学院学生公寓楼工程施工投标书模板.doc

河南农业职业学院学生公寓楼工程施工投标书

投 标 函

致： 河南农业职业学院
1、依据已收到贵方河南农业职业学院学生公寓楼工程招标资料，遵照《中国招标投标法》等相关要求，我单位经考察现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、技术规范、图纸及其它相关文件后，我方愿以人民币 大写：陆佰陆拾柒万伍仟 元（RMB： 6675000 元）投标报价并按上述图纸、协议条款、技术规范条件要求承包上述工程施工、完工、并修补其任何缺点。
2、我方已具体审核全部招标文件，包含修改文件（假如有话），及相关附件，我方完全知道必需放弃提出含糊不清和误解权力。
3、我方认可投标函附件是我方投标函组成部分。
4、一旦我方中标，我方确保在协议专用条款中要求开工日期开始施工，并在协议专用条款中要求估计完工日期完成和交付全部工程，累计 160日历天内完工并移交全部工程。
5、我方同意所递交投标文件在“投标须知”要求投标使用期内有效，在此期间内我方投标有可能中标，我方将受此约束。
6、除非另外达成协议并生效，贵方中标通知书和本投标文件将组成约束我们双方协议。
7、我方了解贵方将不受必需接收你们所收到最低标价或其它任何投标文件约束。

投标人：

法定代表人：

日 期：二00六 年 二 月 二十 日

编 制 依 据

一、 施工规范、图集、施工图纸。
二、 现场情况：工地位置、情况、储存空间、装卸限制。
三、 本工程采取技术规范：以最新公布为准。
四、 本企业现有些人力、物力、设备情况。
五、 任何其它足以影响工程建设原因。

第一章 工程概况
一、总体介绍
序号
项 目
内 容
1
工程名称
河南省农业职业学院学生公寓楼
2
工程地址
中牟县青年西路南侧学院院内
3
建设单位
河南省农业职业学院
4
建筑面积
14671.52平方米
5
施工承包单位

6
资金起源

7
招标范围
施工图内土建、安装工程
8
投标工期
160日历天
9
投标质量
确保 “合格”（主体优质结构）
二、 建筑概况
本建筑物总长134.06米，总宽18.24米，总高度20.7米，砖混结构，地上六层，无地下室。
工程项目建筑等级为二级，主体结构合理使用年限为50年，工程耐火等为二级，抗震设防烈度为7度。
外墙装饰：贴外墙面砖。
内墙装饰：卫生间洗浴间内墙为釉面砖，其它房间为混合砂浆粉墙面。
地面装饰：卫生间为地板砖，其它均为水泥砂浆地面。
屋面防水：雨蓬顶为防水砂浆屋面，其它屋面为卷材防水屋面。
三、 结构概况
本工程为六层学生公寓楼，属多层建筑，层高均为3.3米，工程结构主体采取砖混结构，现浇混凝土条形基础，结构设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级。
抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为三级，框架抗震结构方法按二级。
主楼部分砼强度等级：
垫层：C10
±0.00标高以下除垫层外均用C30
标高±0.00以上除卫生间现浇板为C25外其它构件为C20
钢筋采取：HPB235一级，二级HRB335，三级HRB400。
±0.00标高以下用240厚MU10粘土机砖，砌筑砂浆为M10水泥砂浆，±0.00标高以上用240厚MU10多孔砖，砌筑砂浆为混合砂浆。
工程用电设备负荷等级均为三级，电源采取YJV22-1KV型交联铠装电力电缆220/380V三相四线，有室外箱变分别直埋引入。

第二章 工程目标

一、质量目标
确保该工程达成“合格”。
二、工期目标
确保160日历天完工。
三、安全目标
根据《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）确保项目达标，汇总表得分值达成85分及其以上，杜绝死亡、重伤事故，轻伤频率控制在5‰以下，创“安全达标工地”。
四、文明目标
根据《建筑施工安全检验标准》（JGJ59-99）中文明施工检验评分表逐项检验，确保项目得分40分以上且基础达成各项要求，总分达成85分以上，降低施工噪音和环境污染，争创“市级文明工地”。

第三章 施工布署

一、施工指导思想
本工程将列为我单位-关键工程。
鉴于本工程关键性和影响力，我们施工指导思想是：以质量为中心，采取ISO9001质量管理体系，建立完善工程质量确保体系，编制切实可行工程项目质量确保计划，选配素质高项目经理、项目工程师及工程技术管理人员，按项目法组织施工，主动采取新技术、新工艺、新材料、新设备，精心组织，科学管理，优质、高速、安全地建成本工程。
二、施工总体安排
依据本工程特点和工期要求，将其总体划分为四个阶段：
第一阶段：地基处理及施工准备阶段，包含设备进场、临时设施搭设、道路修建，临水、临电施工等。
第二阶段：本工程及隶属设施全方面施工阶段。
第三阶段：完工验收。
第四阶段：工程回访及保修。
三、施工段划分
依据该工程具体情况，平面上以伸缩缝分为三个施工段，在土建结构、安装和装饰工程中，根据设计组织模板、钢筋两工种流水作业；
四、施工次序
工程施工遵照先地下、后地上，先结构、后装修标准进行。其工次序为：
土方开挖边坡支护
清槽
装饰、装修
主体结构
土方回填
安装调试
水、电、消防等施工
安装配合土建预留、预埋
完工验收
地基及基础
地下室放水

