防火管理标准作业规程样本.doc

防火管理标准作业规程

　　一、目标

　　规范物业辖区内防火管理工作，确保立即消除辖区火险隐患，确保企业和住户生命和财产安全

　　二、适适用于正式接管小区防火工作

　　三、职责

　　1、总经理为企业第一防火责任人，对企业防火管理工作负全方面领导责任。

　　2、管理处主任为防火管理直接责任人，对防火管理工作负有直接领导责任。

　　3、消防管理中心主管对防火管理工作进行监督、检验，组织实施。

　　4、消防管理中心班、组长、消防员负责对防火管理工作具体实施。

　　四、程序关键点

　　1、防火管理委员会

　　　(1)组织架构图

　　　(2)管理职责：

　　　　①防火管理委员会：

　　　　　——防火管理委员会由企业各部门主管以上(含主管)人员组成；
　　　　　——落实实施《中国消防法》及其消防法规；
　　　　　——监督检验消防管理中心实施防火管理工作开展情况；
　　 　　 ——组织消防安全大检验，研究整改火险隐患，改善消防设施设备条件；
　　　　　——督促整改本部门存在消防隐患，对本部门职员进行必需消防安全教育；
　　　　　——遇有火灾必需亲临火场组织指挥扑救。

　　　　②防火总指挥(总经理)：

　　　　　——对外个公安消防局判定《小区防火安全责任书》；
　　　　　——领导消防管理中心工作；
　　　　　——审批多种消防安装工程经费开支。

　　　　③主管经理：

　　　　　——督促落实消防管理中心各项工作开展；
　　　　　——审议消防管理中心各类消防安全工作计划及防火安全管理制度；
　　　　　——审核消防管理中心年度经费预算，消防器材购置计划，维修计划和消防经费开支；
　　　　　——代表消防管理中心同分企业各部门签定《小区区域内防火安全责任书》；
　　　　　——遇有火灾亲临现场组织指挥、调度相关人员参与扑救。

　　　　④消防管理中心主管：

　　　　　——向上级汇报每个月消防安全情况，实施企业各项规章制度，组织监督实施；
　　　　　——做好消防管理中心业务建设及部门日常管理工作；
　　　　　——指导消防器材配置、维修、保养和管理工作，负责对住宅小区关键防火部位管理；
　　　　　——制订住宅小区关键防火部位灭火预案及应急作战方案；
　　　　　——制订部门经费预算及消防安装工程预算；
　　　　　——监督火险隐患整改，阻止违章作业；
　　　　　——编制消防安全工作计划，修订消防安全管理制度或方法；
　　　　　——立即完成常常性消防安全检验和火险隐患、火灾事故统计汇总上报；
　 　　　——同公安消防队沟通和连络。

　　　　⑤消防管理中心班组长：

　　　　　——对消防中心值班监控管理和住宅小区防火巡检；
　　　　　——明确每个人防火责任，用责任制形式确定职责和分工，便于只实施遵守；
　　　　　——明确关键防火部位危险点，控制点及其预防，控制方法；
　　　　　——监督消防员严格遵守防火安全制度和安全操作规程，纠正和阻止违章作业不安全行为；
　　　　　——坚持巡回检验制度，并将检验结果统计在《消防安全检验统计表》中；
　　　　　——监督危险作业实施，立即发觉和消除事故隐患；
　　　　　——每个月30日定时总结本班组消防安全情况，做到有表彰、有批评采纳队员合理提议，完善管理制度，以提升班组防火安全素质；
　　　　　——合理配置灭火器材及保管；
　　　　　——按本规程“四、4、(4)”关键点进行防火巡查。

