新版电气综合项目工程监理实施工作细则.doc

目录
一、工程概况-------------------------------------------------2
二、建筑电气工程特点-----------------------------------------2
三、编制根据------------------------------------------------3
四、监理工作控制目的及要点-----------------------------------4
（一）建筑电气安装监理投资控制-------------------------4
（二）建筑电气安装监理进度控制-------------------------4
（三）建筑电气安装监理质量控制-------------------------6
（四）电梯监理控制目的及要点---------------------------24
五、建筑电气安装监理安全生产管理--------------------------37
六、电气监理工作办法----------------------------------------41
七、监理工作制度--------------------------------------------41
八、监理工作流程----------------------------------------------42
九、监理组织机构图--------------------------------------------56

电气工程监理实行细则
一、工程概况
1、工程名称：南北康片区北康村村民安顿房建设项目
2、工程地点：济南市市中区，分水岭路以北，北康路以东，南康路以西。
3、建筑规模：85539.98㎡
4、构造形式：本工程住宅为剪力墙构造，商铺和地下车库为框架构造。
5、工程筹划投资：25500万元
6、工程质量级别：合格工程
7、筹划工期： 4 月 1日开工至 年 3月 31日竣工
8、设计单位：中华人民共和国航天建设集团有限公司
9、建设单位：济南市中控股有限公司
10、监理单位：山东恒信建设监理有限公司
11、施工单位：济南长兴建设集团有限公司
二、建筑电气安装工程特点
本工程电源有两路引自不同变电站10KV电源供电，满足一级负荷供电规定，变配电室设立在车库内，各栋号楼在负一层设配电间，配电间内设总箱配电线路分别沿桥架到电井再到各层照明箱和设备箱。供电方式采用放射性与树干式相结合供电方式，动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用树干式供电，正压送风机、消防电梯、应急照明、排污泵等一级消防负荷采用双电源末端互投。照明、插座均由不同支路供电，插座回路除壁挂空调外，均设漏电断路器保护。插座回路漏电断路器额定漏电动作电流均为30mA。.
本工程防雷级别按第三类防雷。避雷网运用建筑物外围所有构造柱或剪力墙内两根不不大于￠16或四根不不大于￠12主筋作为引下线，接地体运用建筑物基本内最外围2根￠25钢筋互相可靠焊接作为接地体。如不满足需要可做人工接地体。
本工程设有通信系统、多功能访客对讲系统、火灾自动报警及消防联动系统。
三、编制根据
1、《建筑工程监理规范》
2、《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-
3、《建筑工程施工质量验收统一原则》 GB50300-
4、《施工现场暂时用电安全技术规范》 JGJ46-
5、《建设工程安全生产管理条例》（）
6、《监理合同》
7、《监理规划》
8、《施工合同》
9、《施工设计图纸》(电施)
10、《住宅建筑电气设计规范》 （JGJ242-）
11、《低压配电设计规范》 （GB50054-）
12、《建筑照明设计原则》 （GB50034-）
13、《建筑物防雷设计规范》 （GB50057-）
14、《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》（GB50846-）
15、已批准监理规划
16、与专业工程有关原则、设计文献和技术资料
17、施工单位编写安全施工组织设计、专项施工方案
18、监理合同及施工合同
四、监理工作控制目的及要点
（一）、建筑电气安装监理中投资控制
