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**集团 第2批集中规模采购
D04地块总承包工程（二标段）施工项目

竞争性谈判文件

第四册 图纸及技术规范

招标编号: SDLN-0311-JZ02-GCFW-TP
代理机构：****三公招标
3月

目 录

第十章 图纸 1
1. 图纸目录 2
2. 图纸 3
第十一章 技术标准和要求 4

第十章 图 纸

1. 图纸目录
序号
图名
图号
版本
出图日期
备注

2. 图纸
（另附）

第十一章 技术标准和要求

总承包施工工程
技术要求

**集团
目 录

一、 工程概况 4
二、工程内容 4
三、总体布署要求 4
1．总平面部署 5
2．劳力和机械供给计划 6
四、安全文明施工要求 6
1．安全目标 6
2、安全管理 6
五、进度控制要求 12
1．总体工期目标 12
2．工程总控计划 12
3．施工进度管理 12
六、质量控制要求 14
1. 质量目标 14
2. 现场质保条件 14
3、关键分部分项工程质量要求 15
七、工程施工和验收 22
八、成品及半成品保护 24
九、总承包人管理及配合内容 25
十、项目管理机构要求 25
1．承包方组织架构和人员 25
2. 本项目多种会议制度要求 26
3. 发包人特殊制度安排和步骤要求 26
十一、工程款暂缓支付及索赔 27
1. 工程款暂缓支付 27
2. 索赔 27
十二、关键、难点及危险点提醒和要求 32

注：本技术标文件及所附文件将作为协议正式附件，和协议含有相同法律效力，请投标单位认真阅读并在投标报价时给予充足考虑，所包含条款非甲方原因一概不做洽商变更调整。

一、 工程概况
1. 项目名称：D04地块项目总承包施工工程（二标段）
2．项目地点：**南岸西区D04地块
二、工程内容
1．施工内容及范围：承包人负责对本工程进行施工总承包，承包范围为施工图纸、清单、交房标准、施工管理及技术要求中所含土建、装修、安装、设备基础工程等全部工程内容（发包人单独发包工程除外）。
2．甲方分包：门窗工程、消防工程，智能化弱电工程、电梯安装工程、园林景观工程、通信和网络工程、室外雨污水管网、有线电视工程、燃气工程、给水工程、电力工程等被政府管理部门约束其它分项工程。
3．甲供物资设备：水泵（含控制箱，）、入户门、电梯。
5．乙供材：多种结构材料、装饰材料、专用材料和设备。其中涂料、防水材料、电线电缆、配电箱等采取甲指乙供方法。（详见协议文件甲指乙供材料清单）
甲供材、甲指乙供材料设备供给方法及联络方法明细表：

