电话局工程施工组织体总设计方案样本.doc

旧宫电话局工程施工组织总设计1999/12/13目录：1. 工程概况1页2. 对本工程认识6页3. 施工布署8页4. 施工组织机构11页5. 施工准备13页6. 关键施工方案和施工方法选择18页7. 施工管理29页8. 技术节省及降低造价方法45页9. 施工方承诺48页10. 施工现场平面部署50页11. 附录52页旧宫电话局工程施工组织总设计编制依据：l 混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)l 建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)l 北京市建筑安装工程分项施工工艺规程l 建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）l 业主提供全套施工图纸，工程地质勘察汇报,招标文件。l 同类工程施工资料及施工经验。一. 工程概况1. 建筑设计工程建设地点：北京市大兴县旧宫镇建筑性质：电信建设单位：北京市电信管理局工程建设部设计单位：北京邮电设计院建筑面积：7750m2；地上层，地下一层。0.000=绝对标高33.9m，室内外高差0.3m。 建筑物檐高20.4m，最高处24.2m建筑物层高：机房楼首层5.1m，25层4.5m 营业厅首层5.1m,23层4.5m; 油机变电首层6m,夹层2米，二层5m;建筑设计特点： 建筑物分为机房楼、营业厅、油机变电房三部分。建筑总体布局呈”L”形。外立面以白色和赭石色为主涂料墙面，窗四框为浅黄色线条，建筑色彩鲜明，富有现代气息。外窗采取塑钢窗，西立面营业厅入口处设一不锈钢悬挂雨棚。 二次结构围护墙内墙为200mm厚加气混凝土块，外墙为300mm厚加气混凝土块。室内装修特点： 楼地面：首层营业厅、门厅、多功效厅部分为花岗岩楼面，其它走廊和电梯厅公用部分为现制美术水磨石楼面，机房和办公性房间为一般现制磨石楼面和水泥楼面。 内墙作法关键为丙稀酸乳胶漆, 其中电池室为防酸漆，食堂为釉面砖。 顶棚：走廊和电梯厅办公性房间为铝合金T形龙骨硅钙板吊顶。机房为白色耐擦洗涂料。营业厅为矿棉吸音板吊顶。 外窗为塑钢窗，机房楼内门为一般五夹板门，营业厅楼内门为硬木夹板门。 机房楼设2吨载货电梯一部，机房楼设A、B两楼梯间，营业厅设一处楼梯间。 地下外防水为混凝土刚性防水(S8)加1.2mm厚聚氨脂涂膜防水复合防水。屋面为铺水泥花装砖上人屋面，防水层为三元乙丙卷材防水层，保温层为60厚聚苯乙烯泡沫板。2. 结构设计 基础为600mm厚筏板式基础，基础埋深：机房楼E轴以北为7.4m E轴以南为6m。油机变电房和营业厅基础埋深6m。 结构形式为现浇框架结构，框架柱截面600600,框架梁截面4001000、400800、300600、,次梁截面250500,地下室外墙厚度为350、300。地下室楼板厚度200mm,地上结构楼板厚度 120mm。 混凝土强度等级：基础垫层：C10;基础底板五层屋顶板C30；二次结构为C20； 砌体结构：砖MU7.5；砂浆地下M5水泥砂浆，地上M5混合砂浆。3. 设备安装工程设计 楼内设有集中空调和电信专用空调两套通风空调系统，集中空调设备主机在地下一层。 电气部分包含动力照明、电话、电视、防雷接地、消防控制、楼宇自动控制、1301消防、电信工艺专用管线等。 暖卫包含上水、下水、暖气、水消防、1301消防等系统。 电梯：载货电梯一部。食梯一部。4. 