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云南景区商业计划书第一章：项目依据-3第二章：旅游项目实施背景和环境分析-3第三章：旅游资源评价-14第四章：项目选址及建设条件-18第五章：市场分析及估计-20第六章：项目总体构思及布局-24第七章：项目标组织管理-28第八章：项目形象设计及市场营销-29第九章：环境卫生提议-33第十章：投资估算-34第十一章：项目效益分析-37第十二章：结论-39第一章 项目依据1.旅游开发计划依据 1.1.风景名胜区计划规范（国家技术标准监督局，1999年） 1.2.风景名胜区管理暂条例(国务院，1985年6月)1.3.风景名胜区管理暂行条例实施措施(国家城镇建设部，1987年8月)1.4.旅游区(点)质量等级划分和评定中国国家标准1999.6.1.5.玉溪市旅游总体计划1.6.玉溪市红河谷哀牢山旅游带开发计划 1.7.元江县国民经济社会发展“十五”计划和长远计划基础思绪 1.8.实地考察搜集相关资料 第二章项目实施背景和环境分析 1. “红河谷世界第一高桥旅游风景区”区位条件分析 “红河谷世界第一高桥旅游风景区”（以下简称“红河谷”）在元江县境内元江河畔，距离县城约3.8公里。 元江县在中国西南部、云贵高原西南部、云南省中部哀牢山区，红河穿境而过，旅游资源十分丰富，其中尤以山体森林、河谷生态、民族文化旅游资源最为突出。全县总面积为 2858平方公里，人口19万，213国道穿境而过，其中昆玉、玉元、元磨段为高速公路，是通往元江、思茅、西双版纳、东南亚、南亚必经大动脉，也是中国面向东南亚国家“南大门”。 红河穿越元江县域而过 紧靠本旅游开发项目，河谷两岸是经典热带生态田园风光和云南省独有花腰傣聚居区，旅游资源极为丰富：213国道是全省乃至是全国通往东南亚各国陆上必经之道，紧临项目区面过，将为项目区带来众多中国外过境游客；新建从213国道至元江县城联络线（属高等级公路）也紧靠项目区而过，交通条件极为便利；元江是距离省城昆明最近干热河谷，为200公里，由昆玉和玉元高速公路相连接，约2个小时车程；楚雄至河口楚河经济干线在元江和213国道交汇。 在旅游区位上看，红河谷一哀牢山旅游带介于滇中、滇南两个云南省旅游大区辐射边缘区域，元江恰处于昆明、景洪两个旅游热点城市陆路连接线上；元江作为滇中经济协作区关键组成部分，是未来昆明泰国曼谷（云南段）开放经济带和元江流域经济区中元江经济带交汇地，含有潜在商品集散地功效优势；经过国际河流元江连接，使元江将成为未来红河国际旅游走廊中关键景区，本项目对应也就成为这条走廊上关键景点。 总而言之，“红河谷”旅游项目有着很好区位优势，组成了旅游项目在以后连续发展坚实基础。 2. “红河谷”项目自然环境分析 元江因为第四纪喜玛拉雅运动差异性升降结果，形成了东西哀牢山和六诏山相对，中间为带状底山丘陵河谷盆地地貌格局；江面海拔最低327米，山地最高海拔2580.2米，地形相对高差为2253.2米。西南哀牢山余脉受断裂结构控制，自北向南走向，由中山和小型断陷盆组成，因为基岩风化层深厚，保水性能好，所以森林覆盖度高、山地民族农耕梯田分布广。总体来看，项目区及其周围范围地质基础稳定，地貌景观类型多样。元江在东南季风和西南季风交互影响地带、属于高型季风气候含有冬暖夏热、冬春干旱多风，夏秋多雨湿润，干湿季分明，雨热同季气候特征，而且气候垂直改变显著，发育了干热气候冷湿气候立体气候梯度和垂直景观改变。元江坝区日照充足，年日照总时数平均为2991.7h，十二个月内季节日照时数以春季最多占30，其次是冬季为26.3，夏、秋季最少为21.3%和22.4%。冬春日照充足，填补了冬春太阳位置偏南，太阳辐射弱情况，冬季白天温度常在15一25之间，为得天独厚旅游避寒气候。因为地形深陷，海拔相对高差大，热量垂直改变显著，形成北热带、南亚热带、中亚热带、北亚热带、南温带五个气候类型，气候旅游景观类型多样。年极端最低气温0.1，年极端最高气温42.3，干湿季节显著，湿季月平均气温15.3，干季平均气温29.4，因为长夏无冬，有“天然温室”之称。