二期项目弱电招标文件模板.doc

1概述
1、工程介绍
天津新南马路五金城2期于开启，立足1期实现业态扩张和品牌升级，打造以国际五金名称为标杆五金品牌总部基地，打造一个集工业五金、建筑五金、日用五金、建材家居业态于一体一站式专业化采购平台，估计建成开业后市场年交易额突破500亿。
此次招标关键工作选择一家单位，完成新南马路五金城二期项目标智能化系统工程设计、设备供给、施工安装和技术服务等全方面工作。
2、总则
1） 依据技术要求招标人提供对应软件、硬件产品（包含第三方产品）具体技术资料，并结合各系统具体情况提出合理处理方案，并点出每个系统点数表。
2） 投标人需提供完整具体系统处理方案，和其相关软、硬件设备应完全符合技术要求指明标准或国家相关最新标准，并满足或高于技术要求指出指标。
3） 对于每套系统必需确保系统完整性，投标单位必需画出对应系统图、系统方框图。在系统方框图及对应位置列出使用全部设备、材料和正当软件规格、型号，假如不列出将视为完全了解投标文件要求，在中标后将不会因为系统必需达成甲方要求而增加设备和材料从而增加任何费用。地下室弱电线槽及外围路由应有投标方进行设计优化，楼宇预埋管有土建总包方完成，此次中标方监督施行，其它地下室及地上井道内弱电线槽安装、各子系统均包含在此次报价中。
4） 技术要求发包人提供和图纸互为补充，布线系统交换机及服务器、不做为此次招标。
5） 语音电话、有线电视、停车场道闸系统暂不作为此次招标范围。
6） 此次技术要求内容并非为最终内容，甲方有权依据项目标情况对技术要求作出修订。如系统点位发生降低或增加其协议价款也做调整。
7） 投标人必需针对招标文件内推荐三个品牌各做三份报价供甲方选择。
8） 依据建设部【1997】290号文件《建筑智能化系统工程设计管理暂行要求》要求，中标单位必需在中标后20天内完成方案优化和施工图深化设计，并由甲方和主设计单位确定，投标单位必需依据优化后施工图每个系统点位表进行设备及主辅材清单报价。
9） 工期要求：在8月15日内完工并交付使用
10、 付款方法：协议签署后支付协议额10％预付款，乙方同时提供相同金额作为施工质量确保金，确保金待施工完成验收合格后30天内返回给乙方，每个月（ 30 ）日支付上个月工程进度款，支付计算方法为扣除10％预付款后本月完成工程进度额70％工程款。全部工程调试验收合格并投入运行后30日内投标单位编制各系统完工图并提交甲方审核，甲方专业工程师确定和原图现场实际安装设备数量无误后，支付除总协议5％质保金之外其它款项，如各系统设备及点位和原图现场实际数量不符降低或增加时总造价也作对应调整（报价中单价不作调整）。
l 各子系统功效及需求详见招标文件条款。
新南马路五金城二期工程管理中心位置为31号楼坡道口地下一层设监控中心，关键管理城内背景音乐及紧急广播系统、安全防范系统等。