关键项目工程量关键项目工程量一览表 表1项目数量项目数量钢筋加工绑扎796.6t挖土方23575m3混凝土6328.95m3回填土方12500m3砌体2190m3地下防水2960m2吊顶1236m2外墙涂料3500门窗安装530m2釉面、瓷砖墙面710m2内墙抹灰15300m2地砖缸砖楼面 2100m2水磨石楼面5600m2屋面防水6400m2花岗岩石料楼面430m2花岗岩石料墙面966m2水泥地面1400m2防酸楼面690m2 5. 建设单位要求 定额工期：475天，工程质量等级：优良；土建屋面、地下防水、卫生间防水有明确保修期限和方法。水电设备有明确保修期限和方法。主体结构全部使用商品混凝土。要求有对应降低造价技术方法。施工班子选派施工单位优异项目经理。二. 对本工程认识 本工程为电信建筑，因为电信建筑工艺要求，机房楼层高比通常公用建筑高，结构施工时顶板梁模板支撑体系要求高度在4m以上。因为层高大，混凝土对框架柱和剪力墙模板侧压力较大，要求墙柱模板对拉螺栓强度加强而且间距要密。部分框架梁截面为4001000,在程控交换机房四面有墙梁，属于大截面梁，要求按墙体模板单独进行模板设计。 电信建筑结构中预埋管线较多，为预防管线多层重合造成结构顶板和梁负筋超高，要求水电和土建亲密配合，合理布管。 电信建筑中通风空调预留孔洞和电信工艺预留孔洞很多，要求土建专业在结构施工中和设备等其它专业亲密配合，施工前认真查对电信工艺图纸，按要求留好多种孔洞，不得遗漏。装修湿作业前要对多种楼板中孔洞作好封堵，预防污染。为了确保多种竖向和水平预留孔洞位置正确，施工前由土建技术人员仔细查对电信工艺图纸和空调、电气等专业图纸，绘出预留空洞图，按图在结构施工中预留好多种设备穿墙穿楼板洞，降低后期装修时实物和图纸不交圈而大量剔凿结构。因为电信建筑中设备系统较通常公用建筑多，施工中要求总包单位协调好各分包方，合理安排好工序，土建施工应优先安排消防控制机房、空调机房和设备管道间施工，方便于设备提前插入安装。 楼面现制磨石工程量大，湿作业时间较长，施工及成品保护有一定难度。施工中要预防好磨石污水对墙面和顶棚污染，有组织排放污水。楼面施工完成后按成品保护方案认真组织成品保护工作，杜绝其它专业对成品破坏。 塑钢门窗及花岗岩石料等工程有加工周期限制，施工中要加强对分包厂家工期和质量严格控制。三. 施工布署1工期安排：土方及护坡工程：15天 基础结构工程：45天主体结构：90天内外粗装修：90天细装部修装及设备调试安装：60天完工收尾30天总工期：313天 基础结构于4月中旬验收；主体结构6月底验收；外装修7月底完；装修湿作业9月上旬完；9月底含有上下水通，照明、临时配电系统接通、电梯运行、土建除零星修理外全部完工交付业主进行装机调试条件，完工验收估计10月下旬。施工进度计划详见附表施工进度计划表。2施工次序和施工流向依据本工程特点，施工次序安排：按“先地下、后地上，先主体、后隶属构筑物、先结构、后装修，先土建、后设备”标准安排交叉施工；装修施工“先外檐、后内檐”；“外装修由上向下、室内粗装修施工由下向上、收尾由上向下”标准组织施工。东西两个电信管道出局井和主体结构一同施工，在主体结构完后进行出局井和主体结构连接处后浇带施工。人防通道和主体结构同时施工。施工流向安排，对于影响设备安装管道间、空调机房、电梯机房、消防控制中心、配电间、热交换站等优先安排土建装修作业，为设备安装提供条件，确保设备安装能提前插入。结合电信设备安装要求，对于测量室、程控机房、电力室、传输机房、高低压配电室优先安排完工，确保业主能按计划进入电信设备安装。3划分流水段基础施工时，按混凝土刚性防水要求，不再划分施工段，整个地下部分按整层为一施工段连续施工。地上结构施工时，按营业厅为一段，机房楼划为三个施工段，油机配电为一个段进行流水施工。流水段划分详见下附图4垂直运输机械选择基础施工阶段，考虑地下外墙外伸2米抗压板，加上土方边坡放坡，现场运输和消防通道要求，基础施工阶段不立塔，钢筋和模板、钢支柱、钢管等材料从马道人工运至施工地点。