武汉花园项目策划案例样本.doc

武汉X岛花园项目策划方案例

武汉X岛花园，是著名红挑K集团在武汉房地产业第一个项目，占地210亩，容积率为 1.05建有用标单体楼宇、包含46栋别墅， 12栋多层和 17栋高层公寓。

X岛花园在武汉南湖风景区腹地，背倚珞枷山、南望狮子山，左侧右翼分别为桂子山和马房山，同时坐拥6000亩大面积，无遮拦南湖景观，有著名全国武汉高校文化区--一武汉大学、华中师范大学、武汉理工大学、华中农业大学等数十所高等学府围绕四面，小区环艺景观由佳、梅、兰、橘、樱、枫、竹七大居住组团组成。每个园区一个花木为主，配以高低不一样、疏密有致，颜色协调其它 植物，形成错落有致、色彩斑澜植物群落，给人以丰富视觉感。

一 发展商介绍
X岛花园是红桃K集团联合其它五大国际著名企业，本着高起点，高标准要求，力图建成武汉一流精品住宅小区。

在此之前，红挑K集团一直从事医药保健品行业，但作为一个含有远见发展商，红挑K看准了当初武汉房地市场没有真正意义上精品物业这一市场空白，乍一上市便联合国际中国五大著名企业一起联合开发中南地域最高质素小区物业。

X岛花园发展商-一联合置业（武汉），其合作单位包含：
建筑设计：加拿大B＋H国际建筑师事务所
环艺景观设计：香港伯景师设计企业
室内装饰设计：香港陈建中设计
施工图设计：上海建筑设计院
物业管理顾问：深圳市金地物业管理
二项现在期推广回顾

X岛花园分三期开发，总占地面积 10万多 m2 ，首期总建面积 3.1万 m2，其中别墅1万m2，公寓2.1万m2；单位套数（共）：147 套，其中别墅23套，公寓124套，复式单位（共）：18套，其中5层洋房内占10套，小高层占8套；别墅均价7500 元／m2（未折），基础在 6000--8000元/m2之间；五层洋房均价 3200元 ／m2；小高层均价 3500／m2；复式均价3700－3800元 ／m2。X岛花园一期总销售额约 1.5亿，已售达8000 万元，其中别墅销售额约 8000万元，已售 5000万元公寓销售额约7000h万元，已售3000万元。在已销售单位中，不管以销售额还是销售面积计算，社会外销百分比只占20% ，其它均为红桃K企业职员内部购置。比比如此小社会外销百分比，让人有一个一期销售表面风光感觉，表明公众对X岛花园认知和认同还未完全建立，对以后销售十分不利。

X岛花园自开卖以来，来参观人络绎不绝。从省市领导、房产同行到普罗大众对南岛评价全部赞不绝口。照此情况，X岛花园销售应该十分乐观，但事以愿违，参观后口里全部叫好人全部偏偏甚少落订，全部抱着一个观望态度，看一看X岛一期建成后是否真如所说一样。

　　X岛花园在上市之初是由深圳某企业作为营销推广顾问，其操作方法以每个月一次咨询为主，在不长时间推广过程中，关键作了以"离别汉口"、"X岛新婚"、"武昌之恋"等为专题广告宣传和"明天我们住在哪里"为专题推广活动。鉴于X岛花园和一期用户关键以红桃K内部职员所购置，社会外销百分比仅占20%现情况，所以无法看出前期营销推广所产生直接效应。

