新村住宅工程施工组织设计范本样本.doc

淅川县香花镇大渠北移民新村住宅工程施工组织设计目 录一、工程概况2二、施工准备2（一）技术准备2（二）物资准备3（三）劳动组织准备3（四）施工现场准备3三、单位工程关键施工方法3（一）施工测量3（二）基础施工4（三）主体结构工程5（四）装饰、装修工程 8（五）屋面工程 9（六）安装工程注意事项 11（七）雨季施工 11（八）建筑工地防火方法 12（九）保修期施工 12四、劳动力需要量计划 12五、施工、机械需用计划 13六、确保工程质量技术组织方法 13七、确保工程施工安全技术组织方法 14八、施工进度计划表 17九、施工总平面部署 18淅川县香花镇大渠北移民新村住宅工程施工组织设计一、工程概况本工程在香花镇丹江大道北侧吴田村部后，座北向南，平面呈一字形。每户三间，东西长10500MM，南北长9800MM，共24户，二层每套建筑面积208m2，建设二层、一层不一样。本工程采取砖混结构，首层层高3.6M，二层层高3.3MM。护梯房层高2.7M，主房二层顶女儿墙高1.1M，总高9.5MM。室内外高差0.45 0米。本工程为移民新村建设工程住宿房屋，合理使用年限50年，耐火等级二级，地震设防为小于六度。耐火等级为二级。本工程基底埋深1.30M，中粗砂垫层300MM厚,；C15砼垫层：在独立柱处厚100MM,在条形基础处300MM. 每套设混凝土钢筋独立柱2个,断面为300MM*400MM. 在砼垫层上砌条形砖基础, 一层在四角设240MM*240MM结构柱五个。 结构柱生根于室外地坪以下500MM . 基础和一层、二层、护梯房均设钢筋砼QL. 一层屋面采取YKB空心板。二层及护梯房屋顶采取现浇结构，水泥砂浆抹面；内墙采取混合砂浆墙面，仿瓷涂料面层，外墙采取水泥砂浆墙面，白水泥面层。踢脚采取水泥砂浆面层，木制构件采取调和漆，颜色以建设单位现场确定。铁构件防锈采取防锈调和漆。砌体：0.000以下采取MU15混凝土实心砖；0.000以上采取MU15页岩烧结砖。砂浆：0.000以下采取M7.5水泥砂浆，0.000以上采取M7.5混合砂浆。混凝土: 除垫层为C15外, 其它为C20. 钢筋: 均为一般钢筋, 一级钢筋HPB235，二级钢筋为HRB335。二、施工准备开工前应该做好充足施工准备。（一）技术准备1、熟悉、审查施工图纸和相关资料，了解设计图纸内容。2、做好图纸自审、会审和现场签证工作。3、掌握施工现场自然条件和技术经济条件。4、对建设单位交付测量网点进行复测和验收。在施工现场引入自己高程和坐标基准点。5、编制施工图预算和施工预算。6、编制单位工程施工组织设计或施工方案及分部分项工程施工方案，组织各级技术交底。7、编制项目质量计划和关键工序作业指导书。8、立即计算制订好劳动力、机械设备、钢模、架料等周转材料及多种机具进场计划，由企业统一调配逐一落实到位。9、组织安装施工人员做好岗前培训，使施工人员熟悉设计要求，规范要求、验收标准。10、对项目所需规范、规程、标准图等和质量标准、全部统计表格向企业提出申请。（二）物资准备1、材料准备选择合格供货渠道并和之签署供货协议；编制材料进场计划表；2、编制构（配）件、成品、半成品加工计划；3、编制建筑安装机具进出计划表。（三）劳动组织准备1、建立项目领导机构：本工程设置施工项目部，分别设项目经理、技术责任人、质检员、材料员、资料员、安全员、施工员各1名。2、选择精干施工队伍，因为四户一连体，分段流水施工，整体作业。3、组织施工力量、组织劳动力进场。4、建立、建全项目部各项管理制度。（四）施工现场准备1、进场后，做好“四通一平”延续事宜，接通水电线路，并装好水表、电表；2、按施工平面部署图建造临时设施；3、按施工平面图进行材料、机具堆放场准备；4、设置防范、保安设施。