1、投资控制目的
（1）保证工程实际成本控制在合同价款之内。
（2）严格控制工程变更和索赔事宜，保证真实性。
2、投资控制要点：
㈠、投资事前控制：
1、熟悉设计图纸、设计规定、标底、标书、分析合同价格构成因素，明确工程费用最易突破某些和环节，从而明确投资控制重点。
2、预测工程风险及也许发生索赔因素，制定防范性对策，减少向业主索赔发生。
3、按合同商定，及时提供施工现场，如期、如质、如量得地提供材料设备，如期提供设计图纸及技术资料，不要违约导致索赔条件。
㈡、投资事中控制：
1、按合同规定，及时答复施工单位提出问题及配合规定。
2、施工中积极搞好设计、材料、土建、安装及其他外部协调、配合。
3、工程变更、设计修改要慎重，事前应进行技术经济合理性分析。
4、严格经费签证。
5、定期向业主报告工程投资动态状况。
㈢、投资事后控制：
1、审核施工单位提交工程结算书。
2、公正解决施工单位提交索赔。
（二）、建筑电气安装监理中进度控制
1、进度控制目的
（1）实现已审查并通过建筑电气安装进度筹划。
（2）若因故在实际进度不符合已确认进度筹划时，监理工程师及时督促承包商修订进度筹划，保证总工期不变。
（3）若因不可抗力或业主因素导致实际进度迟延时，监理工程师应全面收集有关资料和证据，根据合同商定对的批准工程延期时间。
2、进度控制要点：
㈠、进度事前控制：
1、编制本专业工程实行总进度筹划。
2、审核施工单位提交施工进度筹划。
3、审核施工单位专业施工组织设计。
4、编制材料供应筹划。
㈡、进度事中控制：
1、建立反映工程进度监理日记及实际进度图表。
2、审核施工单位周、月进度报表
3、按合同规定及时进行工程计量验收。
4、对工程进度进行动态管理，分析进度偏差产生因素，并提出调节办法和方案。
5、组织现场协调会，解决关于进度问题事宜。
6、定期向业主报告进度状况。
㈢、进度事后控制：
1、制定总工期不被突破办法，如技术办法、组织办法和经济办法。
2、制定总工期突破后补救办法：
3、调节相应施工筹划、材料设备、资金供应筹划等，在新条件下组织新协调和平衡。
（三）、建筑电气安装监理中质量控制：
1、质量控制目的
（1）民用建筑电气安装工程质量应符合现行关于技术原则、规范规定。
（2）民用建筑电气安装工程质量应符合施工质量验收规范。
（3）建筑电气安装分部又分为电气动力、电气照明安装、备用和不间断电源安装、防雷及接地安装子分部工程。各个子分部工程又分别分为若干个分项工程工程质量检查必要所有合格，质量保证资料齐全，即：1）重要电气设备、材料3C论证、质检报告、产品合格证；2）电气设备实验、调试记录；3）绝缘、接地电阻测试记录等必要真实、清晰、齐全。
2、质量控制要点：
（1）事前控制
1）熟悉图纸、读懂图纸，对其中错项、漏项、不合理或不清晰项以书面形式在设计图纸交底和会审时提出。
2)收集设计和施工必要要用图集、规范及原则。
3)审查电气安装施工公司资质：
公司必要具备市建委、建设部颁布公司资质证书及营业执照。
电气技术负责人应具备助理工程师以上技术职称。
特殊工种如电工、电焊工应具备特殊作业人员上岗证。
4)审查电气施工组织设计和有关专项施工方案：
方案中必要有质量保证体系，安全保证体系及施工技术交底制度。
方案中必要明确现场施工中具备相应资格证书质检员、安全员。
方案中必要突出质量施工办法，安全保障办法及紧急救援预案。
方案必要具备科学性、实用性、可靠性及可操作性。
5)电气安装工程设备、材料进场时审核和认定
根据安装合同、业主订货合同商定，进场设备、器材和材料必要符合国家现行技术原则规定，并应具备产品合格证、质量检查报告、3C论证等，设备还必要应有铭牌及安全认证。
进场检查时，必要由业主、监理和施工方电气专业人员到现场共同检查验收，按规范规定，应进行外观检查、无破损、无划伤、无变形折裂等，用卡尺或千分尺测量管壁厚度、绝缘层厚度、导线直径等。
理解设备和重要材料交货时间及附加技术条件，考虑其与否满足进度和施工规定，做好协调工作。
督促检查进场设备、材料堆放场地与否安全、可靠，与否具备防雨、防盗、防破坏办法。
组织土建和电气安装专业进行中间交接验收工作，保证土建施工满足电气安装应具备条件。
（2）事中控制
㈠接地装置安装
接地极运用基本钢筋及桩柱主筋，跨接线焊接采用4×25热镀锌扁铁，搭接长度≥100mm，双面焊接，焊缝饱满平整，无咬边、无夹渣、焊瘤等缺陷，主筋作防雷引下线时须作施工标记。