施工组织应抓住关键步骤，突出关键，土建、安装亲密配合，互创条件，充足利用各类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标实现。
五、施工现场总平面部署
施工现场总平面部署分地下基础、主体结构施工和装饰、装修施工三个阶段。在各阶段施工平面部署图中，将分别部署：甲方及监理办公及生活区、施工人员办公、生活设施、关键施工机械、材料堆放、安全保卫、临时施工道路、施工用水、电及排污系统等。

第四章 施工准备
一、准备内容
本工程施工准备工作内容一览表
序号
工作内容
实施人员
1
图纸学习、会审、技术交流、编制施工组织设计
工程师、技术员
2
基础、主体、装饰工程施工预算
预算员
3
依据交接记准点进行施工放线
测量员
4
施工图纸翻样、报材料计划
各专业施工员
5
临建搭设
钢筋车间，水泥库房、试验室
各专业施工员
配电房
施工员、电工班长
临时围墙、现场办公室
各专业施工员
道路和绿化
各专业施工员
6
施工供电
施工现场以外电源
电工班长
施工现场以内电源
电工班长
7
施工供水管网铺设
施工员、水工班长
8
塔吊安装
钢筋混凝土基础施工
专业施工员
塔吊安装、验收
机械队队长
9
混凝土搅拌机、砂浆机安装
机械队队长
10
劳动力进场教育
质安部经理、项目总工、各工种工长
11
上报开工汇报
项目经理

二、现场准备
依据施工总平面部署图要求和料具需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、设置料具堆场等。为正式开工做好准备、
1、依据业主提供供水水源、供电电源，按施工现场用水、用电部署图布设临时用水、用电管线。
现场废水、污水排放应符合郑州市要求排污标准，现场临时用电设施符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JG46-88）要求。
2、建立施工现场测量控制网
依据业主提供永久性坐标和高程，根据建筑总平面要求建立适合本工程坐标和高程控制网，在场区内设置永久性控制测量标准，并采取可靠保护方法。
3、做好“四通一平”，设置消火栓
确保现场水通、电通、路通、通讯通畅和场地平整，按消防要求设置足够数量消防栓。配齐多种消防器具。
三、组织施工机具进场
依据施工机具需要量计划，按施工平面部署图要求，组织施工机械、设备、工具进场，按要求地点和方法存放，并应进行对应保养和试运转。
四、组织物资材料进场
依据物资材料、构（配）件和制品需用量计划，组织其进场，按要求地点和方法储存或堆放。
五、技术准备
1、图纸会审和深化施工组织设计
施工图是施工关键依据，图纸收到后，我们将分专业安排相关技术人员认真阅读图纸，并立即组织图纸会审工作。在此基础上依据工程规模、结构特点和建设单位要求做好指导本工程施工全过程施工组织设计，编制各分部、分项工程施工方案。
（１）复核本工程基础设计同建造地点工程地质条件是否一致，搞清本工程和地下构筑物、管线间相互关系，并制订出对应处理方案。
（２）做好各类原材料检验和砼、砂浆配比试配工作。
（３）为了将各项技术要求真正落到实处，我们依据以往贯例认真做好对作业层技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好岗前培训工作，使作业层真正知道其所干工序操作要求及质量标准。
２、劳动力组织准备
依据本工程规模、结构特点和复杂程度，遵照合理分工和亲密协作，因事设职和因职选人标准，选定含有同类工程施工经验，有开拓精神和施工管理水平高施工承包项目领导机构。
依据施工组织设计采取二部分施工，各部分流水施工组织方法，确定各施工作业队编制和劳动力配置。
根据开工日期和劳动力需用量计划，组织工作进场，安排好职员生活。开工前期首先各组织一支60人施工队伍进驻现场进行现场多种施工准备工作。

第五章 关键施工方法

一、施工次序及施工流向安排
本工程施工遵照先地下、后地上，先结构、后装修标准进行。
其施工次序为：
基础施工
基槽开挖
安装调试
配合空调、消防等安装
水、电、暖
安装预留、预埋
装饰、装修
基础、主体结构
完工验收

