书画院王莽岭写生基地项目建议书.doc

**市书画院
王莽岭写生基地建设项目

项目建议书

目 录
第一章 项目概述 2
1.1 项目概况 1
1.2 项目单位基本情况 1
1.2 编制依据 1
1.3 建议书的主要内容 1
1.4主要经济技术指标 2
第二章 必要性和可行性 3
2.1 项目背景 3
2.2 项目建设的必要性 5
第三章 规模确定 8
3.1 写生人员规模预测 8
3.2 建筑规模确定 8
3.3用地规模确定 9
第四章 投资估算和资金筹措 10
4.1 编制依据 10
4.2投资估算说明 10
4.3 投资估算结果 11
第五章 结论和建议 12

附件：
1、**市书画院王莽岭写生基地建设项目建议书编制委托书
2、项目地理位置图
3、**市书画院写生基地选址方案图

第一章 项目概述
1.1 项目概况
1、项目名称：**市书画院王莽岭写生基地建设项目
2、项目建设单位：**市书画院
3、法人代表：**
4、项目负责人：**
5、建设性质：新建
5、建设地址：**市**县
1.2 项目单位基本情况
**市书画院是正科级全额拨款的事业单位，隶属于**市文化新闻出版局，在编人员7人，主要工作涉及书画艺术创作，书画作品展览、接待知名画家来晋写生等方面。
1.2 编制依据
1、**市书画院项目委托书
2、**市文化新闻出版局《关于修建王莽岭写生基地的请示》
3、**市书画院提供的基础资料
4、有关法律、法规
1.3 建议书的主要内容
建议书对**市书画院王莽岭写生基地项目建设的背景和必要性进行了阐述，根据王莽岭的实地调研情况，参考国内其他写生基地的接待规模，对王莽岭写生基地的接待能力进行了预测，确定了建设规模，采用估算指标法对项目的投资情况进行了估算。
1.4主要经济技术指标
**市书画院王莽岭写生基地总建筑面积为2043m2，项目总投资465.94万元。建设内容主要包括：生活服务用房、专业绘画用房、文娱用房和行政管理及后勤用房。

