社区综合整治工程监理实施细则样本.doc

万州区枇杷坪移民小区综合整改工程
（幸福B组团）

监
理
实
施
细
则

长江工程监理咨询（湖北）
万州工程监理站
二○一三年九月

万州区枇杷坪移民小区综合整改工程
（幸福B组团）

监理实施细则

审 批：
核 对：
编 写：

长江工程监理咨询（湖北）
万州工程监理站
二○一三年九月

目 　 录
第一章 工程概况 1
第二章 编制依据 1
第三章 监理工作步骤 3
第四章 监理工作目标值 13
第五章 质量控制关键点 15
第六章 监理工作方法及方法 26

第一章 工程概况
1、项目名称：万州区枇杷坪移民小区综合整改工程（幸福B组团）
2、业主：重庆市万州区百安移民建设管理
3、设计单位：重庆市万州区工业建筑设计院
4、承包方：重庆五环建设工程企业
5、工程性质：小区建筑整改、道路及广场整改、管网整改、室外路灯整改、绿化、栏杆、设施整改等
6、投资：约486万元
7、资金起源：三峡后续工作专题资金
8、立项同意单位及文号：万州发改投[]193号
9、计划工期：75日历天
10、建设规模：包含梯间乳胶漆23490m2，墙体裂缝修补1475m2，屋面渗漏整改3144m2，道路及广场青石板地面8916.86m2、青石板梯步298m2、花岗石地面1375.24m2，空场地及停车场地硬化2375m2，修补坑凼200m2，青石路沿石1180m,条石挡墙30m，排水沟995.70m，雨污水砼管道安装2095.84m，消火栓设施完善310套，路灯安装46盏，梯间声控灯522盏，健身器材2套，青石桌凳15套，青石条凳8套，树池带坐凳3个，旧桌凳改造4套，不锈钢栏杆105m，原板式栏杆改造67m，青石栏杆100m，花池改造63m，花池青石片饰面38m2，青石行道树池146个等。
第二章 编制依据
1、国家及地方政府、行政主管部门颁发相关设计、施工、监理等方面法律、行政法规、部门规章等法规性文件；
2、本工程招投标文件；
3、设计图纸、设计文件及其它依据；
2、委托监理协议、施工承包协议及协议性文件；
5、委托人公布公告、通告、决定、纪要等文件；
6、经监理审查、业主同意施工组织设计（方案）；
7、本工程《监理计划》；
8、和本工程相关施工及验收标准、规范、规程：
《城镇道路工程施工和质量验收规范》CJJ1-；
《给排水构筑物工程施工及验收规范》GB50141-；
《给水排水管道工程施工及验收规范》GB50268-；
《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ82-；
《建设工程监理规范》GB50319-；
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-；
《砌体工程施工及验收规范》GB50203-；
《工程建设标准强制性条文》；
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-；
《建筑施工现场环境和卫生标准》JGJ146-；
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-；
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（）GB50204-。
9、本企业质量管理体系文件。

