大楼智能化工程招标文件模板.doc

【******楼智能化工程】
招标文件

【 ****** 】

第一部分 投标须知

一、 前 附 表

序号
条款号
名 称
内 容
1
1.1
工程名称
******楼智能化工程
2
1.10
招标方法
邀请招标
3
1.11
招标文件发售时间
***年***月**日9:00时
4
2
招标内容
工程设备材料供给、安装、调试、检测、验收及质保期内维保等。
5
5.2
招标文件发售金额
人民币：1000元（现金；此费用招标文件完整递交后返还)
6
8.1
联 系 人
电 话

传 真

答疑截止时间
****年***月***日17:00时前
7
14
投标确保金
金额：人民币 叁拾 万元整
支付方法：银行汇款
支付要求：递交投标书前到账，银行汇款证实复印件密封于商务标书正本。
8
14.2
开户银行
及账号
开户名称：******
开户银行：
银行账号：
9
15
投标文件使用期
投标截止以后90日历天内有效
10
16.1
投标文件份数
一套正本、一套副本、一套电子文本
11
18
投标文件递交
递交至：
地 址：
接收人：
联络电话：
投标截止时间：***年*月**日16:00时整
12
21
开 标
时间：****年***月***日10:00时整
地点：招标人自行组织评标 标准：公平、公正、老实、务实。

二、总 则

1、工程说明
1.1 工程名称：******楼智能化工程
1.2 工程概况：*****阶段
1.3 工程地点：*****
1.4 招标单位：******
1.5 招标方法：***招标
2、招标范围及工期、质量
2.1 招标范围：******楼智能化工程，包含以下子系统：
①视频监控系统
②电子巡更系统
③通道及门禁控制管理系统
④停车场管理系统
⑤公寓可视对讲系统
⑥综合布线系统
⑦有线电视系统
⑧楼宇自控系统
⑨室外背景音乐系统
⑩无线对讲系统
⑾机房工程
⑿综合线槽
2.2工期：120日历天
2.3质量：合格
3、合格投标人
3.1 业内公认技术和市场拥有率领先企业。
3.2 投标企业资质不低于：建筑智能化系统集成设计甲级、建筑智能化工程专业承包二级、企业经过质量管理体系认证ISO9001：认证。
3.3 能根据本招标文件要求提供相关证实文件和手续。若发觉招标过程中投标人资格条件和其提交相关证实时发生实质性改变或投标人所提供资格证实资料和事实不符，招标人能够随时取消其投标或中标资格。
3.4依法取得安全生产许可证企业。
3.5含有良好银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态。
3.6拟派于本项目招标设备（材料）现场安装人员必需含有相关主管部门颁发合格上岗证书。
4、协议形式
本招标项目采取 总价包干 方法；报价为人民币。总价不随二次深化设计产生工程量及价格改变而做任何调整。二次深化设计结果须经招标人审核确定。
5、投标费用
5.1 投标人应负担其编制投标文件和递交投标文件所包含一切费用。不管投标结果怎样，招标人对上述费用不负任何责任。
5.2 招标文件发售金额见前附表。
6、现场踏勘
6.1 投标人自行对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取相关编制投标文件及签署协议所需资料，充足了解工地位置、情况、储存空间、装卸限制等情况。踏勘现场费用由投标人负担。时间为标书发出后一周内。

