本科毕业论文---工程造价办公楼预算书.doc

XX大学XX学院毕业设计题 目： XXX办公楼预算书 学 院： XXXXXXXX 专 业： 工程管理 班 级： XXXX班 姓 名： XXXXX 学 号： XXXXXXXXXX 指导教师： XXX 2015年 05 月 16 日福建XXX办公楼预算书摘要 本毕业设计选取的是福建XXX办公楼，按照施工图预算书编制的程序，遵循福建省消耗量定额的工程量计算规则编制出来的工程预算书。在编制过程中，采用手算计算分部分项工程工程量，严格遵循定额中工程量计算规则，并查阅了大量相关书籍。对计算结果利用海迈计价软件进行套价，根据计算过程及计算内容进行汇总，编写编制说明，工程预算书的编制是这次设计的重点。 关键词 编制说明 工程量清单 定额 规费 工程量Abstract The graduation design is Fujian Yusen office building, according to the construction drawing budget book program, project budget book follows the Fujian Province consumption quota calculation rules compiled out. In the preparation process, hand calculation part engineering quantity, strictly follow fixed quantities calculation rules, and access to a large number of related books. The calculation results using hymake valuation software package, according to the calculation process and calculation summary of content, written instructions, the preparation of project budget book is the key to the design.Keywords Preparation instructions Bill of quantities Quota Fees Engineering quantity2目录福建XXX办公楼预算书2引言1第一章 总论31.1 投 标 总 价31.2总说明41.3工程项目造价汇总表81.4单项工程造价汇总表91.5单位工程造价汇总表191.6 人工、材料、机械台班价格表12第二章 土建部分282.1 分部分项工程量清单与计价表282.2 分部分项工程量清单综合单价分析计算表682.3措施项目清单与计价表（一）1212.4措施项目清单与计价表（二）1212.5 措施项目清单(二)综合单价分析计算表1252.6 其他项目清单与计价汇总表129第三章 室外工程1303.1 分部分项工程量清单与计价表1303.2 分部分项工程量清单综合单价分析计算表1353.3 措施项目清单与计价表（一）142结论143致谢语144附录146引言建筑工程造价预算是建设工程价值的货币表现，是以货币形式反映的建筑工程施工活动中耗用的费用总和。建设工程造价管理的基本宗旨就是合理确定造价、有效控制造价。其中造价的有效控制贯穿于工程建设的全过程，是以效益为导向的工程建设的重要环节。本次毕业设计我选择的是福建XXX办公楼的预算，以施工图纸为依据，通过工程量计算、编制工程量清单，综合运用所学知识，从而建立理论与实践相结合的完整概念，提高所学知识的综合应用能力和独立工作能力。通过工程量清单编制培养实际操作能力，掌握工程量清单计价模式下的工程量清单的编制的基本程序和方法。1） 搜集相关资料，做好准备工作。2）熟悉施工图纸，在开始动手算之前，先阅读图纸，熟读设计说明，了解设计人员意图及图纸表达内容，了解工程主体结构，分布，细部结构。3）计算工程量，计算工程量之前先根据工程实际情况安排预算工程量计算顺序，我是以先主体后装饰，先地下后地上，先内部后外部的顺序计算。分部工程的顺序是先混凝土工程，后砌体、楼地面、屋面、装饰、零星工程等依次计算。本工程采用柱下独立基础，框架剪力墙结构。利用手算算量，从垫层基础算起，柱，梁，板，模板分层计算二层70.76 板42.67 120厚0.12*（8.9*（7.0+8.4+8.2*2+2.8+0.1+0.15）+（8.9-1.2-1.8）*(3.2+1.2*2+7.0-0.15-0.1)-1/2*1.3*7.0+1.8*3.2-2.2*2.5-2.6*4.46*2）梁28.09 0.19 KL1(1)0.25*(0.5-0.12)*2.0*11.34 KL2(1B)0.3*(0.7-0.12)*(1.8+5.3+0.6)*10.47 KL3(1A)0.25*(0.6-0.12)*3.5+(0.47-0.12)*0.6)*10.98 KL4(1B)0.25*(0.7-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6)*10.50 KL5(1A)0.25*(0.6-0.12)*3.7+(0.47-0.12)*0.6)*10.85 KL6(1B)0.25*(0.6-0.12)*5.3+(0.47-0.12)*(1.8+0.6)*14）准确的套用预算定额。工程量计算完毕，用所得的分部分项工程量利用海迈计价软件套价，换算后得到分部分项工程量清单计价合计。在套用定额前，先了解定额的总说明、分部分项工程的说明及相关规定，掌握定额编制的适用范围和依据。