三、单位工程关键施工方法本工程施工中，各分项工程必需严格根据施工验收规范GB50300-中有要求进行施工和检验验收，并采取幢号平面流水，工序立体交叉施工方案，为确保工程质量特强调以下事项：（一）施工测量1、测量放线：工程轴线测设必需依据高新区建设计划局提供坐标点或基准线，采取经纬仪和钢卷尺测设，测设后应经相关部门验线并做好轴线桩保护工作。2、水准控制：依据建设计划局提供原始水准点及水准线为依据，采取水准仪测设施工用水准点，水准点应不少于3个，且能够通视方便校核，测量采取往返闭正当，精度必需满足要求；建筑物竖向标高传输，用钢尺，由标在建筑物上正负零基线直接丈量楼层上标高，测设采取工程水准仪及尺标进行。3、轴线垂直传输：采取经纬仪逐层传输主轴线，各楼层放线时应以主轴线为基准线进行，而且做好校核调整工作，经纬仪施测时应架设在轴线延长线上。4、沉降观察：沉降观察点应按规范要求进行埋设，埋设必需稳固；观察次数：埋设完成进行首次沉降观察，然后每施工一层观察一次，内外粉及屋面施工完成后观察一次，完工交付使用前复核一次；每次观察均应专员专机正确测量及统计。（二）基础施工1）、基础开挖本工程基础施工正处春季施工季节，天气改变较快。为了在较短时间内完成此分部工程，采取机械开挖，人工清理。组织过硬班组，准备充足劳动力，投入充足机械设备。分段施工时，作好夜间照明和防雨准备，确保人员正常施工。地基土挖至设计标高前，为避免持力土层扰动，留设200mm厚土层，由人工清底修边，并确保基底标高及平整度符合设计及规范要求。地耐力检测和地质汇报相符合并进行基槽验收后方可继续施工，并立即办理多种隐验手续。2）、基础施工基槽验合格后即可进行砂、砼垫层施工，依据施工规范GB50202之要求和实际基础结构情况，砼垫层为确保其密实度和刚性角满足条件，基槽宽度需留支模和支撑工作面，每侧300mm。如因现场实际情况无法确保施工面留置，一定要确保垫层截面符合设计要求。垫层施工完成后即可进行条型基础分项施工。基础施工时，要仔细查对轴线尺寸。基础施工完成，立即进行回填土工作，回填土要求分层扎实，每层虚铺厚度250mm。机械挖土人工清理铲探弹线验槽基础工程组织材料化验申请配合比钢筋成型 技术交底技术岗前培训签署质量目标责任书 校平砼垫层复核标高弹线检验条型基础钢筋砼浇筑校正抄平支模绑扎钢筋 立皮数杆砖基础复核标高、轴线基础柱地下室梁、板整理资料基础结构验收转入主体施工（三） 主体结构施工1）模板：本工程为砖混结构，为确保砼构件外光内实，确保优质结构，柱子采取定型钢模支设。支撑均采取直径48钢管及扣件支设，要求支撑应经计算必需牢靠可靠。另支模施工时应注意以下事项：1、模板支撑须牢靠可靠，传力明确简单，严禁因为支撑不牢而爆壳子，柱模倾斜甚至发生位移。2、模板拼接须平整，接缝处粘贴新型海绵体模板封条，避免砼漏浆。3、模板拆除时，底模应按强度要求，拆除时应缓慢进行，不得硬撬，悬挑构件须待强度达成100%方可拆除，侧模拆除应不致引发砼表面缺棱掉角。4、整体式钢筋砼梁跨度小于4.5m和悬臂梁长度大于2m时，模板起拱，其起拱高度为跨度13/1000。5、结构柱外侧用脚手板贴100mm50mm方块支护，用216螺栓加固。2）钢筋：1、本工程在施工所用钢筋均在拟建楼南侧加工制作，绑扎。工地技术员所开规格必需由企业技术科复核无误后方可加工制作。2、全部进场钢筋必需有出厂合格证，并办理准用许可证，且经复试合格后方可使用，严禁质次钢筋用于结构。3、技术人员开写规格及班组施工绑扎时，必需注意满足规范及图纸中对接头位置、搭接及锚固长度等要求。4、进场钢筋要合理计划，存放期不宜过长且应预防锈蚀，应架空有序堆放。5、绑扎钢筋时，要注意钢筋保护层应采取C20细石砼预制块支垫，严禁使用石子支垫钢筋；凡板中负弯矩筋保护层均使用8马凳筋支设。6、钢筋绑成型后，严禁车辗和人踩，尤其是负弯矩筋绝对不许踩落。7、钢筋隐蔽前必需经建设单位、监理单位、质监站及企业相关科室检验合格后方可浇筑砼。8、全部钢筋均应有出厂合格证实、化验汇报、确定合格后方可使用。