民用房屋修缮综合项目工程综合项目施工作业规程条文说明.doc

中华人民共和国行业原则

民用房屋修缮工程施工规程

CJJ／T53－93

条文阐明

前 言
依照建设部（89）建标计字第8号文规定，由天津市房产住宅科学研究所主编，上海市房产管理局、沈阳市房产管理局等单位参加共同编制《民用房屋修缮工程施工规程》（CJJ／T53－93），经建设部1993年5月3日以（1993）建标字第333号文批准，业已发布。
为便于广大勘察、设计、施工、科研、学校等单位关于人员在使用本规程时，能对的理解和执行条文规定，《民用房屋修缮工程施工规程》编制组按章、节、条顺序编制了本规程条文阐明，供国内使用者参照。在使用中如发现本条文阐明有欠妥之处，请将意见函寄天津市河西区宾水南道7号天津市房产住宅科学研究所，邮政编码 300060。
本条文阐明由建设部原则定额研究所组织出版发行，仅供国内使用，不得外传和翻印。

目 次

1 总则
2 地基与基本工程
2．1 普通规定
2．2 地基加固
2．3 基本扩大
2．4 房屋纠偏
3 砖石砌体工程
3．l 普通规定
3．2 砖石墙拆砌
3．3 砖墙剔砌
3．4 砖墙掏砌
3．5 砖墙掏拆洞口
3．6 砖墙掏换防潮层（带）
3．7 砖砌体补强加固
3．8 外墙内表面结露维修
4 混凝土构造工程
4．2 普通规定
4．2 新旧混凝土结合、新旧钢筋连接
4．3 混凝土板
4．4 阳台、雨篷
4．5 混凝土梁。
4．6 混凝土柱
4．7 加设钢筋混凝土圈梁及钢拉杆
4．9 压力灌浆修补裂缝
4．10 喷射水泥砂浆
4．11 建筑构造胶粘钢
5 钢构造工程
5．2 钢构件
5．3 钢构造维护与防火
6 木构造工程
6．1 普通规定
6．2 木梁
6．3 木屋架
6．4 木柱
6．5 其他木构件
7 屋面及防水工程
7．1 普通规定
7．2 瓦屋面
7．3 卷材屋面
7．4 刚性屋面
7．5 屋面核心部位
7．6 屋面保温隔热层
7．7 屋面排水系统
7．8 外墙渗漏
7．9 地下室防水
7．10 厨房、卫生间地面渗漏
8 装饰工程
8．1 普通规定
8．2 清水墙面
8．3 抹灰及饰面层
8．4 裱糊、油漆、涂料
8．5 玻璃
8．6 木装饰
9 门窗工程
9．1 普通规定
9．2 木门窗
9．3 钢门窗
10 楼面及地面工程
10．1 普通规定
10．2 垫层、找平层
10．3 面层
11 水、卫、暖、通工程
11．l 普通规定
11．2 给水管道
11．3 排水管道
11．4 卫生器具
11．5 采暖管道
11．6 采暖设备
11．7 采暖锅炉及附属设备
11．8 通风管道
12 电气工程
12．1 普通规定
12．2 照明线路
12．3 低压电器
12．4 照明灯具
12．5 防雷与接地装置