第三章 监理工作步骤
（1）施工组织设计（方案）工作步骤

施工组织设计(方案)申报
承包方

修改补充

向承包方问询和落实关键问题
专业监理工程师
初 审
专业监理工程师

监理组会审
项目总监主持，专业监理工程师参与

提出修改意见

施工组织设计(方案)审批
项目总监

将批件返回承包方并送业主

施工组织设计付诸实施

（2）图纸会审工作步骤
熟悉施工图纸，初审提出问题
专业监理工程师

监理组内部会审
现场总监主持

复审整理列出问题清单
专业监理工程师

清单问题补充
专业监理工程师
清单问题审核
各监理工程师

需要
汇总问题清单
报业主
问题清单汇总
总 监

在业主、承包方、设计院、监理四方图纸会审会上提出已准备好图纸问题清单
专业监理工程师

落实清单中问题，统计整理

（3）测量结果复核工作步骤
承包方完成测量放样工作

承包方填写测量放样报验单

关键检测中心线、曲线控制点位置、水准点高程、横断面尺寸

监理审核、复测施工测量放样结果

审查结果
重测
不合格

合格
签发监理复核单结果

进行下道工序

（4）原材料质量控制程序

承包方申报进场材料、构配件、设备报审表

附：
① 供货单位资质证实
② 材料生产许可
证
③ 材料准用证
④ 新材料判定证实

监理人员审核质量证实文件
监理人员采取见证取样方法监督材料复试

监理人员对试验有疑义时，采取平行检验方法取样复试

合格

监理人员审核材料复试汇报及材料实物
监理人员责令承包方材料退场

材料进入施工现场使用

（5）隐蔽工程质量控制程序

承包方自检合格，工程隐蔽前向监理人员提出隐蔽工程报验单，并附隐检统计及相关资料。

下达监理工程师通知单并提出整改要求
监理工程师
不合格
施工现场检验验收
专业监理工程师

整改后再次申请
承包方

合格

隐蔽工程报验单上签字认可
监理工程师
合格

第三次检验验收
监理工程师
整改后第三次申请
承包方
再次检验验收
监理工程师

不合格

进入下一道工序施工
承包方

下达不合格项目通知限期整改
监理工程师

合格

不合格

下令停工整理或签发更换施工队伍通知
监理工程师

（6）工程变更（洽商）处理工作程序

业主
设计单位 提出变更要求
承包方

设计单位出具变更单

和业主协商
监理工程师审查其合理性

同意

由提出方办理变更文件

监理工程师审查、签字生效

承包方实施变更

（7）工程质量事故处理工作程序
监理工程师向业主及企业口头汇报
发生质量事故

事故汇报
事故详情分析
初步处理意见

承包方调查，摸底分析填写事故汇报单

监理工程师现场调查必需时签发停工令

必需时请质量监督总站参与
业主、设计、监理听取承包方汇报

监理工程师签认
设计提出处理方案

监理督促实施
承包方实施方案

监理、设计核查处理结果

承包方复工申请

监理核发复工指令

进行下道工序施工

（8）工程停、复工工作步骤

发生工程需要暂停情况

总监理工程师签发工程部分暂停指令确定工程项目停工范围

向业主汇报

工程需要暂停情况已处理或已消失

承包方填写“复工报审表”

相关单位整改

监理工程师审核复工条件

在“复工报审表”上说明不一样意理由
总监理工程师研究、协调、审查复工条件

不认可

认可

总监理工程师签署
《复工报审表》

（9）分部工程验收工作步骤

分部工程完成

承包方自检、专检、整改

提交
1、分项工程验收资料
2、主控项目检验试验资料

承包方填分部工程报验申请表

总监组织专业监理工程师

整 改

资料审核
现场检验

审查结果？
总监和参与验收各方签认
总监和业主约定后组织
分部工程验收
验收结果？
注意事项
1、对于基础、主体两分部工程应经过业主组织设计
2、业主、施工共同参与验收

