯地追究减少造价，应当坚持科学，采用优化设计使技术和经济紧密结合，通过技术比较，经济分析和效果评价，力求以至少投入，创造最大效益。3、履行限额设计，要从源头抓起。一方面应制定合理目的值，如果目的值不合理，就会被突破或者与实际悬殊很大。目的值不是凭业主说了算，而应在对设计科学性、功能实用性和经济合理性等方面进行充分论证分析后才干做出结论。进行限额设计核心是拟定好工程项目限额，控制好设计原则和规模。另一方面要制定实行限额设计相应管理制度和关于规定，从整体上加强对项目投资控制，由被动反映变成积极控制，由事后核算变成事前控制。4、必要加强设计变更管理，尽量把设计变更控制在设计阶段初期，建立健全相应设计变更制度，对影响工程造价重大设计变更，需进行由多方人员参加技术经济论证，使建设投资得到有效控制。（六） 加强技术培训，不断提高各方面人员综合素质1、由于设计阶段工程造价管理是一项综合性工作，设计人员、经济技术人员都要具备比较好综合素质。针对当前某些设计人员不懂概预算，概预算人员不懂工程技术状况，各个专业协会要经常不断地举办关于培训班，有组织地开展横向交流，如为工程技术人员进行概预算知识培训，使她们熟悉概预算知识和材料价格信息；对概预算人员进行工程技术方面培训，使她们理解最新设计及施工规范、构造办法、施工工艺等本专业知识，弥补专业之间缺少沟通和协调状况。同步不断地开展继续教诲，更新知识，拓展知识构造，并在实际工程中总结经验。总之，各方面人员素质提高了，设计阶段工程造价管理才干有序、有效地进行。2、搞好设计阶段工程造价管理一是靠体制、二是靠人才。为提高造价专业人员技术素质，保证工程造价管理工作质量。必要加大履行造价工程师执业资格制度力度，严格控制造价工程师考试申请报考条件，对不满足条件人员不得报名。注重造价工程师注册后继续教诲及注册期满继续注册业务培训工作。以避免考试合格而无实际工作经验、无专业能力及专业技巧人员进入造价工程师队伍。增进造价工程师不断受继续教诲，更新知识，拓展知识构造，并在实际工程中不断总结经验，使之成为既懂经济、管理、法律和现行政策，并具备丰富经验和良好职业道德复合型人才。在工程造价全过程管理中真正起到合理地拟定和有效地控制工程造价主导作用。（七） 改革设计取办法，实行设计质量奖罚制度现行设计取费与工程成本无关，只注重技术性，忽视经济性，不利于工程造价控制。因而，应对现行设计费计费办法进行改革，建立勉励机制。例如将设计费计取分为两某些，一某些为基本设计费，按原设计费计取；另一某些为效益 设计费，这某些费用应充分体现出勉励机制。若设计单位在批准投资限额内，认真运用价值工程原理，在保证工程安全和不减少功能前提下，通过采用新技术、新材料、新工艺，节约工程投资，应按一定比例给设计单位和设计人员提取奖励。相反，如设计超投资，设计不合理或导致了一定挥霍，设计单位和设计人员同样要承担相应责任，并视挥霍限度承担一定经济损失。奖罚分明、利益挂钩，才有助于调动设计人员积极性，有助于控制工程投资。（八）对的解决好工程设计与工程造价关系，实现技术经济一体化 工程设计是详细实现技术与经济对立统一过程。工程设计阶段是控制工程造价核心，工程造价对工程设计也有很大制约作用。在国内财力局限性今天，必要强化工程设计人员经济决定技术，财力决定工程规模和建设原则意识。使她们时刻考虑如何提高工程与成本比值，自觉自愿进行优化设计，保证限额目的实现。在工程建设过程中把技术经济相结合要通过技术比选、经济分析和效果评价，对的解决技术先进与经济合理两者之间对立统一关系，力求技术先进条件下经济合理，在经济黑基本上技术先进，实现技术与经济一体化，把控制工程造价观念渗入到各个阶段中。从而使设计产品技术先进，经济合理。使工程造价得到合理拟定和有效控制。要想作到这一点除必要规定工程造价人员有较高技术素质及较强工程造价意识外，更应当有调动设计人员优化设计积极性有权威性法律、法规。（九）提高设计概算质量概算人员做好设计概算，需要与设计人员沟通，弄清图纸上不清晰、不完整地方，避免与设计图纸脱节，导致漏算，少算。另一方面，概算人员需要多收集关于资料，如人工、材料、机械台班消费量及价格，以免与实际工程脱节。此外，合理设立不可预见费是必不可少。预备费应依照建设项目设计阶段和详细设计深度，以及概算指标与设计内容贴近度拟定，并按规定和市场预测计算价差预备费。 （十）加强建立工程造价资料积累制度 建立稳定设计阶段工程造价资料积累制度，对加强工程造价管理，合理地拟定和有效地控制工程造价具备十分重要意义。为了制度实现，国家应制定相应有权威性法律、法规监督实行，用经济手段调动工程造价人员随时积累工程造价资料积极性，并按照规定内容准时提供该关于部门；反馈关于部门提供资料使用状况。国家关于部门发布资料应具备实用性和可靠性。 五、结 束 语总之，设计阶段造价控制虽然并不那么轻松，但它的确是真正体现了事前控制思想，的确能起到事半功倍效果，达到花小钱办大事目。国内当前工程设计阶段造价控制管理依然存在着涉及面广、环节多、难度大，相应外部环境还不太成熟诸多缺陷和局限性。只要在政府关于部门支持下，勘察设计单位、建设单位、中介征询服务单位等共同努力，真正把控制造价核心阶段确立在设计阶段时，才干收到投资省、进度快、质量好效果。唯有统一思想，提高结识，加强管理，把控制工程造价观念渗入到各项设计和施工技术办法中，才干把工程造价控制工作推向另一种里程碑。