新版建筑工程专项方案设计项目说明.doc

余姚市消防大队城中站新建工程
建筑设计阐明
第一章 建筑某些
一、项目概况：
1、现状状况
本项目地块位于余姚市阳明街道阳明西路300号，原余姚市地方税务局稽查局。地块较为规整，东侧长68.85米，西侧长65.78米，北侧宽32.4米，南侧宽32.82米，总用地面积2242.26平米。
地块内有已建建筑5幢，总建筑面积约为2496平米，总占地面积约1031平米，其中：1#已建建筑层数2层，建筑面积约558平米，占地面积约279平米；2#已建建筑层数2层，建筑面积约604平米，占地面积约302平米；3#已建建筑层数1层，建筑面积约66平米，占地面积约66平米；4#已建建筑层数4层，建筑面积约1000平米，占地面积约250平米；5#已建建筑层数2层，建筑面积约268平米，占地面积约134平米。
2、建设内容
1）拆除已建建筑
拆除已建建筑总面积约1892平米，其中1#、2#、3#、4#已建建筑拆除。
2）新建建筑
新建建筑总面积约1589平米，其中1#消防站约1546平米，3#通讯室约43平米。
3）已建建筑改造装修
2#已建建筑进行改造装修，改造总面积约604平米。
4）同步建设室外附属工程
二、设计根据：
1、建设单位提供关于文献及资料
2、民用建筑设计通则（GB50352-）
3、建筑设计防火规范（GB50016-）
4、《都市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-
5、工程建设原则强制性条文
6、国家现行有关法律法规
7、余姚市都市规划管理技术规定
三、设计思路：
本项目从社会地位、地理位置、公众形象、建筑性格等几种方面入手，运用疏密、虚实建筑词汇，体现消防站业务用房楼稳重感、凝聚力、老式性、独特性以及可持续发展无限动力和作为武警部队建筑应有庄严坚毅形势特性。坚持遵循合用、经济、美观原则，体现余姚市经济和文化发展状况，呈现余姚市文化风貌。
四、总体布局：
消防站总平面设计本着有助于执勤战备、业务训练、队伍管理，提高队伍灭火战斗力，以适应保卫社会主义当代化建设和人民生命财产安全需要。在合用经济前提下，对地块进行科学分析，充分发挥基地优势特点来进行总体布局。
总平面布置上，建筑物沿场地居中布置，建筑物南侧为阳明西路，便于消防车迅速出动，北侧为原市地税稽查局办公楼，周边市政配套设施完善，道路交通通达性良好。
五、建筑设计：
1、单体设计
1）1#消防站
消防站为一栋呈一字型三层新建建筑物，南北朝向，布置于建设用地中部。平面布置规整，内部空间运用率高，所有房间均能自然通风采光。二层采用内廊式柱网布置形式，2.06米宽内走廊，在建筑物中部设一部敞开楼梯间。
消防站建筑面积：1546.30平米，一层为车库，二层为宿舍，三层为附属用房。
消防站一层层高5.5m，二层层高3.6m，三层层高3.6m，总建筑高度14.050米（室外地坪至女儿墙顶）。
2）2#已建建筑
2#已建建筑为一栋U字形二层已建建筑物，南北朝向，位于建设用地北边，现对内部进行改造装修，外立面保持原貌。
2#已建建筑建筑面积：603.74平米，一层为健身房、餐厅、厨房、卫生间，二层为医务室、理发室、荣誉室、被装营具库、储藏室、其她用房、家属探亲用房、卫生间。
3）3#通讯室
3#通讯室为一栋一层新建建筑物，南北朝向，布置于建设用地南边。
通讯室建筑面积：43.23平米，一层通讯室、值班室、卫生间。
2、立面设计
1）1#消防站
消防站立面设计从总体规定，结合消防站功能特殊性和建筑量体尺度特殊性，力求表达简洁、明快、庄严坚毅。
2）2#已建建筑、
改造仅针对内部，外立面保持原貌。
3）3#通讯室
通讯室立面设计与消防站统一协调，立面以淡黄色外墙真石漆为主。
六、竖向设计
1、依照场外道路黄海标高，暂定建筑室内±0.000标高约为黄海标高 2.9m，详细依照现场另定。场地内设定一定坡度，便于雨水排出。
2、单体室内外高差为150mm。
七、重要技术经济指标：
总用地面积： 2242.26㎡
总建筑面积： 2193.27㎡
其中：
1#消防站 1546.30㎡
2#已建建筑 603.74㎡
3#通讯室 43.23㎡
建筑占地面积： 860.53㎡
容积率： 0.98
建筑密度： 38.38％

