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施工总承包招标文件

6月？？日

目 录
第一章 致投标人
第二章 投标须知
一、投标须知前附表
二、 投标须知
（一）总则
（二）投标文件编制
（三）投标文件提交
（四）评标
（五）协议授予
第三章 投标文件格式　
投标函部分
商务标部分
技术标部分
第一章 致投标人

本招标文件是依据相关招标投标法律、法规、规章和规范性文件要求，依据本招标工程特点和需要编制。招标文件编制遵照公开、公平、公正和老实信用标准，招标文件内容已清楚地反应了工程规模、性质和商务和技术要求等。我们要求投标人必需完全响应本招标文件实质性内容。

招标人（盖章）：

招标单位地址：

第二章 投标须知
一、投标须知前附表
项号
内 容
规 定
1
工程名称

2
工程地点

3
工程规模
及特征

项号
内 容
规 定
4
招标范围

承包范围从土方开挖，一直到工程含有使用条件，包含：
1、土石方及地基基础工程；
2、主体结构工程；
3、宿舍区（2栋）室内精装修工程，其它全部建筑物室内粗装修工程（包含温泉别墅、餐饮娱乐区室内精装修工程之前抹灰工程等）；
4、室外装饰装修工程；
5、给排水工程；
6、强电工程；
7、全部弱电等安装工程管线预留、预埋工程；
8、甲方认为需要乙方承包其它工程。
具体详见设计图纸范围内结构、建筑、给排水、强电、室外工程等全部工作内容。
5

招标人指定 分包工程
1、园林绿化和水景、喷泉工程。
2、建筑外轮廓及庭院泛光照明工程。
3、温泉别墅、餐饮娱乐区室内精装修工程，但之前抹灰由总承包商直接完成。
4、高低压配电、发机电供给及环境保护工程。
5、消防工程（含应急照明、疏散指示灯）。
6、通风空调工程、冷却塔设备采购和安装。
7、楼宇自动化系统、安防监控工程、电话、网络、数字电视系统工程。
8、卫生洁具设备供给。
6
承包方法
总承包工程、包工包料、暂定协议总价
7
工程质量
1、总承包商承建本协议工程最低应满足国家现行工程施工质量验收评定标准合格要求，此乃总承包商履约应尽基础责任和义务。
2、工程质量要求达成国家检验“合格”标准。
8
工期要求
开工日期：暂定6月1日（以甲方开工令为准）
工期：
9
投标人资质 等级要求
投标人必需含有独立法人资格、
含有建设部房屋建筑总承包壹级或以上资质
10
投标人项目
经理资格要求
国家一级项目经理
11
工程量确实定
根据实物工程量清单方法
12
工程计价方法
1、单位工程分部分项工程量计价实施文件为：
（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-）及其补充规范；
（2）《江西省建筑安装工程费用定额》（）；
（3）《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》（上下册，）；
（4）《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》（第一、二、三、四册，）；
（5）《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》（）；
（6）江西省建设厅赣建价［］6号《相关调整建筑、装饰、市政、房修、仿仿古建筑和园林绿化工程定额综合工日单价通知》。
2、按定额三类工程取费，工程计价包含税金。
3、计价后须下浮百分之 （ %）后才能作为协议价款及完工结算价。
4、发包人明确定价材料设备本身价款不下浮。
5、发包人确定品牌、价格但由承包人供给材料有：钢筋、水泥、 水电主材、装饰装修主材、玻璃幕墙、铝合金门窗和防水材料（签署协议前或签署协议后30天内，双方确定甲定乙供主材清单和单价，结算时即按此主材价计价）。通常不在此清单内材料、机械和人工价格一律根据定额进行结算，如市场变动也不作调整。
6、甲定乙供主材运输采保费：根据赣州市或材料采购点落地交货价5%计取，包含从赣州市或材料采购点到工地现场运输、跟车、装卸运输损耗和保管等。
7、报建费用：由发包人负责负担，承包人配合并立即提供资料。
8、检测检验费、文明施工等方法费、规费包含在根据以上计价要求进行计算价款中，不再另行计取。
9、余土石方外运、取运土方回填均按1公里运距运费包干。
13
投标文件份数
一份正本，一份副本
14
评标方法及标准
评标方法：经评审最低价法
15
踏勘现场