施工组织指挥应抓住关键步骤，突出关键，土建、安装亲密配合，互创条件、充足利用种类资源，搞好平行立体交叉施工，确保总体目标实现。
依据本工程特点及平面布局，将工程为二段施工部分，每段根据施工缝划分流水段。安装和装修施工在确保工程质量和施工工期前提下，可进行上下立体交叉作业，以达成最好组合施工效果。
二、分部分项工程施工次序
１、基础工程施工次序
基槽开挖、护坡→垫层→基础→上部结构
2、主体结构施工次序
主体结构施工通常为先施工竖向结构、后施工水平结构。
3、装饰工程施工次序
装饰工程施工可依据主体结构施工进度分阶段验收，提前进入装修工程施工，并在不影响施工质量和现场文明施工条件下，可采取上下立体交叉作业形式进行，具体详见装饰工程施工程序图。
三、分部分项工程关键施工方法
１、钢筋制作
１、钢筋翻样由专员负责，翻样前认真熟悉施工图纸，计算好下料长度，画出大样图。钢筋弯钩及其长度应符合图纸、规格和抗震设防要求。
２、钢筋加工包含冷拉调直、切断、闪光对焊、成型等工序。钢筋采取集中堆放，集中下料，以提升工效、节省材料。
３、盘圆钢筋采取冷拉方法调直，钢筋表面应洁净、无油渍、铁锈。钢筋加工形状、尺寸必需符合设计要求。Ⅰ级钢筋末端需做180°弯钩，其圆弧弯曲直径大于2.5d，平直部分长度不宜小于钢筋直径3倍。Ⅱ级钢筋弯曲直径不宜小于钢筋直径4倍。箍筋应做成135°，其平直长度大于10d。
４、制作好钢筋半成品应依据钢筋规格、型号、绑扎部位分类堆放整齐，并做标识，预防污染。运输时，应按部位分批运输。
５、钢筋焊接
钢筋焊接前，必需依据施工条件进行试焊，合格后方可施焊。焊工必需有焊工上岗证，并在上岗证要求范围内进行焊接操作，非焊工不能进行焊接操作。对焊接接头试验取样，应在监理人员监督下，根据规范，从现在进行取样。
６、钢筋绑扎
在楼板钢筋绑扎时一定要做到画线定位，梁柱钢筋点点绑扎，楼板钢筋梅花间隔交叉绑扎，根据先主梁后次梁，先梁后板绑扎程序进行。
７、钢筋验收
钢筋本身质量直接影响到建筑物结构质量及安全性。所以每批钢筋进场后，首先查验质量证实书或试验汇报单及标志牌，然后严格按要求进行复试。对用于框架结构纵向受力钢筋对检测强度实测值应进行验算①钢筋抗拉强度实测值和屈服强度实测值比值大于1.25；②钢筋屈服强度实测值和钢筋强度标准值比值框架结构小于1.25，剪力墙结构小于1.4。进口钢材、需进行焊接钢材、材证不符或无合格证钢材必需按要求做化学分析。最终再对钢材进行外观验收，包含锈蚀情况、有没有缩颈断裂起皮现象等。外观检验合格后按要求取样做机械性能检验，取样每20吨一组，不足20吨者也按20吨计。钢筋检验期间悬挂“待验”标志，经复试合格后方准使用。检测合格钢材悬挂“合格”标志，以防混用。进场后钢筋必需分批分规格堆放，堆放钢筋时下面砌300mm高砖台，以防钢筋受雨水浸泡锈蚀。
２、模板工程
1、因为模板体系形式和质量直接影响工程施工进度和砼结构成型质量，所以模板体系选择应遵照支拆方便、牢靠可靠标准。
a. 圈梁及顶板采取高强覆塑竹胶版体系。按清水模板要求制作和安装，装修时梁及顶板不再抹灰，只作局部修整，直接刮腻子刷涂料即可。从而克服了梁及顶板反手灰易空鼓、裂通病。
ｂ、圈梁、结构柱接头模板
圈梁、结构柱柱接头模板采取定型钢模，按两层配置周转使用。
2、模板支撑
梁及楼板支撑均采取高度可调整WDJ 齿碗扣式多功效工具支撑，该支撑工含有搭设速度快，牢靠可靠特点。通常梁支撑纵向间距为600～800mm,l楼板支撑为1000×1200mm，全部支撑均要和钢管扫地杆连接，扫地杆距地100mm，横杆步距约为1.5米。
模板及支架应牢靠，要确保结构多个尺寸和平面位置正确，并能完全承受施工时多种荷载。模板安装前应清理洁净，刷好脱模剂，接缝要严密，不能漏浆。
3、模板支设方法
ａ、校正清理模板，模板表面涂刷脱模剂；
ｂ、复核轴线并用油漆标识清楚，顶板预留洞位置在模板弹出。
ｃ、结构柱模板封模前，应对其钢筋规格、数量、种类、预留洞口位置、预埋铁件、管道予埋等应会同相关人员进行全方面验收，合格后方可封模板。
ｄ、梁跨度大于6m时，按2％起拱，悬挑梁跨度大于2.0m时，按1/300起拱，支模时严格控制梁板、板底标高，检验支撑加固是否牢靠，模板拼装时保持密缝，缝隙较大处用100mm宽胶带密封。
ｅ、柱接头是模板施工难点，处理不好将严重影响砼外观质量。此处采取定型模板。梁柱接头定型模板一定要精心制作，固定牢靠，严禁胡乱拼凑。