（10）单位工程完工验收监理程序
单位工程完成

附：
①完工图
②已初步整理完工档案资料

单位工程报验申请
承包方

单位工程预验收
监理工程师

请承包方技术责任人参与

检验工程质量
单位工程观感质量检验
质量确保资料核查

合格

不合格

监理人员签署工程报验申请及工程预验收汇报
提出整改意见

请业主、设计单位、承包方参与
不合格
单位工程初验
监理工程师

合格

各单位编写质量证实文件或质量评定汇报报业主

业主邀请质量监督站参与工程完工验收

业主组织完工验收，各单位签署完工验收汇报

业主办理完工立案手续

施工进入保修阶段

第四章 监理工作目标值
监理工作是围绕工程目标这一系统，以动态控制运行机制，健全组织管理机构和人员配置完善管理制度，规范化监理工作程序，现代化工作手段，良好企业信誉和一丝不苟工作作风，根据监理委托协议全部条款，站在公正立场上，对工程项目进行全方面地监督和管理。依据中国监理行业文件法规和业主和承包商签定施工承包协议文件，监督和证实承包商是否严格按协议要求实施协议，对项目进行工程质量监理、进度监理、费用监理、协议管理、安全生产、信息管理和工作协调，在计划费用和质量目标内实现建设项目。
（1）质量监理目标值
以严格监理、热情服务，按施工承包协议文件和技术规范、验收标准等进行监理。建立全方面质量控制体系，强化承包商自检体系管理，严格做好中间质量检验和现场质量验收，搞好工序监测。以形成承包商自检，监理工程师抽检二级质量确保系统。工作中强调事前控制，严格开工申请审批，使工程优良率达成协议要求质量要求。杜绝发生重大质量事故和一级通常质量事故，有效地预防发生通常质量事故，尽可能少发生质量问题；清除质量通病，确保工程质量，确保工程为合格工程。
（2）进度监理目标值
要求施工承包商依据协议要求提出工程总进度计划，旬度施工进度计划和旬报，审查并督促其实施，立即进行计划进度和实际进度比较，按旬给业主通报工程进度情况，出现偏差时指令承包商进行调整，并督促承包商资金、机械、材料、人工等立即到位，以确保工程在协议要求工期内完工。
（3）费用监理目标值
认真审查承包商提交现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，认真仔细地做好施工现场统计，当承包商要求额外赔偿索赔时，做好多种证据，资料统计、整理，为业主把好费用关，控制好工程费用，努力争取工程费用不超出计划费用。
（4）协议管理目标值
认真落实施工承包协议和监理委托协议，站在公正立场上，充足发挥监理控制作用和第三方特殊地位，注意协调好业主、承包商及各协作部门关系。管理好协议以规范约束协议各方行为，提升管理水平。
（5）施工安全和环境保护目标值
认真审查承包商提交施工安全方法和环境保护方法，现场检验安全设施和环境保护落实情况，尽可能杜绝安全事故产生，降低环境污染。
（6）信息管理目标值
信息管理采取人工决议和计算机辅助管理相结合手段。尤其是利用计算机正确立即地搜集、处理、传输和存放大量数据，并进行工程进度、质量、费用动态分析，以达成工程监理高效、快速、正确。
（7）工作组织协调管理目标值：
监理机构组织协调工作，关键是协调业主和承包商、承包商和居委会、居民及设计单位、承包商和承包商之间关系，和承包商和工程建设其它相关部门之间关系。
第五章 质量控制关键点
本工程要求单位工程质量总评为合格，为了达成创优质量控制指标要求，严格从以下几方面进行质量控制：
（1）施工测量
在开工前，应做好施工测量工作。在施工过程中要作好施工平面控制、施工高程控制、施工放样、工程计量控制测量工作，并将测量结果提交监理工程师核查。
1）工程施工放样测量工作必需以设计图纸为基础。通常不以设计图纸为基准所进行测量工作及其结果资料，均视为无效。
