威汀置业有限公司新力外滩6号项目环境影响评估报告表.doc

建设项目环境影响报告表
（报批稿）

项目名称：新力▪外滩6号（二期）项目
建设单位：南昌市威汀置业有限公司

编制日期：2017年7月
中华人民共和国环境保护部制

一、建设项目基本情况
项目名称
新力▪外滩6号（二期）项目
建设单位
南昌市威汀置业有限公司
法人代表

联系人

通讯地址
南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道
联系电话

传真

邮政编码

建设地点
南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道
立项审
批部门
南昌市红谷滩新区经发局
批准文号
洪新经发[2017]21号
建设性质

新建 √ 改扩建 技改
行业类别及代码
K7010房地产开发与经营业
H6210正餐服务
H6110旅游饭店
占地面积
(平方米)
11529.0
绿化面积
(平方米)
5003.7
总投资
(万元)
13607.84（不含土地款）
其中环保投资(万元)
395
环保投资占总投资比例
2.9%
评价经费
(万元)

预期投产日期
2019年8月
工程内容及规模：
一、项目由来
南昌市红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。在红谷滩地区开发前，该地区主要为农业生产区域，根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标，经批准于2002 年5 月15 日正式成立红谷滩新区，随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。
为配套红谷滩新区的整体规划，南昌市威汀置业有限公司拟投资13607.84 万元建设新力▪外滩6号（二期）项目。本项目建设性质为新建，位于南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道，总用地面积为11529.0m2，总建筑面积为62061.88m2，其中：计容建筑面积为45328.66m2，不计容建筑面积为16733.22m2。预计2019 年6月投入使用，该项目的建设不仅可以促进当地会展行业的发展，同时还可以在提供就业机会等方面起到积极的作用。
根据《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院第253号令）和《江西省建设项目环境保护条例》的有关规定，项目在建设前应报批环境影响评价文件。对照《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部令33号），本项目属于U 城镇基础设施及房地产-156、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房中“建筑面积5万平方米及以上”，评价类别为报告表。为此，建设单位委托我公司进行环境影响评价工作，我公司评价人员在现场踏勘、工程分析、环境影响分析后，完成了本环境影响报告表，现呈报环境保护主管部门审批。
二、工程周边环境及场地现状
本项目位于规划支路以北，赣江北大道以西、红谷北大道以东、规划支路以南，地形较为规整。项目地理中心坐标：N28º42＇46.43＂，E115 º52＇43.93＂。项目地理位置图、平面布置图、环境敏感分布图见附图一、二、五。
三、 项目概况
项目经济技术指标见下表。
表1-1 项目经济技术指标一览表
4。
项目
单位
数值
备注
规划用地面积
m2
11528.95
/　
总建筑面积(含不计容)
m2
62061.88
/　
计容总建筑面积
m2
45328.66
/　
其中
商业
m2
3328.42
/
五星级酒店
m2
20000.09
含210间客房共420个床位，最大就餐人数336人
宴会中心
m2
20000.05
最大就餐餐位数4536
自持办公
m2
2000.10
/
不计容建筑面积
m2
16733.23
/
其中
地下室车库
m2
16655.58
/
架空
m2
77.64
/
容积率
　/
3.93
/
建筑密度
%
49.26
/
绿地率
%
43.40
/
机动车停车位
个
380
/
其中
地上车位
个
37
/
地下车位
个
343
/
最大高度
m
81.85
/
最大层数
层
18
/
最小高度
m
46.25
/
最小层数
层
6
/