基础肥槽回填后，立一台FO/23B(50m)塔吊负责钢筋和模板垂直运输。混凝土采取混凝土泵车进行垂直和水平运输。砌体结构和装修施工期间主机楼和营业厅共立二台双笼电梯，负责砌块和装修材料垂直运输。油机变电房立一台单笼电梯负责垂直运输。垂直运输机械位置详见施工现场平面部署图。5质量目标 确保达成建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）优良级。单位工程保北京市长城杯优质工程。四. 施工组织机构1.项目经理部 为了确保旧宫电话局工程优质高速建成投入使用，我企业将选派最优异项目经理部负担该工程施工任务。 该项目经理部承建全部公共建筑全部达成优良标准，还取得北京市优质工程和国家优质工程奖。我企业期望为业主提供优质服务，把一座精美建筑作品交付给业主。项目经理部人员组成以下：项目经理：吕良泰(教授级高级工程师，建设部一级项目经理)项目工程师： 王继红 (工程师)项目副经理： 陈鹏(建设部一级项目经理)项目专业工长：8人项目技术员： 2人 项目质检员： 3人 项目组织机构图:项目经理：吕良泰技术责任人： 王继红生产经理：陈鹏技术陈彦安全李可材料苏杰预算王民劳资徐兵质量夏忠良作业层：施工班组2.承包、分包和协作 为承接本工程，我企业组织精干项目经理部全方面负责项目施工,企业质量处负责监督工程质量,企业科技部提供技术支持,企业技安处负责文明施工安全生产监督管理，企业料具储运企业提供材料和机具。 对于分包和协作，我企业意见是，除业主另有指令外，l 土建工程-我企业项目经理部负责施工。l 电梯、消防系统安装-设备安装企业负责施工。l 水电、通风空调工程-我企业设备安装企业负责施工。l 楼宇自控、1301消防系统由业主负责分包给消防局专业企业。l 对于甲方直接选定分包单位，可由我单位以总包者发包，以降低甲方在综合协调工作上劳碌。五. 施工准备1. 技术准备：1) 开工前组织工长、技术员认真阅读图纸，把图纸不清、不明确问题汇总和设计办理工程变更洽商。技术责任人向施工员提出技术、质量要求，写方案交底。各专业工长给班组写技术交底；技术员绘制模板体系加工图，制订冬季施工方案，翻样提出门窗、石料、及其它装修材料和钢筋用量计划。 2) 请市测绘部门测设建筑物红线桩，水准点导入现场经复核验收以备使用。3) 制订冬季施工和护坡等专题方案，联络护坡队伍入场。4) 依据电信工艺图纸对照施工图把二者不符地方向业主提出，降低工艺和建筑实物不交圈打架。2. 现场准备入场前，对现场自然地坪标高抄测，按设计室外地坪把现场铲平，按施工平面部署图搭设临时设施，部署现场施工用水管道和施工用电线路。具体管线部署详见平面图。现场围墙和钢筋、木工、水电料场、材料库严格按平面图计划部署。现场道路采取预制水泥方砖块铺设，方砖下用2：8灰土扎实，形成硬化路面。依据现场和周围自然地坪高度，考虑雨季排水，设置现场排水沟。施工用电计算 电动机功率：P动266kW 电焊机功率：P焊=150kW 施工生活、照明用电按机械用电量10%计算：P总1.1（k1P动cos.+ k2P焊）1.1（0.6210/0.70.6150）1.1 =326.7KW现场需用电量为：P326.71.4 = 457.4 KVA请业主提供一台500KVA变压器现场临时用水量计算 经过对施工用水、生活用水和消防用水比较。选择消防用水量作为现场总用水量控制。需要建设单位提供外接管径100mm上水管到现场。依据消防要求，施工现场设置二处消火栓。施工临时蓄水池利用地下一层正式水池，蓄水量： 300m3,能够满足消防和施工要求。消防立管和施工用水立管随楼层施工铺设。立管直径100mm。3. 