建筑工程综合项目工程竣工总结报告.doc

7421工厂工程机械修理及
检测工房工程

单
位
工
程
竣
工
验
收
报
告

北京拓翌建筑工程有限责任公司
6月30日

一、工程概况：
工程名称
7421工厂工程机械修理及检测工房工程
工程地点
北京市丰台区游泳场北路9号
建设单位
中华人民共和国人民解放军第7421工厂
设计单位
北京世纪中天国际建筑设计有限公司
勘察单位
北京中地大工程勘察设计础究院有限责任公司
监理单位
总参谋部管理保障部基建营房工程技术征询服务中心
质量监督
北京军区工程建设质量监督站
施工单位
北京拓翌建筑工程有限责任公司
施工允许证号
〔〕京 军建许字第019号
总建筑面积
7200㎡
构造形式
现浇框架构造
工程造价
1300万元
项目经理
赵广发
项目技术负责人
刘宝山
开（竣）工日期
9月9日～6月30日
本工程为地下一层，地上四层，檐高18米，框架构造，现浇混凝土屋顶，二次构造采用陶粒混凝土砌块外墙290厚、内墙190厚150厚，砂浆采用M5预拌砂浆。总建筑面积为7199.97㎡。建筑设计使用年限50年，建筑物耐火级别为二级，抗震设防烈度为8度。

二、按照施工合同完毕承包内容状况：
建设工程设计图纸和合同规定工程项目所有完毕。（电梯安装、消防工程等甲方指定去项除外）

三、工程质量过程控制：
1、建立健全质量管理机构
为保证中华人民共和国人民解放军第7421工厂工程机械修理及检测工房工程质量目的，我单位在施工过程中严格执行国家及地方规范和原则，认真执行设计及规范规定，建立了强有力质量保证体系，项目部领导班子成员组织项目部各职能部门建立了质量管理组织机构、各部门岗位责任制、质量教诲管理办法和考核办法、质量检查管理办法，并按规定定期进行考核和检查，使质量管理工作真正贯彻到实处，从而保证项目质量管理始终处在受控状态。
项目管理班子构成及重要管理人员：
职 务
姓 名
备 注
项目经理
赵广发
委托孙建良现场负责
技术负责人
刘宝山

土建质检员
曹永刚

水电质检员
王洋/许海勇

土建施工员
刘国利

水电施工员
许海星

安全员
谢玉振

实验员
黄 杰

资料员
刘晓龙

四、按图施工状况，重要设计变更及执行状况：
本工程均按照北京世纪中天国际建筑设计有限公司设计图纸及设计变更文献进行施工，设计变更手续签字、盖章、完整洁全。

五、执行工程技术原则状况：
1、《地下工程防水技术规范》（GB50108-）；
2、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）；；
3、《混凝土构造工程施工质量验收规范》（GB50204-）；
4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-）；
5、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；
6、《建筑工程施工质量验收统一原则》（GB50300-）。
7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）。
8、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-）
9、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-）
在施工过程中均按照规范规定进行施工自检、监理复检、质检站抽检，使整个施工过程中质量均在有效控制状况下进行，无违背强制性规范现象。对所有进场材料按ISO9002规定进行记录、标记，并按照关于规定进行取样见证送检和报审。