⑵项目组成
项目主要建设内容：一栋5层商业楼、一栋18层五星级酒店、一栋6层宴会中心，以及地下室等相关配套措施。
表1-2 项目组成一览表
项目地块
建筑规划
主体工程
商业楼
1栋5层（1-5F商业办公，每层665.684 m2）
五星级酒店
1栋18层（1-2F酒店大厅，3F西餐厅，4F风味餐厅，5F多功能厅，6F健身房，7-16F客房，17-18F自持办公）其中1F 560.90 m2，2F275.30 m2，3-5F每层1617.82 m2，6-16F每层1244.85 m2，17F617.08 m2。
宴会中心
1栋6层（1-2F婚庆中心宴会大堂，3F厨房，4F婚庆中心宴会厅，5F仪式厅、婚庆中心宴会厅，6F婚庆中心宴会厅）1F 2999.96 m2，2F1380.80 m2，3F4138.16 m2，4F4077.41 m2，5F4061.73 m2，6F3146.84 m2，机房层195.15 m2
公用工程
供水、供电
市政供应，项目设1台常载发电机（800KW），2套生活水泵Q=60m3/h。
供热
两台YNZRQ-L100型燃气热水锅炉
排水
雨污分流
空调系统
五星级酒店和宴会中心安装中央空调；商业楼安装分体空调
环保工程
废气处理工程
暗烟道
废水处理工程
隔油池、化粪池
固体废弃物
垃圾桶
⑶主要设备(见表1-3)。
表1-3 主要设备一览表
设备名称
型号或规格
数量
安装位置
生活水泵
无负压供水设备Q=60m3/h
2套
地下一层水泵房
柴油发电机
800KW
1台
地下一层柴油发电机房
排风机
/
4个
设备房
燃气热水锅炉
YHZRQ-L100
2台
地下一层锅炉房
水冷塔
/
6个
五星级酒店和宴会中心楼顶
⑷ 公用工程
① 供电
本工程各地块内地下室设置高压开关站，均从市政引来一路10KV专线电源。高压采用中置柜，高压开关采用真空断路器，直流操作，主接线采用单母线不分段。备用电源采用柴油发电机供电。一类建筑按一级负荷供电，二类建筑按二级负荷供电。所有消防和确保负荷双电源供电，并末端切换。
②供水
本项目各地块生活、消防供水水源独自由两路市政自来水管网各引一路给水管，并在小区内管网成环状。给水管径不小于 DN200，水压不低于0.25Mpa。地下室至4层由市政给水管直接供水，5层及5层以上由地下室水泵房设置的生活供水设备加压供水。排水系统采用雨水、污水分流制，生活污水经化粪池处理、餐饮污水经隔油池后排入市政污水管网，地下室废水用潜水泵提升和小区雨水合并排入市政雨水管网。热水由项目自建热水锅炉提供。
③供暖
商业楼由业主安装分体空调，五星级酒店和宴会中心安装中央空调，冷却塔安装在楼顶。
④供热
项目拟采用2台100万大卡热水燃气锅炉。锅炉设置在地下一层的锅炉房内，锅炉采用天然气为燃料，天然气由市政管网供给，单台锅炉天然气消耗量为112.9Nm3/h，锅炉全天运行，年运行时间365天。
四、产业政策
本项目属于房地产、旅游饭店和正餐服务项目，根据《产业结构调整指导目录(2011本)》（2013年修正版），不属于限制类、淘汰类，属允许类建设项目，项目符合国家产业政策。南昌市红谷滩新区经发区以“洪新经发[2017]21号”对本项目进行了备案。因此本项目符合国家及地方产业政策。
五、选址可行性及规划相符性分析
根据项目“国有土地使用权证(洪土国用(登红2013)第D528 号)”(附件四)及“南
昌市城市总体规划”(附图九)，项目用地为办公、服务业、旅馆业用地，与项目性质
相符，因此本项目的建设符合南昌市总体规划要求。项目区域供水、供电、交通等基
础设施完备，能够有效保证满足项目建设和营运期的用水、用电、交通便利等要求；
项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。