3、设计标准
紧紧围绕新南马路五金城各项业务需求，含有较强实用性，避免使智能化系统成为一个摆设。同时，在设计好常规系统基础上，要努力争取使工程有亮点，也就是说在采取主流技术基础上，要合适使用部分优异技术应用，使本工程含有部分可供参观地方，含有一定优异性。设计中应充足考虑五金城作为商用和办公相结合特点。
在设计中关键遵照以下标准：
u 实用性
系统配置和设计应最大程度满足天津新南马路五金城业务和物业管理各项需求。
u 优异性
采取国际或中国现在优异技术，并考虑到以后将会出现新技术，设计应含有一定前瞻性，确保系统在建成运行后较长时间内不落后。
u 可靠性
系统选择技术或配套设备采取主流技术和产品，应采取在实际工程广泛应用成熟可靠优异技术或产品，以确保系统长久正常运行。
u 开放性
采取国际及行业开放技术标准和标准化产品，避免系统集成、互联或扩展出现障碍。
u 可扩展性
设计应充足考虑到未来技术发展和使用要求改变，系统功效扩展和技术提升可能性，以充足保护投资，确保可连续发展要求，确保业主投资效益。
另外，所选产品含有足够技术支持和售后服务，备件充足，无维护保养后顾之忧。所选产品应含有足够稳定性和使用寿命，在能预见未来(3～5年内)不会列入淘汰行列。
4、设计依据
u 《民用建筑电气设计规范》（GJ/T16-92）
u 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-）
u 《智能建筑设计标准》（GB/T50314-）
u 《高层民用建筑设计防火规范》GBJ45－82
u 《建筑设计防火规范》GBJ16－37
u 《安全防范工程程序和要求》（GA/T75-94）
u 《出入口控制系统工程设计规范》GB50396-
u 《中国公共安全行业标准》GA38-92
u 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T 16-92
u 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-
u 《中国电气装置安装工程施工及验收规范》GBJ232-90.92
u 其它相关国家和行业现行设计、施工和验收规范、标准。
5、招标范围
天津市新南马路五金城2期弱电系统工程将包含以下6子系统：
1> 视频监控系统
2> 室外广播系统
3> 电梯五方通话系统
4> 无线巡更系统
5> 门禁系统
以上系统建成后将负担整个五金城2期日常商务、办公及管理上运作，使整个大楼真正成为一个智能建筑。
6、系统关键产品推荐品牌
序号
系统名称
推荐品牌
1
视频监控系统
摄像机：中佳、正通、天地伟业、
矩阵：正通，天地伟业、红苹果
监视器：三星、索尼、松下
硬盘录像机：大华、希捷、
光端机：天地伟业、荣光、北京奥博
2
室外广播系统
ITC、koko、LISTEN
3
电梯五方通话系统
来邦、鑫菱、富宇
4
无线巡更系统
格瑞特、兰德华、蓝卡
5
门禁系统
华世佳、微耕、门吉利
7、各子系统技术规格和要求
7.1 视频监控系统
7.1.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期街道周围关键部位、地下车库出入口、地下车库车辆通道、地下室设备机房入口、一层各个出入口、各楼层走廊及电梯厅、楼梯入口、电梯轿厢等关键公共部位进行全方位、全天候监视及录像。
前端摄像机选择：街道周围及地下车层采取红外球型摄像机；在电梯桥厢内采取电梯专用摄像机；在大范围人员集中区域，如楼道一层入口，街道关键路口，采取红外一体摄像机；带吊顶部位，如走廊等处，均采取彩色半球摄像机。
系统采取优异数字和模拟相结合监控方案，使用高清楚度数字硬盘录像机及视频矩阵相结合方法。全部摄像机视频信号经过硬盘录像机环通功效接入视频矩阵,系统经过矩阵，能够在监控中心电视墙上任意调用、显示及控制各个摄像机信号。每台硬盘录像机能统计16路图像，整个大楼使用数字硬盘录像机来对前端图像进行统计。在监控中心设置14台21寸彩色监视器及1台40寸液晶电视组成电视监控墙。
为了便于事后查证需要和确保图象清楚度，系统采取全彩色摄像机。
2、视频监控点位表
区域编号
地下室
室外周围街道路口
办公楼一层楼梯入口
办公楼走道
电梯轿厢