三、总体布署要求
投标单位应编制施工组织设计，对该标段工程进行总体布署，应包含（但不限于）以下内容：施工方案、施工进度计划及确保方法、施工现场平面部署、确保质量方法、确保安全方法、文明施工现场管理方法、劳动力安排计划、关键材料、构件用量计划、关键机具使用安排、施工关键难点分析及确保方法、合理化提议等，部分内容要求以下：
1．总平面部署
1.1总承包人须按地基基础、主体结构、装饰装修、园林市政等不一样阶段分别绘制施工现场平面部署图。
1.2施工现场平面图中应考虑总承包人、各专业分包人现场办公用房合理部署，并考虑不一样施工阶段多种材料堆场、库房、加工厂合理设置问题。另外总承包人应考虑工序样板间、材料样板间、安全文明施工样板位置合理设置，设置各类样板费用由总承包人自行负担。
1.3总承包人在施工现场平面部署时，应充足考虑本项目自始至终可能发生现场条件改变全部原因，使其对现场平面部署造成影响最小。若因现场条件改变或销售展示区施工等造成总承包人任何临建、设施需要迁移、改造或拆除，总承包人须主动、立即给配合。如因总承包人工期延误造成迁移、改造或拆除费用，由总承包人自行负担。
1.4应包含道路、临水、临电部署，关键临时设施，围挡大门等，要求以下：
1.4.1临水部署：部署施工区域临水管线，环路上按消防要求设置消火栓。临水纳入总承包人管理，应满足各分包用水。总承包人负责协调现场其它各专业分包临水使用和用水管理。
1.4.2临电部署：需考虑除总承包人外其它分包用电方便及以后小市政管线施工时影响，总承包人负责协调现场其它各专业分包临电使用和用电安全管理。临时箱变位置在 项目西北角，承包人需考虑自行接入至施工现场。承包人接电后负责该临时箱变管理维护及成品保护工作。
1.4.3道路部署：在施工现场内周圈设环形施工道路，宽度大于4米，厚度和路面结构依据总承包人投入机械情况决定，标准上厚度大于150mm，环形施工道路由总承包人负责维护，清理和维护费用由总承包人自行负担。该项目计划分期施工，各期施工前总承包人应针对现场情况设置临时围墙或围挡，费用由总承包人自行负担。
1.4.4围墙建设：施工围墙需根据《**房地产现场标准化管理图册》修建，该费用包含在报价内。
1.5总承包人职员生活临建不得部署在施工区域，该生活临建由发包人另行安排场地，总承包人可画出部署图，从紧控制用地面积，并负责办理临建立案手续。
1.6塔吊部署应充足考虑群塔施工避免相互干扰方法，确保塔吊不影响相邻标段施工，避免扫入其它标段楼座上方。
1.7进场后，承包人需配合发包人进行工序工艺现场样板展示区建设。
2．劳力和机械供给计划
依据项目总体概况、工期和施工阶段要求，编制劳动力需求计划和关键机械进场计划。在施工组织设计中，按工程施工阶段列出劳动力需求计划和机械进场计划，要有农忙季节确保劳动力数量方法。
四、安全文明施工要求
1．安全目标
安全文明施工达成《**集团·工程现场标准化图册》要求。
创建省级安全文明施工工地，确保工程建设零死亡。
2、安全管理
2.1总承包人须认真落实国家、地方政府和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发相关安全生产、消防工作法规、制度、方针、政策，严格实施相关劳动保护法规、条例、要求。
2.2安全管理采取总承包人负责制，总承包人对施工现场和生活区安全全方面负责，施工期间总承包人须负责参与工程施工全部工作人员之安全，全部分包单位进场前总承包人均应和其签署安全管理协议，并按协议进行管理。
2.3总承包人须提供《企业法人营业执照》、《施工单位资质证书》、《安全生产许可证》等有效证件，并确保证件真实有效。
2.4总承包人须于收到签约通知书14天内提交一份具体施工安全计划供监理工程师/发包人审批。总承包人并须确保委任足够数量专职安全管理和监督人员。
2.5总承包人施工现场须达成《建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》（DBJ01-83-）等国家、省/市及**集团相关安全文明施工规范、要求、标准要求。
2.6施工工地必需建立“八牌一图”，即施工单位名称牌、工程概况牌、门卫制度牌、工地名称牌、安全生产六大纪律宣传口号牌、安全无重大事故计数牌、工地关键管理人员名单牌、立功竞赛榜等宣传牌和施工总平面图。牌楼尺寸为长×高＝5200mm×3250mm，白底蓝框，150mm宽蓝色边框，框尺寸为长×宽＝5200mm×2700mm；每项标牌尺寸为长×宽＝900mm×700mm或1900mm×700mm，蓝底白字，50mm宽白色边框。牌楼顶厚度为100mm，前挑300mm，两侧挑出各200mm。图牌应规格统一，字迹端正，表示明确。标牌按市相关标准要求统一定制，不然发包人代为制作，费用由乙方支付并保管，以发票为结算依据。标牌如遗失或损坏，则由乙方负责重新制作。另外为配合计划验线，施工工地应设置《计划公告牌》，费用由乙方负担。