第二章 构造设计阐明
（消防站及通讯室）
一、构造设计根据：
本工程采用规范和规程：
1．建筑构造可靠度设计统一原则（GB50068—）
2．建筑构造荷载规范（GB5009—）
3．建筑构造制图原则（GB/T50105—）
4．混凝土构造设计规范（GB50015—）()
5．建筑工程抗震设防分类原则（GB50223—）
6．建筑抗震设计规范（GB50011—）()
7．建筑地基基本设计规范（GB5007—）
8．建筑桩基技术规范（JGJ94—）
9．建筑地基解决设计规范（JGJ79—）
10.混凝土多孔砖建筑技术规程（DB33/1014—）
11.蒸压砂加气混凝土砌体应用技术规程 (DB33/T1022-)
二、自然条件：
1．基本风压：0.50KN/㎡；
2．基本雪压：0.35KN/㎡；
3．地面粗糙度类型为B类；
4．场地类别：三类；
5．设计基本地震加速度0.05g。
三、设计原则：
1．构造设计使用年限：50年；
2．建筑抗震重要性类别：丙类；
3．构造安全级别：二级；
4．地基基本设计级别：丙级；
5．桩基设计安全级别：二级；
6．框架构造抗震设计级别：四级。
7．钢筋混凝土裂缝控制级别：三级；
8．砌体构造施工质量控制级别：B级；
9．楼面活荷载原则值：3.0kn/㎡。
四、构造设计：
1．材料：
（1）现浇钢筋混凝土构造：基本垫层C15，基本采用C25，框架为C25;钢筋采用HRB400级热轧钢。
（2）墙体：建筑单体墙体采用粉煤灰多孔砖.专用砂浆砌筑。

2．构造选型：
(1) 基本拟采用预应力管桩，桩承台基本,外围墙体下设立地梁。
（2）上部构造：建筑单体均采用现浇混凝土框架构造。主次梁布置,现浇板厚主体某些不不大于120mm，小跨度板厚不不大于110mm。
3．构造办法:
框架构造房屋超过规范长度(55m)时设立伸缩缝，总长度不超过60m时则不设伸缩缝而改为设立后浇带并加强端部现浇板配筋量，以释放混凝土前期收缩及徐变应力，尽量避免板面开裂，板端部恰当加配面部抗裂钢筋。

第三章 电气设计
（消防站及通讯室）
一、设计根据
1．国家及地方关于设计规范和规定
《供配电系统设计规范》GB 50052-95
《10kv及如下变电所设计规范》GB 50053-95
《建筑设计防火规范》GB50016-
《建筑物防雷设计规范》GB 50057-
2．业主及本院建筑、设备等关于专业提供资料
二、设计范畴
如下所涉及设计范畴系指现工程合同内有关建筑。
1、建筑物动力、照明配电系统
2、建筑物防雷、接地及电气安全系统
3、方案阶段10/0.4KV变配电系统及室外管线敷设建设性设计，施工图设计由本地电业部门设计。
4、本工程所涉及计算机网络、电缆电视、电话通讯、安全防范、管理与监控、等弱电系统专业公司设计。
5、变电所系统设计由本地供电局设计。
三、负荷级别及负荷估算
1、负荷级别：
本工程重要负荷级别为三级。
2、供电电源及负荷计算：
供电电源:
依照本工程负荷总量和负荷规定，由电力网提供一路独立电源，以满足其供电规定。
负荷计算：
本工程负荷为:总容量暂定为700KW。
四、变配电系统
变配电系统由本地电业部门组织设计和实行，扩初阶段设计院仅作建设性设计（最后按本地电业部门方案实行）。在本工程底层拟设10/0.4KV变电所1座，变压器总容量为800KVA。
电量计量采用高供低计，其中商铺均实行一户一表，计量到户、设集中电度表箱，公共照明、弱电、采用电能分派器供电预埋管线接至各户计量表后回路。
五、供配电系统
低压配电系统采用放射式与树干式结合供电方式，室外某些采用排管或直埋，配电电源均从变电所低压配电柜或单元配电箱供电，配电级数不超过三级，工作电压380/220伏。
六、照明系统
各建筑物均设人工照明，其照度原则选用国家民用建筑照明原则进行设计。
照明电源均从终端配电箱供电，配电级数原则上不超过三级，工作电压380/220伏。
光源及灯具选型:照明采用稀土节能灯为主照明光源；灯具采用控光性能合理、光效高、配光特性稳定、反射或透射系数高节能灯具。潮湿场合选用防潮灯具，需要二次装修场合，由专业公司二次设计或业主自理。工程设计仅配备照明配电箱，留有回路和容量。照明控制方式采用集中与分散相结合。
需设立应急照明及疏散批示照明电源均由建筑单体配电箱专用回路供电，应急回路采用灯具自带配套蓄电池作备用电源。
环境照明：由景观设计负责，在道路、公共绿地等景点布置与环境相适应庭院灯、草坪灯、投射灯、地藏灯等明视及饰景照明设备，工程设计布置室外照明配电箱1只，其电源由有关变电所直供，其出线回路依照道路照明、景观照明不同功能分设，主干道路照明采用三相供电，隔盏换相，可分路控制，照明回路采用YJV-22型电力电缆穿重型抗压室外塑料管埋地敷设，由管理处控制和管理，控制方式为光控、时控和人控相结合。
七、防雷、接地及电气安全
经对本工程年预雷击次数估算，依照国家设计规范，本工程建筑物防雷按三类防雷建筑设立,防雷接地 、保护接地、共用同一接地装置,接地电阻不不不大于1欧姆。变压器中性线接地采用单独人工接地装置，接地电阻不不不大于4欧姆。
避雷系统采用在屋顶暗敷避雷带（采用热镀锌圆钢）及避雷短针方式，运用建筑物柱子内主筋作防雷引下线，大楼基本钢筋作接地装置。低压配电系统接地采用TN-C-S制，并作建筑物总等电位联结和进户电源重复接地，所有电气设备不带电金属某些均须可靠接地。接地采用专用PE线。在变电所低压母线及住宅单元和总计量箱进行处设二级电涌保护。
在配电箱插座回路分支上安装瞬时动作（动作电流为30mA）漏电保护器。在单元住宅计量箱进线处设延时0.5s型动作电流为300mA漏电保护单元。
八、电气节能
1、采用低耗、节能型变压器，减少电能损耗。
2、采用静电电容器进行无功补偿，减少无功损耗。
3、采用荧光、稀土等光源和节能型灯具，提高光效，节能能源。

