区财政局评审服务机构入围资格采购项目招标文件模板.doc

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副本邯郸市复兴区财政局评审服务机构入围资格采购项目（B包）投标文件项目编号：JDZB-0119-02 投标人： XXXXXXXXXXX （盖章）法定代表人：（盖章签字）编制日期：年 01 月 10 日目录商务部分一、法定代表人委托书……………………………………………………………1 二、投标函…………………………………………………………………………2 三、资产评定收费报价……………………………………………………………3 四、投标人资格证实文件…………………………………………………………4 技术部分一、投标文件基础情况表…………………………………………………………28 二、廉洁自律承诺书………………………………………………………………29 三、法定代表人及技术责任人简况………………………………………………30 四、执业专业技术人员情况表……………………………………………………31 五、单位人员情况汇总表…………………………………………………………48 六、投标单位相关人员情况及专业能力自述分析………………………………49 七、投标单位业绩证实文件协议复印件…………………………………………50 八、操作管理及服务承诺…………………………………………………………112 法定代表人授权委托书本授权书申明： XXXXXX 系 XXXXXXXXXXX 法定代表人，现授权委托XXXXXXXXXXX 郭龙（姓名）为我企业代理人，以本企业名义参与邯郸市复兴区财政局评审服务机构入围资格采购项目（B包）投标活动。代理人在开标、评标、协议谈判过程中所签署一切文件和处理和之相关一切事务，我均给予认可。代理人无转委托权。特此委托。本授权书于年 01 月 10 日签字生效，使用期 90 天，特此申明。代理人： XXXXXX 性别：男年纪： 26 身份证号： XXXXXXXXXXXX 单位： XXXXXXXXXXX 部门：办公室职务：职员投标人：XXXXXXXXXXX（公章）法定代表人：（签字或盖章）委托代理人：（签字或盖章） 01月10日委托代理人《居民身份证》复印件： 2、投标函邯郸市金全部工程咨询：依据贵方为邯郸市复兴区财政局评审服务机构入围资格采购项目（B包）组织招标采购，我企业经具体研究，决定参与此次编号为JDZB-0119-02招投标活动。为此，我企业郑重申明以下诸点，并对之负法律责任。 1、我方已具体审查了招标文件全部内容。从本项目招标文件递交截止之时起，我方将不再对招标文件提出任何异议。 2、我方完全响应本项目招标文件要求各项要求。 3、假如我单位投标书被接收，我们将推行招标文件中要求每一项要求，按期、按质、按量完成任务。 4、本投标使用期为自投标截止日起 60 日历天。我方同意在投标使用期内严格遵守本投标文件各项承诺，在此期限届满之前，本投标文件一直对我方含有约束力。我方承诺在投标使用期内不修改、撤销投标文件。 5、我方同意根据贵方要求提供和投标相关一切数据或资料，并确保其真实和正确，且不存在法律法规限制任何情形。地址：石家庄新华区中华北大街19号邮编：050000 电话：传真：邮箱：投标人：XXXXXXXXXXX（公章）法定代表人：（签字或盖章）日期：01月10日 3.资产评定收费报价致：邯郸市复兴区财政局依据河北省物价局河北省财政厅相关印发《河北省资产评定收费管理措施》和《河北省法定资产评定服务试行收费标准》通知（冀价经费【】9号）要求相关要求，综合考虑本项目标基础情况及我方实际情况，我方收费报价为按要求收费标准收取。投标人(公章)：XXXXXXXXXXX 法定代表人或其被授权代理人（签字）：日　期：01月10日 4、投标人资格证实文件营业执照（副本）税务登记证组织机构代码证银行开户许可证资产评定资格证书参与政府采购活动近3年内在经营活动中没有重大违法统计书面申明会计事务所出具审计汇报近三个月财务报表三、技术部分（附件一）投标单位基础情况表机构全称 XXXXXXXXXXX　组织机构代码 56618811-0　经济性质有限责任企业þ 股份□ 集体全部制企业□ 全民全部制企业□ 合作企业□ 个人独资企业□ 上级主管单位河北省财政厅　法定代表人赵艳朋联络电话手机　传真电话电子邮箱　