房地产项目沙盘制作合同.docx

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　编号：

模型设计制作合同

项 目 名 称： xx锦尚名苑

项 目 地 点： xx

委 托 人： xx房地产开发有限公司

委 托 人 地 址： x

设 计 制 作 人： 杭州xx模型有限公司

设 计 人 地 址： x

签 订 日 期： 年 月 日

模型制作合同
甲方： xx房地产开发有限公司
乙方： 杭州xx模型有限公司
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方承担模型设计制作事宜，达成如下一致，以资信守。

第一部分协议条款

一、内容及时间：
1.1 甲方委托乙方承担xx苑项目沙盘 模型设计制作。
1.2设计制作内容应包括 建筑单体、模型底座、绿化及环境布置、小品、道路、标牌、指北针、比例尺（模型制作采用精品工艺）等。具体见附件二。
1.3模型比例为 1：350 ；规格为 1.6 米* 1.4 米 。
1.4模型交付时间为甲方图纸交付乙方后 15 日历天。
二、费用及支付方式：
2.1本工程收费根据双方协定，制作合同总价为人民币 48000 元整。此价格由两部分组成：模型制作： / 元整， 基座制作： / 元整。乙方为甲方提供 1 次免费运输，超过次数后，模型移动价格为：大沙盘 / 元/次，小沙盘： / 元/次，其他模型： / 元/次。
2.2本合同为总价包干。已包含乙方完成本合同项下工作内容所需的人工费、材料费、机械费、风险费、管理费、措施项目费、其它项目费、规费、保险、利润、税金、专利费、采保费、运杂费、保修费、清洁费、保养费等一切直接和间接费用，承包金额除按本合同的约定外，不得以任何方法调整或变更。
2.3 付款方式：
2.3.1乙方将模型制作完毕并送至甲方现场安装、调试完成，甲方验收合格后30日内，向乙方支付合同总价的 95 %，余款 5 %作为质保金，模型经甲方正常使用 1 年后若无质量问题，则甲方一次性无息付清。
2.3.2支付形式：所有款项为人民币汇票或支票支付。
2.3.3乙方应在合同约定的付款节点前五个工作日向甲方提供符合甲方所在地主管税务部门要求的等额有效发票并书面提示甲方付款，否则甲方有权拒绝付款。