年降水量平均在774-2200mm之间，这一独特立体式气候特征也是旅游吸引力所在。元江县多年平均年降水量为31.483亿立方米，水资源总量为110.34亿立方米，人均占有水资源量6175立方米，大大高于全国2673立方米/人，也高于全省5023立方米/人和玉溪市2801立方米/人水平，水资源比较丰富。该景区项目在元江河畔，水资源更为丰富，完全能够满足发展旅游业所需要水资源。另外，项目区及其周围地处多个气候和生态环境类型区域，生物资源种类繁多，含有从热带-温带特征自然和人工生物群落。优良农作物、名贵木材、珍稀动植物等生物资源含有较高旅游开发价值，能够为本项目区旅游开发所利用。 3. “红河谷”项目社会经济环境分析 元江是云南省开发较早地域之一，有悠久历史文化积淀和丰富多彩民族风情。元江是“边纵”滇南游击武装斗争关键依据地之一，曾对新民主主义革命胜利做出过较大贡献，全县19万人口中，少数民族占78，多居住在元江两岸哀牢山区之中。其中彝族占21%，有聂苏、山苏、卜拉等支系，多居住在元江东岸六诏山区；傣族，占12%，有傣雅、傣洒、傣卡、傣仲等支系，多居住在元江两岸及其支流河谷坝子里，这些少数民族有着悠久历史、多姿多彩民族风情。元江县社会经济结构合理、发展快速，为旅游业发展提供了良好社会经济基础。元江“九五”期间GDP累计达34.88亿元，比“八五”增加22.24亿元，年均递增7，提前五年实现了翻两翻第二步战略目标，关键经济指标保持了很好发展态势，整体经济实力又上一个新台阶。“九五”期间是全县固定资产投资总量最大时期，基础设施建设规模大、步伐快，有力地拉动了全县经济增加，累计建成高稳产农田2.47万亩，西拉河水库建设全方面开启，农村电网改造进展顺利，元江县是全国首批100个电气化县之一，玉元高速公路建成通车，全县境内元磨高速公路及其元江联络线完成征地拆迁并己全线开工建设，城镇化进程步伐加紧，城镇化水平提升了2.1个百分点。经过“九五”其间努力，第一、二产业比重全部下降，第三产业比重显著提升，产业结构不停优化。农业种植结构深入优化国，粮经作物百分比趋于合理，效益显著提升，以制糖业和水电业为主传统支柱产业得到巩固和提升；以茉莉花、芦荟、热带花卉为主特色生物资源创新产业发展形势喜人；非公有制经济比重显著上升，成为全县经济发展新增加点。 4. 旅游发展宏观环境 4.1.良好中国外环境 世界旅游业多年来发展快速，已成为世界第一大产业。伴随世界社会经济深入发展和大家生活方法改变，旅游业已成为一个时尚，并逐步发展成为大家生活中关键一部分，大家出游率深入提升，旅游业将会得到长足发展，所以为元江县旅游业包含“红河谷”旅游项目标发展营造着良好大环境。中国实施西部大开发，加紧中西部地域发展，是中国迈向新世纪重大战略决议。国家明确提出要深入发展以旅游业为龙头第三产业，把旅游业确定为新经济增加点，西部地域将取得更多市场机遇和政策机遇，“十五”期间，国家将深入出台相关优惠政策和投入巨款推进，促进西部大开发战略实施，基础设施建设和生态环境建设作为投资关键将从中受益。国家西部大开发战略实施，为旅游资源丰富西部地域发展旅游业提供了极好发展机遇。“红河谷”旅游项目作为通向东南亚各国陆上“必经之道”213国道上关键景点之一，“红河谷哀牢山旅游带”关键组成部分，必将吸引中国外注意。 4.2.省、市、县各级政府及相关部门重视旅游业发展 云南省把建设旅游大省、民族文化大省战略作为未来发展相关键，加大这方面投资。“红河谷”旅游项目作为“红河谷-哀牢山旅游带”关键组成部分，必将会得到各级政府高度重视、对应建设资金投入和对应优惠政策。元江县有着很丰富旅游资源，自20世纪80年代以来，对旅游资源进行了初步开发。县委、县政府充足认识到旅游业在国民经济发展中关键性，明确提出把旅游业作为支柱产业之一来发展思绪。“红河谷”项目作为“红河谷哀牢山旅游带”关键景点之一，其资源合理开发和有效利用，将会促进元江县旅游业发展。 5 旅游发展现实状况 元江是云南省较为经典山区民族县和干热河谷地域，少数民族众多，境内高山盆地相间，河流纵横，生物资源富饶，常年无霜，冬季不寒，交通便利，人民热情好客。