现代农业庄园综合项目可行性报告.doc

第一章 项目总论1.1项目提纲1.1.1项目名称项目名称：九溪镇六十亩村界牌垴当代农业庄园项目1.1.2项目建设单位、法人代表、所有制形式 项目建设单位：云南鑫隆润丰农业科技有限公司 法人代表：张培强 注册资本：6000万元 公司类型：有限责任公司（自然人独资） 注册地址：玉溪市江川区九溪镇六十亩村界牌脑 成立日期：8月19日1.1.3建设地点、建设规模、建设期限、建设内容一、建设地点： 当代农业庄园座落于玉溪市江川区九溪镇六十亩村界牌脑林地。二、建设规模： 当代农业庄园是一种以生态开发为宗旨，集科研、种植、养殖、旅游休闲为一体绿色生态园，为保证产品优质高产，生态园聘请农业专家为技术指引，将畜禽养殖与销售，果树、蔬菜、林下名贵花卉种植，以及观光休闲集于一体，总面积约为799200平方米。三、建设期限： 建设期为3年四、建设内容： 1、第一期筹划重点建设基本设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行详细分区； (2)加固改造小二型水库2座、新建坝塘2座，相应田间生产便道、蓄水池、提水泵站、管网系统； (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)发展果树种植和林下名贵花卉种植； (6)修建小型会议中心： 2、第二期工程筹划： (1)新建及餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体多功能休闲园区。休闲园区规划构造为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景喝茶区。 (2)运用当代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 3、建立绿色产品生产基地。进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范园区，随着国内当今蓬勃发展经济形势和优质消费需求，社会消费市场对农产品质量将会提出更高规定，生产质优价高无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是此后农业生产领域重要任务。 4、建设当代农业庄园。 在生态示范园基本上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态休闲园特点，充分运用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”环境景观和集“自然毕生产一休闲一康乐一教诲”于一体景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合特色旅游。 1.1.4、资金构成 项日估算总投资6240万元，其中：固定资产投资3000万元（含固定资产、无形资产、延资资产、预备费用），流动资金贷款及申请补贴资金3240万元。 1.2、可行性研究报告编制根据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法（9月4日修订版）； 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释（9月4日修订版）： 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发各种经营项目可行性研究报告编写大纲告知（国农办字175号）； 国家农业综合开发项目建设试行原则【财发93号】 本项目项目建议书； 公司提供有关技术资料： 公司提供有关合同、资质、证书； 公司财务报表； 1.3重要技术经济指标重要技术经济指标汇总表指标名称单位指标项目总投资万元6240固定资产投资万元3000流动资金万元3240年均收入万元1000年均营业税金及附加万元0年均营业成本万元7480年均利润总额万元460年均所得税万元94年均税后利润万元366投资收回期限年含建设期内部收益率%20年均投资利润率%5.8年均投资利税率%7.8盈亏平衡点%60 1.4、项目综合评价 当代生态农业观光旅游是旅游业发展一种新方向，一方面拓宽了旅游业广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永葆秀丽：另一方面变化了老式农业生态构造，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地被运用新领域，强化农业自我积累、自我发展运营机制，增长农产品商品量和农业附加值，加速老式农业向当代新型农业转变，是振兴农村经济、优化农业构造有效办法。环绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调节优化农业构造，通过当代农业庄园建设，引导和推动玉溪市农业构造调节。第二章 项目背景 2.1项目由来 生态观光农业是一种以农业和农村为栽体新型生态旅游业。近年来，随着着农业产业化发展，当代农业不但具备生产性功能，还具备改进生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假生活性功能。随着收入、闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，特别但愿能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边沿交叉新型产业一观光农业应运而生，拓展了农业发展新空问，开辟了旅游业发展新领域。 当代社会，人们渴望能存优美环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然观光农业就成为人们最佳选取，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新热点。据专家简介，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平提高，观光休闲农业也应运而生。 当代农业庄园重要是以发展养殖、种植园为最重要经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售状况较好、人人爱吃动物及特色品种。种植项目应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或具备养生功能产品。 在当代农业庄园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，同步还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生标本，使农产品在各种休闲、参加项目中就地消费。利润和效益足普通种养业5至10倍。 当代农业庄园不是人们普通所述与生态农业、旅游农业、高效农业等批准义上生态农业观光，它是在当代农业基本上，集合当代农业建设实践经验，迎合社会经济发展和人们情趣变化需要而提出。当代农业庄园是以市场为导向，以区域优势为基本，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益、长远效益与社会效益为一体当代农业新体系。当代农业庄园是当代农业发展一种趋势，有着丰厚社会基本。随着社会经济飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展重要基本。与此同步，节假日增多，双休日实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式生活情趣是个重要发展趋向。而现实中，这样景点场合显得相对匮乏，这就为当代农业庄园迅速发展提供了辽阔发展市场。云南省是国内农业大省，“粮食、蔬菜、水果、禽畜产品、水产品储臧、保鲜”等若干与农业资源开发有关产业列在了发展改革首要位置。玉溪市内气候温和，雨量充沛，自然条件良好，在农业及其有关产业方面具备比较优势。云南省正在加大农业当代化步伐，对农业新科技需求极为迫切。 而玉溪市丰富山川和多样农业资源再加上优越地理交通条件，为当代农业庄园发展提供了辽阔发展空间。2.2项目建设重要性与必要性及其意义2.2.1项目建设重要性与必要性 生态农业与当代农业在概念和内涵上是相辅相成。当代农业是农业发展方向和新历史阶段，在突出当代高新技术先导性、农工科贸一体性、农业开发多元性和综合性基本上，强化资源节约、环境零损害绿色性。生态农业实质上是生态化当代农业。生态农业发展既符合农业生态可持续发展方向，又符合农业和农村经济可持续发展方向，也符合农村社会人文发展方向。因而，生态农业是一种可操作、可实现当代农业，符合中华人民共和国农业发展方向。 当代生态农业不但具备生产性功能，还具备改进生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假生活性功能。人们对良好乡村环境所形成森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动渴望和追求，满足了自身回归自然心理需求，缓和了繁忙都市生活中所带来紧张感和压迫感。人们渴望多样化旅游，特别但愿能在典型农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边沿交叉新型产业生态观光农业应运而生。可以必定，生态观光农业是非常具备前景当代农业，但需要不懈努力，才干实现预期目。 发展生态农业是造福子孙后裔事业，当代农业庄园提出建设生态园规划方案案，是实现可持续发展详细举措。