建筑工程专业设计任务计划书.doc

_XX_住宅初步设计及施工图设计任务书 编制单位：中建三局绿色产业投资有限公司编制时间： _年_月_日目录1.项目概况 12.设计根据23.设计范畴34.设计规定45.技术规定91.1_项目位于_市_区_1.项目概况_路_侧（_地块），_区街以南、_街以北、_路以东和_路以西，_号地。1.2_总规划用地面积_平方米，其中：1.3本次设计地块总用地面积为_平方米，其中建设用地_平方米，其她代征用地_平方米。1.4规划总建筑面积约_平方米。其中地上某些_平方米，地下某些_平方米。建筑限高_米，地上_层，地下_层。2.设计根据2.1国家与地方实行颁布各种规范、规程和强制性条文或规划主管部门意见和规定。2.2规划主管部门给定规划设计条件和已批复详细规划图纸。2.3实测测绘部门提供地形图和地质水文勘测资料。2.4社区管网综合外线图。2.5经甲方承认建筑设计方案，市规划局审批通过后审查方案，涉及总图、各层平面图和立面、剖面图、效果图等。2.6甲方提供设计任务书（本书）和建造原则。2.7双方订立设计合同内所涉及服务性条款和规定。3.设计范畴3.1配合方案设计单位进行方案深化，按照国内相应规范对方案设计单位提供设计方案提出修改建议，直至完毕总图、市政、建筑、构造、水、暖、电各专业技术方案比较，拟定实行方案。3.2在满足国家规定设计深度，同步满足各阶段设计图纸深度规定前提下，完毕总图、市政、建筑、构造、水、暖、电各专业扩初及施工图设计。3.3作为施工图设计单位，配合甲方选定其她设计单位完毕异型构造、室外装修等专项设计，完毕审核，直至盖章出图。3.4配合各设备专业厂商和中建科技武汉有限公司完毕专项设计，直至盖章出图。3.5 配合室外配套工程、室外环境工程，完毕与主体设计衔接。3.6针对政府强制规定，配合甲方完毕对新材料新技术应用研究。3.7全力配合甲方完毕报审报批报建工作，直至报批完毕。4. 设计规定4.1设计深度规定设计图纸内容和深度应同步满足XX市规划委员会对各设计阶段图纸深度规定、建筑工程设计文献编制深度规定深度规定以及本任务书对实行方案设计规定，各个设计阶段均需计算各项经济技术指标。4.1.1建筑专业4.1.1.1建筑阐明建筑设计阐明必要包括装配式建筑设计阐明，详细内容有： （1）装配式建筑设计概况； （2）总平面设计：外部运送条件、内部运送条件、构件存储及构件吊装等； （3）建筑设计：原则化设计、建筑构件和部品装配率、建筑集成技术设计、协同设计、信息化技术应用、预制构件设计、一体化装修设计及节能设计要点等。4.1.1.2建筑图纸（1） 在各层平面图、剖面图、单元大样图、核心筒详图及墙身大样中，需必要绘制浮现浇混凝土、预制混凝土条板隔墙、预制混凝土外墙板等位置、图示，并注明尺寸、定位详结施。（2） 预制夹心外墙板、建筑外墙接缝及门窗洞口应预留接缝宽度。预制夹心外墙板接缝（涉及屋面女儿墙、阳台、勒脚等处竖缝、水平缝、十字缝以及窗口处）应在大样图时绘制密封材料。（3） 预制女儿墙防水需按照预制规定绘制大样。预制夹心外墙板预埋防腐木需绘制窗上、窗下节点。（4） 各预制构件需在图纸和设计阐明中写出厚度，参加节能计算，应标注传热系数等有关指标。（5） 立面图必要表达外墙板分缝，且必要绘制排砖图。4.1.2构造专业4.1.2.1构造阐明构造阐明应当涉及装配式构造阐明：（1） 预制构件在构件加工厂生产、检查和验收规定；（2） 预制构件运送和存储规定；（3） 预制构件吊装和施工；（4） 装配式构件通用大样（门窗节点、水平和竖向拼缝节点、预制段与现浇段连接节点、洞口节点等）4.1.2.2模板图模板图设计内容应包括（但不限于）如下各项：（1） 构件拆分图应注明现浇和预制范畴定位；（2） 构件拆分图应注明构件编号、重量、尺寸；（3） 预制构件、现浇构件图例阐明；（4） 板传力方向。4.1.2.3平面布置图；平面布置图设计内容应包括（但不限于）如下各项：（1）叠合板编号、截面尺寸和定位；（2）叠合板厚度、配筋及板面配筋；（3）叠合楼板和降板大样；（4）楼板厚度与边界；（5）楼层信息、材料信息；（6）可配备恰当阐明、图例等信息。4.1.2.4墙柱定位与配筋墙柱定位图设计基本内容应包括（但不限于）如下各项：（1）套筒插筋定位图；（2）墙柱编号、重量、尺寸；（3）现浇段墙柱暗柱（涉及约束边沿构件与构造边沿构件）应示意出预制构件伸出钢筋，与预制构件侧伸钢筋保持一致，并满足计算规定。