材料准备：为了确保工程顺利进行，在开工30天后，我企业将向业主提供一份具体材料加工定货计划表，帮助业主确定落实各项材料供给商和入场时间。 材料计划表 表2材料名称数量材料名称数量钢材790t楼面花岗石430m2木材200m3墙面花岗石1380 m2白水泥15t防水卷材2350m2混凝土加气块1450m3聚苯乙烯泡沫板m2红机砖380320块耐擦洗涂料12t预制混凝土窗台板90m2矿棉洗音板830m2硅钙板吊顶板3400m2硬木夹板门130 m2彩色釉面砖690m2拼板门222 m2组合钢模板3000 t地砖210 m2聚苯乙烯泡沫塑料板410m2门锁112把岩棉板234 m2封底涂料2t氯丁乳胶沥青500kg辉绿岩粉450kg型钢、镀锌钢板5.3t卫生间石料台案8套铝合金T形龙骨7500m铝质窗帘轨362m橡胶止水带35m钢板止水带120 m2磨石隔断板60 m2抗静电地板1060 m2乳胶漆5t预制磨石板1200 m2耐酸缸砖12 m2板木材25m3轻钢龙骨6400m铝合金条板470 m2钢支柱500根硬木扶手130m钢管200T预制水泥水池9m2竹胶合板3000m2石膏板120m24. 劳动力准备：按施工布署土建部分组织一支劳务施工作业队负责整个工程施工，劳动力拟从我企业合格劳务分包队务中挑选长久合作精干队伍。其人员以下： 劳动力计划 表4 阶 段 基 坑 支 护 土 方 开 挖 结 构 施 工 装 修 施 工 工 种 人 数人 数人 数人 数 壮 工10202030 钢 筋 工530 砼 工510 抹 灰 工5120 架 子 工5101010 油 工60 木 工8030 电 工261015 机 工234 电 焊 工2333 防 水 工88 水 暖 工4810 合 计29451772605. 关键机具用量计划： 机具计划表 表5 机具名程数量机具名程数量使用阶段搅拌机（强制式）台电锯台结构施工钢筋弯勾机台钢筋闪光对焊机台钢筋调直机台电渣压力焊机台钢筋切断机台卡具8套振捣棒条电气焊各套塔吊(FO/23B)50m1台大径电钻3把电气钉枪5把装修施工电锤4把水平尺5把射钉枪5把拉锚枪6把云石机4把水磨石机3台手枪钻10把切割机3台 六. 关键分部分项工程施工方法1. 架子工程 基础结构施工阶段支搭两处马道提供人员上下基坑和材料运输通道。主体结构施工阶段双排外架子作为结构施工外防护架子。装修施工阶段支搭双排外架子以满足外装修需要。双排外架子方案详见附录1架子方案。室内装修、通风管道、设备安装采取碗扣架子，顶棚涂料和灯具安装施工时在室内组装活动架子车作为操作平台。2. 土方工程 施工次序：挖第一步土喷锚网护坡挖第二步土喷锚网护坡清槽钎探基底处理基础垫层。土方分二步至设计基底标高，第一步挖4米深，第二步挖3.4米深。机械挖土时基底留250mm土由人工清底，预防超挖。土方边坡按1：0.2放坡，采取喷锚网技术护坡，祥见附录1护坡方案。依据地质勘察汇报新建楼基础埋深范围内无地下水，不需降水处理。3. 结构工程 施工次序：楼层放线柱钢筋焊接绑扎柱模板支搭顶板梁支模柱砼浇筑顶板梁钢筋绑扎顶板梁砼浇筑砼养护。3-1钢筋工程：1) 全部钢筋在现场内加工成型后运至施工部位绑扎安装，施工人员操作前认争查对钢筋数量、规格、长度、位置，严格确保钢筋保护层厚度。其中梁、柱主筋保护层厚度25mm，顶板钢筋保护层15mm，基础底板钢筋保护层35mm。2) 全部框架柱主筋及剪力墙暗柱主筋均采取电渣压力焊接头，要求接头处弯折小于4，轴心偏移小于0.1d且小于2mm。柱子主筋接头距结构面按94G32(一)标准图集节点要求施工。梁主筋直径大于20时采取闪光对焊连接，如采取搭接绑扎接头时，搭接长度不少于40d，要求同一截面受拉区25%错开搭接，受压区50%错开搭接。顶板钢筋均采取搭接绑扎。为了确保顶板负筋位置，负筋下加钢筋马凳，间距小于400mm。