营业执照注册号码 1683 注册地址石家庄新华区中华北大街19号注册资金 300万元发证机关　石家庄市工商行政管理局发证日期 4月29日　营业范围（主营）各类单项资产评定，企业整体资产评定营业范围（兼营）市场所需其它资产评定或项目评定营业地址开户银行及账号　税务登记机关　从业人员情况注册资产评定师（8）人从业人员（36）人资金情况资产总额 327.82万元全部者权益 314.77万元负债总额 13.05万元是否依法缴纳税收是　是否依法缴纳社会保障资金是　近三年内有没有重大违法统计无　资质证实批按时间审批机关等级是否年检资产评定资格证书 12月13日河北省财政厅 AA 是中介机构资质业务范围各类单项资产评定，企业整体资产评定和市场所需其它资产评定或项目评定投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX （附件二）廉洁自律承诺书邯郸市复兴区财政局：经邯郸市复兴区财政局招标采购（项目编号：JDZB-0119-02），我单位若中标成为贵单位委托中介机构服务入围机构，我们坚持公开、公平、公正和老实信用标准，切实维护国家和财政利益，做到依法评定，确保评定质量客观性、公正性和合理性，为确保在财政评定服务活动中无任何违规、违纪行为，以接收财政局和社会各界监督，本单位特作以下廉政承诺，若有违反，愿意接收对应处罚，直至追究法律责任。一、严格遵守相关法律、法规和治理商业贿赂廉政建设各项要求。二、严格推行邯郸市复兴区财政评定服务委托协议相关要求，并根据本招标文件相关管理和承诺要求，接收监督和考评。承诺财政评定服务付费标准按邯郸市复兴区财政局制订具体实施标准及补充要求实施。三、不得采取向邯郸市复兴区财政局工作人员赠予钱、物、有价证券和无偿提供劳务等不正当手段，取得评审业务。四、不得私自将财政评定服务项目私下转包或分包。五、不得和财政评定服务项目标相关单位或个人相互勾兑、恶意串通，损害国家和财政利益。六、不得向财政评定服务项目标相关单位和个人索要、接收或赠予礼金、礼品和好处费、感谢费等。七、不得对外提供财政评定服务项目标相关资料，做好保密工作。中标人对接收委托财政评定服务项目标相关资料、信息、汇报及结论须负担保密责任，并对因泄密造成后果负经济和法律责任。未经许可，不得将上述情况泄露和提供给她人。承诺单位（盖章）：XXXXXXXXXXX 法定代表人（签字）： 01月04 日（附件三）法定代表人及技术责任人员简况法定代表人姓名性别女出生年月 1967.01.20 职务总经理文化程度专科身份证号码联络电话职称或执业注册资格助理审计师/注册资产评定师传真何时何校何专业毕业 1997年7月在中共河北省委党校党政干部函授学院大专班经济管理专业毕业手机身份证复印件技术责任人姓名性别男出生年月 1962.11.25 职务主任文化程度本科身份证号码联络电话职称或执业注册资格工程师/注册资产评定师传真何时何校何专业毕业 1983年7月在河北化工学院基础有机化工专业毕业手机身份证复印件投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX （附件四）执业专业技术人员情况表序号：1 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强组织能力，处理应急事务不拖泥带水。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 9月至就职于衡水正财资产评定事务所；至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号：2 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强组织和处理应急事务能力。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 8月至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号：3 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强协调能力，工作细心认真。