1 总 则
1．0．1～1．0．2 本《规程》合用于全国城乡已建成使用既有一层
至六层民用房屋修缮工程施工。民用房屋重要涉及住宅、宿舍、办公楼、学校、托儿所、幼儿园、文化馆、卫生院及商店、服务设施等生活配套公共建筑。本《规程》不合用于高层住宅和大型公共建筑等。
本《规程》合用于“既有房屋修缮工程施工”，是指已经建成交付使用房屋，在使用过程中，由于各种损坏进行修缮施工工程，以恢复、提高既有房屋和设备使用功能，保持和提高房屋完好限度。
本《规程》不合用于新建房屋未交付使用前，经检查验收发现工程质量缺陷而进行回修工程。
1．0．3 施工前，应依照修缮工程规模大小和技术复杂限度，编制施工组织设计或施工方案。通过多方案比较，择优选用；应充分运用符合质量规定旧料，就地取材，合理使用；妥善安排工序搭接，缩短工期，减少干扰顾客。制定技术办法，保证工程质量。
1．0．3．1《规程》提出，修缮施工前，应对原有房屋构造和修缮部位进行核查，发现不安全构造、构件和因素及时做好暂时支撑、加固等技术解决，是为了防止在施工中发生构造失稳或偶尔破坏，以保证房屋和施工安全。
《规程》指出“受施工影响相邻房屋，应先做妥善解决。“规定考虑施工对相邻房屋影响，采用必要施工对策，如原房屋与相邻房屋间距很小，当修缮加固基本时，应对相邻房屋采用暂时防护或支撑等技术办法，防止相邻房屋发生损坏现象。
1．0．3．2 《规程》规定“发现查勘设计与房屋现状不符或浮现异
常状况时，应与设计部门研究修改设计后方可施工”，是针对发现原房屋隐蔽构造损坏与查勘设计不符或损坏有所发展等异常状况时，施工人员应及时与查勘设计部门研究，按实际状况做出变更设计，施工人员不得自行解决。这样既补充查勘设计局限性之处，又避免盲目施工发生事故。
1．0．3．3 修缮工程是对既有房屋进行施工，工序衔接紧凑，为了保证修缮工程施工质量，必要按关于原则规定及时进行隐蔽工程质量检查评估，符合质量原则后，方可进行下一工序施工。
1．0．4房屋修缮工程施工，除有自身专业技术特点外，还与新建房屋工程建筑技术有诸多相似某些。本《规程》着重总结了房屋修缮施工技术实践经验，按建设部规定编制合用于房屋修缮工程施工技术规定，用以指引房屋修缮施工。
在执行本《规程》时，尚应符合国家现行建筑安装工程施工和验收规范关于规定及材料、构件、设备等关于原则规定。
土方与爆破工程施工及验收规范
砖石工程施工及验收规范
混凝土构造工程施工及验收规范
钢构造工程施工及验收规范
木构造工程施工及验收规范
屋面工程技术规范
地下防水工程施工及验收规范
地面与楼面工程施工及验收规范
建筑装饰工程施工及验收规范
采暖与卫生工程施工及验收规范
通风与空调工程施工及验收规范
电气装置安装工程施工及验收规范
在执行本《规程》时，还应遵守建设部和原城乡建设环保部关于房屋修缮原则规定。
房屋修缮工程施工管理规定
房屋修缮技术管理规定
房屋修缮工程质量检查评估原则
房屋修缮范畴和原则
房屋完损级别评估原则
危险房屋鉴定原则
房屋修缮工程施工时，必要严格遵守防火、防爆、防毒、防尘、防污染、安全、劳动保护等方面国家现行关于原则规定，以保证施工人员生产安全和保护既有房屋及周边环境不受损害。

2 地基与基本工程
2．1 普通规定
2．1．1～2．1．2提出了本章合用范畴及施工前应具备资料。由于地基土质比较复杂，力学指标离散性较大，各种基本补强加固技术有其不同技术规定，客观条件很复杂，施工前应具备资料目就是做到充分理解地质等状况，为制定切实可行施工方案提供根据。
2．1．3～2．1．4 房屋修缮普通在顾客不搬迁状况下进行，为保证顾客人身安全和财产不受损失，因而第2.1.3条规定施工前，必要对上部承重构造采用必要技术办法；第2.3.4条规定在施工过程中，必要加强监测，监护，发现异常状况应采用紧急安全办法。
2．1．5 国内幅员辽阔，不少地基解决办法在不同地区其效果也不尽相似，做好日记和施工先后观测记录等是保证施工质量重要技术环节。
2．1．6 验收竣工后应对损坏项目如路面、下水道、明沟、室内地坪等进行修复，不影响原设施使用。
2．2 地基加固
2．2．1 地基注浆补强，浆液材料品种较多，因而这条规定宜采用普通硅酸盐水泥，当工程有特殊规定期，也可选用其他品种水泥或特种水泥。
注浆补强，采用水泥作浆液，取材容易，价廉，技术简朴，适合多层房屋地基加固，对全国房修系统无论在经济上、技术上都能胜任。因而，本节仅对用水泥浆压密注浆作了某些施工技术规定。在水泥浆中掺入硅酸钠是为了防止水泥浆被地下水流失。采用水泥浆压密注浆补强旧房地基，在广州、福州、杭州和上海市均有较多成功经验。
本条规定了注浆压力大小，由于这是控制压密注浆效果重要因素，当压力不正常或不冒浆时，应会同查勘设计部门查明因素。
经关于工程调查发现，这种状况多是基土系淤泥土，水泥浆浆液渗入率差或基土下面有暗坟、暗洞等，浆液大量流失等因素导致。
压密注浆补强地基，虽然在施工技术上是比较成熟，但当前还停留在凭经验施工阶段，最后必要进行检测核定与否达到设计规定。因而本条还规定了应由检测单位进行检测，以检查补强效果。
2．2．2 桩孔凿成倒喇叭形，是为了利于基本承受冲剪。千斤顶与桩轴线相应重叠、压桩施工对称进行都是为了防止基本受力不平衡。
压桩时不得半途停歇，否则会因间歇时间过长而使压桩阻力增大，难以继续施工。当压桩力达到1.5倍设计单桩承载力后，在不卸载条件下，应及时将桩与基本灌溉在一起，不使桩因卸载而有回弹余地。卸荷时，混凝土必要有足够强度。
本条对上述几种方面作了相应规定。

