建筑工程设计任务计划书模板.doc

设计任务书项目名称： 设计阶段： 文献编号：QKYQRKYQP1304-01（ ）编制时间： 目 录一、 项目概况2二、 设计范畴简介2三、 设计条件2四、 设计根据3五、 设计要点3六、 设计成果规定4七、 投资控制规定6八、 协调与配合6九、 设计进度安排6十、 联系方式6附件7一、项目概况 经 批准（立项批文号： 号），由 负责对 项目进行规划建设。 项目名称： 。 地块概况： 。(涉及区域位置、周边市政配套、地形地貌等) 四至关系： 。（详见电子文献地形图）二、设计范畴简介 设计阶段：规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计全过程。（可以依照实际调节） 设计内容：1. 本设计涉及建筑、构造、给排水、电气、消防、人防、暖通、燃气、智能系统、综合布线等专业设计、室外工程（不涉及环境景观设计）等所有设计内容和各设计阶段设计概算编制。2. 按设计任务书规定制作模型及完毕设计任务书中成果规定规定其她内容。 设计规模:本项目工程由 等构成，总建筑面积暂定 平方米，重要构成暂定为 ：住宅： 平方米；会所： 平方米；商业： 平方米；地下车库： 平方米。三、设计条件 用地位置： 以西， 以北， 以东（详见电子文献地形图）。 土地面积：总征地面积： ，其中：建设用地面积： ；绿化带代征： ；道路代征： （以上面积以政府最后批复为准）。 地块性质： 用地。 地块概况：（涉及区域位置、周边市政配套、地块地形地貌等）。 有关经济技术指标建筑覆盖率： ；绿化率： ；容积率： 。 机动车停车配套原则： （按照国家与地方关于规范、法规及都市规划准则及策划规定）。停车方式： 。（如：地面/架空层半地下或地下等几种方式结合考虑，同步地下停车要结合人防工程一起考虑，并尽量控制地下室面积）。 建筑退界规定：建筑后退红线距离详见政府批文（规划设计要点），不得建设围墙，并符合关于规范规定。 机动车出入口： 并符合关于规范，内外交流组织应清晰流畅。四、设计根据 本设计任务书。 国家与地方关于规范、法规及都市规划准则、建筑面积及容积率计算规则。 地形图及关于政府批文。五、设计要点 项目定位1. 产品定位： 。2. 目的客户定位：以 为主。 3. 面积及户型规定：详件面积及户型比例表。表1：面积及户型比例表户型面积（m2）配比（）户数比（%）面积比约（%）二房二厅三房二厅小三房二卫大三房二卫大户型（复式单位）排屋别墅注：1. 详细项目依照状况另行列表，该表仅供参照；3. 由于考虑到本项目大户型、排屋和别墅设计灵活性较大，上表只是明确了户数比，而面积比为大概数字。4. 该表仅适于住宅社区，其她项目依照实际状况另列表。 设计理念在整体规划上要与环境有机结合，充分运用地形地势， ，可依照规划需要做恰当局部修整。规定设计单位对 用地进行完整规划设计，有一定创新概念，要解决好 立面景观。 总体规划 1. 规划原则： 充分运用该地块自然条件，整体、合理规划布局，不破坏自然生态环境，不会产生环境污染； 同步营造良好生活居住环境，结合功能分区，保证交通路线简捷合理整洁，并做到人车分流； 总体布局采用开放式当代风格布局； 各功能空间要有有机联系，整个建筑群既错落有致，又是一种完整整体。2. 规划范畴：详见附图。3. 建筑形式以 为主，局部考虑 ，可以考虑 。4. 道路规定：区内道路详细依照规划规定和地势及建筑布局进行设立。5.环境绿化规划规定 依照地块实际状况结合建筑布置，同步进行环境绿化总体规划，为进一步景观设计打下良好基本； 将当代景观手法与自然山林地形地貌完美结合； 考虑土地合理运用，提出经济合理改造方案。6. 配套如：幼儿园、体育休闲运动设施、会所、商业、超市、美发店、干洗店等设立及规定。六、设计服务范畴及设计成果规定 设计服务工作范畴：1. 涉及设计阶段设计和协调，以及施工阶段（涉及施工招标）、竣工验收阶段后期服务、协调及配合工作等；2. 