红外球型摄像机
红外一体机
红外球型摄像机
红外一体机
红外一体机
彩色半球
轿厢摄像机
区域1
4

2

区域2
5
4
4

1
6
1
区域3
7
2
4

2
6
2
区域4
8
1
2

区域5
5

3
2
1
9
2
区域6
6
1
3
2
1
13
2
区域7
7
3
1
1
1
10
2
区域8
2
1
1

1
3
1
累计
44
12
20
5
7
47
10
总计
145
具体视频监控点位详见平面图

7.1.2系统关键设备技术参数要求
u 室内外红外球型摄像机
工作温度
-30℃ ～ + 60℃
工作湿度
10% ～ 90%
功率消耗
30W
通信协议
PELCO_D / PELCO_P / PELCO_D1
通信方法
RS485 总线
通信波特率
1200 ／ 2400 ／ 4800 ／ 9600bps
球机地址范围
001 ～ 255
手动水平控制速度
6° ～ 14°/ 秒
手动垂直控制速度
6° ～ 14°/ 秒
云台旋转范围
水平 360° 无限制转动 / 垂直 0° ～ 90°
预置位数量
64 个
左右扫描
两点随意可设
巡航扫描
4 组 / 每组 16 个预置位 / 每点驻留时间可设
360° 扫描
垂直任意角度可设
红外灯效果
两组 / 照射距离 100 米
红外灯开启控制
由光敏电阻控制 ( 默认 ) / 由摄像机控制
外壳防护等级
IP66
扫描系统
PAL
扫描方法
2:1 隔行扫描
扫描频率(水平)
15.625kHz
扫描频率(垂直)
50Hz
摄像元件
1/4" SONY Super HAD CCD
同时系统
内同时
全部像素
795 (H) x 596 (V) 470K
有效像素
752 (H) x 582 (V) 440K
水平分辨率
480 TV Lines
视频输出
1.0 Vp-p (75ヘ ,复合视频)
信噪比(S/N)
大于48dB (AGC关)
数码变焦
10x
镜头
22x 光学变焦(F1.6,f=3.6~79.2mm)
最低照度
白天:1Lux(30IRE),
黑夜:0.25Lux(30IRE),
帧积累:0.001Lux(128FLD, 30IRE)
彩转黑
双滤光片切换,帧积累
自动增益
开/关
背光赔偿
6个背光赔偿区域
帧积累
开/关
电子快门速度
1/50 ~ 1/10,000s (手动, 8步)
电子慢门
2FLD~128FLD/OFF
OSD菜单
多语言 OSD (default: ENG/KOR)

镜像功效
开/关

u 室内外红外一体摄像机

成像器件
1/3 ″ Sony CCD
信号制式
NTSC ／ PAL
水平解晰度
540TVLine
最低照度
0.1Lux
镜头
8mm 镜头( 6 、 12 、 16mm 可选 )
背光赔偿
自动 Auto
电子快门
1 ／ 50(1 ／ 60)—1/100 ， 000sec ．
白平衡
自动 Auto
信噪比
＞ 48dB
聚焦方法
自动聚焦
防水等级
IP66
工作温度
-20 ℃ -50 ℃
视频输出幅度
1.0Vp-p ， 75Ω
室内夜视距离
10—20米
室外夜视距离
30—40米

u 室内彩色半球摄像机
成像器件
1/3 ″ Sony CCD
信号制式
NTSC ／ PAL
水平解晰度
540TVLine
最低照度
0.1Lux
镜头
标配 3.6MM 镜头 (6 、 8 、 12mm 可选 )
背光赔偿
自动 Auto
电子快门
1 ／ 50(1 ／ 60)—1/100 ， 000sec ．
白平衡
自动 Auto
信噪比
＞ 48dB
聚焦方法
自动聚焦
同时方法
内同时
工作温度
-20 ℃ -50 ℃
视频输出幅度
≤ 1.0Vp-p ， 75Ω

u 电梯轿厢专用摄像机
成像器件
1/3 ″ Sony CCD
信号制式
NTSC ／ PAL
水平解晰度
420TVLine
最低照度
0.2Lux
镜头
标配 3.6MM 镜头 (6 、 8 、 12mm 可选 )
背光赔偿
自动 Auto
电子快门
1 ／ 50(1 ／ 60)—1/100 ， 000sec ．
白平衡
自动 Auto
信噪比
＞ 48dB
聚焦方法
自动聚焦
同时方法
内同时
工作温度
-20 ℃ -50 ℃
视频输出幅度
≤ 1.0Vp-p ， 75Ω

u 视频硬盘录像机
视频输入
16路
视频输出
1路BNC接口，1路VGA接口，1路HDMI接口
音频输入
4路
音频输出
1路
支持功效
16路环通，1路矩阵
双码流
TV/VGA/HDMI同时输出
三维智能定位功效
录像分辨率
2D1+14CIF
回放通道
16
通讯接口
1个RJ45接口，10/100M自适应，
标准485接口，支持半双工，
标准232接口，DB9
电源电压
220V±10% 50Hz±2%/110V 60Hz