2.7总承包人须组建工程建设安全管理机构，依据国家相关要求建立健全安全管理制度，安全管理制度关键包含但不限于：
（1）安全生产责任制度。
（2）安全检验制度。
（3）安全风险分析及控制制度。
（4）重大作业安全技术方法审批制度。
（5）安全例会制度。
（6）危险品管理制度。
（7）施工用电、场内交通、防洪、防台风、防火、防爆、防污染制度。
（8）安全考评及奖惩制度。
（9）事故调查及上报制度。
（10）消防管理制度
（11）机械安全管理制度
（12）临时用电管理制度
（13）安全事故处理应急预案。
2.8施工前期做好安全策划，编制《安全策划方案》并提交监理审批，从安全监管人员配置、危险源识别、安全投入计划、安全规章制度、安全教育培训、安全技术方法等全方位进行预控策划，并在施工过程中落实实施。
2.9总承包人、其分包人及其在现场之雇员须按相关法例要求，采取严格安全防护方法，负担因为本身安全方法不足造成事故责任和所以发生费用。发生重大伤亡事故，总承包人应按相关要求立即上报相关部门并通知发包人代表。同时按政府相关部门要求处理。总承包人在动力设备、高压线路、地下管道、深基坑周围施工前，应向发包人代表提供安全保护方法，由总承包人负担一切防护方法费用。在有毒有害环境中施工，总承包人应按相关要求提供对应防护方法并负担相关之经济支出。
2.10发包人代表/监理工程师可要求立即撤走任何现场被她认为未能适合遵守地方当局合适要求之安全施工条款人员。而不管在任何情况下，此等被解聘职员在未取得发包人代表书面同意前，均不会再获受雇于现场工作。
2.11施工单位在编制施工组织设计（施工方案）时，全部必需编制安全技术方法。在吊装、深坑、支模、拆除等特殊工程和危险作业全部要编制单项安全技术方案，在部署施工作业时，必需实施逐层安全技术交底，不然不能施工。
2.12必需实施国家相关安全生产和劳动保护法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育和安全宣传，严格实施安全技术方案。各施工单位责任人应该教育和培训职员必需自觉遵守安全生产规章制度和操作规程。正确使用安全防护装置和防护设施。
2.13现场施工机械、电气设备和线路必需符合相关规程要求，经施工责任人组织验收合格后，方可使用。严禁机电设备带“病”运转或超负荷使用。机械设备危险部位，须有安全防护装置，超重设备要有限位保护装置。全部设备全部要建立定时保养、维修制度。
2.14工程楼梯口、预留洞口、通道口和施工现场坑、沟、洞等危险处，要有防护设施或显著警示标志。在易燃易爆场所，变压器周围要设置围栏和安全标志，夜间要设红灯示警。施工现场多种防护设施，警告标志，未经工程责任人同意，不得移动和拆除。
2.15全部临时消防设备应符合当地政府法则及其它由发包人代表/监理工程师要求要求，在施工期间，承包商应按需要提供灭火器、沙桶和其它足够和有效消防设备（上诉消防设备应在施工期间移交区域时同时移交），尤其是应在工程物最高点安装足够供水设备，并随时设有足够喉管及压力以能达工程全部部分。
2.16总承包人除做好施工现场内环境卫生外，尚须负责施工现场外责任区道路管理及清洁工作。总承包人必需根据济南市建委、执法局等要求，自行配置现场洗车台等工具设备，满足验收要求，控制扬尘，确保文明施工。并根据建委要求现场自行安装设置监控设备，和建委职能部门要求一致。
2.17若因现场条件改变造成工人厕所需要拆除，而现场又无她处重建时，总承包人应购置或租用足够移动厕所供现场全部施工人员使用。
2.18不管在任何施工阶段，总承包人全部应采取有效方法，预防雨水或工程用水渗漏至室内下层，另外总承包人须注意，室内（尤其是最下层）、室外均不许可出现不正常积水现象。
2.19施工机械应该根据施工总平面部署图要求位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。运输车辆应按指定路线行驶，进入工地内时速限定为5公里/小时以下，如在晚间十时后，不得鸣笛。装载物时应采取有效方法，做到不滴、不漏、不洒、不扬，对进出工地车辆须派专员立即进行冲洗清扫，大门出入口需设洗车池，并铺设草包，预防污染交通道路。不然由发包人指定人员代为清理，费用从当月工程款中扣除。
