综合重点工程现场踏勘调查分析报告.docx

工程现场踏勘调查汇报
调查内容
此次对投标工程 楼进行现场踏勘
踏勘时间

参与人员

工程地点及周围道路情况
本工程在北京市 小区，小区东侧为八角东街，南侧为八角南路，西侧为八角西街，北侧为八角路。小区关键道路为南北贯通道路，路宽约6m。小区入口无行人门禁设施，车辆进出方便。周围交通便利。

23号楼和周围建筑物、道路关系
东邻：小区内道路，可通往北侧八角路。
南邻：废弃锅炉房，场地较大，院内空地较大。有一栋两层彩钢板房，约20间，还有部分集装箱房屋。
西邻： 之间有10m距离，为停车用地。
北邻：小区内道路，可通车。道路北侧为绿地，有少许绿植。
居民情况：小区整体入住率高，下午时间停车不担心，估量晚上空位较少。投标时需考虑对本栋楼及小区内居民生活影响。
建筑物现实状况：建设年代较远；屋面已完成平改坡；外墙为粉色涂料，无保温层，为砖混结构基层；外窗种类较杂，有塑钢、铝合金、钢窗等，基础上全部安装了防盗窗；楼内公共区域污染严重；单元无门禁系统；户内未进入。

23号楼北立面（主立面，单元入口） 23号楼南立面（绿地，少许树木）

23号楼北侧（越过停车位有绿地空地，少许乔木）
30号楼、31号楼和周围建筑物、道路关系
东邻：小区内主干道，南北贯通。现正在进行整修，正在铺设无机料道路基层。
南邻：30号楼和31号楼之间有小区内道路（可通车），31号楼南侧为绿地空地，再向南为小区一层门脸房，门脸房店面冲外。31号楼南侧和门脸房之间有6m宽距离。
西邻：两栋楼西侧均为小区内道路，其中30号楼西邻石景山小学正门，距离约为10m，需注意小学生出行安全问题。31号楼西侧无建筑物。
北邻：两栋楼北侧均为小区内道路，可通车。
居民情况：同23号楼。
建筑物现实状况：建设年代较远；屋面已完成平改坡；外墙白色涂料涂料为主，为抹灰基层；外窗种类较杂，有塑钢、铝合金、钢窗等，除公共区域外基础上全部安装了防盗窗；楼内公共区域污染严重；单元无门禁系统。31号楼、32号楼周围空地不多，场地情况不如23号楼优越，但基础能够满足使用。

30号楼北立面(主立面)、西立面 30号楼北立面

试验小学正门 30号楼南立面（绿地，少许乔木）

31号楼北立面、西立面 31号楼北立面（主立面）

31号楼南立面、东立面 3栋楼楼内公共区域
三通一平情况
场地平整及道路情况：现场场地平整，主干道正在整修，其它小区内道路已完成铺装，面层为沥青路面或透水砖面层。

小区内主干道正在铺设无机料
临时用水情况：现场用水量不大，未调查。
临时用电情况：现场用电量不大，未调查。
地下管线情况：未调查。
其它需要说明问题
现场有搭设外脚手架位置，但需占用小区内道路或部分绿地，绿地内草质量差，有少许灌木、乔木需要移植。
3栋楼现屋面均为平改坡屋面。