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况－6月就职于河北衡信会计师事务所；6月至就职于河北衡信资产评定；至今就职于XXXXXXXXXXX 备注投标人全称（公章）： XXXXXXXXXXX 序号：4 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强协调能力，工作细心认真。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 3月至1月就职于秦皇岛正源资产评定；2月至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号：5 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强协调能力，工作细心认真。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 1998年4月至就职于保定蓝天资产评定；至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号：6 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强协调能力，团结团体，工作细心认真。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 9月至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号：7 姓名性别民族出生日期身份证号参与工作时间毕业院校学历所学专业毕业时间工作单位地址及邮编现任职务职称证书发放单位证书编号及发放时间注册执业资格证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间证书发放单位证书编号及发放时间办公电话移动电话专业专长及在行业中担任职务专长：资产评定相关工作，较强协调能力，工作细心认真。曾担任项目助理、责任人从事关键工作经历情况 9月至今就职于XXXXXXXXXXX 备注 / 投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX （附件五）单位人员情况汇总表投标人全称（公章）：XXXXXXXXXXX 序号姓名性别年纪从业时间职称执业资格从业人员在本企业执业时间执业资格证书号 1 2 3 4 5 6 7 （附件六）投标单位相关人员情况及专业技术能力自述分析此次入围本企业将由XXXXXXXXXXXXX组成项目评定组，本项目组组员均是由有多年工作经验人员组成，专业能力强，对待工作认真负责，有多年领导经验，处理紧急情况经验丰富，对评定工作工作步骤尤其熟悉。其中XXXXXXXXXXXXX均担任过数次项目责任人，应变能力强，领导能力出色，在工作上能做到团结同事，帮助同事，如其它合作评定单位碰到困难，常常会无偿给帮助，共同且愈加快、更出色完成工作。（附件七）投标单位工作业绩情况表起讫时间项目概况业主单位信息完成情况项目名称协议金额(元）规模工作周期项目责任人业主单位名称业主联络人业主联络方法 .04.17-.04.18 安平县德明金属网业拟抵押贷款项目 65700 21885818 2天蔡兴利安平县德明金属网业李德茂已完成 .03.14-.03.15 深州市鲲鹏纺纱厂拟抵押贷款项目 55100 13127374 3天温海英深州市鲲鹏纺纱厂赵显坤已完成 .04.21-.01.09 安平县人民政府房屋征收赔偿办公室拟对安平县福瑞特丝网制造实施拆迁赔偿项目 28691 3868690 9个月零20天王智巧安平县人民政府房屋征收赔偿办公室张胜利已完成 .06.07-.06.08 深州市永兴冷库有限责任企业拟抵押贷款项目 57500 15127510 2天蔡兴利深州市永兴冷库有限责任企业郭振涛已完成 .06.10-.09.11 深州市人民政府城市建设征收办公室拟考察资产现值项目 17700 3944778 3个月蔡兴利深州市人民政府城市建设征收办公室冯楠已完成 .03.19-.03.21 河北美图丝网制品拟抵押贷款项目 13500 3013500 3天蔡兴利河北美图丝网制品刘经理已完成 .04.22-.04.25 深州市轻纺机械配件厂拟抵押贷款项目 21400 4756550 4天赵艳朋深州市轻纺机械配件厂郝顺杰已完成 .09.07-.09.09 衡水吉地尔特种胶管拟抵押贷款项目 26800 4970200 3天赵艳朋衡水吉地尔特种胶管刘艳丽已完成 .09.28-.09.29 安平县国润五金网类制品抵押贷款项目 56900 14659200 2天赵艳朋安平县国润五金网类制品张丽巧已完成 .10.20-.10.21 安平县士威家庭农场拟抵押林权贷款项目 61100 18182058 2天赵艳朋安平县士威家庭农场王士威已完成八、操作管理及服务承诺评定工作实施方案一、评定工作程序二、 1、明确评定业务基础事项。