2）承包人任何测量数据全部必需经过校核条件（如正倒镜读数、变动仪器高读数、移动尺子读数、复测、验算、对算等）进行自我校核。凡未经过自我校核测量、计算数据均视为无效。
（2）梯间乳胶漆
1）多种材料施工前须提供样品，经业主和设计单位认可方可大面积施工。在施工中严格实施操作规程，确保质量。
2）在作装饰面涂料前必需对原墙面进行清理、除污，基层使用1:2水泥砂浆找平等要求。
3）基层应满足以下要求：
I基面应整体平整、坚实、干燥、PH值小于10，含水量≤10%；
II墙面垂直度<3mm，平整度<4mm；
III抗裂层及搓砂层手边收口应满足基面施工；
IV墙面批荡完成应养护超出14天，方便其碱性降低；
V新墙完工后应立即用清水进行养护，以预防其开裂；
VI施工前应确保墙面湿度≤10%；
VII墙面不能有污垢和松散物；
VIII墙面出现泛碱物必需用钢丝或铲刀清除，然后清洁洁净。
4）施工关键点：
I刮腻子一道，腻子厚度≤2mm，涂刮面应平整一致，平滑无阴包；
II待第一道腻子完全干燥12h后，再施工涂刮强力腻子第二道，腻子厚度≤1.5mm,涂刮面应平整一致，平滑无阴包；
III在第二道腻子刮完12h后，用320号水砂纸打磨墙面。墙体打磨要求墙面无刀痕，阴阳角顺直无毛刺。打磨后用清水冲洗墙体，根本去除灰尘；
IV进行墙体碱性测试，标准PH应≤10。若大于11则进行除碱处理，直到符合要求；
V用含水率测试仪检测墙体表面含水率，每面墙检测不少于30点，含水率不超出10%。局部含水率超出10%处要做显著标识，并统计；
VI底漆施工时，涂刷工具采取质量很好长毛滚筒，用外墙抗碱底漆进行涂刷。在施工时应注意漏涂、流挂等现象。上底漆前做好分格处理，无分格缝墙面要用分线分格。每次涂刷应涂满一格，避免底漆出现显著接痕。底漆应严格按百分比稀释，涂刷时自上而下，窗口处用分线隔离保护；
VII面漆施工前，应进行基面检验，阴阳角是否方正垂直，窗口洞口收边是否到位等。喷涂饰面乳胶漆时，要确保厚薄均匀一致，无接茬、无漏底、无发花、无堆状型等现象，表面平整光滑。
（3）屋面渗漏整改
1）在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面隔离层用喷灯熔化。在操作时，由持喷灯工人用抹子当挡板沿搭接线向后移动，喷灯火焰随挡板一起动。喷灯应紧靠挡板，距离卷材约50-100mm。
2）卷材搭接长度为长、短均小于150mm，搭接缝边缘以溢出热熔改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。
3）铺贴平面和立面连接部位卷材在铺平面和立面相连卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。
4）屋面女儿墙防水施工时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，使卷材紧贴阴角，不能空鼓。在女儿墙上满粘卷材，粘贴要牢靠。在女儿墙预留收口处满粘卷材，并使上层卷材长出下层卷材大于30mm，收头用水泥砂浆固定。在没有挑檐东西两侧，要将卷材全部满粘至女儿墙压顶平面上。
（4）条石挡墙
1）石料应采取坚硬不易风化，其厚度不应小于150mm，最低强度等级大于MU30。
2）施工前应做好地面排水，保持基坑干燥。基础施工完成后，即时回填扎实，以免积水软化地基。
3）填料中树皮、树根应清除。填土时应分层扎实，其密度大于1.8T/M3。
4）墙体砌筑和墙背填土交叉进行，以免墙身断裂。砌体应上下错缝，内外搭接，砂浆饱满，严禁铺石灌浆。
5）墙身泄水孔间距2-3m，外斜5%，孔眼尺寸100*300mm，上下左右交错部署。