当代农业庄园强化真正意义上综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条有机整合，对不同产业之间进行有机耦合，把初级农产品生产与其后续性加工紧密衔接等，并依照生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用生态农业模式。 2.2.2项目建设意义 （一）观光农业旅游项目浮现是后工业文明社会渴望已久同归自然旅游主题。 今天，已拥有了辉煌工业文明后工业社会，却正在失去与自然和谐相依：熙攘都市、忙碌身影、林立高楼大厦疏远了人与自然、人与人距离，紧张、烦躁压迫着当代人神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人追求和渴望，而与此强烈对照乡村田园扑面而来泥土气息与花香、一望无垠大地、纯朴农民、清新绿色食品则构成了一种强烈诱惑。此外，当前国内都市居民与农村千丝万缕血缘联系，加之过去“上山下乡”历史经历，寻根潜意识驱使她们寻找一种恰当时机与方式重新体验过去生活，于是旅行社“当一天农民”、“插队落户”等项目一经推出，即产生了强烈反响。（二）高效益观光农业，为国内老式农业当代化提供了一条可持续发展途径。农业是国内国民经济命脉，发展农业是国内国策。观光农业变化了国内老式农业仅仅专注于土地自身大耕作农业单一经营思想，把发展思路拓展到关注人-地-人和谐共存更辽阔背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴型脱贫致富愿望。可以预见，基于“天时、地利、人和”新型观光农业，将成为国内老式农业向高精尖、高附加值深度开发转移农业当代化主流方向之一。（三）观光农业旅游开发是国家宏观经济调节时期社会资金谋求新投资领域必然选取，并将成为新经济增长点。近年来经济界人士普遍寄予厚望汽车、都市房地产，由于远超越了现阶段大众经济承受力，加之缺少相应金融政策支持，虽然短暂火爆，但终归有价无市。而观光农业旅游却由于其开发项目农业特色，直接受到国家投资政策倾斜优惠。都市周边农村地带正是基于这种地缘加血缘优势，吸引了大批投资者纷纷进入，也许成为下一轮房地产开发热点地区。 2.3项目建设单位概况 云南鑫隆润丰农业科技有限公司成立于8月19日，是一家集农副产品种植、加工、销售、林业产业化民营科技公司。2.4项目建设区域及所在地概况 2.4.1项目建设区域概况 2.4.1.1自然地理条件 1、地理位置：九溪镇六十亩村位于九溪镇西部，距县城19公里，距红塔区11公里，玉江老公路游动至西横穿九溪镇直通玉溪红塔区，西面环山小盆地。2、经济实况：六十亩村耕地面积1238亩，林地13000亩，总户数974户，总人口2835人，人均年收入6727元。但由于该村水利设施局限性，保溉和抗旱能力较低，与稳步增长国民经济和社会发展不相适应，缺水导致农业生产灌溉供水保障能力低，与建设当代农业规定差距太大。3、自然环境：江川区属中亚热带半干燥高原季风气候，江川区夏无酷暑，冬无寒冷，四季如春，属中亚热带半干燥高原季风气候，干湿季分明。2.4.1.2、玉溪市江川区旅游基本条件1、风景名胜孤山，原名瀛海山，位于距江川区城约17公里抚仙湖江川水域之中。明代此前瀛海山傍有一小岛，两岛之间有一铁桥相通。明末一夕地震，小岛及虹饮桥沉没，唯瀛海山屹然独存，孤山由此得名。孤山成于宋，盛于明，曾建有八殿五阁三亭一堂一庵一塔。江川碧云山，坐落在江城乡明星村后，前有抚仙湖掩映，右边是“应山歌”，左边是“抗浪鱼洞”，是滇南知名胜景。碧云山上碧云寺，又名“武当别院”，乃湖北武当山分院，建于清乾隆年间。界鱼石属碳酸盐岩石砾块，石块壁面上有经地质时期溶蚀形成溶孔。界鱼石背靠野牛山，面临连通星云湖抚仙湖玉带河。石块所在北岸山坡林木茂密。玉带河宽7m，水深3-4m，长约2.1km，在界鱼石上题刻有“界鱼石”，及清江川区令李密题书“石怪鳞惊”，铁岭竺文人兆鹏题书“鱼各有性”。2、历史文化：云南省江川区，历史悠久，人杰地灵，湖光秀美，物阜民丰。星云湖坐落其中，抚仙湖嵌于东北边界，水面面积不不大于耕地面积，被称为“滇中碧玉”、“高原水乡”。又因鱼类品种多，特别大头鱼、抗浪鱼远近闻名；土地肥沃，水利条件优越，适种作物广，特别烤烟优质高产，素有“鱼米之乡”和“云烟之乡”美称。烤烟、仔猪、蔬菜、花卉、磷化工是当前经济支柱产业。蔬菜、鲜切花、黄磷、赤磷是重要出口创汇产品。以牛虎铜案为代表李家山青铜文化，是古滇文化中瑰宝。第三章市场经济效益、社会效益分析3.1、当代农业庄园概况3.1.1、生态农业观光涵义生态旅游是从20世纪90年代以来发展起来。生态旅游不但被定义为一种适应市场机制、以自然为基本旅游，还是国家政府机构用来实现可持续发展战略一种有效工具。