元江因“治水办电”功绩和“中国芦荟之乡”、“民族歌舞之乡”名气，慕名而来游客络绎不绝。“红河谷”项目区地处哀牢山之中、红河之畔，有着较为丰富旅游资源，品位也较高，加之213国道紧靠景区，及周围元江特大桥世界第一高桥，因面旅游开发潜力很大。 景区内景点建设刚刚起步，现在尚无任何旅游接待、服务设施。不过在省市、县各级政府及相关部门支持下元江阿米尼商贸正准备投资开发该景区。 6. 旅游项目发展SWOT分析 6.1. 优势 “红河谷”旅游项目标发展有着众多有利原因，如能加以有效开发和合理利用，则能不停开拓旅游币场。优势关键有以下几方面：得天独厚气候资源优势元江坝属世界上最为经典干热河谷气候地域之一，整年平均气温23.7，炎热时间222天，是全国著名“天然温室”在营造冬季避寒和热区生态景观旅游方面是其它任何地方和任何条件无可替换。独特气候资源和地形造就了独特生态旅游资源，元江热区河谷开发，使热区特色经济作物产业化进程加紧，元江干热河谷将成为“绿色经济园”。所以该处能够考虑建设成为一个避寒及休闲度假旅游地。良好区位优势“红河谷”两面临江，两面临路，元江距离昆明200km，新国道213线紧挨项目区而过，能够利用昆明旅游集散地便利条件组织客源，二个小时就可抵达。元江距离玉溪红塔区约120km，属于玉溪旅游圈层格局中生态旅游圈层，现有良好区位优势和客员优势。（详情可参见本章第一节）较独特旅游资源优势表现在：第一，元江热带河谷生态较为完好，景观较为独特，旅游吸引力较大；第二，历史、民族文化旅游资源独特，著名“中国大陆最终一战役元江阻击战”发生于此地，现存有战时战壕和纪念碑等，213国道上元江特大桥建造于此地，属世界第一高桥（桥长1000m ，高168m），元江三大少数民族（哈尼族、彝族、傣族）风俗习惯、民族衣饰、民族歌舞等文化旅游资源集中；第三，自然旅游资源和人文旅游资源结合很好，景区总面积500余亩地范围内，历史小说、民族风情、人造奇观、奇花异草、滔滔红河水等交相辉映。其中尤以世界第一高桥和红河大峡谷相得益彰，堪称一绝。第四，“元江大明寺”坐落于项目区内，也为“红河谷”旅游项目增添了一大景观。第五，因漂亮传说而建造世界第一大龙头为景区大门雄伟壮观。著名度优势尽管本项目建设才刚刚开始，但项目区所依靠“哀牢山-红河旅游带”却有着很高著名度。80年代，哀牢山被列为国家级自然保护区、野生动物保护区，且是全省五大自然保护区中唯一在滇中腹地一个，90年代被国 家定为国际“人和生物圈” 自然科研基地，并相继在新平建立了自然定位观察站和国际候鸟保护基地，同时境内磨盘山也被国务院同意为“国级森林公园”。近20年来，大量欧、美、亚十多个国家教授学者来哀牢山进行科学考察和旅游观光。伴随世界很多国家和地域自然生态环境退化和恶化，哀牢山这个生物宝库，其国际性科研价值和日俱增。世界地图对哀牢山山脉标有显著标注，所以，哀牢山声誉和名气，学子皆知，世界各地有闻，用之旅游宣传，市场潜力极佳。伴随“世界第一高桥旅游风景区”开发，“红河谷”著名度将愈来愈高。政策环境优势：（详情可参见本章第五节良好基础条件元江县是全国首批100个电气化县之一，充足电力完全能够满足景区发展旅游需要；213线国道（昆玉、玉元、元磨段为高速公路）紧邻景区，提供了良好交通条件。 6.2.劣势 “红河谷”拥有众多优势同时，也不乏旅游发展劣势，关键在于怎样克服劣势，扬长避短，很好地发展旅游业。劣势关键有以下几方面：区域旅游丧失垄断地位在云南省现己公布10个国家级、47个省级关键风景名胜区名单中，思茅地域景东县以原始森林、珍禽异兽、奇花异卉著称景东漫湾-哀牢山、楚雄州双柏县以南北交汇带生物多样性景观著称白竹山、红河州石屏县以文件名城、花腰傣民族风情为特色异龙湖等三地已抢占先机，这无疑严重减弱了本区域哀牢山、花腰傣两个名牌旅游形象产品著名度和首位度，使其失去了区域性垄断地位。现在红河旅游走廊还处于酝酿之中，其介于全省四大旅游区中枢纽区位并未能够发挥作用，以至于红河谷花腰傣文化生态参与性观光旅游开发近期内难以形成大气候。县城旅游接待设施落后本景区靠近元江县城，所以本景区发展有赖于县城旅游接待设施。