设计阶段工作内容及基本规定：各阶段设计文献应按照中华人民共和国现行建筑工程设计文献关于规定和规定进行编制。 设计成果规定：1. 共分如下四个设计阶段：规划设计、方案设计、扩初设计、施工图设计。2.各阶段规定如下： 规划设计工作规定： 设计阐明、经济技术指标； 建筑总平面布置图即规划总平面图及鸟瞰图； 道路、竖向、绿地系统规划设计图； 景观规划分析图、日照规划分析图； 设计成果多媒体光碟及PPT文献（JPG格式）； 规划设计成果规定序号资料及文献名称份数提交日期备注1规划设计方案报批本A38提供电子文档2成果文本、阐明书、基本资料汇编83成果规划设计图纸（彩图）2大号图纸A0版4规划设计图纸、阐明书电子文献25建筑方案模型11：400 方案设计工作规定 住宅：方案设计涉及住宅、商业配套、会所、停车库及配套设备用房等内容设计，以及整个项目完整文本。方案定案后完毕方案报建图。 方案设计成果规定：统一出方案册8本，全套图纸电子光盘两套； 设计成果要明确如下内容规定：a、 技术经济指标：用地面积、总建筑面积（其中涉及住宅、停车库、商业配套、会所等各功能建筑面积分派、地下室、架空层面积等）、车位数（地上停车数、地下停车数）、户型面积、户型比例分派表等。b、 景观环境概念设计总平面（彩色）1：1000；c、 总体鸟瞰透视图比例不限； d、 社区标志性出入口透视图（彩色）比例不限；e、 日照通风及景观、交通、消防、噪音解决等分析图（复杂山地建筑应提供竖向分析图）1：1000；f、 社区内重要景观空间节点透视图两张以上（彩色）；g、 沿重要干道夜景效果图（泛光照明）（彩色）；h、 社区周边四条道路沿街立面效果图比例不限；i、 架空层及地面停车方式概念示意图比例不限；j、 各住宅单体首层、原则层平、立、剖面设计图1：100；k、 会所平、立面设计图、彩色透视图1：200；l、 商业街道氛围营造效果图比例不限；m、 地下室平面布置示意图1：1000；n、 其她为清晰表达设计意图有关图纸。 扩初设计设计工作规定 按审定建筑设计方案对总平面规划布局、建筑构造和各专业工艺系统等重大技术问题解决方案进行综合技术与经济分析，论证技术上可行性、合用性和经济上合理性； 编制并提交扩初设计工作大纲，开展扩初设计，及重要设备、材料数量，编制设计概算，并提供文字阐明及图表资料； 提供基坑开挖有关图纸、按国家及地方政府规定完毕扩初设计各专业设计图，并分批提交； 扩初设计成果规定：a、 扩初设计文献涉及编制设计文献阐明书（涉及设计总阐明和各专业设计阐明）、设计图纸、重要设备及材料表和工程投资概算等；b、 扩初设计文献报送甲方进行审查。参加甲方组织扩初设计审查会，并依照审查意见或结论负责完毕对不超过原定范畴内容做必要调节和补充；c、 设计人在扩初设计阶段应向甲方提交扩初设计文献8份，全套图纸电子光盘两套；d、 扩初设计文献满足审批和进行施工准备规定。其基本规定满足但不限于如下方面：a) 符合已审定建筑设计方案；b) 工程设计概算能作为拟定工程项目投资根据；c) 能据以拟定和准备重要设备和材料；d) 能据以进行施工图设计；七、 项目投资控制规定 项目总体投资估算： 万元，其中：土建费用： 万元；设备安装费用： 万元；室外市政费用： 万元；室外景观绿化费用： 万元；其他费用（详细项目应列明）： 万元；项目建安单方造价控制： 万元。八、协调与配合 设计单位负责总体规划设计、建筑与构造和各专业设计协调和统一，并负责方案设计与扩初设计、施工图设计协调和统一。 设计工作成果所需要所有报建方案、扩初设计及配合发包人完毕下阶段施工图绘制单位技术交底，均由设计单位最后完毕，形成合法设计成果文献。九、设计进度安排 ； 。十、联系方式本设计任务书中不详之处请直接与 联系。 集团公司联系人： 电话： 传真： 集团公司地址：杭州市萧山区市心中路818号 邮编： 项目公司联系人： 电话： 传真： 项目公司地址： 邮编： 附件 地形图、可行性研究报告、立项批复、营销策划报告等。阐明：本设计任务书范本在实际使用过程中，要依照项目实际和公司详细规定，进行完善才干使用。