当前，最流行关于生态旅游定义有两个：生态旅游是一种对环境负责旅游和观光行为，重要通过对环保，以达到使本地生态和人口得以持续发展目；生态旅游是在一定自然地区中进行有责任旅游行为，为了享有和欣赏历史和现存自然文化景观，这种行为应当在不干扰自然地区、保护生态环境、减少旅游负而影响和为本地人口提供有益社会和经济活动状况下进行。近年来，随着全球农业产业化发展，人们发现，当代农业不但具备生产性功能，还具备改进生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假生括性功能。随若收人增长，闲暇时问增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，特别但愿能在典型农村环境中放松自己。于是，农业与旅游边沿交叉新型产业生态农业观光应运而生。各地掀起发展观光农业热潮：有选取已有自然风景区或旅游景点为依托，兴建“观光果同”或珍稀动物养殖场：有以种、养殖场为基本，再造人工景观、游乐设施：有集科研、技术开发、观光旅游于一体，兴建“水果世界”等等。生态农业观光是一种以农业和农村为载体新型旅游业，有狭义和广义两种涵义。狡义仅指用来满足旅游者观光需求农业；广义观光农业应涵盖“休闲农业”、“观赏农业”、“农村旅游”等不同概念，是指在充分运用既有农村空间、农业自然资源和农村人文资源基本上，通过以旅游内涵为主题规划、设计与施丁，把农业建设、科学管理、农艺展示、农产品加工、农村空间出让及旅游者广泛参加融为一体，使旅游者充分领略当代新型农业艺术及生态农业大自然情趣新型旅游业。生态农业观光始于二战后欧美国家，后在日本、台湾等地充分发展并日趋成熟。由最初小规模观光果园形式发展到统一规划集观光、休闲、娱乐、教诲为一体有组织当代农业庄园区、观光农业带，走向多元化、多层次规模经营，成为国际旅游业发展重点。它变化了老式农业仅关注于土地自身大耕作农业单一经营思想，把发展思路拓展到“人地共生”旅游业与农业结合抱负模式。3.1.2发展过程阶段模式观光农业旅游作为一种新兴旅游项目，一方面缘起于大中都市周边地带。在发展过程上，可描述为三个阶段及相应模式（见表3.1）。阶段是与特定经济基本相应，开发式观光农业旅游项目，最有也许是在旅游业具备相称基本大中都市周边浮现。表3.1观光农业旅游发展价段模式阶段模式发展阶段旅游主题主导者市场市场消费强度（交通除外）自发式甲期旅游萌芽阶段不明确仅作为休闲调剂自发形成 供求关系模糊 个人需求导 120元/天/人3.1.3分布上地区模式地区模式代表是同阶段观光农业旅游在不同地区空间上体现，它反映了开发者区位与市场方略。通过对国内现阶段不同地区观光农业旅游开发项目对比，其重要类型可归纳如下（见表3. 2）：表3.2观光农业旅游开发地区模式模式定位及目的市场特点管理形式例注依托白然型1)距大中都市20公里以外，但交通便利；2)以各种大中都市为目的市场1)基本条件较好，地貌类型齐全2)以独立完整农业自然景观单元为依托 1)基本保存原有农村各级组织2)分散管理3)接近原生自然依托都市型1)距大中都市10公里以内2)以一种大中都市为目的市场1)借助一定农业基本2)重要通过人工构造农业景观，以某一大中都市为依托1)独立封闭行政组织2) 集中管理3)更接近人工主题公园3.14当代农业庄园重要类型当代农业庄园是把观光旅游与农业结合在一起一种旅游活动，它形式和类型诸多。其中规模较大重要有5种：1.观光农业园：在都市近郊或风景区附近开辟特色果园、菜园、花圃等，让游客入内摘果、拔莱、赏花，享有田园乐趣。这是国外观光农业最普遍一种形式。2.农业公园：按照公园经营思路，把农业生产场合、农产品消费场合和休闲旅游场合结合为一体。除了果品、花卉等专业性农业公园别外，当前大多数是综合性，涉及服务区、景观区、森林区、水果区、化卉区及活动区等。3教诲农业园：这是兼顾农业生产与科普教诲功能农业经营形态，即运用农园中所栽植作物，饲养动物以及配备设施，如特色植物、老式农具展示等，进行农业科技示范、生态农业示范，传授游客农业知识。4森林公园：是一种以林木为主，具备多变地形、开阔林地、优美林相和山沟、溪流等多景观大农业复合生态群体。在树种构造上，针叶树、阔叶树与果树树种相结合；在土地资源源运用和空间布局上，林、果、渔、菜、花相结合，以森林风光与其她自然景观为主体，配套一定服务设施，必要景观建筑，在恰当位置建设有垂钓区、露营地、野炊区等，是人们回归自然、休闲、度假、旅游、野营、避暑、科学考察和进行森林浴抱负场合。5民俗观光村：在具备地方或民族特色农村地区，运用其特有文化或民俗风情，提供可供夜宿农舍或乡村旅店之类游想场合，让游客充分享有浓郁乡土风情以及别具一格民间文化和地方风俗。3.1.5当代农业庄园功能分区当代农业庄园是以农业观光、农业休闲功能为主，兼有度假、文化娱乐、体育运动等多功能综合性游览区。