16
投标文件递交

二、投标须知
(一) 总则
1．投标费用
1.l投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人在任何情况下无义务和也无责任负担这些费用。
2．踏勘现场
2.1招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，方便投标人获取须自己负责相关编制投标文件和签署协议所需全部资料。踏勘现场所发生费用由投标人自己负担，踏勘时间、地点见前附表2第2项所述。
2.2招标人向投标人提供相关现场资料和数据，是招标人现有能使投标人利用资料。招标人对投标人由此而做出推论、了解和结论概不负责。
2.3投标人及其人员经过招标人许可，可为踏勘目标进入招标人工程现场，但投标人及其人员不得所以使招标人及其人员负担相关责任和蒙受损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成死亡、人身伤害、财产损失、损害和任何其它损失、损害和引发费用和开支负担责任。
2.4假如投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将给予支持，费用由投标人自理。

（二）投标文件编制
3．投标文件语言及度量单位
3.1投标人和招标人之间和投标相关全部往来通知、函件和投标文件均应使用汉字。投标人随投标文件提供证实文件和资料能够为其它语言，但必需附汉字译文，而且，为了解释投标文件，应以汉字为准。
3.2除工程建设标准及技术要求另有要求外，投标文件使用度量单位，均采取中国法定计量单位。
4．投标文件组成
4.1投标文件由投标函、商务标、技术标组成。
4.2投标函关键包含下列内容：
(1) 法定代表人身份证实书；
(2) 投标文件签署授权委托书；
(3) 投标函；
(4) 投标函附录；
（5） 招标文件要求投标人提交其它投标资料；
（6）投标承诺书。
4.3商务标关键包含下列内容：
(1) 投标报价说明书；
(2) 费率取费投标报价。
4.4技术标关键包含下列内容：
施工组织设计，关键包含：
(1) 施工布署
a. 各分部分项工程关键施工方法；
b. 工程投入关键施工机械设备情况、关键施工机械进场计划；
c. 劳动力安排计划；
d. 确保工程质量技术组织方法；
e．确保安全生产技术组织方法；
f. 确保文明施工技术组织方法；
g. 确保工期技术组织方法；
h. 施工进度网络图表；
i. 施工总平面图；
j. 有必需说明其它内容。
(2)项目管理机构配置
a. 项目管理机构配置情况表；
b. 项目经理简历表；
c. 项目技术责任人简历表；
d. 其它辅助说明资料。
5．投标文件份数和签署
5.1投标人应按前附表l第14项要求份数提交投标文件。
5.2投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色墨水笔书写，字迹应清楚易于识别，并在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
5.3投标文件应依据第五章一投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。另外，投标文件中技术标书必需经投标人拟派出项目经理签字认可，商务标书必需经注册造价工程师签字盖章认可。
5.4除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或增删，如有修改，修改处应由投标人加盖投标人印章或由投标文件签字人签字或盖章。

（三）投标文件提交
6．投标文件密封和标识
6.l投标文件中投标函、商务标{正本和副本}和技术标(正本和副本)应分别密封包装在三个密封袋里，并在密封袋上对应注明投标函、商务标或技术标，分别注明工程编号、工程名称和投标人名称、地址、邮政编码。然后，将密封包装好投标函、商务标和技术标应统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工程编号、工程名称和投标人名称、地址、邮政编码。
6.2投标文件和其中投标函、商务标、技术标密封袋封口处应贴封条并骑缝加盖投标人公章。