　　　　⑥消防中心消防员：按《消防系统运行管理标准作业规程》相关关键点进行监控管理。

　　2、防火基础标准

　　　(1)“谁主管，谁负责”标准。消防管理中心主管受企业总经理委托，对企业防火管理负关键负责，起监督、检验、督导作用。
　　　(2)坚持“专门机关同群众相结合”标准。消防管理中心是企业消防管理专门机构，在行使防火管理工作中含有最高权利力，主动发挥消防督导作用，走“群防群治”心肝路线。
　　　(3)“时效制”标准。对消防设施、设备，应定时检验和维修保养；对关键防火部位及火险隐患地方应常常检验，立即整改；对出现火警、火灾应在第一时间没赶赴现场处理。
　　　(4)服从“统一指挥”标准。消防管理中心对防火工作统一管理，统一指挥，各部门应遵守和服从，主动配合、协同作战。
　　　(5)法制标准。防火管理应坚持“依法治火，依法管火”法制标准，建立完善多种防火管理规章制度。

　　3、防火业务建设

　　　(1)落实实施《中国消防法》及各类防火技术规范。
　　　(2)坚持“预防为主，防消结合”方针，做到防患于未然。
　　　(3)建立以安全处全体安全员员为主义务消防队，组织培训义务消防队伍，健全义务消防队管理制度。
　　　(4)制订多种防火管理制度和多种防火安全管理计划，完善消防培训制度，提升消防队员业务技能素质。
　　　(5)制订一日防火检验制度，不定时对消防系统设备进行维修，检验和保养，确保消防系统设备运行管理落到实处。
　 　 (6)制订关键防火部位灭火预案，并进行定时演练，关键检验和防范。

　　4、日常检验

　　　(1)巡检内容：

　　　　①自动报警(灭火)系统检验：

　　　　　——打开消防主机门检验线路，接口有没有松动、脱落，信号灯显示是否正常；
　　　　　——检验消防联动柜各类信号灯显示是否正常，标识是否清楚，“试灯”时是否出现故障情况；
　　　　　——巡视“1211”气体系统，查看接口和密封处是否密封，观察压力表指针读数有没有显著减轻；
　　　　　——火灾探测器探头应无灰尘，无污染，接收效果好，指示灯闪亮；
　　　　　——紧急按扭和开启键完好无损。

　　　　②安全疏散出口检验：

　　　　　——楼梯间、消防走火通道、电梯前室、疏散出口均应保持通畅无阻，不得堆放任何杂物；
　　　　　——疏散门应向疏散方向开启，自动启闭门应有手动开启装置；
　　　　　——当门开启后，门扇不应影响疏散走道和平台宽度；
　　　　　——太平门应为推闩式外开门；
　　　　　——疏散出口应设置显著消防安全标识。

　　　　③应急照明和疏散指示标志检验：

　　　　　——疏散指示牌应用不燃材料制作，或其外面加设玻璃或其它不燃烧透明材料制成保护罩；
　　　　　——疏散通道中，疏散指示标志(包含灯光式)宜放在通道两侧及拐弯处墙面上；检验出口指示灯玻璃有没有划伤或破裂现象，灯箱外表及面板应擦洁净可；
　　　　　——检验出口指示灯安装是否牢靠；
　　　　　——远离出口地方，应将“出口标志”和“疏散通道方向”指示标志联合设置，箭头须指向通往出口方向；
　　　　 ——疏散用应急照明和疏散指示灯光标志，可用蓄电池作备用电源，且连续供电时间不应少20分钟，检验时拔掉插头，如灯不亮，应通知机电维修部立即维修；
　　　　　——针对检验中出现缺点取下来进行修复，再装回原位。

　　　　④室内消防栓检验：

　　　　　——在每层楼疏散楼梯间均设有室内消防栓箱，箱内装有水带、水枪、消防软管和灭火器；
　　　　　——检验时应整理箱内水带、水枪、灭火器消防水喉是否齐全完好放置整齐，便于取用，无发霉，发黑和生锈、漏水，接口垫圈是否完整无缺；
　　　　　——检验箱上手动报警合，弹片是否松动、损坏，测试时消防中心有没有报警信号显示。清洁箱内器材时应小心，不得碰动报警器，以免弹片松动报警，引发住客不安；
　　　　　——检验报警按扭，指示灯及报警控制线路功效是否正常、无故障。