顶板浇筑砼时设专员修理、绑扎负筋，预防把负筋踏倒、踩下。3) 剪力墙和顶板预留洞口四侧按结构说明增加附加钢筋。4) 为了确保框架柱主筋位置，每次浇筑顶板混凝土前放线员放出外借一米轴线，拉线找出墙柱边线，用定位钢筋把竖筋固定好。地下混凝土墙采取预先焊制小钢梯和立筋绑扎，确保墙宽度和水平筋间距。5) 墙体钢筋绑扎时，和其它工种亲密配合安装预埋管件，查对预留洞口位置、标高。3-2模板工程：1) 材料及结构 本工程剪力墙、框架梁、柱模板均采取18mm厚竹胶合板作为模板，梁柱接头采取定型模板，顶板模板采取18mm厚竹胶合板，板缝采取塑料胶带粘贴封闭。顶板模板采取(50mm100mm400mm)木龙骨做次龙骨，)100 mm100mm1000-1200)木龙骨主龙骨。机房楼采取4米长48.5钢管配合600mm长快拆头作支撑立柱，立杆间距11.2m，水平拉杆竖向间距1.2米,最下一道距地1.8m，立杆之间设双向剪刀撑。油机变电房顶板采取MN-90钢支柱作支撑立柱，钢支柱间距1.5米。2) 施工前准备 模板分规格堆放，刷好脱模剂,放好轴线，模板边线，水平标高，予埋地锚。柱子、板墙钢筋绑扎完成。水电管线及予埋件已安装，绑好钢筋保护层垫块，并办完隐检手续。剪力墙、柱子合模前及梁柱墙浇筑砼前，必需先清除多种杂物如锯沫、焊剂等，以防砼形成隔离层。3) 操作工艺梁模板安装工艺步骤复核梁底标高，轴线位置标识 搭设梁模支架 安装梁模底板 安装一侧梁模 绑扎钢筋 办钢筋隐检 安装另一侧梁模 按设计要求起拱 加固复核梁模尺寸位置 办预检安装方法复核梁底标高，校正轴线位置，采取碗扣架搭设梁模支架，支架顶端垫100mm 100mm木方，按设计标高校正快拆头高度，安装底模，拉线找直。按设计要求起拱，或按梁长度1/1000-3/1000起拱。待绑完钢筋后安装一侧梁模，再安装另一侧模板，采取拉片固定300mm一挡，梁口加钢管固定，再次校对标高办预检。柱模板安装工艺步骤弹柱位线 拉片安装 柱模安装 竖向龙骨安装 柱箍安装 斜支撑安装 调整查对 办预检安装方法单片模板就位时，使内侧模板和柱边线重合，在单片模板上安装临时支撑，第二块模板安装后和第一块模板用U型卡连接，一样方法安装下面模板，安装完成后检验并纠正其垂直度及对角线差，柱和梁板交圈处采取角模连接，柱模下口采取木模补齐，然后安装柱箍500-600mm一道,安装斜支撑和碗扣架连接，固定，最终进行全方面检验纠正办预检。顶板模板安装工艺步骤碗扣架搭设 横竖楞码放 模板铺设 校正标高 按设计要求起拱或按长度1/1000-3/1000起拱 办预检安装方法碗扣架搭设完成后，铺设横竖楞，横楞为100mm 100mm木方，间距600-1200mm，竖楞50mm 100mm木方,间距400-600mm。然后由一侧满铺模板，顶板采取多层板，因为所用多层板为各工地返还材料并不规矩，所以备料时按模数裁开。铺完模板后，按设计标高调整，起拱，最终办理预检。墙模板安装工艺步骤弹线 安门洞口模板 安一侧模板 安拉片 安另一侧模板 调整固定 预检安装方法放好位置线，首先安装一侧模板，下拉片1mm厚，40cm一挡，局部交接部位采取对拉螺栓固定，安装另一侧模板，模板就位后采取钢管固定，加斜撑调整垂直度，办预检。4) 验收要求模板接缝不应漏浆，模板和砼接触表面清理洁净并涂刷隔离剂，严禁隔离剂沾污钢筋和砼接茬处，模板缝子最大不超出2mm。 许可偏差柱、墙、梁轴线位移 5mm标高 5mm墙、柱、梁截面尺寸 +4mm/ -5mm 每层垂直度 3mm相邻板面高差 2mm表面平整度 5mm3-3砼工程：1) 现场不设搅拌站，本工程一次结构混凝土全部使用商品混凝土。浇筑使用混凝土泵车。商品混凝土由我企业商品混凝土企业提供。