4.1.2.5梁配筋图梁配筋图设计基本内容应包括（但不限于）如下各项：（1）叠合梁大样（涉及键槽大样）；（2）梁编号、配筋信息不得重复表达（如彼此一致也可）和漏掉。4.1.2.6节点详图与楼梯详图节点详图与楼梯详图应表达清晰节点和楼梯详细位置、楼层、所用材料，配筋信息等。预制楼梯和构造连接大样、做法。配筋按规范规定，必要状况下需通过计算拟定（如较高女儿墙抗风设计、跨度较大楼梯、受力较为复杂楼梯等）。4.1.3设备专业电气专业：照明开关定位、插座定位；给排水：立管、地漏定位；暖通：墙体空调预留洞定位。4.2设计进度规定:红线内总图设计、市政管线综合设计、各专业扩初设计：设计时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。施工图设计：设计时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。提交设计文献详细节点详下表：设计阶段资料及文献内容提交时间备注初步设计阶段方案深化图：拟定户型平面及其她房间功能（包括设备用房、管井等位置、大小等）、面积、构造剪力墙等从明确中标之日起14天内完毕我方会在4天之内组织中建科技及各参加方审图，并提出意见提交构件拆分图（涉及水平拆分图及竖向拆分图）从收到我方修改意见之日起7天内完毕此版图提交给甲方组织各参加方进行评审，4天内反提意见全套初步设计图从收到甲方发出评审意见之日起11天内完毕施工图设计阶段第一版第一阶段施工图 （基坑开挖图及基本图）从明确中标之日起15 天内完毕第一版第二 阶 段 施 工 图（0.000 如下土建图）第一阶段之后20 天内完毕第一版第三阶段施工图（各专业全套）第二阶段之后20 天内完毕图审回答阶段初步图审意见回答拿到图审公司初步意见后7日内完毕图审合格书图审公司出具正式图审意见后7日内完毕4.3专业设计配合规定4.3.1建筑专业设计配合规定4.3.1.1 1：50户型放大平面图应经甲方确认后，再进行深化设计。4.3.1.2 1：50户型放大平面图必要具有水暖电等设备平面布置大样，详细标注规格及位置（高度、宽度）等。4.3.1.3立面解决、细部、颜色、材料需经甲方与设计单位依照模型、效果图、现场及材料详细样板等共同拟定。4.3.1.4 建筑专业提资前，应向甲方提交设备用房设计及选址方案，供甲方审核。4.3.1.5建筑专业应配合构造拆分设计进行洞口位置和尺寸调节。4.3.2构造专业设计配合规定4.3.2.1图纸在完善本专业内容同步应注重和建筑专业配合，及时按建筑专业图纸修改跟进修改，与立面有关梁高、节点等尺寸定位应按最新图纸核对；室内(涉及车库)梁高应满足建筑净空规定，并力求使用空间内观感良好；楼梯梁高应避免碰头；如建筑功能需要可上反梁；梁宽与建筑墙体厚度不同步应尽量避免占用设备管井和烟道，如避免不了，应及时与建筑及设备专业沟通并征得批准；构造应给建筑及设备专业及时提供构造梁板柱平面布置条件，将构造构件精确尺寸定位反映在建筑图上，使建筑构造施工图统一。4.3.2.2构造梁板柱构造平面布置要及时与业主沟通，在定稿后向甲方提交构造平面布置相应图纸文献。4.3.2.3建筑及设备图纸中需要留在混凝土构造中孔洞，构造专业应在图纸中反映以配合施工预埋。4.3.2.4在设计过程中计算工作完毕后应向我司提交如下计算成果：构造计算模型和构造计算书（涉及构造设计输入总信息及荷载）。4.3.2.5设计中应与甲方进行阶段性沟通内容涉及： （1） 构造设计统一技术办法；（2） 荷载取值，涉及面层、墙体等恒活荷载；（3） 建筑方案拟定期，构造构件布置草图及预估尺寸；（4） 机算设计参数（Wmass.out 文献前半某些）；（5） 机算输入模板尺寸及荷载图形文献（面荷、线荷、点荷）；（6） 机算宏观指标成果文献：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱轴压比图形文献，柱底内力图形文献；（7） 天然地基承载力取值及单桩承载力取值；（8） 天然基本沉降计算。4.4.3设备专业设计配合规定4.4.3.1安装专业所提供条件，如管道留洞图（100mm以上）须作为中间成果报我司审核，各专业应会签完整，构造留洞图应有水电专业会签。