元江同于历史、现实很多客观原因制约，开发建设程度较低，尤其是在旅游接待服务设施方面尤为突出，发展滞后，至今还没有一座高水平宾馆饭店，只有一家星级宾馆还是在原来县委招侍所基础上改造。现在，元江全部宾馆、饭店、旅社（包含单位招待所和私营旅社在内），总共也只有6000来个床位，而且档次较低，仍处于七、八十年代接待服务水平。元江地处交通要道和元红经济干线上，因为接待功效档次太低，而且量又不足，致使过往客人不愿往宿消费。 市场弱势 元江地处昆明旅游区西双版纳旅游区旅游热线之上优势，已伴随空中航线开辟、汽车旅游团体数量下降而减弱，加之没有强吸引力旅游景点或旅游产品支撑，云南省内区域间流感人群是以过境型观光游客为关键客源。现在元江县景点规模小、开发程度低、不能延长游客停留时间，对应地在饮食、住宿、娱乐、购物方面消费得不到较快发展。 旅游设施基础几乎为零 景区内景点建设刚刚起步，现在尚无任何旅游接待、服务设施。基础设施和旅游接待设施几乎为零，即使在白纸上作画更易，但投资额度会有所增加。 6.3.机遇 “红河谷”旅游项目标发展现在面临着众多机遇，关键有以下几方面：国际旅游热点向东南亚太地域转移最近几十年，东亚太国际旅游占世界份额逐年上升，日益成为后起国际旅游热点。1960年国际旅游人数占世界1.O，旅游收人占2.9，1990年上升到11.6和14.7，1995年上升到14.8和18.69%，据世界旅游组织（WTO）估计，未来10多年间，亚太地域旅游业增加速度仍将高于世界其它地域。二十一世纪旅游新时尚生态旅游将全方面兴起，“红河谷”将以其独特魅力显现对国际旅游者吸引力。中国旅游篷勃发展多年来中国旅游一直增加快速，据相关部门调查，北京市民有46.6人对旅游消费爱好浓厚，49%上海市民认为旅游是其假日最热衷活动之一。中国沿海开放诚市、大中城市及经济富裕发达地域正逐步成为中国旅游篷勃发展巨大客源地，该客源地在以后一、 二十年内仍将快速扩散，其内所涵盖旅游消费人口将不停膨胀，这对于不一样区域、不一样类型旅游市场培育、发展和完善是重大机遇。 政府增大对旅游项目开发支持力度 “99昆明世界园艺博览会”召开，必将形成一段时间云南旅游热，这也是国家对西部旅游开发建设增大力度例证，西部地域旅游资源开发对于发展经济，缩减东、西部差异，建设新经济增加点意义重大。为此，云南省提出建设“绿色经济强省”和 “民族文化大省”构想；玉溪市委要求“旅游业作为四大支柱产业之一现代流通服务业突破口”，把旅游业摆在新兴产业序列首位；元江县委提出建设“绿色经济县”和“绿色生物创新工程”，把元江县城建设成为“含有热带亚热带风光，又有浓郁民族特色现代化生态旅游城市”，给元江旅游注入了新活力。元江干热河谷“绿色经济园和绿色生物创新工程”己面临着一个极有利发展时机。这些全部为项目标发展提供了大好发展机遇。本区域是中国花腰傣最大聚居地，也是海外同族人寻宗觅祖之地。因为它有着远古属性（自然崇敬、没有文字），辉煌历史（皇族血统）,原生民族（未经迁移），独特文化（未经教化协议化）等特征，多年来成了中国外历史、民族、旅游等学科教授学者追逐研究热点。从泰国“泰王国历史研究”叙述寻踪，到92年香港首届“云南花腰傣”民族风情摄影展览揭开花腰傣神秘面纱，海外哗然。紧接着，云南省政府举行了“云南花腰傣国际摄影艺术节”，四、五十个国家摄影家聚集新平、元江，一幅幅花腰傣风情风貌摄影精品及介绍，远播全球，招致一批批海外旅游团专程到新平、元江摄影采风、观光考察，广泛地提升了该民族著名度。98艺术节、99世博会“傣雅银铃操”方阵轰动效果，使得“花腰傣”形成了一个民族文化亮点，招来多个欧洲国家热情邀请，作艺术访问演出，也带来北京、上海、深圳、昆明等地风景区中“花腰傣民族村”或“花腰傣民族演出”旅游商机。花腰傣民族正起着“墙内开花墙外香”旅游品牌作用。 旅游市场机遇 伴随大家生活水平日益提升，尤其是私车家庭日益增多，周末和节假日休闲、度假已成为大家生活一部分，而云南省山区、半山区即寒带和温带景观旅游胜地比比皆是，而唯一空缺是冬季避寒及热带亚热带景观，除远下版纳以外，别无去处，而这却是元江这个干热河谷天然温室旅游业一个发展空间。