监理综合规划含节能部分.doc

一、工程项目概况：
1、工程项目名称：帝豪国际花园
2、工程项目地址：沿江东路北旺福路南
3、工程项目建设单位：河源市凯通置业
4、工程项目设计单位：广东呈斯意特建筑设计
5、工程项目勘查单位：核工业河源工程勘察院
6、工程项目监理单位：惠州市正富建设监理
7、工程项目质量安全监督单位：河源市质量安全监督站
8、工程项目施工单位：中铁十一局集团建筑安装工程
9、工程项目总概算投资：约6亿元人民币
10、工程项目建筑面积；约261526㎡
11、工程项目建设工期：4年
12、工程项目结构类型：框剪结构/32层、5层
13、工程项目采取基础形式：预制管桩基础
二、工程项目建设监理阶段、监理范围、监理工作依据及内容
（一） 监理阶段：施工阶段。
（二） 监理范围：监理协议约定范围。
（三） 监理工作依据及内容：
依据相关工程建设法律、法规、国家同意工程建设文件及工程项目标建设委托监理协议委托内容和其它工程建设协议进行工程质量、进度、投资三大目标控制和进行协议、信息管理及组织协调工作等。
三、工程监理目标
（二） 质量目标：符合国家颁发相关质量验评标准，工程质量等级
为合格。
（三） 进度目标：4年。
（四） 投资目标：6亿元人民币
企业对工程项目目标进行严格控制，以实现工程项目标投资目标、进度目标和质量目标，经过风险管理、项目目标计划和项目目标动态控制，使工程项目标实际投资不超出计划投资，实际建设周期不超出计划建设周期，实际质量达成预期目标和标准。
四、工程项目监理组织机构形式及人员配置计划：
针对本工程项目特征和工程特征，本企业建立以总监理工程师为中心直线制监理组织机构，并计划配置以下监理人员组成监理班子进驻工地开展各项监理工作。在工程项目施工过程中可依据工程实际需要和进展合适补充或调整。
监理班子组员一览表
职 务
姓 名
职 称
备 注
总监理工程师
鄢宝芳
工程师
注册监理工程师
总监代表
黄燕平
工程师
注册监理工程师
专业监理工程师
黄燕平
工程师

专业监理工程师
马元清
工程师
水电监理工程师
监理员
杨新龙
监理员

监理员
张勇
监理员

监理员
黄威
监理员

六、工程项目监理组织机构人员职责：
依据本工程项目特征和工程特征，本企业实施总监理工程师负责制直线制管理，监理人员职责以下：
1、总监理工程师应推行以下职责：
（1）、确定项目监理机构人员分工和岗位职责；
（2）、主持编写项目监理计划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构日常工作；
（3）、审查分包单位资质，并提出审查意见；
（4）、检验和监督监理人员工作，依据工程项目标进展情况可进行人员调配，对不称职人员应调换其工作；
（5）、主持监理工作会议。签发项目监理机构文件和指令；
（6）、审定承包单位提交开工汇报、施工组织设计、技术方案、进度计划；
（7）、审核签署承包单位申请、支付证书和完工结算；
（8）、审查和处理工程变更；
（9）、主持或参与工程质量事故调查；
（10）、调解建设单位和承包单位协议争议、处理索赔、审批工程延期；
（11）、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段汇报、专题汇报和项目监理工作总结；
（12）、审核签认分部工程和单位工程质量检验评定资料，审查承包单位完工申请，组织监理人员对待验收工程项目进行质量检验，参与工程项目标完工验收；
（13）、主持整理工程项目标监理资料。
2、总监理工程师代表应推行以下职责：
（1）、负责总监理工程师指定或交办监理工作；
（2）、根据总监理工程师授权，行使总监理工程师职责和权力。
3、专业监理工程师应推行以下职责：
（1）、负责编制本专业监理实施细则；
（2）、负责本专业监理工作具体实施；
（3）、组织、指导、监督本专业监理工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出提议；
（4）、审查承包单位提交包含本专业计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出汇报；
（5）、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
（6）、定时向总监理工程师提交本专业监理工作实施发问汇报，对重大问题立即向总监理工程师汇报和请示；
（7）、依据本专业监理工作实施情况做好监理日志；
（8）、负责本专业监理资料搜集、汇总及整理，参与编写监理月报；
（9）、核查进场材料、设备、构配件原始凭证、检测汇报等质量证实文件及其质量情况，依据实际情况认为有必需时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时给予签认；
（10）、负责本专业工程计量工作，审核工程计量数据和原始凭证。
4、监理员应推行以下职责：
（1）、在专业监理工程师指导下开展现场监理工作；
（2）、检验承包单位投入工程项目标人力、材料、关键设备及其使用、运行情况，并做好检验统计；
（3）、复核或从施工现场直接取工程计量相关数据并签署原始凭证；
（4）、按设计图及相关标准，对承包单位工艺过程或施工工序进行检验和统计，对加工制作及工序施工质量检验结果进行统计；
（5）、担任旁站工作，发觉问题立即指出并向专业监理工程师汇报；
（6）、做好监理日志和相关监理统计。
七、工程项目监理工作程序：
1、 监理工作程序：（见附图1）