2．3 基本扩大
2．3．1～2．3．5 旧房屋基本扩大加固施工时应解决好如下几种技
术环节：
（1）符合查勘设计规定。
（2）基坑保持干燥，便于施工作业，持力层土不受扰动。
（3）扩大基本与原有基本应在同一种持力层面，避免对原基本持力层扰动，有助于达到沉降均匀，新增基本与老基本共同工作。
（4）基本加固应做到不影响邻近建筑物。
2．3．6 房屋修缮中，多采用增长附壁柱增强墙身刚度，但两者必要结合牢固共同工作。条文中对两种惯用附壁柱基本施工技术办法上作了规定。
2．3．7～2．3．9 对扩大砖墙条形基本和扩大混凝土独立基本，作关于施工规定。
2．4 房屋纠偏
2．4．1 房屋纠偏是一项技术复杂、难度大施工技术，当前采用
纠偏技术达二十余种之多，如地基注浆膨胀纠偏、锚杆静压桩、千斤顶顶升法、掏土纠偏法等，由于地基土质不同，基本和上部构造不同，采用办法也不同，同一办法有成功，有失败，因而本条文规定应进行多方案比较，经重复论证优选，达到经济合理安全可靠切实可行。就是说要依照地区土质特点、工程特点、施工单位设备。技术条件、施工安全，从多方面作比较，采用切实可行方案。
2．4．2～2．4．4 无论采用任何纠偏施工技术，必要做到这些基本施工技术规定。
2．4．3 掏土纠偏是在国内软地基地区用得最广纠偏办法之一。福州、广州等都市均有较丰富经验。它长处是设备简朴，施工以便，办法是在建筑物沉降少一侧基本下掏土，减少基本底面基土承压面积，增大基底应力，使地基达到塑性变形，导致建筑物缓慢均匀沉降。本条对掏土纠偏作了相应技术规定。掏土孔大小，福州市经验是 300mm × 400mm，孔距为 500mm；杭州等都市掏土孔径大小为25Omm ×400mm，孔距不不不大于1OOOmm。通过关于分析，本条掏土孔尺寸定为300mm×400mm，孔距定为不不不大于1000mm。
控制沉降量是保证施工质量重要环节，掏土过程中规定房屋缓慢而均匀下沉，因而对每天沉降量控制提出了规定。

3 砖石砌体工程
3．1　　普通规定
3．1．1 由于国内地区辽阔，资源各异，各地自然条件相差悬殊，又因历史年代不同，因此墙体种类繁多，使用材料、构造做法均有很大区别。经14省市现状调查，墙体（木涉及分隔墙）大体可归纳为三类：
第一类，地区性墙体：如木板墙，土坯墙，土筑墙，夹心墙，表砖
墙，碎砖墙，乱砖墙等，这些墙体大某些在修缮中，已改为砖块砌体或随房屋改造拆除。
第二类，老式砖块砌体：以粘土烧制而成，不同规格砖块砌筑实心墙和空心墙。其中实心砌体量大面广，仍在使用，具备修缮价值。修缮技术比较成熟。
第三类，新型墙体：如预制或现浇混凝土墙，中、小型砌块墙及非烧制新型砖块墙。其中前两种当前存在重要问题是使用功能方面，如外墙渗漏水，内表面结露。在调查中尚未收集到这些墙体构造性破坏和修缮经验。
综合上述三类墙体现状，发展趋势，修缮技术可靠限度及修缮施工需要，选定以砖块砌筑砌体为重要内容，兼顾某些其他类别墙体原则，拟定了本章修缮施工范畴。
3．1．2 条文中提到运用旧砖“必要时应经检查”其含意指查勘设计提出规定检查，重要承重砖砌体应按《砌墙砖（外现质量，抗压、抗折强度、抗冻性能）检查办法》（GTB2542－81）规定取样检查。
3．1．6 本条规定对保证被剔砌、掏砌、掏换防潮带房屋整体构造质量是很重要，必要认真执行。
条文中提到“填塞严实”系指：用6～8mm厚，50mm宽钢板制成专用工具用锤击把灰缝、砂浆打实，见图3．1．6。

3．1．9 临室外砖石砌体修缮施工普通采用；拆、剔、掏、换、灌修
办法，都是在整体房屋构造某些墙体上进行。冬期施工很难保证工程质量，当前尚无这方面施工经验，因此冬期不适当施工。

3．2 砖石墙拆砌
3．2．2．1 本款对局部和整面墙拆砌新旧墙接缝位置，接槎形式了规定。
其中接槎形式：分直槎、中直槎、大直槎，见图3．2．2．1。

大直槎设立砖，重要目是为理解决砖厚度不同步，通过设立砖加以调节修饰达到美观。

3．3 砖墙剔砌
3．3．1 砖墙因碱蚀、风化、冻融等因素，使外墙表砖损坏时，可采用剔换表砖办法维修。此法使用已有近年成熟经验，特别是天津地区使用广泛。其做法如图3．3．1。

3．3．4 为了保证所剔面层砖与原砌体牢固结合为整体，本条文对
新剔墙面结合质量提出了四点规定：
新剔槎子面解决；
新旧砌体拉结；
新旧砌砖结合缝（竖缝）必要砂浆饱满；
新旧砖墙层数一致。
这四点规定在施工中必要严格执行，其做法如图3．3．4。