交通条件改善，有效地缩短了和昆明、玉溪等大中城市和该项目区空间距离，而城市居民对热带亚热带自然生态休闲旅游追求，将会使哀牢山成为周末休闲度假热区。同时本区域内巨大旅游消费需求，也会发明出巨大旅游消费市场以上机遇有利于元江县和“红河谷”旅游项目争取和吸纳更多旅游建设资金；有利于“红河谷”旅游项目争取更多优惠政策、旅游项目立项和实施优先等；有利于“红河谷”旅游项目争取更多旅游市场份额。这些将为元江县“红河谷”旅游发展发明更多有利条件，使“红河谷”旅游能立即起步发展。 6.4.挑战 总体上，“红河谷”未来旅游发展处于较为有利环境之中，但也存在部分原因，可能减弱“红河谷”旅游竟争力，给“红河谷”未来旅游带来一定挑战。 省内外其它地域旅游大发展 现在，省内外竞相发展旅游业，旅游市场相对处于垄断状态。红河谷要在未来旅游市场占有一席之地，就必需以全新旅游产品、独特旅游经营模式来吸引游客，以期达成在竞争猛烈市场中立于不败之地。 旅游产品日益多样化，开发层次日益深厚，文化含量日益加大 旅游产品是旅游地、旅游企业等一切经营主体关键依靠，旅游地要吸引游客到游、要满足游客需求，首先面临问题就是提供什么样旅游产品或服务去满足市场需求。同时，游客需求日趋多样化，对文化含量要求越来越高，需求层次日趋高级化，现在，中国外、省内外各旅游地、旅游企业纷纷推出更为创新、更为多样旅游产品，旅游产品市场日趋繁荣，不过市场分割现象也有所加强。红河谷旅游产品开发中无疑将碰到同类或相近产品猛烈竞争，所以要重视地方特色突出，以避免雷同产品之间恶性竞争关系。 旅游者爱好爱好日趋多样化、个性化 伴随大家生活质量不停提升，消费结构也就不停发生新改变。在旅游消费上，大家不停产主新欲望，新需求，从而使旅游市场出现新趋势，这些趋势：多样化旅游需求展现多层次、多样化趋势；个性化旅游者需求越来越凭个人爱好爱好而发展；时代化旅游市场时代气息越来越浓；人性化旅游市场中游客对服务心理需求在日益提升，要求旅游服务要充足关注人心理需求，更富于人情味。红河谷在旅游开发过程当中，肯定会碰到以上旅游者爱好多样化和个性化等问题，所以用要认真研究细分市场，开发有针对性旅游产品，以满足不一样类型需求。第三章旅游资源评价 红河谷项目总面积500亩，左临南溪河，右靠元江，又有213国道紧邻，有着优良区位优势。同时景区内旅游资源类型众多，分布相对呈集中态势，形成较为显著片区分布，各片区旅游资源相对有所优势又有所不一样，为分片区、多层次开发奠定了良好基础。 1.旅游资源概述 1.1. 独特、多样气候类型是这一旅游景区含有较为丰富旅游资源类型关键原因之一巍峨磅礴哀牢山，斜贯云南中部，狭长山体似一道巨大屏障，绵亘数百千米，不仅成为云南东、西两大地貌类型分界地带，同时也是云南东、西两大气候带天然屏障。在玉溪市红河谷哀牢山旅游带内红河谷景区，拥有独特、多样气候类型，这么，为其形成丰富旅游资源提供了基础条件。景区在元江峡谷一旁，高度差异显著，呈立体性气候。本区域属低纬度高原季风气候，受不一样大气环流影响。每十二个月冬春，出于受北非印度大陆干暖气流及北方干冷气流影响，空气干燥温暖，降雨少、蒸发大、晴天多、日照足。夏季，因为受印度洋及太平洋暖湿气流影响，故湿度大、降雨多，形成冬暖夏热、冬春干旱风大、夏季多雨潮湿、干湿季分明、雨林同季气候特点。本景区作为峡谷地带，立体式气候特征鲜明，即热量垂直改变大，地域差异显著，从热量资源看，炎热河谷区极端最高气温为42.3，终年无冬，终年无霜，是得天独厚“天然温室”，适宜建设热带生态水果园。 立体型气候为景区及其周围给予了丰富自然旅游资源，如鹤望兰、非洲菊、百合、唐菖蒲、菊花、情人草、晚香玉、野生芦荟群落等峡谷地域生物资源，全部是含有较强旅游吸引力潜在优势资源。 另外，伴随大家生活水平日益提升高，休闲、度假已成为不少人生活一部分，而本省旅游产业避暑、休闲、山区、半山区即寒带和温带景观旅游胜地比比皆是，而唯一空缺是冬季避寒和热带亚热带景观，除版纳之外，别无去处，加之位置处于昆明和西双版纳两个旅游城市中间位置，所以元江有着和昆明和西双版纳旅游区旅游旺淡季节同时趋势，这也是元江县红河谷寻梦园这个干热河谷“天然温室”一个发展空间，从而成为气候景观得以合理应用基础。