在加工过程中若发觉脆断、焊接性能不良或机械性能显著不正常时应送化验室重新化验。钢筋规格、等级、数量、形状均按设计要求和规范、要求制作。需代换时应取得甲方和设计部门同意，出示代换单。悬挑结构钢筋必需确保位置正确性。严禁脚踏、车轧钢筋。A、钢筋保护层：板：厚度100mm者为10mm，厚度100者为15mm。基础：有垫层者为35mm。梁柱25mm，板15mm。B、钢筋制作：I级钢筋末端均应做180弯钩。II级钢筋做90、135弯钩时其弯曲直径（D）大于钢筋直径（d0） 4倍。箍筋均做135弯钩，平直部分为钢筋直径10倍。C、钢筋绑扎：柱中竖向钢筋校正无误后，每隔1m点焊一道箍筋，以预防砼浇时钢筋位移。梁柱箍筋弯钩叠合处沿受力钢筋方向错开设置，且和受力钢筋垂直。D、钢筋接头按GB50204实施，当砼为C10时I级钢搭接为24d，其它为36d，当砼为C20时II级钢搭接为36d；其它为48d。（1）搭接长度末端和钢筋弯曲处距离大于钢筋直径10倍，且接头不得在构件最大弯距处。（2）直径12以上钢筋均采取焊接接头，设在同一构件内焊接接头相互错开，在受力钢筋直径30倍区段范围内（大于50mm）焊接接头一根钢筋不得有两个接点。E、钢筋焊接：选择适合钢筋性能J425焊条，先焊试件，等试验合格后再进行批量生产。本工程柱钢筋均采取电电渣压力焊，梁钢筋采取闪光对焊。9、基础上下层钢筋间用10钢筋马凳支撑，间距1m且梅花型部署。10、梁柱纵向钢筋接头采取焊接，柱纵向钢筋接头位置，同一截面柱筋接头百分率小于50%，钢筋搭接长度范围内箍筋间距100，梁上部钢筋应贯穿中间节点，在跨中1/3范围连接，下部钢筋在支座内锚固；基础梁下部纵向钢筋应贯穿中间节点在跨中1/3范围内连接，上部钢筋在支座内锚固。3）混凝土：1、本工程所用混凝土采取现场机械振捣方法施工，采取插入式振动棒，现浇板采取平板振动器振实。2、砂、石原材料必需合格，全部进场水泥必需有出厂合格证及复试汇报；进场水泥必需按进场 前后及标号分别堆放，并应做到优异场先使用，若水泥库存期超出三个月应重新试验核标号；受潮结块水泥不得使用。3、工地应设专职司称员按配合比盘盘过称，严格计量及统计，袋装水泥也应定时抽检其重量是否达成要求。4、混凝土搅拌时应按规范要操作，且应严格控制加水量；另工地必需按要求留置试块，并做好养护。5、拌制砼必需在下列要求时间内使用完成，气温高于25度时90分钟，气温低于25度时120分钟。6、砼浇筑后必需做好养护工作以利强度提升，冬季关键做好保温工作。7、在已浇砼强度未达1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或施工；若是雨天应做好覆盖预防雨淋。8、砼振捣柱倾落高度不得超出2米，用溜槽下料，其装料厚度不得超出600MM。震动棒移动间距不能大于该棒作用半径1.5倍（3040cm）。距模板距离不宜大于作用半径1/2（15cm），振捣时，棒头尽可能避免碰击钢筋、模板予埋件等。当上下层浇筑时，震动棒向下层伸入50mm，便于结合。用震动棒震捣时应快进慢退以表面展现浮浆和不再下沉为度。用平板器振捣时其平板器移动间距应确保平板覆盖已振边缘。悬挑结构浇筑时，搭设料台用锨扣料，严禁脚踏、物压钢筋，绝对确保钢筋位置正确性。施工缝：施工缝位置留在结构受剪力较小且便于施工部位。在施工缝处继续浇筑混凝土时，施工缝处理应遵照现行标准混凝土结构工程施工及验必规范中要求。柱：留在梁底标高以下部位2030mm处或设在梁板面标高处。梁、板：本工程采取连续作业，不留施工缝，但浇筑方面按规范要求。若遇特殊情况，不能施工时，根据规范GBJ204-83第4.4.17条和第4.4.18要求进行处理。砼养护：砼浇后12小时应进行草茁、麻袋覆盖浇水养护，本工程抽一人专业养护，按现浇时间养护七昼夜。浇水次数以保持砼含有足够湿润为度。