在有伸缩缝、沉降缝时，需相应地进行电气伸缩解决，普通采用-40×4镀锌扁钢进行焊接，搭接长度≥100mm，三面焊接，无焊接缺陷。
建筑物各种金属管道及金属构件等必要与总等电位联结端子相连接通。做法详见建筑电气安装工程图集0D501-2。
建筑物运用基本钢筋作接地体，设有电阻测试点9处。
配电柜（箱）、金属管、盒及金属支架均应与PE保护线连接。
在PN-S系统（接零保护）时规定，零线上不应装设开关和熔断器，在电流总进户箱处将零线与接地干线相连接，重复接地。之后分别引出N线和PE干线，接至电器设备金属外壳保护线，必要直接和接地干线相接，禁止串联连接。
㈡防雷装置安装
用4×25热镀锌扁铁作避雷网格，网格尺寸≤10×10或≤12×8，避雷网圆钢弯曲半径应≥10d，屋面所有金属物体外皮均应与避雷网焊接牢固。
避雷带与由砼柱主筋（2根）引出墙面引下线，采用相似材料搭接，并有明显搭接部位，且不设在墙体内，避雷带高度宜为150mm，支架水平间距为1m，垂直间距≤1.5m。间距均匀，转角处两边支架距转角中心不不不大于250mm，支架应平直，水平度为2m段允差3‰，垂直度每3m允差2‰。全长偏差不不不大于10mm，避雷带、避雷网及屋顶金属装饰杆（避雷针）构成接闪器。
防雷装置引下线运用砼柱外侧主筋（不不大于Ø16mm，2根），套筒连接点采用跨接线，焊接连通，且其上端与屋顶接闪器，下端与接地装置可靠焊接，使之整体形成电气通路。
防侧击雷。在45m及以上混凝土钢筋应互相连接外墙上栏杆，门窗等金属物与防雷装置连接。
㈢配管
（一）钢管敷设
在砼整体浇筑顶板、地板或砖墙内暗配电管，坚持近来路线敷设，尽量减少弯曲原则，暗配管距建筑物表面距离一定要不不大于15mm。
暗配管应尽量减少交叉，管长超过8m、15 m、20 m、30 m有3、2、1、0个弯头应设立过路盒。
进入落地式配电箱导管，排列应整洁、管口宜高出配电箱基本面50~80mm。
明配管弯曲半径不适当不大于管外径6倍（即6D），当埋于地下或砼内时，其弯曲半径不应不大于管外径10倍（即10D），弯扁限度不应不不大于管外径10%（即0.1D），弯曲处不应有折皱、凹陷和裂纹等。
直埋于地下电气钢管若在潮湿场合导管应采用厚壁钢管，干燥场合导管可采用薄壁钢管，钢管切口应平整、光滑、无毛刺、钢管无折扁、裂缝等。
镀锌钢管应采用套管紧定螺钉连接，不容许熔焊连接，厚壁钢管（壁厚不不大于或等于2mm）采用熔焊连接。
当钢管连接设备接线盒时，管口高出盒内壁3~5mm，暗配黑铁管可直接焊接，焊后涂防腐漆；明配或暗配镀锌钢管应用锁紧螺母固定，端部螺纹外露2~3扣。当钢管与设备连接时，钢管管口与地面距离宜不不大于200mm，端部增设金属软管，管口应包扎紧密，室外尚应加防水弯头。
钢管防腐。钢管内壁应作防腐解决，若敷设在砖墙内或明配管，外壁也需作防腐解决，若直埋入土层中钢管外壁应涂两层沥青漆。
通过建筑物沉降缝和伸缩缝处导管、线槽、桥架、封闭母线等电气设施，应做补偿装置，详细做法详见图集。
明配管安装容许偏差及质量控制点：水平和垂直安装导管允差为1.5%，全长偏差不应不不大于管内径1/2；在TN-S、TN-C-S系统中，当金属导管、金属箱（盒）、塑料导管、塑料箱（盒）混合使用时，金属导管、金属箱（盒）必要与保护接地干线（PE）有可靠连接，同一回路系统，金属与非金属材料不可混用。
明配钢管应排列整洁，固定点间距应均匀，明配钢管直径在Ø50mm及如下，必要采用螺纹连接，不得采用套管焊接，连接后螺纹宜外露2-3扣，其圆钢跨接地直径＞6mm，焊接长度不不大于6D，不许有焊接缺陷。钢管直径在Ø63mm及以上时，可采用套管焊接，且套管应处在两管对口中心，长度为管外径1.5~3倍，焊接应严密。
（二）PVC塑料管敷设
PVC刚性塑料管及其附件材质必要符合具备阻燃自熄性能，外壁应有持续阻燃标记和制造厂标，应有产品质量保证书、产品合格证和消防部门准予在我市工程上使用允许证书。
硬塑料管沿建筑物表面敷设时，应按设计装设温度补偿装置，塑料管直埋于地下或楼板内露出地面一段应采用保护办法，设防机械损伤办法。
塑料管之间连接采用套管连接，套管长度为连接管口外径1.5~3倍，用专业胶合剂粘接，须牢固密封。
明配硬塑料管穿过楼板时，应采用钢管保护，其保护高度距楼板表面距离不得不大于500mm。