组建监理班子进驻现场

编制监理计划、实施细则

监理工作交底

实施工程监理

组织工程初验

编写工程评定汇报

帮助组织完工验收

施工阶段监理总结

（附图1）

八、工程项目建设监理目标方法：
工程项目建设监理目标控制工作关键围绕投资、进度、质量目标进行，关键采取主动和被动控制相结合监理方法（附图2）
Kay veto
输入 工程实施 输出

纠正方法 分析原因 发出偏离

估计偏离 风险分析 调查研究
（附图2）

九、质量控制方法
在工程施工时必需严把质量关，以事先控制为关键，认真检验每道工序施工前准备工作和施工中所使用材料，同时作好事前技术交底、事中质量跟踪监控和事后控制工作，按相关工程质量标准严格控制每道工序，以求达成质量创优目标。
（1）建立健全监理组织，完善职责分工及相关质量监督制度，落实质量控制责任；
（2）严格事前、事中和事后质量控制方法，见“监理工作制度
（3）严格质量检验和验收，不符合协议要求质量要求拒付工程款；
（4）结合工程特点，会同业主确定工程项目标质量要求和标准；
（5）组织各专业监理工程师认真查对工程项目标设计文件是否符合对应质量要求和标准，其内容是否完整，深度能否满足施工和材料设计定货要求，并依据需要提出监理审核意见，督促设计单位处理，并上报业主；
（6） 同业主对施工单位派驻现场组织机构进行全方面审查，对其相关人员施工经验、技术水平、人员配置等方面进行全方面核查；
（7）帮助业主审核协议文件中相关质量条款，并在实施过程中加以监督控制；
（8）开工前，负责组织由业主、设计单位、质监部门和施工单位参与设计交底和图纸会审工作。认真做好图纸会审统计并整理编写成图纸会审纪要，经各会审单位共同签字认可后，作为和施工图含有相同效力文件下发实施；
（1） 组织各专业监理工程师编制质量控制实施细则，制订关键分项（包含建筑节能分部分项）工程质量予控方法；
（2） 组织各专业监理工程师全方面审查施工单位提交施工组织设计和施工方案及施工技术安全方法，签发“施工组织设计（方案）审核签证”，并上报业主；
（3） 审查施工单位质量管理确保体系，帮助施工单位制订质量检控措施，并监督实施情况；
（4） 审核关键材料、成品、半成品及设备性能质量，将其作为质量控制关键之一，施工单位在订货前需将材料、成品、半成品和设备样品（样本）材质证实和相关技术资料向监理工程师申报，经和业主、设计单位研究同意后，方可订货。进场到货后，经监理工程师审查其出厂合格证、材质检验证实及相关技术参数，同意同意并下发“同意原材料、半成品使用表”和“设备报验单”后方可使用；
（5） 工程中所使用各类配合比、钢筋焊接及其它新材料、新技术、新工艺，须事前报送试配试焊结果及相关技术资料，经监理工程师审核同意后方可使用；
（6） 利用每七天工程例会和定时或不定工期地召开质量问题分析会，针对施工中发觉质量问题，认真分析原因，采取对应方法，立即纠正、扭转质量下降趋势；
（7） 严格控制现场施工质量。现场监理工程师实施监理跟班制，发觉问题后立即要求处理，情况严重者下发“施工质量问题通知单”，要求限期整改，对整改不力或未整改，下发“施工停工通知”，直至达要求后方可继续施工；
（8） 对施工单位提交工程进度月报中已完工程量进行审核签证，上报业主作为月工程进度款支付依据，每个月向业主提交工程质量控制月报表；
（9） 审核施工单位提交安全防护方法，并监督检验实施情况，发觉施工中存在不安隐患后立即要求整改，对存在重大不安全隐患，下发“安全隐患通知书”，提出监理意见并要求停止施工限期整改，达成要求后方可继续施工。依据具体情况，上报业主直至政府建设主管部门；
（10） 帮助业主处理工程质量和安全事故相关事宜，负责组织相关方面进行事故调查和分析，审批事故处理方案，签发“工程质量事故处理核查意见”，上报业主和质监部门认可，并监督检验实施情况；
（11） 负责组织关键工序及部位（如基础、梁、板、柱钢筋绑扎、混凝土浇筑等）隐检，核查分项、分部工程质量。对施工单位提交“隐蔽工程验收单”和“工程报验单”签署监理意见，和质监部门共同验收合格后方可进行下道工序施工。对分部工程由总监理工程师签署“分部工程验收监理核验意见”，并上报业主。工程交接程序见附图3；