ｆ、楼梯模板支设

4、模板拆除
模板拆除次序为：结构柱→楼板模→圈梁侧模→圈梁底模。侧模拆除要在砼强度达成模板拆除时达成模板拆除时不破坏表面时方可拆除。
梁板底模在砼强度达成以下要求且满足施工安全时方可拆除：
结构类型
结构跨度（M）
按设计砼强度标准值百分率计（％）
板
≤2
50
>2，≤8
75
>8
100
梁
≤8
75
>8
100
悬臂构件
≤2
75
>2
100
３、砼工程
本工程砼采取现场搅拌。
1） 砼工程施工工艺步骤见下图
施工工艺步骤图
《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-

施工图纸

技术交底
前期工作

水泥、粗细骨料
材料准备

外加剂

模板内清理洁净
配合比
作业条件

浇水湿润

配置用计量衡器校正

模板和钢筋安装验收合格
砼配制
（水灰比）
和易性

坍落度

施

工
粘聚性
保水性

密实性

浇筑砼（浇捣）
施工缝处理
均匀性
砼输送

砼试件制作（标养、同条件试块）

养护

验

收
原材料

试件标养28d测试值
配合比

《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-

２）砼配比设计
本工程由建设主管部门、建设单位和监理单位共同认可含有一级资质试验室提出砼配合比，施工中应严格计量，正确实施，如要调整砼配比，亦应由原试配试验室进行。
对拱原材料要求：水泥、外加剂及粗细骨料质量直接影响到所配制砼质量。所以对砼原材料必需精心选择，质量严加控制，不符合要求砼原材料不准进场使用。
用于本工程水泥，必需采取质量长久稳定可靠大厂生产水泥。每批水泥进场后，应检验3天（或7天）强度汇报，同时必需按要求取样做强度及安全性检测，合格后方准使用。
砼外加剂性能要满足砼配比设计要求，质量稳定、价格合理。选择外加剂在正式使用时必需和所选水泥做相容性试验。每批砼外加剂进场后，首先应检验其出厂检测汇报，然后再对外加剂性能进行复试，符合要求后方准使用。
砼所用砂、石必需质地坚硬、颗粒级配符合设计要求。石子粒径10～25mm，砂为中砂。其中不得夹有片石、风化石、泥块及泥土包裹表面石子。砂、石进场后必需按要求取样检测，其含泥量砂子小于3％、石子小于2￥、各项指标达不到要求者不得使用。
砼拌适用水采取市政供水管网中自来水或井水，要求水质洁净，不含有害杂质。
３）混凝土搅拌
派专职试验员配合对砼多种材料定时进行试验，关键测试砂子、石子含水率得、测定，尤其是雨天，方便立即调整施工配合比，砂子、石子得含泥量是否超标，颗粒级配是否符合要求，水泥稳定试验，砼坍落度定时检验或不定时抽查。经过试验有问题立即调整、结合砼半小时强度推定技术，确保砼得强度等级达成设计要求。认真控制砼投料次序，正确掌握砼得搅拌时间，严格砼配合比计量。
４）砼浇灌
主体结构柱及梁板砼采取一次浇灌。梁板按设计要求浇筑。施工时先浇柱砼，后浇梁、板砼落差大于3米时加串筒或溜管布料。柱大模板拆除后，再支设梁板模板，浇梁柱板砼。
５）砼养护
常温下砼凝结后应立即浇水养护，养护时间不少于7昼夜。砼养护应有专员负责，浇水应立即，以预防砼早期脱水出现干缩裂缝，影响砼质量。楼板砼浇灌后应派专员分次用抹压收光吸水机抹压平整，最终一次收光后立即覆盖塑料薄膜草袋养护。柱模板拆除后应立即喷洒养护剂进行养护。　
４、砌筑工程
1）施工方案
现场设搅拌机，采取双轮手推车运输至各作业点。
材料要求：材料进场前，必需提供出厂证实及合格证，进场后按规范要求抽烟、送试验室复试合格后方准使用。
所用水泥、砂、水、灰膏等原材料必需经检验合格，且水泥必需含有出厂合格证3天（7天）、28天强度汇报，进场后取样复试合格后方准用于工程。
2、砌筑技术方法
1、砌体和结构柱之间要用拉接筋连接，使二者连成整体。
2、砌体长度超出3m，中间应加设结构柱。
砌块提前一天浇水湿润，砂浆灌缝要饱满，尤其立缝，施工过程中极易忽略，砂浆不饱满，透缝、隔音效果不好，整体性差。
砌体工程应紧密配合安装各专业预留预埋进行，合理组织施工，降低无须要得损失和浪费。
应坚固地将墙或隔墙相互连接并和圈梁、结构柱相互连接。拉结筋规格为2φ6通长设置，沿墙竖向间距小于500mm。
砌筑时应先外后内，在每层开始时，应从转角处或定位砌块处开始；应吊一皮，校一皮，皮皮拉施工线控制砌块标高和墙面平整度。砌筑应做到横平竖直，砂浆饱满，接搓可靠，灌缝严密。
应常常检验脚手架是否不够坚固，支撑是否牢靠，连接是否安全，不应在脚手架上放重物品。
３、施工关键点
1、砌筑前，应将砌筑部位清理洁净，应在砌筑位置上弹出墙边线，以后按边线逐皮砌筑，一道墙可先砌两头地砖，再拉准线砌中间部分。第一皮砌筑时应试摆。使用前应浇水湿润。
2、在墙得转角处及交接处立起皮数杆，在皮数杆之间拉准线，依准线逐皮砌筑，其中第一皮砌块按墙身边线砌筑。
3、墙体竖向灰缝采取灌浆法施工灰缝宽度20mm，不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝
4、砖墙水平灰缝宽度10mm，水平灰缝得砂浆饱满度不得小于80％。墙得转角处，每皮砌块得外角应加七分头砌块。
5、墙得十字交接处，应隔皮纵横墙起砌通，交接处内角得竖缝上下相互错开1/4砖长。
6、墙中留置临时施工洞口时，其侧边离交接处得墙面不应小于500mm。洞口顶部设置钢筋砼过梁，洞口净宽不应超出1m.临时施工洞口补砌时，空口周围砖块表面应清理洁净，并浇水湿润，再用和原墙相同得材料补砌严密。
7、墙中得洞口、管道、沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超出300m得洞口应设置钢筋砼过梁。管线槽留置时，可采取弹线定位后用开槽机开槽。砌砖体及和构结构柱连接，沿柱高设2φ6@500锚拉钢筋，并沿墙全长贯通。
8、墙体天天砌筑高度以不超出1.8为宜。

