房产测绘核心技术设计综合说明书.doc

房产测量 技术设计书 测量单位： 日 期：07月02日目录一、 项目概述二、 设计方案三、 工作方法四、 技术结果五、 总结 一、 项目概述1. 7月1日受株洲市天易集团委托，我承接了测量任务。本单位本着公平、公正、公开标准开展了测量工作。地理位置： 2.测区范围 市公安局后部分3.作业依据：1、城市测量规范，CJJ/T82、房产测量规范 GB/T17986-3、市工程测量技术规程4、测绘产品质量评定标准 CH1003-955、市地籍测绘规则 6、测绘结果质量检验和验收GB/T24356-7、国家和市相关管理部门公布相关政策文件二、设计方案1. 精度指标房产测量规范 GB/T17986将房屋商铺测算精度分为三个等级，本工程按二级房产面积测量精度实施，它适适用于大城市市区、中小城市中心区商品房、商铺和其它上市房屋。本工程工作精度要求以下表：房产测绘精度要求精度类别等级限差中误差界址点精度/m二0.100.05房产面积精度/m二（0.04S+0.002S）（0.02S+0.002S）注：S为房产面积，单位为 2. 仪器设备：（1）2级全站仪 0.5级全站仪（2）高精度手持测距仪（3）钢质卷尺（4）高清数码摄影机（5）统计设备3. 房产平面控制测量校核利用完工测量平面控制测量结果资料。4. 房屋要素测量 外业测量以建筑施工图为底图，进行查对校准。 实测建筑物各层范围线和各层上空范围线。房屋内部面积测量采取数次测量然后取平均值，避免误差多大，和降低累计误差。三、工作方法 1.外业以全站仪辅助测距仪进行测量，在内业利用南方CASS7.0软件绘出各个商铺面积，并进行综合统计。2.建筑物外部框架以全站仪进行数据采集后进行数据分析、查对。3.利用南方CASS7.0绘制出各个层次平面示意图，计算出各部位面积，出具测绘结果图。4.依据使用要求和本单位施工能力，结合物资供给情况及施工条件，编制出最优异施工进度计划。为项目进度做到人力资源保障，做到仪器、设备确保、做到管理确保。确保按进度完成项目内容：（1）协议签署好2天内进入现场勘查（2）对资料进行搜集、汇总，查对、衔接（3）组织全部项目人员进场测量四、技术结果 提供电子版图纸以供存档。纸板版图纸2套。六、总结依据测绘出各个商铺套内面积及公用面积，分别汇总输出原有面积和此次实测面积。生成图表如有争议双方签字认可后，提交给 作为此次测量判定工作最终结果资料。