2.20总承包人须慎重考虑施工期间扰民及民扰问题，并在投标报价中考虑相关协调配合费用，并全权负责可能发生扰民或民扰协调工作。因安全文明施工而发生一切费用，在施工协议签署后发包人不再另行负担。
2.21总承包人应不准任何未经授权来访者逗留在现场并应保留一部来访者登记薄，薄上应附有清楚警告，说明总承包人及发包人将不受理任何未经授权人士进入现场后受到伤亡、损失及损害赔偿申请，并为此等来访者提供安全头盔，只有一个出入口可供来访者出入现场。
2.22总承包人负有保护工程、物料、施工机械等免遭受损失或破坏责任。不管在进行施工是否，总承包人应在工程现场保留足够警卫员来看护工程、物料、施工机械直至上述工程移交工序完成为止。
2.23施工过程中，施工单位应该教育施工人员认真做好个人天天工作完成后落手清工作，当日做到工完料净地清，并对建筑垃圾工作当日立即清理运走，不准在现场堆放，并在第一时间运到指定堆放地点。不得倒入河道和业主生活垃圾容器。
2.24严禁高空抛物。工程建设中每个楼层多出材料、建筑垃圾必需先集中，再运至指定地点，严禁向下抛洒扬尘。一旦发觉，每次扣工程款500元，不再返还，发包人或监理一经提出即生效。严禁将有毒有害废弃物用作土方回填。
2.25施工现场内使用电箱、电器和用电线路架设必需符合安装规范和安全操作规程，并根据施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电。施工现场必需设有确保施工安全要求夜间照明，危险潮湿场所（含地下室）照明和手持照明灯具，必需采取符合安全要求电压。
2.26施工中不得随意抛掷建筑材料、残土、旧料和其它杂物;保持场内道路通畅、平坦，安排专员负责，随时进行清理、打扫，无散落物，全部散落在场内施工道路上零星砂浆，做到随落随清。建筑垃圾必需集中堆放，立即处理。
2.27施工设施设备完好,安全装置齐全有效，模板、脚手、砖垛等集中堆放整齐、稳定、安全，钢模板及零配件、脚手扣件分类分规格，集中存放，并制作标牌，标牌按各单位贯标文件实施。建筑成品和半成品等要依据工期进度合理安排进场时间和施工次序，预防损失、损坏和影响其它项目施工。
2.28施工现场应该设置各类必需职员生活设施，并符合卫生、通风、照明等要求。施工现场应设男女厕所、吸烟室，高层建筑楼层内须设置临时尿桶，保持清洁无污染，讲究卫生，不随地大小便，不乱抛生活垃圾，一经发觉，则责成在发觉区域内承建施工单位负责加以整改。
2.29施工现场须设有茶水桶，做到有盖加锁配杯子，有消毒方法，食堂卫生符合《食品卫生法》要求，做好落手清，确保整齐、清洁、卫生，严禁 交叉污染。
2.30施工机械进场必需经过安全检验，经检验合格后方能使用。严禁无证人员操作。施工机械操作人员必需建立机组责任制，并依据相关要求持证上岗，穿好工作服和工作鞋，文明施工，按施工安全条例施工，并定时进行施工安全教育。
2.31完工清理和保洁：除分包人对各自工程进行完工清理外，总承包人还用应在整体工程完工前按以下要求进行全方面根本完工清理和保洁，使整体工程以簇新状态移交个发包人。
（1）拆除施工现场内一切为施工所设地上/地下临时管线、临时围墙、硬化地面、临时房屋、宣传标牌、塔吊、脚手架等施工临时设施。
（2）对整体工程室外部分（屋面、构筑物、室外工程、设备设施等）和室内部分（墙/顶/地面、管井及竖井、水池/沟/坑、门窗、设备设施等）进行全方面根本完工清理和保洁。
（3）上述整体工程涵盖总承包人及全部发包人全部施工内容。
2.32形象宣传要求：中标人本身形象宣传需得到发包人同意，同时负有无偿配合发包人进行项目形象宣传义务。
五、进度控制要求
1．总体工期目标
暂定开工日期: 年 5 月 15 日；
完工日期： 年 2 月 10 日；
具体开工时间以发包人书面通知为准。以上工期已包含开工证手续办理不立即、恶劣大风及雨雪天气、拆迁争议影响、冬雨季施工、地基处理、节假日、麦收、秋收劳动力短缺等方面不利原因，承包方不能够此为借口拖延工期。
2．工程总控计划
___D04__工程关键施工节点安排：
业态名称
开工
正负零完成
主体结构封顶
主体验收
外装完成
机电设备安装
完工验收
完工立案达成交房条件
工期(月)
交房/入伙（试营业）时间
高层、小高、洋房
5月15日
小高、洋房8月10日 ；高层10月30日
5月20日
-
-
-
1月30日
2月10日