返修
工序施工完成

施工单位
自检、专职检
初验

不合格

合格
通知驻现场工程师或其代表

会同现场检验
试验室检验

合格？

不合格

合格
签署质检合格意见

进行下道工序

附图3 工序交接检验程序图

（12） 组织各专业监理工程师对单项工程进行完工予验收，签署对应质监汇报和予验收监理意见，上报业主。帮助业主会同设计、施工单位和质监部门对工程进行正式完工验收，验收合格后办理移交手续。项目完工验收程序见附图4；
施工单位

土建工程完工、设备完成试车调试

施工单位提交

工程结算资料
质量签证文件
工程技术资料（含完工图）

现场监理工程师组织初验

合格？

总监组织全方面检验、验收

同意验收？

审核结算书
工程质量等级评定

质量监督站质量认证

处理工程索赔

签署工程验收证书
+

支付工程款
使用、保修
工程交接

+

附图4 项目完工验收程序图
（13） 审核完工图和其它工程技术文件资；。
（14） 在保修阶段负责检验工程使用情况，定时填写“工程情况检验统计表”，对出现工程质量问题进行调查分析，判定其责任，督促施工单位立即做好返修工作；
十、投资控制方法：
为确保工程资金充足利用和计划性，争取消除决算超预算、预算超概算及概算超估算投资现象，使工程取得最大经济效率，关键采取以下方法：
（1） 建立健全监理组织，完善职责分工及相关工作制度，落实投资控制责任；
（2） 施工组织设计和施工方案，合理开支施工方法费，和按合理工期组织施工，避免无须要赶工费；
（3） 立即进行计划费用和实际开支费用比较分析；
（4） 按协议条款支付工程款，预防过早、过量现金支付，全方面履约，降低对方提出索赔条件和机会，正确地处理索赔（见附图5）等；
（5） 织专业监理工程师认真审核设计预算，并提出对应监理意见供业主决议；
（6） 对设计图纸中采取关键材料、设备作必需经济技术论证，以挖掘节省投资、提升其经济效益潜力，达成既满足业主功效要求，又使价格经济合理；
（7） 依据工程总投资具体情况，编制总投资切块，分解计划，并在项目实施过程中控制其实施情况。必需时立即调整，并上报业主同意；
（8） 审核协议文件中相关投资条款；
（9） 编制工程施工阶段，各年、季、月度资金使用计划，并在实施过程中跟踪控制，检验其实施情况；
（10） 按施工协议文件中要求工程款支付措施，由各专业监理工 程师计量、审核施工单位完成工程量。预算工程师审查对应工程进度款，由总监理工程师或代表签发工程进度款签证，并报业主认可，工程支付核签程序如附图6；
施工单位提出索赔汇报