3．3．5 对新剔表层砖墙与被剔砖墙边沿连接部位；旧砖接槎；
最上一皮砖；最上一皮砖灰缝；提出了详细规定，如图3．3．5。

有提法属操作工艺，但考虑到对剔砌质量至关重要，因此在
这里重复提出以保证剔砌段与新旧墙联接质量。

3．4 砖墙掏砌
3．4．1 掏砌普通在房屋下部墙体进行。施工质量直接影响到房屋构造安全，因此规定施工前应编制施工方案。
施工中，与否采用支撑，应与查勘设人员密切配合。结合房屋墙体损坏状况，构造布置、门窗孔洞大小、砌体砂浆强度级别等详细条件拟定。必要时应经查勘设计人员复核计算拟定。
3．4．2 采用分段、间隔、间歇、作业法进行掏砌。这是结合砖块砌体特点和近年实践总结。其含意：分段，是在编制施工方案时把被掏墙沿水平方向提成段，普通宽度在1200m。以内，并编好掏砌顺序号。间隔，每个施工段不能与相邻施工段持续掏砌，应间隔一定距离，恰当位置进行。间歇：系指所掏砌砌体养护一定期间，砂浆达到一定强度级别时（普通可间隔两天）才可掏砌相邻段砌体。

3．5 砖墙掏拆洞口
3．5．1 双过梁法，掏拆门窗洞口是由勘查设计拟定。如图3.5.1，该办法是把一种过梁提成两个，施工时，先由一侧把过梁①加上，在另一侧把过梁②加上后，再掏拆下部洞口砌体。

3．5．2 掏拆大洞口或一面墙办法较多。经比较，短柱法和托梁法比较合理，能较好保证整体构造质量。
短柱法、托梁法是由查勘设计制定，此项技术比较复杂，规定严格。
3．5．3 短柱法：运用预先加工好金属短柱代替暂时撑柱。如图3．5．3
短柱应由设计单位提供。短柱布置，当楼顶板为预制板时，每块板一端不得少于一种短柱。

3．5．4 托梁法：新加构造和施工示意图（图3．5．4）。

3．6 砖墙掏换防潮层（带）
3．6．1 掏换防潮层，普通状况下和剔砌、掏砌墙体同步进行。在编制施工方案时与否采用有支撑或无支撑掏换，应与查勘设计人员密切配合，结合房屋损坏状况，洞口大小、砂浆标号等详细条件拟定。
3．6．3 在拟定掏换段作业宽度时，设计与施工应密切结合，应按不同墙体构造部位和砌体砂浆级别拟定，普通施工段作业宽度不超1200mm。
3．6．4 采用预制混凝土条板掏换防潮层做法如图3．6．4。

3．7 砖砌体补强加固
3．7．1．1 款中提到应编制施工方案，系指多条裂缝或重要墙体施工时。编制内容应涉及：灌浆设备（空气压缩机型号，压浆罐大小，供气及输浆管等等）选取，浆液材料及配合比拟定，灌浆嘴布置，技术办法等等。
3．7．1．2 款中提到宜选用掺悬浮剂悬浮水泥浆，是依照北京市建筑工程研究所1977年研究成果中，选用了附录B压力灌浆加固砖墙裂缝灌浆配合比。京津地区实际工程已多处使用，都是液态配制比较以便。有地区也有用其他材料如固体聚乙烯醇树脂等也可。
因墙体内除裂缝外，尚有空隙灌浆量大。从经济和工艺方面考虑选用水泥悬浮浆液作为重要胶结材料更为合理。水泥浆中加入悬浮剂应有一定控制。
3．7．1．5 款中规定向裂缝注入O.2～O.3MPa压力水，应注意对于低强度级别砂浆砌体应恰当减少水压力。
3．7．2 砖柱加固，选了两种惯用外包混凝土和抹水泥砂浆加筋加固做法，提出了相应施工技术规定。在第3．7．2．3款中提到上部与楼板接缝，应用干硬性混凝土填塞严实。这里系指新加外包混凝土柱头与梁板相接处混凝土，不能一次浇注到顶，当二次填塞时对混凝土浇筑技术规定。
3．7．3 是选用京津地区惯用砖墙加固办法。钢筋通过预制孔板或楼板时不能凿断原构造钢筋。

3．8 外墙内表面结露维修
3．8．3～3．8．5 考虑到北方不同地区房屋现状和保温材料及经济上也许性。选用内加保温层做法。用三种不同档次材料来解决外墙内表面结露。
3．8．3 加抹珍珠岩灰做法是依照北京市建筑材料科学研究所生产JD120688型节能保温砂浆，它以珍珠岩为保温骨料，与胶结材料附加剂配制而成，可操作性好，耐久。
3．8．4 贴砌粘土珍珠岩块，其做法如图3．8．4。