5月30日
注：该具体时间节点为暂定，依据实际开工时间对应顺延，同时各承包人依据本身情况上报工期，上报工期作为评审一个关键依据。
3．施工进度管理
3.1总控施工进度计划
总承包人须于接到中标通知书后14天内向发包人/监理工程师提交4份实际可行具体施工计划及详列进行施工各阶段和次序和所需时间供发包人及监理工程师审批。发包人/监理工程师自收到总承包人呈报计划后7天内给予审批。如不符合发包人/监理工程师及协议总工期要求，总承包人须依据审批意见给予修改并再次呈报，直至发包人/监理工程师满意为止，由此造成工期拖延及经济损失均由总承包人负担。
3.2阶段施工进度计划
总承包人须根据发包人/监理工程师要求定时报送周/月阶段进度计划，并严格实施。
3.3专题施工进度计划
总承包人须依据协议总工期及总控施工进度计划要求编制多种专题施工进度计划，并报发包人/监理工程师审批。这类专题进度计划包含进度计划包含但不限于以下内容：
(1) 施工样板制作计划
(2) 样板层施工计划
(3) 初装修施工计划
(4) 设备机房交安计划
(5) 防火系列（防火门、防火卷帘、防火隔断）安装计划
(6) 外装修施工计划
(7) 公共区域精装修施工计划
(8) 电梯安装计划
(9) 变配电室安装计划
(10) 弱电安装计划
(11) 系统调试计划（包含但不限于消防、给排水、通风、强电、弱电等）
(12) 市政、园林施工场地移交计划
3.4 进度计划对比
总承包人须每七天将阶段计划和总控计划进行对比。如出现实际进度滞后于总控计划情况，应立即向发包人/监理工程师汇报，并制订切实可行处理方法，确保总控计划实现。
3.5 发包人/监理工程师对总承包人施工进度计划所作之审批，并不降低总承包人于本工程协议之任何责任。
3.6 为了保障甲供材料供给，总承包人应提前三个月以上提交正确材料设备进场计划，不然如因材料供给不立即造成工期延误，总承包人负担全部责任。
3.7 建立每栋楼进度台帐，每七天检验工程进度，发觉滞后立即分析原因并纠正。每七天召开监理例会是全部要先检验上周工程进度情况，找出和计划偏差，并分析原因，找出症结，处理问题，纠正进度偏差。
3.8 编制具体进度计划和配套劳动力、材料设备供给计划，并严格监控。总承包人编制进度计划不仅要包含本身施工范围，还应包含发包人分包单位进度计划，要求计划系统、全方面、科学合理，不一样单位施工紧密衔接，避免作业面闲置或冲突，确保各单位全部能按时进场，顺畅施工。
六、质量控制要求
1. 质量目标
满足国家验收标准，一次性验收合格；实测实量合格率达成95%以上；取得省优质结构工程；取得“天府杯”，地下室、屋面、外墙、门窗、厨卫间零渗漏，集中交付期间零缺点。
2. 现场质保条件
2.1建设工程所用全部原材料及现场制作混凝土、砂浆全部试块，均应实施见证取样送样制度，见证人员应取得上岗证书。
2.2建设工程用计量器具（电子计量仪、经纬仪、水准仪、测距仪、全站仪等）应按要求按期检定。
2.3处于桩基及结构施工阶段在建工程，在施工现场必需按要求设置混凝土、砂浆试块标准养护室，面积最小不少于5㎡，应配置恒温装置，室内温度控制在20℃土3℃范围，水温须和室温相同，相对湿度为90%以上环境或水中标准条件下；须配置温度计和湿度计，水泥混合砂浆养护控制湿度为60%～80%，水泥砂浆养护控制湿度为90%以上，温湿度应由专员统计。试块制作后应在终凝前用铁钉刻上制作日期、工程部位、设计强度等。
3、关键分部分项工程质量要求
为了确保工程质量，在满足施工图纸、现行国家规范和相关标准及《**集团质量通病防治方法》（详见附件）要求基础上，还应满足以下要求，以下要求如有和图纸、现行国家规范和相关标准不一致情况，以更高、更严格要求为准。
3.1模板工程
3.1.1模板及其支架应含有足够承载能力、刚度和稳定性，模板接缝拼接严密，采取海绵条压紧，避免漏浆；墙柱模板底部先用水泥砂浆抹平再支模板，并压海绵条，避免漏浆造成烂根；如有烂根、蜂窝、孔洞等现象，严禁私自修补，必需有整改方案，经监理及业主审批后方可进行修补，并保留图文资料。
3.1.2门窗洞口模板必需含有足够承载能力、刚度和稳定性，而且模板两侧贴海绵条和墙体模板紧密接触，避免变形或漏浆。模板拆除后必需在第一时间逐一检验洞口尺寸，尺寸偏差应在3mm以内，不然按要求承包人向发包人支付违约金。
3.1.3地下室外墙及人防分隔墙必需采取止水对拉螺杆；地上部分可采取一般螺杆，外墙螺杆孔应采取膨胀水泥砂浆逐一封堵，避免渗漏，施工方案中应有封堵方法，并有技术交底和检验验收统计；电梯进场施工之前必需完成电梯井筒螺栓孔封堵，不然因异物伸入电梯井而造成安全事故带来一切损失由总承包人方负责。
