LED雷达地下停车场照明节能改造专项方案物业.doc

一、香港某地下停车场(物业)照明节能改造方案介绍
三和节能智能雷达感应LED灯管照明节电方案介绍
日光灯使用时间：
二十四小时/天
日光灯改造数量：
T8(36W+4W整流器=40W) 1000支
日光灯改造选型：
三和节能智能雷达感应LED灯管(12W)
节电率估计：
年平均80%以上
年节省电费：
304410元
二年节省电费：
608820元
项目总货款：
150000元（不含税）
投资回收期：
5.7个月以内
注：每十二个月降低用电304410度，可为国家节省约105吨标准煤，同时也将降低二氧化碳（CO2），二氧化硫（SO2），粉尘排放，发明无可估量社会效益。
二、香港某地下停车场(物业)用电现实状况分析：
2.1香港某地下停车场(物业)照明现实状况分析:
1、安全管理：地下停车场采光不好，照明问题一直是困扰着开发商，物业企业和业主，为了保护人、车安全，物业企业高成本运行停车场；
2、照明费用：车库照明需要二十四小时工作，每支灯管天天耗电量约为1度，每十二个月耗电量约为360多度电，每十二个月约为360多元电费，无车进出车库时，车库照明还是一直亮着；
3、维护工作：车库灯管数量多，传统灯管功耗大，寿命短，需要大量维护工作，增加物业企业职员风险工作；
4、传统停车场使用照明灯具功率大
电感式荧光灯管：功率40W左右，开启时还有噪音；
电子式荧光灯：功率28-36W左右，功率大，不节能，寿命短，灯管易坏。
对于新建地下停车场：我们依据国家标准GB 50034--《建筑照明设计标准》要求（或用能用户提供设计方案）设计方案。其中色温、显色指数、照度均匀度、眩光 、电源适用范围等方面全部要考虑，经用户审核后安装。
对于现有停车场：改造停车场灯具。用LED灯具替换，部分改用智能感应控制，降低灯具用电费用。
改造停车场灯光控制，依据需要合理安排灯光明暗度，以达成再次降低用电费用目标。
2.2照明节能改造必需性和肯定性
降低运行成本：伴随中国市场经济体制不停完善，中国大多数企业面临全球化市场竞争日益加剧，多数企业全部面临着利润下滑处境，对此，只能从加强市场开拓和强化成本控制两方面着手。而在物业各项成本中，电费已成为紧随原人工成本以后最大成本。对大多数物业而言，电费也是未被企业控制最终一项成本，很多物业因为管理等各方面原因，用电利用效率普遍偏低，节能潜力巨大，所以经过技术手段来降低电费支出、提升利润空间势在必行，其中地下停车场照明节能潜力就很可观。
节能减排必需。进入二十世纪初，伴随常规石化能源日趋担心，石油、煤炭等常规能源价格不停攀升。  
尤其是国际油价更达成历史高位,造成了能源供给形势愈加严峻。能源问题引发世界各国政府高度重视。一样也引发中国政府极大关注。
中国经济快速增加，各项建设取得巨大成就，但也付出了巨大资源和环境代价，经济发展和资源环境矛盾日趋尖锐，群众对环境污染问题反应强烈。只有坚持节省发展、清洁发展、安全发展，才能实现经济又好又快发展。同时，温室气体排放引发全球气候变暖，备受国际社会广泛关注。深入加强节能减排工作，也是应对全球气候改变迫切需要，是我们应该负担责任。所以，使用三和节能智能雷达感应LED灯管，是一项利国利民，功在现代，利在千秋全民事实。
产品升级换代肯定：从儿时煤油灯--→点蜡烛--→钨丝电灯--→荧光灯--→节能灯--→三和节能LED灯管--→三和节能智能雷达感应LED灯管，顺理成章。
三、节能降耗改造对地下停车场(物业)意义
第首先，现在各地物业基础上均已被列为各个领域关键用能单位，是各地节能降耗关键监控单位，是各地为了完成节能减排任务关键工作对象，所以各个用能大户有节能降耗减排被动需求和义务。
第二方面，从长远来看，节能降耗即使可能要投入大量资金，但最终将会使整个物业能源消花费、设备维护费用等生产费用、管理费用大幅降低，从而增加经营者利润，间接提升经营者竞争能力。
第三方面，因为国家节能降耗减排政策激励，对于达成相关节能降耗标准用能大户来说，有机会得到政府财政资金支持或奖励，从而得到部分节能改造投资赔偿。
第四方面，对于达成相关节能降耗标准用能大户来说，也将可能取得相关税收优惠、减免或赔偿。
第五方面，对于达成相关节能降耗标准用能大户来说，也有机会将所取得碳减排量进行碳交易或碳排放权交易，从而取得对应经济效益或赔偿。
第六方面，对于经过节能改造达成能耗标准大型企业来说，能够申请“零碳示范区”或“低碳生活示范区”、“绿色环境保护”等相关认证或授予权，从而竖立良好企业社会责任形象，增强企业竞争力或软实力。
四、三和节能智能雷达感应LED灯管原理及特点：
关键是针对地下停车场开发。采取进口LED光源和独立智能控制技术，在不改变原有线路，完全能提供充足照明让车主快速安全地行驶进出地下停车场。当没有车辆或人出入时候，自动转换到节电照明状态，为监控提供充足照明。长时间运行电耗仅低和于一般荧光灯照明10%用电量，地下停车场照明综合节电效果可达80%以上，从而达成“灯亮着，也省电”效果。有效处理了地下停车场长时间照明而且省电难题。
4.1工作原理（T8-1.2米为例）：
利用微波多普勒原理，巧妙把微波感应器微缩在LED日光灯管内，当感应区内没有移动物体，LED日光灯处于休眠状态，灯管处于低亮3 W（可选）状态，既满足安保监控照明要求，又最大程度发挥了LED照明优势（据以往经验，停车场二十四小时用电能够省电约85-90%）。
当有车辆进出时，低亮度中智能雷达感应LED灯管被<0.2秒快速唤醒--高亮照明，功率为12W，完全替换40W一般荧光灯，方便车主泊车。车或人在感应区内活动时，智能雷达感应LED灯管一直保持高亮，当车或人离开感应区20秒后，自动进入低亮度状态，此时功率仅为3W（可选）。
每支智能雷达感应LED灯管集成了独立智能感应系统，无需更改原有线路，最低成本做到了人或车来时灯全亮，人或车走时灯低亮全智能模式。
智能雷达感应LED灯管产品优点：
感应距离更 远 （感应角度：180度，覆盖直径4-8米）
反应速度更 快   （0.2秒）
性能更稳定 可靠 （不受环境温度影响）