2) 墙柱浇筑前底部应先浇筑50-100mm厚等强度减半石子砼，墙柱砼应分层振捣，每层砼厚度不得大于 500mm。3) 施工缝留置： 因为梁钢筋密，墙柱砼和顶板梁砼分开浇筑，施工缝留在主梁下面。梁板砼宜沿着次梁方向浇筑，施工缝留在次梁跨中三分之一范围内。施工缝表面应和梁轴线或楼板面垂直，不得留斜槎。施工缝用钢丝网挡牢。楼梯施工缝留在梯段中间三分之一部位。4) 在继续浇筑砼前，施工缝砼表面应凿毛，剔除浮动石子，并用水冲净后先浇一层水泥浆，接茬处砼要求振实。5) 砼浇筑完成后，应在12小时内加以浇水养护，浇水次数应保持砼有足够湿润状态，养护不少于7天。抗渗砼养护期不少于14天。6) 基础结构施工阶段处于冬季，采取综合蓄热法施工，搅拌站提供热商品混凝土，混凝土入模温度15，混凝土中加入复合早强抗冻型外加剂。楼板混凝土浇筑成形后覆盖一层塑料薄膜一层防火草帘。框架柱、墙在模板外侧挂防火草帘。4. 装修工程 严格实施样板制施工，各分项施工前经设计、业主、监理施工四方签认后再大面积展开施工。 施工次序：内装修：结构验收500mmo控制线门窗立口水电设备安装顶棚墙面抹灰厕所防水楼地面施工吊顶龙骨安装水电设备安装调试试压吊顶封面板细木装修油漆浆活楼梯踏板施工楼面打磨上腊收尾。 外装修：屋面工程外抹灰外门窗安装外墙涂料涂刷外窗清洗收尾。4-1现制水磨石楼面工程 施工次序：500mm控制线水电管线施工穿楼板孔洞堵塞水电豆石保护层焦渣垫层施工找平层施工分隔条施工铺填石渣磨石养护磨一二遍铺贴踢脚板细磨抛光打腊。 按设计要求颜色和配比作出样板后，由设计、业主选定样板后再大面积展开。施工前用豆石砼把多种穿楼板孔洞灌实，检验排水设备(如地漏)标高位置是否正确避免二次反工。磨石配比要求严格按样板配置，拌和要均匀，确保同一房间内颜色一致。4-2塑钢门窗工程 门窗进场后认真查对尺寸、型号，分类码放。窗安装前 按预制磨石窗台板宽度和墙抹灰厚度定窗在墙厚度方向位置，确保同一房间内磨石窗台板外露宽度一致。门窗下口标高用+500mm水平线控制。门窗固定铁件距离框角180mm，铁件间距600mm。门窗固定后用岩棉等保温材料把框和抹灰层之间缝隙塞严，缝隙外用胶密封。4-3外墙涂料工程 施工次序：基层处理拉线找规矩贴灰饼抹灰底中层灰面层抹灰外窗装抹灰修理刮腻子从上向下刷涂料。4-4吊顶工程： 施工前仔细查对电气、通风空调、水暖等图纸，明确顶棚内多种设备分布情况。依据灯具和通风口部署合理安排主次龙骨方向，主龙骨应和嵌入式样灯带方向平行，依据墙面上弹出吊顶高度控制线拉通线把龙骨条调平，并按跨度起拱。安装吊顶面板前要求设备保温、试水、试压等调试工作进行完成。面板安装从房间中向四面次序安装，安装时注意对缝平正，缝隙一致。七. 施工管理1. 进度管理 除常规计划、统计、调度外， 每七天召开生产例会，协调多方关系，发明施工条件，落实施工准备，排除生产障碍。 每个月召开大调度会，由企业经理或生产副经理主持，调动企业范围内力量，为工程顺利进行作充足保障。定时编制工程简报，分部进度计划，取得业主、监理及相关方面指导，沟通各协作单位。利用微机跟踪检验进度，统计形象部位，分析影响进度关键工序，为进度控制提供数据。 2. 质量管理2-1质量目标我企业制订本工程质量目标是：结构工程一次验收合格率达成100%；确保“结构长城杯”；完工验收确保市优长城杯。2-2质量管理体系质量确保体系以下：1) 建立以项目经理部为主体质量确保体系，以专业工长负责制为控制中心，编制质量设计，实施目标管理，明确各分部确保质量责任人，确保基础结构一次成优，分项工程质量全部达成优良标准。确保完工验收评为市优工程。2) 本工程将历经一个雨季和一个冬季，要依据工程实际进展情况，编制季节施工方案，以确保工程质量。3) 严格实施国家相关工程施工验收规范和国家质量评定标准。