4.4.3.2管道布置应遵守本任务书详细规定，注意管道不要与厨房卫生间排气洞、排烟洞冲突，各专业须会签。4.4.3.3阶段性成品或出图前应报我司审核；中间成品如给排水立管位置等在报我司审核后，方可进行下道工序设计。4.4.3.4给水引入管管径、室外管网综合布置等应与我司沟通后拟定。5.技术规定图纸深度除应达到国家建设部颁布建筑工程设计文献编制深度规定规定深度外，还应满足如下规定：5.1建筑专业5.1.1单元户型设计5.1.1.1单元户型基本设计规定（1）所有管线能暗埋一定以最经济方式暗埋，并明确暗埋方式。（2）地面排水口及地漏应考虑住户安装及美观规定，标明水平及垂直方向定位尺寸，以使各标段做法统一，地漏不能设于一开门就容易看处处。（3）所有上人露台、屋顶污、废水透气管不能立于空间当中影响露台使用，应于下层辅助用房顶拐弯并合并至靠墙或柱边位置伸出屋面至最顶层女儿墙高度。（4）所有雨水管不能明露，应结合冷凝水管或阳台排水管布置于凹角内，并注意与空调孔洞关系，位置要协调，并应画出雨水管、冷凝水管、阳台排水管、地漏之间定位详图。底层平面须表达雨水管位置。（5）在施工图出图前，设计院与我司有关部门应互相沟通，就有关做法达到共识，并在总阐明中注明。（6）门窗表数量及形式不得有误，且门窗立面形式须与平面编号相符。厂家出具门窗等详图及数量记录须设计院盖章确认。（7）设计院应严格把好质量关，各种管线、设备箱、留洞、构造、家具布置、插座位置等务必以最美观方式互相协调，不发生矛盾，平面图与系统图务必相吻合。（8）务必涉及所有钢构造及栏杆扶手、门窗等预埋件设计。（9）保证购房合同中建筑墨线图及承重墙体平面图为多次修改后最后成果。（10）所关于于建筑面积计算要精准，并随设计加深不断核算直至最后成果。建筑面积计算应严格按照地方政府关于规定，避免与竣工实测面积有2误差。（11）所有住宅均应提供日照分析图，并满足规范规定。（12）伸缩缝立面盖板材料应采用12厚铝合金盖板，不做晒衣架，勒脚处与上部墙面平，暗踢脚做法应标明。（13）平面、立面、剖面均应当表达构造分缝位置和有关做法。（14）窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内感觉。要考虑安装纱窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户分格形式应保证外机能从窗户处放出去。门窗详图中必要注明：窗户分格尺寸及构造保证空调室外机能从相应窗户处放出去。（15）屋面雨水管设立尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。单向排水屋面宽度宜控制在9-12m。（16）阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜接近外墙、阳台角端设立，不适当设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。（17）露台层应设一处台阶通至露台。（18）屋项排水不能先经露台再排至雨水管，必要直接排至雨水管。（19）烟道升出上人屋面应考虑对立面及建筑形象影响，烟道如非设于外墙部位，一定要升至最顶层女儿墙。（20）厨房内水煤立管布置尽量集中，以不影响业主有效台面使用面积。（21）客厅沙发应有助于向外景观最佳视线位置布置。（22）所有留洞管材须标明材质及颜色。（23）设计阐明中必要标明公用上人屋顶及私家露台面层及屋面做法。（24）设计阐明中必要标明：楼梯栏杆及残疾人扶手、阳台栏杆、空调百叶及网眼板、铝合金门窗及配件、外墙贴面、涂料、单元门及进户门、锁、雨棚、开关插座、住户配电箱、灯具、智能化设备箱、钢构造、玻璃构件、围墙栏杆等所有影响感观建筑构件必要提前(要留足也许多次重复时间)确认小样后方可大量进货和施工。（25）空调与阳台必要有明确分隔。（26）上层使用下水支管不能暴露于下层别户非厨卫用房内。（27）设计阐明中应标明：厨房、卫生间、阳台、楼电梯间降板尺寸。卫生间排风冒、空调洞室内与室外墙上加护套。刷同相邻墙面颜色涂料。带电梯单独封闭楼梯间不贴地砖，别的楼梯间休息平台、入户平台、梯段均贴地砖及踏步砖。