房产税申报操作手册流程.doc

金税三期工程
《房产税申报》
用户操作手册
V1.0

申报征收－房产税申报
目 录
第1章 概述 1
1.1 主要内容 1
1.2 预期读者 1
第2章 系统简介 2
2.1 系统术语与约定 2
2.2 基本操作说明 2
第3章 房产税申报概述 5
3.1 业务概述 5
3.2 功能描述 5
3.3 操作人员 5
3.4 前置条件 5
第4章 操作流程 6
4.1 操作流程图 6
4.2 操作说明 6
4.2.1 初始化界面 6
4.2.2 申报表填写界面 7
4.2.3 申报表确认界面 10
4.2.4 申报回执界面 10
4.3 异常与处理 11

I
第1章 概述
1.1 主要内容
本文档为申报缴款－房产税申报，内容包含房产税申报功能。
1.2 预期读者
网上办税服务厅身份验证用户。
1.3 注意事项
1、 房产税申报表由原来的三张表（房产自用申报、房产承租申报、房产出租申报）合为一张申报表，统一使用房产税申报表进行申报。
2、 纳税人自用、出租的房产，在该表申报房产税，该表仅需具备房产税源登记信息即可申报（不需要核定房产税及品目）。
3、 房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，并自动计算税费种申报数据，纳税人仅需根据实际情况填写减免、已缴信息。
4、 在新系统上线后，纳税人应先到房产税源明细表中检查是否存在税源信息，如发现申报的房产信息不能带出，请联系主管税务机关补充登记房产信息；纳税人也可自行录入房产信息，提交后需税收管理员审核，审核通过后才可进行申报。具体录入方式需以主管税务机关要求为准。
5、 金三系统房产税申报表只提供房产税申报，并且在申报时将不再自动带出营业税、印花税等税种。申报相关营业税、印花税时需要在相应的专项申报表进行申报。
6、 纳税人如有多处房产且不在同一县区境内的，需先到房产所在地主管税务机关进行跨区税源登记，登记完成后系统自动带出可以申报的房产明细信息。
第2章 系统简介
2.1 系统术语与约定
网上办税服务厅身份验证用户：指通过帐号和密码登录贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
社会公众：指未通过帐号和密码直接访问贵州省地方税务局网上办税服务厅的人员。
2.2 基本操作说明
l 房产税申报功能可由纳税服务平台身份验证用户从如下入口进入。

图2- 1
l 申报表填写期间可通过红色方框标识部分，将左边和右边辅助区域打开或关闭。
Ø 如图是辅助区域打开页面

图2- 2
Ø 如图是辅助区域关闭页面

图2- 3
在操作人员填写过程中对于必填项目，系统会有红色方框相应提示，如下图

图2-4
l 在申报过程中，如纳税人有多条登记信息，则在申报前需要进行纳税人登记信息选择。

图2-5
l 在保存信息或是提交申报数据时，如果纳税人填写的数据不符合要求，系统会弹出提示语，点击问题列表可直接跳转至对应的数据单元格，如下图。

第3章 房产税申报概述
3.1 业务概述
房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人。自2009年1月1日起，外商投资企业、外国企业和组织以及外籍个人，依照《中华人民共和国房产税暂行条例》缴纳房产税。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
3.2 功能描述
本功能由纳税人在网上办税服务厅发起，为纳税人提供房产税申报的网上申报的功能。本功能主要包括：初始化、填写申报表、确认申报表、查看回执。申报成功后，纳税人可进行征收缴款。
3.3 操作人员
房产税申报纳税人（网上办税服务厅身份验证用户）。
3.4 前置条件
序号
描述
1
纳税人无需进行税费种认定。
2
纳税人已进行房源税源登记。
3
纳税人应处于 “正常”状态。
第4章 操作流程
4.1 操作流程图