第四章 给排水设计
（消防站及通讯室）
一、设计根据
（1）建筑给水排水设计规范GB50015-（）
（2）建筑设计防火规范GB50016-
（3）自动喷水灭火器系统设计规范GB50084-（）
（4）建筑灭火器配备设计规范GB50347-
（5）各工种所提资料
二、概况
本工程为新建工程，总用地面积为2242.26㎡。总建筑面积为2193.27㎡。
三、给水
q=8413(1+0.71LgP)/(T+22.51)0.96
其中重现P=1 地面集流时间t=10min 径流系数=0.50
四、消防给排水
本工程单体体积不大于5000立方米、面积不大于3000平方米，不设室内消火栓系统和自动喷淋系统。
本工程周边市政道路已有完善市政给水管网，基地内室外消防管道由市政给水管两路供水；室外消火栓从室外消防管道上直接引出，按规范规定，设立室外消火栓。
建筑物内按规范配备灭火器。

第五章 智能化设计阐明
本弱电设计按甲方规定仅考虑建筑内弱电桥架，水平及垂直弱电桥架依照既有弱电机房及分互换机柜进行予留。 别的各系统及管线后期设计施工。
第六章 海绵都市
本工程未涉及此项设计。
第七章 消防专篇
一、设计根据
1．国家及地方关于设计规范和规定
《建筑设计防火规范》GB50016-
《建筑灭火器配备设计规范GB50347-
《消防给水及消火栓系统技术规范》GB50974-
《建筑设计防火规范》( GB50016-) ；
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB50067-)；
《通风与空调工程施工质量验收规范》（50243－）；
《建筑机电工程抗震设计规范》【GB50981-】；
公消【】98号-关于执行新版消防技术规范关于问题告知。

2．业主提供资料
二、设计内容
1、新建建筑设计均为二级耐火级别。建筑间距、长度、面积及安全疏散均符合规定（详见图纸）。
2 防排烟设计：
2.1 防火解决
1）通风系统均按防火分区，使用功能设立，并对穿防火分区、
楼板、机房重要房间处均设70℃防火阀。
2）所有风管穿出风机房（或夹层风机房）时均装设70℃防火阀。空调送回风管穿越防火墙、楼板、变形缝时均装设70℃防火阀。卫生间排风采用带金属止回阀通风器。
3）所有风管与竖井连接处均装设70℃防火阀。
4）通风管材及保温材料均采用不燃或难燃材料。
2.2 自控：
1. 凡风管穿越机房隔墙和楼板处,以及穿越防火分区安装自动关闭并输出电信号(70℃\280℃)防火阀。
2. 如本防烟分区发生火灾，则关闭本分区内(70℃)防火阀。
3. 所有平时用排风机、排烟风机、送风机、均连锁控制停启。火灾时，消防用风机启动，其她设备均停止运营。