　　三凌峻接手时所面临问题
凌峻接手X岛花园时，经过对武汉房地产市场深入调查和和发展商充足沟通，逐步明晰了X岛花园所面临问题，关键分成以下六个方面：
1．有价格定位，无市场定位：X岛花园首期以3200－3500元／m2d推出市场，基础上能够说是武汉最贵商品房，但对应X岛花园却没有给到市场上清楚项目形象，这么造成市场对项目标定价认同度不高，买家轻易将项目和其它竞争楼盘进行对比，大多数买家认为，定价在 2500－2800元／m2 较为合理。
2．项目优势陈说不清：X岛花园有很多优点，那么穷竟哪些是应该关键推广卖点呢？因为对买家消费心理缺乏透切认识，只好采取大包围方法，将全部卖点一次性全部推出，反而令市场对项目标印象模糊不清。
3．现场不够完善：以X岛花园定价，现场必需给到买家足够信心和感染力。客观来说，X岛花园售楼全部在武汉处于领先地位，外形采取简练明快新古典主义风格，雅致大方，功效齐备。不过除此之外，现场可看内容并不多，湖岸线未完全建成，参观者无法领会800米湖岸线优越之处；同时施工现场，因为多个工程队同时施工，现场较为混乱，无法表现出一个精品小区应有工地管理水平。
4．销售人员缺乏培训：X岛花园销售人员关键从社会招聘，经验不足，缺乏系统专业培训，在应付众多客人来参观时，不能够充足叙述项目优势，造成成交率偏低。
5．推广缺乏规模和针对性：因为对武汉房地产市场缺乏把握，在早期推广时，不敢投入太大，造成每一次推广全部无法形成力度，推广规模优势没有形成，项目著名度偏低；同肘，对项目标首批客源认识不够正确，因为武汉地理特点客观情况，其实汉口买家到武昌来买X岛花园可能性并不大（最少在项目优势没有全方面展现之前），首期推广还是应该以吸纳武昌用户为主，先在武昌打一场漂亮歼灭战才是正确策略。
6．首期定价无升值空间：X岛花园即使综合质素高，但在小区还未建成之前，买家终究无法感受。而X岛在定价时过份着重表面利润，定价偏高，造成销售速度减慢，令看楼者无法产生立即落订冲动。其实，在红桃 K企业内部买X岛花园有一定优惠政策，其内部价格正是市场能够接收价格。

四 武汉房地产市场认识
低迷市场背后蕴藏着巨大潜力
武汉，作为一个中部内陆城市，也同其它内陆城市房地市场一样，在营销推广方法上处于相对落后阶段，整体房地产市场尚处开启阶段。当地中介代理机构业务日渐息微并部份停业改向，各开发企业在当初自组小型营销部门，以千人一面、连篇累续销售传单广告混成一片。

在如此情形之下，作为早在几年前就已进入武汉房地市场凌峻地产咨询企业，以在咨询界多年地产运作经验，将房地产项目全新营销理念、专业营销策划、新奇高效营销推广手段利用于武汉房地产项目推广过程之中。

尽管武汉房地市场在很长一段时间内因为受宏观经济影响一直处于低落阶段，尤其是住宅商品房销售形势并不乐观。同时，猛烈市场竞争更一度使商品房处于欲罢不能境地，使许很多多地产开发商一愁莫展。

以凌峻地产服务全国200多个房地产项目标经验，利用其专业深远眼光透视出这一表面颓势之下，实际上蕴含着蓬勃生机和巨大发展潜能。只要深入分析武汉市场就会发觉：武汉房地市场即使有较显著空置现象，但认真分析，会发觉大多数属于过往几年存在显著问题老商品房。武汉房地产市场有需求，但问题是有效供给不足，真正有竞争力小区物业其实很少见，X岛花园恰好能够填补这么一个空白。

所以，综合而论，武汉市商品房开发量和空置量之间百分比并非如通常所传言那样失衡，市场潜力其实深厚巨大。

五 提炼项目标关键竞争优势：X岛生活特区
对X岛花园这么一个高质素项目，凌峻很强调营销理念更新和营销策划创意。商品房作为一个市场概念，最关键是要以商品要领看待房产，而不是将房屋建造好以后简单地给予出售。前者融入营销理念，后者是简单买卖关系。在现在市场上，存在很多好房子，然而却不是好商品房，其关键就在于在开发和销售过程中，不把房子简单地以商品看待，从而真正引发买家爱好。

X岛花园作为武汉市少有高质素楼盘，是红桃K集团联合五大国际著名企业一起合作，不管是项目计划、环境保护质量、配套设施，还是其建筑设计、物业管理，全部有在武汉房地市场上含有没有可争议领先地位。

根据现代营销要求，项目标推广必需首先提出项目标关键竞争优势，X岛花园即使建成了武汉精品完美房子，但怎样将这种完美房子和优越生活方法或正确地传达给消费者，则是营销推广所要处理关键问题。

凌峻对自己定位是一个销售工作者，是房地产营销广告教授，抱着推广无难事信念，全心全意为销售服务，把自己角色定在球队教练，用户则是俱乐部老板，主张营销策略正确、清楚、手段创新有力，效果立竿见影。

X岛花园是武汉房地市场特殊项目，但这个特殊项目标前期推广总体构思则较为常规。X岛花园这个特殊项目，销售力应该是其关键，X岛花园高质素形象是项目形象力依据，产品力则是项目营销推广基础。