6）沿墙背填筑大于300mm厚砂砾石等透水材料。
7）基础底努力争取粗糙，逆坡应符合2%设计要求。顺墙方向地面坡度大于5%时，基础应做成台阶。
8）陡坡或断岩挡土墙，基底前缘距坡边距高不宜小于2m，埋深不宜小于1m。
9）墙身应设沉降缝，缝宽20-30mm，间距10-15m，依据地基情况部署。缝中以浸透木板或沥青麻筋，填塞深度100-150mm；石材填料，可设空缝。
（5）排水工程
1）沟槽开挖
I开挖前必需正确放出沟槽开挖边线方可进行开挖。
II在和现有管道交叉时，必需先暴露原地下管线进行加固处理后再进行开挖。
III沟槽开挖不得扰动槽底地基，挖土后应预留10-20cm采取人工清理，槽底不得受水浸泡，立即施工垫层。
IV施工过程中，监理随机复查沟槽开挖中线位置、量测宽度、测量沟槽底高程，尤其是各施工连结处应加强复测。
V沟槽开挖必需注意边坡稳定，随时观察围护及支撑情况，坡顶排水不得倒流，槽边堆土应符合安全要求。
VI沟槽如发觉超挖，严禁用土回填。
2）管道基础
I依据现场实际情况将试验配合比调整为施工配合比，并严格按施工配合比控制砼拌制质量，监理随时进行抽查。
II管道基础垫层施工后，必需进行中线、高程、坡度检测。监理工程师对此进行复核，尤其是各施工段连接处。
III沉降缝设置必需符合设计要求。
IV砼浇捣、养护必需符合施工规范，蜂窝麻面面积不得超出1%，基座砼抗压强度试块应分不一样标号每台班制作一组。
V管座施工完成应进行验收，内容包含肩宽、肩高、中线、高程等，符合要求方能进入下道工序。
VI管道基础和检验井基础连接应符合设计要求。
3）管道安装
排水管道铺设安装方法，关键是依据不一样管道接口，灵活地处理平基、稳管、管座和接口之间关系，合理地安排施工次序，
管道施工时，平基混凝土、安管、做管座和接口分四步进行，用于雨季施工或地基不良管段施工。
I施工程序：
浇筑混凝土平基→养护→下管、安管→浇筑管座混凝土→抹带接口→养护。
II施工关键点：
i平基混凝土应在验槽合格后立即浇筑，终凝前不得泡水，并应进行养护；
ii平基混凝土高程应严格控制，不得高于设计高程，低于设计高程不超出10mm；
iii平基混凝土强度达成5MPa以上时，方可直接下管；
iv安装对口间隙，DN≥700mm时为10mm，DN<700mm时可不留间隙；
v浇筑管座混凝土前平基应凿毛冲净；
vi平基和管子相接触三角部分，应用同强度等级混凝土中软灰填捣密实；
vii浇筑管座混凝土时，应两侧同时进行，以防将管子挤偏。
4）沟槽回填
I待管道安装完成并经验收合格后，方可进行土方回填；管道沟槽回填通常情况下采取素土回填；在管顶上50cm内不得回填大于10cm石块、砖块等杂物；回填时，槽内无积水；不得回填淤泥、腐植土及有机物质；分段搭接应符合规范要求。
II分层回填厚度通常为20cm，采取小型压实机械或人工扎实，其密实度必需符合设计和规范要求。
III管沟回填，监理人员进行旁站，确保回填质量。
5）检验井、雨水井施工操作控制
I施工前提供井基砼、砌筑砂浆配合比及红砖检测汇报报监理审批并对砌筑砂浆拌制随时进行抽查。
II施工前正确放样定位，注意和道路方向顺直吻合并复核井底高程，控制井基标高。
III基础施工时应用平板振动器振实，完成后立即养护。
IV井身砌筑先冲洗基础表面，采取挤浆法砌筑，对砖块进行浇水湿润后开始砌筑，严禁干砖砌筑；砌筑应做到井壁平直、相互垂直、无通缝、确保灰浆饱满、灰缝平整、抹面压光、无空膨、裂缝现象、边角整齐、宽体一致、井体不走样；砌砖时应砖面对齐上下错缝、内外搭接、并做到砂浆饱满；井内流槽应平顺，无杂物。
V砌筑完成进行抹面，抹面前墙面须先洒水湿润，砂应经过筛选。