3.1.4模板和混凝土接触面应涂隔离剂，对油质类等影响结构或妨碍装饰工程施工隔离剂不宜采取，严禁隔离剂沾污钢筋和混凝土接搓处。
3.1.5上层支架立柱和下层支架立柱应对准，并铺设垫板。
3.1.6在浇筑混凝土前，对模板内杂物和钢筋上油污等应清理洁净，对模板缝隙和孔洞应予堵严，对本模板应浇水湿润，但不得有积水。
3.1.7现浇混凝土结构模板拆除时混凝土强度应符合GB50204-92第2.4.1、2.4.2、2.4.3条要求，砼强度达成设计要求方可承受全部使用荷载，当施工荷载所产生效应比使用荷载效应更为不利时，必需经过核实，加设临时支撑。
3.1.8现浇结构模板安装许可偏差（mm）
项 目
许可偏差
轴线位置
5
底模上表面标高
±5
截面内部尺寸
基础
±10
柱、墙、梁
+4
－5
层高垂直
全高≤5m
6
全高＞5m
8
相邻两板表面高低差
2
表面平整（2m长度上）
5
洞口尺寸
3
3.2钢筋工程
3.2.1混凝土结构所采取钢材应含有出厂质量证实书和生产许可证，对进场钢材必需按要求进行抽样复验，检验不合格钢材不得使用在工程上。钢筋在运输和储存时，不得损坏标志，并应按批分别堆放整齐，避免锈蚀和油污。
3.2.2钢筋等级、种类和直径应按设计要求采取，当需要代换时，应取得设计单位同意。
3.2.3对于现浇墙板、楼板预留孔洞（如厕所、厨房间等）处四面钢筋（包含后凿洞）必需采取设计认可加固方法。
3.2.4钢筋位置许可偏差见下表（mm）
项目
许可偏差
受力钢筋排距
±5
钢筋弯起点位置
20
箍筋、横向钢筋间距
绑扎骨架
±20
焊接骨架
±10
焊接预埋件
中心线位置
5
水平高差
+3，0
受力钢筋保护层
基础
±10
柱、梁
±5
板、墙、壳
±3
3.3混凝土工程
3.3.1混凝土浇筑必需在钢筋、模板、施工缝处理等分项工程验收经过而且监理签署浇灌申请条件下进行，不然发包人有权要求拆除，所造成一切损失由施工方负担。
3.3.2不管何时浇筑混凝土，必需在监理人员及施工方技术员和工长旁站监督下进行，并做好旁站监督统计，如实统计浇筑过程及所碰到问题。如发生钢筋踩踏变形、模板污染或变形、胀模或漏浆等事故，必需在浇筑过程中立即整改。
3.3.3浇筑混凝土应连续进行，当必需间隙时，应在前层混凝土凝结之前，将次层混凝土浇筑完成。
3.3.4混凝土自高处倾落自由高度，不应超出2m。
3.3.5在浇筑竖向结构前，应先在底部填以50~100mm厚和混凝土内砂浆成份相同水泥砂浆，浇筑中不得发生离析现象。
3.3.6梁柱节点部位混凝土应振捣密实，当节点钢筋过密时，可采取同强度等级细石混凝土。
3.3.7施工缝位置应在混凝土浇筑之前确定，并宜留置在结构受剪力较小且便于施工部位，其留置位置应符合GB50204-92第4.4.18、4.4.21条和JGJ3-91第7.3.4条要求。
3.3.8在施工缝处继续浇捣混凝土时，已硬化混凝土抗压强度应达成1.2N／mm2，并应清除水泥薄膜、松动石子及软弱砼层，并加以充足湿润和冲洗洁净，且不得积水，在浇筑混凝土前应在施工缝处铺一层和混凝土内成份相同水泥砂浆。细致振捣，使新旧砼紧密结合。
3.3.9后浇带应按设计要求预留，并按要求时间浇筑混凝土。浇筑前应将其表面清理洁净，将钢筋加以整理或施焊，然后浇筑早强、无收缩水泥配置混凝土。
3.3.10在浇筑和柱墙连成整体梁板时，应在柱和墙浇筑完成后停歇1~1.5h，再继续浇筑。
3.3.11在自然气温＞5℃时，对已浇筑完成混凝土，应在12h以内对混凝土加以覆盖和浇水，浇水次数和时间应能保持混凝土处于润湿状态且表面不出现干缩裂缝。
3.3.12采取塑料布覆盖养护混凝土，其敞露全部表面应用塑料布盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。
3.3.13混凝土浇水养护时间，对采取硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制混凝土不得少于7天，对用缓凝型外加剂和粉煤灰混凝土和有抗渗性要求混凝土不得少于14天。
3.3.14大致积混凝土应采取控温方法，混凝土表面和内部温度温差不宜超出25℃。
3.3.15冬期施工时养护方法必需按GB50204-92第七章相关要求实施。
3.3.16在已浇筑混凝土强度未达成1.2N／mm2以前，不得在其上踩踏或安装模板及支架。
3.4回填土工程