５、通常抹灰工程
１）墙面抹灰
门窗框校正
墙面清理
吊垂直、套方
贴饼、冲筋
养护
抹罩面灰
抹中层灰
抹底灰
湿润刮素水泥砂浆
1、工艺步骤

2、操作关键点
①按基层表面平整垂直情况吊垂直、套方、找规矩，经检验后确定抹灰厚度，但最少不应小于7mm，灰饼用1：3水泥砂浆抹成3cm见方形状。
②墙面冲筋：用和抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋地根数依据房间地宽度和高度决定，筋宽为3cm。
③抹灰底：冲筋结束2h后抹底灰，分层装档，找平，用大杠垂直水平刮找一遍，用木抹子搓毛，然后全方面检验底子灰是否平整，确保阴阳角方正，管道处灰抹齐，墙和顶板交接处光滑平整，并用托线板检验墙面底垂直和平整情况，抹灰后立即清理散落在地上底砂浆。
④修补预留孔洞、电气箱、盒，当底灰抹平后，专员将预留孔洞、电气箱、盒周围临时固定用底5cm石灰浆刮掉，改用1：1：4水泥混合砂浆把该处抹光滑、平整。
⑤抹罩面灰：当底灰抹好后，6～7成干时抹中层灰，中层灰6～7成干时抹罩面灰，（如前遍灰过干要浇水湿润），罩面灰厚度小于5mm，两人同时操作，一人薄薄刮一遍，另一人随即抹平按先上后下次序进行，再赶光压实，最终用铁抹子压光。
⑥做水泥护角：水泥护角在打底灰前做。室内墙面和门洞口阳角用1：2水泥砂浆打底和所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用108胶素水泥膏抹成小圆角，每侧宽度为大于5cm，门洞口护角做完后，立即清理门框上水泥浆。
２）顶棚抹灰
1、工艺步骤
基层处理→浇水湿润→弹线做灰饼→抹底层中层灰→抹面层灰→清理
2、依据室内高程传输水平线，在室内四面墙壁上弹出水平线，定出天堋抹灰时底统一水平线，并按此在天棚底面上做出灰饼。
3、抹灰时先抹顶棚四面，然后圈找平。
６、楼地面工程
1、施工准备
a材料：采取32.5一般硅酸盐水泥。中砂或粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不应大于3％。粗骨料用石子最大颗粒粒径不应大于面层厚度2/3。
b关键机具：混凝土搅拌机，运输小车、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、铁滚子、木抹子、平锹，钢丝刷、凿子、锤子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、长把刷子、钢丝刷粉线包、切缝机。
c作业条件
室内墙面弹号＋500mm水平线
穿过楼板立管已做好，管洞堵塞密实。埋在地面电管已做完隐检手续。有地漏房间应找好泛水。
门框已安装完，并已做好保护，在门框内侧钉木板或铁皮。
墙、顶抹灰已做好
2、工艺步骤
基层处理
找标高、弹线
洒水湿润
抹灰饼和标筋
搅拌砂浆
刷水泥砂浆结合层
铺水泥砂浆面层
木抹子搓平
铁抹子压第一遍
第二遍压光
第三遍压光
养护