第二部分通用条款
三、双方权利义务
3.1甲方应及时向乙方提供制作模型所需的图纸、资料、照片并派人进行施工联系、技术交底，处理模型制作过程中的有关技术问题。
3.2甲方应按协议约定向乙方支付费用, 甲方有权指定验货地点与安装地点，并于安装、调试完成后，依乙方申请组织验收。
3.3在模型制作过程中，因甲方原因要求停止制作的，应及时通知乙方，对已发生的工作量按实结算。
3.4乙方根据甲方提供的图纸、资料、照片进行模型加工，甲方增加、减少、变更制作内容的，双方协商确定工期和费用。
3.5在承包此项模型制作工程时，乙方已知悉并理解合同文件内的所有条款。乙方须确保施工符合此项工程的设计要求、质量要求、安全要求、进度要求。乙方违约的，甲方有权依据合同约定追究乙方违约责任。
3.6乙方对所制作的模型提供 1 次免费运输（含从乙方工厂至甲方指定地点）。模型交付后，如甲方需要搬动，乙方进行上门拆装，费用按照甲乙双方约定每次移动单价进行结算。
3.7乙方对所制作的模型提供 1 年保修，保修期内发现质量问题或正常损坏，乙方提供免费修理；人为损坏造成损坏的，乙方可酌情收费。乙方应在甲方通知后24小时内解决问题。否则，甲方有权委托他人修理，修理费用×120%后由乙方承担。
3.8乙方应每两个月对模型整体进行清洁、保养一次，相关费用已含在合同总价中。乙方清洁、保养完毕后，均需报甲方书面确认。乙方怠于履行此项义务的，每缺少一次，乙方应向甲方支付违约金2000元。
3.9乙方延迟交货的，承担本合同约定总额0.1%/天违约金；延迟超过五天的，甲方有权解除合同，乙方按合同约定总额20％向甲方承担违约金，并赔偿甲方的实际损失。
3.10质量不合格或效果达不到甲方要求或封样要求的，乙方承担整改责任，所致工期延误按本合同第3.9条约定承担违约责任；经整改仍不合格的，甲方有权解除合同，乙方按合同约定总额20％向甲方承担违约金，并赔偿甲方损失。
3.11乙方负有保密义务。未经甲方许可，乙方不得自行复制或保留甲方的设计图纸；非法定事由，不得向第三方泄露本合同内容及合同履行所涉内容，否则，除赔偿甲方所遭受损失外，须承担合同总金额20%的违约金。
四、关于质量及材料、设备条款的特别约定：
4.1同类问题本合同其它条款中有约定的，以本条款优先执行。
4.2凡是在乙方进场、施工、验收、验收后发现与招标文件、合同要求、质量规范不符的，以及乙方无实力、转包、挂靠、分包的，一律责令乙方退场，退场结算款按照实际完成合格工程量的70%结算；若不合格须返工的，按定额及当地材料信息价扣减相关费用的120%。
4.3材料设备进场前，乙方必须联系供应商提供材料设备样品，主材样品经甲方认可后封存，且须根据合同条款要求附带齐全的书面资料。材料设备经甲方乙方共同封样后必须及时移交甲方营销部，作为进场材料设备验收的主要标准和依据。
4.4甲方在乙方进场、施工、验收、验收后，发现乙方使用品牌、材质、规格、等级、各项性能等不符合要求的假冒伪劣产品，影响功能和结构安全的，必须无条件返工。
4.5甲方在乙方进场、施工、验收、验收后，发现乙方所用材料短斤少两（即规格上降低标准，如壁厚、长度等），但不影响功能和结构安全的，按照实际规格与合同约定规格的比例的2/3进行结算。
4.6在乙方进场、施工、验收、验收后，若发现乙方使用的材料、设备不符合合同约定要求，若尚未开始使用必须无条件退换，若已经开始使用，只能按照实际品牌物资2/3的价格计算。
4.7在乙方进场、施工、验收、验收后，发生其它偷工减料行为的，有与上述款项相同或类似情形的，按以上条款执行；上述条款中没有约定的，乙方承担本合同约定的质量不合格的责任。
4.8凡是在签证、结算等过程中发现乙方与甲方人员之间发生不正之风、弄虚作假的，乙方支付5万元/人·次违约金予甲方，同时甲方有权直接按照超出部分的120%扣除工程款。
4.9以上由此造成的工期延误由乙方按本合同第3.9条约定承担违约责任。同时甲方保留进一步追究乙方责任的权利。
4.10发生以上条款约定情形的，以甲方所拍照片为准，而无须任何其它证据，也无须乙方认可或确认。
五、其它约定
5.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。
5.2双方应共同遵守合同，本合同条款如有未尽事宜，双方应本着平等互利的原则协商解决。协商不成，任何一方均应向甲方所在地人民法院起诉。
5.3本合同一式 伍 份，甲方 肆 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。

5.4附件
附件一：质量保修书
附件二：模型材质制作说明及清单
附件三：廉洁协议

甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人
或委托代理人: 或委托代理人:
联系地址： 联系地址：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 签订日期：