VI井盖安装前提供出厂合格证并填写材料报审表报监理审批后方可使用；井盖高程须确保好，以确保排水通畅，不积水；井框、井盖必需符合标准要求，安装平稳，位置正确；在施工时和完成后应对检验井形状、尺寸、位置、预留管、支管及井底、井盖高程进行检测且符合设计及规范要求；定时对预制盖板进行批量检验、验收，检验其钢筋、尺寸是否符合设计要求，盖板底面是否平整、光洁，砼强度是否满足设计要求。
VII和原有排水管相交部位，必需对原排水管采取临时支护方法，确保原排水管正常使用。
VIII在雨季、冬季施工时要求承包人对应方法必需到位。
IX各工序完成后填写工程报验单、隐蔽工程验收统计、工序质量评定表报监理审核。
（6）铺装工程
1）人行道铺装施工操作控制
I供给商应提供预制构件出厂合格证，由监理对成品作质量检验后，承包人填写材料报审表报监理审批后方可使用。
II承包方应进行垫层原材料试验，将配合比等报送监理并填写砼工程浇灌审批表报监理审批。
III摊铺垫层前应先将土基整平压实，垫层厚度及材料应符合设计要求；铺筑预制板须采取定位放线法次序铺砌，青石砖底紧贴垫层，不得有翘动、虚空现象。完成后填写工程报验单、工序质量评定表。
IV外观质量：青石砖表面应平顺、缝隙应顺直、美观。
2）路缘石施工操作控制
I供给商应提供预制构件出厂合格证，由监理对成品做质量检验后，承包人填写材料报审表报监理审批后方可使用。
II铺砌前优异行路线边线放样，定出边桩，弯道处加密边桩，确保曲线圆弧尺寸。完成后填写工程报验单、工序质量评定表。
III路缘石必需稳固，并应线直、弯顺、无折角，顶面应平整无错牙，路缘石背后应按设计要求回填密实。
（7）路灯工程
1）独立灯杆基础
I开挖基坑时应作好排水方法，基坑不得让水浸泡，挖到持力层后，应立即验槽封闭基底。
II灯杆独立基础设计持力层为老土下300mm，持力层超深时，当垫层厚度小于300mm时，用C10素砼回填至基础底，当大于300mm时，用C15毛石砼回填至基底。
III在混凝土浇灌前应优异行验槽，基坑尺寸和土质应符合设计要求。坑内浮土、集水、淤泥、杂物应清除洁净。
IV在基坑验槽后应在立即浇灌垫层混凝土，以保护地基，混凝土宜用表面振动器进行振捣，要求表面平整。当垫层达成一定强度后，在其上弹线、支模、铺放基础钢筋网，底部用于混凝土保护层同厚度水泥砂浆块垫塞，以确保钢筋网位置正确。
V在基础混凝土浇灌前，应将模板及钢筋上垃圾、泥土和油污等杂物清除洁净；对模板缝隙和孔洞应予堵严；木模板表面要浇水润湿，但不得积水。
VI基础混凝土应分层连续浇灌完成。对于阶梯形基础，每一个台阶高度内应整分浇捣层，每浇完一台阶应停0.5～1h，方便使混凝土取得初步沉实，然后再浇灌上层，每一台阶浇完，表面应基础抹平。
VII基础混凝土浇灌完，应用草帘等覆盖并浇水加以养护。
2）电缆敷设、灯杆、灯具安装
I电缆敷设：
i电缆敷设前应做耐压、泄漏电流和绝缘电阻试验，合格后方可施工。
ii电缆和多种管网交叉时，做好间隔距离及保护方法，和热力管道交叉须做好保温方法。
iii电缆敷设严格按施工工艺施工，严防电缆绞拧，护层受损；在弯曲处，弯曲半径必需大于电缆外径20倍，电缆进灯杆要留预留长度。
iv电缆埋深必需符合设计要求，并用砂或混凝土包封。
v电缆头采取铺身热宿型电缆头，施工中确保清洁、严密、牢靠、尤其注意制作时火焰温度。
vi电缆敷设前注意电缆头密封、预防受潮。
II配管及管内穿线：
i钢管采取对焊连接，管口光滑、护口齐全。
ii钢管连接处，管进箱（盒），必需做好跨接地线防腐；管进箱（盒）必需用锁紧螺母固定，管子露出螺母之螺纹为2-4扣。
iii线在管内敷设时严禁接头，导线连接必需搪锡，包缠防水带。
iv灯具采取灯杆上固定安装，防腐完整，灯杆接地保护可靠，成排灯杆安装偏差不应大于5mm，接地采取搪锡加防水绝缘胶带。