项目建成后产生的废水经过化粪池处理后排入红谷滩污水处理厂深度处理；居民油烟经按烟道房顶高空排放，商业区拟引进餐饮项目油烟经油烟净化器处理后经暗烟道楼顶高空排放，柴油发电机废气经单独烟道引至地面2.5m高处排放；水泵等设备采取一定的噪声削减措施后，噪声对环境影响较小；生活垃圾集中收集后交由城市环卫部门处理。由环境影响分析可知，本项目的建设和运营对项目周边的环境影响不大，不会改变当地环境质量等级。
综上所述，项目符合规划，选址可行。
六、总平面布置合理性
本项目主要形态包括：小型单栋商业、五星级酒店和宴会中心。项目将各个功能单元紧密的联系起来，形成一个有机的整体。在项目内交通道路布置方面，道路采用水泥混凝土路面，道路两旁和建筑物四周的空地规划进行绿化，大面积配置草皮，减少裸土面积，本项目总图布置较为合理。
从项目总平面布置图可以看出，项目建设红线距离西侧红古北大道最近的距离为9.7m，满足《南昌市城市规划管理技术规定》第五章第二十一条临街建筑退次干道不小于8m 的要求。
综上所述，本项目总平面布置较为合理。
七、施工组织及施工进度安排
本项目建设预计开工时间为2017 年7 月，建设周期为2 年，预计2019 年7月份投产运营。预计材料准备、运输和土方石阶段时间为2 个月，打桩、主体框架工程用时10 个月，以及室内外装12 个月。该建设工程每天施工人员最多为150 人，施工人员在工地内搭设简易施工房，本项目施工场地不设置食堂，施工人员的餐饮均由项目附近餐饮提供。
本工程建设混凝土、砂砾石、块石料均为外购，其中，混凝土拟从附近的混凝土搅拌站购买商品混凝土，砂砾石、块石料拟从赣江附近的正规采石场、砂场购买，不购买非法采砂船提供的砂石料。本项目不设专门的取弃土场，弃土均在项目建设红线内设临时堆土场，弃方及时交由市容部门调配至南昌市内其他建筑施工工地使用。
与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题：
一、原有项目基本情况
原有项目工程位于南昌市红谷滩凤凰洲，东临赣江北大道，西临红谷北大道。“新力·外滩6 号项目”占地约46.52 亩，规划含1 栋6 层婚庆宴会厅(13#)，1栋18层五星级酒店(12#)，1栋23层办公楼(10#)，1栋12层办公楼(11#)，9栋3层沿街商业(1#~9#)，总建筑面积133023.3m2，分两期建设。其中原有新力·外滩6 号(一期)项目总投资26893万元，项目用地面积19489.0m2，总建筑面积68773.3m2。项目含9 栋3 层沿街商业用房（1#~9#），l栋23层办公楼(10#)，1栋12层办公楼(11#)项目。
原有项目工程分析
1、 原有项目污染源强
表1-4 营运期污染物污染物排放情况汇总
序号
环境要素
排放情况
1
废气
地下一层停车场
项目
CO
NOx
THC
污染物产生量（kg/h）
0.88
0.110
0.173
地下二层停车场
污染物产生量（kg/h）
0.841
0.105
0.166
2
废水
主要为生活污水，污水排放量为244.7m3/d，即7.40万t/a。
污染因子
SS
CODCr
BOD5
NH3-N
污染物产生浓度（mg/L）
150
250
130
25
污染物产生量（t/a）
11.12
18.53
9.63
1.48
污染物排放浓度（mg/L）
105
212.5
118.3
24.25
污染物最终排放量（t/a）
7.78
15.75
8.77
1.44
3
噪声
噪声源
源强值
给水泵
85~90
电梯电动机
70~75
地下车库通排风机
75~80
分体空调外机
58
车辆行驶
60~65
柴油发电机
100~105
4
生活垃圾
项目运营期产生的生活垃圾不含特殊有毒有害物质，预计排放量约952t/a。
2、原有项目环评要求污染处理措施及其落实情况汇总表