相邻两房间空调洞在同一标高垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一种100PVc空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。双层玻璃使用部位。（28）若卫生间设计安装普通浴缸，则窗台高度不能不大于500；若卫生间设计安装按摩浴缸，则窗台高度不能不大于600；若要安装三角按摩浴缸，则窗台高度不能不大于700。（29）建筑完毕面与构造面层之间要考虑足够高度，特别是采暖地区室内外完毕面高度控制。（30）总图设计时变电室、设备箱等位置应提前跟本地政府沟通，争取放于地下层或建筑背立面山墙处，住宅楼配电箱位置要结合景观设计。5.1.1.2单元入口及楼梯间（1）住宅入口平台与入户大堂室内高差，当有无障碍设计规定期，应取15mm，并以斜坡过渡。此外，平台宽度不应不大于2m并应注明外坡1%，以防积水。（2）信报箱要有专用位置，信报箱深度应可投放大16开本杂志。在大堂内时，可考虑外投内取；信报箱在架空层时，应有照明，以便晚间取信；也可考虑在组团内出入口必经之地将各栋信报箱集中设立，作好防雨办法，并提供充分照明。（3）当住宅公共出入口位于阳台，外廊及开敞楼梯平台下部时，应采用防止坠物伤人安全办法。当设立雨罩做防护时，应保证雨罩进深突出阳台、外廊及开敞楼梯平台等0.5m以上。（4）高档住宅入户大堂应依照挡次规定考虑设计沙发休息区及服务台。（5）单元入口门洞尺寸不适当不大于13002400，且设闭门器，单元门应符合技防办规定，入口顶应设雨蓬，大堂顶一定做有组织排水，切忌水舌排水。（6）各种管线(涉及水平支管)能暗埋一定暗埋，消火栓等不能暗装应设于楼段下较隐蔽处，大堂内不能看到管线和消防栓。（7）高层住宅楼梯消火栓明设在休息平台处时，休息平台宽度应比正常宽度加宽200，同步设计时应注意消火栓上皮与梁关系。（8）楼梯采用简洁、美观、造价较低硬木扶手及栏杆形式。室外用钢管扶手及栏杆。（9）单元入口处不能看到煤气管，煤气管走向，应尽量减少煤气管户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，中高档项目应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。（10）消火栓宜采用内嵌式，不适当设在厅、卧室墙面并避免正对户门设立，消防栓安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面实验栓。（11）给水调频泵减压筏安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其他设备使用。（12）消防管、给水管及其她线槽，如有转弯某些绝不能出当前楼梯间上第一跑顶上等显眼视线范畴中。楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最佳是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美观。（13）电缆井位置一定要设在楼梯梯段下或室外，非住户必经之地。（14）电梯控制面板按钮留洞宜设立在两电梯门洞连接墙体中心位置，以利于电梯门套安装。单台电梯控制按钮留洞设于电梯门套宽度中心位置。（15）首层入户大堂墙面应采用可擦洗材料，应从使用及美观角度统筹安排布告栏及其专用照明、牛奶箱、信报箱等设施。（16）玄关内考虑衣帽镜、柜设立空间，250-300进深，11001500宽，并避免与户配电箱、对讲机发生冲突，户配电箱所龛入墙面可恰当加宽为120。5.1.1.3电梯厅（1）消防电梯井底应设排水设施，排水井容量不应不大于2m3，且不适当布置在电梯井内，而应布置在临近消防电梯地方，并用暗管连接，如地下室兼人防时，应注意排水井应设在染毒区。（2）电梯在人防清洁区内使用时应设前室且前室门为防护密闭门。（3）电梯厅旁水表房、垃圾房、配电间等应设门槛，有水房间应设地漏；电梯门口应做1反坡，防止梯井进水。靠门一侧可比外侧高1520mm。（4）电梯间宜自然采光通风，否则应考虑通风抽湿设施。（5）电梯井道不适当与起居厅、居室贴临，必要贴暂时电梯井道应为隔音墙体，且速度不不大于2.5ms井道上部应设高度不不大于1m隔声层，隔声层设800800进出口。