粘土珍珠岩块天津市建材部门已批量生产。并在天津市节能住宅试点工程上使用。经测试效果良好，施工工艺也较简朴。
3．8．5 内贴保温纸面石膏板，保温纸面石膏板是一种轻型高档次高效内保温材料，是由北京市新型防火保温建筑材料公司生产，在北京及其他大都市已大量采用，并已形成成套技术，其做法如图3．8．5。

施工时除应遵守《规程》提出技术规定外，尚应参照详细材料施工阐明施工。

4 混凝土构造工程
4．1 普通规定
4．1．1 在拟定本章修缮办法和内容时，对全国28个都市进行了调查，调查重点，重要有两个方面：
一、各都市民用房屋中，混凝土构造构件损坏状况：
调查发现，既有民用房屋，混凝土构造构件损坏及缺陷是各种各样、复杂。由于设计或施工、材料质量不符合规定，使用管理不善或使用功能变化，以及自然灾害影响等因素，会使混凝土构造构件浮现强度、刚度、抗裂性局限性等问题。常用外观损坏有：麻面、孔洞、掉角、露筋、裂缝、表面腐蚀等，其中以露筋损坏为普遍；隐蔽缺陷有：混凝土内部孔洞与蜂窝、钢筋移位及数量局限性；此外，尚有因混凝土保护层性能不良，导致钢筋内部锈蚀。
二、各都市修缮技术与办法：
当前，全国各都市混凝土构造修缮技术水平参差不一，大多没有统一施工技术规定。
通过总结各地修缮施工经验及参照关于资料，拟定了本章修缮办法及内容。
4．1．2 条文中指出，宜采用标号不低于325号硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，其重要原由于硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥水化热较高，配制混凝土初期强度增长较快，能获得较高初期强度，适应施工中掺用外加剂；而火山灰质水泥及矿渣硅酸盐水泥配制混凝土，初期强度低，保持水份能力较差，泌水性较大，需要更长养护时间。如养护不当，很容易产生裂缝，不利于新旧混凝土结合，在加固工程上不适当使用。
水泥标号不低于325号是与加固混凝土强度级别不低于C20相适应。
选用细度模数3．7～2．3中粗砂级配较好，配制成混凝土强度较高。
4．1．4 进行焊接等施工作业前，掌握旧钢筋材性是十分重要。例如咱们在调查中发现解放前一批房屋中使用进口钢筋，对这批旧钢筋机械性能实验及化学成分分析（旧钢筋样品取样自上海、天津两市），依照现行国标，对实验成果进行分析，结论为：钢筋属Ⅰ～Ⅱ级钢范畴，但屈服强度偏高，极限强度偏低，而疏、磷含量略高；钢筋去除锈层后，能满足焊接规定。
考虑到当时进口钢筋涉及国家诸多，各国有各国原则，有甚至无国籍标记，质量没有保证，同步考虑到确有某些房屋因原始资料不全，不能拟定原钢筋材性，须作钢筋化学成分分析，拟定钢筋材性后方可施工。
4．1．5～4．1．7 民用房屋修缮工程施工，普通都是在荷载作用下进行，实际荷载状况又经常较为复杂，施工单位应依照查勘设计规定及施工场地、机具设备、材料供应等状况来拟定施工方案，有些重要部件，如顶撑等须作荷载、应力验算后加以拟定。
修缮施工中要特别注意安全问题，保证原有房屋安全极为重要，为此，规定了各种项撑一定要待混凝土达到设计强度后方可拆除，施工荷载不得超过原构造使用荷载；剔凿作业中，如果损伤原有管线、钢筋，会给后来使用留下隐患，剔凿时，应保护好其相邻部位，这样可避免损坏其他完好构件，也利于修缮施工安全。
4．1．8 树脂混凝土、微膨胀混凝土、化学浆液等以及接外加剂混凝土是加固惯用材料，由于其用料较少，各施工单位对其配制工艺远不如普通混凝土熟悉，为此，在施工前对此类材料进行试配，满足强度及施工工艺规定，是保证加固质量重要办法之一。
4．1．9 为了保证新浇混凝土与旧混凝土结合良好并保证混凝土密实，保证浇筑质量，混凝土直使用机械振捣。当有部位无法使用机械振捣，而采用人工捣固时，应保证混凝土密实。