然后熟悉计量单位、各种定额项目的内容以及允许换算的范围和方法。当工程内容与定额内容不一致，按定额的换算方法和范围进行换算，然后计算分部分项工程综合合价。当工程内容与定额不一致但又不允许换算时，必须执行定额，不得任意修改或调整额。5）计算费率和其他各项费用。根据建筑工程造价构成的规定项目、费率，分别计算措施费、其它项目费、规费、税金等。在计算过程中，需保证对原始数据输入的准确性。在选择取费标准应综合国家及建设单位利益与施工企业的合法权益。6）撰写编制说明。编制说明包括工程概况，建设地点，工程专业，工程类型，工期质量，招标范围，工程特征；编制范围，编制依据，招标文件，地质勘察报告，计价计量规范，消耗量定额，费用定额，人材机价格，取费标准，工程类别风险费率，缩短工程措施费，优良工程增加费，总承包管理费率，劳保费率，价格调节基金费率，税率等。143 第一章 总论1.1 投 标 总 价招标人：工程名称：XXX办公楼劳保费按企业核定别计取的投标总价(小写):4802919.89元(大写):肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分劳保费按丁类计取的投标总价(小写):4802919.89元(大写):肆佰捌拾万贰仟玖佰壹拾玖元捌角玖分 声明: 1、一旦我方中标，我方愿以上述劳保费按企业核定类别计取的投标总价，按本工程招标文件条件承担本工程的施工、竣工和保修。 2、劳保费按丁类计取的投标总价仅供评标时使用。投标人：（盖单位章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）编制人：（造价人员签字盖专用章）编制时间：2015年04月16日1.2总说明工程名称：XXX办公楼一、 工程概况1、建设地点：2、工程专业：建筑工程3、工程类型：综合楼4、工期质量：合同工期 225天；工程质量：合格工程5、招标范围：XXX办公楼土石方、土建及道路工程等。发包人单独发包的需要总承包人代管的专业工程有：无；6、工程特征：1) 建筑面积：1800m，其中：地上建筑面积1800 m；地下室建筑面积0 m； 2) 层数及檐口高度：共五层，檐口高度18.7米；,首层层高 4.0 米，二层层高 3.9 米，三至五层层高均3.6米；3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构；4) 基础类型：柱下独立基础；5) 装饰情况：全装修，其中室外装饰玻璃幕墙、外墙涂料、干挂铝塑板，室内公共部位防滑砖地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；卫生间防滑砖地面、面砖墙面、铝合金条板吊顶；其余地面为水泥砂浆地面、墙面、天棚为无机内墙涂料；6) 混凝土情况：采用非泵送商品混凝土。二、 编制范围按照福建华景建筑设计院有限公司设计XXX办公楼的施工图纸，编制范围包括XXX办公楼土石方、土建及道路工程等，具体范围如下：1、不含三通一平；2、不含市政管网工程；3、不含围墙、绿化等工程；4、不含空调、电梯工程。三、 编制依据1、图纸：福建华景建筑设计院有限公司设计的施工图纸（工程编号：2013-N22-1，综合楼为2014年08月图审后图纸；2、招标文件：XXXX有限公司编制的2015年5月的招标文件及其工程量清单；其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 ；3、地质勘察报告： 院提供的 年 月的地质勘探报告；4、计价计量规范：建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）；5、消耗量定额：福建省建筑工程消耗量定额（FJYD-101-2005）、福建省装饰工程消耗量定额（FJYD-201-2005）、福建省安装工程消耗量定额(FJYD-301313-2012)及现行补充或调整文件（截止2014年12月1日以前）；6、费用定额：福建省建筑安装工程费用定额（2003版）及现行补充调整文件（截止2014年12月1日以前），其中，暂列金额：无；工程排污费：不计。7、人材机价格：（1）人工单价：按照福建省住房和城乡建设厅关于发布建设工程人工预算单价的通知（闽建筑函201101号文）的人工单价；（2）施工机械台班价格：按照2014年第三季度福建省施工机械台班单价、执行建机一体化单价；（3）材料价格：参考厦门市建设工程造价信息（市区2014年12月）、定额基期价格、市场询价（详见询价记录）。四、 取费标准1. 工程类别：三类工程；2. 风险费率：按1%；3. 缩短工程措施费：无；4. 优良工程增加费：无，合格工程；5. 总承包管理费率：无；6. 劳保费率：按丁类；7. 价格调节基金费率：按0.2%；8. 税率：按3.477%。五、 考虑的施工方法与措施（仅供参考，投标人自行考虑方案、自主报价）1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按10%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按15KM，结算时不再调整； 2、环境保护：垃圾外运运距按15KM，结算时不再调整；4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架；6、施工排水、降水：未考虑，若有发生按实签证；7、垂直运输：塔吊1台使用时间90天，施工电梯1台使用时间150天；8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额，设备基础的拆除及外运费用未计算；9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额；10、大型机械设备进出场及安拆费：考虑塔吊1台，施工电梯1台，履带式挖掘机1台，机械型号按定额；11、基坑支护工程拆除：未考虑；12、非夜间施工照明：未考虑；13、材料二次搬运：未考虑；14、其他特殊措施：未考虑。