（6）速度不不大于2ms电梯应在井道底部和顶部设立不不大于600X600带百页窗通气孔。（7）不应在电梯机房顶板上直接设立水箱或在机房内直接穿越水管，蒸汽管和烟道。机房屋顶用于吊装设备梁位置及梁上吊环与否对的。（8）电梯按钮预留孔位置和高度使用要尽量以便，预留孔尺寸可比规定四周均宽出25mm。（9）电梯选型时应考虑轿箱内装修荷载，恰当加大电梯最大载重量。（10）电梯数量、吨位、速度应满足居住人流量规定，平均等待时间不适当超过120秒，发梯间隔时间不适当超过69秒。详细设计参下表。住宅电梯设计参数类别数量（户/台）额定容量（人）速度（m/s)经济级80-10081惯用级60-808-181-1.5舒服级40-6010-151.5-2.0豪华级2.0（11）机房设备应有满足设备尺寸规定进出口。（12）电梯机房应预留温度控制所需通风及空调设备预留洞、电气管线、插座等。5.1.1.4厨房（1）橱柜布置应遵循洗、切、炒流线，以间距800为宜，炉灶应避开窗口设立，并考虑两人同步操作也许，橱柜进深不不大于560，长度在-3000之间。吊柜进深350，净高不不大于500。电气插座应避免接近水盆、灶具，并结合家具布置。（2）冰箱位宽度不不大于650，若考虑美式大冰箱尺寸应为800。注意冰箱门启动以便及冰箱散热。高档物业可以结合橱柜做暗藏式冰箱位。洗衣机位不不大于600X600。厨房仅在布置有洗水机时，设立地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，并避免离橱柜太近。宜采用能防止溢流和干涸专用地漏。（3）厨房应设排烟道，烟道产品应过关，避免住户间互相串味。烟道忌单风道设计，烟道自身尺寸过小，而止逆阀进一步井道尺寸过大，排烟净空很小，导致排烟不畅。烟道倒烟现象，应从烟道种类(单烟道、双烟道)、烟道止逆阀选取、烟道尺寸予以考虑。高层排烟道应采用“主一次一主”变压式烟道，且防止串烟串味，应采用单双层分别排风系统，高层排烟道排风口应有防火止回阀，加工厂应随烟道统一供应。（4）热水器宜设在厨房，避免设在卫生间内，应采用强排式，排风孔120，中距地2500，走于吊顶内。注意热水器定位，热水器与用水点管道不应过长，注意预留安装空间和电源插座，热水管(铝塑管)埋墙时容易被射钉枪打穿，与之相连卫生间安装毛巾杆等配件时应注意：尽量沿墙角敷设。热水器普通可安排于生活阳台处，以利于废气排放，若采用封闭阳台，普通需考虑排气管布置。（5）厨房吊柜设立时应注意避免挡窗。吊顶下皮应高于窗洞上皮50。洗菜盆、洗手盆建议采用底出水供水方式。（6）煤气管走向，尽量减少煤气管户内长度，所有立管应设在墙角，不影响台面有效使用宽度，中高挡项目应设管道井。注意各种管线不发生冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗，且排气洞口注意与热水器位置相结合布置。插座距离燃气管道应保证有30cm以上距离，特别是洗衣机插座和热水器插座容易相碰，如遇此状况，洗衣机插座可减少到1.2m。（7）有管道直埋穿楼板时，应严格做好防漏水办法。5.1.1.5卫生间（1）有视线干扰卫生间窗宜采用磨砂玻璃或压花玻璃。卫生间门不适当正对入户门且应在隐蔽处开设，直接开向起居厅卫生间应设前室，套间卫生间门不适当对着主床位。（2）卫生间墙体根部以上浇筑200mm高与墙同厚C20素砼。（3）普通住宅卫生间应做大降板，最底层住宅下方为架空层等开放空间时，可不做大降板。采用大降板或条形降板。（普通小降板构造标高130mm、大降板构造标高400mm，并应避免有梁穿过卫生间。当受条件限制不能降板时（如复式上层），应采用后出水马桶与侧排地漏。）（见下图1）图1 下沉式卫生间断面详图（4）有上下水洁具及立管应考虑噪音对卧室影响（如马桶），尽量避开卧室墙面布置。黑卫生间须设成品烟道排气。（5）卫生间内避免有梁穿过，有梁穿过时应注意卫生器具楼面留孔与梁关系，注意避免坐便器正下方是大梁，无法居中安装。各种管线不相冲突，立管不遮挡排气洞口，不影响开窗。卫生间内不设热水器。卫生间排气扇宜为吸顶式，吊项下皮应高于窗洞上皮50。（6）大户型主卫生间宜洗、浴分间设，洁具设施要与户型档次相匹配，应考虑浴缸、大便器和洗脸盆设立位置，公用卫生间普通将浴缸改为淋浴房，应设管道井；卫生间上、下水立管不得在室内露明。