专业监理工程师配合
总监主持审核

索赔理由成立？
N
（有理）
Y
索赔依据有效、完整？
N
（有据）

索赔计算正确？
N
（有度）
Y
业主
接收索赔汇报并和对方谈判

意见一致？

调整 N
仲裁
业主
起草索赔意见或批复
Y

双方达成一致后签署

索赔生效

附图5 索赔处理程序图

业主
施工单位

支付

支付申请 拒付
总监室
支付证书

投资控制工程师（财务）
现场计量工程师（进度）
质量监理工程师

总监

同意或拒付

附图6 工程款支付核签程序图

（11） 在施工过程中，每个月进行投资计划值和实际值比较，认真绘制资金----时间计划和实际使用图，针对实际值和计划值存在偏差、分析原因、制订对应方法，并向业主提交投资控制报表。
（12） 搜集市场材料价格信息和设备、成品、半成品询价调查
工作，为合理地控制工程投资提供可靠依据。
（13） 严格控制设计变更和各项预算外费用签证，并对其作必
要技术经济合理性分析，把好投资关。对超出协议预算设计变更、工地洽商，由施工单位做出预算，监理工程师审核其费用增减并报业主审批，工程变更处理程序见附图7。
施工单位书面提出工程变更书

总监室接办

现场监理工程师或总监组织审
核（各专业监理工程师参与）
和业主联络

接收？

否

现场监理工程师或总监就变更费用和乙方协商
和业主联络
是

-
总监就工程变更批复

附图7 工程变更处理步骤图
（14） 认真审定施工单位编制工程结算，杜绝高估冒算和套用不
合格定额标准现象，并编制“工程结算核定表”上报业主。
（15） 在处理各类索赔问题时，严格按施工协议文件中相关要求
和对应程序实施。认真作好计算、审核各类索赔金工作。
十一、进度控制
进度控制贯穿整个施工全过程，是确保工程按期完工交付使用关键方法。为使工程按期交付使用，针对现场实际情况，在充足考虑多种原因前提下，关键采取以下监理方法，确保工程按进度计划顺利开展施工。
（1）落实进度控制责任，建立进度控制协调制度；
（2）帮助施工单位建立施工作业计划体系；增加同时作业施工面；采取高效能施工机械设备；缩短工艺过程间和工序间技术间歇时间；
（5） 因为承包方原因拖延工期者进行必需经济处罚，对工期提前者实施奖励；
（6） 按协议要求立即协调相关各方进度，以确保工程项目标形象进度；
（5）依据业关键求，结合本工程特点，编制工程项目总进度计划，并报业主认可。在实施过程中做好跟踪控制，必需时立即对进度计划进行调整；
（6） 促设计单位按协议进度要求立即处理施工过程出现设计问题，以确保总进度计划实施；
（7） 组织专业监理工程师审核协议文件中相关进度条款，确定对应工程工期和开工日期；
（8） 审查认可开工汇报（开工申请核签程序见附图8），审核施工单位报送总施工进度计划和年度进度计划和采取对应方法，提出监理意见并报业主认可；
和业主及各方面协调会
总监
现场监理工程师
施工单位

申 签章
总监室
报 批复 提 提
示 出
初
转发 签署意见 审
意
见

附图8 开工申请核签程序图
（9） 督促施工单位按周、月立即提供依总施工进度计划分解施工进度周、月报表交项目监理部，组织各专业监理工程师审查认可。
（10） 审查施工单位报送材料、设备、劳动力、施工机具进退场计划，并加以控制；
（11） 在施工过程中，以关键工序、关键工作为控制关键，建立进
度信息反馈系统，实施日、周、月进度统计和汇报制度，作为检验工程进度和进行决议依据。每个月进行计划进度值和实际值比较，针对实际进度值和计划值存在偏差，制订对应纠偏方法，并定时向业主提交进度控制月报表；
（12） 立即兑付工程进度款，严格控制资金流向，专款专用，确保
工程进度；
（13） 开好进度协调会，实施定时工程例会制度，检验进度计划完
成情况，安排下步计划，分析有可能影响工程进度原因，制订填补方法，并将会议记要分发给相关单位。协调会议记要签发程序见附图9；
现场监理工程师或总监主持协调会