X岛花园是在卖一个气质迷人楼盘，这种楼盘形象定位需要以广告宣传来完成其著名度提升，因为前期传输，消费者基础上认识了武汉有这么一个X岛花园。作为一个高级楼盘应有特质，X岛花园显然没有表现出作为武汉顶级豪宅独特个性形象，这么，我们顺势提出以"健康、荣誉、财富"作为支撑X岛生活特区，便根本完成了前期以"高尚小区、生活里程"为专题内容充实深化过程。

个性形象确立完成以后，X岛花园随即要完成此形象阐释。对于还不太成熟内地房地市场，一个项自营销理念提出，需要在传输过程中让大众逐步接收，以多种传输方法尽力诠释X岛生活特区涵义。

我们是要将X岛花园这个精品楼盘及所附加生活方法销售出去，那么，我们在传输过程中说辞也是紧紧围绕X岛生活特区所展开。

但美好说辞过后，必需有打感人心具体内容作为概念支持。纵观X岛花园现在所含有条件，除了先天很多优势之外，显然还要根据满足"健康、荣誉、财富"要求作部分后期建设。只有这么，X岛花园全部有可能吸引那些目标消费对象。

根据这么营销思绪，X岛花园不管是从形象产品建设，还是实际营销过程，全部尽可能充足表现这一标准，让X岛花园不管是从形象还是到产品建设，全部切实让人感受到作为生活特区独特扭力。

首先我们对武汉房产市场作了充足市场调查研究，对X岛花园目标消费群进行市场细分，并研究其多种消费心理。对X岛花园进行提纯、重新定位，才形成我们策划意见；针对X岛花园现实情况，我们提出以下处理思绪：
1．将X岛花园建成武汉最好精品住宅小区；
2．形象重新包装定位--一X岛花园，生活特区；
3．目标买家重新区分--一立足武昌，做透武昌市场；
4．销售人员：专业知识定时培训；
5．项目再包装：工地环境整改、湖岸线包装、营销中心包装；
6．将项目标潜在优势，以形成X岛花园不可模拟关键竞争优势--一X岛生活标准提出；
7．和消委会联合，努力争取成为消委会推荐得过项目；
8．和周围名校合作，确保X岛花园业主儿女入读；
g．销售渠道拓宽：现场、展销会、关系营销、巡回展、直邮；付款方法及折扣和对应调整，有利于刺激买家即时购置；
10．专业销售工作步骤建立。改变原来策划和销售相互脱节情况，有机地结合便策划愈加好地为销售工作服务。

六 丰富生活特区内涵
因为武汉房地市场发展总体水平和港台、沿海及直辖城市相比，差距甚远，基础上还停留在制造建筑产品阶段。作为近阶段如X岛花园等众多明星楼盘亮相江城，才随之相继出现和其精品楼金相当营江城，才随之相继出现和其精品楼金相当营销推广手法利用，多少改变了武汉没有高水准营销推广市场空白。正如我们在接手X岛花园后对项目标基础情况所作表述一样，X岛花园作为这么一个质素较高精品楼企，在当地市场出现"叫好不叫座"现象委实让人感到不可理喻，根据我们了解，这种不大成功推广理所当然地被认定为入市定价不合理，现场包装不到位，销售人员不成熟，宣传推广不明确、销售渠道不新奇等一系列致命弱点之上。X岛花园关键竞争优势关键表现在X岛花园作为生活特区珍贵、优越和稀有性上。X岛生活特区 25条生活标准X岛花园以生活特区作业形象定位，必需有具体内容吸引目标消费者。那就需要在广告宣传过程中详尽地传达这些信息，实实在在地表述作为生活特区生活标准及具体内涵。