按要求、按构件、按台班、留置试块。 4）脚手架：1、本工程主体为砖混结构，施工时，梁、板部位采取钢管脚手架，内装修里脚手架采取工具式马凳架；外装修架采取落地双排钢手架。2、为确保安全，脚手架搭设必需牢靠可靠，而且根据安全要求设置安全网。3、外墙钢管脚手架底要有垫木，立杆间距小于2m，大横杆间距小于1.8m，小横杆间距小于1.5m，接头应错开，扣件要有出厂合格证，脆裂、变形、滑丝严禁使用，扣件要拧紧，不准用铁丝绑扎。4、架子铺设宽度大于1.2m，脚手板须满铺，离墙大于20cm，不能有空隙和探头板，搭接大于20cm，在拐弯处应交叉搭接。5、脚手架两端、转角处及每隔67根立杆应设斜撑，斜撑和地面夹角小于60若不能设斜撑，每高4m，水平每隔7m应和建筑物连接牢靠。 5）砌体砌体工程施工应根据国家施工规范中相关要求实施，施工中必需注意以下几点：1、所用砌块必需提前浇水湿润，以降低砌筑或粉刷时水份损失，确保砌筑及粉刷质量。2、砌筑砂浆采取重量配合比，计量要正确，试块按要求留取，隔夜砂浆不得使用。3、采取“三一”砌砖法（即一块砖、一铲灰、一挤揉），严禁先摊灰后砌砖，240墙要求双面挂线砌筑。施工洞口上放置预制过梁，洞口两边上下整齐。4、临时间断处应砌成踏步槎，不得留直槎。5、梁及圈梁上第一皮砖应丁砌，楼梯间墙宜砌成正手墙，第一皮砖找平灰缝，超出20mm时，应用C10细石砼找平。6、砌体靠近梁底部位必需和梁底接触紧密，砂浆必需饱满。7、施工前先校对轴线、标高、确定门窗洞口和圈、过梁位置。8、内外墙同时砌筑，采取里架砌筑，每10m立一道皮数杆，沿柱子高度1m弹线一道。为确保砌体砂浆饱满度和粘结力，砖提前一天浸水，含水率宜为10-15%，浸水深8-10mm为宜。使用大铲砌筑。9、木砖安放：木砖采取预制砼木砖，采取上四下三、中间等分，垂直木纹安放。10、砌体施工验收要求达成GB50203-条文要求。（四）建筑装饰装修：1）地面：1、砼垫层上面必需清理洁净，并洒水湿润，面层刷107素水泥浆，铺平水泥砂浆。2、作地面基层毛地面时一定要提前将地面基层清理洁净，充足洒水湿润，然后用粗沙、PC42.5水泥根据1：2百分比满铺其上，震捣密实。表面用长尺杆刮平，初凝后用铁抹子抹平。 3、地板砖铺设基层必需平整，贴前应洒水湿润，坡度必需符合要求，排水顺利，不倒泛水，无积水现象。2）抹灰1、抹灰工程进行前应多方考察，确定施工方法及材料。2、先做样板间，再大面积推广。内墙混合砂浆，外墙面水泥砂浆打底时，应先贴饼，后冲筋。经检验无误后方可开始大面积抹灰作业。3、内墙面抹灰层和基层之间必需粘结牢靠，无脱皮、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺点。4、实施专业化班组，各自负责内、外分项工程施工。5、上道工序经检验合格后，方准进入下道工序，且注意成品保护。3）门窗本工程门采取木门，窗全部为铝合金窗，均为厂家制作安装，但必需做到：1、出厂前应查对型号，检验数量及加工质量和出厂合格证。有质量缺点者不许可出厂和安装。2、门窗入库存放，应垫平码放整齐，预防变形。3、铝合金窗安装固定后，采取矿棉或玻璃棉毡条分层填塞缝隙。4、抹灰前应将铝合金窗用塑料薄膜包扎或粘贴保护，预防砂浆对其面层侵蚀。5、门窗安装完成，要确保开关推拉灵活，关闭严密，五金件齐全，位置正确，预防渗水。4）玻璃玻璃工程应按设计要求规格、颜色、厚度进行安装。应在门窗校正和五金装完成后，和门窗最终一遍油漆前进行。安装前应将裁口内污染清除洁净，并沿裁口全长均匀涂抹1-3mm厚底油灰。安装长边大于1. 5m或短边大于1m玻璃应垫橡皮垫并用压条和螺钉镶嵌固定。安装时玻璃应平整、牢靠，四角成八字形，表面不得裂纹、麻面和皱皮，不得有松动现象，油灰和玻璃及裁口应粘贴牢靠，油灰和玻璃裁口接触边缘应齐平，钉子不得露出油灰表面。玻璃安装后表面应洁净，不得留有油污、浆水、油漆等斑污。