（8）道路修复工程
1）对于水泥混凝土板块损坏严重部分板块,采取将板块进行翻挖处理,并用C30混凝土更换被翻挖坏板块。
2）旧板凿除应注意对相邻板块影响尽可能保留原有拉杆，宜用液压镐凿除破碎混凝土，应立即清运混凝土碎块。
3）基层损坏部分应予清除，并将基层、压实；部分板块基层宜用混凝土将路面基层补强。
4）用C30混凝土更换被翻挖坏板块；采取现场搅拌，用插入式振捣器振捣，振动梁刮平提浆人工抹平，按原有路面纹理对混凝土表面进行处理。
（9）绿化工程
1）定点放线
为充足表现其植物配置效果，施工人员经过查对图纸，了解地形、地貌和障碍情况，按设计（或甲方要求）要求基线、基点进行定点放线。
2）土方工程
依据设计图纸（或甲方要求）所设定标高，确定回填数量和对高出土方进行找平。依据方格确定出小区内需要人工造坡地方和坡高度，然后进行造坡施工。
绿化地整理：清除卵石、垃圾废土，覆盖表土范围地表面，要进行深翻，和挖填找平，并将土壤打坏成为均匀种植土，不能打坏土块，大于25mm碎石、树根和其它垃圾应清除并运到监理工程师同意地点废弃。
3）花池砌筑砌体承包方法
I材料要求
i砖：砖品种、强度等级必需符合设计要求，并应规格一致有出厂合格证实及检验单；
ii水泥：品种和标号应依据砌体部位及所处环境选择，采取32.5硅酸盐水泥，应有出厂合格证实和试验汇报方可使用，不一样品种水泥不得混合使用。
iii砂：采取中砂，严格按规范进行配比砂浆。
II操作工艺
i依据试验提供砂浆配合比进行配料称量，水泥配料正确度控制在±5%以内。
ii砂浆应随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必需分别在拌成后3 小时和4小时内使用完成。
III砖砌体施工工序
砌砖宜采取挤浆法，或采取“三一”砌砖法。“三一”砌砖法操作要领是“一铲灰、一块砖、一挤揉”，并随手将挤出砂浆刮去。操作时砖要放平，跟线，砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和刮缝。常常进行自检、如发觉有偏差、应随时纠正，严禁事后采取撞砖纠正。应随砌随将溢出砖墙灰迹块刮除。
第六章 监理工作方法及方法
工程建设监理中心工作就是进行工程项目标目标控制即对工程项目标质量、投资、进度、安全这四大目标实施施工阶段全方位全过程动态控制，跟踪监理。要实现工程项目标投资控制目标、进度控制目标、质量控制目标、安全控制目标这四大目标，监理工程师必需编制具体切实可行行之有效控制方法和方法，采取事前控制、事中控制、事后控制基础方法和方法，以主动控制为主，被动控制为辅。其关键控制方法有：质量控制、投资控制、进度控制、协议管理、信息管理、安全管理及组织协调等方法。依据本工程项目标特征和特点，兹分述以下。
（1）工程质量目标控制
工程项目质量控制是四大目标控制体系中最关键最关键目标子系统，监理务必对各单位工程施工阶段工程质量实施全过程跟踪动态控制，全方位监理，使本工程项目各工程实体质量、使用功效达成或超出业主所要求标准和水平。
1）工程质量控制标准
I工程质量是本项目整个建设监理工作关键，和投资控制、进度控制相互制约，相互统一。
II坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”标准。
III遵照预防为主、动态管理、跟踪监理方针，实施事前控制、事中控制、事后控制，以主动控制为主，被动控制为辅实现工程项目质量控制目标。
2） 工程质量控制关键内容
