开发建设分期专项方案备案表格.doc

附件：1. 房地产开发项目开发建设总体方案备案表样本
2. 房地产开发项目开发建设分期方案备案表样本
3. 房地产开发项目开发建设总体方案备案材料收悉书样本
4. 房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书样本
5. 房地产开发项目配套设施建设承诺书样本
6. 房地产开发项目配套设施建设状况告知书样本
7. 房地产开发项目配套设施建设状况告知材料收悉书样本
8. 新建商品住宅交付使用公示书样本

重庆市城乡建设委员会 重庆市都市建设综合开发管理办公室
2月27日

附件2

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

项目名称：
分期项目名称：

法定代表人（签字）： 经办人（签字）：
联联系电话：

填
填报单位盖章：
年 月 日

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

长寿古镇核心旅游区项目第三期

本期项目名称

项目建设地址

开发建设单位名称
（含联建单位）

本期开工时间

本期所有竣工时间

本期开始销售时间

本期所有交付使用时间

本期建设资金来源
（万元）
自有资金
银行贷款
信托
基金
其她

本 期 规 划 技 术 经 济 指 标
本期建设用地面积（m2）

本期建筑
总面积按功能划分
住宅（m2）

本期总计容面积
(m2)

商业（m2）

本期总建筑面积(m2)

办公（m2）

本期停车位（总个数）

室外： 室内：
其她（m2）

本期楼栋数
其
成品住宅楼栋数

本期住宅总套数
其
其中成品住宅套数

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

本期工程

开发建设

进度安排

房地产开发项目开发建设分期方案备案表

本 期
拟 建
配 套
设 施
（请在空格
处填报表
中未列明
规划方
案拟定配
建配套
设施）
内 容
规模（m2或个数）
交付使用时间

基本
生活
配套
设施

给排水设施、供电、供气设施、
通信及宽带、有线电视
------

社区道路
------

园林绿化
------

垃圾收集站

社区物业管理用房

社区管理用房

其她
配套
设施

填表阐明
1、本表根据公司制定项目开发建设分期方案填报。
2、本表在获得施工允许证之前报城乡建设主管部门备案。
3、项目分期根据房地产开发公司拟定开发建设期数和建设内容拟定。
4、项目一次性开发建设，将项目视为一种分期项目填报本表。
5、本期工程开发建设进度安排根据工程施工建设筹划填报。
6、项目联建由项目质量责任主体单位填报本表并盖章。
7、报送本表同步附报本期项目规划设计总平面图。
8、填报单位应对本表填报内容真实性负责。
附件4
房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书

编号：20××--××××--第×期

××房地产开发公司：
你公司报送××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。

城乡建设主管部门（章）
二〇××年×月×日
—————————————————————————————
房地产开发项目开发建设分期方案备案材料收悉书

编号：20××--××××--第×期

××房地产开发公司：
你公司报送××××项目第×期开发建设分期方案备案表等资料已收悉。

城乡建设主管部门（章）
二〇××年×月×日

房地产开发项目配套设施建设承诺书

我公司开发建设长寿古镇核心旅游区三期EF区1-5幢房地产项目，位于重庆市长寿区（县）长虹路 号，总建筑面积 ㎡，筹划于 月动工， 月竣工。本项目于 月 日通过了规划设计总平面图审批（审批号：20 ）。按照《重庆市都市房地产开发经营管理条例》和《重庆市城乡建设委员会 重庆市都市建设综合开发管理办公室关于实行房地产开发项目新增管理制度告知》（渝建发〔〕59号）规定，我公司对本项目EF区（1-5号楼）配套设施建设作出如下承诺：
一、重要市政及公共配套设施建设内容、期限、权属及移送
1、本期项目范畴内道路：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
2、本期项目范畴内园林绿化：按报园林部门备案绿化方案实行，于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。整个项目竣工交付使用时，绿化率达到×%。
3、本期项目给排水设施：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
4、本期项目供电设施：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
5、本期项目管道燃气设施：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
6、本期项目电话、电视、宽带通讯设施：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
7、本期项目污水解决设施：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
8、本期项目垃圾解决站：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
9、本期项目停车位：××个，于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。露天停车位供项目全体业主共同使用；地下停车位属我司所有，我司对建成地下车位进行出租或者出售。
10、本期项目室外运动、锻炼场地（设施）：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。供项目全体业主共同使用。
11、本期项目物业管理用房：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。产权属项目全体业主，免费移送给业主委员会和物业服务公司使用。
12、本期项目社区管理用房： ㎡，于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。产权属政府，免费移送给社区居委会使用。
13、本期项目医疗卫生服务站：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。产权属政府，免费移送给卫生部门安排使用。
14、本期项目警务用房：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。产权属政府，免费移送给公安部门安排使用。
15、本期项目公共厕所：于20 年 月（项目住宅交付使用前）竣工。属项目全体业主共同使用。
（阐明：1以上列出项目仅供开发公司参照，详细配套设施建设状况由开发公司根据审批通过规划方案参照以上方式承诺。2、“20××年×月（项目住宅交付使用前）”为建设完毕时间两种承诺方式，公司可以只选取一种方式进行承诺。3、公司也可以采用表格形式对以上内容进行承诺。）
二、竣工交付
1、上述基本生活配套设施与房屋主体同步建设完毕，与房屋主体同步交付使用；其她配套设施按承诺时间建设完毕、交付使用。
2、上述市政及公共配套设施竣工后 个月内，向物业服务公司或有关产权归属部门办理移送接管手续。
备注：本承诺公示后来，我司不得随意变更承诺事项。如遇规划方案调节，我司及时依照规划主管部门批准新规划方案调节承诺事项并予以公示。