4．2 新旧混凝土结合、新旧钢筋连接
4．2．1～4．2．2 要使新浇混凝土与旧混凝土结合成整体，并共同工作，旧混凝土结合面解决是保证其良好结合基本条件之一，本条对新旧混凝土结合面处旧混凝土解决提出了技术规定，施工中对旧混凝土结合面作清除、凿毛、冲洗以及剔凿等，都是为了提高结合面粘接强度。
考虑到新、旧混凝土结合面处，旧混凝土普通比较干燥，如旧混凝土不提前浇水浸透，与之相连新浇混凝土就会失水产生收缩，在结合处形成裂缝，因此作了本规定。
冬期施工时，需要清除旧混凝土结合面上冰渣、冻霜等，而采用热水冲洗是简朴可行办法。
新、旧混凝土结合面采用界面剂时，可以大幅度提高结合面粘结强度。当前，使用界面剂诸多，如环氧树脂浆、掺铝粉高标号水泥砂浆，近期应用较广有冶金部生产YJ－302、北京市建筑材料科学研究所LA砂浆界面剂等，由于其基层解决，施工条件、操作工艺各不相似，施工中应当依照选用界面剂类型，按照其操作工艺进行施工。
4．2. 4 局部缺陷修补时，为了减少灌入混凝土收缩产生裂缝，尽量采用干硬性混凝土或环氧混凝土，文中提出当孔洞较深时，应分层弥补密实是为了保证新旧混凝土紧密结合。
4．2. 5 混凝土必要保证有足够温、湿度时，水泥水化才干正常进行，由于自然养护湿度随气温等条件变化，为保持潮湿状态，在混凝土凝结后来，表面覆盖草袋等，并不断浇水，采用上述办法，可以避免混凝土发生干缩裂缝。
关于资料表白，在相似养护温度下，当混凝土保持潮湿养护14d，其强度能达到保持潮湿养护28d强度90％以上。
新旧混凝土结合体养护很重要，影响粘结强度与凝缩裂缝产生，如初期脱水、过早经受振动、温度应力等因素影响，除减少粘结强度外，甚至会导致结合面开裂。
4．2. 6～4．2．8 旧钢筋上粘结污物、锈蚀层，对钢筋与新旧混凝土粘结极为不利，应在浇筑混凝土前清理干净；钢筋搭接处钢筋锈蚀对焊接质量有很大影响，为此，咱们作了几组新旧钢筋搭接焊接对比实验，第一组焊接处旧钢筋打磨出金属本色，第二组旧钢筋不作除锈解决，实验成果为：第一组试件均未在焊缝处发生破坏，而第二组试件大某些焊缝撕开，因而，本条规定搭接处旧钢筋应打磨出金属本色。
外露钢筋与周边混凝土净空较修补混凝土粗骨料大6mm，这是依照国际混凝土修补专家协会《修补因钢筋锈蚀混凝土时表面清理技术指南》中外露钢筋与周边混凝土净空较粗骨料最大粒径大1／4英寸换算而得到。
4．2．10 钢筋受热后应力下降，为了尽量减少焊接时钢筋受热时间，应采用电弧焊；此外，为了保证原构造安全，焊接时，应对原构件采用支顶等安全办法。为保证焊接处旧混凝土与新浇混凝土连接质量，需清理焊渣与受焊接影响混凝土，为了减少钢筋局部应力损失，减少热变形，钢筋焊接直分段、间歇进行。

4. 3 混凝土板
4．3．3 钢筋锈胀混凝土板损坏后进行加固，加固效果重要取决于加固材料和施工质量。本条强调清除钢筋锈胀处脱层混凝土，清除钢筋锈蚀，这些办法都是为了保证钢筋与混凝土之间有效应力传递途径。
丁苯砂浆修补混凝土锈胀技术是上海房屋科学研究所研究成果，它具备粘结强度高，收缩值小，抗渗性能好，吸水率低等特点，并能变化砂浆内部孔隙率，使大孔隙下降，是一种比较好锈胀修理技术。条文中指出，配制丁苯水泥砂浆和丁苯水泥浆，必要按规定拌合法搅拌，系指；在拌制时，一方面应分别在丁苯胶乳和水泥、砂子混合物中倒入适量水，不能把丁苯胶乳直接倒入水泥、砂子中，以免直接把丁苯胶乳中水份吸去，使丁苯胶乳成膜，难以搅拌均匀，其操作工艺如下：
配制丁苯水泥砂浆，不适当放置时间过长，以免丁苯胶乳成膜结块，普通要在3～4h内用完。
4．3．4 剔凿受力筋保护层时，尚应注意板两端及板下梁侧面需凿除混凝土保护层。条文中规定钢筋剔凿长度与宽度是依照满搭接长度和焊接施工能正常进行而拟定。
4．3．6 本加固法见下图：

施工中应注意支顶、剔凿、钢筋位置、浇筑振捣等几种重要技术环节，本条就这几种方面提出了相应技术规定。

4. 4 阳台、雨篷
4. 4．1 悬挑阳台、雨篷发生裂缝、崩塌因素诸多，有设计、施工、使用等各方面因素，本节就对两种受力较为明确、不变化建筑立面、施工较简便阳台、雨篷修复办法提出了施工技术规定。
板上加负筋修复时，施工中应抓住群毛、清洗、润水、基层解决、振槐和养护各个环节，并注意保证板上部负筋保护层厚度符合查勘设计规定。第4．4．l．2款中，剔凿板根部位“V”形沟槽时，深度应不不大于原裂缝深度是指：原裂缝两侧松散混凝土应剔除，深度应剔至无裂缝处，并至坚实部位，在外墙上凿洞加筋时，在满足施工规定状况下孔径越小越好，并宜采用组筋布筋，减少墙体剔洞。施工中，切忌硬敲猛砸，尽量减少对墙体等构造损伤，墙洞处混凝土浇筑密实是指：墙洞处应用混凝土填塞密实，当墙洞较高时，应分层弥补，施工中，墙洞处不得用砖堵砌。
4．4．2 当混凝土板标号偏低，且钢筋严重错位，用其他办法无法修补，采用剥筋重浇法修补时，第4．4. 2．3款中，模板标高精确是指：由于原阳台钢筋位置下移，为保证主筋位置对的，施工过程中恰当减少板面标高，保证钢筋保护层厚度精确，并使混凝土标号满足查勘设计规定。