三、招标文件组成

7、招标文件组成
7.1 招标文件包含下列文件及全部按本招标文件第8款和第9款发出任何答疑文件和补充修改文件：
第一部分： 投标须知
第二部分： 评分措施
第三部分： 报价及技术要求
第四部分： 投标文件格式文本
第五部分： 协议
7.2 投标人应认真审阅招标文件中各个组成部分，充足了解本招标文件中各项要求，投标人一旦中标后负担协议责任和义务；假如投标人投标文件不符合招标文件要求或提交标书不能实质性响应招标文件，该投标文件将被拒绝，责任由投标人自行负担；
7.3 凡取得招标文件者，不管投标人中标是否，均应对招标文件保密和保护招标人知识产权，并应负担因其泄密等而引发一切损失和责任。
8、招标文件修改
8.1 招标人有权对招标文件进行修改。这种修改可能是招标人主动作出，也可能是为了解答投标人要求澄清问题而作出。招标人对招标文件修改，将以向投标人发出招标文件补充文件方法做出。
8.2 招标文件补充文件应是招标文件一部分，将以书面方法发给全部取得招标文件投标人，并对其起约束作用。投标人收到招标文件任何补充文件后，应立即通知招标人并同时以书面方法通知招标人，确定已经收到招标文件补充文件。
8.3 假如招标人认为有必需对招标文件进行修改，或为满足国家法律、法规要求时能够通知投标人延长本招标文件《前附表》中要求投标截止时间。投标人收到通知后,应该立即通知招标人并同时以书面方法通知招标人，确定已经收到该通知。投标人未予确定，不影响修改文件效力及实施。
8.4 当招标文件内容和修改书内容相互矛盾时，以发出时间较晚修改书为准。
8.5 如招标人在评标过程中对招标文件技术要求不做修改，则投标人初始报价，将作为定标依据。各投标人应自行审慎确定报价。
9、招标文件澄清
9.1 投标人在取得招标文件后，假如有问题需要招标单位解释和答疑，应该在标书发出一周内即****年***月***日17:00时前，分别以法人或其授权代表签字书面方法向招标人提出质疑文件并提供Word文档形式电子版，能够按下述地址邮寄、E-mail或传真：
联络单位：
联 系 人：
联络地址：
邮 编:
传 真:
电 话:
E - mail：
9.2 招标人将对答疑截止日期前收到对招标文件澄清和了解要求，给书面形式回复（包含对问询解释，但不说明问询起源）给全部取得招标文件投标人；答疑后视为全部投标单位已充足了解接收本工程全部内容，包含投标清单上任何误差，不再做任何修正。
9.3 招标答疑文件将成为招标文件组成部分，和招标文件含有相同效力；
9.4 本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）是签署协议关键依据，协议条款中包含本招标文件条款应该和本招标文件（含补充招标文件、答疑文件）相一致；
9.5 投标人对招标文件自行做出了解、解释、推论和应用，招标人概不负责。因为对招标文件任何误解所造成后果，均由投标人自负。
尤其提醒投标人注意：假如投标人发觉本招标文件各组成部分之间出现歧义或存在相互矛盾，组成文件中出现显著或不符合思维逻辑等错误时，包含文件编写过程中常常出现打印错误等，投标人应按前附表要求时间前，以书面形式请求招标人以书面形式给予澄清。假如投标人在投标过程中未能发觉并对相关歧义、矛盾、错误提出澄清要求，而在中标后发觉并提出，中标人在实施招标文件前提下将必需接收由招标人依据协议相关条款做出书面解释。
10、投口号言
10.1 汉字