5）油漆：油漆工程必需在油漆基体或基层干燥后方可施工，油漆配料应按设计及建设单位要求色泽一次配成，油漆时，最终一遍必需在前一遍干燥后进行，每遍应涂刷均匀、牢靠。木构件油漆前，木料表面上灰尘、污垢等清除洁净，其上缝隙、毛刺、掀贫和脂囊修整后，应用腻子填补，并用砂纸打光。金属天面油漆前应将金属表面灰尘、油污、皱皮、锈斑、焊渣、毛刺等清除洁净，潮湿表面不得涂刷油漆。防锈油漆和第一遍银粉漆，应在设备管道安装就位前涂刷，最终一遍银粉漆应在刷浆工程完工后涂刷。 （五）屋面工程屋面工程应避 开雨天施工，且施工中注意以下几点：1、找平层应平整密实，养护充足，表面用木抹拍光。2、作防水层时，基层应干燥，含水率必需小于9%，且搭接长度应符合要求，尤其要做好雨水口等处附加层。3、本工程防水层为SBS该性沥青防水卷材，屋面防水施工时，应由质量员跟班检验铺贴次序、搭接长度、压边宽度、防水层施工层数等，确保质量要求。（1）作业条件：铺贴防水层基层表面必需清洁、平整、坚实、干燥，并不得有空鼓和起砂开裂等现象。如屋面保温层和找平层干燥有困难，可采取排气屋面，宜在找平层上留分格缝，缝宽20mm，间距20mm，要求纵横贯通不得阻塞，每36m2留一个排气孔，并做好防水方法。屋面找平层坡度应符合设计和施工验收规范要求，不得有积水现象。全部穿过屋面管道、预埋件，吊勾等应在防水层施工前做好基层处理。屋面阴阳角、女儿墙、伸缩缝、檐口、水落口等处，应抹成半径为50mm圆弧或钝角。（2）操作工艺刷基层处理剂：铺贴防水卷材基层表面应清扫洁净，刷基层处理剂，基层处理剂应和防水材料材性相容。铺贴卷材附加层：在女儿墙、暖沟墙、天窗壁、变形缝、烟囱根、管道根连接处及檐口、天沟、斜沟、水落石、屋脊等处按设计要求先做卷材附加层，并应符合规范要求。铺贴卷材防水层铺贴次序：应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，降低搭接。铺贴方向：平行屋脊铺贴卷材搭接：相邻两幅卷材搭接缝应错开，并顺流水方向搭接。搭接宽度长边70100mm，短边100150mm。铺贴方法：采取热溶法满粘铺贴，具体要求以下：火焰加热器喷咀距卷材距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光亮黑色为度，不得过分加热或烧穿卷材。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，并应辊压粘结牢靠，搭接缝部位且以溢出热溶改性沥青为度，并应随即刮封接口。铺贴卷材应平整顺直，搭接尺寸正确，不得扭曲空鼓。收头处理：卷材收头端部应裁齐，压入预留凹槽内，用压条或热片钉压固定，最大钉距不应大于900mm，然后用密封材料将凹槽嵌填封严。施工气候要求：严禁在雨雪天施工，五级风和其以上时不得施工，气温低于0度时不宜施工。（六）安装工程注意事项：1、安装工程注意事项：在基础回填土时，作好上、下水和管沟内管线铺设。现浇楼板时，要预留好空洞。做好下层下水立管安装。室内抹灰前应将全部立管穿楼板孔和横管穿墙孔按设计位置剔出，并将上下水管卡安装好。上下水立管穿过楼板时，应按正确位置剔孔，严禁随意扩大剔凿，损伤圆孔板筋。2、给排水工程：排水系统：排水管坡度应符合设计要求及规范要求。安装时采取上封下通施工方法，预防杂物落入管内，以确保排水管不被堵塞。灌水试验时应用“堵球”新工艺，即用可充气橡皮球，从排水管上方送入管内，分区段控制试压高度，向球内充气，使这堵塞，管子下部，再向管内注水，检验各接口有没有渗漏现象。给水管道：给水支管支架间距、离墙距离应符合设计要求和施工规范要求。具体方法是：安装各系统主干管，单独试压，各层支管如有吊顶者，在吊顶安装前，要分系统试压；待吊顶完成后，再安装支管，然后进行系统试压检验，以免大面积泄露损坏装修材料，确保一次成功。