建筑工程强制性工艺做法模板.docx

建筑工程强制性工艺做法（主体、屋面、装修、水电） -09-23 筑龙施工 筑龙施工 微信号 一、主体工程1、钢筋绑扎必需满绑，严禁跳绑、漏绑；直径14钢筋必需采取绑扎连接，严禁采取电渣压力焊；模板定位筋要求砼浇筑前预留插筋，严禁直接焊接在主筋上。2、为避免剪力墙、柱钢筋移位，要求最少设置两道水平定位钢筋，如剪力墙水平梯子筋和框架柱定位箍筋（如能控制到位，剪力墙上梯子筋可不设置，非强制要求），中部、顶部各一道。3、任何情况下顶模不少于3套、墙模不少于2套。剪力墙不得少于“五道拉杆”（按2.85米标准层高计算），外墙或楼梯间内层间砼接茬部位易出现错台、漏浆问题，要求在下层砼浇筑前在梁或墙内统一预埋专用螺栓（以下图），同时将该部位外侧模板下返100150mm，配合海绵条使用，确保该部位模板加固紧固严密，杜绝漏浆、错台现象发生。4、顶板砼浇筑时应对钢筋采取保护方法，以防踩踏变形，如用钢管跳板搭设临时通道、在钢筋网上铺设木跳板、设置成品马凳等，浇筑时指派专员监管，立即对变形移位钢筋进行恢复。5、楼梯施工缝必需留置在楼梯段1/3部位，严禁再留置于楼梯梁处，同时控制好钢筋保护层厚度。6、墙、柱等层间砼施工缝处必需进行凿毛处理，凿毛时间不得过早，统一要求为剪力墙筋绑扎完成后、墙模合模前，要求凿除表面浮浆，露出砼石子，并最终清理洁净，确保接茬质量。7、砼板带（或腰梁）、结构柱等按设计要求施工，入户门两侧必需设抱框柱。板带（或腰梁）植筋位置要计算正确，植筋牢靠，分布筋按间距要求绑扎，合理设置垫块，确保纵筋在板带（或腰梁）中心；浇筑结构柱砼时要求统一制作引流槽，过程中经过插入式振捣器配合模板敲击，确保振捣密实，模板拆除后剔除多出砼，确保最终成型美观。8、公共部位二次结构施工和室内一样也要实施样板制，尤其是水电预留及防火门洞口控制，要确保位置正确、大小一致；二次结构顶部严禁再采取细石砼塞缝做法（当地有特殊要求除外）， 统一改为斜砌（包含连锁砌块），斜砌角度为4560,砌体工程砌筑完成7天后方可进行斜插砖砌筑。砌体施工前必需弹控制线（如上图），严禁随梁或墙直接砌筑，尤其是飘窗及空调板等转角部位，而且在距墙边375px左右位置弹出墙体控制线，作为抹灰时打点套方控制线。9、厨卫间主排水、排烟（气）道和泵管、放线孔预留洞均采取倒梯形（或倒圆台）定型模板留置。如泵管预留洞，上口统一要求为小于300*300mm，下口为250*250mm；放线孔上口尺寸为小于200*200mm，下口为150*150mm。10、室内、外回填土严禁一次回填到位，须分层扎实，确保压实度符合设计要求，避免后期整体塌陷。二、屋面工程1、平屋面必需做成排气屋面，整体找坡2%，女儿墙、造型柱、排烟道等部位结构施工时要求统一挑出60mm宽挑檐（不得再留置凹槽，包含单元门及机房屋面），泛水收口全部置于挑檐下，严禁出现朝天缝。排气管设置在屋面找坡最高处，要求必需使用不锈钢管，直径为75mm，其出屋面高度控制在500600mm左右，排气管端部焊接圆弧弯头，根部设砼圆台，圆台直径和高度均控制200250mm左右。2、屋面防水上方必需设计砼刚性保护层（厚度最少40mm，内配46双向钢筋网片，间距控制在150mm以内），保护层要留设分隔缝（包含女儿墙根部），单块面积小于30m2，分隔缝先用沥青砂灌实，后用200mm宽卷材进行密封处理。3、厨卫间出屋面排气管和排烟道：外露排气管统一要求使用铸铁管（通常管径100mm，外刷黑漆），排烟道使用实心砌体砌筑，侧向风口须加装铝质百叶或在顶部直接安装无动力风帽，二者高度均不得低于女儿墙或坡屋面最高点，在坡屋面上留置时高度控制600mm左右，烟道整体装饰风格和屋面或女儿墙保持一致。同时屋面消防管道保温外包裹材料要求统一选择热镀锌板，以增强耐久性。4、在室外环境下，电梯机房钢爬梯耐久性差，且后期维护成本高，所以要求各企业在设计委托时全部改为现浇砼楼梯配不锈钢栏杆（如右图）。同时将阳台、空调板、屋面女儿墙等部位室外环境下栏杆全部改为喷塑不锈钢或其它同类型材质，严禁采取铁艺栏杆，且壁厚不低于2mm，以刚度大、不锈蚀、耐久性强为标准。三、装修工程1、严格规范地下室施工标准，提升地下室建造质量，要求地下室腻子成活后整体观感质量不低于室内部分，阴阳角、地面平整度、墙面垂直、平整度许可偏差4mm。2、水泥楼梯踏步要求统一采取角钢或瓷砖护角，严禁再使用圆钢作护角。