（四）评标
7.评标过程保密
7.1开标后，直到授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。
7.2在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。
7.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程和未能中标原因做出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。
8．投标文件澄清
8.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标报价和其它实质性内容。
9．投标文件初步评审
9.1评标时，评标委员会将首先判定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件要求；所谓实质上响应，是指投标文件应和招标文件全部实质性条款、条件和要求相符，无显著差异和保留，或对协议中约定招标人权利和投标人义务方面造成重大限制。纠正这些显著差异或保留将会对其它实质上响应招标文件要求投标文件投标人竞争地位产生不公正影响。
9.2假如投标文件实质上不响应招标文件各项要求，评标委员会将给予拒绝，而且不许可投标人经过修改或撤消其不符合要求差异或保留，使之成为含有响应性投标。

（五）协议授予
10．协议授予标准
10.1招标人和中标人签署施工协议必需遵守本招标文件协议条件，而且不得更改协议条件。
10.2中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让(转包)给她人施工。
11．其它
11.1中标人不得有任何超出本招标文件中条款要求；
11.2严禁工程承包中违法分包及挂靠行为。中标人不得以任何理由、任何形式将本工程转给其它单位和个人，不然负担由此引发一切后果。
11.3投标文件中指定项目经理及关键技术责任人未取得招标人书面认可，不得更换；项目经理必需长驻现场。不然可视为放弃协议，并负担承包人由此引发一切损失。

第三章 投标文件格式

投 标 文 件

工程名称：三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、隶属楼建安工程
投标文件内容： 投标函部分
投标人（盖章）：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
日期： 年 月 日

投标函目录
一、法定代表人资格证实书
二、投标文件签署授权委托书
三、投标函
四、投标承诺书

法定代表人资格证实书

单位名称：
地 址：
姓名： 性别： 年纪： 职务：
系 法定代表人。

特此证实。

投标人（盖章）：

日 期： 年 月 日

投标文件签署授权委托书

本授权委托书申明：我 (姓名)系
(投标人名称)法定代表人，现授权委托 (单位名称) (姓名)为我企业签署 工程投标文件法定代表人授权委托代理人，我认可代理人全权代表我所签署 工程投标
文件内容。
代理人无转委托权，特此委托。

代理人： 性别： 年纪：
身份证号码： 职务：
投标人(盖章)：
法定代表人(签字或盖章)：
授权委托日期： 年 月 日

投 标 函

致： （招标人名称）

1.依据已收到贵方工程编号为 _____________________工程招标文件，并已具体审核了全部招标文件及相关附件。
2.遵照《中国招标投标法》等相关要求，经考察现场和研究上述招标文件投标须知、协议条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单及其它相关文件后，我方承诺：愿以
币种：
金额（大写） 元
（小写） 元
投标报价并按上述协议条款、标准和技术规范、图纸、工程量清单等要求承包上述工程施工、完工并修补其任何缺点。
3.我方了解贵方将不受必需接收你们所收到最低标价或其它任何投标文件约束。
4.我方完全了解和接收招标文件全部条款要求，并承诺一旦我方投标出现该条列举严重违规或涉嫌串通投标情形而被评标委员会废标，将自觉接收贵方暂停或取消以后我方参与贵方其它任何工程投标资格处理。
5.假如我方中标，我方确保在 日历天总工期内完成并移交本工程，同时确保工程质量标准达成招标文件中要求。
6.假如我方中标，我方施工准备时间为 日历天。
7.假如我方中标，我方将根据要求提交由招标人认可银行出具我方中标总价 %保函作为履约担保。

投标人（盖章）：
单位地址：
法定代表人或其授权委托人（签字或盖章）：
邮政编码： 电话： 传真：
开户银行名称：
开户银行帐号：
开户银行地址：
开户银行电话：

日期： 年 月 日

投标承诺书

致：
我企业自愿参与“三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、隶属楼建安工程”投标，若我企业中标，我企业在此郑重承诺：
1、 按协议要求质量、工期完成本工程，
2、 在本工程施工过程中，按国家及江西省、赣州市劳动部门和建设主管部门相关要求，采取严格安全和防火方法，不发生安全事故，并负担因为本身原因造成财产损失和伤亡事故责任及费用。
3、 施工现场达成赣州市文明工地标准。
4、 未经甲方书面许可，不更换投标书中承诺项目经理及关键技术责任人。
5、 项目经理长驻现场。若有违反本条要求，自愿负担每日1000元/天违约金，不然可视为我企业自愿放弃本工程协议，并负担由此给甲方造成一切损失。