六、重要分部工程概况：
1、 地基与基本分部
本工程于09月09日进行基本土方开挖，依照北京中地大工程勘察设计院提供岩土工程勘察报告：（GK）7-2。挖至底标高-4.9M持力层（卵石层）,并回填级配砂石和C15混凝土持力层（卵石层），符合勘察和设计单位规定。并于09月19日会同质量安全监督站、建设、监理、设计、勘察单位对地基基槽进行验收；基底土质符合《岩土工程地质勘察报告》，工程质量级别评估为合格。地基已按程序验槽，符合规定。满足构造安全需要，有验槽记录。
本工程为阀板与独立柱基本，一区为筏板式基本，二区为混凝土独立柱基本，基本垫层混凝土为C15，柱下独立基本、基本梁、筏板基本混凝土为C35。一区筏板基本为C35S6抗渗混凝土,并采用SBSⅡPYPE 4改性沥青防水卷材做柔性防水层，防水保护层采用C20混凝土。所用材料及施工工艺符合设计及施工规范规定，工程质量级别评估为合格。
2、主体构造分部
本工程构造为混凝土框架构造，混凝土所有采用商品混凝土浇筑，地下室外墙采用 C35S6 防水混凝土，并在地下室外墙迎水面设立SBSⅡPYPE 4改性沥青防水卷材柔性防水层，其她构造梁、顶板、框架柱混凝土级别为 C35 ，梁、板、柱采用木模拼装而成。梁、柱墙钢筋接头，主筋≥20采用直螺纹连接，顶板钢筋采用绑扎连接接头。二次构造采用陶粒混凝土砌块外墙290厚、内墙190厚150厚，砂浆采用M5预拌砂浆砌筑，构造柱采用C20混凝土。所用材料及施工工艺符合设计及施工规范规定。主体构造于02月23日会同质量监督站、建设、监理、设计、单位对主体构造分部进行验收；工程质量级别评估为合格。
3、其她分部：
3.1屋面分部：
屋面为Ⅱ级防水上人屋面，做法为60厚挤塑板保温层,3+3厚双层SBS改性沥青防水卷材,面层为250*250彩色水泥砖。屋面排水为明、暗管结合有组织排水，明管排水采用φ110upvc雨水管及配套雨水斗；暗管排水采用φ150镀锌钢管雨水管及配套雨水口。所用材料及施工工艺符合设计及施工规范规定。屋面已做24小时蓄水实验，无渗漏，有防水工程试水检查记录。符合设计及施工规范规定。
3.2装饰装修分部：
地面依照甲方规定走廊、车间楼梯踏步预留面层做法。外跨楼梯为地砖面层。厕所墙面为墙砖面层，地面为地砖地面。卫生间、洗漱间均已按规范做两次蓄水实验，无渗漏，有防水工程试水检查记录。符合设计及施工规范规定。
砌筑墙体抹灰采用M5抹灰砂浆。外门：2区东侧采用木包铝保温折叠门，别的采用塑钢门、防火门，窗采用塑钢密闭窗、防火窗，内门采用木门。吊顶采用轻钢龙骨及铝扣板。内墙采用乳胶漆内墙涂料，外墙采用柔性耐水腻子和外墙乳胶漆。外墙保温采用多元无机防火保温板，防火级别为A级。所用材料及施工工艺符合设计及施工规范规定。
3.3给排水及采暖分部：
给水系统：
给水室外冻土层-0.85m，本工程生活用水由2路市政给水供水，设立给水表，引入2条管径DN200给水管，并在本厂区域内成环，其环管管径为DN200。
排水系统：
室内采用污废水合流排水系统,仅设出屋顶通气管。室外生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池解决后排入市政污水管网。屋面雨水为外排水系统，设计为重力流，设计重现期为5年，超限雨水溢流排出。屋面雨水排至室外绿地，入渗。
采暖系统：
热源：由厂区锅炉房热源供应提供85℃ /60℃热水；采暖供回水压差20KPa。本楼采暖热负荷662Kw，单位面积热负荷指标：80w/m²。
1区采暖系统采用双管系统，2区单管垂直单管系统，供水管走在顶层顶版下，回水管走在地下一层顶板下；
户内散热器采用钢制翅片管散热器PJGC4-25/200-2型，每米原则散热量1887W，散热器承压0.60MPa,每组散热器配手动调节阀，散热器数量按同侧上进下出,明装条件计算。
给排水及采暖工程安装符合设计及施工规范规定，均已做强度严密性实验、通水实验、通球实验，实验成果所有合格。资料齐全有效，检查批数共计34份。
3.4建筑电气分部：
本工程负荷级别：消防为一级负荷，疏散照明为二级负荷，别的为三级负荷，总负荷容量为401KW。低压配电系统采用~220/380V放射式与树干式相结合供电方式， 一级负荷：采用采用双电源供电末端互投， 二级负荷：采用自带蓄电池应急灯，三级负荷：采用单电源供电。地下一层总电源柜落地安装，各层动力及照明配电箱均为暗装；照明开关、插座均暗装，低压配电干线电缆选用交联聚氯乙稀铜芯电力电缆穿金属线槽敷设。
本工程防雷级别为二类，防雷接地、电气设备保护接地、弱电设备接地等共用统一接地装置。接闪器在屋顶采用 Φ10 镀锌圆钢和金属栏杆作避雷带。
引下线：运用建筑物钢筋混凝土柱子内两根 Φ16 以上主筋通长焊接、绑扎作为引下线。
接地装置：本工程运用建筑物整体构造钢筋与室外接地体作为接地装置。
电气工程安装符合设计及施工规范规定，接地电阻测试，通电试运营实验、漏电开关实验等均按规范规定进行，实验成果所有合格，资料齐全有效。检查批数共计56份。

