外墙外保温监理实施新版细则.doc

绿地悦城D.E地块 工程

外墙保温监理实施细则

编制： 万建华
审核： 许纯青

上海建浩工程顾问
绿地悦城D.E 地快项目监理部
6月

外墙保温监理实施细则
1. 工程概况

2. 监理依据
2.1. 国家和地域制订相关工程建设政策、法律、法规等文件。
2.2. 业主和承包商签署工程承包协议及其附件。
2.3. 业主和监理方签署监理协议。
2.4. 工程施工图纸、说明及变更通知（含设计交底、图纸会审统计）。
2.5. 质量检验和控制技术规范、规程：
l 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-）；
l 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-）；
l 《住宅建筑围护结构节能应用技术规程）》（DG/TJ08-206-）；
l 《上海民用建筑外墙保温工程应用导则》；
l 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-）。
2.6. 承包商编制经审批施工组织设计（含施工方案）。
2.7. 其它要求文件。
3. 监理实施细则
3.1. 建筑节能工程应根据经审查合格设计文件和经审查同意施工方案施工。
3.2. 主体结构完成后进行施工墙体节能工程，应在基层质量验收合格后施工，施工过程中应立即进行质量检验、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行墙体节能分项工程验收。和主体结构同时施工墙体节能工程，应和主体结构一同验收。
3.3. 墙体节能工程当采取外保温定性产品或成套技术时，其型式检验汇报中应包含安全性和耐候性检验。
3.4. 墙体节能工程应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有具体文字统计和必需图像资料：
1) 保温层附着基层及其表面处理；
2) 保温板粘结或固定；
3) 锚固件；
4) 增强网铺设；
5) 墙体热桥部位处理；
6) 预置保温板或预制保温墙板板缝及结构节点；
7) 被封闭保温材料厚度；
8) 保温隔热砌块填充墙体。
3.5. 墙体节能工程验收检验批划分应符合下列要求：
1) 采取相同材料、工艺和施工做法墙面，每500-1000㎡面积划分为一个检验批，不足500㎡也为一个检验批。
2) 检验批划分也可依据和施工步骤相一致且方便施工和验收标准，由施工单位和监理（建设）单位共同约定。
3.6. 施工质量监理控制关键点
3.6.1. 监理事前控制
监控关键
监理关键点
监理方法、方法及手段
施工企业资质及施工组织设计
1. 审核施工单位资质和人员上岗证。
2. 关键审核确保施工质量技术方法及施工三级质保体系落实情况。包含：施工工艺合理性，控制施工质量关键方法，施工现场质量管理体系健全，验收批划分，各类关键工序控制指标和工程验收程序等。
审核资质报审表
审核施工组织设计
原材料
控制
1. 用于墙体节能工程材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求。
2. 墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。
3. 墙体节能工程采取保温材料和粘结材料等，进场时应对其下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：
l 保温材料导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
l 粘结材料粘结强度；
l 增强网力学性能、抗腐蚀性能。
4. 相关材料见证取样要求：
核查质量证实文件

核查质量证实文件及进场复验汇报

随机抽样送检，核查复验汇报

见证取样送检；
现场检测

聚苯板
同一厂家、同一品种产品，当单位工程面积在0㎡以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在0㎡以下时，各抽查不少于6次。
复验物理性能指标：导热系数、密度、压缩强度。
粘结剂
同一厂家、同一品种产品，当单位工程面积在0㎡以下时，各抽查不少于3次；当单位工程面积在0㎡以下时，各抽查不少于6次。
复验物理性能指标：抗拉强度。
耐碱玻纤网格布
每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷做外观质量检验，随即抽取1卷做物理性能检验。
复验物理性能指标：断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率。
抗裂砂浆
同一厂家生产同一品种、同一批产品最少抽样一次。
复验物理性能指标：原强度、浸水拉伸粘结强度、压折比。
基层墙体处理
1. 墙体节能工程施工前应根据设计和施工方案要求对基层进行处理，处理后基层应符合保温层施工方案要求。
观察检验；
核查隐蔽工程验收统计
施工作业条件
1. 外保温工程施工前，外门窗洞口应经过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完成。伸出墙面消防梯、水落管、多种进户管线和空调器等预埋件、联结件应安装完成，并按外保温系统厚度留出间隙。
2. 外保温工程施工期间和完工后24h内，基层及环境空气温度应不低于5℃。夏季应避免阳光曝晒。在5级以上大风天气和雨天不得施工。
检验

