合同解释与建设工程施工合同解释.ppt

合同解释 与 建设工程施工合同解释前 言我说你猜英文单词:If you want have a baby,what first thing must you do?答案答案:marriage以上例子说明：以上例子说明：1、同一概念从不同的角度出发可以有多种表达方式，而不同的表达方式有可能都同一概念从不同的角度出发可以有多种表达方式，而不同的表达方式有可能都是合理的。是合理的。2、表意人为了表达真实的意图，往往需要根据相对方的年龄、阅历和专业背景等状、表意人为了表达真实的意图，往往需要根据相对方的年龄、阅历和专业背景等状况进行必要的解释，否则可能造成歧义。况进行必要的解释，否则可能造成歧义。3、合同的解释有助于不完整的合同内容得到补足。、合同的解释有助于不完整的合同内容得到补足。法律的要求法律的要求 避免争议的要求避免争议的要求 安全交易的要求安全交易的要求 法律强制性规定的合同内容的填补法律强制性规定的合同内容的填补 合同解释对合同内容的填补合同解释对合同内容的填补 （当事人（当事人 法官）法官）4、合同解释的目的在于揭示订立合同时当事人的真实意图。、合同解释的目的在于揭示订立合同时当事人的真实意图。合同法对合同解释的规定及理解合同法对合同解释的规定及理解合同法关于合同解释的规定合同条款的解释原则格式条款的解释规则文义解释整体解释目的解释习惯解释诚实信用条款含义不利解释绝对无效相对无效合同法第合同法第125条：条：当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。文义解释合同整体解释目的解释按习惯解释诚实信用原则解释法官的自由裁量权专业术语联系上下文解释，避免断章取义通常含义使合同生效的原则达到合同目的的原则地方习惯行业习惯案例：外墙砖颜色差异案例：仲裁条款案例：土方超挖案例：灯箱字合同法关于格式条款的规定合同法关于格式条款的规定格式条款的定义格式条款的定义合同法第合同法第39条条 格式条款是当事人为了重复使用而预先拟 定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式合同（条款）的效力:（40）格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。（39）采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。（41）对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。合同法第五十二条：合同法第五十二条：有下列情形之一的，合同无效有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。合同法第五十三条合同法第五十三条：合同中的下列免责条款无效合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。建筑工程合同中合同解释规则条款的理解与运用建筑工程合同中合同解释规则条款的理解与运用合同表达具有明确的含义含义不清是明显的合同双方的行为表示有相同的意向整体理解是否能达到统一解释具有一个符合逻辑的结论对起草者不利的解释适用优先次序条款采用该明确意义的解释采用业主解释采用相同意向的解释采用该解释采用该解释摘自：建筑工程合同管理与索赔（第三版）建设工程合同对合同文件解释效力顺序的规定建设工程合同对合同文件解释效力顺序的规定本合同协议书中标通知书 投标书及其附件标准、规范及有关技术文件图纸工程量清单 工程报价单或预算书本合同专用条款 本合同通用条款 合同文件应能相互解释，合同文件应能相互解释，互为说明。互为说明。如：如：清单与图纸矛盾以图纸为准清单与图纸矛盾以图纸为准清单对图纸的说明、补充作用清单对图纸的说明、补充作用该次序可以根据当事人双方约定调整该次序可以根据当事人双方约定调整建设工程合同的其他解释规则建设工程合同的其他解释规则备案合同优先未备案合同公证合同优于一般合同特别条款优于一般条款具体的详细说明由于一般的笼统的说明手写字体优于打印字体、打印字体优于印刷字体时间在后的优于时间在前的主导语言优于非主导语言数字的大写优于小写法规性解释优于一般解释 （“跃层”）条款内容优于标题和旁注 （塔机租赁案）建筑工程合同中常见的免责条款及理解建筑工程合同中常见的免责条款及理解“不利的现场条件不利的现场条件”免责条款免责条款“额外工程必须完成额外工程必须完成”条款条款“延期不补偿费用延期不补偿费用”条款条款“直到工程师满意为止直到工程师满意为止”条款条款“批准不解除责任批准不解除责任”条款条款建设工程合同解释案例讨论建设工程合同解释案例讨论1、“回填土回填土”争议争议 合同词语含糊的案例合同词语含糊的案例2、“106、803涂料涂料”争议争议 合同整体解释的案例合同整体解释的案例 小结一、解释既是事实问题又包含法律的内容。一、解释既是事实问题又包含法律的内容。二、制定合同时应当明晰表述合同词句，避免合同词句模糊造二、制定合同时应当明晰表述合同词句，避免合同词句模糊造成歧义。成歧义。三、合同执行过程中，应当对合同条款进行经常性的合同解释。三、合同执行过程中，应当对合同条款进行经常性的合同解释。出现合同争议时，应当灵活运用合同条款解释规则争取自身出现合同争议时，应当灵活运用合同条款解释规则争取自身合法权益。合法权益。谢谢 谢谢 !