物业公司维修中心水暖主管岗位职责样本.doc

岗位名称
水暖主管
岗位编号

所在部门
物业企业维修中心
岗位定员
2人
直接上级
维修中心主任
工资等级

直接下级
无
薪酬类型

所辖人员
无
岗位分析日期
6月28日
本职：
负责小区内给排水设备系统、暖气设备系统维修保养工作，保障设备正常工作
职责和工作任务：
职
责
一
职责表述：负责小区内给排水设备系统维修保养工作
工作时间百分比：45%
工作
任务
负责小区内庭院给水和房屋或构筑物内部给水设备（供水箱、供水泵、水表、供水管道）维修保养工作
负责小区内房屋或构筑物和庭院废污水、雨雪水排放设备系统（室内外排水管道、通气管、清通设备、检验井等）维修保养工作　
多种消防用水设备维修保养工作
负责小区内绿化洒水设备维修保养工作
负责为小区内住户用水设备提供有偿或无偿维修服务工作
职
责
二
职责表述：负责小区内供暖设备系统维修保养工作
工作时间百分比：40%
工作
任务
根据作业程序，进行日常供暖设备操作
负责供暖管网管线维修保养工作
负责住宅内部一户一阀、暖气片透气事故确实定、维修工作
作好日常异常情况处理并汇报相关单位
负责锅炉房内燃烧机维修保养工作
负责锅炉本体维修保养工作
负责锅炉隶属装置：水泵机组、电气控制系统维修保养工作
职
责
三
职责表述：负责日常事务工作
工作时间百分比：10%
工作
任务
作好日常设备巡检工作，统计　
分析多种设备故障原因，作好预防方法，预防再次发生
参与多种技术培训班，强化岗位技能
参与预算和成本控制、核实等工作　
建立健全给排水和供暖设备设施档案资料并分类归档保管
职责四
职责表述：完成上级领导交办其它工作
工作时间百分比：5%
权力：
工程技术问题处理提议权
维修预算提议权
工作协作关系：
内部协调关系
物业企业内各部门
外部协调关系
业主、专业维修企业等
任职资格：
教育水平
大学专科及以上
专业
给排水专业
培训经历
接收过锅炉、电气知识培训
经验
3年以上水暖设备维修保养工作经验
知识
含有给排水、采暖、电气、成本核实等方面知识
技能技巧
掌握WORD,EXCEL等办公软件使用方法，含有一定判定和决议能力、计划实施能力、用户服务能力
其它：
使用工具设备
计算机、通常办公设备、对讲机
工作环境
维修现场，办公室
工作时间特征
无显著节假日
所需统计文档
维修保养统计、设备事故汇报单和检修单、巡查统计等
备注：