关键包含原材料、半成品、构配件质量控制；采购、订货、加工制作质量控制；对承包商人员资质、上岗证审查控制和分包商确实定；对承包商质量、技术管理体系和质量确保体系审查控制；施工机械设备质量控制；组织设计图纸会审及技术交底；施工组织设计及承包方案审核；建筑方格网测量座标点、水准点、测量定位放线结果复核确定；考评承包商试验设施；开工汇报审批、签发；设计变更和图纸修改审核，下达设计变更指令；工序质量控制，事先设置质量控制点、“H”点、“W”点；施工工艺过程质量检验和控制；隐蔽工程检验、工序交接检验和预检；质量、技术签证，质量事故处理；隐蔽工程、分项工程、分部工程、单位工程、验评资料审查及其实体质量现场检验验收；组织单位工程完工予验收和参与单位工程完工验收及其完工立案资料审核；质量缺点及事故、重大隐患整改处理并对其结果检验验收；编写工程质量评定汇报，会同各方签署项目完工验收汇报。
3）工程质量控制方法
在工程项目目标控制中，质量监理控制关键方法有：审查、旁站、量测、测量、试验、巡视、抽查、工序控制和验收签证等。
I审查
这是事前控制关键手段之一。i即在施工前，对承包商提交承包方案、施工组织设计、技术方法、质量技术管理体系和质量确保体系及其多种管理制度等进行审查和确定。其中包含对承包商管理人员和特殊工种人员资质、上岗证（含分包商确实定）审查；对施工机械设备性能、数量和完好状态审查。ii对设计图纸文件会审，审查施工图纸是否经过建设行政主管部门同意，是否有违反强制性条文错误，是否有不符合国家现行技术标准要求问题，是否存在有部分自相矛盾之处和瑕疵。
上述相关方面未经审查或审查未经过之前，不许可工程项目开工。
II测量
测量和量测是监理工程师在实施工程质量目标控制中所采取最基础手法之一。工程开工前，监理人员要对工程项目地域内建筑方格网、水准点和各建筑物坐标进行复核测量。未经复测确定，承包方不得用于单位工程轴线、标高放样。本工程项目各建筑物轴线、标高放样后，监理工程师应进行复核，未经复测确定，承包商不得组织开工。工程施工过程中，监理人员要量测复核，不符合要求责令承包商整改，不然不得进入下道工序。
III旁站
旁站就是在施工过程中，对承包商从事关键工序、关键部位施工活动进行现场跟踪监督、检验，实施全过程全天候监理，立即发觉问题，立即纠正偏差，立即消除影响工程质量不利因数，把质量隐患扼杀在萌芽状态。
IV试验
试验是监理人员确定多种材料、构配件和设备质量及施工安装质量关键依据。
施工前，监理人员要对所用多种进场材料进行外观检验和试验汇报、合格证等技术文件检验，不符合要求不得进场。符合要求进行见证取样送检测中心检测，检验合格方可用于工程。未见合格检测汇报材料不得用于工程。
施工过程中监理人员要对工序施工过程进行巡视检验、平行检验。对多种材料、构配件、设备和混合料配合比、成品强度进行见证抽样、见证送检，全部要有满足要求要求载明合格试验汇报。
V抽查
抽查是监理对工程质量进行复核一个方法。通常情况下，项目总监为确保工程和关键部位质量，依据分析结果，决定抽查密度。这种随机抽查形式也是工程施工质量得以确保方法之一。比如：在钢筋混凝土结构施工中，要对坍落度、砼混合比、砼强度、钢筋砼保护层厚度等按要求百分比进行随机抽查，以确保工程实体结构质量。
VI汇报
向业主汇报监理工作情况，以得到业主支持，这是监理工作能否得到正常开展关键方法。监理工程师多种指令性文件，如监理工程师联络单、通知单、暂停令、备忘录应同时抄报业主一份。另外应定时向业主汇报监理工作进展情况，必需时还应作专题汇报，尤其是当项目经理不实施指令，甚至拒绝在监理工程师通知单上签收时，立即汇报业主，问题就会迎刃而解。因为通常业主是肯定支持监理。
VII工序控制
工序控制是监理工程师对工程施工质量进行有效控制关键手法之一，必需按质量控制程序和质量控制“五不准”标准从严控制、动态跟踪，确保质量。
“五不准”就是人、材、机不足不准开工；未经检验认可材料不