3、操作关键点
a基层处理：先将基层上灰尘扫掉，用钢丝刷和鏨子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10％得火硷水溶液刷掉基层上得油污，并用清水立即将碱液冲净。
b找标高弹线：依据墙上＋50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
c洒水湿润：用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
d抹灰饼和标筋（或称冲筋）：依据房间内四面墙上弹面层标高水平线，确定面层抹灰厚度，然后拉水平线开始抹灰饼（5cm35cm），横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。
假如房间较大，为确保砂浆铺在灰饼质检，宽度和灰饼宽相同，用木抹子拍抹成和灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和标筋砂浆材料配合比均为抹地面砂浆相同。
e搅拌砂浆：水泥砂浆体积比为：1：2（水泥：砂），其稠度不应大于35mm，强度等级不应小于M15.为了控制加水量，现场使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
f刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前：应涂刷水泥砂浆一层，其水灰比为0.4～0.5（涂刷之前要将灰饼余灰清扫洁净，再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
g铺水泥砂浆面层：如刷水泥砂浆以后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋）之间将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
h木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检验其平整度。
i木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子压正确一遍，直到出浆为止，假如砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒方便干水泥和浆（1：1）拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹平。
j第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹 处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清楚、缝内光滑顺直。
k第三遍压光：若水泥砂浆为最终面层，在水泥砂浆终凝前要进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留理全部抹纹压平、压实、压光（必需在终凝前完成）。
养护：地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d，当抗压强度达5Mpa才能上人。
7、外墙砖工程
1）施工工艺步骤
施工准备→基层处理→测量放线，套方吊直→做灰饼→放大样预排砖弹出窗洞口线→分层找平→养护→预排砖弹出窗洞口线→分层找平→养护→预排砖、弹线控制镶贴线→贴面砖→清理→养护及成品保护→验收
2）操作关键点
①基层处理
将外墙清洗洁净，并修理完整。需抹灰墙面提前浇水湿润，在不一样强体交界处设300宽钢板网。
②套方、吊直、做灰饼
吊线时将重锤悬挂在钢丝绳上，钢丝悬挂位置最好是在墙转角处设置，假如墙面长度比较大能够在墙面中间部位设吊线，设控制线时应先垂直后水平，历线吊直横线找平，在检验墙面平整度后确定抹灰厚度，最小厚度不得小于7mm。墙面转角出入是直角是必需用方尺套方，如为其它角度是可用事先做好模具套方。
③排砖、弹窗洞口线
依据门窗洞口吊线定位，进行预排砖，确保大面积不出现非整砖，经过调整灰缝或抹灰打底厚度消除非整砖出现，确实避免不了时，尽可能将非整砖排在阴角内。经过吊线确定抹灰厚度，灰饼个数按水平、垂直1.5米见方设一个。
④拉线、贴控制砖
在墙面转角处和大墙面中间部位垂直方向贴梁排控制砖，在水平方向上每层设一道水平控制砖，在水平和垂直方向沿着控制砖拉控制线。
⑤贴砖
将墙面浇水湿润，在面砖后面满抹一层水泥砂浆，根据水平和垂直控制线将面砖清贴在墙面上，调整面砖位置，然后用橡皮锤敲击，直到敲出砂浆为止。在水平和垂直方向每贴完2米要用铝合金靠尺检验镶贴平整度，用吊垂检验镶贴垂直度，一定要在水泥砂浆凝固前将存在质量问题处理完。
⑥勾缝、清洗
在勾缝前将砖缝内砂浆清理洁净，并浇水湿润，然后将掺有107胶水泥砂浆将砖缝填实，用勾缝钢筋将缝隙勾实，要求缝隙要凹下面砖3－5 mm。面砖十字交叉处要仔细处理，严禁有砂眼和漏勾现象。勾缝完成后要浇水养护，养护后将面砖清洗洁净。
8、门窗工程
1、工程简况
门窗包含玻璃门、高级木门、防火门、塑钢窗等。
2、施工准备
①材料：门窗型号符合设计要求，多种附件配套齐全且含有出场所格证。
②关键机具：手电钻、钢尺、钢板尺、锤子等。
作业条件
①按图示尺寸弹好门中线，并弹好＋50cm水平线，校正门洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前剔凿处理。
②检验结构质量经验收后达成合格标准，工种之间办理了交接手续。
③检验门两侧连接位置和墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前处理，并将预留孔洞内得杂物清理洁净。
④对运至现场得门成品进行拆包检验，按图纸要求梳对型号，检验外观质量和表面得平整全部度，如发觉有翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺点时，应找相关人员协商处理，经修整判定合格后才可安装。
门安装工艺
①运输和堆放：在运输过程中，捆拴必需牢靠，装卸时轻抬轻放。严格避免磕碰变形形象。凡门有编号者，严禁混论码放。防火门码放前，首先要清理存放处，垫好支撑物后方可码放。码放时面板叠放高度不得超出1.2m,门重合平放高度不得超出1.5m，并要做好防风、防雨、防晒方法。
