房地产市场调查研究报告.doc

房地产项目市场调查汇报小组组员摘要一、调研目标二、调研内容三、调研范围及对象四、调研方法和方法五、调研具体实施六、调查时间进度安排七、此次调研工作人员分配及工作分工八、经费预算一、调研目标1、了解房地产主开发商楼盘价格、设施、促销和开发商实力。2、了解房地产价格走势3、了解房地产开发项目成本。4、了解楼盘所处地域交通情况二、调研内容1、房地产项目标位置、户型、风格、单价、总价、配套、交通等方面情况2、房地产开发商情况调查，关键调查项目周围楼盘房型、价格、推出时间、销售渠道、促销策略及开发商实力等内容指标内容指标建设地点计划总用地面积实际用地面积计容积率面积总建筑面积建筑容积率建筑密度绿地率住宅面积商业面积地下室面积居住总户数三、调研范围及对象天津市全部房地产开发商全部是被调查对象四、调研方法和方法关键以实地调查为主，具体实施方法以下：在完成市场调查设计及对调查人员进行讲解相关调查内容后，就能够展开具体实地调查，每位小组组员负责调查3-4家房地产商访问调查。调查人员在进行调查时向房地产开发商说明来意并做好访问统计。五、调研具体实施（1） 准备阶段确定调查问题，设计调查方案，确定调研人员（2） 实施阶段依据调查要求，采取多个形式，由调查人员广泛地搜集和调查活动相关房地产开发商信息。每名调研员负责3-4个房地产开发商调查，时间控制在1-2天以内。（3）调查后续工作安排调查工作完成后，对个小组组员调查数据进行汇总、归纳、整理和分析，做出统计分析汇报。六、调查时间进度安排（一）调查时间：1、在房地产开发商售楼期间进行访问调查（二）调查时间进度安排表方案进度方案内容时间安排人员安排前期准备方案确立方案设计方案实施实施调查后期总结整理统计并分析数据撰写汇报七、调研工作人员分配及工作分工调查方案设计及修改: 数据搜集及统计： 分析数据及调查汇报撰写： 八、经费预算累计：元整（详见活动经费预算表）活动经费预算表：用途金额（元）数量总计（单价）备注交通费用用餐费用电话费用打印费用 累计