六、 其他说明土建部分1、 室外场地标高按设计室外地坪标高，平均标高为-0.03米计算。实际交付场地标高与设计室外地坪标高不同的，投标单位现场核验后综合报价，结算不再调整。2、室外暗沟按0.4m深算；3、停车位植草砖垫层做法未明确，按室外路面垫层做法计算；4、上人屋面（露台）防滑砖规格不明，按800*800规格计，结算按实际调整；5、外墙面干挂标识文字没有计入本预算之内；6、外墙设计图纸干挂铝单板部位本控制价按建设单位要求变为干挂铝塑板计算；7、土方考虑1台履带式挖掘机；8、施工机械考虑1台塔吊，使用90天，1台施工电梯，使用150天；9、承包人应负责施工范围内的土方工程工作，承包人投标时应在踏勘现场的基础上结合图纸等相关材料充分考虑了工程实际情况和地质情况可能发生的各项费用，并综合考虑在投标报价中，费用包干，中标后不再另行计取费用。1.3工程项目造价汇总表工程名称：XXX办公楼序号单 项 工 程 名 称金额（元）其 中安全文明施工费(元)规费（元）1XXX办公楼4802919.89174727.44125247.74合 计4802919.89174727.44125247.741.4单项工程造价汇总表工程名称：XXX办公楼序号单 位 工 程 名 称金额（元）其 中安全文明施工费(元)规费（元）1土建4713274.14173200.17123266.322室外工程89645.751527.271981.42合 计4802919.89174727.44125247.741.5单位工程造价汇总表1工程名称：XXX办公楼_土建序号汇 总 内 容金额（元）1分部分项工程费3358993.591.1土石方工程20952.421.2一般土建1145587.041.3装饰2101588.951.4总体道路90865.182措施项目费998421.252.1安全施工47025.912.2文明施工76585.052.3临时设施45682.312.4环境保护3906.93其他项目费65465.813.1暂列金额03.2甲供材料03.3计日工03.4总承包服务费03.5工程担保费942.473.6人工单价厦门地区价差64523.344规费清单计价合计(劳保费按企业核定类别计取)123266.326设备清单计价合计07价格调节基金(劳保费按企业核定类别计取)9090.419税金(劳保费按企业核定类别计取)158036.76单位工程费小计(劳保费按企业核定类别计取、不含担保费)4712331.67劳保费按企业核定类别计取的单位工程费合计4713274.14单位工程造价汇总表2工程名称：XXX办公楼_室外工程序号汇 总 内 容金额（元）1分部分项工程费81237.541.1土石方工程15813.491.2给排水工程951.381.3排水工程19524.981.4雨水工程14200.081.5消防工程30747.612措施项目费1998.462.1安全施工584.912.2文明施工406.192.3临时设施536.172.4环境保护03其他项目费1249.63.1暂列金额03.2甲供材料03.3计日工03.4总承包服务费03.5工程担保费17.933.6人工单价厦门地区价差1231.674规费清单计价合计(劳保费按企业核定类别计取)1981.426设备清单计价合计07价格调节基金(劳保费按企业核定类别计取)172.99税金(劳保费按企业核定类别计取)3005.83单位工程费小计(劳保费按企业核定类别计取、不含担保费)89627.82劳保费按企业核定类别计取的单位工程费合计89645.751.6 人工、材料、机械台班价格表工程名称：XXX办公楼序号编码项目名称单位单价(元)用量合价(元)1010100300043003综合人工建筑装饰工程用工工日100272.79527279.502370101001002000合计工装饰工工日10023.0862308.603370101002001000综合工日装饰工工日1006772.38677238.004370101002001002装饰工工日10024.7322473.205370101002002000综合工日工日815706.404462218.726370101004001000土石方工/拆除工/搬运工工日59351.60520744.707010101001001000水泥32.5kg0.42131008.375424.838010101001002000水泥42.5kg0.46399350.7784337.839010101001010000水泥32.5(砂浆用)kg0.422388367.66937317.6710010201001001000白水泥kg0.684177.9522841.0111020102003001000硬圆木m13000.086111.8012020102005001000杉圆木m15001.1071660.5013020103002001000松木锯材m160042.41567864.0014020103002002000松木锯材成材m738.650.04130.2815020103003001000杉木锯材m15004.1986297.0016020106005001000锯末m4004.0841633.6017020301001001000竹脚手板m6.59108.587715.5918030205001015000扁钢-59kg3.14650.82.5219030301001013000圆钢10以内t31111.9726134.8920030301001017000圆钢综合价t31470.3211010.1921030301002001000圆钢筋kg3.14736.201113.9222030302006001000螺纹钢筋kg3.087115.142355.4423030302006002000螺纹钢筋20以内t30871.584877.4624030302007007000三级钢20以内t308765.336201692.2325030302007008000三级钢20以外t310310.98934098.8726030302008001000级钢10以内t321032.013102761.7327030303004002000冷拔低碳钢筋5t40000.00312.0028030304001008000钢丝绳8kg9.6410.751103.6429030502001022000普通钢板4.5-10kg4.54022.98113.5330030503001002000镀锌钢板kg4.7450.170.8131030503001014000镀锌钢板1.5mm厚m54.379918.027980.3132030601004003000镀锌铁丝8#kg4.06374.9491522.2933030601004005001镀锌铁丝10#kg3.570.8162.9134030601004018000镀锌铁丝22#kg4.59646.1182965.6835040102002001000铝合金槽线30151.5m7660.3544622.4836040102004001000铝合金压顶线m4.5448.286219.2237040103004001000铝合金靠墙方板5005000.8m78.528.2422217.0038040103007002000铝合金条板宽100m114.8485.1059773.4639040103009001000铝合金插缝板m14.0941.652586.8840040104001007000铝合金型材180系列kg23.2137106.469164962.4641040104007002000铝合金压条303m4.26399.1051700.1942040403009001000铝合金条板龙骨h=35m4.0491.379369.1743040403009002000铝合金条板龙骨h=45m5.594.186518.0244040403015001000铝合金龙骨主接件个0.340.66412.2045040403020001000铝合金大龙骨垂直吊挂件个0.4580.36136.1646040403025001000铝合金条板龙骨垂直吊挂件个0.3980.36131.3447050201001002000钨棒kg407.048.093292.9548050401004003000螺纹套筒22个8.94111.1993.2349050401004004000螺纹套筒25个1084.84848.4050050501001002000不锈钢装饰盖59个1.26779.288981.9051050501013001000不锈钢条形拉手个46.5185.683984.9852050501015001000不锈钢挂衣钩个0.961211.5253050502002002000铸铁井盖井座700轻型座2602.02525.2054050503022001000铝合金插接件个0.11328.2236.1055050505002003000铜丝16#kg12.72.56732.6056050505006001000铜防滑条型宽30m14.9651.2439703.5257050506004001000蝴蝶扣个2200.588401.1858050506006001000对接扣件件0.182.6590.4859050506007001000直角扣件个0.189.1591.6560050506008001000回转扣件个0.183.5570.6461050507044001000铁件kg4.622178.783826.3462050507066001001镀锌铁件(角码)kg6.1222453.75415021.8863050507068001000预埋铁件kg3.6721.378.1764050507074001000底座个2.131.693.6065050507075002000固定底座个.月0.4252799.3841189.7466050507076002000可调托座个.月0.7652792.4352136.2167060102002001000拉手100个5.118.07492.1868060103004001001闭门器只34.284.08139.8669060104005001000铁铰链63个1.3836.79450.7870060105003001000铁插销100个2.7518.07449.7071060201002001000铁钉kg3.88319.5471239.8472060206006006000木螺钉410100个1.195.0996.0773060211001002000射钉100个22.711.446259.8274060301001002000螺栓kg5.610.955.3375060301001011001螺栓M8个0.0687.045.2276060301003002000高强螺栓m31300个0.0736161.1877060301020001000拉杆螺栓kg4.6194.112892.9278060301024001001带帽带垫螺栓kg