建设工程施工合同概述.ppt

建设工程施工合同概述建设工程施工合同及其特征目录建设工程施工合同的分类建设工程施工合同文件的组成及解释顺序建设工程施工合同示范文本国家有关机关对施工合同的管理 建设工程施工合同即建设安装工程承包合同，是发包人和承包人为完成商定的建筑安装工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。建设工程施工合同及其特征建设工程施工合同及其特征什么是建设工程施工合同？特征特征6.1.2 6.1.2 建设工程施工合同的分类建设工程施工合同的分类单价合同单价合同：是指合同当事人约定以工程量清单及其综合单价进行合同价格计算、调整和确认的建设工程施工合同。总价合同总价合同：是指合同当事人约定以施工图、已标价工程量清单或预算书及有关条件进行合同价计算、调整和确认的建设工程施工合同。成本加酬金合同成本加酬金合同：是由发包人向承包人支付建筑、安装工程的实际成本，并按事先约定的某一种方式支付酬金的合同。补充三种计价方式的特点及区别建设工程施工合同示范文本性质：性质：为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据合同法、建筑法、招标投标法以及相关法律法规，由中华人民共和国住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局而制定适用范围：适用范围：适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包合同合同协议书（总纲领性文件总纲领性文件）集中约定了合同当事人基本的合同权利义务，规定了合同文件构成及当事人对履行合同义务的承诺，并且合同当事人要在这份文件上签字盖章，因此具有很高的法律效力。1313条：条：工程概况，合同工期，质量标准，签约合同价和合同价格形式，项目经理，合同文件构成，承诺及合同生效条件等示范文本的组成通用合同条款 是合同当事人根据建筑法、合同法等法律、法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出原则性约定。通用合同条款不区分具体工程的行业、地域、规模等特点，只要属于建筑安装工程均可适用。2020条：条：一般约定，发包人，承包人，监理人，工程质量，安全文明施工和环境保护，工期和进度，材料与设备，试验与检验，变更，价格调整，合同价格，计量与支付等示范文本的组成专用合同条款 专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、修改或另行约定的条款。注意事项：（1）专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致（2）合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款（3）在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定示范文本的组成附件 是对合同当事人权利、义务的进一步明确，并且使得施工合同当事人的有关工作一目了然，便于执行和管理。11条：承包人承揽工程项目一览表，发包人供应材料设备一览表，工程质量保修书，承包人用于本工程施工的机械设备表、承包人主要设施管理人员表，分包人主要施工管理人员表等。示范文本的组成合同协议书中标通知书投标函及其附录专用合同条款及其附件通用合同条款技术标准和要求图纸已标价工程量清单或预算书其他合同文件国家有关机关对施工合同的管理建设行政部门工商行政管理机关1.宣传、贯彻落实建设工程施工合同的相关法律、法规2.指导建设工程施工合同的工作3.监督建设工程施工合同的签订和履行4.查处在建设工程施工合同中的违法行为谢谢