包含明确评定目标、评定对象及范围、评定价值类型、评定基准日、评定汇报使用人、评定汇报使用限制、评定所需搜集资料及配合工作等 2、签署业务约定书。通常，评定业务约定书应先行签署，明确评定目标、评定对象和评定收费等内容。当评定目标、评定对象、评定基准日发生改变，或评定范围发生重大改变时，应该和委托方签署补充协议或重新签署业务约定书。 3、编制评定量划。包含项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应该包含组织和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包含项目调查方面安排等。 4、现场调查。安排对口熟悉评定师及其它专业人员进行现场调查，不管项目大小，均必需推行现场调查程序，评定人员必需到现场搜集资料、勘查实物资产、审核财务资料及实物资产运行情况，必需时，聘用相关方面教授帮助工作。 5、搜集评定资料。关键是搜集相关评定基础事项明确、评定对象权属、资产存在情况、资产使用及运行情况和市场询价等方面评定资料。 6、评定估算。依据搜集资料及现场勘查情况，根据资产评定技术规则进行方法适用性评价和判定，选择评定方法并选择适宜参数，估算委估对象价值。 7、编制和提交评定汇报。由项目标现场责任人负责编制评定汇报初稿，汇报初稿经项目责任人审核后和委托方进行必需沟通，并根据本企业内部要求三级复核制度进行复核并出具汇报。 8、工作底稿归档。根据相关档案管理措施进行评定底稿归档。二、评定工作内容整个评定工作通常分为四个步骤来进行：第一步，前期洽谈和准备：进行项目标前期洽谈，在了解项目具体情况后，考察本身业务承接能力，当决定承接后，对评定对象情况组织内部人员依据初步搜集资料进行综合分析，同时准备对于评定项目包含到行业信息等进行网络搜集和整理，考虑本企业内部评定师擅长情况进行安排。对于企业价值评定和其它资产组合评定项目还需要考虑安排相关审计机构协作问题。第二步，现场调查：评定人员应该亲自到现场勘查评定对象具体情况，搜集相关财务资料、权属证实资料、实物资产运行资料，并和委托方相关专业人员一起讨论实物资产清查方案或措施和其它非实物资产存在性问题，比如采取问询、函证、查对、监盘、勘查、检验等方法进行调查，全部现场调查资料全部应该立即整理和归纳并编制对应分析意见以备后期审核和评定估算。在现在调查阶段最为关键是明确是否存在收到限制情况，假如存在某种程度限制，必需立即汇报并和委托方沟通，从而明确评定汇报类型。第三步，市场询价、评定方法选择及评定估算。现场调查结束后，假如属于综合性项目标，现场责任人应该分别不一样分工由项目组组员先整理好各自负责调查资料后，召开总结分析会，由局部信息上升为全方面和整体信息，在上述基础上，首先从方法适用性方面进行分析和明确，其次是对参数选择及其适用性进行分析和明确，第三是对两种或两种以上方法适用性进行再次决议和做出最终选择，第四是对单项资产或资产组及资产组组合资产进行价格查询并在“货比三家”思绪下确定重置价值（成本法）等，第五是在上述基础上根据资产价值估算计算措施进行计算，得出评定价值。第四步：形成汇报初稿、推行沟通及内部复核程序，出具评定汇报。汇报初稿由项目责任人统筹编制，完成后和委托方进行沟通，假如沟通中出现重大争议，应该立即报企业责任人审核并协调。内部复核采取三级复核制度，即现场责任人复核，关键是确保资料完整性、数据真实性和正确性和不重不漏等；项目责任人复核，关键是方法选择合适性、资料起源合规性、参数确定合理性等；企业责任人复核，关键是项目限制性及其处理，项目不确定所可能造成风险等。三、进度安排和控制方法分准备、现场、汇总和汇报四个阶段进行，各阶段安排以下：（1）准备阶段关键是了解单位情况、编制评定量划、通知相关单位和人员、准备评定初步资料等。