元江红河谷寻梦园独特冬季避寒气候资源孕育了难得旅游发展机遇。当昆明、玉溪等地正处于寒冬之际，元江红河谷寻梦国则温暖如春，这么气候对比和交通区位相结合，形成了元江红河谷寻梦园优势突出冬季避寒旅游资源和河谷及其周围丰富水果、花卉资源相结合，形成了城市人冬季量大旅游欲望。 1.2.较为优越区位条件为项目区深度开发发明了优势 项目区处于昆明和景洪间交通要道之上良好区位优势，相对便捷交通条件，是发展过境旅游不可多得好区域，是从213国道进入元江县“桥头堡”，甚至是牵引本县旅游“龙头”，是将元江县旅游业纳人全省旅游发展轨道最好“切入点”。这为项目区进行深度开发发明了良好区位优势。 1.3.民族文化旅游资源特色突出 元江县有三大少数民族，即哈尼族、彝族和傣族，其风俗习惯、民族衣饰、民族歌舞等文化旅游资源较为独特。其中以花腰傣文化最为突出，据考证，聚集于元江河谷地域花腰傣是傣族中贵族，有学者则认为花腰傣是古滇国后代。这些见解和以从花腰傣现行华丽衣饰、祭奠风俗和节日等特征中看出。本项目区推出和包装这么民族文化旅游资源对于开拓海外特殊市场含相关键意义。 花腰傣文化在傣文化中独树一帜，含有深厚现代文化内涵，具体为：首先，花腰傣文化是一个衣饰文化。这是花腰傣区分于其它傣国文化关键依抽据和特征，衣饰特征是花腰傣能够向外界充足展示文化内涵；其次，花腰傣文化是一个原生文化保留下了较多古老文化习俗，这些保留文化习俗全部含有较浓烈原生特征；再次，花腰傣文化是一个人和自然友好发展文化；另外，花腰傣文化是一个能和现代社会发展相适应文化，很多民族风俗和现代观念相吻合。最终，花腰傣文化和哀牢山存在割不停联络，哀牢山是花腰傣文化空间载体，花腰傣文化则是哀牢山神韵表现和丰富。而本项目区地处哀牢山区之中、红河之畔，有着发展这一旅游项目标天然优势。 1.4.以近代战争遗址等为代表历史旅游资语也比较独特 景区范围内有近现代著名战争遗址，也是本项目旅游吸引力所在。桥头红土坡是一块“风展红旗如画”热土地，著名“中国大陆最终一战役元江阻击战”发生于此地，现存有战时战壕、已不能使用但完整铁索吊桥和当初战役参战人员（生存者）等。 1.5.以元江特大桥为代表现代人造奇观含有较大旅游吸引力 立即完工213国道上元江特大桥建造于项目区之旁，属世界第一高桥，是国家和云南省“九五”期间关键建设项目之一，是国道213线元江至磨黑高速公路上特大桥，桥长1000m，高168m，比北京最高建筑52层五星级京广饭店还要高。气势雄伟特大桥和恢弘壮观元江大峡谷交相辉映，形成一幅及为亮丽现代化风景线。该项目区为观景最好场地。 2旅游资源空间分异和组合特征 从空间分布上看，红河谷旅游资源关键展现出以下多个特点： 2.1.旅游资源类型丰富 在红河谷500亩地中，有多处旅游景点，其中包含地文景观、水文景观、气候景观、生物景观、历史遗址、现代人文吸引物、民俗风情类等旅游资源。 红河谷旅游资源类型丰富。数量较多，自然景观和人文景观结合得较紧凑。 2.2.旅游资源分布集中 五百亩地红河谷景区中，自然景观和人文景观全部比较丰富。区区五百亩地景区范围内，大面积芒果林、中草药种植园、草坡、江河、峭壁和战争遗址、少数民族民居等旅游资源分布如此巢中，有利于旅游开发时突出景区专题和特色。 2.3.组合有序、关键突出、功效较为齐全 正如前面所分析过，项目区内旅游资源分布较为集中，而且由多个资源类型组成。在项目区内，即使旅游资源类型众多，但同一类型旅游资源相对集中，且全部有一个鲜明专题，除了关键突出外，旅游资源功效组合也比较显著，如民族风情园区、历史文化旅游区、河谷自然生态休闲度假旅游区，其功效表现为自然生态旅游、冬季避寒疗养、休闲度假、河谷生态观光、民族文化和探险运动旅游等。 2.4项目区旅游资源所依靠区位条件良好 项目区所在元江在中国大西南前沿云南省腹心地域。元江境内有国际公路昆明曼谷一线经过，元江河流能够抵达越南河内，直至出海。