个人房屋租赁合同和押金房租收据.doc

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）： 　
身份证号码：
地址：　

承租方（以下简称乙方）： 　
身份证号码：
地址：　

　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条 房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 房间。
　　第二条 房屋用途
　　该房屋用途为租赁住房。
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条 租赁期限
　　租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。
　　第四条 租金和押金
1.该房屋月租金为（人民币） 百元整。¥ 元。
2.甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额，即人民币 元作为押金。
3.甲方承诺在合同有效期内，不调整房屋租赁价格。如乙方在合同有效期结束后仍需续租，甲方因物价等因素需调整房租时，甲方应提前一个月通知乙方。
4.甲方同意预留10 日给乙方作搬家时间，房租计算日期从 年 月 日算起。
5.乙方应每 叁 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 仟 百元整，¥ 元。
7.乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户，或通过微信、支付宝付款,甲方收到款项后，向乙方开具收据或收条。
8.如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，经协商无效的，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第九条 违约责任）进行处理。
9.当月租赁时间未满10天时按半个月计算；超过10天时按一个整月计算。
　　第五条 交付房屋期限
　　甲方应于本合同生效之日起 3 日内，将该房屋交付给乙方。
　　第六条 维修养护责任
　　1.乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当造成损坏，乙方应负责修复和维修。
2.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
　　租赁期间，乙方负责房屋的防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定。
　　第七条 关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下因租住消费产生的费用由乙方支付：
１.水、电、有线电视、宽带等费用；
　　２.煤气费用；
３.物业管理费用;
4.冬季供暖费用。
第八条 租赁期满
1.租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2.租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；
3.合同规定租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，同时甲方将扣除乙方一个月租金或押金作为对甲方的补偿；
4.乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价从押金中扣除（物品清单附后），物品价格超出押金的，乙方应按物品价格给予甲方赔偿，乙方拒绝赔偿的，甲方可报警、提出仲裁或提起诉讼解决。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的租房款及押金。
　　第九条 违约责任
1.租赁期间双方必须信守合同，如违反本合同的规定，甲方将扣除乙方缴纳一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
2.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同是根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。
3.乙方应当保持房间干净卫生，未经甲方同意不得饲养宠物，如乙方长期不清洁卫生，甲方有权扣除一个月租金作为违约金并终止租赁合同。
第十条 租赁期间甲方应尊重乙方个人隐私，在提前征得乙方同意的前提下，方可进入房屋进行必要的安全检查等工作。
　　第十一条 因地震、山洪等自然灾害或暴乱、战争等不可抗力因素导致该房屋毁损和造成损失的，经双方共同确认认可，乙方可不承担相应责任。
　　第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定。
　　本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十三条 其他约定
（一）开始租赁时的水、电、煤气等表状况：
（1）水表现为： 度，水费结余 元；（2）电表现为： 度，电费结余 元；（3）燃气表现为： 度，燃气费结余 元；（4）租赁期满后，乙方应将所欠费用交纳齐全，并得到甲方认可；乙方多交的费用，甲方应予以退还。
（二）甲方提供给乙方物品如下：
（1）入户大门钥匙4把、单元门钥匙0 把、小区门禁蓝牙卡 3 个。
（2）其他物品清单附后。
（3）租赁期满后，乙方应如数将以上物品交予甲方。
（二）乙方应提供有效证件的复印件1份及有效联系方式交给甲方，甲方仅用于保管，不得用于其他用途，租赁结束后甲方应退还。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向当地警方、人民法院报警、起诉。
第十五条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。

甲 方（签章）：
联系电话：

乙 方（签章）：
联系电话：

签订时间： 年 月 日

附件：
房屋物品清单
序号
名称
价格（元）
备注
1

2

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4

5

6

7

8

9

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14

甲方签字： 乙方签字：

收 据

今收到 交纳的房屋租赁押金共计人民币 元， 年 月 日至 年 月 日的房屋租金共计人民币 元，合计人民币 元。

签字：

年 月 日
- 8 -