u 彩色监视器
制式
PAL/NTSC
显像管
21 英寸 纯平 ( 对角线 )
分辨率
500 线
视频输入 / 输出
4路输入 /1 路输出， 1 路录像机信号输入， 1.0Vp-p,BNC 接头
音频输入 / 输出
4路输入 /1 路输出， 1 路录像机信号输入， RCA 接头
菜单控制内容
DNIe、对比度、亮度、色彩、清楚度、自动切换时间、自动频道跳置、摄像机菜单、预设
行频稳定度
引入范围：± 500HZ 保持范围：± 500HZ
帧频稳定度
引入范围 ：± 4HZ 保持范围 ：± 4HZ
副载频稳定度
引入范围 ：± 400HZ 保持范围 ：± 400HZ
音频功率
1.5W
会聚
小于 0.2mm ( 中心位置 )
过扫描
10%
工作温度
0 ～ + 40 ℃
工作湿度
90%RH 以内
电源
AC 90-260V ， 50/60Hz

u 视频矩阵
视频主机采取大规模视频切换专用芯片作为视频切换矩阵电路多路多通道切换设备，溶合优异矩阵切换技术和计算机技术，能够给用户提供卓越整体性能。
采取模块化插板结构，含有视频输出、视频输入、等多个模块化插板，用户可选择多种插板组合成系统所需容量和功效切换设备。实现视频切换等多个功效，大大简化了系统组成，提升了用户系统可靠性。
● 优异体系架构，模块化设计
● 通用控制码输出能够方便控制前端设备(如高速球或云台)
● 系统设置能够经过键盘完成
● 摄像机标题和时间信息可在屏幕上任意移动
● 支持基于windows多媒体管理管理软件或其它协议兼容综合监控平台独立监视器巡视功效
● 系统采取模块化设计,能够灵活依据用户需要搭配成不一样规格产品
● 屏幕显示内容包含：预置位编号和标题、摄像机编号和标题、监视器状态、时间和日期
    ● 单独监视器巡视
    ● 系统可分区控制：输入、输出键盘
    ● 基于模块化微处理器和密集型矩阵结构
    ● 可由用户定义宏键功效
● 可控制 定速变速云台和快球
7.1.3系统图
见系统图图纸
7.2 室外广播系统
7.2.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期室外广播系统共有8个分区，需实现各区域不一样时段不一样广播需求等，整个五金城广播系统进行控制和广播设计中，要考虑到公共广播和紧急广播及呼叫广播三个部分。即设计背音乐，广播和消防紧急广播相兼容。除另外广播系统要求达成以下功效：
● 每区需要实现不一样时间段播放不一样背景音乐及相关信息；
● 自动播放背景音乐，降低五金城噪声，营造一个良好环境，而且能统一广播；
● 监听任意分区所播放内容和音量大小。
● 紧急情况系统设备电源自动上电。
● 临时广播：系统可随时终止自动播放状态，切换到手动控制，进行通知、找人、寻物等事务性广播；
● 紧急广播：系统需要接入消防信号，当有火警时广播自动切入紧急信号，保障五金城人员安全。
● 领导在办公室即可对任意分区实际紧急广播通知。
2、室外广播点位表
区域编号
室外广播数量
区域1
6
区域2
11
区域3
12
区域4
8
区域5
8
区域6
10
区域7
7
区域8
4
具体位置详见平面图