表1-5 项目环保设施竣工验收清单
原有一期工程现状污染物排放及治理措施都满足环评要求，原有一期工程已通过“三同时”验收。本项目二期工程的环保设施与一期的不共用，不存在依托关系。

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二、建设项目所在地自然环境社会环境简况
自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：
项目位于赣江、抚河中下游冲积平原，区内地势平坦。地层上部由第四系杂填土（Q4ml）、淤泥（Q4l）和第四系上更新统粉质黏土、粉土、细砂、含砾石中砂、含砾石粗砂、砾砂（Q3al）组成。下卧基岩为第三系全新统新余群（E1-2）泥质粉砂岩。
该地区属亚热带湿润气候，气候温暖，四季分明，温差较大，夏季酷热，冬季寒冷，多年平均日气温18℃，最冷1月份平均气温5.1℃，最低气温-6.6℃，最热七月份平均气温29.6℃，最高气温39℃，多年平均相对湿度为73％。
南昌市多年平均降雨量为1866.6mm，最大年降雨量2356mm，最小年降雨量1046.2mm，4～6月份为雨季，4～6月份降雨量占年降雨量的51.3％，枯水期为11月至次年1月，枯水期降雨量占年降雨量的9.6％，年最大日降雨量的多年平均值为106.5mm，年最大三日降雨量的多年平均值为165.3mm，最大日降雨量为208.9mm，最大三日降雨量为341.7mm，最大时降雨量为27.8mm。年平均降雨天数172天。
南昌市多年平均年蒸发量为1227.4mm（E601），最大年蒸发量为1554mm，最小年蒸发量为1003.3mm，7～9月份蒸发量最大，占年值的42％，12月份至次年2月蒸发量最小，占年值的12.3％。
南昌市年平均无霜期273天，平均年降雪日5天，平均结冰日21天。常年主导风向是北风和北东风，多发生于冬季，平均风速1.94m/s。
赣江，江西省境内第一大河流。它是由发源于赣闽交界的武夷山黄竹岭的贡江和发源于大余县聂都水，并由章江在赣州市汇合而成。它自南向北贯穿全省，干流全长439km。南昌位于赣江的下游。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汊，南支绕过南昌市区向东北流经45公里入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汊。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汊，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。
赣江最大日均流量为20900m3/s(1962年6月20日)，最小日均流量172m3/s(1963年11月30日)，四十年平均流量为2100m3/s。
区域内红谷滩污水处理厂污水处理达标后排入赣江北支西河，赣江西河根据统计资料，枯水期赣江西河平均流量为196.69m3/s，平均流速为0.492m/s，平均河宽216m，平均水深为1.852m，赣江河床粗糙系数0.043。
社会环境简况(社会经济结构、教育、文化、文物保护等)：
红谷滩新区地处昌北赣江之滨，与昌南中心城隔江相望，西临昌九高速公路，南连生米大桥和外环路，北接赣江大桥。在红谷滩地区开发前，该地区主要为农业生产区域，根据南昌市委、市政府为适应现代城市发展的需要，拓展城市规模，加速城市化进程，加快“一江两岸”城市格局的形成，实现现代文明花园英雄城市建设目标。红谷滩中心区由4.28平方公里的核心区和6平方公里的周边地区组成，为集商贸金融、行政办公、信息、文化、居住等多功能为一体的现代化新型城市中心区——中央商务区（CBD中心区），是已经建设成熟的一个区域。据《2010年南昌统计年鉴》统计，红谷滩新区辖区面积78km2，辖一个街道办事处，3个管理处（沙井街道、红角洲管理处、凤凰洲管理处、九龙湖管理处），常住人口22万人。2010年，全区地区生产总值实现59.2亿元，比上年增长15%；实现财政总收入14.5亿元，其中一般预算收入7.96亿元，分别增长44.1%和42.93%；社会消费品零售实现40.77亿元，增长38.4%，位居全市第一；50万以上固定资产投资完成191.5亿元，增长25.2%。实际利用内资45.49亿，增长5.40%；实际利用外资8835万美元，增长26.78%；现汇比50.16%，位居全市第一；出口创汇935万美元，增长128%。
目前南昌市级行政中心已搬至红谷滩中心地带，并且随着近几年发展、房产、商业、休闲活动场所等配套设施也日益完善，红谷滩新区规模逐年扩大，形成了目前的由红谷滩中心区、凤凰洲、红角洲、九龙湖四大片区组成的格局。
红谷滩新区是一座正在崛起的新城，已经成为助推南昌实现崛起新跨越和“六个走在全省前列”目标的强劲引擎。当前和今后一个时期，红谷滩新区将以真拼命的姿态强力推进“二次开发”，不断提升发展水平，加快建设成为居住之城、生活之城、工作之城，积极争当南昌打造核心增长极排头兵，努力建设成为代表南昌未来水平和实力的标志性区域。
目前该区域无文物古迹和国家重点保护单位，无已探明的矿床和珍贵的野生动、植物资源。区域人口密度不高，环境敏感度一般。人群健康状况良好，近年来没有流行性地方病的发生记录。