明配塑料管应排列整洁，固定点距离均匀，管卡间最大距离、吊架、支架或沿墙敷设时， Ø 20如下为1m，Ø 25~ Ø 40为1.5 m，Ø 50以上为2 m。
（三）吊顶内配管
吊顶内配管普通应使用钢管，禁止采用直敷布线。
吊顶设立线管应按明配管规定施工，应有独立吊挂和支撑装置，不得固定在顶棚吊架或龙骨上，或其她管道支架或吊架上，吊顶内电线管普通离吊顶20~30cm，管卡、支架等金属附件应刷防锈漆、面漆。
在活吊顶内接线盒与电气设备接线盒之间应采用可挠性金属软管，但其长度≤1m，金属软管应可靠接地，且不得作为电气设备接地导体，若内装接线盒灯头盒必要单独固定，其朝向应便于检修和接线，并加装接头和护口。
死吊顶内普通不另设接线盒，如必要设时，应留检查孔，接法同。
吊顶内敷设线管应排列整洁，固定牢固、钢管与金属支架、龙骨等统一接地，去灯头线管可采用金属软管，其外皮应接地，且长度≤2m，吊顶内不许有裸露导线。
室内天然气管道与电气设备之间距离规定是：与电箱外壁间距应≥30cm，与电线管水平间距≥10cm，与闸箱、表盘、接线盒间距≥10cm，与电线管交叉净距≥30cm。
（四）线槽、桥架敷设：该工程采用金属和塑料两类线槽。
线槽、桥架敷设应平整，无扭曲变形，内壁应光滑、无毛刺、盖板应齐全、平整、无翘角等。
金属线槽、桥架应做镀锌或其她防腐解决，特殊状况作耐火解决，塑料线槽应作阻燃解决，外壁应有距间不不不大于1m阻燃连接标记和制造厂标。
固定连接线槽、桥架、托盘螺钉或其她紧固件，紧固后，其端部应与线槽、桥架等内表面光滑相接，且螺母应位于外侧。
金属线槽、桥架应可靠接地或接零，但不应作为设备接地导线，镀锌金属线槽可不作接地，但防松装置应在明显部位，且在连接部位两端不少于二处。
（五）管内穿线
管内穿线宜在建筑物抹灰、粉刷、初装修完及地面工程结束后进行，穿线前应将导管内积水及杂物清除干净。
不同回路、不同电压级别及不同电流类型导线以及互相干扰导线，不得穿在同一管内。
导线在管内不应有接头和扭结，接头应设在接线盒（箱）内。
管内导线，涉及绝缘层在内总截面积不应不不大于管子内截面积40%。
导线穿入钢管时，管口处应设护线套保护，在不进入盒（箱）垂直管口，穿入后还应做管口密封解决。
从供电部门设立熔断器出线端起至电表箱，配电箱及各回路配线均应按色标规定配线：L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N线为淡蓝色，PE线为黄绿双色。
截面不不大于或等于2.5mm2多股铜芯电线采用相应规格铜接头压接；截面不大于2.5mm2多股铜芯电线应先拧紧后进行搪锡或压接端子，再与设备（箱、柜）端子连接；单股铜芯电线应采用安全型压接帽连接，也可采用电线绞接缠绕后搪锡，搪锡部位应均匀、饱满、表面光滑，剥去绝缘电线不得损伤或截断线芯。
导线预留长度应按如下考虑：接线、开关、插座盒内导线长度预留15cm；配电箱内导线预留长度为箱体周长1/2；出户导线预留长度为1.5m等。
电气线路与管道间最小距离：
与蒸气管平行敷设（在管上方）：穿管配线应≥1m；明配应≥1m；裸配应≥1.5m。
与蒸气管平行敷设（在管下方）：穿管配线应≥0.5m；明配应≥0.5m；裸配应≥1.5m。
与蒸气管交叉敷设：穿管配线应≥0.3m；明配应≥0.3m；裸配应≥1.5m。若有隔热办法时，上下净距均可减到0.2m。
与暖气管、热水管平行敷设（在管上方）：穿管配线应和明配应≥0.3m；裸配应≥1.5m。
与暖气管、热水管平行敷设（在管下方）：穿管配线应和明配应≥0.2m；裸配应≥1.5m。
与暖气管、热水管交叉敷设：穿管配线应和明配应≥0.1m；裸配应≥1.5m。
与通风、给排水及压缩空气管平行敷设：穿管配线应≥0.1m；明配应≥0.2m；裸配应≥1.5m。
与通风、给排水及压缩空气管交叉敷设：穿管配线应≥0.05m；明配应≥0.1m；裸配应≥1.5m。
㈣塑料护套线敷设
塑料护套线不应直接敷在抹灰层、吊顶、护墙板等。
塑料护套线弯曲半径不不大于外径3倍，弯曲处护套和绝缘层应完整无损伤。
塑料护套线进入接线盒(箱)或与设备、器具连接时，护套层应引入接线盒（箱）或设备、器具内。
塑料护套线沿建筑物、构筑物明敷时应平直，不松弛、扭绞和曲折，应用线卡固定，且间距均匀，间距宜为150~200mm。在终点、转弯、设备器具边沿距离宜为50~100mm。