附件一：质量保修书
质量保修书
甲方（全称）： xx房地产开发有限公司
乙方（全称）： 杭州xx模型有限公司
甲、乙双方经协商一致，对xx苑项目沙盘制作 工程签订工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括：乙方所供应及安装的所有产品。
乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
二、质量保修期为 1 年，质量保修期自工程竣工经甲方验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
1．属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之时起24小时内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，所在发生费用×120%后直接从质保金中扣除，不足以弥补损失的，甲方有权继续向承包人追偿。甲方可凭照片直接扣除上述款项，而无须乙方认可或确认。
2．发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
3．对于涉及安全的质量问题，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。
4．质量保修完成后，由甲方组织验收。
5、质保期内，乙方负责完成的全部产品的主件的维修及更换，费用由乙方自行承担(人为损坏除外)。
四、保修费用
1、保修金为合同总价的　5　　%。
2、在免费质量保修期内，乙方提供免费运行保养，如甲方或用户未经乙方事先同意而进行的改造或人为损坏，乙方也应按前款的约定进行保修，收取适当的维修成本费用。
五、其他
1、双方约定的其他质量保修事项：乙方在保修期内负责每两个月委派一次能胜任且受过专业培训的技术人员，在正常工作时间内进行检查、清洁，并及时提供所需的修理及更换配件等服务。
2、工程质量保修书，作为合同附件，其有效期至保修期满。

甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日

附件二：模型材质制作说明及清单
模型材质：
模型使用材料：
环境、底座材料：
材 料 名 称
产 地
用 途
特 性
ABS高分子工程塑料
上海
可塑性好，抗变形易着色

中密度板
上海
可塑性好，抗变形易着色

木质龙骨及复塑板
上海
可塑性好，抗变形易着色

ICI漆

遮膜造漆稀释剂
上海
漆膜牢固

502粘合剂
上海
粘性强，不脱胶、牢靠、

螺钉及固定件

严密黏特殊构件

FALLER草粉

珍珠板、腻子

有机玻璃
日本
抗变形能力强、透明度好

干花及其它花树
香港
营造商业气氛、性能好

环境小品
香港
营造商业气氛、性能好

二氯甲烷

丽思德

智能化材料：
材 料 名 称
产 地
用 途
特 征
庭院灯
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

射灯
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

二极管
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

882三极管、555蕊片
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

6V直流变压器
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

稳压器
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

七彩灯
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

小米泡
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

路灯
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

铁片
上海
制作夜景灯光、安全性能好，符合现实生活

附件三：廉洁协议
廉 洁 协 议

甲方（全称）： xx房地产开发有限公司
乙方（全称）： 杭州xx模型有限公司
为保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，根据国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定，结合本合作事项的特点，特订立本协议如下：
双方应当自觉遵守国家和本项目所在省、市有关廉政建设的规定。
1、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费。
2、甲方工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券、贵重物品，不得在乙方及材料设备供应商处报销任何应由个人支付的费用。
3、甲方工作人员不得参加可能对履行责任、义务有影响的宴请和娱乐活动。
4、甲方工作人员不得要求乙方或者接受乙方及材料设备供应商为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。
5、双方不得相互介绍家属或者亲友从事与甲方工程有关的经济活动。
6、甲方不得为谋取私利擅自与乙方工作人员及（或）乙方及材料设备供应商就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者达成默契。
7、乙方不得以洽谈工作、签订经济合同为借口，邀请甲方工作人员及材料设备供应商邀请外出旅游和进入营业性高档娱乐场所。
8、乙方不得为甲方工作人员购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。甲方不得接受乙方及材料设备供应商购置或者提供通讯工具、交通工具、家电、高档办公用品等物品。
9、双方如发现对方工作人员有违反上述协议者，应向对方领导或者对方上级单位举报。双方不得找任何借口对对方进行报复。
10、甲方发现乙方有违反本协议或者采用不正当的手段行贿甲方工作人员，或收受材料设备供应商贿赂，甲方视具体情节和造成的后果轻重，扣除乙方合同价格的2％的违约金。由此给甲方造成的损失均由乙方承担。
11、举报联系人：x
12、 本廉洁协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。经协议双方签署后立即生效。本协议一式 伍 份，甲方 肆 份，乙方 壹 份，具有同等法律效力。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章）
法定代表人（或授权委托人）： 法定代表人（或授权委托人）：
地 址： 地 址：
电 话： 电 话：
日 期： 日 期：

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