第二章 必要性和可行性
2.1 项目背景
1、王莽岭景区的自然和人文资源既丰富又独特。
王莽岭是**与河南辉县的界山，相传西汉王莽追赶刘秀到此安营扎寨，故名。山之东崖，俗称天柱关，由高低错落的56个山峰组成，大者峰顶可跑马，小者状如笔尖耸立，有“驼鸟峰”、“一柱擎天峰”、“姊妹峰”、“天官赐福峰”、“龙泉宝剑峰”、“莲花峰”、“仙女峰”等等，巍峨峥嵘。山南部千仞峭壁，如一石削成，“千峰争攒聚，万壑绝凌历”。北部巍岩相迭，青莲秀出，群峰连绵。仰瞰之间，怪石嶙峋，浓绿浅翠，流泉飞瀑。晴日，千奇百怪的峰岩，青中带紫，近看山形勾勒分明，远眺如画中写意，朦胧如幻。
王莽岭壮观之处，莫过于日出。每逢晴日，峰峦沉浸在鱼鳞般茫茫云海中，从灰蒙蒙至五色染云至金鳞闪耀，一轮红日冉冉升起，一时间霞光万道，群山尽染，其磅礴辉煌之势就如泰顶。
王莽岭的山脚下座落着美丽的锡崖沟村。从1962年至1991年锡崖沟村830口人苦战三十个春秋，在头上壁立千仞、脚下万丈深渊的悬崖峭壁上，用钢钎、铁锤凿出了一条7．5公里长的“挂壁”公路，谱写了一曲人与大自然抗争的英雄壮歌，创造了人间奇迹，成为罕见的人文景观。
2、以太行山山水为特色的写生基地在河南得到发展。
高家台写生基地位于河南省林州市，距林州市区35公里,向西与我省毗邻,基地创建于2006年6月，规模占地面积约50亩。其中水域面积40亩，陆地10亩，建筑面积3500平方米，三面绕水，独隅水中央，岸堤蜿蜒，小桥流水。内设标房、学生房、可同时接待宾客120人，配置大型中餐厅（可容纳150人用餐）、会议室、大堂、画室、资料图书室及各种绘画器材、道具、风景写生模特等。
石板岩写生基地是在河南省林州市政府监督下筹办的集写生、旅游为主的综合性服务中心，位于举世闻名的红旗渠畔风光秀丽的太行大峡谷风景名胜区腹部的石板岩镇，占地面积320亩，投资250万元，可同时容纳800人住宿的绿色庄园。规划建设别具一格，建筑采用当地的特色石料筑成，园林式布局，风格独特，格调高雅，体现了当地传统的民居风格，融合现代居室的理念，以写生必需的画室、展厅等设施一应俱全。
3、**市旅游文化产业得到很大发展。
**市境内不仅有神奇秀美的太行山水，还有堪为奇观的古建筑遗址和沁河古堡古村落群。**市委、市政府将旅游文化业作为全市经济社会优先发展的三大支柱之一，与煤化工、高新技术放在同等的地位,确立了“政府推动,市场运作,企业为主,社会参与”的旅游文化产业发展思路,整合资源,打造品牌,提升服务。从2003年始,借全市开展全民性的创建中国优秀旅游城市活动之机,推动全市旅游文化产业提速,与大企业、大集团联手开发旅游文化产业项目，**兰花集团与**太行山旅游开发有限公司共同成立**兰花集团王莽岭旅游开发有限公司,投资1亿元开发了王莽岭景区和棋子山景区。
4、项目提出的过程
由于王莽岭景区优美的环境和秀丽的风光，从2005年以来**市书画院每年组织全国著名画家、大学教授、研究生到王莽岭写生，使王莽岭以及**市的知名度得到了很大得提高，随着到此写生的画家越来越多，景区宾馆在功能上不能满足画家写生的要求，画家们对此提了很多建议，**市书画院根据这些建议，经过认真调研，提出了在王莽岭建设写生基地的项目设想。
2.2 项目建设的必要性
1、项目建设是画家到王莽岭实地写生创作的需要。
写生是直接面对对象进行描绘的一种绘画方法，写生对描绘细节和光影变化非常重要，人不可能记住所有这些细节，经常写生对研究色彩学的规律也非常有启发，写生也是开始学习绘画时最重要的训练方法。王莽岭景点在不同时间，不同季节会呈现出各不相同，现有宾馆在距离、设施等方面不适合画家进行写生创作，因此建设一处专门接待画家的写生基地是画家到王莽岭实地写生和创作的需要。
2、项目建设是宣传**王莽岭，提高**知名度的需要。
写生基地不同于一般的接待场所，是艺术创作的摇篮，通过艺术作品宣传王莽岭是最好的方式，王莽岭写生基地建成后能吸引更多的画家到**写生观光，以写生基地这个“点”来带动**旅游文化产业这个“面”，以此提高**在全国甚至在世界的知名度。
4、项目建设是太行山山水文化资源竞争的需要。
河南省已建成了几个以太行山山水为品牌的写生基地，这些地方充分利用了丰富的山水风景文化资源，已取得了一定的社会和经济效益，这说明以太行山山水为品牌的文化资源竞争已成必然趋势，王莽岭景区的文化资源深厚，建设写生基地是开发这一资源和应对竞争的有效措施，是**旅游文化产业发展势在必行的事情。
2.3 项目建设的可行性
1、王莽岭景区文化资源在全国画界已产生一定影响。
2007年5月《全国著名画家作品展》在**市举行，刘大为、何加林、张复兴、满维起等国内著名书画名家均有作品参加此次展览，这些作品中有不少以王莽岭景区为题材的作品，画家们以深厚的文化底蕴、酣畅的笔墨和激情表现了王莽岭的奇峰峻岭、云海奇观和深厚的文化底蕴，因此王莽岭写生基地的建设已有了一定的基础。
2、王莽岭写生基地在建设条件上完全具备。
王莽岭景区通过近年的开发建设，水、电、交通等公用基础设施已完全具备，建设写生基地时应充分考虑利用已有设施，不但可以节约成本，而且可以加快工程进度。
3、王莽岭写生基地的功能多样化降低了投资风险。
写生基地建成后使用功能具有多样性，第一可以接待画家写生创作，第二可以接待普通游客，第三写生基地本身就是一处景点，这样就扩大了写生基地的市场生存空间，有效降低了项目投资风险。

