麦当劳工程技术要求.doc

麦当劳公用事业及工程技术要求

租赁红线范围
一、甲方同意如附件一所提供的乙方餐厅租区红线范围。
二、甲方同意在华强电子广场主入口北侧新建麦当劳标准门面入口，甲方协助乙方办理规划等部门的审批手续，并得到规划建设的正式许可（详见附图,图面需经过华强电子世界审核同意）
结构承载力：
甲方负责向乙方餐厅提供如下结构承载力：厨房区地面结构承载力应不小于400Kg/m2 ，餐厅区域不小于350Kg/m2,，屋顶放置空调室外机区域应不小于350Kg/m2。

电力供应：
一、甲方负责向乙方餐厅提供380V/220V/50Hz/250KW的电力供应。
二、甲方负责将三相五线电缆一路（YJV-1KV-3*185+2*95）敷设至乙方餐厅内，并接驳在乙方餐厅专用配电柜内的总空开的进线端。（专用配电柜由乙方自购，位置如附图所示）输电电缆需于场地移交后30天内完成，并正式供电。
三、甲方负责在其配电室内安装供乙方餐厅专用的450A总空开一个。
四、甲方同意在其配电室内为乙方餐厅安装电表来计量乙方餐厅用电量。
五、甲方同意按照供电局的收费标准及双方确认的损耗分摊标准，来计算并收取乙方餐厅的电费。

供水：
一、甲方负责在乙方餐厅内提供管径DN50mm、水压2.5-4.0kgf/cm2 的给水管道(PPR管)接驳口，并提供用水量20吨/日的平价水指标。乙方将给水管道分接至餐厅内各用水点。（给水管道接驳口位置如附图所示）
二、甲方同意乙方自行于餐厅内适当位置安装专用水表，并引至各用水点。
甲方协助乙方餐厅办理二级水表计费手续。

污、废水排水：
一、甲方同意为乙方铺设管径为DN150污水排水管道（PVC管）在地下一层楼板下（地下二层上楼板）敷设，并排出室外，甲方免费提供就近污水管网供该麦当劳卫生间污水排水管道接驳。（污水排水管道的接驳位置如附图所示）
二、甲方同意为乙方铺设管径为DN150废水排水管道（PVC管）在厨房区域地面下（地下二层上楼板）敷设并排至室外，接室外麦当劳新建隔油池。餐厅厨房至隔油池排水管道由乙方自行安装，由隔油池至甲方污水干管的管道由甲方免费负责安装。（厨房废水排水管道的接驳位置如附图所示）
三、上述管道需要穿过剪力墙的部分由甲方负责穿孔，并做好防水。

新风：
一、甲方同意乙方在外墙设置新风口，以使乙方餐厅取得新风，新风量共约为7500m3/h。（新风百叶位置如附图所示，百叶位置需经过华强电子世界确认）。
二、甲方同意不在上述新风口8米范围内，设置影响新风质量的散热、排烟、排风等设备。

排风：
甲方同意乙方餐厅外墙设排风口，最终的尺寸和位置根据最终的设计外立面图纸确定。排风口为乙方餐厅专用。（排风口位置如所示，百叶位置需经过华强电子世界确认）

排烟：
一、甲方同意乙方餐厅的排烟管道在地下一层上方楼板敷设，并接至物业屋面排放，乙方餐厅的排烟量约为5000m3/h。排烟管道在乙方餐厅内的敷设路线如所示。
二、甲方提供安装净尺寸为600*800的排烟管道（乙方独立使用管道），该管道上行至屋面接油烟净化器和风机（油烟净化器和风机乙方自行安装），详见附图所示。
三、甲方协助乙方办理环保报批及验收手续。

空调系统及冷库系统：
一、甲方同意乙方餐厅自行安装独立空调系统及冷库系统。
二、甲方同意在屋面提供50m2的空间供乙方餐厅放置空调室外机组及冷库系统外机，并保证该处留有机组正常运行时的散热、维修空间。（空调室外机组位置如附图所示）
三、甲方同意麦当劳空调和冷库之冷媒管与电缆连接室外机的路由管道井穿出至屋面，以便连接室外机组。（连接路由见附图所示）
四、甲方协助乙方办理环保报批及验收手续。

卫生设施：
一、甲方同意乙方在餐厅内设置客人卫生间及垃圾间。
二、甲方同意乙方餐厅使用附近的公用卫生间和垃圾间。

消防系统：
一、甲方同意乙方按照餐厅的平面布置及装修要求，对乙方租区内的消防系统(包括消防卷帘门、排烟口、消火栓、喷淋头、烟感、手报等)调整设计和改装，费用由乙方自行负责。改装后的消防系统并入大楼整体系统内，并通过当地消防部门的验收。
二、甲方协助乙方办理装修工程的消防报批及验收手续。

电话、电视：
甲方负责提供二条市内直拨电话线路至乙方餐厅内，乙方负责办理电话申报手续，接口位置如附图。

施工水、电：
甲方负责提供不少于60KW的电力接驳口及管径25mm的给水管道接驳口，供乙方餐厅施工使用。

内部装饰及租区内现有设施、装置：
一、甲方同意乙方在不影响建筑物安全的基础上，对其租区内部进行装饰（提供整套装饰图给甲方备案）。
二、甲方负责向乙方提供租区内现有设施、装置的用途说明，检修情况，以便乙方设计、施工时能够全面考虑。
三、甲方负责协助乙方办理内部装饰报批手续。

招牌及路标：
一、甲方同意乙方餐厅于租区外立面，公共区域及租区以外的适当位置安装招牌及路标。（招牌位置见效果图，效果图需经过甲方审核同意）
二、甲方协助乙方办理招牌及路标报批手续。

外立面装修：
一、甲方同意在不影响建筑物整体风格的基础上，按乙方的要求对其租区相应的外立面进行装饰及开门开窗。（外立面见效果图，效果图需经过甲方审核同意）
二、甲方协助办理外立面装修报批手续。

技术支持与施工协调：
甲方负责向乙方提供涉及拆除、改动、装饰、安装等工程方面的技术支持与施工协调。

车位：
甲方需要提供乙方专用车位4个，车位的位置如附图所示（店端上签呈决定）。

招牌：
附件一及附件三所示招牌的审批，由乙方自行负责向相关部门进行审批，甲方予以配合。