3.4.1为了确保回填土质量，在按规范要求,环刀取样测定扎实系数满足规范要求基础上。还要进行钎探检测，钎探检测在我方工程师监督和指导下进行，合格后方可进行下一道工序施工。
3.4.2回填土优先选择基槽中挖出原土，但不得含有垃圾及有机杂质。
3.4.3回填土使用前含水量应符合要求，简单测试方法：手攥成团，落地开花。
3.4.4回填土施工前，必需对基础墙或地下室防水层、保护层等进行检验验收，并办好隐检手续，而且砼强度达成要求强度，回填坑垃圾清理洁净，方可进行回填。
3.4.5管沟回填应在完成上下水、煤气管道安装检验分段打压无渗漏后，管沟墙间加固后再进行。
3.4.6施工前，必需看清图纸，做好水平标志，以控制回填土高度和厚度，如在基坑（槽）或管沟边坡上，每隔3m钉上水平橛，室内和散水边墙上弹上水平线或在地坪上钉上水平控制木桩。
3.4.7回填土必需分层铺摊，每层虚土厚度应依据密实度要求和机具性能确定。蛙式打夯机每层铺土厚度为200～250mm，人工打夯小于200mm，虚土铺摊时，随铺随找平。
3.4.8回填土每层最少夯打三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相连，行行相接。
3.4.9深浅不一致基础相连时，应先填夯深基础，填至浅基础标高时再和浅基础一起填夯，依次类推。如必需分段填扎实，交接处应填成踏步槎，上下层错缝距离大于1m。
3.4.10部分室外回填土在雨后可查看有没有沉陷,若有较大量沉降,必需重新补填扎实。
3.4.11冬季回填土每层铺土厚度比常温施工时降低20%～25%，其中冻土块体积不超出填土总体积15%，其粒径不得大于100mm，铺填时冻土块应均匀分布，逐层压实。其虚土厚度不得超出150mm。填土前，应清除基底上冰雪，室内土基坑（槽）或管沟不得用含冻土块土回填，冬施回填土应连续进行，预防基底或已填土层受冻，应立即采取防冻方法。
3.5屋面防水工程
3.5.1屋面工程防水指导思想: 层层设防, 刚柔结合;以防为主, 防排结合。屋面防水关键点:结构板自防水，防水层防水，找坡层坡度排水，细石混凝土板防水。
3.5.2混凝土结构屋面板:混凝土结构屋面板质量控制关键是确保混凝土密实性, 降低混 凝土早期裂纹, 达成结构自防水质量目标。控制关键点：
3.5.3细石混凝土找坡相关屋面结构板细石混凝土找坡层关键起对结构板找平和找坡作用；出屋面结构(如楼梯间、机房、山墙、变形缝、女儿墙等)屋面楼板交界墙根要作成有效高度混凝土导墙，预防墙根渗漏。
3.5.4防水系统节点接缝密封是防水施工中关键。密封处理质量好坏，将直接影响防水工程连续性和整体性，是一个很关键步骤。防水加强层施工前，必需先检验阴角圆角等细部防水加强处理。若接触密封材料基层强度不够，或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，就会降低密封材料和基层粘结强度。
3.5.5加强屋面防水材料进场检验，要严格检验准用证、合格证及检验汇报等有效质保资料，在使用前应依据规范要求进行有见证抽样送检，检验合格后方能使用。
3.5.6铺设卷材最终工序是密封搭接缝，对这一工序必需重视。将经过喷灯加热卷材接缝边缘沥青条用铁抹子抹压顺平，直到挤出沥青为止。对没有挤出沥青条边缘必需用沥青密封材料或专用封口胶封口。当采取高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材施工时，接缝口应采取密封材料封严，其宽度不应小于10mm。当采取沥青防水卷材进行天沟、檐沟施工时。纵向搭接缝也应用密封材料填嵌。
3.6卫生间防水
3.6.1吊洞处理：将洞口浮浆凿去，凿成锅底形，断面要剔成毛面，用清水清理洁净；吊模要平整，依据管道直径制作适宜模板，预防漏浆，模板要清理，检验合格后方可进入下道工序；浇筑前浇水湿润周围混凝土，并用素水泥浆刷一道，用提升一标号膨胀混凝土堵塞；浇筑时用钢筋振捣，浇筑密实；吊洞混凝土分2次浇筑，第一次浇筑完时留3~4㎝板厚不浇，用来作存水试验，漏则返工，不漏则进行2次浇混凝土浇筑。
3.6.2微弱步骤处理，关键对阴角、管根等微弱步骤进行加强防水处理。
3.6.3蓄水验收，防水施工完成后及移交给物业时要分别进行蓄水试验，蓄水48小时不得有渗漏。
3.7地下室防水
3.7.1砼垫层、找平层：砼垫层标号、配合比、厚度要符合设计要求，浇注时振捣密实，表面要平整。水泥砂浆找平层砂浆配合比要正确，找平层表面要平整、压实、赶光，全部阴阳角处要有圆弧过渡。
3.7.2防水卷材品种、牌号必需符合设计要求和施工规范要求，要检验出厂合格证、试验汇报、使用说明书和地域准用证。