见"X岛生活特区25条生活标准"
1、尊享望山之势，珞伽山、狮子山、马房山、风光旖旎。
2、6000 亩烟波港杰南湖之滨，逸兴舒怀，多种野生水禽动静皆宜，时见"落霞和抓骛齐飞，秋水共长天一色"。
3、空气纯净，大气浮尘及水体污染程度为武汉最低城区之一。
4、立体绿化，绿化率高达65米四处青葱美景， 怡目养神。
5、88栋单体楼宇，包含44栋别墅、5栋多层和29栋高层公寓，独具规模。
6、四面环境平均噪音低至30分贝，整个小区设背景音乐系统，格调优雅飘逸。
7、由名师加拿大B＋H国际建筑师事务所主笔，实力超卓，优势特出。
8、采取新现代古典主义风格楼宇外形设计，明快流畅。
9、采取当今最成熟组团围合式计划布局，疏落有致。
10、采取中国最优异CFG桩地基处理法，确保百年基业。
11、楼宇容积率为1．05，楼间距最低30米，私密度高，空间宽大。
12、全部单位成阶梯状分布，坐北面现，亲湖性强。
13、各户花园湖景兼备，真正夫居合一。
14、户型设计表现国际大趋势：功效齐备。面积适宜，并适应高科技和未来生活方法需求。
15、室内采光充足，生活明朗健康。
16、宽大开敞阳台、典雅铁花栏杆。楼宇低层架空，防潮且视野开阔。
17、全方面智能保安系统：采取闭路电视监视、电子巡查、居家防盗、电子对讲、出入口监控、紧急报警，确保住户出入无忧。
18、5000 平方米大型会所--百草园、球场、棋艺室、桑拿等设施一应俱全，尊贵无限。
19、立即成立住客服务中心，提供更私人化，个性化服务，享受全方位优越生活。
20、1500 平方米双语制式幼稚园，令住户儿女起步领先一步。
21、武大、华中农中、武汉汽车工业大学、中南民族学院等书香缭绕，中小学校内书声朗朗，住户儿女就学不假外求。
22、超市、花卉市场、医院、银行近在咫尺，生活便利，尽享闲适和优雅。
23、长江三桥，和本区中环线形成，班次频繁，轻轻穿梭往返市内各区，交通便捷。
24、毗邻"华中硅谷"、南湖科技工业园，形成二十一世纪高尚商务居住小区。
25、人居设计，风骚独领，升值潜力无限。

七 X岛形象呼之欲出
我们认为X岛花园前期广告宣传已成功地完成了著名度提升、认知度传输这两个层次，经过前期工作，已让消费者基础听说过了南岛花园，大约知道X岛花园情况。

不过，X岛花园个性在哪里？它和其它楼盘有什么不一样？它到底是一个什么样楼企？它能和我（目标对象）有什么关系？它和我生活，和我感觉，和我品味，和我追求，有什么联络？它能体会我精神吗？它能配合我灵魂吗？它能贴切我境界吗？

很显然，我们传输和沟通还未能达成这一步，而前期工作也就是向我们目标对象递交一份千人一面履历表而且。那么除履历表之外，还需要些什么呢？

我们现在要做功课是：提升品牌感受。
对于我们目标对象：武汉（中南）社会精英阶层，她们不仅仅满足于"居者有其屋"一般要求，从马斯洛需要层次（生理需要一一安全需要--情感需要--社会尊重需要--自我实现需要）来看，她们需要已迫近于第四、第五层次需要。所以，要打动她们，绝不能仅仅递交一份千人一面履历表，更多是要作些她们感爱好事，符合她们追求东西，塑造一个配合她们灵魂形象。实践证实，对于越高级次楼金来说，小区品牌形象，人文价值对购房者需求刺激越关键。

没有注意力，就没有一切
AIDA模式（注意--爱好 一一欲望 一一一一．购置）告诉我们，注意是购置开始。更有经济学家提出未来信息爆炸时代，经济实质即是"注意力经济"。而对于广告来说，我们相信，没有注意力就没有一切。

所以，对于X岛花园前期广告宣传形象定位："高尚小区，生活里程"，凭心而论，确实没有吸引力，尤其当我们对我们目标对象，能花 50、60 万元甚至上100万元买楼武汉（中南）上层精英人士，说"高尚小区，生活里程"这么空泛、平淡话，能打动她们吗？能吸引她们注意吗？符合她们追求和品味吗？

我们认为X岛花园个性还不够鲜明，而对于一个武汉至顶级豪宅来说是彰显其个性形象时候了。

X岛形象呼之即出--X岛生活特区：健康荣誉财富X岛不仅仅是一个楼盘那么简单，它代表一个生活方法，而且不是一个一般生活方法，而是独有--"X岛生活特区"。

"X岛生活特区"，具体、清楚、鲜明，而"特区"称谓更是独具扭打，让人蠢蠢欲动，跃跃欲试想探过到底。
　　"健康
荣誉财富"更具体清楚地界定"X岛生活特区"涵义。对于武汉至顶级豪宅，名山水、名学府、名商圈蒙绕其间，兼得山水和闹市繁荣和风雅风水宝地，X岛花园已能充足支持这一形象。有了此形象定位，产品开发就有了依据，我们能够依据"X岛生活特区--健康荣誉财富"形象定位深入开发整合和提升X岛软硬件资源。