指定相关人员拟订会议纪要文稿

征求相关方面包含业主意见
现场监理工程师或总监审查、核定

修改？

总监室签章、行文外发

附图9 协调会议纪要签发程序图
（14） 做好工程项目标相关组织协调工作，预防和排除对工程进度
干扰原因，确保工程顺利进行。区分和审批工程延误和工程延期，并上报业主；
（15） 负责搜集、整理工程进度资料，以此作为审查工程完工决算
参考依据。
十二、协议管理任务：
1、帮助业主确定本工程项目标协议结构，即协议框架，关键部分和条款组成，提供专业性意见供业主决议；
2、受业主委托，帮助业主起草和本工程相关各类协议，提供对应监理意见供业主决议。
3、帮助业主和中标单位商签承包协议，参与协议谈判，对协议条款中是否正确反应关键监理权限和内容进行审查并提出意见；
4、负责审查施工单位提交“工程项目责任人申报表”和“施工组织机构申报表”，检验其是否和负担工程项目相适应，由总监理工程师签署监理审查意见，同意后方可上岗。并在项目实施过程中查证是否按原先承诺和协议要求派遣施工机构和工程责任人；
5、在工程实施过程中，对各类协议实施情况进行跟踪监控管理。关键是监督检验双方在来往信函、文件、会议记要、工作指示、订货手续和设计变更、现场签证等方面是否符合协议要求；
6、帮助业主处理和本工程相关协议纠纷及索赔事宜，对工程实施过程中可能产生索赔原因，加以防范和估计，对已发生索赔立即采取方法、降低损失；
7、受理违约索赔事宜，审查索赔汇报，做好违约事件调查分析及裁定工作，并将相关资料立即归档；
8、帮助业主进行协议签证和协议包含第三方关系处理，和其它事项。
十三、信息管理任务：
1、负责工程各类信息搜集、整理和保留。其中关键包含业主、施工单位应提供给监理企业信息资料和监理企业应提供给业主、施工单位信息资料和本工程相关部门、单位提供信息资料。
2、负责确保和监督信息反馈真实可靠性，保持信息管理连贯性和加强信息资料管理制度，方便各方共同实施；
3、立即主动为业主提供相关工程各类管理信息服务，定时提供各类监理月报和监理工作报表、汇报等；
4、建立例会制度，整理、保留各类会议统计、记要，定时编制工程简报，认真填写监理日志，立即具体统计当日和工程相关原始情况；
5、督促各相关方面立即搜集整理工程技术经济资料。
十四、组织协调：
工程项目建设监理中，组织协调很关键，是建设监理能否成功关键之一，监理协调工作关键围绕以下内容展开：
（一）协调好业主和承包单位之间关系：
站在公正第三方身份，本着充足协调标准，耐心细致处理多种矛盾，并依据不一样工程阶段开展好协调工作。
1、准备阶段：认真监督业主及承包单位按协议约定做好施工准备工作，共同努力，为开工顺利施工发明条件，开工条件应含有完整施工图纸、已经有政府部门签发施工许可证，资金已落实，关键建筑材料和先期设备已落实，施工组织设计已经同意。
2、施工阶段：因为本阶段协调工作量大，包含处理施工进度、质量、中间计量和支付签证，协议纠纷等一系列协调工作，尤其对于协议纠纷，首先充足协调处理，协调不成时才向协议管理机关申请调解或仲载。
3、验收阶段：针对业主在完工验收中提出问题，依据技术文件，协议和规范作出解释，并对不符要求工程问题监督施工单位采取补救方法，使其达成设计、协议和规范要求。
（二）、协调好总承包和分包单位关系：
选择好分包单位，明确总承包和分包责任，帮助调解其间纠纷。
（三）、协调好和设计单位之间关系：
尊重设计单位意见,主动请设计单位向施工单位作技术交底.施工过程中,主动向设计单位介绍工程进度情况,督促她们按协议要求时间或提前出图,施工中发觉设计问题立即向设计单位提出,以免造成无须要损失。
十五、建筑节能专题控制要求：
一、建筑节能监理施工前准备工作和程序
建筑节能工程施工前，总监理工程师应组织监理人员熟悉设计文件，参与施工图会审和设计交底。
（一）、施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准施工图不得使用。
（二）、建筑节能设计交底。项目监理人员应参与由建设单位组织建筑节能设计技术交底会，总监理工程师应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在问题经过建设单位向设计单位提出书面意见和提议。
（三）、建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专题施工方案和技术方法，提出审查意见。
（四）、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送拟进场建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包含墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证实资料，具体以下：