卫生洁具安装：根据设计标准和甲方要求进行卫生洁具购进，确保产品质量，安装方法实施规范标准，且防泄露。（七）雨季施工1、沿基坑顶、底 周围设置环状砖砌排水沟，以防地表水、雨水流入基坑，并立即抽干集水坑余水。基础混凝土垫层施工时，应采取分段修整土方，分段验槽，立即浇筑混凝土封闭基底施工方法，以防雨水浸泡，扰动基底。2、认真作好开气预报统计，尽可能避免雨天浇筑混凝土，并在现场备足防雨材料，以防忽然下雨，刚浇筑混凝土应立即，要立即检验砂石实际含水率，调整混凝土施工配合比。3、堆放砌块场地，应有防雨和排水方法；雨后继续砌筑时，必需复核已完砌体垂直度、平整度和标高，不得用过湿砌块，以免砌筑时砂浆流失，使砌块滑移和墙体干缩后造成裂缝。4、雨后如发觉槽、坑有坍塌、土坡开裂等，不准人员进入现场继续施工，必需经企业领导及技术人员处理。5、雨季前对井架、钢筋脚手架等高大建筑物或设施设置避雷装置。雨后要仔细检验脚手架、井架等高大设施，预防下沉及多种锚固是否松动，并检验露天使用机具电气开关和漏电保护器是否有效、灵敏、预防触电。（八）建筑工地防火方法1、临时宿舍搭设不能多栋连接，每栋不超出100m2，顶棚高不底于2.5米，一个房面面积不超出60m2,每栋住人不超出100人，每25人设一出入口，门窗宽度不少于1米，扇均向处开，每栋临设安装灭火器不少于4只。2、竹木、麦秸、席子等搭设房屋不易燃材料库在不得已用于操作间时，应抹泥防护，准备设炉火房面，应用混凝土板，瓦、石棉瓦做屋面，炉具、烟囱和易燃墙顶之间应有防火方法，如砌砖或土坯，烟囱高出屋面大于1米，金属烟囱易燃墙顶大于70cm。距可燃屋檐大于10cm，高出屋沿大于30cm。3、化学易燃易爆仓库，必需用耐火建筑，要设避雷装置通风顺畅，门向外开。4、木工作业棚和干燥室必需隔离，作业间需设大于3m2蓄水池。（九）保修期施工1、根据国家相关要求，工程完工后进行保修，其范围和时间为：土建工程十二个月，基础设施工程、房屋建筑地基基础工程主体结构工程，为设计文件要求该工程合理使用年限，屋面防水工程，有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为5年。2、根据国家要求范围中项目在使用过程中因为施工单位质量问题造成影响，使用性能定时由乙方在保修期内进行返修。3、工程完工交付使用后，施工单位向各用户发放“保修卡”、“使用说明书”和“保修书”，并在每个楼梯入口处设一木制意见箱，由驻在现场专一人员定时开箱立即维修，确保在此期间随喊随到或在二十四小时内即到。 四、劳动力需用量计划：序号工种单位数量序号工程单位数量1泥 工人708防水工人52抹灰工人409砼工、普工人153钢筋工人1510水电工人124木工人3011机操工人15架子工人1012电工人16电焊工人113涂料工人77玻油工人514管理人员人6五、施工机械需用量计划依据本工程技术特点，选择最好工作面及最小台班，提升效率，提前完工，所以选择了以下规格、型号施工机械数量。（见附表）序号工种单位数量备注1升降机台1快速升降机（2T）2砼、砂浆搅拌机台1JX3503蛙式打夯机台14平板振动器个25振动棒个46切割机台1砂片式7电焊机台1一个点焊8淋灰机台19电锯台1企业加工厂10水泵台111挖土机台11.25m3每台班500m312经纬仪台1J213水准仪台1S 314磅砰台11 T15手推车辆2016冲击钻台1六、确保工程质量技术组织方法（一）推行全方面质量管理，健全质量保体系，配置必需质检人员和检测手段，开展质量教育，树立质量意识，确保质量目标实现。（二）针对工程中关键工序或步骤以设置质量控制点进行有效控制，本工程拟确定控制点为：测量放线，砼基础、屋面防水、地面防水等。（三）成立QC专题研究小组，加强质量通病消防工作，本工程确定消除质量通病项目为：回填不密实，模板漏浆，砼振捣不实，砼表面不平整，埋件不平等。