X岛目标对象：能花50 、6o万元甚至上100 万元买别墅人，武汉社会精英阶层。"X岛生活特区"是她们生活层次提升和象征。
健康，是其生活之本，荣誉是其成就标识，财富是其能力象征。

所以我们认为："X岛生活特区--健康
荣誉财富"是符合X岛目标对象品味品，能激发其共鸣。

而"高尚小区，生活新里程"那种舒缓，人文水平还有一段距离，更难以激提议强烈共鸣，所以我们需要在原有基础上加以提升。

X岛花园是个虚构和纪实欲望城国。一个生活方法象征。一个乐趣。经由广告影像、音乐、文字，散发出独特一致，属于X岛气味，有沉迷其中乐趣，有和某种经验、品味相通乐趣，有情绪被感染乐趣，有感知到部分什么乐趣，有欲望被挑逗乐趣，有追求梦想乐趣，有想占有乐趣。

一个文化。透过这么广告我们能够揣想到某个族群消费次文化，社会阶层，族群诺言，生活品味--或许这些全部在这个虚荣欲望城国里交集流通着，X岛，足以成为一个依附，区隔和文化表征。

一个象征。我们在设想当我们问：广州有二沙岛，那么武汉有什么呢？那么我们应该不假思索地说：武汉有X岛。一个极度贵胄人文魁惑，部分少数人人格在这里极度张扬，被挑逗欲望被X岛填得满满足足，我们有理由问：武汉没有X岛将会怎么样？普罗大众并不认为有什么不一样。而我们目标对象（能花50、万元甚至上100万元买楼武汉（中南）社会精美阶层）将会潜意识地埋怨武汉枯燥和乏味，她们已经有些失落和热切期盼。那么，我们能够说，武汉不能没有贵胄，武汉不能没有X岛！

X岛前期广告宣传已完成了著名度和基础认知，不过品牌感受还远远不足。X岛前期形象定位"高尚小区，生活里程"失之空泛，难以形成鲜明有力传输关键和提升品牌价值和目标对象沟通也不到位。

X岛是一个武汉房市至顶级豪宅，它地位和价值是尤其，它消费群体也是尤其，而我们绝不能用日常定位，日常手段去传输和推广。
所以，我们在形象上必需要有突出个性，在产品上必需有独特卖点，在销售上要有特殊手段，这么方能"正合奇胜"，让X岛卖得红红火火。

八 推广生活特区
一抹清风，一缕莹香，X岛花园在报纸广告宣传中以独具特色画面清新美观地传达X岛花园作为精品楼盘所含有特质，和内地房地产报纸广告形成鲜明对比。

生活特区不是一个简单概念堆砌，好必需有完美清楚生活环境和生活方法为大家营造一个能够实现梦想。
居住文化，恰似一面镜子，映照出一个城市繁荣程度、文件发展深度，人民生活水准和趋势。

武汉，是一座悠久历史文化名城，是楚文化当仁不让代表。
怎样发明成武汉特色新型城市文化，展开武汉高品质生活方寸全新画卷，满足大家生活和人性追求，缔造一个出色生活空间和精神空间。
X岛花园断承本土文化滋养，撷取世界建筑文化精华，总结现代生活内涵，以空前高品质大型人文生态小区形象走进武汉居住文化历史。在X岛，生活和文化深度融合。在X岛，生活和自然互为生息。
　　 在X岛，生活和环境密不可分。在X岛，生活和艺术站到了同一舞台上......
X岛花园根本环境主义，不仅满足大家日常生活需要、物质需要，更了解现代人精神渴望。南湖青山秀水和学区人文环境使现代人性录深处得到净化、舒放和满足。寄情山水而非离群索居，处现代城市而远离喧嚣，实现真正现代人文明生活。先哲曾慨叹："仁者乐山，智者乐水"。
依山靠水居住环境，是中国传统风水理论最好境界。
X岛以临水、条水、用水、坐山、拥山、看山标准选择其居住环境，得山水之居精髓而建。座落于雨后春笋波部部南湖之滨，装依格林山，直望狮子山，左侧右翼为桂子山和马房山。录山秀水，簇拥仙居，独享一方优厚自然环境。