3、公共部位防火门（含管道井门）必需采取免漆门并附带贴脸；屋面出入口必需选择和入户门外观类似钢质防火门，严禁再使用木质防火门或铁皮门。4、公共部位铺装必需样板先行，地面铺装时波打线内石材或地砖确保整块铺装，特殊情况下（如走廊宽度为1200mm或电梯前室宽度为1800mm、铺贴600*600mm地砖时）可将波打线去掉；墙砖纵横向排版不得出现小于1/3碎条。走廊宽度为1200mm时，铺贴两块600*600mm地砖（去掉波打线）更美观5、严格控制窗洞口尺寸，外窗口抹灰分两遍成活，降低外窗渗漏机率。具体做法是：外窗框安装前先打一遍底，要求打底成型后窗台宽度控制在412.5px。然后将定制好25px厚，137.5px宽尺板放在窗户外口位置，在内口进行抹灰，抹灰高度同尺板厚度平齐。最终将尺板取出，用抹子抹压平整，密实，并做好养护预防开裂，窗框安装完成后再收一遍口。6、外墙保温施工前必需进行抹灰打底找平，采取点粘法施工时应依据建筑高度确定点粘面积，11层以下单体粘接面积不得低于30%，12-18层单体不得低于40%，18层以上不得低于50%，而且伴随建筑高度增加，其固定件个数也要对应增加，18层以下每平米不得少于6个，18层以上不得少于10个，固定胀栓打入墙体后必需用螺丝刀二次拧紧，确保锚固深度大于30mm,转角处相邻两侧保温板须交错连接，窗口四面为整板裁切。7、卫生间找平层施工必需平整（包含泛水高度范围内），管道、地漏周围及墙根转角等部位（包含卫生间门口）抹“八字”或进行“圆角”处理，地面找平层施工时向地漏方向找坡不得小于2%，地漏、靠墙管根周围半径500mm范围内坡度控制在3%5%，卫生间门口外侧及左右各预留300mm宽增加防水做法并由外向内找坡。J防水最少分三遍施工，过程中必需对涂膜厚度割开检验，确保达成1.5mm厚。8、外窗上口等各部位滴水线要求统一采取从保温板上开槽分格条方法留设，严禁直接使用分格条粘接或抹“鹰嘴”。四、水电工程1、鉴于卫生间支管一次预埋工艺能够有效降低后期卫生间渗漏机率，且成品管件在各区域内采购已不成问题，要求各新建项目必需全部采取此工艺做法，同时加强过程中成品保护工作。主管道结构吊洞要求分两次进行，使用专用吊模工具，砼插捣要密实，确保结构自闭水达成不滴漏要求。2、依据当地业主使用习惯，在业主不习惯使用燃气热水器地域，要求在卫生间适宜位置设计一个电热水器插座，同时增加此电热水器给水暗埋管设计（距地高度通常15001800mm），土建施工时固定电热水器位置不得使用空心砌体砌筑。同理，客厅及卧室挂装电视部位也要求使用实心砌体砌筑。3、企业户型设计紧凑，卫生间通常面积较小，安装“四件套”造成空间较为拥挤，且南方区业主习惯将洗衣机设置于阳台。所以除沈阳、呼和浩特等严寒地域外，要求其它各企业必需将洗衣机设计在阳台上，或在卫生间和阳台上同时设计洗衣机位，此时须同时考虑两个问题：一是阳台平开门净宽度650mm，确保一般洗衣机能顺利经过，二是阳台洗衣机下水要设计独立排水并排入污水井内，不得经过雨水管直接排在散水上。4、室内分水器、开关箱，管井内和地下室水表、电表及采暖等各回路必需进行标识，标识应牢靠耐用，明晰美观。其中户内开关箱、分水器和电表箱内使用成品不干胶纸进行标识，开关和标识上下相互对应，水表和采暖锁闭阀上使用定制成品标牌（要求分企业内部统一样式），地下室或管道井内各管道回路走向使用红色或蓝色胶带（或自喷漆）标识，严禁再用打印纸直接打印，确保美观耐久。5、楼梯间和地下室内消防应急灯及疏散指示灯接线要求隐蔽，不得经过插座直接和电源相连，避免业主将插座挪作她用。6、管道铁质吊架须仔细打磨除锈、涂刷防锈漆不少于两遍，避免腐蚀。五、外线园林1、严禁使用塑料材质井盖（包含植草井盖、可再生井盖等），方便于提升材料耐久性、承载力，避免因材质老化而引发安全事故。2、PVC（或PE)成品排水检验井施工工艺不成熟，在施工过程中检验井极易损坏，发生井体错位或标高沉降，甚至可能出现严重返坡问题，且成品井造价不低于同规格砖砌井，各企业在后续工程中严禁再使用该类成品检验井，杜绝类似质量问题发生。3、因为室外回填土沉降，常常发生出户排水管断裂现象。为规避这一问题，要求各企业地下室出户管至第一个污水井管段全部采取铸铁材质，管和铸铁管接头位置统一确定为出地下室前1000mm处。同时要求各企业注意总包和外线施工单位工程量界定问题。