当洗衣机与洗脸台合设于一室时，应认真核算洗脸台宽度尺寸与否足够，洗衣机位不不大于600600，并宜采用能防止溢流和干涸专用地漏。（7）毛坯房大便器下水口距墙按300坑距，考虑留洞和安装管道。毛坯房卫生间地面应有2坡度坡向地漏，装修房应有02坡度坡向地漏。5.1.1.6阳台及露台（1）非封闭阳台地面应比室内至少低50，如有困难以及顶层露台门应设门槛。（2）阳台充分考虑晾衣遮雨设计，不设晒衣架。（3）开敞阳台天花涂料某些应为外墙涂料，顶层阳台应设雨棚。若外墙装饰材料为涂料时，阳台踏脚需做反坡，以防止对墙面污染。（4）当洗衣机位于阳台时，洗衣污水不应直接排到雨水管内，应设防止溢流和干涸专用排水地漏，阳台栏板要考虑洗衣机位摆放，避免镂空。（5）阳台排水应设地漏，地漏位置建筑专业要结合雨水管，宜接近外墙、阳台角端设立，不适当设在门口，阳台地面应向地漏找坡，并标明排水坡度。（6）考虑室内镶地板高度，阳台门下门框高度不应不大于50，其他镶地砖等则不应不大于30，避免使室内完毕面高于门框，影响美观且不防水。（7）出露台处可考虑反梁解决，通过调节屋面找坡，减少出露台处高差，若露台底层功能容许，可考虑降板解决；花池需考虑底板与平台完毕面高差，并需有防水和排水解决。（8）阳台栏杆距完毕面高1100mm，栏杆栏向设计应提供防止攀爬方案，并获得甲方确认。所有阳台应标明地漏并表达排水方向及坡度。5.1.1.7门、窗（1）公共部位常闭防火门应保证启动方向满足规范中疏散规定并安装隐式闭门器，防火门可作子母门。（2）门跺尺寸不不大于50。（3）铝合金弹簧门高低差应留在地弹簧外侧，注意室内铺地应延伸至地弹簧外侧。（4）凸窗窗台高宜400-600，进深600。（5）距地900高如下应为固定窗扇，且低于900高窗台应设900高窗护拦或夹胶安全玻璃(窗外为阳台或平台时不受此限制)。（6）窗型设计时不应仅考虑外观整体形象，还应考虑室内通风，启动扇面积不不大于房间地板面积120，且与门位置形成对流。厨房启动扇不得不大于0.6，凸窗不应采用较特殊、拼接过多窗型。（7）位于转角处窗(阳台门)应避免视线干扰。（8）窗户设计时既要考虑外观整体形象，又要考虑业主在室内感觉。要考虑安装纱窗，窗外有空调外机，且外机无法从别处放出去时，窗户分格形式应保证外机能从窗户处放出去。5.1.1.8空调（1）空调洞口与空调室内机安装在同一种平面上时，空调插座位置设计在洞口斜上方，离开空调室内机位置，与洞口水平及垂直方向净距各150；空调洞口与空调安装不在同一种平面上时，空调插座设计在与空调室内机同一种平面上，空调插座离开墙边150。忌空调管穿别房间，应直接出外。（2）采用分体式空调，空调室内机应与家具一起布置并表达，避免对床直吹。（3）空调室外机位净尺寸不不大于1000550900(长深高)。（4）采用分体式空调，墙面预留75(双机100)PVC套管，管中距地2100，向外倾斜10O，面积大起居厅应考虑柜机，管中距地200。（5）空调外机板宜翻起50，采用有组织排水，板上设地漏并标明坡度。并应考虑冷凝水管设计。（6）空调室外机位应考虑便于安装及维修也许性，接近窗洞口设立，尽量避免设于无窗山墙，不便于空调外机安装。空调室外机位应考虑窗启动方向。空调位设于凹槽内时需考虑对窗槽内影响，距离过近而对吹两室外机需互相错位。空调外机不适当设于封闭阳台内。（7）空调室外机安装可采用相临凸窗间放置，梁下挑板放置，阳台或平层挑板放置等几种方式。依照立面效果决定，同一位置安装两台空调室外机时，在平面相似位置不同标高处分别挑板垂直立体安装。相邻两房间空调洞在同一标高垂直空调板，应标明在上一层空调板上，在远离地漏侧靠墙处，加一种100PVC空调洞套管，以安装室内外空调机连接管。设计应统一考虑空调机外接管线与外立面、内装修关系，并出详图指引施工。5.1.1.9建筑外立面（1）建筑外立面表达不应有漏掉，例如凹槽，拼缝、骑楼内部外墙面等部位。（2）立面分色图若因故延后出图时，建筑外立面图中应标记清晰各部位材料及范畴，对架空层、屋顶构架等不易表达清细部可附以文字阐明。（3）立面分色图应对各处墙面装饰做法进行表达并附以排砖图（应考虑装配式构件拼缝效果）及材料交接平面图。此外，对分格缝、材料分界线、阴阳角、窗台窗楣、架空层及屋顶构架等细部应有节点详图或文字阐明。