板、孔穿线应将板孔内积水和杂物清除干净，导线穿入时不应损伤护套层，导线接头应在盒（箱）内。
㈤电缆敷设
电缆敷设前应按设计和实际途径计算每根电缆长度，电力电缆在终端头与接头附近宜留有备用长度；电缆放线架应放置稳妥，钢轴强度和长度应与电缆盘重量、宽度相匹配；塑料绝缘电力电缆敷设最低温度应不低于0℃，聚氯乙烯绝缘、聚氯乙烯护套控制电缆敷设最低温度应不低于-10℃。
电缆敷设时应排列整体，不适当交叉，加以固定，并及时装设标志牌，标志牌应在电缆终端头，电缆接头、拐弯处、夹层内及竖井两端等地方设立。标志牌上应阐明线路编号、电缆型号、规格及起止点、规格统一，能防腐，挂装应牢固；电缆应在垂直敷设每隔2m，水平敷设首末两端及转弯、电缆接头两端以及对电缆距间有规定期，每隔5~10m加以固定，引入盘柜电缆不应使所接端子承受机械应力。
电缆进入电缆沟、建筑物、盘（柜）以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应用防火涂料密实封堵。
高低压电力电缆、强弱电控制电缆应按顺序由上而下分层配备；交流电力电缆在普通吊装上不适当超过1层，桥架上不适当超过2层；控制电缆在普通支架上不适当超过1层，在桥架上不适当超过3层。
从沟道引至设备或屋内行入容易接近处距地面高度2m如下一段及进入建筑物、穿楼板、墙壁处应加装保护罩或保护管。保护管埋入非混凝土地面深度不应不大于100mm，伸出建筑物散水坡长度不应不大于250mm，保护罩根部不应高出地面，管道内无积水。
直埋电缆埋置深度，离地面不应不大于0.7m，电缆与其她管道平行，交叉距离应符合规范规定。
直埋电缆上下应铺以不不大于100mm厚软土或砂层，并加盖保护板，其宽度应超过电缆两侧各50mm，保护板可采用混凝土盖板或砖块。回填土前应经隐蔽工程验收合格，回填土应分层夯实。
电缆终端与接头制作时，对6KV及以上电缆、空气相对湿度宜为70%及以上；制作塑料绝缘电力电缆终端与接头时，应防止尘埃杂物落入绝缘层内；禁止在雾或雨中施工，线芯连接应用符合原则连接管和接线端子，其内径应与电缆线芯紧密配合，间隙不应过大，其截面宜为线芯截面1.2~1.5倍，电缆内不得进水；电力电缆接地线应采用钢绞线或镀锡铜编织线。截面积应符合验收规范。
电缆终端上应有明显相色标志，且应与系统相位一致。控制电缆终端可采用普通包扎，接头应有防潮办法；塑料电缆宜用自粘带，粘胶带、胶粘剂（热熔剂）等方式密封；塑料护套表面应打毛，粘接表面应用溶剂除去油污，粘接应良好。
电力电缆接头两侧及相邻电缆2-3m长区段应施加防火涂料或防火色带，涂料应按一定浓度稀释，搅拌均匀，应顺电缆长度方向涂刷。
交接验收应检查电缆规格、排列、标志牌、电缆固定、弯曲半径、终端、接地、防腐、沟盖板、环境及防火、防鼠办法等。
电力电缆实验涉及如下内容：直流耐压实验及泄露电流测量；电缆两端相位与电网相位一致性，测量电缆线芯及地对金属屏蔽层间和各线芯间绝缘电阻。
直流耐压实验及泄露电流测量应符合下列规定：
a)实验电压： 塑料绝缘电缆额定电压 0.6KV
直流实验电压 2.4KV
实验时间 15min
b)实验时，实验电压可分为4-6阶段均匀升压，每阶段停留1min，并读取泄露电流值。
c)电缆泄漏具备如下状况之一者：电缆绝缘也许有缺陷，应找出缺陷部位并予以解决；泄露电流很不稳定；泄漏电流随实验电压升高急剧上升；泄露电流随实验时间延长有上升现象。
㈥照明配电箱及照明器具安装：
（一）照明箱安装控制点;
配电箱盘位置应符合设计，安装应横平、竖直、牢固、整洁。垂直度误差：高度在0.5m如下配电箱不应不不大于1.5mm；高度在0.5m以上配电箱不应不不大于3mm。水平误差不得不不大于箱宽1‰；成排盘面总水平误差不应不不大于5mm。
导线引出面板时，面板孔应光滑无毛刺，金属面板应装设绝缘保护套。
在无设计规定期，照明箱底边距地面高度宜为1-3m；照明配电板距地面高度不适当不大于1.8m，室外电箱应有防雨办法，且应加锁。
箱（板）内应分别设立零线和保护地线汇流排，零线和保护线应在汇流排上连接，不得绞接，应有编号。
箱（板）内装设螺旋熔断器，其电源线应接在中间触点端子上，负荷线应接在螺纹端子上，配电箱上应标明用电回路名称。