7.2.2系统关键设备技术参数要求
u 智能控制中心
●标准机箱设计，铝合金面板；轻触式按键和人性化抽手设计，操作简单方便，系统线路连接完成后，只需在控制器上操作即可满足日常广播需求；
● 超强编程自动控制，设有晴天、雨天运行模式；
● 内置灵活音频矩阵，可手动或自动任意切换；各区可同时播放不一样节目，互不干扰；
● 输入信号带独立音量调整，可适应不一样音源设备；
● 内置可编程控制MP3音源，音质优美；采取CF卡存放，容量可任意扩充，随机附送读卡器，下载曲目简单方便；
● 外控多种音源设备，实现要求时间、指定地点（区域）、自动播放对应节目（音乐）；
● 强大电源管理，内置可编程控制电源、临时电源，并可外控电源时序器进行扩容；
● 多模式消防报警功效，包含全区报警、单分区独立报警、相邻分区等多个报警模式；
● 当地广播功效，可灵活实现全区、分区广播寻呼；
● 配合呼叫站可进行远程寻呼广播；经过呼叫站音频接入口，可将异地广播节目传到机房进行广播；
● 和电话寻呼器连接则可实现电话远程全区、分区寻呼广播。不管您在何地只需要拿起电话即可进入系统进行广播；
● 内置监听，可对各路输入信号进行监听；
● 自动控制功效，方便实用；灵活手动、自动控制，设有多个功效快捷键；
u 远程寻呼站
● 可遥控分区寻呼器，遥控距离达1公里；
● 自带一只话筒，外加一个线路输入口；
● 内置钟声发生器；
● 可级联遥控分区/寻呼麦克风；
● 含有默音功效。
u 消防信号智能接口
● 消防报警采集接口，可扩展分区；
● 由地址码可配制两种报警采集触发方法，常闭触发方法跟常开触发方法；
● 正确报警分区LED显示；
● 内置数码语音报警播放器，实现愈加人性化分区独立语音报警功效；
● 面板嵌入式监听喇叭, 监听更直接；
● 采取SD卡存放报警音乐，管理方便，高保真音质；
● RJ45通讯接口传输报警信号，连接更方便。
u 监听器
● 可任意选通所监听分区声音
● 内置宽频带高保真扬声器，音质丰满，清楚
● 5单位LED电平显示
● 设置监听音量调整旋钮，音量可调，电平显示
● 不开机状态下也能正常监听
u 十六位电源时序器
● 16路电源输出，每路输出AC220V(10A)。
● 设有电子锁开关，手动和自动两种模式。
● 16路电源插座依次接通或断开。每一路接通或断开时间相差1S。
● 电源插口总容量达10KVA。
● 1路24V消防信号输入接口；1路消防短路报警触发信号输出；
● 1路短路触发信号输入；1路短路触发信号扩展输出；可和定时器，智能控制器相连接，实现自动控制。
u 编程控制CD机
● 微电脑控制，轻触式按键操作。
● 高亮度动态VFD荧光显示，清楚醒目。
● 采取进口数码机芯，系统+ESS解码方案，超强纠错功效。
● 可播放：CD/VCD/ MP3/DVD碟片。
● 设有地址拨码开关，设置本机地址；满足多台设备一起使用时地址确定。
● 有通讯控制遥控接口（RJ45），能受控于控制主机实现多个自动播放模式选择。
u 编程控制调谐器
● 微电脑控制，轻触式按键操作。
● 高亮度动态VFD荧光显示，清楚醒目。
● 调频、调幅（AM/FM）立体声二波段接收可选，电台频率记忆存放可达99个。