（四）实施工序管理，施工过程中各工序严格实施自检、互检、交接检和专检制度，出现问题立即纠正不留隐患，上道工序未经认可不得转入下道工序施工。严格实施“三按、”“三控”、“三自”、“三工序”管理制度。（五）严格计量器具管理和测试检定工作，确保器具在使用期内使用，具体实施企业程序文件检验、测量和试验设备控制程序。（六）严格进场施工操作人员质量意识教育和技能培训，尤其是关键工序操作人员，必需严格实施持证上岗制度。（七）严格根据企业相关程序，严把材料关，进场材料要按其性能分别妥善管理，严格实施发放制度，更改代用等全部必需按要求办理手续。（八）建立质量信息反馈系统，随时搜集反应质量情况，立即分析处理问题，认真接收业主、监理单位和相关监督站部门验评。（九）协调处理好土建施工和安装施工交叉作业工作，共同努力使整个工程质量深入提升一个档次。（十）公开质量管理，接收质量监督，立即向甲方代表汇报工程质量情况。邀请甲方、设计、质监立即检验、验收工程部位质量。每道工序施工前召开班组会议。研讨分析下道工序可能出现质量隐患，做到：有予则产，事先把关（尤其是现浇混凝土构件配比、漏浆、模板几何尺寸、振捣等）。认真落实工序四循环制度。分析工序一编制计划一制订对策一一落实实施一检验目标。七、确保工程施工安全技术组织方法依据“建筑法”和“河南省建筑管理条例”之要求，依据国家建筑施工检验标准（JGJ59-99）及施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工高空作业安全技术规范（JGJ88-91）龙门架及井架物料提升机安全技术规范（JGJ88-92）相关要求，结合南阳市建筑施工现场安全管理暂行措施（99-22号）要求，依据我企业终年施工安全技术管理之经验，制订本工程安全技术方法以下：1、落实实施“安全第一，预防为主”方针，严格实施中国建设部相关安全操作规程。2、本工程按项目法要求组织施工，根据管生产必需管安全标准，实施安全施工项目经理责任制，项目经理是安全第一责任人。3、项目部建立安全施工例会制，每七天组织一次安全施工例会（要求项目经理参与），总结本周、落实下周安全方法实施情况。传达上级相关施工安全通报，并组织学习落实实施。4、做好安全生产宣传工作，在施工现场入口处，竖立醒目标大幅安全口号牌，安全生产“十不准要求牌”，并在施工现设置各处安全色标和安全警示标志，六牌三图齐全，引发施工人员对安全高度重视。5、设置安全事故控缺点：做到人人抓安全，个个明确防范关键，确定安全事故控制点：a、2m以上坠落事故。b、触电事故。c、坑、网（四口）事故。d 、物体打击事故。e、设备、机具伤害事故。f、爆炸和火灾事故。事故控制点管理应作到分工负责，专员落实，而且做到检验制度无漏洞，检验无差错，设备无事故，人员无违章，安全方法有针对性，施工用火应办理审批手续。6、施工现场工人要做好“三宝”应用及搭设，和“四口”防护。7、施工现场电源、电压采取380/220伏三相四线制进入总箱，三相五线制出箱，并确保一机一闸。8、砼搅拌设备要固定牢靠，电动机绝缘、接地良好，有防雨设施，每机应配置一个触电保护器。9、垂直运输所用提升架应设限位安全装置，锚固设施必需稳妥，钢丝绳接头必需牢靠。10、在较深基坑（槽）内作业时，坑（槽）壁应支撑牢靠，严防塌方。11、全部施工人员必需经过安全教育上岗，特殊工种（如机械、电工、架子工等）必需持证上岗。12、使用振捣器人员应穿胶鞋，如发觉故障应立即切断电源，进行修理。13、搅拌机、卷扬机停工后和振捣间歇时，均应将电闸拉开。14、夜间施工应有足够照明设施，如有条件应使用低电源。架设电线不得直接绑扎在钢筋或金属脚手架上。15、易燃区如木工棚，应按要求配足灭火器材，张贴醒目口号，严禁烟火。16、雨雪天施工时注意防滑，冬季施工应注意防火。17、专职安全员常常巡回现场，发觉隐患必需立即停止施工排除隐患，发觉违章作业，违章指挥，应立即令其停上作业为，并对违章人员给予处罚。