第八章 暖通设计阐明
8.1 设计根据：
8.1.1 《建筑设计防火规范》【GB50016-】；
8.1.2 《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》【GB50736-】；
8.1.3 《通风与空调工程施工质量验收规范》【GB50243-】；
8.1.4 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067—】；
8.1.5 《车库建筑设计规范》【JGJ100-】
8.1.6《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》【GB50067-】；
8.1.7 《建筑机电工程抗震设计规范》【GB50981-】；
8.1.8 《公共建筑节能设计原则》【GB50189-】；
8.1.9 《全国民用建筑工程设计技术办法（暖通空调、动力）》()；
8.1.10 《关于执行新版消防技术规范关于问题告知》公消（）98号；
8.1.11 国家及地方有关方针政策及规定、主管部门审批意见及甲方委托设计任务书；
8.1.12 本院建筑、构造、水、电等专业提供图纸。
8.2 工程概况：
本项目地块位于余姚市阳明街道阳明西路300号，原余姚市地方税务局稽查局。地块内有已建建筑5幢，总建筑面积约为2496平米，总占地面积约1031平米，其中：1#已建建筑层数2层，建筑面积约558平米，占地面积约279平米；2#已建建筑层数2层，建筑面积约604平米，占地面积约302平米；3#已建建筑层数1层，建筑面积约66平米，占地面积约66平米；4#已建建筑层数4层，建筑面积约1000平米，占地面积约250平米；5#已建建筑层数2层，建筑面积约268平米，占地面积约134平米。
8.3 设计参数:
室外设计参数：
室外设计参数：
夏季空调计算干球温度 35.1℃
夏季空调计算湿球温度 28℃
夏季通风计算干球温度 31.9℃
冬季空调计算干球温度 -1.5℃
冬季空调计算相对湿度 79%
冬季通风计算干球温度 4.9℃
夏季室外风速 2.6m/s
冬季室外风速 2.3m/s
夏季大气压力 1005.9 hPa
冬季大气压力 1025.7 hPa
室内设计参数：
房间
名称
室内计算温度（℃）
相对湿度（%）
每人新风量
（m3/h）
备注
夏季
冬季
夏季
冬季
办公
26
20
60
--
30

宿舍
26
20
60
--
--

餐厅
26
20
60
30
20

会议室
26
20
60
--
20

8.4 设计内容:
8.4.1 本工程通风系统设计；
8.4.2 本工程防排烟系统设计；
8.5 分散式空调系统：
8.5.1 本工程均按一拖一分体空调器，预留空调电源和室外机位置，所有空调冷凝水进行有组织排放，空调设备由业主自理。
8.6 通风系统：
1、公共卫生间设排电扇，排风量按不不大于10次/h换气次数计算。
2、浴室排风量按不不大于6次/h换气次数计算。
3、厨房油烟排放前应油烟净化解决，解决效果应满足《饮食业油烟排放原则》，油烟净化装置解决后排放浓度<2.0mg/立方米。吊顶内暗装油烟风管采用50厚离心玻璃棉板隔热,排油烟管采用1.2mm厚304不锈钢板制作，水平管设不不大于2%坡度坡向排水点或排风罩。厨房油烟、通风、空调等系统由厨房公司深化设计。
8.7 防排烟系统:
8.7.1 防火解决：
1．本工程通风系统均按防火分区、使用功能设立，并对穿防火分区、楼板、机房重要房间处设70℃防火阀。
2．通风水平管与竖井连接时,在水平管上设70℃防火阀。
3．本工程通风管材均采用不燃材料，保温材料均采用难燃材料。
4．卫生间通风、厨房排油烟风管接入竖井处均采用双排风道等防火办法。
8.7.2 消防防排烟：
（1）面积不不大于100m2房间，可启动排烟窗有效面积不不大于室内地面面积2%，最远点距排烟口不不不大于30米。
（2）排烟窗下沿不低于室内净高1/2，并应沿气流方向启动，排烟口应设立有手动和自动启动装置.
8.7.3 自动控制：
（1）着火时,手动、自动关闭通风系统电源。
（2）通风系统上70°C防火阀动作，联动关闭通风系统,并在消防值班室显示。
（3）着火时,手动、自动启动消防加压风机,当烟气温度达70°C时,风机入口处防火阀动作,联动关闭排烟风机。
8.8 自动控制
8.9.1 设立必要传感器、执行器、调节器等，对本工程通风系统参数进行自动检测及控制。
8.9.2 通风系统设备设自动保护、故障报警及火灾时设备连锁及控制。
8.9.3 各通风设备均可就地或在值班室进行控制。
8.9.4 所有排风机、排烟风机、补风机、正压送风机均连锁控制停启。火灾时，排烟风机、补风机及正压送风机启动，其她设备均停止运营。