配电箱（柜）在可活动门、面板、台面上装有≥50V电器设备、电表等器具时，必要用软裸铜线与专用保护线作可靠有效连接，其截面Sp=S相(门上所接电气最大相线截面积)
普通保护导线截面选取根据
当用电器具相线 S相≤16mm2 时，其相应保护导线Sp=S相
当用电器具相线 16mm2≤S相≤35mm2时，其相应保护导线Sp=16 mm2
当用电器具相线 S相≥35mm2 时，其相应保护导线Sp=1/2S相
（二）照明灯具安装监控要点：
一方面检查灯具及其配件应齐全，无损伤变形，油漆剥落或灯罩破裂等缺陷。
检查灯位对的，吊盒在中心，成排灯具排列整洁，高差≤0.5mm，对称美观，同一场合灯具高差≤5mm。
变电所内，高低压配电设备及母线正上方，不应安装灯具。
室外安装灯具距地面不适当不大于3m，当在墙上安装时，距地面高度不应不大于2.5m。
螺口灯头接线应符合下列规定：相线应接在中心触点端子上，零线接螺纹端子上，灯头绝缘外壳不应有破损和漏电。
日光灯吊装时应与屋面墙面平行；两吊链应平行，且采用镀锌吊链，灯头软线编到链中去，且应刷锡后连接，镇流器不得装在吊顶内。
楼道壁灯与其开关应在同一垂线上，标高对的、统一。
灯具重量≥3Kg时，加装Ø8mm以上吊钩和螺柱安装；固定花灯吊钩，其圆钢直径不应不大于灯具吊挂销，钩直径不应不大于6mm；大型花灯吊装固定及悬吊装置应按灯具重量1.25倍做过载实验；灯具重量≤1Kg时，可采用金属吊链，每个灯具固定采用螺钉、螺栓不应少于2个；禁止使用木楔固定。
电压220V金属灯具保护接地：凡安装高度距地低于2.4m灯具，其金属外壳需作保护接地；凡能进入吊顶上安装灯具，其金属外壳均应连接保护地线；灯具保护地线应与灯具专用接地螺丝可靠连接或压接在灯具不可拆卸螺丝上，其保护地线截面应按相线选取，但不得不大于1.5mm2铜芯绝缘导线。
开关应控制火线。即对螺口灯头相线应接到灯头中心触点上；灯具吊管安装时，其钢吊管内径应≥10mm2，且垂直安装。
公共场合应急照明灯和疏散批示灯，应有明显标志；无人管公用灯，如住宅楼梯等宜装自动节能开关。
事故照明线路和白炽灯泡在100W以上密封安装时，均应采用Bv-105型耐热线；金属卤化物灯具安装高度宜在5m以上，灯管和触发器应配套使用；落地安装反光照明灯具应采用保护办法；100W以上白炽灯应采用瓷灯口。
（三）插座、开关、吊扇、壁扇等安装监控要点：
插座安装高度应符合设计，当设计无规定期，应符合下列规定：距地面高度应≥1.3m；同一场合插座、开关高度应一致，高度差≤5mm，相邻成排安装高度差≤1mm；插座与上方暖气管之间距离应≥200mm；
插座接线应符合下列规定：单相两孔插座，面对插座右孔和上孔与相线相联，左孔和下孔与零线相联；单相三孔插座，面对插座右孔与相线联接，左孔与零线相连；单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地线或接零线均应接在上孔，插座接地端子不应与零线端子直接连接，插座不可安在门后。
当交直流和不同电压级别插座安装在同一场合时，应有明显区别，且应选取不同规格，不同构造和不能互换插座；其配套插头也应区别使用。
同一场合三相插座，其接线相位必要一致，在潮湿场合，应采用密封良好防水防潮插座；插座内应一根电线连接一种接线端子，不应两根或两根以上电线连接在一种端子上。
安装在同一建筑物、构筑物内开关，宜采用同一系列产品；通断位置应一致，操作灵活，接触可靠，开关分合位置应下合上分，控制相线。
开关安装位置应便于操作，开关边沿距门框距离宜为0.15~0.2m；距地面高度宜为1.3m；拉线开关距地面高度宜为2~3m，且拉线出口应垂直向下。
并列安装相似型号开关距地面距离应一致，高差不应不不大于1mm，同一室内安装开关高度差应不大于等于5mm；并列安装拉线开关相邻间距不适当不大于20mm。
楼道灯延时开关工作时间应调节到0.5~1.0min之间，声控自动开关应动作灵活、可靠、性能良好。
暗装开关应采用专用盖、专用盒四周应无空隙，盖板端正，紧贴墙面。
吊扇挂钩应安装牢固，应预埋吊钩等铁件，吊扇挂钩直径不得不大于吊扇悬挂销钉直径，且应≥Ø8mm。
吊扇扇叶距地面高度应不不大于等于2.5m。接线对的，运转无异声，无颤抖；底座平面垂直偏差不适当不不大于2mm。
工程互换验收应检查并列安装灯、开关、插座、配电箱偏差，距地高。暗装开关面板、箱盒周边间隙；大型灯具、吊扇、壁扇防松防振办法；照明箱回路编号；回路绝缘电阻测试；灯具试亮；灯具控制功能；接地与接零。