七、工程质量资料：
1、工程质量控制资料核查
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
30
齐全、有效、符合规定
2
工程定位测量、放线记录
41
齐全、有效、符合规定
3
原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告
34
齐全、有效、符合规定
4
施工实验报告及见证检测报告
139
齐全、有效、符合规定
5
隐蔽工程验收记录
148
齐全、有效、符合规定
6
施工记录
34
齐全、有效、符合规定
7
预制构件、预拌混凝土合格证
38
/
8
地基、基本、主体构造检查及抽样检测资料
/
齐全、有效、符合规定
9
分项、分部工程质量验收记录
54　
齐全、有效、符合规定
10
工程质量事故及事故调查解决资料
/　
/
11
新材料、新工艺施工记录
/　

1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
9　
齐全、有效、符合规定
2
材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告
8　
齐全、有效、符合规定
3
管道、设备强度实验、严密性实验记录
10　
齐全、有效、符合规定
4
隐蔽工程验收记录
41　
齐全、有效、符合规定
5
系统清洗、灌水、通水、通球实验记录
45　
齐全、有效、符合规定
6
施工记录
/　

7
分项、分部工程质量验收记录
16　
齐全、有效、符合规定
1
建

筑

电

气
图纸会审、设计变更、洽商记录
　3
齐全、有效、符合规定
2
材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告
　9
齐全、有效、符合规定
3
设备调试记录
　/

4
接地、绝缘电阻测试记录
　14
齐全、有效、符合规定
5
隐蔽工程验收记录
　41
齐全、有效、符合规定
6
施工记录
　/
齐全、有效、符合规定
7
分项、分部工程质量验收记录
　10
齐全、有效、符合规定

2、重要使用功能和安全测试状况：
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
抽查成果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水实验记录
2
符合规定

2
地下室防水效果检查记录
1
符合规定

3
有防水规定地面蓄水实验记录
16
符合规定

4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
1
符合规定

5
抽气（风）道检查记录
/

6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告报告
/

7
建筑物沉降观测测量记录
/

8
节能、保温测试报告
/

9
室内环境检测报告
/

1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水实验记录
16
符合规定

2
暖气管道、散热器压力实验记录
2
符合规定

3
卫生器满水实验记录
8
符合规定

4
消防管道压力实验记录
/
符合规定

5
排水干管通球实验记录
1
符合规定

1
电

气
照明全负荷实验记录
9
符合规定

2
大型灯具牢固性实验记录
/

3
避雷接地电阻测试记录
4
符合规定

4
线路、插座、开关接地检查记录
2
符合规定

3、单位工程观感质量检查记录
序号
项 目
抽查质量状况
质量评价
好
普通
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√

2
变形缝
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√

3
水落管、屋面
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√

4
室内墙面
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√

5
室内顶棚
√
√
√
√
√
√
√
○
○
√

√

6
室内地面
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√

7
楼梯、踏步、护栏
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√

8
门窗
√
√
√
√
√
○
√
√
√
√
√

1
给
排
水
与
采
暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√

2
卫生器具、支架、阀门
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√

3
检查口、扫除口、地漏
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√

4
散热器、支架
√
√
√
○
√
√
○
√
√
√

√

1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√

2
设备器具、开关、插座
√
√
√
√
√
√
√
○
√
√
√

3
防雷、接地
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√

观感质量综合评价
单位工程观感质量良好

4、工程检查批质量控制资料：
分部工程
子分部工程
分项工程
检查批
质量评估
地基与基本
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
5
合格
混凝土基本
钢筋
24
合格
模板
13
合格
混凝土
18
合格
主体构造
混凝土构造
钢筋
60
合格
模板
40
合格
混凝土
18
合格
现浇构造
18
合格
砌体构造
砖砌体
6
合格
建筑装饰装修
地面
基层（找平层）垫层
8
合格
基层（隔离层）垫层
17
合格
砖面层
13
合格
抹灰
普通抹灰
11
合格
门窗
木门窗制作与安装
2

金属门窗安装
2
合格
特种门窗
/

门窗玻璃安装
2
合格
吊顶
暗龙骨吊顶
8
合格
明龙骨吊顶
/

饰面板（砖）
饰面砖粘贴
8
合格
涂饰
水性涂料涂饰
18
合格
细部
护栏和扶手制作与安装
6
合格
建筑屋面
卷材防水屋面
找平层
2
合格
保温层
2
合格
防水层
2
合格
细部构造
2
合格
建筑给水、排水及采暖

室内给水系统
室内给水管道及配件安装
8
合格

室内消火栓系统安装
/

给水设备安装
/

室内排水系统
室内排水管道及配件安装
10
合格
室内热水供应系统
室内热水管道及配件安装
/

卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
8
合格
卫生器具排水管道安装
8
合格
卫生器具排水管道安装
/