②施工程序：划线---立门框---安装门扇及附件。
③操作关键点
a划线：按设计要求尺寸、标高和方向画出门框框口位置线。
b立门框：先拆掉门框下部得固定板，凡框内高度比门扇得高度大于30mm，洞口两侧地面须设留凹槽。门框通常埋入楼面标高以下20mm，须确保框口上下尺寸相同，许可误差<1.5mm，对角线许可误差<2mm。
c将门框用木楔临时固定在洞口内，经校正合格后，固定木楔，门框铁脚和预埋铁板件焊牢。
d安装门扇及附件：门框周围缝隙，用用麻刀灰嵌塞牢靠，应确保和墙体结成整体；经养护凝固后，再粉刷洞口及墙体。
e粉刷完成后，安装门扇、五金配件及相关防火装置。门扇关闭后，门缝应均匀平整，开启自有轻便，不得有进紧、过松和反弹现象。
门窗安装
①弹线找规矩→门窗洞口处理→防腐处理及埋设连接软件→塑钢门窗拆包、检验→就位和临时固定→门窗固定及方法→塑钢门窗安装门窗口四面堵缝、密封嵌缝→清理→安装五金配件→安装门窗砂扇----密封条②弹线找规矩
在最顶层找出外门窗边线，用大线锤将门窗边线下引，并在每层门窗口处划线标识，对部分不直口边应处理。
③门窗洞口处理，墙厚方向安装位置
依据对墙大样图及窗台板 宽度确定塑钢门窗在墙厚方向安装位置，如外墙厚度有偏差时，标准上应以同一房间窗台板外露。
④防腐处理及埋设连接铁件
门窗框两侧防腐处理应按设计要求进行，如设计无要求时，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料膜进行保护，避免填缝水泥浆直接和塑钢门窗表面接触，塑钢门窗安装时若采取连接铁件固定，铁件应进行防腐处理，连接件最好选择不锈钢。
⑤运输及安装塑钢窗披水
按设计要求将披水条固定在塑钢窗上，应确保安装位置正确、牢靠。
⑥就位固定
依据位置线安装，并将其吊直找正，没问题后用木楔临时固定。固定有两种方法，一个用φ6钢筋打入钻好孔中，另一个是和预埋钢板或结构钢筋焊接。铁脚至窗角距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm.
⑦缝隙处理
门窗固定以后，应立即处理门窗框和墙体缝隙。设计无要求时，应采取矿棉或玻璃毡条分层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌缝膏。
⑧门框安装
首先将尺寸找好，在门框侧边钉好连接件或木砖，然后安装门框。门框安装并找好垂直度及几何尺寸后，用射钉枪或自攻螺钉将其门框和墙上预埋件固定。用低碱性水泥砂浆将门框和砖墙四面缝隙填实。
⑨安装五金配件
待交活油漆完成，浆修理后再安装五金配件，安装工艺应按产品说明进行，要求安装牢靠，使用灵活。
⑩安装纱门窗工序
绷铁纱、裁纱、压条固定、挂纱扇、装五金配件。
9、屋面工程
１）找平层施工工艺以下：
①基层清理：将屋面结构层上杂物清除洁净，凸出基层上砂浆、灰渣、用凿子凿去、扫净，用水冲洗洁净。
②冲筋或贴灰饼
依据标高控制拉线冲筋、贴灰饼，灰饼间距为1.5m左右，尺寸为50×50m，材料同找平层相同。
③抹找平层 砼结构表面湿水湿润不少于二十四小时，基层无积水时，均匀扫素水泥浆一遍，要反复扫、方便将基层中未清理洁净灰尘包裹其中且和基层充足粘接、随扫浆随铺水泥砂浆、用木杠沿两边冲盘标高刮平，木抹子搓揉、压实，砂浆稠度控制在7cm左右。
④压实 砂浆稍稍收水后，用铁抹子压实三遍成活，头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结、人踩上去有脚印但基础不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整密实，注意不得漏压（尤其百出屋面管道根部，水落口周围及边角部位）并氢死坑、死角、砂眼势不抹平；当水泥开一直凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层面加密实，切忌在水泥终凝后压光。
⑤分格缝留设
找平层纵横间距小于6m留设分格缝、宽20mm
⑥边角处理
找平层和凸出屋面结构连接处和基层转角处等均应抹成圆角。
⑦养护
砂浆找平层抹平压实后，常温时二十四小时后护盖草袋浇水养护、养护时同通常不少于7d;
第二道找平层，在保温、找坡层上，作法和第一层一致，只是分格按5m×5m分格（分格缝穿透保温层），缝宽6cm兼作排气道，分格缝交叉点部位埋设直径100PVC管，作排气管，高出屋面不少于350mm，下端开多个V形口，埋入至保温导底部，和排气道相通，排气道内将杂物清理洁净（不要破坏下层防水），内填卵石，同找平层上皮相平，上面加铺15cm宽没毡条覆盖，用油膏同两侧找平层粘接。排气管上口用白铁皮作伞形帽覆盖，以免雨水进入管内且确保排气通畅。
２）保温层施工
①保温层块体施工
基层应平整、洁净、干铺板状保温材料：应找平拉线铺设，铺设时紧靠基层表面，铺平、干燥，块体霉烂不得破碎，缺棱掉争。铺设时，遇有缺棱掉角破碎不齐，应锯平拼接使用。
垫稳、分层铺设时，上下两层应错开，各层板块音缝隙，应用同类材料碎屑嵌填密实，表面应和相邻两板高度一致。
在已铺完板状保温层上行走或用小推车运输材料时，应在其上铺脚手板。
②1：8水泥珍珠岩披坡层
首先依据保温层设计厚度最薄处20mm和屋面排水方向，拉线找出2%坡度，在女儿墙上标出高度控制点。
铺设前，依据配合比先将水泥珍珠岩拌合均匀，（掺适量水分），铺设时由一端退着向另一端推进，用术抹子拍实，当厚度超出150mm时，分层铺设拉实，表面抹平，做成粗糙面。
找坡层施工完成后，应立即铺抹水泥砂浆找平层，以免雨水浸泡进入下面保温层。
３）屋面防水层施工
⑴操作工艺
基层清理→喷刷冷底子油→铺贴卷材附加层→铺贴屋面第一层卷材→铺贴屋面第二层油毡→热溶封边→蓄水试验→铺设保护层。
⑵基层清理：防水屋面施工前，将验收合格基层表面尘土、杂物等清扫洁净。
⑶铺贴SBS卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、管道根和屋面交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做SBS卷材附加层。
⑷铺贴SBS卷材附加层：在女儿墙、檐沟墙、管道根和屋面交接处及檐口、天沟、斜沟、雨水口等部位，按设计要求先做SBS卷材附加层。
⑸热熔封边：将SBS卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢靠，以边缘挤出沥青为度，末端收头用密封膏嵌填严密。