环境功能区区划
项目所在地环境功能区区划见下表所示：
表2-1 项目所在地环境功能区区划
编号
项目
类别
1
水环境功能区
项目所在地纳污水体为赣江北支，地表水质量标准执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中III 类水体标准要求。
2
大气环境功能区
项目所在地空气质量标准执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准要求。
3
声环境功能区
项目所在地声环境质量标准执行《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2 类区的标准要求。
4
是否属于基本生态控制线范围内
否
5
是否属于水源保护区
否
6
是否属于城镇污水处理厂集污范围
是
7
土地利用
二类居住用地

三、环境质量状况
建设项目所在地区域环境质量现状及主要环境问题(环境空气、地面水、地下水、声环境、生态环境等)：
⑴ 环境空气现状
为了解项目区域大气环境质量现状，本环评引用《2011～2015年南昌市环境质量报告书》（2015年）中环境空气例行监测点位“林业公司”例行监测数据，以此对项目区域环境空气质量进行现状评价，监测点与项目距离为1.6km，满足引用要求，引用数据有效。
统计结果详见下表3-1。
表3-1 环境空气监测结果统计表（单位：ug/m³）
监测指标
PM10
SO2
NO2
林业公司
标准指数
1.14
0.32
0.83
执行标准
GB3095-2012二级标准
60
40
70
由上表可知该区域环境空气质量现状二氧化硫和二氧化氮能达到《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准，PM10现状略有超标。
⑵ 地表水现状
项目实行雨污分流，雨水直接排入市政雨水管网；项目废水经预处理后，经污水管网进入红谷滩污水处理厂处理达标后外排入赣江北支。本评价引用《2011～2015年南昌市环境质量报告书》（2015年）水环境质量监测数据（赣江北支西河断面）统计结果，详见下表3-2。
表3-2 水质监测结果统计表（单位 mg/L ）
项目
监测断面
统计指标
PH
CODCr
BOD5
NH3-N
赣江北支西河断面
（Ⅲ类水体）
监测值
7.10
13.0
1.8
0.326
标准值
6～9
20
4
1.0
评价结果
0.05
0.65
0.45
0.326
由表3-2可知，监测断面中各项污染因子标准指数均小于1，说明赣江北支西河段的水质情况满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准的要求。
⑶ 声环境现状
为了解项目拟建地周围声环境现状，本评价委托南昌华标检测技术有限公司对新力外滩6号二期项目拟建地四周声环境进行的监测。监测时间为2017年5月02日-2017年5月03日，分昼、夜两个时段监测。
1、评价标准
本项目临街建筑高于三层楼房，临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类。项目其他区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类标准。
2、评价方法
采用环境噪声监测数据统计来确定项目周围声环境现状质量。
3、监测结果与评价
监测结果经计算整理后见表3-3。
表3-3 建设地块声环境现状监测结果统计表
监测点2017年5月02日
昼间〔dB(A)〕
标准
夜间〔dB(A)〕
标准
项目东厂界1m处
N1
56.4
60dB(A)
46.5
50dB(A)
项目南厂界1m处
N2
54.3
60dB(A)
45.3
50dB(A)
项目西厂界1m处
N3
52.6
70dB(A)
43.2
55dB(A)
项目北厂界1m处
N4
51.3
60dB(A)
41.6
50dB(A)
监测点2017年5月03日
昼间〔dB(A)〕
标准
夜间〔dB(A)〕
标准
项目东厂界1m处
N1
55.8
60dB(A)
46.8
50dB(A)
项目南厂界1m处
N2
53.6
60dB(A)
45.6
50dB(A)
项目西厂界1m处
N3
52.4
70dB(A)
42.6
55dB(A)
项目北厂界1m处
N4
51.6
60dB(A)
41.9
50dB(A)