4.2产品技术参数
产品型号: SL120G12W-65
输入电压: 100V-250V 50HZ/60HZ
功率因数: >0.9
产品功耗: <1W(待灯功耗)
微波功率: <0.5mW
色温: 6500K
光通量: 1300LM(正负5%)
提议安装高度:不超出4米
探测角度：150°—170°
感应距离：8米以内
延迟时间：人或车离开感应区后，20秒变微亮3W
照度阀值： 10Lux

4.3探测区域：

4.4地下停车场照明灯具选择 
地下停车场智能LED灯管是依据停车场特点，制造和其相适应灯具。地下停车场LED灯管必需和控制结合在一起，才能发挥LED光源专长，电源控制模块和LED光源模块要采取接插件方法连接，便于维护更换。灯具外形应创新，不能和传统光源灯具一样，LED灯具要有艺术造型，因为其长久处于低亮度状态，通常不需要散热处理，要降低材料消耗，节材也是节能一部分。
 地下停车场为常年不间断照明场所，多数时间为无人，无车状态，电能浪费大，光源损耗率高。现在应用在地下停车场照明传感器基础上分为两种类型，一个是红外传感器，价格较低，缺点是红外传感器因为受层高，金属管道和辐射角度限制有一定探测盲区。另一个是雷达传感器，能够克服探测角度盲区缺点，价格要略高一点，两种传感器分别和LED照明灯组合在一起，可有效实现地下停车场照明节能。当有些人有车在灯周围活动时，LED照明灯管才满功率运行，满足照明需要，当无人无车时，灯光处于休眠状态，保持3W左右低功率照明，维持在安全照明所需最低照度，实现照明节电，其节电率可达80%以上。图1，图2是智能雷达感应LED灯在停车场照明应用实景照片。