投标人：

（盖章并法人代表签字）

日 期：

投 标 文 件

工程名称：三百山温泉区、会议餐饮娱乐区、宿舍区、温泉别墅区和风景旅游区木屋、青年旅舍、主楼、隶属楼建安工程
投标文件内容： 商务标部分
投标人(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
造价工程师及注册证号
(签字加盖执业专用章)：

日期： 年 月 日

一、 投标报价说明书
投标人在报送商务标书同时，应该报送投标报价说明书，并应说明其投标报价合理性，即降低工程造价(成本)所采取技术进步或管理方法，并提供对应证据材料，该说明书应装订成册，封面加盖公章，并作为商务标组成部分，按商务标提交份数、封装要求封入商务标内。未提供该书面说明及对应证据材料或该书面说明理由不充足，全部将视为废标。

二、 费率取费投标报价

投 标 文 件

工程名称：
投标文件内容： 技术标部分
投标人(盖章)：
法定代表人或其委托代理人(签字或盖章)：
项目经理签字： 项目经理证书号：
日期： 年 月 日

技术标目录
一、施工组织设计或施工方案
二、项目管理班子配置情况
三、项目拟分包情况

一、施工组织设计
1.关键施工方法和技术组织方法
……………
注：投标人应采取文字并结合图表叙述说明各分部分项工程施工方法，提出关键材料、施工机械设备、劳动力采购、运输、使用计划，并结合本招标工程特点提出切实可行确保工程质量、安全生产、文明施工、工程进度技术组织方法，同时应对关键工序、复杂步骤关键提出对应技术组织方法，如冬、雨季施工技术方法、降低扰民噪音、降低环境污染技术方法、地下管线及其它地上地下设施保护加固方法等。

序
号
机械设备
名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定功
率(KW)
生产
能力
备注

2．投入本招标工程关键施工机械设备表

3.劳动力安排计划表
单位：人
工种等级
按工程施工阶段投入劳动力情况

注：投标人应按所列格式提交包含分包人在内估量劳动力计划表；
本计划表是以每班八小时工作制为基础。

4.计划开、完工日期和施工进度网络图

……………

注：投标人应提交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求工期进行施工各个关键日期。中标投标人还要按协议条件相关条款要求提交具体施工进度计划。
施工进度表可采取关键线路网络图(或横道图)表示，说明计划开工日期和各分项工程各阶段完工日期和分包协议签署日期。
施工进度计划应和施工组织设计或施工方案相适应。

5.施工总平面部署图

……………

注：投标人应提交一份施工总平面图，给出现场临时设施部署图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施情况和部署。

二、项目管理班子配置情况

1. 项目管理班子配置情况

职务

姓名

职称
上岗资格证实
已负担在建工程
情 况
证书名称
等级
证号
专业
原服务单位
项目数
项目名称

投标人申明：本工程一旦我企业中标，将实施项目经理负责制，并配置上述项目管理班子，上述所报内容真实，若不真实，愿按相关要求接收处理，项目管理班子机构设置、职责分工等情况另附资料说明。
2.项目经理简历表
姓名

性 别

年 龄

职务

职 称

学 历

参与工作时间

从事项目经理年限

项目经理资格证书编号

在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、完工日期
在建或已完
工程质量

3.项目技术责任人简历表
姓名

性 别

年 龄

职务

职 称

学 历

参与工作时间

从事技术责任人
年限

在建和已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、完工日期
在建或已完
工程质量

4.项目管理班子配置情况辅助说明资料

……………

注：辅助说明资料关键包含管理班子机构设置、职责分工、相关复印证实资料和投标人认为有必需提供资料，辅助说明资料格式不做统一要求，由投标人自行设计。

三、项目拟分包情况

项目分包情况表
分包工程项目
分包人名称
分包项目造价（万元）
备注