洒满书香珞狮路，北端环揽珞咖山畔海内外百年各校武汉大学、南端直抵X岛花园，沿线有武测测科技大学、华中师范大学、武汉理工大学、华中硅谷之称洪山科技一条街、科研所等。文化、科技、教育高度密集，生活环境和文化环境相互交融、密不可分，书香墨秀，怡情养性。
珞瑜路，武昌直通汉口关键主干道，满布多种商业设施。武昌繁荣商圈中南商业大楼和亚贸广场和X岛仅 5分钟车程之距，中国建设银行大厦、湖北图书批发城，中百仓储大型超市等围绕周遭；华师附中，马房山中学，帅英学校等关键学校使儿女教育无忧。
作为人文小区，X岛从计划之初就力图从生活计划、生活形态、生活方法、居住空间等方方面面发明一个完整、成体系"X岛文化"，使在X岛生活，成为现代城市文明生活标版，成为50年不落后"生活文化形态"流传下去。

"以人为本"是X岛文化出发点和终极点。不管是整体空间营造、区域环境组合、内部人居空间设计全部充足利用"景观概念"、"建筑美学"，"空间布局"等现代人居理念，力图由外到内发明一个最理想高尚家居。X岛花园独享6000亩南湖浩渺烟波，独享800米南湖水岸，户户见湖，家家看景。小区庭园占地达210亩，由八大园林组成：桂园、梅园、枫园、竹园、樱园、橘园、兰园、百导园，每个园林各有各美姿、各有各瑞X。X岛花园是南湖沿岸南湖之窗，熏风陈陈，游廊曲阁，小区内庭一步一景，曲径通幽。一条小径贯穿整个庭园，沿途各式专题雕塑掩映在绿萦翠绕中。

在X岛花园，园林不再只是绿世界，花岛世界，更是文艺创作世界。生活美学在X岛得到深刻叙述。建筑是生活，建筑是文化、建筑是艺术、建筑是美学......

新古典主义，人类建筑史上永不磨灭辉煌。X岛花园创新利用新古典建筑，
发明美XX岛建筑风景：
X岛将建筑古典风情和此中国文化气质交融、建筑美学和生活环境适应，创作出成熟欧陆风格，用现代材料完成古典主义建筑符号，现代而不生硬，古典而不遥远，使两方建筑文化符号友好融入东方文化土壤中。
X岛花园建筑无梁无柱，无遮无挡、面向景观，户户朝南、面向阳光。室内无度宽大、别墅中庭空间更高达6米，落地窗、凸窗引湖景、园景倾泻而入，是人和自然相互召唤入居空间。别墅回廊、观湖阁，书房及特为洋房设计二十一世纪经典起居空间，满足现代生活方法人性人起居、私密性空间，生活需求和精神满足并存生活空间。
X岛花园呼叫超越过去，导向未来生活方法，为当初当地开创革命性生活方法。这是X岛引认为荣。
让X岛人充足享受X岛一切，感觉X岛整体文化，更体验每一个点滴生活品位，让人因为居住方法、生活内容高尚雅致而促进内在气质、内在涵养和生活追求全新陶冶和改观！

X岛花园中心会所，设室外游泳池、桑拿浴、咖啡厅、宴会厅、网球场、健身房、老人活动中心、儿童游乐园、酒吧、书吧、棋版社等，身居其间，尤其尊荣，尽享空前优裕生活。
X岛花园一丝一毫，全部做到最好，点点滴滴尽显功夫，将一个美好生活实实在在地展现在大家面前。

X岛花园是在卖漂亮房子，这些漂亮房子不仅武汉少有，而这些漂亮房子所附加生活方法更是让人感觉到好稀缺和优越之处。给大家一个美X生活梦想继续作为主实媒介宣传专题是不庸置疑。但因为第二阶段活动信息大多，电视无法具体表示。所以需借助报纸进行平面广告宣传，以扩大宣传力度和效果。X岛花园推广成功，为内地武汉房地产项目标营销推广走上全方面、系统、专业化道路提供了一个能够借鉴平台。即使内地房地市场也曾拒绝策划，不过面对房地产待业发展和竞争，又不得不让很多开发商老总们对着总是卖不出去楼盘一筹莫展。江城房地产发展水平展现多层次局面。不一样层次发展商和不一样项目愈加需高营销水平介入。
X岛花园成功，不仅仅是将那些漂亮房子卖出去，更关键是将沿海部分优异房地产营销推广理念引入内地，同时也促进内地房地产业向更高水平健康发展。