6.730.3892.6279060301027001000半圆头螺栓个0.0380.3612.4180060304008017001精制六角带帽螺栓M6-1212-50套0.233.50.8081060305001001000地脚螺栓个0.517869.7094013.5582060307001001000膨胀螺栓套0.761.96543.3883060307001010000膨胀螺栓M880套0.619515.585804.5084060307001023001膨胀螺栓M16200套3.82.168.2185060309001004000不锈钢螺栓M625个0.361141.55410.9686060309001009000不锈钢螺栓M12110套51493.7917468.9687060309003003000不锈钢带帽螺栓M12450套201493.79129875.8288060309003005000不锈钢带帽螺栓M12120套6.1548.368297.4689060309003006000不锈钢带帽螺栓M690套2.3534192.386452.7690060317001001000自攻螺丝个0.0325295.289758.8691060317001012000自攻螺丝M5*1525个0.041571.65623.4492060318001001000螺母kg6.630.3182.1193060318001002000螺母10个6.14139.89244.9694060501002001000电焊条kg5.14645.763319.2195060501002003001电焊条3.2kg3.50.5271.8496060501002008000电焊条结4223.2kg3.52.147.4997060501009002000碳钢电焊条结4223.2kg3.50.1970.6998060502007001000不锈钢焊丝kg15.614.009218.5499060503009001000焊剂kg2.46103.611254.88100060504002001001普通钻头4-6kg2.5532.12781.92101060504004003000合金钢钻头10个4.65400.911864.23102060505001007000砂轮片500254片16.0720.081.29103060505004002000尼龙砂轮片100163片1.951611.95104060505004006000尼龙砂轮片500254片11.550.0420.49105060505009001001金刚石刀片片3000.551165.30106060505012001000石料切割锯片片169.053144.85107060601014001000吊筯kg3.694.76417.58108060601035001000金刚石三角形块3.1181.249252.68109060601035002000金刚石2007550块7.3416.466120.86110070104002008000加气混凝土砌块综合m295273.93880811.71111070201001004000红砖24011553块0.514645.062368.98112070204002001001粉煤灰砖24011553 MU10千块279.130.08824.56113080101001003000碎石5-15mmm8623.2992003.71114080101001004000碎石5-16mmm864.347373.84115080101001005000碎石5-20mmm8518.581579.30116080101001007000碎石5-31.5mmm850.85572.68117080101001008000碎石5-40mmm8522.8251940.12118080101001016000碎石20-40mmm8526.2772233.54119080101001017000碎石40mm以上m8537.7863211.81120080101001019000碎石10m50.60.0522.63121080101015001000白石子kg0.2922165.9548.49122080101016001000彩色石子kg0.53195753.9043060.50123080103016002000石质缘石立缘石m30.7526.796823.98124080103019001000路沿石1228-35 露明二凿、倒棱一剁m32.67532.81071.74125080105004001000炉渣m31.0239.041211.02126080301003001000粗砂m7712.174937.40127080301006001001中砂m833.409282.95128080301008001001天然中砂m8349.6374119.87129080301009001000细砂m773.491268.81130080301015002000中(粗)砂损耗2%+膨胀1.18m77113.9258772.22131080301021002000中(细)砂损耗2%+膨胀1.18m77201.41315508.80132080402002002000生石灰kg0.24526.416905.28133080403001001000石灰膏m164.4334.5585682.37134080502007001000粘土膏m43.091.01143.56135080603003001000嵌缝料kg1.7556.613946.24136090201018001000植草砖有筋45045080m60142.71