1、质量证实资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验汇报、复验汇报，如：现场搅拌粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否和设计和产品标准要求相符。产品说明书和产品标识上注明性能指标是否符合建筑节能标准。
2、是否使用国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备。
3、有没有建筑材料立案证实及对应验证要求资料。
4、根据委托监理协议约定及建筑节能标准相关要求百分比，进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令严禁、淘汰材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
对建筑节能施工过程进行巡视检验。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检验关键部位，进行旁站或现场检验，符合要求给予签认。
对未经监理人员验收或验收不合格工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序施工。
（五）对承包单位报送建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后给予签认。对承包单位报送建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检验，应审核和检验建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后给予签认。
（六）对建筑节能施工过程中出现质量问题，应立即下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检验整改结果。
二、施工过程建筑节能监理内容
（一）建筑节能分部（子分部）、分项工程划分
建筑节能分部、子分部、分项工程表
序号 子分部工程 分项工程
1 墙体 主体结构基层；保温材料；饰面层。
2 门窗 门；窗；玻璃；遮阳设施。
3 屋面 基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层。
4 地面 基层；保温隔热层；隔离层；保护层；防水层；面层。
5 采暖 散热器；设备、阀门和仪表；保温材料；热力入口装置；调试。
6 通风和空气调整 风机、空气调整设备；空调末端设备；阀门和仪表；绝热材料；调试。
7 空调和采暖系统冷热源和隶属设备及其管网 冷、热源设备；辅助设备；管网；阀门和仪表；绝热、保温材料；调试。
（二）、建筑节能施工监理具体控制内容
墙体
1.1 通常要求
1.1.1 本章适适用于采取板材、浆料、块材等墙体保温材料或构件建筑墙体节能工程质量验收。
1.1.2 墙体节能工程应在主体结构及基层质量验收合格后施工，和主体结构同时施工墙体节能工程，应和主体结构一同验收。
1.1.3 对现有建筑进行节能改造施工前，应对基层进行处理,使其达成设计和施工工艺要求。
1.1.4 当墙体节能工程采取外保温成套技术或产品时，其型式检验汇报中应包含耐候性检验。
1.1.5 墙体节能工程采取保温材料和粘结材料，进场时应对其下列性能进行复验：
1保温板材导热系数、材料密度、压缩强度、阻燃性；
2保温浆料导热系数、压缩强度、软化系数和凝结时间；
3粘结材料粘结强度；
4增强网力学性能、抗腐蚀性能；
5其它保温材料热工性能；
6必需时，可增加其它复验项目或在协议中约定复验项目。
7现场喷涂或浇注有机类保温材料界面。
1.2 主控项目
1.2.1 用于墙体节能工程材料、构件等应符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：检验材料质量证实文件、性能检测汇报或型式检验汇报。
检验数量：按进场批次每批抽样不少于一件。
1.2.2 用于墙体节能工程保温材料、粘结材料、增强网等复验应符合第1.1.5条要求。
检验方法：检验复验汇报。
检验数量：同一厂家同种类产品抽查不少于一组
1.2.4 墙体节能工程施工前应根据设计和施工方案要求对基层进行处理，并符合保温层施工工艺要求。
检验方法：对照施工方案，观察检验。
检验数量：全数检验。
1.2.5 墙体节能工程各层结构做法应符合设计要求，并应根据经过审批施工方案进行施工。
检验方法：对照设计和施工方案观察检验。检验隐蔽工程验收统计。
检验数量：按检验批抽样检验不少于三处。4.2.5 墙体节能工程施工，应符合下列要求：
1保温材料厚度应符合设计要求；
2保温板和基层及各结构层之间粘结或连接必需牢靠。粘结强度和连接方法应符合设计要求和相关标准要求；