检验
3.6.2. 监理事中控制
监控关键
监理关键点
监理方法、方法及手段
保温板施工
1. EPS板宽度不宜大于1200mm,高度不宜大于600mm。
2. 根据聚苯板专用粘结剂说明配置胶粘剂，调好胶浆宜在2小时内用完。
3. 聚苯板应按顺砌方法粘贴，竖缝应逐行错缝。聚苯板应粘贴牢靠，不得有松动和空鼓。。
4. 在涂刷粘结胶浆一面涂刷一道专用界面剂，放置20分钟晾干后待用。
5. 将聚苯板四面均匀涂抹一层粘结聚合物胶浆，涂抹宽度为50mm，厚度3～5mm，并在板一边留出50mm宽排气孔。
6. 涂胶粘剂面积不得小于EPS板面积40%，板侧边不得涂胶。
7. 板和板之间要挤紧，板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm，板间缝隙大于2mm时，应用板条将缝塞满，板条不得粘结，更不得用胶粘剂直接填缝，板间高差大于1.5mm部位应打磨平整。
8. 在全部阴阳角拐角处，必需采取错缝粘贴方法，并按垂线用靠尺控制其偏差，用90°靠尺检验。基层墙体平整度在4mm之内。
9. 用2m靠尺检验，最大偏差小于5mm，超差部分应剔凿或用聚合物水泥砂浆修补平整。
10. 墙角处EPS板应交错互锁。门窗洞口四角处EPS板不得拼接，应采取整块EPS板切割成形，EPS板接缝应离开角部最少200mm。
尺量、检验
检验

检验

检验

尺量、检验

尺量、检验

尺量、检验

尺量实测检验

尺量实测检验

检验、尺量
抗裂砂浆
1. 配制：
按使用说明书百分比，将抗裂砂浆加入水中，用砂浆搅拌机或手提搅拌器搅拌均匀后即可使用。一次配制用量以2h内用完为宜；夏季应合适缩短使用时间。配制好料注意防晒避风，超出可操作时间，不准再度加水使用。
2. 抹抗裂砂浆，铺贴耐碱玻纤网格布。玻纤网格布按墙体尺寸事先裁好，抗裂砂浆通常分两遍完成，第一遍厚度约2mm左右，随即横向铺贴玻纤网格布，用抹子将网格布压入砂浆中，搭接宽度应大于横向80mm、纵向50mm。
3. 先压入一侧，抹抗裂砂浆，再压入另一侧，严禁干搭。
4. 玻纤网格布铺贴应平整无褶皱，不得外露，饱满度达成100％，随即抹第二遍抗裂砂浆，厚度约1~2mm，抹平压实、表面平整，不得空鼓。
5. 抹完抗裂砂浆后，应检验平整、垂直及阴阳角方正，不符合标准要求应进行修补。

检验、抽查计量器具

尺量、实测检验

实测检验、观察

靠尺实测检验
耐碱玻纤网格布
1. 当采取加强网作为预防开裂方法时，加强网铺贴和搭接应符合设计和施工方案要求。砂浆抹压应密实，不得空鼓，加强网不得皱褶、外露。
2. 建筑物首层应铺贴双层玻纤网格布，第一层耐碱玻纤网格布宜对接铺贴，随即进行第二层一般网格布铺贴。
3. 建筑物首层外保温阳角宜在双层玻纤网格布之间加专用护角，护角高度通常为2m，在第一遍玻纤网格布施工后加入，其它各层阴角、阳角、门窗口角应用双层玻纤网包裹增强，包角网格布单边长度不应小于150mm。
4. 当碰到门窗洞口时，应在洞口四角处沿45度方向补助一块标准网格布，以预防开裂。
观察检验，核查隐蔽工程验收统计

检验

尺量、检验

尺量、检验
5.2.1 监理事后控制
1) 保温隔热材料厚度必需符合设计要求。
2) 保温板材和基层及各结构层之间粘结或连接必需牢靠。粘结强度和连接方法应符合设计要求。保温板材和基层粘结强度应做现场拉拔试验。
3) 施工现场应做好对应成品保护方法，确保施工完成保温层不应受损、脱落。
5.1 工程验收资料
5.3.1 施工单位应提交资料：
1) 分承包单位资质报审；
2) 成品、半成品供给单位资质报审；
3) 施工组织设计报审；
4) 材料报审，包含材料立案登记核验单、产品质保书、使用说明书（作业指导书）、使用期内型式检验汇报和合格证等证实文件和资料；
5) 聚苯板、粘结剂、玻纤网格布、抗裂砂浆等各材料进场复试汇报；
6) 工程报验单、施工统计表等。
5.3.2 监理单位提供资料：
1) 外墙外保温监理实施细则；
2) 建筑节能工程质量评定汇报；
3) 监理规范B、C类表，如监理工程师通知单、监理工作联络单等；
4) 监理检验统计表。

上海建浩工程顾问
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