㈦成套开关柜及动力箱盘安装
（一）盘柜安装控制点
设备安装前土建工程应施工完，不得渗漏，沟道无积水、杂物、预埋件、预留洞等符合设计。
基本型钢安装后，其顶部宜高出地面10cm，并应有明显可靠接地，安装容许偏差：每米不直度不大于1mm；全长不直度不大于5mm。每米水平度不大于不大于1mm；全长水平度不大于5mm；位置误差及不平行度，全长应不大于5mm。
盘柜单独或成列安装时，其容许偏差符合下表：
盘柜安装容许偏差
项目
垂直度
（每米）
水平偏差
盘面偏差
盘柜间
接缝
相邻盘顶
成列盘顶
相邻盘边
成列盘边
容许偏差
1.5
<2
<5
<1
<5
<2
盘、柜、面、箱接地应良好，若装有电器可启动门，应与裸铜软线为接地金属构架可靠接地，盘柜漆层应完毕，无损伤，固定电气支架应刷漆。
盘柜上电器外观应完好，且附件齐全，排列整洁，固定牢固，型号规格符合设计规定；电器应能单独拆装而不影响其他电器导线束固定；信号回路灯、光字牌、电铃、电、事故电钟等应显示精确，工作可靠。
端子排应便于更换且接线以便，离地面高度宜不不大于350mm；端子应有序号，强弱电端子宜分开布置，否则应有明显标志并设空端子隔开或加设绝缘隔板；接线端子应与导线截面匹配。
（二）二次回接线控制点
盘柜内导线不应有接头，导线芯应无损，电缆芯和所配导线端部均应标明其回路编号；配线应整洁美观，每个端子每侧接线不得超过2根；插接式端子，不同截面两根导线不得接在同一端子上，螺栓连接端子，当接两根导线时，中间应加平垫层；二次回路接地应设专用螺栓。
盘柜内电流回路应用500V铜芯绝缘线，且其截面不应不大于2.5mm2，连接门上电器等可动某些两端应用卡子固定。
引入盘柜电缆，应排列整洁，避免交叉，固定牢固，不应使所接端子承受到机械应力；铠装电缆进盘柜后应将钢带切断，切断处端部扎紧， 并将钢带接地。电缆芯线在柜内布置应横平竖直，不得任意歪斜交叉连接；备用芯长度应留恰当余量。
（三）盘柜低压电器交接实验
测量低压电器连同所连接电缆及二次回路绝缘电阻不应不大于1MΩ。
电压线圈动作值校验，吸合电压不不不大于额定值85%，释放电压不不大于额定值5%；含闸线圈在额定值85%~110%范畴内动作，分励线圈为额定值75%~110%。
低压电器动作状况检查，应在额定值85%~110%范畴内可靠工作。
低压电器采用脱扣器整定，应按使用规定整定误差不超过产品技术条件。
测量电阻器和变阻器直流电组，其差值符合产品技术条件。
低压电阻器连同所连接电缆及二次回路交流耐压实验，实验电压1000V。当回路绝缘电阻在10MΩ以上时，可采用2500V兆欧表，实验持续时间1min。
（四）盘柜低压电器及二次回路安装交接验收检查
检查内容涉及盘柜固定、接地、外观、柜内元件、二次回路连接、标记、绝缘、布线连锁及联动实验等。
盘柜母线间距应符合下表规定：
不同相母线间最小净距
额定电压（V）
最小净距（mm）
500<V<1200
14
V≤500
10
通电实验检查：操作时动作应灵活可靠，电磁元件应无异常响声；线圈及接线端子温度不应超过规定，触头压力，接触电阻不应超过规定。
㈧电机接线和电器检查
电机安装前，建筑工程应具备如下条件：砼基本达到容许安装强度，现场模板杂物清理干净，预埋件牢固且符合设计规定。
电机安装时，电机检查应符合如下规定：转子盘动应灵活，无卡声，润滑脂状况正常，无变质变色现象，电机引出线鼻子焊接或压接应良好，编号齐全。
电机运营前，二次灌浆和抹面工作结束，且达到强度规定，有固定转向规定电机，试车前必要检查电机与电源相序应一致。
电机空载转动检查和空载电流测量
a） 额定电压为1000V一下，常温下绝缘电阻值不应低于0.5MΩ；
b） 测绕组直流电阻，各相间直流电阻差别不应超过其最小值得1%；
c） 空载运营时间可为2h，并记录空载电流值，当电机和其机械某些连接不易拆开时，可连接在一起进行运营检查。
交接验收：绝缘电阻、绝缘距离合格，引出线相序对的，固定牢固，连接紧密，油漆完整，接地良好，旋转方向符合规定，无异声，各部温度符合原则，交接实验合格。
（三）事后控制
监督和督促在事中控制时发现问题整治及复查。
组织和进行各检查批、各分项工程、分部工程质量验收。
参加试车、试运转和单机联动调试。
进行各分项验收资料审查、竣工图审核。
