杭州公司装饰装修工程施工合同样本.doc

杭州意内雅建筑装饰设计乐清乐成份企业装饰装修工程施工协议甲方：_签约时间： _月_日 乙方：杭州意内雅建筑装饰设计（乐清） 签约地点： 新世纪花园南大门56-57号 为规范住宅装饰装修施工，保护双方正当权益，依据中国协议法、中国消费者权益保护法、建设部令第110号住宅室内装饰装修管理措施、和其它相关法律、法定要求标准，结合本工程实际情况，双方达成以下协议，共同遵守。一、 工程概况1、 甲乙双方条件甲方装修住房系正当居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得房产管理部门颁发住宅装饰装修资质证书单位。2、装饰施工地点：_区（镇）_路（小区）_幢_楼_室。3、住房结构：_室_厅_结构，建筑面积为_平方米。4、装饰施工内容：详见施工预算。5、承包方法：（包工包料，包清工，部分承包） 部分承包。6、本工程由_设计。7、工期：工程期限_天，从_月_日开工至 年_月_日完工。二、工程价款及结算方法1、总价款：（大写）_元。其中：设计费_元 ，管理费（_%）_元，税金（_%）_元。经双方认可变更施工内容，变更部分工程款按实另记。2、协议签署后，甲方支付（第一期工程款）总价款 50 %，计_元；（木工进场施工3日内）甲方支付（第二期工程款）总价款 35 %，计_ 元。（油漆工进场施工3日内）甲方支付（第三期工程款）款总价款 10 %，计_元，尾款总价款5 %，计_元甲方应在本工程完工验收合格后 3 日内一次付清。三、 施工准备及双方义务（一） 甲方工作1、 甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记立案，确需改变房屋结构和使用性质，应该请含有对应资质单位出具判定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。2、 甲方应在开工前 3 天，向乙方进行现场交底，腾空房间，清除影响施工障碍物，对只能部分腾空房屋中所滞留家俱、陈设等采取保护方法。向乙方提供施工所需水、电，并说明使用注意事项。3、 作好施工中临时性使用公用部位操作和产生影响邻里关系等行为协调工作。4、 指派_ 为甲方代表，负责协议推行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其它事项。（二） 乙方工作1、 乙方应在开工前 3 天，对甲方进行施工图纸或做法说明现场交底，确定方案和进度计划，交甲方审定。2、 指派_ 为乙方代表，负责协议推行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，处理由乙方负责各项事宜。3、 未经甲方同意和所在地房产部门同意，不得随意改变房屋结构和使用性质。4、 和所在地物业管理单位签署住宅室内装饰装修管理服务协议。5、 严格实施相关施工现场管理要求，不得扰民及污染环境。四、 材料供给1、 甲方提供材料：本工程甲方负责采购供给材料、设备，应为符合设计要求合格产品，必需符合国家标准，有质量环境保护检验合格证实和有汉字标识产品名称、规格、型号、 生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰建筑装饰材料和设备。并应按时供给到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供给材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供相关证实，乙方应立即向甲方书面提出，甲方仍表示使用，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失，责任由甲方负担。2、 乙方提供材料：乙方提供材料，必需符合国家标准，有质量环境保护检验合格证实和有汉字标识产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令严禁建筑装饰 装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本协议要求住宅装饰，非经甲方同意，不得挪用她用。如乙方违反此要求，应按挪用材料价款双倍赔偿给甲方。如 乙方提供材料系伪劣商品，应无条件更换。乙方提供材料、设备，如不符合质量环境保护要求或规格有差异，应严禁使用。如已使用，对工程造成损失由乙方负 责。五、 安全生产乙方提供施工图纸或做法说明及施工现场应符合防火、防事故要求，关键包含电气、通讯线路、自来水和其它管道通畅、合格。乙方在施工中应采取必需 安全防护和消防方法，保障作业人员及相邻居民安全及住房管道疏通。避免渗漏水、停电、物品损坏等事故发生。装运修过程中形成多种固体、可燃液体等 废物，应该按要求位置、方法和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任，甲方负责赔偿；属乙方责任，乙方负责赔偿。乙方在施工期间应加强安全生 产，文明施工。凡乙方工人发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。六、 施工内容和工期变更在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前和乙方联络，在签署工程项目变更单后，方能进行该项目标施工，由此造成费用增减或工期 改变，有甲乙双方约定。凡甲方私自和工人约定更改施工内容所引发一切后果，甲方自负，给乙方造成损失，甲方应予赔偿。七、 工程质量及完工验收措施1、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范为质量评定验收标准。2、 装饰装修工程完工后，工程质量和环境保护要求应该符合国家相关标准。3、 因为甲方原因造成质量事故，其返工费用由甲方负担，工期顺延。4、 因为乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方负担，工期不变。5、 乙方应立即通知甲方办理隐蔽工程和中间工程检验和验收手续，甲方不能按预约要求日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予书面认可。6、 工期完工后，乙方应立即通知甲方验收，甲方自接到验收通知 7 日内验收。八、 违约责任1、 本协议签署生效后，甲乙双方应推行协议所要求各项条款（包含经双方确定协议附件、预算及图纸等），不得私自变更或解除，不然违约方将付给对方工程预算总价10%违约金，并负担所以造成其它经济损失。2、 因为甲方原因造成延期开工或中途停工，甲方应赔偿乙方因停工、窝工所造成损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方_元；甲方未按协议约定付款，每逾期一天，按逾期未付款 3 %支付违约金。3、 因为乙方原因逾期完工，每逾期一天，乙方支付甲方_元。4、 甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生损失或事故（包含罚款）由甲方负责并负担损失。5、 未经甲方同意，乙方私自改变房屋结构和使用性质，由此发生损失或事故（包含罚款），由乙方负责并负担损失。九、 工程保修1、 凡包工包料“双包”工程，从完工合格之日计算，保修期按住宅室内装饰装修管理措施实施。保修期自住宅室内装饰装修工程完工验收合格之日起计算。2、 因为乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3、 因为甲方使用不妥造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。4、 本保修单须甲、乙双方盖章后有效。十、 纠纷处理住宅室内装饰装修工程发生纠纷，能够协商或调解处理。不愿协商、调解或协商、调解不成，当事人可按下列第 （1） 种方法处理；（1） 提交当地仲裁委员会仲裁；（2） 依法向人民法院起诉；十一、其它约定事项1、按图施工 2、项目增减按增减联络单多退少补 3、 _ 十二、本协议一式 二 份，含有相同法律效力。协议附件为本协议组成部分。甲方：乙方：杭州意内雅建筑装饰设计乐清乐成份企业姓名（署名）：单位名称（盖章）：地址：法定代表人：朱晓珍委托代理人：邮编：邮编：325600电话：电话：住宅装修企业资质证书号码：DF2111112