（2）现场阶段包含现场勘查、资料搜集、调查问询、整理工作底稿和撰写调查说明等所需时间。（3）汇总和交换意见阶段现场责任人将所搜集到资料进行整理并出具相关说明，部分资料必需和委托方及其责任人交换意见，相关资料及汇报初稿均应由委托方相关人员签章。现场责任人应该对各自负责内容进行总结并连同底稿交至项目责任人处汇总。（4）汇报阶段评定汇报初稿待复核，复核合格后出具汇报。四、评定项目质量控制制度（一）评定业务约定书签署 1 本报所接评定业务均应和委托单位签署评定业务约定书。 2 评定业务约定书应在本所委派注册评定师了解委托单位基础情况,初步评价评定风险,并和委托单位就约定事项进行商议,达成一致后签署。 3 评定业务约定书应根据《资产评定操作规范意见》和本所评定规程要求做到要素齐全,内容完整,责任明确。 4 通常评定项目标评定业务约定书应经主管合作人同意后签署,上市企业及其它重大评定项目标评定业务约定书应经首席合作人后签署。评定业务约定书修改补充,应比照上述审批手续办理。（二）评定量划拟订和同意 1 本所承接评定业务均应编制评定量划,对评定工作组织实施作出计划和安排。 2 评定量划应对本所评定项目从接收委托到出具评定汇报整个过程基础工作内容及所需要评定程序性质、工作安排作出具体计划和说明。 3 评定量划应在深入了解委托单位相关情况,获取必需资料,考虑应予关注事项和原因,评价委托单位内部控制制度、关键性和评定风险基础上,严格根据《资产评定操作规范意见》及相关法律、法规和本所评定规程要求制订。 4 通常评定项目标评定量划,应报经项目负责合作人审核、同意.上市企业及其它重大评定项目标评定量划,应报经首席合作人审核、同意.评定量划修订、补充,应比照上述审批手续办理。 5 项目责任人应将同意后评定量划立即传达成评定项目小组全体组员。（三）评定项目标时间、费用控制 1 本所承接评定业务,应对评定项目小组各级业务人员所需工作时间作出合理估计,或根据相关收费标准,确定应收取评定费用。 2 评定项目标工作时间超出预算,应找出原因,明确责任,并立即向合作人汇报,方便采取必需方法给予处理。（四）重大、疑难问题请示汇报 1 本所承接评定业务项目责任人、助理人员有责任发觉评定过程中重大疑难问题,并逐层汇报上一级业务人员。 2 上一级业务人员应对重大疑难问题立即研究处理,并通知汇报人员。（五）评定全过程指导、监督和复核 1 本所确定评定项目责任人和负有督导责任助理人员应该考虑助理人员学识、经验、能力等原因,用其所长,合理分工,并确定对助理人员工作进行指导、监督和复核方法及程度。 2 评定项目责任人和负有督导责任助理人员应对助理人员给予合适指导,包含讲清她们责任,要求其完成程序及应达成评定目标,委托单位营业性质和需要尤其关注评定问题及其它可能影响评定程序事项。 3 评定项目负责和负有督导责任助理人员应监督评定过程,确定助理人员是否含有实施完成该项分配任务所要求必需熟练程度和业务能力,是否了解对其所做评定指导,是否已根据评定量划完成评定任务;应依据助理人员提出相关关键评定问题汇报,估量其关键性,确定怎样合适修改评定量划;应消除各助理人员职业判定相关分歧。 4 评定项目责任人和负有督导责任助理有员应对助理人员完成工作进行复核,确定已完成工作是否遵守了资产评定操作意见和本所执业规程要求则否对已完成工作和形成结论做了充足评定统计,是否存在任何未处理关键评定问题,评定程序目标是否已实现,所表示评定结论是否和评定结果一致等。 5 本所对评定工作底稿实施三级复核,包含外勤主管具体复核、项目负责经理通常复核、项目负责合作人关键复核.外勤主管应在外勤现场对助理人员评定工作底稿逐页复核,发觉问题立即指出,并督促助理人员修改完善。项目负责经理应对评定工作底稿中关键被估资产评定程序实施和资产清查核实重大事项等进行复核。项目负责合作人应对评定过程中重大评定问题、重大清查调整事项及关键评定工作底稿进行复核。上市企业及其它重大评定项目标评定工作底稿还应经其它未参与该评定项目标合作人或首席合作人进行关键复核。（六）委托单位管理当局申明书获取 1 本所承接评定业务在外勤工作结束前应获取委托单位管理当局申明书,以明确委托单位管理当局对其会计报表及所提供相关资料应负责任。 2 管理当局申明书中对会计报表及评定工作含有重大影响事项,应实施必需评定程序给予证实。