4．5 混凝土梁
4．5. 1 梁下增厚加固时，关于实验指出，梁在一定荷载值下，后浇混凝土有撕脱趋势。因而，梁底除凿毛外，宜凿出剪力键。剪力键尺寸也是由关于实验提出。
4．5．3 本条中提出角钢与梁间隙应用高标号水泥砂浆填实，施工中，可在梁角部范畴内抹上水泥砂浆，随着U形箍拧紧，任其挤出，使角钢与梁接触严密。
4．5．4 本条对预应力水平拉杆或下撑式拉杆加固施工规定作了规定，本加固法见图示：

在施工过程中，应当抓住如下两个核心环节：
（l）预应力拉杆端部传力构造施工质量，4．5．4．2款中拉杆端部与预埋件或钢托套连接焊缝等经检查合格后方可进行下道工序施工是指：以上这些核心部位施工时，应详细记录施工日期、负责施工、质量检查人员、质量检查成果，传力焊缝规定达到无漏焊、气泡等缺陷，焊缝高压应满足设计规定，连接要可靠，以保证整个加固构造可以共同工作。传力部位浇注混凝土应有试块实验数据，并记录施加预应力时混凝土龄期等，拉杆张拉施工应在质量检查合格后方可进行。
（2）张拉量（或张拉应力）控制，条文中分别对张拉初始值、终值作了控制。
预应力拉杆进行张拉施工时，必要解决好初应力控制问题，由于拉杆不直、拉杆没有靠紧混凝土梁以及支承垫板松动等状况经常存在，因而开始张拉时拉杆伸长值并不是拉杆受力后咱们所需要伸长值，即拉杆虽已达到设计伸长值，但拉杆内作用效应增量却尚未达到设计规定预应力值，这就需要解决初应力控制问题，故作了此规定。
当用两道紧器张拉时，为了使两根拉杆内建立相等应力，撑根需左、右对称布置，旋紧时可用同样扳手同步旋紧螺栓，并注意两只扳手转数相等。
实际施工中，可以依照施工条件及设备详细条件，因地制宜选取张拉办法，但无论采用何种办法，都应使两根拉杆应力上升值基本同步或较慢地逐渐交错上升。
铁件做好防锈解决是指：补强构造外露铁件应仔细涂刷油漆或保护层，使其不受锈蚀，必要时应按设计规定抹水泥砂浆保护层。

4．6 混凝土柱
4．6．2 柱表面补抹平整，是指当原柱有歪曲、缺棱掉角时，应先将柱面用1:2水泥砂浆修补平整，柱角部抹成小圆角。
钢缀板用夹具拧紧角钢时，夹具间距与设立办法见图（a）。
钢缀板上、下轮流施焊是为了减少焊接产生热变形，施焊顺序见图（b）。

4．7 加设钢筋混凝土圈梁及钢拉杆
4．7．1 第4．7．1．1款中标定联结件位置时，应注意依照原建筑物开间尺寸，以不不不大于设计规定间距均匀排列，使每个开间联结件数量、位置达到基本相似。
第4．7．l．6 款中，施工缝二次浇筑混凝士前，应解决好施工缝接槎，常用做法为：二次浇筑混凝土前，接槎处用水湿润，涂浇一层水泥砂浆，再浇筑后浇混凝土。
加设圈梁施工中，销键等有效连接，是保证圈梁与墙体连接核心，故连接处浇筑与振捣应密实。
4．7．3 钢拉杆接头数量与钢拉杆长度关系，是考虑到保证施工能顺利进行，同步又尽量减少接头数量而拟定。

4．9 压力灌浆修补裂缝
4．9．1 本条文含义为：灌浆前应依照裂缝走向、宽度、深度及裂缝贯通状况，拟定封缝方式、灌浆管型式及灌浆顺序等，这是施工前一种重要工作环节。
4．9．2～4．9．4 提出了依照裂缝宽度不同，封闭裂缝表面及设立注浆孔两种办法，这是参照日本《混凝土裂缝及修补规程》拟定。清除裂缝内碎屑与粉尘，可用钢丝刷和压缩空气。
用灌浆盒灌浆时，见图（a）。
用灌浆嘴灌浆时，见图（b）。