元江境内哈尼族、傣族和傣国、越南等国哈尼族、傣族有着很多文化、习俗方面相同，县城东南古龙洞“刀代斩蛟处” 说明中国和“八百媳妇国”（今泰国）在元代曾出现过交抓，文化探源和民族寻根对于东南亚旅游市场有一定吸引力。从大范围来看，元江处于大西南和东南亚两大正在发展中巨大客源市场之间，它们和两大客源市场关键联络全部十分方便，两大客源市场向外围溢出游客和两大区域内居住人群出游全部会逐步进入这类新兴旅游目标地。同时，项目区处于昆明和景洪间交通要道上良好区位优势，相对便捷交通条件，是从213国道进入元江县“桥头堡”甚至是牵引本县旅游“龙头”。 第四章项目选址及建设条件 依据旅游资源情况、旅游区位、地理交通区位条件和区域经济发展潜力等红河谷旅游项目选址于衷牢山红河谷旅游带中间地带，具体而言，在213国道跨越元江桥头红土坡处五百亩地范围内，包含中国大陆最终一战役-元江阻击战遗留战豪、世界第一高桥、大明寺、热带花卉园、芒果园等景点，元江特大桥及其两岸峡谷风光作为其借景。 1吸引物特征 在项目区及其周围范围内，元江热带河谷生态较为完好，景观较为独特；著名“中国大陆最终一战役”元江阻击战发生于此地，现存有战时战壕等遗址及传说；213国道上元江特大桥建造于此地，属世界第一高桥（桥长 1000m，高157m）；元江三大少数民族（哈尼族、彝族、傣族）风俗习惯、民族衣饰、民族歌舞等文化旅游资源较为突出；在项目区500余亩地范围内，历史小说、民族风情、人造奇观、奇花异草、滔滔红河水等交相辉映、互放光彩，其中尤以世界第一高桥和红河大峡谷相得益彰，形整天、水、人友好共处，人和自然亲密无间极乐景象，堪称一绝。 3生态环境 项目区所在元江县境内有多个气候环境和生态环境类型，生物资源种类繁多，含有从热带温带特征自然和人工生物群落，生态环境优良。森林覆盖率为36.62。受工业污染相对较少。红河谷旅游项目范围内有国际河流元江流过，水体质量均为清洁级，为开发水上活动和江畔疗养度假旅游项目提供了有利条件。在空气质量上，项目区也属清洁级，区域环境噪声处于一类和二类环境之间，变通噪声不大，对于观光、休闲、疗养、度假等旅游活动开展极为有利。 4.交通设施 公路交通是元江交通主体，在综合运输中占绝对关键地位。项目区恰处于昆明、景洪两个旅游热点城市陆路连接线上；213国道是全省乃至是全国通往东南亚各国陆上必经之道，紧挨项目区而过；新建从213国道至元江县城联络线（属高等级公路）也紧靠项目区而过，交通条件极为便利，这些全部为本项目标连续发展提供了有利前提条件。项目区距省会昆明200公里。离玉溪110公里，多年来元江交通条件不停改善，国道213线穿越县城、项目区连接国家级口岸打洛；连接元江县城至213国道交通线（属高等级公路）也紧靠项目区而过；楚雄至河口楚河经干线，途经元江和国道213线在红光（离项目区约12公里）汇合。形成了以国道为基础骨架，以县乡公路为网络，连接国家级边境口岸“十字架”立体交通体系，为本项目标建设和发展发明了良好交通条件，基础符合使到此旅游游客实现“进得来，出得去，散得开 ”要求。 5供水供电及通讯设施 水是确保旅游项目区合理开发关键性资源要素之一。项目区左临南溪河，右靠元江，自来水设施现已通达周围开发区，水源充足，水质良好，使用方便。元江县农村电网改造成绩显著，电力以水电为主，1996 年水电装机容量59338KW，水利发电量27523.83万度，火电装机容量8000， 火力发电量710万度，人均拥有电量1532.59KWh/人，是全国首批 100个电气化县之一，为项目区开展旅游也提供了强大电力支撑。在通讯方面，现在，有线电话、移动电话、无线寻呼等通讯设施均已覆盖项目区，而且元江县可视会议 电话已连接省市网络。 6.旅游接待服务设施 旅游接待服务设施，关键指住宿、交通、餐饮、娱乐、购物等方面相关场所和设施，包含到旅游业、交通业、餐饮业、娱乐业及商业等多种不一样行业和部门。因为项目建设刚刚起步，现在基础没有旅游接待设施。但项目区紧靠县城，在旅游接待服务等方面近期需依靠县城。元江县含有一定规模、档次宾馆、饭店4家：星级宾馆1家（二星级），2家正在申报之中。