　　　　⑤灭火器配置检验：

　　　　　——灭火器配置应依据配置场所火灾危险程度和《灭火器配置基准表》配置灭火器；
　　　　　——灭火器设置应便于取用，稳固，不影响安全疏散，标签显著，放在显眼地方，铭牌朝外，防潮或防腐蚀；
　　　　　——检验发觉重量减轻10%时，应立即更换充气。

　　　　⑥机房检验：

　　　　　——对配电箱柜、DJ房、保龄球机室、配电室、高压开关柜室，柴油机房、中央空调房、锅炉房、水泵房、电梯机房等应关键检验；
　　　　　——检验机房内有没有任何易燃、易爆物品堆放，严禁烟火；
　　　　　——检验机房内推式“1211”灭火器放置位置、重量和保养情况。发觉损坏，重量减轻漏气应立即更换充气。

　　　　⑦厨房检验：

　　　　　——厨房内全部煤气(液化石油气)用后应立即关闭，不得泄露以免引发煤气爆炸；
　　　　　——烧烤、烧腊时所用明火不得靠近墙壁，结束后关闭火源；
　　　　　——厨房内应配置一定数量灭火器，下班后自行关闭一切电源。

　　　　⑧楼层检验：
　　　　　——严格清除死角内堆放一切易燃、易爆物品，物品存放不得靠近配电箱、不得靠近墙壁，应保持一定防火间距，放置整齐有序，分类、分垛存放；
　　　　　——营业区在营业时间营业部门应安排1人进行安全巡视，发觉情况立即汇报消防控制中心，营业停止后注意关闭一切电源和消除火种。

　　　　⑨电气线路检验：
　　　　　——检验电气线路，预防漏电、短路、过负荷、接触电阻过大，电火花，电弧等引发火灾；
　　　　　——检验电气线路应防老化、破损、断落、碰线等，发觉立即通知电工维修；
　　　　　——开关、插座之底盒应为铁盒或阻燃塑料盒，来线应套蛇皮管或阻燃塑料管，接线头外应套黄腊管。

　　　　⑩防排烟系统检验：对于高层或超高层建筑防排烟系统，应定时清洗送风管道、排风管道、排烟口、防火阀和正压送风口，避免烟气堵塞或管道不通。

　　　(2)巡检要求：

　　　　①消防员二十四小时分三班进行巡查，每班次按本规程“四、4、(1)”内容最少巡查一次；
　　　　②消防管理中心班组长监督巡查，每班次最少对《消防安全巡检统计表》签到一次，督促消防员巡检到位；
　　　　③每七天由消防管理中心班、组长组织对公共娱乐场所进行一次防火检验；
　　　　④每三个月由消防管理中心主管(班组长)组织对小区商铺进行一次防火检验；
　　　　⑤每个月由消防管理中心班组长组织对全部机房进行一次防火巡查；
　　　　⑥每两个月由消防管理中心主管组织对高层、超高层建筑进行一次防火检验；

　　　(3)隐患和处理：

　　　　①消防员在防火检验中发觉火险隐患，应立即消除，并把火险隐患情况汇报消防管理中心主管，填写《消防检验整改通知书》给隐患部门，限期在7日内整改完成；
　　　 ②小区内或外来施工人员需要在机房、楼层进行动火施工标准上报市公安消防局审批。可依据小区实际情况，由消防管理中心派消防员到现场监督施工，并采取必需安全防火方法。动工施工前施工单位应到消防管理中心办理《临时作业动火申请表》，报主管经理审批后，方可施工；
　　　　③对违章施工人员违反操作安全规程，应立即令其停止施工。不办理证而私自动火，发觉后除责成其补办动火证外，并对施工单位责任人进行处理。

　　　(4)复查：

　　　　①消防管理中心班组长对查出火险隐患，应在要求时间内进行复查，督促隐患部门切实整改，根本消除隐患；
　　　　②对关键防火部位(会所、高层、机房、电房、配电箱柜)应常常复查，将复查结果进行整理归档，建立防火档案。