3浆料保温层应分层施工。当外墙采取浆料做外保温时，浆料保温层和基层之间及各层之间粘结必需牢靠，不应脱层、空鼓和开裂；
4当墙体节能工程采取预埋或后置锚固件时，其数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求；
5对墙体热桥部位应根据设计要求和施工方案采取隔断热桥方法。
检验方法：观察；手扳检验；检验试验汇报、施工统计和隐蔽工程验收统计；抽样实测粘接强度和锚固深度、厚度采取钢针插入或剖开尺量检验。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。
1.2.6 外墙采取预置保温板现场浇筑混凝土墙体时，保温材料验收应实施本规范第1.2.2条要求；保温板安装应位置正确、接缝严密，保温板在浇筑混凝土过程中不得移位、变形，保温板表面应采取界面处理方法，和混凝土应粘结牢靠。
混凝土和模板验收，应实施《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204相关要求。
检验方法：对照设计观察检验，进行隐蔽工程验收，必需时抽样剖开检验。对粘结牢靠应采取拉抜法试验检验。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。
1.2.7 当外墙采取保温浆料做保温层时，应在施工中制作同条件试件，检测其导热系数、干密度、压缩强度、软化系数和凝结时间。
检验方法：检验检测汇报
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5％并不少于5件。
1.2.8 墙体节能工程各类饰面层基层及面层施工，应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210要求，并应符合下列要求：
1饰面层施工基层应无脱层、空鼓和裂缝，基层应平整、洁净，含水率应符合饰面层施工要求。
2外墙外保温工程不宜采取粘贴饰面砖做饰面层。当采取时，必需确保保温层和饰面砖安全性。
3外墙外保温工程饰面层不应渗漏。当外墙外保温工程饰面层采取饰面板开缝安装时，保温层表面应含有防水功效。
4外墙外保温层及饰面层和其它部位交接收口处，应采取密封方法。
检验方法：对照设计观察检验。检验试验汇报和隐蔽工程验收统计。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5％并不少于5件（处）。
1.2.9 采取保温砌块砌筑墙体，应采取含有保温功效砂浆砌筑。砌筑砂浆强度等级应符合设计要求。砌体水平灰缝饱满度不应低于90％，竖直灰缝饱满度不应低于80％。
检验方法：检验复验汇报，施工纪录。
检验数量：按检验批抽样检验。每个检验批应抽查5％并不少于5处。
门窗
2.1 通常要求
2.1.1 本章适适用于建筑门窗节能工程，包含金属门窗、塑料门窗、木质门窗、多种复合门窗、特种门窗，和门窗玻璃安装等节能工程施工质量验收。
2.1.2 严寒、严寒地域建筑外窗不应采取推拉窗。其它地域设有空调房间，其建筑外窗不宜采取推拉窗。当必需采取时，其气密性和保温性能指标应在原要求基础上提升一级。
2.1.4 建筑外窗进入施工现场时，应按下列要求进行复验：
1 严寒、严寒地域应对气密性、传热系数和露点进行复验；
2 夏热冬冷地域应对气密性、传热系数进行复验；
3 夏热冬暖地域应对气密性、传热系数、玻璃透过率、可见光透射比进行复验。
2.1.5 外门窗工程施工中，应对门窗框和墙体缝隙保温填充进行隐蔽工程验收，并应有具体文字和图片资料。
2.1.6 金属外门窗隔断热桥方法应符合设计要求和产品标准要求。
2.1.7 外门窗工程检验批应按下列要求划分：
1 同一品种、类型、规格和厂家金属门窗、塑料门窗、木质门窗、多种复合门窗、特种门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。
2 同一品种、类型和规格特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。3 对于异型或有特殊要求门窗，检验批划分应依据其特点和数量，由监理（建设）单位和施工单位协商确定。
2.1.8 检验数量应符合下列要求：
1 建筑门窗每个检验批应最少抽查5%，并不少于3樘，不足3樘时应全数检验；高层建筑外窗，每个检验批应最少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检验。
2 特种门每个检验批应最少抽查50%，并不得少于10樘，不足10樘时应全数检验。
6.2 主控项目
2.2.1 建筑外窗气密性、传热系数、露点、玻璃透过率和可见光透射比应符合设计要求和相关标准中对建筑物所在地域要求。