立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法，面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。分格缝采用成品塑料条，分格面积不大于36。（4）建筑外立面图应表达典型雨污及燃气立管，各种立管应避免挡窗挡洞。普通外立面除凹槽处或由构件遮挡处外，不容许浮现雨污水管及排气管，外墙立管管道颜色应与外墙协调一致。（5）变形缝、雨水管、污水管材料和色彩解决应满足立面美观规定，淡化视觉注意力。变形缝盖板材料为镀锌板，外刷和外墙涂料颜色一致。（6）建筑型体不应太过异型，不利于节能。外立面选用超大片玻璃时应考虑后期替代玻璃时内部电梯轿厢大小。（7）空调室外机及其他设备均应采用防雨百叶进行遮挡，并应结合外立面效果。（8）漓水线：混凝土雨蓬、窗眉、空调板、凸出墙面挑板均需做成品滴水槽。5.1.2公共空间5.1.2.1地下室（1）地下室建筑设计规定：备用发电机房排烟通道考虑隔热设计及安装预留孔洞。人防分区布置要满足平时和战时规定，各种管线布置不应对人防门开关有影响，人防门前开门范畴内垫块应保证在战时能迅速移开，使人防门能及时关闭。人防地下室设备用房应有一定数量从基本内引出钢筋头，便于战时设备接地使用。底层地下室地面应设立150-300宽排水沟，间距不不不大于12m，沟坡度不不大于O5；地面向排水沟找O.5坡度；超过二层地下室应设计滤水层。排水沟不应跨越防火分区或人防防护单元。首层地面应注意预留大型设备吊装孔洞。出入口及采光窗、井应结合地面环境做好设计。地下室顶板上环境做法应与构造沟通，计算荷载。务必保证不得浮现渗漏水状况。地下室面积过大时可考虑采用构造找坡形式。（2）地下室管道竖向定位原则：保证重要通道净高2.2m以上，局部非重要通道高度可恰当减少，但不得不大于2.0m。由于成本控制，地下室层高较低，给水、消防和喷淋干管可穿梁安装位于最高，喷淋支管沿侧墙安装，高度不做限制。给水、消防和喷淋干管可考虑沿侧墙安装，高度不做限制。风管在有梁地方宜绕梁安装，以提高安装高度。特殊状况下使用防火卷帘加水幕时、水幕喷洒应使用独立喷淋系统。（3）地下室留洞：管道穿越地下室外墙必要预留防水套管。管道穿越地下室顶板，如位置在室外时必要预留防水套管。电缆穿地下室外墙应做特殊解决，直接埋管办法在下雨时会灌水。地下室防排烟洞口、柴油发电机排烟洞口应特别注意，这些洞口较大且在构造图上容易漏掉。干管穿越地下室梁留洞在水平方向应考虑留有较大富裕，以避免施工误差，使管道安装困难，甚至留洞报废状况。穿梁位置与否对梁受力不利，与否有加强解决办法。地下室留洞在施工前，各专业应汇总校对，以防止漏掉。（4）地下室设备房：变配电房、水泵房、柴油发电机房不适当放在较低位置，以免万一发生事故会被水淹。变配电房如在地下室应考虑局部抬高。水泵房内配电柜不适当和水泵地坪一种标高，配电设备应抬高，以免被水淹，配电设备可考虑放在单独房间，有门通往泵房即可。水泵房排水一方面应考虑能自然直接排出(少量集水可排入其她地方)，这样万一泵房发生意外有水时，泵房集水可排到大地下室，以免泵房及时被淹，同步考虑设立水泵排水，排水集坑应设立水位报警装置。发电机房应考虑给排水，普通应设立排水地漏，设立环保除尘给排水、洗手池，排水应一方面考虑能自然排到地下室集水坑内，但不能排到电梯集坑内。配电房电缆沟由于各种因素容易进水，应考虑增设排水集坑采用水泵进行排水。层高设计：应保证管道下净高2.4m；计算净高时须预留100设备管道安装量。（5）人防：人防洗消间应设立防暴地漏，施工时应特别注意，应委托专业公司予埋或指引。人防洗消间等通道应设立防暴门铃，施工时应注意。穿越人防外墙管道，在人防一侧必要安装防暴阀门，穿越人防分区墙管道应在两侧增长防暴阀门。穿越人防分区电缆桥架应进行封堵解决，电缆周遍应用防火棉封堵，穿越人防外墙电缆应按规范进行解决。人防工程防暴电井不应漏掉。地下室排水沟穿越人防分区墙时必要做特殊解决。如：在两侧增装阀门。必要考虑防火门和人防门关系，两种门不适当共用一种门洞，以免浮现混乱。DN1OO以上管道不应穿越人防顶板，如必要穿越时，应在穿越处做变径解决。排水PVC管道不得穿越人防顶板和外墙。应注意人防门与构造水电关系，避免相碰，使人防门打不开。应注意防排烟等通风系统与人防关系。