由上表可知，项目各地块厂界监测点均能满足《声环境质量标准》中2类及4a类标准要求，未出现超标。

主要环境保护目标(列出名单及保护级别)：
1.环境保护目标
据现场踏勘，建设项目所在地周边1公里内无工业企业，主要环境保护目标情况见表3-4。
表3-4环境保护目标一览表

因子
环境保护目标
方位
距离厂界
性质及规模
保护级别
大
气
凤凰城小区
W
60m
住宅小区，约3000户
3000 户

《环境空气质量标准》(GB3095-2012)二级标准
离城·凤凰印象
W
540m
住宅小区，约1186 户
江西师大附属中学
N
320m
学校，约3000 人
绿地外滩公馆
N
580m
住宅小霞，约1052 户
凤厘花国小区
NW
680m
住宅小区，约2950 户
天赐良缘
SW
1.21km
住宅小区，约1758 户
东方海德堡
SW
1.30km
住宅小区，约1093 户
丰和新城
SWS
1.06km
住宅小区，约1917 户
昌北小学
SW
530m
学校，约1300 人
凤凰苑
SW
960m
住宅小区，约396 户
九颂山河
SWS
990m
商住楼，约706 户
凤凰村
SW
740m
自然村，约4200 人
噪声
凤凰城小区
W
60m
住宅小区，约3000户
3000 户
《声环境质量标准》(GB3096-2008)表l 中2类标准
江西师大附属中学
N
320m
学校，约3000 人
地表水
赣江北支
E
140m
大河
《地表水环境质量标准》(GB3838-2002) Ⅲ类标准
2.主要污染控制目标
⑴施工期
①在环境管理体系指导下，对施工活动和施工现场布局精心安排和设计，保护周围声环境达到《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)中的标准限值。
②施工扬尘以预防为主，保护周围环境空气达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012) 中二级标准。
③建筑垃圾及施工人员的生活垃圾应及时清运，避免扬尘等二次污染。
④施工废水经沉淀处理后排入市政下水管道，减轻对受纳水体的影响。
⑵营运期
①采取雨污分流体制，雨水排入城市雨水管网，餐饮废水经隔油池隔油后与生活污水经化粪池预处理后排入市政污水管网，进红谷滩污水处理厂处理达标后外排，减轻对受纳水体的影响。
②地下停车库汽车尾气、发电机燃油烟气均达标排放，餐饮油烟废气处理后达标排放，保护周围环境空气质量达到《环境空气质量标准》(GB3095-2012)中二级标准。
③严格控制噪声源，保护声环境质量达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类、4a类标准。
④固体废物及时收集，交由环卫部门处理，维护良好的环境卫生和城市卫生环境。
⑤搞好绿化工作，美化和保护环境。
四、评价适用标准

环
境
质
量
标
准
表4-1环境质量标准一览表
项目
标准
类别
评价标准值（mg/m3）
环境
空气
《环境空气质量标准》(GB3095-2012)
二级
时段
SO2
PM10
NO2
年平均
0.06
0.07
0.04
日平均
0.15
0.15
0.08
1小时平均
0.50
/
0.20
声环
境
《声环境质量标准》(GB3096-2008)
2类
昼间（dB(A)）
夜间（dB(A)）
60
50
4a类*
70
55
地表
水
《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)
Ⅲ类
pH
BOD5
CODcr
NH3-N
6～9
4mg/l
20mg/l
1.0mg/l
注：本项目临街建筑高于三层楼房，临街建筑面向交通干线一侧至交通干线边界的区域执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)4a类。