四、投标文件组成

11、投标书组成文件
11.1 投标文件应包含下列内容：商务标、技术标。投标文件组成应包含（但不限于）下列关键内容：
1) 商务标（详见后附表格格式）
1> 法定代表人资格证实书
2> 法定代表人授权委托书
3> 投标书；
4> 工程报价书
5> 投标单位资质证实文件含安全生产许可证
6> 投标单位最近1年度经国家正规会计师事务所审计财务汇报和最新资产负债表
2) 技术标
1> 国家认可检测单位出具地产品质量检验汇报或证实文件
2> 关键设备材料技术特征描述、品牌选择及同系列产品介绍图册资料
3> 技术规格偏差表
4> 施工方案
5> 以上表格由投标单位自制
3) 包含商务及技术投标文件全部内容电子文档
11.2 投标人提交投标文件必需使用本招标文件提供投标文件表式，表式能够按一样格式进行扩展。
11.3 依据本招标文件要求须提交或投标人认为有必需补充或投标人为增加其投
标竞争性而提交其它资料。
11.4 投标人提交投标文件必需使用本招标文件第四部分投标文件格式文本要求
格式进行填写。对未按招标文件要求填写投标书招标人有权按无效标书处理。
12、产品及安装质量要求
12.1中标人制造或生产且应用于本工程设备（材料）必需严格实施国家现行有效质量标准，有特殊要求材料设备安装调试合格后提供对应立案手续。
12.2中标人提供设备(材料)安装必需符合招标文件、协议及相关行业验收术标准等要求。
12.3中标人必需服从精装修总承包商、业主施工管理。
12.4中标人所提供设备（材料）因为质量问题或安装引发质量问题所造成一切损失由中标人全部负责。
12.5要求提供所投设备工作原理图，并具体叙述工作原理，并提供相关产品样本等相关资料。
13、服务承诺要求
13.1 中标后一周内和业主相关部门办理业务手续，签署协议。
13.2 确保在招标方及总包商要求期限内供货、安装不得延误。
13.3 供货及安装能力和质量方面承诺。
13.4 对所供产品运输能力，装卸条件要有充足确保。
13.5 质保期超出标书要求期限，将作为评标参考依据，在相同条件下优先考虑。
14、报价形式
14.1 投标人报价详见“报价及技术要求”。
15、 投标确保金
15.1 投标人需提交投标确保金，金额为人民币 叁拾 万元整，递交标书前汇到招标文件指定账户。银行汇款证实应清楚地复印并密封于“商务标”正本中。
15.2开户银行及账号见附表。
15.3 投标人未能按要求提交投标确保金，将被视为不响应招标文件，招标人有权拒绝其投标文件。
15.4 未中标投标人投标确保金，在不存在扣罚事由前提下，招标人将会在中标通知书发出后30天内无息退还，使用期延长则退还日期顺延；中标单位在按要求签署工程协议后投标确保金自动转为履约确保金。
15.5 如投标人有下列情况，投标确保金将不予退还，招标人就此不负担任何责任，招标人将书面通知投标单位：
1) 投标人在投标使用期内撤回其投标文件；
2) 投标人以任何方法对评标工作施加影响，影响招标顺利进行；
3) 在投标过程中以任何方法进行串标、买标、围标，影响招标顺利进行；
4) 投标人在投标过程中以任何理由拒不一样意招标人评标时依据招标文件要求，对其投标报价计算错误所进行修正；
5）中标后投标人在通知书要求时间内无正当理由拒不签署协议。
16、投标使用期
16.1 投标使用期自投标截止日起 90 日历天止（如签署合作协议，则投标价格在协议期内一直保持有效）。
16.2 在要求使用期内，招标人能够要求投标人同意延长使用期，这些要求及回复以书面形式(或传真、电报)传给投标人。投标人能够拒绝延长,但其投标失效。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件。
17、投标文件形式和签署
17.1 投标人应按本招标文件要求准备壹份投标文件正本和 壹 份副本，并明确标明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。同时投标人需提供电子版投标文件 壹 份（含技术标投标文件、商务标投标报价表文件等）。
17.2 投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色蓝、黑墨水笔书写，并由投标人正式授权一个人或多个人署名或盖章。对应授权书应以书面委托方法出具，书面委托书应使用本招标文件第四部分中给出或经招标人同意格式，并附在投标文件中。投标文件如有任何增加或修正，其正副本全部应由被授权投标文件签字人署名或盖章。
17.3 投标文件中，投标书及其附件均应加盖公章和法人代表签章或法人代表授权委托人签字。
17.4 全套投标文件应无涂改、行间插字或删除，除非这些删改是依据已发出招标文件补充文件指示进行，或是投标人造成必需修改错误。在任何情况下，修改处应由被授权投标文件签字人签字并加盖公章。
17.5 经过电报、电子邮件或传真形式提交标书将不被接收。

五、投标文件递交

18、投标文件密封及标注
18.1 投标文件密封在一个密封袋中，一个密封袋不够时可将商务标和技术标分别密封。
18.2 投标文件正面根据要求加盖投标人公章和法定代表人印签各一枚。
18.3密封袋除由投标人用自制封条在每个开口处密封并加盖投标人公章和法定代表人印鉴各一枚并标以密封日期外，其正面须：
1) 写明投标文件递交场所名称和地址。
2) 含有下列识别标志：
1> 投标名称“******楼智能化工程 ”
2> ****年***月***日10:00时开标，此时间之前不得开封。
3> 注明投标人名称、地址和邮编，方便迟到投标文件能被原封退回。
18.4 假如密封袋上没有按上述要求密封、填写并加写标志，招标人将不负担投标文件错放或提前开封责任，由此造成过早开封投标文件，招标人将给予拒绝，并退还给投标人。
19、投标截止时间
19.1 投标书必需按《前附表》要求地址并不得迟于投标截止时间送达。
19.2 按招标文件第16.2条，招标人能够延长递交标书截止时间，在这么情况下，招标人及投标人责任和义务将在延长久内有效。
19.3 投标文件递交地址、收件人见《前附表》。
20、迟到投标文件
20.1 依据在第18款要求投标截止时间后送达任何标书将被视为无效并拒收。
21、投标文件修改和撤回
21.1 投标人能够在递交投标文件以后，修改或撤回其投标文件。但这种修改和撤回通知应在《前附表》要求投标截止时间前送达招标人，并得到招标人书面确定。
21.2 投标人修改或撤回通知应按本招标文件第17条相关投标文件递交要求备制、密封、标志和递交，另外还应在密封袋上标明“修改”或“撤回”字样。撤回通知也能够电报或传真，但必需同时寄出一份投标人代表签字真实原件。
21.3 投标文件在投标截止时间以后不能修改。
21.4 投标文件在投标截止时间至投标人在投标表格中写明投标使用期终止之日之间不能撤回。在此期间内，投标文件撤回投标确保金将被不予退还。