在整个施工过程中要结合本工程特点，认真实施我企业制订“技术管理基础工作条例”和质量确保体系若干程序文件，对应建立多种隐预检管理制度，隐检项目一定要邀请监理单位、质量监督部门共同验收签证；相关基础验槽等关键部位和结构验收等要邀请设计部门和勘探部门会签。4) 严格实施施工试验和材料检验制度，编制材料试验方案。钢筋、水泥等建筑材料在使用前必需有材料供给部门出据材质力学合格证和出厂证实，并按材料品种做好复试。严格实施北京市建委相关工程必需有材料认可证、合格证、施工许可证要求。5) 严格按国家质量评定标准中优良标准进行质量控制，在施工现场成立“ISO9002质量管理体系”，强化质量教育，认真实施“三工序”“三检制”“样板制”等行之有效管理制度，抓住关键部位，严格根据质量设计要求进行控制，以确保实现“优良工程”质量目标。6) 质量控制标准全方面落实混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92)；建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91)；北京市建筑安装工程分项施工工艺规程；建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）；建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91中要求技术质量标准,确保工程总体评价达成优良级。2-3质量管理方法我企业已经经过ISO9002暨GB/T19002质量体系认证。本工程要严格根据ISO9002国际标准和我企业质量体系程序文件实施质量控制。现场根据工种配置质量检验员，进行旁站管理，企业由科技质量部直接对本工地进行质量管理和检验。未经检验材料设备一律不准上楼，上一道工序未经检验合格不得进行下一道工序。 认真熟悉图纸，根据施工规范、工艺标准及施工组织设计要求，对分项工程、分部工程作好技术质量交底。狠抓质量管理点。掌握质量动态，做好估计、预控，加强三工序管理，预防出现质量通病。施工前，我企业将编制质量设计，确定重特殊工序过程、关键工序过程，逐一确定高于国家技术质量标准现场质量控制标准，逐一给定技术确保方法及管理控制方法。确保不出现工序上返工，不出现不合格中间产品。不出现原材料和产品例外放行和紧急放行。强化对钢筋、水泥、防水材料等多种原材料和成品、半成品检验，进行必需复试。对新型材料、设备，检验质量、性能、技术文件、包装情况。为把好原材料质量关，在我企业试验系统中，特指定含有北京市一级资质中心试验室直接服务于本工程，负责材料品质检验和试验。并实施市质量监督总站相关有鉴证取样和试验要求。在需要时，对拟选样品进行试验、检测评价，提供给建设单位、设计单位以供参考。现场各施工步骤实施北京市建委相关质量管理要求，认真进行工程隐检、预检及质量评定，服从业主和监理督察和指导。用我企业利用多年、行之有效作业班组“三检制”(自检、互检、交接检)从作业面上把好质量关。实施“上岗证制度”，关键岗位管理人员(项目经理、施工员、质检员等)一律持证上岗。全方面落实质量技术标准，确保实现质量目标。砌体结构和装修施工前请电信计划院工艺人员到现场指导,降低因为工艺和设备和土建矛盾,避免二次拆改。2-4质量控制关键点关键点一：墙梁支模 模板施工前要进行模板设计，认真计算模板刚度和稳定性，确保在使用过程中不变形； 模板要随时清理、检验，发觉污物或变形，必需立即处理，模板安装就位前，必需均匀地涂刷好隔离剂； 模板放线要正确，模板就位调整要认真，穿墙螺栓要全部穿齐、拧紧，模板上口卡具要按模板设计卡紧； 在混凝土浇注过程中，要关键注意角模处情况；控制好模板上口标高。