4家宾馆共有663个床位、322个标间（元江宾馆有273个床位、118个标间;凯迪宾馆有 68个床位、3个标间;云安宾馆有78个床位、48个标间；红宝石酒店有244个床位、118个标间），4家宾馆全部在县城。其它档次旅馆旅社共有35家，有床位1300多个，均分布在县城及其周围，这些基础能满足旅游者需求，但中远期还必需加大这方面投入，以满足日益增加游客需求。 7.小区居民态度及劳动力供给 经过多年旅游发展，元江县正式从事旅游服务工作人员大大增加，已经初步建成一套较为完善旅游服务接待体系，旅游观念和意识以进入到周围城镇居民心中，广大大家对旅游业带来经济利益感受至深，并表示欢迎。同时元江县总劳动力也能满足开发本项目、发展旅游业需求。第五章市场分析和估计 1. 旅游客源市场发育情况 红河谷哀牢山旅游带是玉溪市和滇中地域新兴旅游区，因为受开发时间晚、旅游基础支撑条件滞后和旅游形象欠缺等原因影响，客源市场发育规模较小，客源层次结构水平较低，和其较高端旅游资源不相适应。 红河谷哀牢山是云南省著名名山大川，早有较大著名度，但这种著名度仅仅停留在地理概念上，而没有和旅游目标地结合起来，所以客源市场发育规模总体偏小，市场开发程度较低;旅游对其它产业地带动作用还没有显现。（市场规模见表5-1）表5-11996元江游客人次和旅游收入统计 指标年份旅游接待人数（万人次）中国旅游收入（万元） (按每人天天消费200元计)19966.8136019978.62172419989.56191219999.88197611.76235216.52330420.3740742.客源市场开发潜力分析2.1区位优势元江县地处滇中和滇南和接合部，是陆路出入滇南必经之地，伴随云南省建设通向东南亚国际大通道战略实施，昆明至版纳一线成为这一战略关键组成部分。昆玉、玉元高速公路通车，元磨高速公路立即通车，使昆明至元江行车时间缩短为2个小时左右，和云南省最关键客源产生地之间距离深入拉近。 2.2.游客消费趋势分析伴随大家生活节奏加紧和社会竞争日趋猛烈，大家寻求休闲、放松、求知和探索旅游需求日益增加。综合分析现在旅游消费趋向可表现为：休闲度假旅游产品将成为未来旅游业发展趋势，尤其是特色生态休闲旅游产品将大受欢迎。专题性旅游产品和惊险刺激性产品将成为发展关键。参与文化旅游和游客量将大幅度增加，尤其是“文化专题旅游”产品。观光旅游由感知旅游向认知旅游方向发展。度假旅游由休闲放纵旅游向康体旅游发展。娱乐旅游表现后现代性、娱乐性和戏剧性特点。特种旅游关键以探险和漂流等旅游方法为发展关键。红河谷旅游区含有傣、哈尼、彝族等民族风情、亚洲第一高桥元江特大桥和中国最终一战遗址等特色资源。这些资源所开发出来旅游产品特征和上述旅游业发展趋势相吻合。比如哀牢山是距昆明最近国家级自然保护区。自然条件符合城市居民野外休闲、求知和寻刺激旅游需求;在元江特大桥旁兴建蹦极项目将对寻求刺激中国外游客无疑产生极大吸引力;中国大陆最一战遗址，其可观、可玩旅游项目对于久居城市大家也含有很大吸引力;这三个民族不管从生活习俗、衣饰、文化渊源等云南各少数民族中也含有突出地位，尤其是它好客民风、独有生活习俗尤为引人瞩目。2.3.未来旅游趋势分析假日旅游和周末旅游是多年来兴起一个新兴旅游市场。以昆明为中心滇中地域不仅是关键客源产生地，也是外省游客和关键旅游目标地。假日期间以昆明作为中转地向全省发散省外游客数量日益增加。不停改善交通、接待和体制条件，红河谷旅游区面临着难得发展机遇。作为一个新兴旅游区，红河谷旅游区对很多游客全部含有陌生感和好奇心，估计将会逐步成为游客节假出旅游目标地。2.4.云南省旅游目标地结构改变带来机遇伴随一批新兴旅游目标地开辟，全省旅游格局朝着客源分流、新兴旅游区异军突起方向发展，一批资源特色突出新兴旅游区逐步成为云南省旅游未来发展关键。作为滇中旅游区和滇南旅游区结合红河谷旅游区含有发展成为云南下一个关键旅游目标地潜力。2.5.旅游资源时空差异有利于市场开拓“红河谷”旅游区众多旅游资源含有时空差异较大特点，这就为旅游市场开拓提供了条件。夏季元江沿岸气候炎热，对于昆明、玉溪等地游客来说极难适应，但项目区则是一生态休闲和避暑好去处，在项目区有300亩树龄为8年果林能够发展避暑休闲旅游产品，吸引正当炎