六、开标及评标

22、开标
22.1 除了对根据本招标文件第20条要求提交了合格撤回通知书投标文件将不予开封之外，招标人将检验投标文件，方便确定它们密封、标志、备注是否符合本招标文件要求和投标文件组成是否完整，是否正确地签署了文件和是否按次序编制。
23、无效标书条件
投标书有下列情况之一者视为无效标书（包含但不限于下列情况）, 对被认定无效标书，招标人无须对投标人进行解释，并视情节严重情况决定是否退还投标确保金。
1) 投标书未能根据要求包装密封；
2) 未能提供有效企业法人身份证实书和授权委托书；
3) 投标文件内容不全或未按要求填写或关键内容字迹模糊、识别不清或涂改未加盖公章确定；
4) 投标人递交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对本招标工程报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效（但按招标文件要求提交备选投标方案除外）；
5) 投标函、商务标无投标人公章及其法定代表人(或授权委托人)印鉴(或签字)；或投标函、商务标上印鉴和资质证书上名称、名字不符及投标人提供相关资料、证书、证实材料有假或伪造；
6) 投标书逾期送达；
7) 未在要求时间前交纳投标确保金；
8) 未按要求投标报价表格格式报价或随意更改报价内容；
9) 其它未按本招标文件要求要求或严重违例；
10) 投标人有弄虚作假、串通陪标、哄抬标价或虚报企业资质等舞弊行为或存在其它符合《中国招标投标法》、《工程建设项目施工招标投标措施》中相关废标要求行为。

第二部分 评标措施
一、评标措施

评标标准：公平、公正和老实务实；最大程度满足招标文件中要求各项综合评价标准。
第三部分 投标文件格式文本

1. 法定代表人资格证实书（详见附录一）
2. 法定代表人授权委托书（详见附录二）
3. 投标书（详见附录三）
4. 投标报价书（详见附录四）
5. 资质证实材料（详见见附录五）
6. 产品质量证实资料（详见附录六）
7. 施工管理人员配置情况表（详见附录七）
8. 施工设备配置情况表（详见附录八）
9. 施工进度计划报表（详见附录九）
附录一：法定代表人资格证实书

法定代表人资格证实书

单位名称：
地 址：
姓 名： 性别： 年纪： 职务：
系 法定代表人（身份证或护照编号：×××××××××××××××），有权为 供给和安装工程，签署投标文件、进行协议谈判、签署协议和处理和之相关一切事务。
特此证实。

投标人： （盖公章）
日 期： 年 月 日
附录二：法定代表人授权委托书
法定代表人授权委托书

：
我以 法定代表人身份授权 为全权代表，其参与贵司组织 投标，签署投标文件及其它书面文件，负责参与开标、询标、商务洽谈、签署协议及招标活动中一切事宜，本企业均不可撤销地给予认可。
法定代表人签字：
投标单位全称（公章）：
日期： 年 月 日
附：全权代表姓名：
身份证号：
职 务：
具体通讯地址：
传 真：
电 话：
邮政编码：

附录三：投标书

投 标 书

投标承揽
******楼智能化工程
由 投送。
日期：
致：
1. 在细阅了上述招标文件后，我们愿意全部按招标文件要求包含招标文件中协议条款、技术要求、性能和其它要求，以下列报价或按协议而结算报价承揽 ******楼智能化工程 设备（材料）供给及运输、安装调试验收等施工服务，直至保修期届满前之维护修理。
投标总报价大写人民币： (RMB￥ )。
2. 我方承诺，此次供给设备（材料）及安装应符合对应制造（生产）标准及施工验收规范，且达成协议约定质量要求。
3. 我方承诺，此次供给设备（材料）无偿质量保修期为工程完工验收合格后 年为准。
4. 如本投标书获接纳，我们确保在协议文件约定时间或按协议而延长时间内实施及完成上述工程。
5. 我们承诺（自签署协议日期起计），依据业主进度计划需求将协议设备（材料）运抵项目现场和组织施工。
6. 我们同意本投标书使用期为投标截止以后 天内，在此期限届满之前，本投标书一直对我们有约束力，并可在随时给予接纳。
7. 直至另行签署正式协议为止，本投标书由招标人在使用期内接纳后便成为协议之有效组成部分，对双方有约束力。
8. 我们确定本投标书已考虑招标人已向我们发出相关招标文件修改通知及全部相关补充文件。
9. 我们了解招标人不一定要接收最低投标书或迟到任何投标文件，亦不会解释选择或否决任何投标书原因。
投标单位名称：