按其不同性质和功能进行空间区划，可划分为四个分区（见表3.3）：1观赏区：由观赏型瓜果园、花卉苗圃、动植物饲养场构成，使游客身临其境，感受真切田园风光和自然生机。2示范区：由农业科技示范、生态农业示范、科普示范构成，以浓缩典型农业模式，展示特色农业生产景观与经营模式，传授系统农业知识，使游客增长教益。3休闲体验区：由本地乡村民居、乡村活动场合构成，营造游客能深人其中乡村生活空间，使游客参加农耕活动，学习农作物种植技术，农产品加工技术以及农业经营管理等，体验农村生活。4产品区：由可采摘直销果园，让游客充分体验劳动过程，以自采方式亲身体验，推动乡村经济发展。表3.3观光农业园功能四分区方案场合分区占规划面积构成系统功能导向例注观赏区50-60%1)观赏型农田带、瓜果区2)动物饲养场3)花卉茁圃 使游客身临其境感受真切田园风光和自然生机示范区15-25%1)农业科技示范2)生态农业示范3)科普示范范（配研休所）以浓缩典型农业模式，传授系统农业知识增长教益休闲体验10-15%1)乡村民居2)乡村活动场合营造游客能进一步其中乡村空间，参加体验并实现精神交流产品区5-10%1)可采摘直销果园让游客充分体验劳动过程并以亲切交易方式回报乡村经济3.1.6当代农业庄园目的一是直接经济效益目的。当代农业庄园是当代农业一种新兴分支，是以农业产业为基本。因而，获取直接经济效益是观光农业最基本目的，特别是观光农业发展初始阶段尤为如此。二是可持续发展目的。可持续发展是当代农业基本理念。生态农业观光把改进生态、美化自然、造就人与自然和谐生存发展环境作为自身发展目的。三是示范观赏目的。离开了这人目的，就没有了生态农业观光。这一目的是“直接经济效益目的”延伸。换句话讲，也是产业链延伸与拓展。三大目的是一种统一整体。三者互有关联、互相增进。“直接经济效益目的”是三大目的基本，“可持续发展目的”既为长远利益拓展了空间，又是第三目的示范观赏目的基本。而示范观赏目的为基本产业提高了知名度，拓宽了市场空间，增进了“直接经济效益目的”实现。3. 2当代农业庄园旅游分析旅游业六大要素是“行、游、住、食、购、娱”，环绕任何一点，生态农业观光都可以有所作为。生态农业观光现实意义重要体当前它为农业经济开辟了一种全新市场，竖起了一种新兴产业。它从另一种角度去挖掘咱们既有人力物力资源，开拓出一种完全属于农民自己市场。在这里，农民体现得积极、活跃、有创造力，而不必听命于机械需求。发呈当代农业庄园对于缓和当前农村经济难以突破几大矛盾，均有不俗体现：一是解决农民增收难。当代农业庄园产品，大多都在本地销售，农民可以在最短时间内得到钞票收入，并且可以最直接地得到消费者需求信息，对产品进行开发或改进，实现增收。当代农业庄园产品是丰富多样，就地取材，就地加工，大小批量部有市场，小规模家庭联产承包经营方式在生产作为加工业原料农产品时无法显现优势，在这里却能大显身手，各显其能。二是提高农产品质量。当前，人多数农副产品部供不不大于求，追求品质成为主流。当代农业庄园以发展地方特色品种为主导，这些品种往往产量相对较低，不为人们注重，某些老式优良品种近乎消灭。当代农业庄园可以发扬老式品种和老式栽培技术之长，生产“有滋有味”农产品。由于生态保护需要，当代农业庄园回绝使用有害投入品，这样一来，农民无论在逃择品种还是选取生产方式上，品质成为惟一目的，其产品大面积实现绿色无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。在工农业产品都供不不大于求状况下，第三产业是最大出路。而在农村地区，当代农业庄园应当是最大第三产业，旅游业具备关联度高特点，对一、二、三产业均有巨大带动作用。据世界旅游组织测算，旅游业每直接受入1元，有关关行业就可增收4. 3元：旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。当代农业庄园效益明显，它能使农业经济构造再调节，转移农村富余劳动力就业，推动农村经济和农业劳动力构造调节，开拓新增收渠道，创造新增收模式。玉溪市旅游资源最大特点是人文景舰与自然景观共生，农村经济与社会构造自然形态明显，旅游物价亲和力较强。3. 3绿色食品市场分析3.31国内绿色食品市场发展1990年5月15日，国内正式宣布丌始发展绿色食品。国内绿色食品事业经历了如下发展过程：提出绿色食品科学概念-建立绿色食品生产体系和管理体系-系统组织绿色食品工程建设实行-稳步向社会化、产业化、市场化、国际化方向推动。第一阶段，从农垦系统启动基本建设阶段（1990一1993年），1990年，绿色食工程在农垦系统正式实行。在绿色食品工程实行后三年中，完毕了一系列基本建设工作，重要涉及：在农业部设立绿色食品专门机构，并在全国省级农垦管理部门成立了相应机构：以农垦系统产品质量监测机构为依托；建立起绿色食产品质量监测系统；制定了一系列技术原则；制定并颁布了绿色食品标志管理办法等关于管理规定：对绿色食品标志进行商标注册；加入了“有机农业运动国际联盟”组织。