第三章 规模确定
3.1 写生人员规模预测
按照**市书画院历年来接待在王莽岭写生的全国著名画家最高日接待量在20人，加上各大专美术院校师生40人左右，预计将来王莽岭写生基地最大日接待人数为60人。
3.2 建筑规模确定
**市书画院王莽岭写生基地的建设规模参照《文化馆建筑设计规范》和《旅馆建筑设计规范》，写生基地建筑设计要根据当地经济发展水平、文化需求和民族文化传统等多方面因素，在满足基本使用功能，同时要考虑安全和卫生要求的基础上，适当考虑留有发展余地。
本次项目建设的主要内容包括：生活服务用房、专业绘画用房、文娱用房和行政管理及后勤用房等四部分功能用房各功能用房使用确定如下：
一、生活服务用房包括：画家宿舍、食堂和公共洗浴用房
1、画家宿舍（单人间）
a.著名画家宿舍（具有住宿、沐浴和作画功能）
24m2/人×20人=480m2
b.普通宿舍
20m2/间×40人÷2人间=400m2
2、食堂
2m2/人×70人×0.9=126m2
二、专业绘画用房
a.多功能会议室120m2
b.画室2.8m2/人×50人=140m2
c.小会议室（兼棋牌室）30m2
三、文娱用房
茶室、棋牌室40m2
四、行政管理及后勤用房
a.办公室24m2
b.财务室12m2
c.领导办公室18m2
d.工作人员休息室40m2
综合以上四部分功能用房，总是用面积为1430m2，考虑项目建设于半山腰，建筑使用系数取0.7，则项目总建筑面积2043m2。
3.3用地规模确定
本项目总建筑面积为2043平方米，建筑占地面积应在1300-1500平方米，考虑建筑密度按30%考虑，则用地面积在4333 -5000平方米（合6.5-7.5亩），所以本项目用地规模按7亩计。

第四章 投资估算和资金筹措
4.1 编制依据
1、2005年《**省建筑工程消耗量定额》
2、2003年《**省建筑安装工程概算定额》
3、2003年《**省建筑工程投资估算指标》
4、2002年《**省建设工程其他费用标准》
5、**市工程造价信息2008年第1期
6、设备价格以市场询价为准
4.2投资估算说明
根据第四章确定的建设规模，考虑到本项目建筑物主要以低层建筑为主，拟采用砖混结构，参考估算指标，并结合**市当地市场价确定项目投资估算详见表4-1所示：
表4-1 投资估算表
序号
名 称
面积（m2）
结构
造价指标
合计（万元）
一
建安工程费

353.52
1
建筑工程

315.64

主体结构
2043

850元/m2
173.66

给排水消防
2043

75元/m2
15.32

采暖通风
2043

90元/m
18.39

照明
2043

60元/m2
12.26

弱电
2043

70元/m2
14.30

装饰
2043

400元/m2
81.72
2
室外配套工程
按（1）×12%估
37.88
二
其他费

112.42
其中
土地费
7亩×10万元/亩
70

其他
参考类似项目，按（1+2）×12%估
42.42
合 计

465.94
4.3 投资估算结果
项目总投资465.94万元，其中建安工程费353.52万元，其他费112.42万元（其中土地费70万元）。所需资金申请市财政资金320万元，项目单位自筹145.94万元

第五章 结论和建议
项目建设是画家到王莽岭实地写生创作的需要，是宣传**王莽岭、提高**知名度的需要，是太行山山水文化资源竞争的需要，项目建设是必要的。王莽岭景区文化资源在全国画界已产生一定影响，写生基地在建设条件上完全具备，在使用功能上的多样化降低了投资风险，项目建设是可性的。
项目建设对王莽岭景区的发展，对**市书画艺术的发展，对**市旅游文化产业的发展都具有意义，建议投资主管部门尽快批复项目建议书，以便早日开展项目的可行性研究工作。
在下一步可行性研究工作中，要重点确定写生基地的设计风格和建设地点，重点研究写生基地与生态环境的关系，制定出有效保护环境的方法和措施。