检验方法：检验产品技术性能检测汇报，进场复验汇报和实体抽样检测汇报。
检验数量：按第6.1.8条实施。
2.2.2 建筑门窗玻璃应符合下列要求：
建筑门窗采取玻璃品种、传热系数、可见光透射比和遮阳系数应符合设计要求。镀（贴）膜玻璃安装方向、应正确。
检验方法：观察，检验施工统计，检验技术性能汇报。
检验数量：按第6.1.8条实施。
2.2.3 中空玻璃中空层厚度和密封性能应符合设计要求和相关标准要求。中空玻璃应采取双道密封。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察。
检验数量：按第6.1.8条实施。
2.2.4 外门窗框和副框之间应使用密封胶密封；门窗框或副框和洞口之间间隙应采取符合设计要求弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封。
检验方法：检验隐蔽工程验收统计，观察及启闭检验。
检验数量：按第6.1.8条实施。
2.2.5 外窗遮阳设施，其功效应符合设计要求和产品标准；遮阳设施安装位置、可调整性能应满足使用功效要求，安装牢靠。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察。
检验数量：全数检验。
2.2.6 凸窗周围和室外空气接触围护结构，应采取节能保温方法。
检验方法：检验保温材料厚度。
检验数量：全数检验。
2.2.7 特种门节能方法，应符合设计要求。
检验方法：对照设计文件观察检验。
检验数量：全数检验。
2.3 通常项目
2.3.1 门窗扇和玻璃密封条，其物理性能应符合相关标准中对建筑物所在地域要求。密封条安装位置正确，镶嵌牢靠，接头处不得开、裂；关闭门窗时密封条应确保密封作用，不得脱槽。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报，观察及启闭检验。
2． 3.2外窗遮阳设施角度、位置调整应灵活，调整到位。
检验方法：观察；尺量。
检验数量：按第2.1.8条实施。
3 屋面
3.1 通常要求
3.1.1 本章适适用于建筑屋面节能工程，包含采取松散、现浇保温材料、板材、块材等保温隔热材料屋面节能工程质量验收。
3.1.2 屋面保温隔热工程施工，应在基层质量验收合格后进行。
3.1.3 屋面保温隔热工程采取保温材料，进场时应对其下列性能进行复验：
1板材、块材及现浇等保温材料导热系数、密度、压缩（10％）强度、阻燃性；
2 松散保温材料导热系数、干密度和阻燃性； 7.1.4 屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并应有具体文字和图片资料：
1 基层；
2 保温层敷设方法、厚度和缝隙填充质量；
3 屋面热桥部位。
4 隔气层。
3.1.5 屋面保温隔热层施工完成后，应立即进行找平层和防水层施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。
3.1.6 建筑屋面节能工程检验批划分参考《屋面工程质量验收规范》GB50207实施。
3.1.7 建筑屋面节能工程检验数量应按下列要求实施：
1按屋面积每100m2抽查一处,每处10 m2,且不得少于3处;
2 热桥部位保温做法全数检验
3.保温隔热材料进场复检按同一单体建筑、同一生产厂家、同一规格、同一批材料为一个检验批, 每个检验批随机抽取一组.
7．2 主控项目
3.2.1 用于屋面保温隔热材料，其干密度或密度、导热系数、压缩（10％）强度、阻燃性必需符合设计要求和相关标准要求。
检验方法：检验材料合格证、技术性能汇报、进场验收统计和复验汇报。
检验数量：按第3.1.7条实施。
3.2.2屋面保温隔热层敷设方法、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位保温隔热做法，必需符合设计要求和标准要求。
检验方法：观察检验、保温板或保温层采取针插法或剖开法用尺量其厚度。
检验数量：按第3.1.7条实施。
3.2.3 屋面通风隔热架空层，其架空层高度、安装方法、通风口位置及尺寸应符合设计及相关标准要求。架空层内不得有杂物。架空面层应完整，不得有断裂和露筋等缺点。
检验方法：观察检验。
检验数量：按第3.1.7条实施。
3.2.4 天窗（包含采光屋面）传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性应符合设计要求。结构节点安装应符合设计要求和技术标准要求。
检验方法：检验产品合格证、技术性能汇报、进场验收统计和复验汇报。
检验数量：按第3.1.7条实施。
3．3 通常项目
7.3.1 屋面保温隔热层敷设施工应符合下列要求：
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