● 电台频率自动搜索存放功效，且有断电记忆功效。
● 石英锁相环路频率合成器式调谐回路，接收频率正确稳定。
● 两组接收天线输入：AM接收天线输入；FM接收天线输入。
● 遥控器控制操作简单。
● 设有地址拨码开关，设置本机地址；满足多台设备一起使用时地址确定。
● 有通讯控制遥控接口（RJ45），能受控于控制主机实现自动选台播放。
u 合并式带前置广播功放
● 2路线路（AUX1、2）输入，每一通道均可独立调整音量。
● 1路线路输出能够接纯后级功放以扩展功率。
● 3路话筒输入（MIC1、2、3）；第一话筒（MIC1）含有最高优先，有强切入优先功效。每一通道均可独立调整音量。
● 带默音调整旋钮，可调整默音深度。
● MIC 2、3通道附设有线路信号辅助输入接口功效
● 2路紧急输入线路含有二级优先，强行切入优先功效
● 设有高音（TREBLE）和低音（BASS）独立调整。
● 采取场效应管前级放大，传统变压器三极管推挽线路，音色清秀、纯净。
● 内置2级有源高通滤波和低通滤波器，自动消波还原信号；拥有完整线路安全工作确保。
● 机器异常工作保护警告功效：当输入信号过大、负载过重、线路短路时，对应指示灯闪烁提醒，有极高可靠性。
● 完善温度保护:大电流高速风扇，工作噪音低，散热效果佳；当机器温度升高时，温度保护电路会开启风扇；风扇转速随温度升高而自动提升。
u 大功率纯后级广播功放
● 1路线路输入，1路辅助线路平衡输入。
● 1路线路输出，1路辅助线路平衡输出；信号级联下一台纯后级功放。
● 采取进口功率管，输出功率强劲；宽频带、低噪声、高保真效果，音质达成演出级水准。
● 人性化指示功效，包含信号指示，保护指示，失真指示，开启指示，电源指示等功效。
● 内置2级有源高通滤波和低通滤波器，自动消波还原信号；拥有完整线路安全工作确保。
● 机器异常工作保护警告功效：当输入信号过大、负载过重、线路短路时，对应指示灯闪烁提醒，有极高可靠性。
● 完善温度保护:大电流高速风扇，工作噪音低，散热效果佳；当机器温度升高时，温度保护电路会开启风扇；风扇转速随温度升高而自动提升。
u 机柜
● 行业标准尺寸设计，通用性极高。
● 模块化设计，安装方便。
● 拆卸灵活，检修设备方便。
● 使用超厚钢板制作，安全耐用。
7.2.2系统图
见系统图图纸
7.3 电梯五方通话系统
7.3.1系统配置要求
1、系统说明
新南马路五金城2期建筑单体共有7个栋号有电梯，其中1#、31#、33#有2部电梯，8#、9#、23#、25#有1部电梯，要求实现监控机房，电梯轿厢，轿厢顶部，轿厢底部，电梯机房五方通话，能够满足业主日常对电梯使用出现故障和问题立即汇报和处理，并在电梯维护中提供方便。
五方对讲设备由电梯厂家提供并安装，投标单位只需对设备线路敷设和链接调试，注：（设备不在此次报价中）
2、电梯五方通话点位表
栋号
轿厢分机
轿厢顶部分机
轿厢底部分机
机房分机
1#
2
2
2
2
8#
1
1
1
1
9#
1
1
1
1
23#
1
1
1
1
25#
1
1
1
1
31#
2
2
2
2
33#
2
2
2
2
累计
10
10
10
10