关键点二：防水施工 渗漏是目前房屋建筑中最为突出质量问题之一，常见质量通病有：卷材开裂、流淌、鼓泡、及老化。 产生原因：找平层开裂、基层温度收缩变形、卷材质量低劣等等。 防治方法：基层处理好，严格控制基层含水率在6%以内，避免雨、雾天施工，去除排水层中水份，找平层干燥，排除空气。作好砂浆找平层，留分格缝；严格控制原材料和铺设质量，严格认真操作。加强操作程序和控制，确保基层平整，涂油均匀，封边严密，各层卷材粘贴平顺严实，把卷材内空气赶净，潮湿基层上铺设卷材采取排气屋面做法。关键点三：现制水磨石地面 现制水磨石面层关键质量缺点是空鼓裂缝、石子不均匀、混色、分格条显露不清或在交叉处出现水泥斑等。酿成原因及控制手段以下：空鼓：分格块四角最易出现，关键是基层表面及镶分格条时，条高1/3以上部位有浮灰，扫浆不匀造成。操作中应坚持随扫浆随铺灰，压实后注意养护。白水泥强度低，轻易发生空鼓，把好水泥原材料关，并严格按配合比配料，养护时间不少于7天。漏磨：边角、炉片、管根等处易漏磨，应注意磨完第一遍后要全方面检验，漏磨处立即补磨。磨纹、砂眼：磨光时按工艺擦两遍浆，并注意养护后按工艺规程操作。倒泛水：冲筋后进行检验，拉线找好泛水，坡度应符合设计及施工规范要求。面层石渣粒不匀：石渣规格不好，石渣灰拌合不匀，铺抹不平，滚压不密实。应认真操作每道工序。强度偏低：严格掌握配合比，拌合均匀，拌合好灰应掌握铺抹滚压时间，应注意养护及管理。分格条掀起，显露不清楚：分格条应镶压牢靠、平整，石渣灰铺抹后，滚压应高出分格条，高度一致，磨光严格掌握平顺。现制水磨石地面许可偏差见下表： 项 目 许可偏差(mm) 一般 高级检 查 方 法表面平整度32用2m靠尺和楔形塞尺检验踢脚线上口平直33拉5m线或不足5m拉通线尺量检验缝格平直32拉5m线或不足5m拉通线尺量检验3. 综合协调3-1进度和质量 经验证实，不管何种工程，坚持以下几点，不会出现质量和进度矛盾。既不会因为抢进度而牺牲质量，也不会因为保质量延误工期。 切实做好质量预检(包含工序预检、设备预先检测)、预控，不出现返工修理。 施工计划中合理地列入必需作业时间和技术间歇时间（如：混凝土养护时间；粉刷前墙面干燥时间）和管理间歇时间(如：定货周期；隐蔽工程验收程序)。 技术方案优异(如：采取大刚度清水模板能够省略墙面抹灰修整)。 现场调度立即。3-2土建和专业安装 坚持技术先行，经过在本工程项目经理部中专门设置木工翻样预先在图面上排除专业施工之间在时间、空间上矛盾，避免在作业部位出现“实物打架”现象。 在项目经理部领导下，土建施工单位和设备安装施工单位组成统一生产指挥系统，统一计划，统一调度，全方面协调。 立即正确地编制材料设备需用计划，为业主供给材料设备提供依据。其中，关键设备计划，确保在接到正式图纸后一月内提出。3-3土建和设备安装 优先确保设备安装进入施工技术条件： 隐蔽部位结构验收； 和通常装修接界处，粗装修已完成； 预埋件、预留件已设置； 管线甩口已到位； 专业系统终端接口部件已安装并完成初级检测； 充足确保设备安装进入施工作业条件： 腾空作业场地； 开通运输通道（包含水平和垂直）； 设置专用电闸箱； 提供施工用水； 提供安全防护条件； 安排建筑垃圾运弃条件； 帮助处理生活问题； 上列条件落实纳入进度计划，作为对土建施工单位考评指标之一。 设备安装施工单位进场后，邀请其参与“调度会”，立即排除生产障碍，取得技术协调。4. 成品保护方法 在多工种、多层次交叉作业施工阶段，做好成品保护工作，有利于确保工程质量和施工进度，并可节省材料和人工费用。所以，应采取以下方法：1) 建立成品保护制度，成立成品保护领导小组，确定成品保护关键，抓好现场教育工作，使全体施工人员从思想上重视，在行动上注意。2) 施工安排要认真做到合理安排工序，严格按次序施工：先上后下，先湿后干