建
筑
电
气
电气照明安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
2
合格
电线导管、电缆导管和线槽敷设
16
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
9
合格
电缆头制作、接线和线路绝缘测试
2
合格
普通灯具安装
9
合格
开关、插座、电扇安装
9
合格
建筑物照明通电试运营
9
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
2
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
1
合格
建筑物等电位联结
/

接闪器安装
1
合格

七、见证取样和送检成果汇总表：
检查项目
检查数量
见证取样数量
见证送检数量
见证送检率
钢筋
38
38
38
100%
砌体砖
3
3
3
100%
防水涂料
5
5
5
100%
土壤密实度
10
10
10
100%
钢筋焊接
19
19
19
100%
砼（标养）
36
36
36
100%
砼（同条件）
31
31
31
100%
砂浆
11
11
11
100%
电线、电缆
3
3
3
100%
散热器
2
2
2
100%

八、质量控制资料自查状况：
1、砼强度评估状况：
部 位
标号
组数
平均值
（MPa）
最小值
（MPa）
评估成果
二区基本解决基本垫层
C15
1
23.0
23.0
合格
一区基本垫层
C15
1
24.7
24.0
合格
一区防水保护层
C20
1
27.7
27.0
合格
二区独立柱基本
C35
1
55.0
52.0
合格
二区独立柱
C35
1
53.0
52.0
合格
一区基本底板
C35
1
55.3
54.0
合格
二区-1.80米地梁
C35
1
52.3
52.0
合格
一区地下室墙体
C35
1
54.7
53.0
合格
一区地下室顶板、楼梯、独立柱
C35
1
55.7
54.0
合格
二区主体
C35
5
48.32
37.5
合格
一区主体
C35
7
54.2
37.5
合格
二次构造
C20
6
31.2
28.3
合格
2、砂浆强度评估状况：
部 位
砂浆品种
标号
组数
平均值
（MPa）
最小值
（MPa）
评估成果
二次构造砌筑墙体
M5预拌砂浆
M5.0
6
10.35
9.2
合格

七、工程观感
1、混凝土构造工程表面色泽均匀、整体轮廓清晰。混凝土接茬处无较大错台、无跑模现象，无蜂窝麻面，无影响构造安全和使用功能裂缝。施工缝、变形缝缝身竖直，变形缝缝宽基本均匀，填塞密实。
2、构造表面无湿渍现象，防水效果较好。
3、砌体工程建筑砂浆填塞饱满、灰缝均匀，垂直度、平整度等满足设计及规范规定。
4、建筑装饰装修饰面板粘贴无空鼓，色泽一致，表面平整度较好，阴阳角顺直，地砖、吊顶分格均匀，满足设计和规范规定。
八、工程评价
1、地基已按程序验槽，符合规定。满足构造安全需要，有验槽记录。
2、主体构造完毕后，建筑物全高垂直度检测成果符合规定。
3、屋面、卫生间、洗漱间均已蓄水实验，无渗漏。
4、工程实体质量符合现行法律、法规规定，符合规范规定。
5、实体质量符合设计图纸规定，符合构造安全及使用功能规定。
在工程施工过程中，全面贯彻合同规定条款、施工质量规范、《建筑法》等各项法律法规，紧紧抓住质量控制、进度控制、成本控制等重要环节，有效地保证了施工质量，提高了工程安全性、可靠性和经济性。整个工程质量合格，实现了质量、进度、投资三大控制。
构造尺寸、标高符合规定，构造净空尺寸均满足设计规定。混凝土强度、同条件养护试件强度、混凝土强度评估及钢筋保护层厚度检测、钢筋原材及钢筋连接实验及其她各种实验状况均可以满足设计和规范规定。
本工程建立了程序化工程管理体系，对提高工程施工管理水平起到了重要作用。在施工过程中，质量保证和质量控制体系完善、有效。
综上所述，7421工厂工工程机械修理及检测工房工程质量控制资料基本齐全、符合规定；工程安全和功能检查资料基本合格、符合规定；观感质量综合评价良好。依照《建筑工程施工质量验收统一原则－GB50300-200l》及《工程建设施工合同》规定。7421工厂工程机械修理及检测工房工程自评为合格级别。

九、验收范畴
根据北京市关于规定及施工规范规定，该工程按设计规定已完毕了所有施工任务。施工资料已准备齐全，资料符合《建筑工程资料管理规程》（DB11/T695-）规定，工程质量合格，已具备单位工程验收条件。

北京拓翌建筑工程有限责任公司
6月30日