7.3.2系统关键设备技术参数要求
u 二十路对讲主机
● 可同时显示二十路轿厢和机房分机报警，并记忆保持。广播级通话音质，放音逼真、清楚。
● 主机对故障轿厢分机有检测功效。
● 有20个路选指示灯有红、绿双色以区分报警、对讲状态。
● 须配合分机方可使用，和分机间是免提式对讲。
● 可和轿厢分机相互呼叫及对讲。
● 可显示机房分机报警并可进行对讲。
● 可对轿厢分机进行单个监听或循环监听，分机处无任何觉察。
● 专业定在控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 有并接功效，同一条总线可并接四台主机，实现等级管理电梯轿厢。
● 有485通讯接口。
● 台式安装。
● 和轿厢、机房分机之间每二十路用一条四芯总线连接。
u 轿厢分机
● 可任意设定分机号。
● 广播级通话音质，放音逼真、清楚、宏亮。
● 须配合主机方使用，和主机间是免提式对讲。
● 可向控制室主机报警及对讲。
● 可和机房分机之间实现双方对讲。
● 可和控制室中心、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 可外接电梯内自带喇叭及咪头。
● 可外接报警按钮。
● 和主机之间每二十路用一条四芯总线连接。
u 机房分机
● 可任意设定分机号。
● 广播级通话音质，放音逼真、清楚、宏亮。
● 须配合主机及轿厢分机方可使用，和主机、轿厢分机间是免提式对讲。
● 将机房分机安装在电梯机房、电梯顶部、电梯底部，可向控制室中心报警，并可实现控制室中心、电梯轿厢、电梯机房、电梯顶部、电梯底部五方对讲。
● 配合轿厢分机使用时有报警功效。
● 和主机之间每二十路用一条四芯总线连接。
u 中继盒
● 当分机和主机之间距离传输较远时或信号传输较弱或需采取星形连接时，可加此中继盒。
● 一进四出接线端,可接4条总线。
● 和主机、分机间是四芯线连接。
● 响应时间：20ns。
● 插入损耗：0.5db。
7.3.3 系统图
见系统图图纸
7.4 无线巡更系统
7.4.1系统配置要求
管理规范化不不过物业管理行业未来发展肯定趋势，而且也是物业企业未来加入竞争机制参与竞争关键砝码。其中保安管理工作质量好坏更是重中之重。建立一套科学、完善保安巡更管理体系能够有效地提升小区保安巡查工作质量，为整个新南马路五金城2期街区商铺安全带来了可靠保障。
依据安保系统特点，在加强技术防范基础上，经过电子巡更系统设置，加强保安人员定时定点定线路对各区域进行保安巡视做到人防和技防结合。或依据企业对正常安全生产需要，加强工作人员定时定点对各设备进行检验或保养，用科学客观方法确保安全生产。
电子巡更系统采取现在较流行无线巡更设备，无线方法特点是无须布管穿线，造价低，扩容方便。汉字软件增加了强大统计和管理功效，可随时编制更改巡更路线，时间，能够提供多种正确方便巡更报表，能满足多种复杂多变管理要求。整个系统由手持式信息采集器、数据变送器、信息点、系统软件组成。
新南马路五金城2期，共设置29个巡更点，分布在各个单体商铺楼外，具体分步点位详见平面图。
7.4.2系统关键设备技术参数要求
u 巡更信息采集器
● 全金属外壳，带有工作状态指示灯及声音提醒功效
● 自带保留数据用锂电池
● 存放容量10000条统计
u 巡更数据变送器
● 坚固耐用，免维护
● 1个数据采集插口
● 通讯速率9600bps
u 巡更信息点
● 不锈钢密封防水外壳，适应室外恶略环境
● 含有终生不可变唯一编码
u 巡更系统软件
● 运行平台：winXP
● 提供具体，正确巡检报表，包含正常巡检，巡检漏点，异常信息等统计
● 多个实用查询方法(按路线、人员、地点、时间段等或组合查询)
● 方便，灵活信息点设置功效(添加，修改，删除等)
● 全部设置，统计可打印或备份
● 提供多巡检路线设置功效
● 多级软件操作权限设置
7.5 门禁系统
7.5.1系统配置要求
1、系统说明
门禁系统关键由读卡器、电子锁、出门按钮和专用电源组成。本系统不接入网络，各楼层独立使用，独立授权。
持卡人进门时将卡片靠近读卡器，正当卡信号经过控制器认证后，电锁自动打开，非法卡被严禁访问。出门时只要按动出门按钮，电锁自动打开。系统经过读卡器直接对用户进行发卡授权，用户经过在读卡器上刷卡，判定用户权限，然后作出是否打开对应门锁动作，不许任何软件操作，使用方便简单快捷。
和传统钥匙门锁相比，门禁系统在携带、遗失等情况时处理愈加方便，无须更换大量门锁和钥匙，仅需要在读卡器上进行对应操作即可。和监控、报警等安防方法相比，门禁系统化被动为主动，将安全隐患直接排除在管制通道之外。
2、门禁点位表
栋号
楼层
1#
8#
9#
23#
25#
31#
33#
4层
1
1
1
1
1
1
1
5层
1
1
1
1
1
1
1
6层
1
1
1
1
1
1
1
7.5.2系统关键设备技术参数要求
● 钥匙卡数量1600张
● 密码范围：0001—9999
● 开门密码：1组 0001—9999
● 开门方法：读卡、读卡+密码、密码
● 出门方法：开门按钮
● 正常开门后，门未关好报警；以非法开门方法开门报警；读卡器被非法打开后报警；
● 三色指示灯显示状态
● 可设置开门时间和报警延迟时间。
● 应符合消防要求，断电开门