裂缝宽度和孔距是依照资料简介，同步参照国内大量工程裂缝修补经验总结。
4．9．5 试漏目是为了检查封缝质量,为了保证压气试漏不损坏原有封缝胶泥或砂浆,应在封缝材料具备一定强度时进行,发现漏气处，可以用快硬水泥浆等材料弥补密实。
4．9．7 在安全压力范畴内，使用较大压力，可使浆液扩散范畴增大，但压力应逐渐升高，否则，会扩大裂缝。
附表中灌浆材料配合比是由“工业与民用建筑抗震加固技术办法”、“混凝土构造加固技术规范”中摘录。
规定灌浆结束后再压注数分钟，是为了使裂缝内浆液在受压状态下胶凝或固结，保证灌浆密实。

4．10 喷射水泥砂浆
4．10．1 原构造构件表面解决工作十分重要，特别要注旨在解决原构造裂缝与孔穴时，应修扩成“V”型，喇叭口向外，使砂浆顺利喷入并堆积密实。
4．10．2 喷射后及时养护是十分重要，普通来说，喷射砂浆厚度不会太大，砂浆多为干硬性砂浆，如不及时养护，易于产生收缩裂缝，影响质量。普通，在喷射后1～2h就需喷水，后来洒水养护以保持喷射层湿润为度，养护期为2周左右。
喷射砂浆施工，除执行本规模外，可参照《锚杆喷射混凝土支护技术规范》关于规定执行。

4．11 建筑构造胶粘钢
4．11．1 国内用建筑构造胶对构件进行加固时间不长，且施工工艺较复杂，为了保证施工质量及掌握施工经验，特作此规定。当前，在国内应用最多构造胶是中科院大连物化所生产构造胶，涉及JGN－Ⅰ，JGN--Ⅱ型两种。
4．11．3～4．11．5 构造胶粘钢加固施工质量如何，其中重要环节之一就是被加固混凝土构造构件表面和钢板表面解决质量。加固件结合面打磨露出新面是指：清除原混凝土构造表面粉刷层，用手动砂轮等工具对粘结面打磨，直至完全露出新面，并使打磨面平整，用压缩空气吹净粉尘。
钢板解决时，一是必要整形找平，防止涂胶后两粘结面不合，二是钢件表面必要彻底除锈，并打磨出粗糙纹路，为防止钢板表面氧化影响粘结，钢板应随打磨随用。
4．11．6 构造胶均有其有效有效期，因而应认真检查胶质量与出厂日期，过期胶，不能使用。
搅拌按同一方向，是为了防止胶液中混入气泡。
4．11．8 加压压力是依照“JGN建筑构造胶粘贴加固工艺”提供数据拟定。
4．11．9 实验表白，当温度超过60℃时，当前生产构造胶粘接强度开始下降，故作了本规定。
加压使用工具是各种各样，施工单位应因地制宜，选取夹具、顶撑，还可使用射钉器等，但须保证加固质量。

5 钢构造工程
5．2 钢构件
5．2．2 钢构件采用冷加工矫正，构件必要无裂痕、劈裂、局部明显压损或缺口等损伤，普通变形构件有矫正和矫直两种复位加固办法。
5．2．4 焊接施工时，必要保证不应由于过度灼热导致构件丧失承载能力。
5．2．8 钢屋架设立暂时支撑时，变化了屋架原有受力状态，因而需对屋架验算各杆件应力变化。

5．3 钢构造维护与防火
5．3．3 《钢构造工程施工及验收规范》中规定除锈分为两级，即一级除锈原则和二级除锈原则，为防止已除锈钢材表面重新生锈，规定应在6h内涂刷防锈漆。
5．3．4 钢材表面防锈漆膜层厚度是防止漆膜初期损坏和钢构件过早返锈必要条件，故应严格控制。

6 木构造工程
6．1 普通规定
6．1．1 从重点几种省市房屋调查状况看，由于地区和建造年代不同，木构造构造做法和加固解决办法各异，此外60年代后来木构造建造民用房屋已大量减少，基本上已被砖混房屋代替。本章选定技术内容着重60年代前木构造和砖木构造房屋中木屋架、木梁、木柱加固及木构架牮正等带有普遍性加固修缮工程施工办法。
6．1．2 经调查运用旧木材基本上分两类；运用旧木材加固构件和复用木构件，复用构件系指木柱、木檩、木搁栅等木构件，重新使用。
运用旧木材条文中提到，必要经检查符合原则及查勘设计规定，其含义是普通状况下可采用宏观检查办法，如用量大对木材湿度或材质有怀疑时应取样按关于原则检查。
6．1．3 木构造加固前复查是很必要。因查勘时条件所限，不也许对关于构件和部位所有直观检查，因此施工单位施工前应复查被加固构件损坏状况、部位、规格尺寸、以及有关构件与否完好。
木构造加固施工比较复杂，规定严格，因此规定施工前制定施工方案，其中涉及已损坏构造解决，暂时支顶构造设立，施工技术，施工顺序，安全办法等。
6．1．4～6．1．5 必要时应设暂时支撑或卸除上部荷载，是减少被加