与此同步，绿色食开发也在某些农场迅速起步，并不断获得进展。1990年绿色食品工程实行当年，全同就有127个产品获得绿色食品标志商标使用权。1993年全国绿色食发展浮现第一种高峰，：当新增产品数量达到217个。第二阶段，向全社会推动加速发展阶段（1994年1 1996年），这阶段绿色食品发展呈现出五个特点：(1)产品数量持续两年高增长。1995年新增产品达到263个，超过1993年最高水平1. 07倍；1996年继续保持迅速增长势头，新增产品289个，增长9.9%。(2)农业种植规模迅速扩大。1995年绿色食品农业种植面积达到1700万亩，比1994年扩了3.6倍，1996年扩大到3200万亩，增长88. 2%。(3)产量增长超过产品个数增长。1995年重要产品产量达到210万吨，比上年增长203.8%，超过产品个数增长率4.9个百分点；1996年达到360万吨，增长71.4%，超过产品个数增长率61.5个百分点，表白绿色食品公司规模在不断扩大。(4)产品构造趋向居民寻常消费构造。与1995年相比，1996年粮油类产品比重上升53.3%，水产类产品土升35.3%，饮料类产品上升20.8%，畜禽蛋奶类产品上升12，4%。(5)县域开发逐渐展开。全国许多县（市）依托本地资源，在全县范畴内组织绿色食品开发和建立绿色食品生产基地，使绿色食品开发成为县城经济发展富有特色和活力增长点。第三阶段，向社会化、市场化、同际化全面推动阶段（1997年至今），绿色食品社会化进程加快重要体当前：中华人民共和国许多地方政府和部门进步注重绿色食品发展；广大消费者对绿色食品认知限度越来越高：新闻媒体积极宣传、报道绿色食品；理论界和学术界也日益注重对绿色食品探讨。绿色食品市场化进程加快重要体当前：随着某些大型公司宣传力度加大，绿色食品市场环境越来越好，市场覆盖面越来越大，广大消费者对绿色食品需求日益增长，并且通过市场带动作用，产品开发规模进一步扩大。绿色食品同际市场潜力逐渐显示出来，某些地方绿色食品食业生产产品陆续出口到日本、美国、欧洲等国家和地区，示出了绿色食品在国际市场上强大竞争力。绿色食品国际化进程加快重要体当前：对外交流与合伙深度和层次逐渐提高，绿色食品与国际接轨工作也迅速启动。为了扩大绿色食品标志商标产权保护领域和范畴，绿色食品标志商标相继在日本国和香港地区开展注册；为了扩大绿色食品出口创汇，中华人民共和国绿色食品发展中心参照有机农业国际原则，结合中华人民共和国国情，制定了AA级绿色食品原则，这套原则不但直接与国际接轨，并且具备较强科学性、权威性和可操作性。此外，通过各种形式对外交流与合伙，以及一大批绿色食品进入国际市场，中华人民共和国绿色食品在国际社会引起了日益广泛关注。21世纪是一种“绿色”世纪，面临日益严重环境和资源问题，世界各国将在实行可持续发展战略承诺基本上采用实质性行动，而食物生产将是采用行动重点领域。常规食物生产方式已引起人们广泛而深刻反思，只关注食物生产效率和效益已远远不够，而必要考虑生产方式对资源、环境、消费者影响，这是由于它们已成为食物价值重要构成某些，并且对食物生产政策、农产品国际贸易产生了影响，将来趋势是，只有在干净土地上用干净生产方式生产食物才更具备竞争力，才干更好地满足消费需求。21世纪主导农业是生态农业，21世纪主导食品是绿色食品。绿色食品有机食品、生态食品、自然食品生产和贸易发展十分迅速，市场容量也在迅速扩在。332绿色食品发展前景关于专家以为，21世纪将成为“人类生命科学世纪”、“产品质量创新世纪”，当今世界各国都面临着“绿色世纪”和“绿色革命”严峻挑战。随着高科技发展，通过多层次加工健身滋补食品、强力美容食品、野生植物食品、转基因食品等脱颖而出，将以其独特品质和特性，抢占绿色食品市场。由此可见，新世纪绿色食品市场竞争将更加激烈。玉溪市作为农业大市，绿色食品资源丰富，开发潜力巨大，绿色市场销售前景看好。绿色产业发展机遇与挑战并存，注重标示本兼治为发展之主线。绿色食品如要超常规发展：一方面，要增长市民环保意识，减少污染源，依托科技增长有机肥和开发“绿色”农药，减少化学肥，为开发绿色食品创造良好绿色环境。另一方面，食品加业部门要注重人才、技术、设备、资金投入，依托科技开展创新，在提高食品质量上做文章，在研究开发绿色食品上上功夫，把争创绿色名牌作为立足点、着眼点，领取进入国内外市场“绿色通行证”。只有让更多、更好、更优绿色食品走向市场，走向家庭餐桌，才干给世人生活多添一份“绿色”。综上所述，观光农业是旅游这一朝阳行业中最有潜力某些，在将来几年中将有巨大市场机会。第四章项目总体方案设计4.1项目建设指引思想1、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。