物业公司基层员工工资方案样本.doc

**物业基层职员工资方案

为了深入调动各部门、各物管部基层职员工作主动性和主动性，表现收入分配公平、公正、合理标准，特制订本方案。
一、 本方案适适用于企业各部门、各物管部主管以下人员，主管（含）以上人员薪资待遇暂实施现行标准不变。
二、 依据企业各部门、各物管部现有岗位工作内容不一样和工作量大小，职员薪酬分为岗位工资、各类补助（餐补、交通补、加班补等）、绩效工资三部分，其中岗位工资和各类补助为固定工资，在固定工资基础上分别设置不一样绩效工资。
三、 各岗位固定工资和绩效工资具体标准以下：
1. 管业部——
1) 物业管理员岗位：固定工资一级800元，二级900元，三级1000元，四级1100元，五级1200元，六级1300元，七级1400元，八级1500元；绩效工资200元。
2) 管业部领班岗位：固定工资一级900元，二级1000元，三级1100元，四级1200元，五级1300元，六级1400元，七级1500元，八级1600元；绩效工资200元。
2. 动力维护部——
1) 动力维护员岗位：固定工资一级900元，二级1000元，三级1100元，四级1200元，五级1300元，六级1400元，七级1500元，八级1600元；绩效工资200元。
2) 动力维护领班岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级1600元，八级1700元；绩效工资200元。
3. 秩序维护部——
1) 秩序维护值班员、巡查员，停车场收费员、管理员岗位：固定工资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五级1100元，六级1200元，七级1300元，八级1400元；绩效工资200元。
2) 监控室值班员岗位：固定工资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五级1100元，六级1200元；绩效工资200元。
3) 秩序维护领班岗位：固定工资一级800元，二级900元，三级1000元，四级1100元，五级1200元，六级1300元，七级1400元，八级1500元；绩效工资200元。
4. 保洁部——
1) 保洁员岗位：固定工资一级660元，二级710元，三级760元，四级810元，五级860元，六级910元，七级960元，八级1010元；绩效工资100元。
2) 绿化员岗位：固定工资一级700元，二级800元，三级900元，四级1000元，五级1100元，六级1200元，七级1300元，八级1400元；绩效工资100元。
3) 保洁领班岗位：固定工资一级750元，二级800元，三级850元，四级900元，五级950元，六级1000元，七级1050元，八级1100元；绩效工资100元。
5. 企业总部各部门——
1) 各部门行政文员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级1600元，八级1700元；绩效工资200元。
2) 财务会计、出纳岗位：固定工资一级1100元，二级1200元，三级1300元，四级1400元，五级1500元，六级1600元，七级1700元，八级1800元；绩效工资200元。
3) 工程管理部维修员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元。三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级1600元，八级1700元；绩效工资200元。
6. 电梯分企业——
1) 电梯维保员岗位：固定工资一级1000元，二级1100元，三级1200元，四级1300元，五级1400元，六级1500元，七级1600元，八级1700元；绩效工资200元。
2) 电梯维保领班岗位：固定工资一级1100元，二级1200元，三级1300元，四级1400元，五级1500元，六级1600元，七级1700元，八级1800元；绩效工资200元。
四、 职员绩效工资依据各岗位职员日常工作表现，企业规章制度实施情况，岗位职责推行情况和业主意见反馈等，由各部门、各物管部日常工作检验和企业品质检验情况而定，实施浮动制。
五、 各部门、各物管部日常工作检验表和企业品质检验表作为绩效工资发放依据，实施倒扣分制，即根据检验细则和标准，对对应违反情况进行扣分，并按分值对应金额进行绩效工资扣除。
六、 个人实发绩效工资连续两个月低于绩效工资额60%，通常职员给予解聘，领班降为通常职员。
七、 绩效工资为日常行为表现工资，不包含因个人原因造成被企业经济处罚、经济赔偿等情况。
八、 职员固定工资等级可依据岗位转换、项目实际工作量增加或降低、岗位技能水平变动等原因，由项目责任人提出书面申请并由总经理办公会议经过后，固定工资晋升或递减一级。
九、 本绩效工资方案自2月起开始实施，原有基层职员工资方案对应废止。
十、 本绩效工资方案由企业人力资源部负责解释和修订。

山东**物业管理
1月4日