房地产市场调查研究报告.doc

房地产项目市场调查汇报

小组组员

摘要

一、调研目标
二、调研内容
三、调研范围及对象
四、调研方法和方法
五、调研具体实施
六、调查时间进度安排
七、此次调研工作人员分配及工作分工
八、经费预算

一、调研目标
1、了解房地产主开发商楼盘价格、设施、促销和开发商实力。
2、了解房地产价格走势
3、了解房地产开发项目成本。
4、了解楼盘所处地域交通情况

二、调研内容
1、房地产项目标位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面情况
2、房地产开发商情况调查，关键调查项目周围楼盘房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等
内容
指标
内容
指标
建设地点

计划总用地面积

实际用地面积

计容积率面积

总建筑面积

建筑容积率

建筑密度

绿地率

住宅面积

商业面积

地下室面积

居住总户数

三、调研范围及对象
天津市全部房地产开发商全部是被调查对象
四、调研方法和方法
关键以实地调查为主，具体实施方法以下：
在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解相关调查内容后，就能够展开具体实地调查，每位小组组员负责调查3-4家房地产商访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问统计。

五、调研具体实施
（1） 准备阶段
确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员
（2） 实施阶段
依据调查要求，采取多个形式，由调查人员广泛地搜集和调查活动相关房地产开发商信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商调查，时间控制在1-2天以内。
（3）调查后续工作安排
调查工作完成后，对个小组组员调查数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析汇报。

六、调查时间进度安排
（一）调查时间：
1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查
（二）调查时间进度安排表
方案进度
方案内容
时间安排
人员安排
前期准备
方案确立

方案设计

方案实施
实施调查

后期总结
整理统计并分析数据

撰写汇报

七、调研工作人员分配及工作分工
调查方案设计及修改:
数据搜集及统计：
分析数据及调查汇报撰写：
八、经费预算
累计：元整（详见活动经费预算表）
活动经费预算表：
用途
金额（元）
数量
总计（单价）
备注
交通费用

用餐费用

电话费用

打印费用

累计