生态园总体设计将充分体现人与自然和谐共解决念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因而生态园建设上将尽量尊重本来土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体2、兼顾景观生态性与与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采用养殖区与种植区和观光娱乐区别开、果树中间种农作物等办法，既丰富了植物景观群落，又增长观光采摘多样性和趣味性。3、开发“体验经济”。通过生态园建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”感受，吸引都市观光者广泛参加到生态园生产、生活中，增强农耕、民俗体验。4、服务设施规划具备当代性。在办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施规划上将采用当代化材质和设计方案，特别是观光者关怀卫生和洗手池布置一定要打破老式农家风格。4.2项目规划原则界牌脑生态园建设规划，将秉承“可持续发展”原则，倡导自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起米，实现产业化发展和生态环境互相可增进良性循环。界牌脑生态园依照自身特点和现状，因地制宜，运用“山”优势和“水”优势，坚持以农为本，以农业带动有关产业共同发展，将经济发展与环保相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实行，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”原则，以当代高效生态农业和观光业为重要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济“三个构想”：发展绿色高效农业，积极发展观光业，恰当发展加工业。规划原则： (一)整体性与开放性原则生态园规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自特点，但并不是一种个无机、分散构造，而是种开放式有机结合体；同步生态园自身将与周边环境互相衔接、互相融合。(二)生态性原则生态园自身生产生活将更为注重生态方面规定，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场自身和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充分发挥高科技公司优势，强调用至少人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效运用有限土地资源；同步，生态园自身除了发展生态农业产品以外，还将开展采摘观光等，以带来更多经济效益求得生态园自身良性循环，因而在生态园规划巾将充分考虑经济生产内容。（四）参加性原则 亲身直接参加与体验、自娱自乐成为当前旅游潮流。生态园在观光项目设立上将充分考虑体现“参加感”、“体验感”，结合生态园自身空间辽阔、地貌丰富等特点，吸引都市观光者广泛参加到生态园生产、生活方方面面，多层面地体验农场生活情趣，享有到原汁原味乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是生园经济发展生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因而，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具备更鲜明市场特色。(六)多样性原则鉴于人们在当今休闲娱乐中将充分呈现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑各种方案，组织多样休闲项目和线路供观光者选取。（七）适当性原则土地能力是指土地生产潜力，它是一定土地所固有。对生态园土地运用作出决定，是其规划设计重要内容。生态观光园区土地评价基本是土地运用和地块之间比较，也就是说，安对生态园内各个不同土地类型地块各种运用作出适当性评价，以达到土地最合理化运用，获得最大经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则生态园规划建设并不是一蹴而就，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必要做到统筹规划，有筹划地分期实行，逐渐建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实行，二要依照投入资金合理分派，进行分期建设。