4.2 操作说明
4.2.1 初始化界面
操作人员按照【网上办税服务厅】—【申报征收】—【房产税申报(新)】的顺序进入本模块，系统显示初始化页面。操作人员确认申报初始化信息，点击[填写申报表]按钮进入填写申报表流程。
图3- 1
Ø 纳税期限，“纳税期限”为系统自动带出，操作人员可以下拉选择。
Ø 税款所属时期，“税费所属时期起” 、“税费所属时期止”为系统自动带出，由操作人员确认。
Ø 纳税期限中，“纳税期限”为系统自动带出，由操作人员确认选择。
4.2.2 申报表填写界面
系统显示填写申报表页面，系统自动带出该纳税人已登记的房源信息，操作人员需要分别在【从价计征房产税明细表】、【从租计征房产税明细表】两个明细表中选择需要申报房源信息，在下方点击 [汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】，纳税人也可以自行新增房源信息，新增数据必须由税务人员在核心系统进行审核，审核完成后才可进行申报。点击 [申报]按钮，提交申报数据。
4.2.2.1 从价计征房产税明细表

图3- 2
Ø 房产税源信息登记完成后，系统自动带出已经登记的房产信息，（注意：如发现已登记的信息不全，需要将必填数据进行补充后，先点击保存按钮再进行汇总操作）
Ø 系统自动带出已登记的房源信息，注意带出的房源信息是否完整，其中房产名称、行政区划、街道乡镇、房屋坐落地址、房产用途、征收品目、初始化取得时间、产权归属这些字段不能为空。如果这些数据不没有填写，需要纳税人自行将缺少的数据补充完整，点击[保存]按钮，将新修改的数据保存成功后，才可进行汇总操作。
Ø 在【从价计征房产税明细表】点击鼠标右键，页面弹出[新增行]选项，根据要求填写录入申报数据，点击 [保存]按钮，提交新增的房源数据。
Ø 新增的房源数据需要税收管理员在核心征管系统进行审核，将主管科所等信息补充后，纳税人才可通过纳税服务系统对新增的数据进行申报。
Ø 点击 [汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。
4.2.2.2 租计征房产税明细表

图3- 3
Ø 在【从租计征房产税明细表】，该页面不支持新增行功能，房源信息从【从价计征房产税明细表】同步，根据申报表填写要求录入申报数据。
Ø 在下方点击 [汇总]按钮，可将明细数据自动汇总到【房产税纳税申报表】。
4.2.2.3 房产税纳税申报表

图3- 3
Ø 在【房产税纳税申报表】，申报信息从明细表自动汇总生成，操作员根据申报表填写要求录入已缴数据
Ø 点击 [申报]按钮，提交申报数据。
4.2.3 申报表确认界面
系统以纸质表单的方式显示上一环节填写的申报表主表数据,供操作人员确认是否正确。操作人员如需修改可点击[返回]按钮,回转到填写申报表页面修正数据；如确认无误可点击[确认]按钮完成申报数据的提交。

图3- 4
4.2.4 申报回执界面
系统显示申报成功回执以及申报表主表数据。操作人员可点击[打印]按钮，打印相关申报表。

图3- 5
Ø 操作人员点击[缴款]按钮，进入征收缴款页面。
Ø 操作人员点击[打印]按钮，可打印回执表单及申报表单。
4.3 异常与处理
序号
异常提示
处理方式
1
该纳税期限下的房屋信息不存在或已申报，请选择其他纳税期限
请纳税人进行申报作废处理，或前往办税大厅办理相关业务。
2
未找到该纳税人所拥有的认定并有效的房屋信息！
请纳税人联系专管员以进行处理。
3
当前纳税申报表已经过了申报期，请前往办税大厅办理相关业务！
请纳税人前往办税大厅办理相关业务。
4
处理超时了！
请纳税人稍后再进行尝试。
5
系统服务异常，请稍等片刻后重新登录系统办理业务！
请纳税人稍等片刻后重新登录系统办理业务！
6
核心征管前置系统处理异常！
请纳税人联系服务人员进行处理。
物业安保培训方案
为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。
一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。
其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。
二．培训的及要求培训目的
1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。
2、培训要求
1）保安理论培训
通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。
2）消防知识及消防器材的使用
通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。
3) 法律常识及职业道德教育
通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。
4) 工作技能培训

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