污
染
物
排
放
标
准
表4-2污染物排放标准一览表
项目
标准
类别
排放标准值（mg/l）
废水
《污水综合排放标准》(GB8978-1996)
三级
CODcr
BOD5
SS
氨氮*
动植物油*
500
300
400
45
10
一级B标准
PH
CODcr
BOD5
SS
氨氮
6-9
60
20
20
8
废气
施工期
废气
《大气污染物综合排放标准》
(GB16297-1996)
二级(无组织监控点)mg/m3
颗粒物
SO2
NO2
1.0
0.40
0.12
运营期
厨房油烟
《饮食业油排放标准》(GB18438-2001)
规模
最高允许排放浓度（mg/m3）
净化设施最低去除效率（%）
大型
2.0
85
柴油发电机燃油烟气
《非道路移动机械用柴油机排气污染物排放限值及测量方法（中国III、IV阶段）》（GB20891-2014）
第3阶段
最高允许排放速率（g/kWh)
CO
HC+ NOX
PM
3.5
4.0
0.2
汽车尾气
GBZ2.1-2007
短时容许接触浓度
（mg/m3）
CO
NO2
THC
20
5
/
锅炉废气
《锅炉大气污染物排放标准》
(GB13271-2014)
表2燃气标准
（mg/m3）
颗粒物
SO2
NOX
烟气黑度
20
50
200
≤1
噪声
施工期
《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)
/
昼间（dB(A)）
夜间（dB(A)）
70
55
营运期
《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）
2类
60
50
4类
70
55
注：*NH3-N执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中的B级标准；
*动植物油执行《污水综合排放标准》（GB8978-1996）中一级标准。
锅炉废气排放口应比周围200m建筑高出3m以上，否则标准按50%执行。
总
量
控
制
指
标
根据本项目排污特征，总量控制因子为COD、NH3-N、SO2、NOx。
本项目废水排放总量为178758.8t/a。废水经预处理后，进入红谷滩污水处理厂前，主要污染物COD和氨氮浓度分别为319.84mg/L和20mg/L，则废水总量考核指标分别为COD：57.17t/a，氨氮：3.58t/a；经红谷滩污水处理厂处理后，出水COD浓度为60mg/L，氨氮为8mg/L，则废水总量控制指标分别为COD：10.73t/a，氨氮：1.43t/a。
锅炉废气排放量约2695.22万m3/a，其中SO2排放浓度29.36mg/m3、排放量0.791t/a；NOx排放浓度137.3mg/m3、排放量3.7t/a。

五、建设项目工程分析
工艺流程简述(图示)：

土石方工程
基础工程

结构工程

噪声、施工废水、
扬尘、建筑垃圾

装修工程
运行使用

生活污水、餐饮废水、设备噪声、生活垃圾、油烟、锅炉废气

图5-1项目工艺流程及产污节点图
本项目施工流程为：征地后开始进入基础施工阶段，如挖土方、打桩等，然后进行结构施工，房屋经装修后即可投入使用。
主要污染工序：
1.项目主要污染工序，详见表5-1。
表5-1项目主要污染工序一览表
主要污染物
来源
污染物名称
排放方式
施
工
期
噪声
施工设备和运输汽车
等效A声级
间断
扬尘
土地平整、建筑施工、建材堆放及运输
TSP
无组织
废水
泥浆水、冲洗水、生活污水
CODCr、SS、BOD5
间断
固体废物
建筑垃圾、生活垃圾
碎砖、废沙石、有机物等
间断
运
营
期
废气
油烟
五星级酒店及宴会中心
动植物油雾
有组织
汽车尾气
停下停车场
CO、THC、NOx等
间断
锅炉废气
热水锅炉
SO2、NOX、颗粒物等
连续
废水
生活废水、餐饮废水
办公人员、房客、五星级酒店及宴会中心
CODCr、SS、BOD5、氨氮、动植物油
间断
噪声
设备噪声
发电机、水泵、风机
等效A声级
间断
固体废物
办公人员、客房和宴会中心、隔油池
主要为纸类、塑料袋、有机物、餐饮废物、废油脂
/