收集和整顿工程技术文献、资料并编目归档。重要资料涉及如下内容：
1） 施工图及设计变更记录
2） 重要设备、器具、材料进场合格证、质量证明资料
3） 隐蔽工程验收记录
4） 电气设备交接实验记录
5） 接地电阻、绝缘电阻测试记录
6） 空载试运营和负荷试运营记录
7） 建筑照明通电试运营记录
8） 各检查批验收记录
9） 安全与功能检查记录
照明全负荷实验记录
大型灯具、吊扇等牢固性实验记录
避雷接地电阻测试记录
线路、插座、开关接地检查记录
10） 其她必要文献和记录
(四)、电梯监理工作控制要点及目的值
（一）质量控制
1．建设工程所用电梯必要是具备国家颁发生产允许证厂家生产、有合格证产品，并应获得“济南市建筑材料和建设机械产品准用证”。进口电梯必要通过国家商检局检查。
2．严格对安装公司进行资质审查。
1）安装公司必要持有国家颁发电梯安装允许证。安装公司还应持有电梯安装营业执照，严格按规定营业范畴承揽工程。
2）安装公司必要有健全质量保证体系和质量责任制，并对安装质量负责。
3）电梯安装队伍必要实行专业化，安装人员都要通过严格培训，获得建设行政主管部门颁发岗位证书才干上岗。
3．井道脚手架搭建必要符合国家关于规定。检查脚手架搭建单位必要有本地政府关于主管部门颁发资质证书及施工人员操作证、搭建后合格检查书。
4．井道内电焊、气割施工时必要有动火申请齐全手续，并有专人旁站，施工完后检查现场，消除隐患。
5．审核安装单位递交施工组织设计及质保体系，审核施工单位递交开工报告，并经现场核算后会同业主下达开工令。
6．督促安装单位按合同总工期规定合理安排施工阶段季、月、周施工进度筹划。
7．会同安装单位对井道、机房、底坑及自动扶梯踏板上或胶带上空垂直净空规定等土建某些复测工作，机房内部、井道土建（钢架）构造及布置必要符合电梯土建布置图规定，主电源开关及井道应符合现行国标《电梯工程施工质量验收规范》规定，并做好“土建进场验收记录”。
8．依照装箱单会同业主对设备另部件进行开箱检查、验收，随机技术文献（土建布置图、产品出厂合格证、限速器等实验证书）应齐全，设备外观不应存在明显损坏，并做好“设备进场验收记录”。
9．检查承包单位检测仪器、仪表、设备鉴定证书及其有效期。
（二）电力驱动曳引式强制式电梯安装工程监理控制点
1. 电梯安装过程按隐蔽某些、机械某些、电气控制及整机调试四大某些进行监理。除正常巡视及核心部位旁站外，应采用事前、事中、事后控制办法。
2．隐蔽某些
为保证曳引机运营稳定性，在必要使用混凝土对承重梁埋设前，对承重梁安装进行验收，详细规定：水平误差及互相间水平误差不大于1.5/1000；互相平行度不大于6mm；埋入深度超过墙中心20mm，且不应不大于75mm；坐标位置必要符合设计规定。
3．机械某些
1）机房
（1）机组安装必要牢固按规定使用垫片，水平度必要控制在范畴之内；
（2）制动器动作灵活，制动时闸瓦与轮应有效贴合，松闸时同步离开间隙平均值不大于0.7mm；
（3）限速器应运转平稳，动作速度与电梯额定速度相符，且有可靠封记，动作速度应符合规定。
2）井道
导轨及各种附件是井道内重要设备，安装质量直接影响到运营安全及使用功能，详细规定：（1）必要按规定设立基准线模板，四角设立基准铅垂线；
（2）每根导轨至少有二只支架，其间距不不不大于2.5m，水平度不不不大于15/1000，并保证支架牢固，导轨长度必要保证电梯冲顶时不超越出导轨；（3）对重完全压缩在缓冲器上时轿厢导轨应不不大于0.1m+0.36V2m制动距离；（4）导轨不应有持续缝隙，局部缝隙不不不大于0.5mm，接头台阶不不不大于0.05mm；若超过应修平，修平长度应不不大于150mm。两列导轨顶面间距离偏差：轿厢导轨0~+2mm，对重导轨0~+3mm；每列导轨相对基准线每5m偏差设有安全钳对重导轨应不不不大于0.6mm；不设安全钳对重导轨应不不不大于1.0mm；导轨应用压板固定在导轨架，不得使用焊接或螺栓固定。（5）轿厢与对重间最小距离为50mm。
3）轿厢
（1）轿底水平度不不不大于3/1000；轿厢垂直度不大于1.5/10000；
（2）各种安全保护开关应可靠固定不得焊接，且灵活可靠，工作时不得使其损坏、位移和误动作；限位开关碰铁相对铅垂线最大偏差不超过3mm；
（3）对重安全压缩缓冲器时应满足：井道最底部与固定在轿厢顶上最高部件距离不不大于0.3m+0.035