五、三和节能智能雷达感应LED灯管和T8灯管性能对比：
项 目
T8日光灯
三和节能智能雷达感应LED灯管
半亮
全亮
功 率
38-42Ｗ
3Ｗ
12W
工作电压范围
180-240Ｖ
110-265Ｖ
工作电流
340ｍＡ
75ｍＡ
开启性能
2 - 4 秒
即开即亮
频闪
高
无
使用寿命
3000－5000小时
30000小时
光照度（１.５米）
127 lx
165 lx
显色性Ra
＜70
86
工作温度
80℃
35℃
六、节电效果及经济效益
6.1 三和节能智能雷达感应LED灯管12W和T8（40W）省电比较：
型 号
三和节能智能雷达感应LED灯管
T8日光灯管
半亮
全亮
功 率（Ｗ）
3
12
40
天天工作时间（小时）
18
6
24
每十二个月工作天数
365
365
电费/每度（元）
1
1
计算方法
(3*18*365+12*6*365)/1000
40*24*365/1000
每支每十二个月电费（元）
45.99
350.4

从上表我们能够计算出：三和节能智能雷达感应LED灯管(12W)对比T8日光灯40W，每十二个月每支节省电费300元，节电率高达86%。
6.2 和T8（40W）日光灯照明费用分析：
以电价1元/KW．H，天天工作二十四小时，每十二个月工作365天为计算基础，则二年照明总费用以下：

三年照明费用比较
型号
三和节能智能雷达感应LED灯管
T8日光灯40W
灯管寿命（年）
二年以上
约两年
二年灯管成本（元）
120×1=120
20×3=60
二年照明费用（元）
91.98
691.2
每支二年多支出（元）
0
539.22

说明：上述费用不含更换灯管人工费用。

七、质量确保、技术支持和售后服务
惠州市三和节能科技有经验丰富技术工程师负责灯管调试和售后服务。企业技术工程师工作负责、技术全方面，能够立即处理用户问题。同时，管理中心设有完整齐全备件库。
售后服务承诺：
7.1、3年内非人为原因损坏无偿更换。
7.2、我企业确保在接到用户维修电话后，即时给回复；二十四小时内维修人员抵达现场。
7.3、企业总部设有技术服务专线,二十四小时接收用户技术咨询。
八、合作模式
为了落实国家十二五节能减排工程，惠州市三和节能科技针对EMC（Energy Management Contracting协议能源管理）项目和合作伙伴一起打造绿色财富通道，特建立了以下3种方法和合作伙伴共同发展：
8.1、模式一：用户直接购置
惠州市三和节能科技为合作用户提供所需产品，用户一次性付清货款，三和节能将以最优惠价格供货，并为其提供产品质保期三年，可依据用户需求延保五年。
此模式利弊：如同买房和租房区分。
利：后期节能效果显著，降低了工厂运行成本。
弊：1、用户前期投资大，节能灯具成本相对比传统照明灯具偏贵。
  2、市场上产品质量悬殊超大，假如不慎采购到以次充好产品，则亮度低，光衰快，寿命短。甚至有些不良厂家散热器用差，无疑增加了火灾安全隐患。
8.2模式二：协议能源管理模式
惠州市三和节能科技负责全部照明产品费用，用户零投资，零风险，还节省了电费。
惠州市三和节能科技对用能企业进行节能改造方案设计并和用能企业进行EMC协议签署、产品安装、维护及售后。用能企业前期不需要支付任何产品费用，EMC节能收益后，每个月由用能企业将节省电费 支付给惠州市三和节能科技作为回馈合作伙伴产品投资收益，剩下 归企业全部。
此模式利弊：此模式就像租房子住，全部是装修好，不用像买房一样考虑开发商，房子质量，物业管理等，但和租房不一样是这是双赢局面，用户总支出其实还是降低了。
利：用户零投资，零风险，还节省了电费，在协议期间内照明灯具更换成本全部是由惠州市三和节能科技无偿提供，用户节省了采购产品和维护成本。
弊：节省电费大部分支付给节能服务企业。
8.3模式三：用户支付部分货款，余下根据协议能源管理模式支付:
惠州市三和节能科技对用能企业进行节能改造方案设计并和用能企业进行EMC协议签署、产品安装、维护及售后。用能企业前期支付  费用，EMC节能收益后，每个月由用能企业将节省电费 %支付给惠州市三和节能科技作为回馈合作伙伴产品投资收益，剩下 %归企业全部。
适用范围是新装修或正要更换照明灯具地方，用户支付前期需要安装传统照明所用成本预算（比如一支40W T8日光灯20元），而惠州市三和节能科技安装是价值120元12W三和节能智能雷达感应LED灯管(12W)，那么剩下100元则从每个月节省电费中分期支付。
此模式利弊：就像付了首付去买房，后面按揭。
利：直接引导用户采取节能产品，等于降低了后期运行成本，避免走弯路，双方共赢！