（七）评定总结撰写 1 本所承接评定业务在评定外勤工作完成后均应撰写评定总结。 2 评定总结应根据《资产评定操作规范意见》和本所评定规程相关要求撰写,做到要素齐全,内容完整,文字简练。 3 在撰写评定总结时发觉评定过程中重大疏漏,应查明原因,立即采取合适方法给予处理。（八）评定汇报签发和修订审批 1 项目责任人应在对评定工作底稿进行关键复核,确信关键评定程序已经实施,评定目标已经实现,全部重大评定问题均已得四处理,期后事项检验业已实施,其它未决事项业已全部澄清后签发。 2 若发觉已发出评定汇报存在重大差错,需要重新修订,应查明原因,分清责任,并报首席合作人,方便采合适方法给予处理. 五、人员安排项目组组员性别专业资格证书编号评定任务时雨泽男注册资产评定师 1318 项目总协调固定资产评定汇报终审霍东玲女注册资产评定师 13050016 固定资产温海英男注册资产评定师 13110037 固定资产王彦平女注册资产评定师 13000147 流动资产其它长久资产和审计组沟通评定汇报撰写李静国女 13110035 刘秀芝女注册资产评定师 13000267 负债评定汇报初核六、服务优势 1、专业胜任能力优势本企业执业人员凭借多年执业经验，对项目标整体运作能够做到对委托方负责、使委托方满意。从业人员对工程建筑、机器设备评定全部有一定经验。 2、不怕苦、不怕累敬业精神对于委托人委托我们任务，企业会认真对待、加班加点确保项目工期、我们会对我们出具任何评定数据进行严格审核，对合理确保资产评定结果能满足经济行为需要。七、服务承诺假如我企业中标，我们会做到： (1)、工作人员独立、客观、公正地开展评定工作，不受任何人主观意愿影响； (2)、对专业工作恪守《中国资产评定准则体系》相关内容及相关国家和地方法律法规； (3)、我们承诺坚持“以人为本”标准，深入强化被评定人意识。在整个评定过程中，我们会真诚地多方面、多角度地向被评定人叙述评定现实意义，让其深切了解评定对社会、对个人好处。我们还会和各相关部门加强协作，形成协力，共同做好劝导工作，尽可能说服被评定人给予配合，使评定项目顺利完成； (4)、对委托方及被评定人提出疑问，给耐心细致地解答。八、确保方法为做到以上服务承诺，我企业制订了以下确保方法，并将严格遵守：（l）、讲诚信，遵守职业道德客观公正，诚信执业，是处理评定难先决条件。我们坚持依法合规，严守操作规程，严守职业道德，恪守中立立场，不唯上，不唯亲，只唯实，从而赢得评定当事人信任。（2）、善沟通，消除对立情绪我们坚持善于沟通、勇于沟通、友善沟通，努力解开被评定人内心疙瘩，消除评定人和被评定人之间、被评定人和评定企业之间、评定当事人和评定机构之间、评定企业和评定机构对立情绪，努力争取评定步入良性推进模式。为此，我们关键会做到以下几点：一是和被评定人沟通。以真诚和耐心打动被评定人，确保不蛮横无理，不盛气凌人，不言行矛盾；有针对性地琢磨被评定人心理，了解被评定人心中疑团，针对其个性进行启发感动；再次是设身处地为被评定人着想，更深层次地解剖评定户难处并立即向相关部门反应，求得矛盾缓解或是处理。二是和评定人沟通。同被评定人相比，和评定人沟通相对轻易部分。和评定人沟通，最关键是帮助评定人理清头绪。我们评定机构会充足发挥自己专业专长和经验优势，理清评定中关键和难点，分析评定优势和劣势，正确估算评定资金并对项目发表自己独到见解；其次是劝说评定人依法行事，评定人有时在评定受阻时候，往往采取部分非理性行为，作为评定“中间人”，我们评定机构确保会主动和评定人沟通，分析原因，研究对策，劝戒评定人依法办事，按程序办事。三是和评定企业沟通。和评定企业沟通，关键是评定赔偿评定价格沟通，因为评定价格高和低，将直接影响评定快和慢，进而影响评定企业业绩水平。我们会严格坚持独立、客观、公正执业准则，既不迎合评定人而有意降低评定价格，也不能照料被评定入而随意抬高价格。四是和相关部门沟通。在评定实际操作中有需要时，我们会向评定行政管理部门、房管部门、国土部门、计划部门、裁决委员会、仲裁机关、法院等部门勤于汇报，加强沟通，争取支持。九、工期承诺及确保方法 1、工期承诺我企业承诺签署协议以后按委托方要求时点进场，并在30天内提交正式汇报，完成汇报立案工作。但因委托方、工作组、被评定人或是不可抗力等非我方原因，

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