重庆长寿古镇文化旅游开发有限公司（章）
法定代表人：
二〇 年 月 日

附件6
房地产开发项目配套设施建设状况告知书（样本）

重庆市都市建设综合开发管理办公室（区县、自治县城乡建设行政主管部门）：
我司开发建设长寿古镇核心旅游区三期EF区项目，位于长寿区（县）长虹路 号，现项目(项目×期×、×号楼)已达到交付使用条件，拟于20××年×月×日交付使用。我司承诺项目(项目×期×、×号楼)配套设施已建设完毕。现将关于状况告知如下：
一、××建设完毕（证明材料×至×页）
二、××建设完毕（证明材料×至×页）
……
（公司按照配套设施建设承诺书列明事项逐个附送证明材料）
我司对以上配套设施建设完毕证明材料真实性负责，如有虚假，自愿承担相应责任和接受城乡建设主管部门惩罚。

××房地产开发有限公司（章）
二〇××年×月×日

附件7
房地产开发项目配套设施建设状况告知材料收悉书（样本）

编号：20××——×××

××房地产开发公司：
你公司开发建设××项目（××项目×期×、×号楼）拟于20××年×月×日交付使用，其配套设施建设状况告知书已收悉。

城乡建设主管部门（章）
二〇××年×月×日

—————————————————————————————

房地产开发项目配套设施建设状况告知材料收悉书（样本）

编号：20××——×××

××房地产开发公司：
你公司开发建设××项目（××项目×期×、×号楼）拟于20××年×月×日交付使用，其配套设施建设状况告知书已收悉。

城乡建设主管部门（章）
二〇××年×月×日
附件8

新建商品住宅交付使用公示书（样本）

我司公司开发建设××项目（××项目×期×、×号楼）已达到交付使用条件，拟于20××年×月×日交付使用，现将符合交付使用条件证明材料公示如下：
一、已获得建设工程竣工验收备案证
（附城乡建设主管部门出具证明材料）
二、住宅生活用水已纳入都市自来水管网
（附自来水专业经营服务单位出具证明材料）
三、住宅用电已按照电力部门供电方案纳入都市供电网络，不使用暂时施工用电
（附电力专业经营服务单位出具证明材料）
四、住宅社区附近有燃气管网，完毕住宅室内室外燃气管道敷设并与燃气管网镶接
（附燃气专业经营服务单位出具证明材料）
五、住宅社区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传播信息端口敷设到户
（附电话、电视、网络专业服务经营单位出具证明材料）
六、住宅雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统，确因客观条件所限需要采用暂时性排放办法，应当经水务、环保部门审核批准，并拟定暂时排放期限
（附有关管理部门出具证明材料）
七、住宅社区与都市道路或者公路之间有道路相连接，已完毕社区内道路建设
（附有关实景图片证明材料）
八、住宅社区内绿化建设已经按照园林管理部门审核通过方案完毕，确因季节因素不能完毕，应当拟定绿化建设完毕期限并在社区内公示
（附绿化管理部门出具证明材料）
九、已完毕销售现场公示房地产开发项目配套设施建设承诺书拟定配套设施建设
（附有关管理部门或专业经营服务单位出具证明材料或实景图片证明材料）
十、住宅项目分期建设，建成住宅周边场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效隔离办法
（附有关实景图片证明材料）
十一、实行物业服务公司管理项目，已依法选聘具备相应资质前期物业服务公司，并订立了书面物业服务合同
（附物业服务公司出具证明材料）
我公司承诺以上公示内容真实有效，如有虚假，自愿承担相应责任和接受城乡建设主管部门惩罚。

××房地产开发有限公司（章）
法定代表人：
二〇××年×月×日

重庆市城乡建委办公室 2月28日印发