第六章　冬雨季施工方法
一、 雨期前防范
1、做好防雨前期准备
① 施工期间亲密注意天气预报，台风来临前，做好对应防护及加固方法。
② 配置足够雨季防雨防潮材料和设备，包含潜水泵、塑料薄膜、彩布条、雨衣、雨鞋等。
2、安排好雨期施工项目，不宜在雨期施工项目，应尽可能避开雨期施工。
3、做好现场排水系统
① 场区应有良好排水系统。场区总排水区按甲方指定排水去向沿场区四面设置排水渠。
② 在办公区、周转料具堆场、仓库、机棚和大型基础周围设置排水沟，疏通排水沟道，准备好排水机具，预防雨水淹泡地基。
③ 运输道路应做好硬化。确保雨后通行不陷。道路两旁要做好排水沟，排水沟和总排水渠相通，并向排水方向找坡。
④ 沿基坑四面用红砖砌宽240高500挡水墙。砖墙表面水泥砂浆抹面预防地面水流入基坑。
4、机电设备检测和防护
① 机电设备电闸要采取防雨、防潮方法，并应安装接地保护装置，以防漏电、触电。
② 井架、塔吊应设置避雷针，塔式起重机接地装置要进行全方面检验，其接地装置要符合规程要求，并进行遥测。
③ 对塔吊、井架等附墙点进行检验，加固。
④ 加强施工电缆、电线检验加