第九章 卫生与防疫专篇
本工程废水、污水经化粪池解决后接入市政污水管网，在道路绿化带旁设立垃圾箱，由专人收集至垃圾中转站。

第十章 环保专篇
本工程屋面明露接水管采用保暖办法。水泵均采用低噪音型，有所电动设备均设橡胶减震垫或弹簧减震器，水泵进水口均安装软接头，空调设备送风回风管均安装消声装置，以隔断噪音。
1 重要污染源：厨房油烟、卫生间废气及通风设备噪音。
2厨房和无窗卫生间设排气道高空排放油烟和生活废气。
3将噪音大设备通过采用低噪音设备，装软接头、安装弹性吊架，采和消音器或消声风道，墙壁消音解决来减少噪音对住户影响。
4有平时用通风设备均设有减振装置。风机选用低转速设备，以减少噪声和震动。在风机进出口处安装消声器或消声弯头，以减少风机噪音传出室外。设备与管道连接处采用隔震办法。在风机进出口采用金属波纹管软接头，使设备震动与管道隔离。设备安装采用减震，隔震办法。排烟风机等设备均采用减震台座，通过弹簧减震器或橡胶减震垫减震和减少噪音。邻近室内环境规定较高设备机房采用隔声门窗，机房内贴消声材料。

第十一章 节能（绿色建筑）专篇
本工程严格控制外窗窗墙面积比，使之符合《公共建筑节能设计原则》。屋顶、墙体、楼面采用各种办法达到节能规定。
1、建筑体形系数、围护构造节能设计均符合关于规范（规程）规定，详见建筑设计。
2、本工程采用先进节能环保型动力设备、空调通风系统设备，符合国家及地方关于节能规范及原则。
3.风机选取高效率节能产品、按系统实际所需选配其全压以尽量减少风机单位风量耗功率，所有通风用风机单位风量耗功率均不超过0.27W/（m3/h），满足《公共建筑节能设计原则》规定。

第十二章 海绵都市专篇
本工程未涉及此项设计。

第十三章 工程招投标
根据《中华人民共和国招标投标法》、《浙江省招标投标条例》、《宁波市招标投标管理暂行办法》、《宁波市工程建设项目招标方案核准暂行办法》（甬发改投资〔〕450号）及《余姚市工程建设项目招标投标管理理办法》，为了规范必要进行招标建设项目招标活动，在本阶段增长招标规划，以初步拟定招标范畴、招标组织形式以及招标方式。
工程招标工作由业主按《招投标管理办法》规定组织实行招标。
17.1 招标范畴
本工程位于余姚市主城区，招标范畴为余姚市世南小学校舍改造工程（一期）。
17.2 招标方式
本工程采用委托招标代理机构招标。招标代理机构必要是依法设立、从事招标代理业务并提供有关服务社会中介组织。
拟采用招标方式：工程监理、施工均采用公开招标。
17.3 招标工作筹划
在施工图完毕后即可进行施工招标。

第十四章 施工组织、工期及资金来源问题
　资金筹措
本工程建设资金由余姚市财政局拨款解决。
本项目建设工程是一种学校改造系统工程，具备建设涉及面广和对安全规定高，建设周期时间短和投资较大等典型特性。因而，本项目建设必要做到各个建设阶段任务明确、组织有序，衔接紧凑，以便节约建设周期和建设成本。本项目建设阶段划分如下：
表　　　　　　　　　　 项目建设阶段划分表
序号
名称
重要工作
1
项当前期阶段
6月~8月进行工程方案设计。
2
项目准备阶段
9月~10月进行初步设计、施工图设计、工程招投标安顿等。
3
项目施工阶段
10月~12月进行主体建筑改造及设施工程。
4
项目竣工阶段
1月底进行项目竣工验收。
依照余姚市政府布置及项目建设规模与原则，同步结合资金、设计、施工等各因素合理安排建设实行时序，保证工程早日建成。
考虑到本地群众与政府规定迫切规定，本项目应尽快动工建设；因而应加快前期工作，某些前期工作过程宜交叉进行。

第十五章 工程概算