4.3项目建设总体方案l、筹划重点建设基本设施： (1)按功能规划为服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行详细分区： (2)兴建小型水库、坝塘，建设滴灌系统： (3)修建工作人员办公区、宿舍及小规模接待区； (4)修建沼气池，满足生态园照明、动力等需要； (5)发展果树种植和林间种农作物；(6)修建小型会议中心：2、至筹划： (1)兴建集餐饮、棋牌、垂钓、休闲、游乐、园林绿化和乡村情调于一体多功能休闲园区。休闲区规划构造为：休闲别墅区、水果采摘区、观光植物区、观景喝茶区。 (2)运用当代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。3、建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主高效生态科技示范区。4、建设当代农业庄园。在生态示范区基本上，立足生态园山青水秀、“绿色环保”以及生态园特点，充分运用生态园自然景观，形成“可览、可游、可居”环境景光和集“自然-生太-休闲-康乐-教诲”于一体景观综合体，发展体验农业观光农业相结合特色旅游。4.4项目建设内容观光农业园立足以生态农业开发为基本，以创造优美自然环境、生产优质绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选取和设计上充分考虑了农业与旅游有机结合。园区规划项目有：采摘园、垂钓池、小朋友乐园、设施农业、农作物迷宫、田园风光区、生态养殖（水产宙禽）、野营烧烤等项目。在休闲活动安排上，当代农业庄园追求与游客互动性，游客参加性项目安排有采摘、酿酒（果酒葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居都市人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣抱负渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”科普教诲抱负之地。1设施农业区：园区拟建以国产连栋大棚和当代温室为主当代化生产设施，重要种植各种各样瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、甜瓜、野菜等供采摘和园区餐厅所用。此外农业园尚有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。2田园风光区：以老石扳铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参加到农事活动中来。其她涉及在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，拟建老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。3农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同农作物，运用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观小同。其中以旧石扳铺设了纵横交错道路系统，并在各个结点布置了休闲桌椅和老井供游客使用。4，垂钓区：农业园建有一种专业垂钓池与四个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有各种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。5嘻水区：为满足小朋友喜欢玩水需要，农业园建有嘻水河，嘻水河水深在0. 305米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是小朋友夏天嘻水、抓鱼好地方。6水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有核桃桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照云南省无公害农产品（水果某些）生产：原则进行管理，采用大量施用有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果园养鸡等生态办法来管理果园，特别是果园养鸡，通过果园种草养鸡-鸡吃果园害虫-鸡粪还田增强果矧园土壤肥力。果尉水土得到良好保持，同步减少劳动用工，减少农药（除草剂和杀虫荆）用量，提高了果品质量，还为农业园餐厅提供了大量优质放养土鸡和土鸡蛋。7餐饮区：农业园建有较大规模餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几