18、危险区域必需把安全放在工作首位，严禁违章指挥，当生产和安全矛盾时，实施安全一票否决权。19、支、拆模板2m以上，设置人员操作脚手架，满铺架板，1.2m高护栏，300高挡脚板。20、基坑开挖四面设防1.2m高防护栏杆，立杆间距2m，基坑开挖后设置上下通道。21、立体交叉作业时，应设置对应安全防护方法，方可施工。22、从事高空作业人员必需戴好安全帽，挂好安全带，不准穿拖鞋、高跟鞋或赤脚进入现场。23、凡患高血压、心脏病、贫血病人不得从事高空作业，饮酒后严禁上岗。24、严禁施工人员乘吊盘上下。附：质量管理确保体系：质量管理确保体系公 司项目部工 人施工班岗前培训 技术交底施工准备 下达质量目标任务工 人 自 检纠正缺点确保本序产生品合格班组互检 工序交接检（三工序检验）处理不合格产品，达成原定目标队部专职检 企业复检汇总数据， 控制材料复核自检正确率，落实奖罚制度，签发工人工资企业 检 整理资料核定质量等级转入下道工序 九、施工进度计划表编制说明：该工程工期根据施工协议约定，并依据我企业实情和现场施工组织能力，工期暂定为120天，进度计划表附后。十、施工总平面部署（一）、施工总平面部署指导思想根据甲方指定位置合理部署临建设施，设施布局应符合施工工艺步骤，便于区域施工，降低相互影响，易于施工管理。因为本工程施工场地狭小，工期较短，所以，本着精减机构，节省开支，降低临时用地标准。（二）、生产设施安排：工人食堂、宿舍、木工制作等均安排在场地西南临时设施占有一览表a)工地办公室现场办公人员每3m2/人8=24m2。b)门架每台9m22=18m2。c)搅拌机每台阶10m2台2=20m2 。d)水泥库存120T为一批量610=60m2。e) 保管室35=15m2.（三）临时用水设计1、管径选择针对本标段工程施工内容，经查施工用水量定额（N）得悉，浇筑砼全过程施工用水量为最大N-2400L/m2，所以，可按砼用水计算施工工程用水量。现场部署一台350L搅拌机，每台班可生产砼量为：V=60/（2+2）0.3520.90.88=64.8(m2)则施工过程用水量为q=(1.164.824001.5)/83600=8.91(L/S)施工现场消防用水量为10L/S因为施工现场面积小于510000m2，且生活用水量很小，故临时用水量以消防用水为主。则临时用水主管径为=0.075（m）考虑到消除栓口径，供水主管选择DN100镀锌钢管，其它支管为DN50，生活用水选择DN25。消防栓为地埋式，水管埋地500mm。2、生活污水道经过排水沟自北向南排至围墙外水沟生产污水经沉淀后回收利用。（四）临时用电设计1、总用电量确定依据现场方法机械选择，电动机总功率为160KW，焊机总容量为180KVA。室内外照明用电约占总用电量10%，则总用电量为：P=1.1（KIEP/COSK2EP2）0.1P取K1=0.7，K2=0.5，COS=0.75，则施工用电总容量为：P=1.22（0.7160/0.750.5180）=291.KVA1、变压器选择因甲方提供10KV高压线中，据总容量先用SL7315/10型三相降压变压器，作Y接使用。2、导线面积选择经计算现场用电线路采取3120mm2235mm2钢芯电缆，照明采取216mm2橡皮铝线，穿钢管进地敷设。现场设移动配电箱二台，三线配电二级保护，末端漏电保护器小于30A。（五）生产设施部署依据现场砼需要量，搅拌站内设一台3501搅拌机每昼夜可生产，搅拌机采取高架式易便翻斗车接料。搅拌机棚用型钢搭设，上铺石棉瓦。现场钢筋不考虑成型钢筋堆放，在加工厂随加工成型随绑扎。木制作在场外制作成半成品后运至现场安装。（六）施工总平面图附后序号分项工程名称日历天数施工日期30天30天30天30天1基槽开挖152基础施工93一层主体及屋面164二层主体及屋面205院墙、楼门6内、外粉刷、散水、台阶157门、窗、内墙涂料128小区排水、道路9水、电安装