主要污染源强分析：
一、施工期
1.废水
施工期产生的废水主要来自于施工现场清洗，混凝土养护及生活污水等，废水中基本无有害有毒的物质，主要污染物为SS、COD、BOD5等。
⑴生活污水
主要为施工人员日常的盥洗、卫生用水。本项目施工高峰期预计进场工人约150人，施工人员住宿就地解决。施工人员平均用水量按120L/（人•日）计，其中80%作为废水排放量，则项目在施工期间废水排放量约14.4t/d。
⑵施工废水
项目施工期废水主要来自于施工机械的冲刷、楼地及墙面的冲洗、构件与建筑材料的保潮、墙体的浸润、材料的洗刷以及桩基础施工中排出的泥浆等。该部分废水中的主要污染物为COD、BOD、SS，污水中COD浓度值约300m/L、BOD5约200mg/L、SS约500mg/L。
2.施工扬尘
对整个施工期而言，施工产生的扬尘主要集中在土建施工阶段，按起尘的原因可分为风力起尘和动力起尘。其中风力起尘主要由于露天堆放的建材（如黄沙、水泥等）及裸露的施工区表层浮沉由于天气干燥及大风，产生风力扬尘；而动力起尘主要是由于建材的装卸、搅拌的过程中，由于外力而产生的尘粒再悬浮而造成，其中施工及装卸车辆造成的扬尘最为严重。
①露天堆场和裸露场地的风力扬尘
施工阶段扬尘的一个主要来源是露天堆场的风力扬尘。由于施工需要，一些建筑材料需要露天堆放，一些施工作业点的表层土壤在经过人工开挖后，临时堆放于露天，在气候干燥且有风的情况下，会产生大量的扬尘。考虑到项目施工现场土壤湿度大，大颗粒在大气中会很快沉降地面等特点，表5-2为施工场地洒水抑尘的试验结果。由该表数据可看出对施工场地实施每天洒水4-5次进行抑尘，可有效地控制施工扬尘，并可将颗粒物污染距离缩小到20-50m范围。

表5-2 施工场地洒水抑尘试验结果
距离
5m
20m
50m
100m
150m
200m
TSP小时
平均浓度（mg/m3）
不洒水
10.14
2.89
1.15
0.86
0.57
0.42
洒水
2.01
1.40
0.67
0.47
0.34
0.22
在采取适当防护措施后，施工区域TSP浓度将在20-50m范围内超标。
②车辆行驶的动力起尘
据有关资料介绍，汽车行驶引起的道路扬尘占扬尘总量的60％以上。车辆行驶产生的扬尘，在完全干燥的情况下，可按下面经验公式计算：

式中：——汽车行驶的扬尘，kg／km·辆；
——汽车速度，km／h；
——汽车载重量，t；
——道路表面粉尘量，kg／m2。
车辆行驶扬尘的影响主要集中在交通沿线。表5-3为一辆10t卡车，通过一段长度为1km的路面时，不同路面清洁程度，不同行驶速度情况下的扬尘量。
表5-3 在不同车速和地面清洁程度的汽车扬尘（kg／km·辆）
V P
0.1
0.2
0.3
0.4
0.5
1
5（km/h）
0.051
0.086
0.116
0.144
0.171
0.287
10（km/h）
0.102
0.171
0.232
0.289
0.341
0.574
15（km/h）
0.153
0.257
0.349
0.433
0.512
0.861
20（km/h）
0.255
0.429
0.582
0.672
0.853
1.435

由此可见，在同样路面清洁程度条件下，车速越快，扬尘越大；而在同样车速情况下，路面越脏，扬尘量越大。建筑施工扬尘是施工区环境空气的一个重要污染源，在整个施工期，产生扬尘的作业有土地平整、打桩、开挖、回填、道路浇注、建材运输、露天堆放、装卸和搅拌等过程，如遇干旱无雨季节，加上大风，施工扬尘将更严重。
3.施工噪声
主要来源于施工设备和汽车运输。施工期噪声应严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）标准要求见表4-2，各种施工机械噪声源强见表5-4。

表5-4 各施工阶段使用设备及噪声源强单位：dB(A)
施工阶段
声 源
声级 dB（A）
土石方阶段
挖土机
78～96
冲击机
95
空压机
75～85
大型载重车
90
基础阶段
打桩机
95～110
结构阶段
振捣器
100～105
电锯
100～110
空压机
75～85
混凝土罐车、载重车
80～85
装修阶段
电钻
100～115
电锤
100～105
手工钻
100～105
无齿钻
105
多功能木工刨
90～100
云石机
100～110
角向磨光机
100～115
4.施工固废
施工期固体废物主要为碎砖、废沙石，水泥块、泥