　　5、队务工作

　　　(1)日常工作：

　　　　①消防管理中心实施二十四小时监控。分早、中、晚三班，班组长跟班轮值巡查；
　　　　②交接时由班组长整队结合，并对值班情况进行讲评。
　　　　③具体交接班管理按《安全处交接班管理标准作业规程》相关内容实施。

　　　(2)排班

　　　　①每七天星期五按时倒班(特殊情况除外)；
　　　　②排班由消防管理中心主管负责，依据每个消防控制中心设备及监控情况合理配置消防员值班。

　　　(3)消防文书：

　　　　①消防文书是记载防火资料和办公室软件建设一项复杂性工作，在防火管理中含有较强严厉性。必需明确一个含有文字处理能力，并对消防业务熟悉人员担任；
　　　　②消防管理中心主管应指定一名消防支书负责文件和资料管理，对文件资料进行分类归档保留；
　　　　③各类统计表归档管理保留期为3年。

　　　(4)队务会议：消防管理中心主管每七天星期二定时召开队务会，总结每七天消防员值班防火检验、日常工作等情况，并对值班过程中出现违纪和存在多种问题立即整改及纠正。

　　　(5)奖惩制度：消防管理中心每个月应进行评选，对工作表现突出，业务知识和技能熟练消防员进行申报嘉奖，对违纪现象及工作较差给纠正，限期整改。不能更正给解聘处理。

　　　(6)内务管理：内务管理由消防管理中心主管负责，按《安全员员、消防员内务管理标准作业规程》内容实施。

　　6、动火安全管理

　　　(1)在关键部位动火，必需由消防主管经理会同消防管理中心主管会审，无异议才能动火，动火后要认真检验现场，预防留下火种而引燃着火。

　　　(2)动火前必需做到“八不、四要、一清”标准：

　　　　①“八不”：

　　　　　——防火、灭火设施不落实不动火；
　　　　　——周围易燃杂物未清除不动火；
　　　　　——周围难以移动易燃结构未采取安全防范方法不动火；
　　　　　——凡盛装过油类等易燃液体容器、管道、未经洗刷洁净，排除残余油质不动火；
　　　　　——凡盛装过气体受热膨胀有爆炸危险容器和管道不动火；
　　　　　——凡储有易燃、易爆物品车内，仓库和场所，未经排除易燃、易爆物品不动火；
　　　　　——在高空进行焊接或切割作业时，下面可燃物品未清理或未采取安全防护方法不动火；
　　　　　——未配置有对应灭火器材不动火。

　　　　②“四要”

　　　　　——动火前要指定现场安全责任人；
　　　　　——现场安全责任人和动火作业员必需常常注意动火情况，发觉不安全苗头时，要立即停止动火；

　　　　　——发生火灾、燃炸事故时，要立即扑救；
　　　　　——动火人员要严格实施安全操作规程。

　　　　③“一清”动火人员和现场责任人在动火后，应根本清理现场火种，才能离开现场。

　　五、统计

　　1、《临时作业动火申请表》

　　2、《消防检验整改通知书》

　　3、《消防安全巡检统计表》

　　六、相关文件

　　1、《消防系统运行管理标准作业规程》

　　2、《安全处交接班管理标准作业规程》

　　七、附录

　　《灭火器配置基准表》

　　注：

　　1、C类场所，灭火器可参考B类场所要求配置，带电类场所，灭火器参考和其现时存在A、B、C类场所要求配置。

　　2、在配置内，若有燃烧面积等于或大于1m2B类火险，应增配灭火器，其灭火等级值应大于或等于该燃烧面积(m2)除以0.2m2(1B=0.2m2)所得B值。

　　3、配置灭火器规格和数量，其灭火等级值总和不得小于所需灭火等级累计。

　　4、一个配置场所内灭火器数量不应少于2具。灭火器数量较多场所每个设置点灭火配置数量不宜多于5具。

　　5、设有室内消防栓配置场所，可降低应配置灭火器数量30%；设有固定灭火系统配置场所，可降低应配置灭火器数量50%；同时设室内灭火系统配置场所，可降低应配置灭火器数量70%。