人防布置不影响车道，少影响车位，考虑平战结合。人防顶板荷载取值由规范拟定，厚度普通取200mm，配筋构造为0.3%。底板人防荷载分有无桩基本。有桩基本时，人防荷载和地下水不同步考虑。人防临空墙厚度普通取250300mm，其他人防隔墙厚度取200250mm。首层楼板应考虑施工堆载不不大于10kn/m2。室外某些考虑覆土，也应计算抗裂。（6）地下室排水：地下室车库坡道起止处应设立两条雨水排水沟，上面雨水沟排水应考虑直接排向室外雨水井。集坑排水泵应进行自动化监控解决，将信号引至控制室。地下室排水篦下应设计安装橡胶皮条。地下室水泵配电箱不适当采用通用锁，不利管理。（7）地下电梯大堂及地下车库层高规定电梯大堂完毕面宜比车库地面高50mm。地下车库净高：不不大于2.2m。地下室层高：非人防地下室为3.6m，人防地下室为3.73.8m。如有消防车、垃圾车等特殊车辆进入时，地下车库净高按相应规范执行。地下车库层高=净高+设备管线占用高度+梁高。（设备管线占用高度：当有风管、电桥架及喷淋时，考虑找坡及安装误差后，总高度普通最高取600）。（8）地下车库及汽车坡道：车库净高应为2.4m，计算净高时一定要预留100mm设备管道安装量。设备管道应避免穿越防火分区，分隔防火单元防火卷帘门高度不应不大于2.2m，经常启动防火卷帘门宜采用轻质产品。地下车库应设计给排水，以便清洁。坡道出入口高度不不大于2.4m高，详细设计时应重点注意梁高度和避免设备管道穿过，计算净高时应预留100mm施工误差量及考虑坡道横坡高度。坡道长度较长时应考虑在中间部位设立条状橡胶减速带。坡道坡度应合理，坡道地面构造应采用防滑及溶冰办法，应设照明。坡道出入口处及坡道结束处应设立截水沟；沟盖板要选用带胶边耐轮压金属隔栅盖板，而不应采用水泥盖板；排水沟不应直接接入市政管道，以免管道水倒流。兼作人防地下车库，入口处防护密闭门要设计合理；通过防护单元隔墙通道要满足汽车以便进出。地下车库做法：地面做法由上至下依次：A:2厚环氧树脂地板漆。B：150厚C25细石砼,配6200，3m双向分缝，缝内嵌密封膏。C:40厚（最薄处）泡沫混凝土垫层（预留上部装修厚度）兼找坡做沟,0.5%找坡向地沟（沟内作20厚聚合物水泥砂浆)。D:素水泥浆结合层。E:自防水现浇砼底板。楼面做法由上至下依次：A:2厚环氧树脂地板漆。B:40厚(最薄处)C25细石砼(预留上部装修厚度)，配6200,3m双向分缝，缝内嵌密封膏，地漏周边1m范畴找坡0.5%。C:素水泥浆结合层。D:钢筋混凝土楼板。（9）地下车库凡有汽车通过地方,墙体及柱子等阳角均应加钉薄钢板保护,薄钢板制成L形护角,宽100+100,高1000,表面有黄黑相间警戒色,薄钢板制成护角为市上有售成品。地下车库停车位应设后轮车挡,用钢管制成,表面涂有警戒色,为市上成品。（10）车库设计时应考虑道闸位置不影响车辆通行。（11）半地下室外窗底皮距室外地面高度不应不大于300。（半地下室窗户与室外地面高度）（12）依照本地规范及不影响项目设计使用状况下，在不计容状况下可将地下室抬高形成半地下室，减少地下室深度、减少基坑开挖成本、增长采光和通风减少设备费用。5.1.2.2屋顶、女儿墙、屋顶栏杆（1）屋面雨水管设立尽量隐蔽，不能直接暴露于立面墙上，只能设于平面凹槽内或阴角处。小面积凹廊或阳台可采用直径50排水管，单向排水屋面宽度宜控制在9-12m。（2）屋顶楼梯间或水箱间应设计铁爬梯。（3）平屋面与立墙或立墙窗台处防水层翻起高度不适当不大于300。（4）当屋面被防火墙隔开时，应两侧分别排水，不得在防火墙上开洞设排水孔道。（5）依照项目规定考虑泛光照明设计。5.1.2.3管道井、设备表箱（1）管道竖井宜在每层靠公共走道一侧设不不大于6001200检修门(高层为丙级防火门)或可拆卸500500壁板检查口。（2）采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。消火栓宜采用内嵌式，不适当设在厅、卧室墙面并避免正对户门设立，消防栓安装一定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面实验栓。（3）给水调频泵减压筏安装角度：要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其他设