3.7.3地下防水层施工，在地下水位较高条件下施工时，涂刷防水层前应作好降水和排水处理，将地下水位降至防水层底标高50cm以下，并保持到防水层施工完。
3.7.4铺贴卷材时，基层必需牢靠，无松动现象，表面要平整、洁净、干燥。冷底油涂布要均匀，无漏涂。卷材防水施工控制关键点同屋面防水卷材。
3.7.5防水砼使用水泥，应采取一般硅酸盐水泥，不得使用过期或受潮结块水泥，并不得将不一样品种或标号水泥混合使用，水泥标号不低 于425号。使用石子最大粒径小于40mm，含泥量不超出3%，不得呈块状或包裹石子表面，吸水率小于1.5％。所使用外加剂其掺量和品种，应经试验确定，并经设计认可。
3.7.6防水砼应确保连续浇筑，间断时间不超出2小时，每层浇筑厚度小于600mm，浇筑落差大于3m时，不得直接入模，应采取侧面加浇筑口或串筒，溜槽等方法。
3.7.7砼浇筑时，要现场做坍落度试验，试验值超出给定值±30mm时，应退回。
3.7.8振捣时，要快插慢拔，插点均匀，移动间距不得大于振捣作用半径1.5倍，振捣上一层时，要插入下层50mm。
3.7.9砼浇注时，要有专员观察模板，钢筋、预埋孔洞及预埋件有没有移动和变形情况，发觉问题在浇注前要立即修正完好。
3.7.10墙体水平施工缝及伸缩缝：防水砼墙体水平施工缝，应留在高出底板顶面大于200mm墙体上，施工缝应留成凹缝、凸缝、台阶缝、止水带，严禁留用平缝。二次浇筑砼前应将原施工缝处砼表面要全方面认真凿毛，清除表面水泥薄膜，松动石子及软弱砼层，用水清除洁净，保持湿润但应无积水。浇注时先铺上一层20～25mm厚1：1水泥砂浆，即可开始浇筑。
3.7.11地下室伸缩缝防水应根据规范和相关图集施工，用柔性材料密封防水。
3.7.12地下室后浇带混凝土浇筑施工宜选择在主体封顶后，对后浇带内垃圾等必需剔除清理洁净，用高一标号防渗混凝土浇筑，必需时可在充足养护后在交接处局部做水泥基涂膜内防水加强。
3.7.13地下室防水在以下几道工序完成后必需经发包人和监理检验验收，A 合模板前对墙体施工缝检验;B拆模后对墙体砼检验;C对防水基层检验;D防水层完成后检验;E防水保护层检验。尤其是对混凝土基层处理，必需得到有效控制，对于蜂窝麻面烂根等情况用混凝土进行修补，不得用砂浆堵补。
七、工程施工和验收
1. 工程质量须达成国家规范中约定标准。如因总承包人原因造成工程质量达不到约定质量标准，总承包人负担违约责任。
2. 检测仪器。总承包人须在现场配置包含但不限于下列经检合格检测仪器：
(1) 噪声检测仪器
(2) 含水率检测仪器
(3) 混凝土回弹仪器
3. 质量检测机构。当总承包人和发包人/监理单位/设计单位在物料及工程质量上发生争议时，由下列质量检验机构对相关物料/工程质量进行判定，相关费用及损失由责任方负担。双方全部有责任，由双方依据其责任分别负担。
(1) 市建筑材料质量监督检验站
(2) 国家建筑工程质量监督检验中心
4.总承包人须向发包人/监理单位/设计单位提供物料出厂质检合格证和生产厂商相关安装、维修保养证实书，以证实这些物料符合本协议要求技术标准。
5.总承包人应按发包人/设计单位/监理单位及相关部门要求安排及自费为全部本协议工程进行测试，此测试需在合格及含有相当资历工程师监督下进行。任何由发包人/设计单位/监理单位指令其它人士进行测试及试运行费用，总承包人均应负担。
6.发包人/设计单位/监理单位可能在运抵现场物料中随机抽取样本交由独立化验所测试，以确定物料是否符合要求标准。总承包人应为此预留少许物料作测试之用。总承包人同时亦应在承包金额中预留此等抽样化验费用。总承包人有责任督促现场全部分包根据工程所需进行物料检测。
7.总承包人须负责安排一切和政府部门相关测试及验收工作。
8.工程达成完工条件后，总承包人需和发包人/设计单位/监理单位进行验收工作，任何部门之工程验收不合格，总承包人应立即进行整改，并重新安装及安排再次验收不合格之工程，直至发包人和设计单位满意为止，并无条件担负由此发生一切费用及经济损失。
八、成品及半成品保护
1．总承包人须负责运至现场任何物料安全保管，总承包人必需自费补充可能丢失或被盗该等物料。
2．不管在任何施工阶段，总承包人全部应采取有效方法，预防雨水或工程用水渗漏至室内或下层，杜绝所以造成无须要损失。
3．总承包人应在主协议完工前为全部已完成工程及物料等提供合适保护、包装或覆盖等，以防因建筑施工、恶劣天气或其它原所以造成损坏，并立即修好任何损坏，把整个工程以簇新及完整情况下移交。
4．对于工程上全部已施工/安装完成多种半成品及成品，不管是否为总承包