（加盖公章）

法定地址：

联络电话： 传真：

法定代表人：

或获授权代表签署：

正楷书写姓名：

职位：
附录四：投标报价书
投标报价书内容包含，投标报价书封面、编制说明、投标标价汇总表等。

附录五：投标单位资质证实材料

投标单位资质证实材料

1. 营业执照；
2. 资质等级证书（经营范围）；
3. 产品生产、销售许可证及安装资质、安全生产许可证；
4. 质量体系认证书；
5. 法定单位检验证书；
6. 其它证书
附录六：产品质量证实资料

产品质量证实资料

1. 产品合格证书；
2. 检验汇报；
附录七：施工管理人员配置情况表

施工管理人员配置情况表
投标单位自制。

附录八：施工设备配置情况表

施工设备配置情况表
投标单位自制。

附录九：施工进度计划报表
施工进度计划报表
投标单位自制。

第四部分 报价及技术要求
一、投标报价方法
本工程采取清单报价方法进行计价。

二、投标报价说明
1、投标报价应是设备材料采购、运输、卸货（业主指定地点）、保险、国家及地方要求任何收费（包含但不限于登记费、手续费）、税金、因要符合政府相关单位要求而必需改善或替换任何费用、装卸费（必需使用大型机械而现场又不含有）、办理相关手续、抽样检测、特种设备检测（假如有）、产品材料检验试验费用、现场拆装费、现场工程安装调试、设备调试、验收和质保期内保修等完成本协议工作所需一切费用，除协议条件另有说明外，金额不得以任何方法调整或变更。任何计算承包金额错误皆由投标单位负担并视为已被双方接收。

三、 工程技术、材料设备要求

1、工程概况：*****广场是集办公、商场、酒店和公寓多个功效为一体综合建筑, 由地下室***层和地面***座建筑单体组成，总面积******平方米，建筑高度**米。其中**号楼为***层五星级酒店大楼，**号楼为***层甲级办公大楼，***号楼为***层商场，***号楼为***层高级公寓楼。
1.1、此次招标范围仅包含*办公楼、*商场和*公寓楼智能化系统。
1.2、各栋楼层功效间以下:
1.2.1、地下部分：
地下二层关键功效为停车场；
地下一层关键功效间为机房、机电用房、垃圾房等。
1.2.2、地上部分：
1.2.2.1、其中办公楼：一层关键功效间为大堂、变电所、机房等；
二层关键功效间为备用房、空调机房等；
三、四层关键功效间为办公区；
五、八层、十一层关键功效间为办公区、空中花园等；
六、七、九、十、十二、十三层关键功效间为办公区；
十四~十六层关键功效间为办公区、空中花园等；
十七层关键功效间为办公区、户外花园等；
以上各层办公区均为租售用单元。
1.2.2.2、商场：地面二层，关键功效为大卖场；
1.2.2.3、公寓：一层为店面、备用房、配电室、变电所、大堂等；
二～二十二层为公寓，共***套。
*******智能化系统工程包含以下子系统：①视频监控系统、②电子巡更系统、③通道及门禁控制管理系统、④停车场管理系统、⑤公寓可视对讲系统、⑥综合布线系统、⑦有线电视系统、⑧楼宇自控系统、⑨室外背景音乐系统、⑩无线对讲系统、⑾机房工程、⑿综合线槽。
本工程承包范围包含上述智能化各系统二次深化设计(设计结果须经招标人审核确定)、供货、项目管理、工程施工、安装、调试、验收、培训、试运行、文档移交及售后维保服务工作，并于工程实施过程中移交相关文件资料。
2、标准规范
本工程深化设计、施工安装应符合但不仅限于下列法定依据及其它标准规范：
国际标准：
《IEEE 802.3以太网标准》
《IEEE 802.3U 快速以太网标准》
《IEEE 802.3Z 千兆以太网标准》
《IEEE 802.1D桥接标准》
《IEEE 802.1Q干线封装》
《ANSI/IEEE 802.3 Nway自适应标准》
《商用建筑线缆标准》EIA/TIA568A/B/B2
《商用建筑通信通道和空间标准》EIA/TIA569
《商用建筑电信设施管理标准》EIA/TIA-606
《商用建筑通信接地接续要求》EIA/TIA-607
《无屏蔽双绞线系统现场测试传输性能规范》EIA/TIATSB67
《国际布线标准》ISO/IEC 11801
中国家标准准规范：
《智能建筑设计标准》GB/T 50314-
《建筑智能化系统工程设计标准》DBJ13-32-
《建筑智能化系统工程质量验收规程》DBJ13-44-
《智能建筑工程质量验收规范》GB 50339-
《建筑电气工程施工技术操作规程》DBJ13-22-
《会议系统电及其音频性能要求》GB/T15381-1994
《声系统设备互联用连接器应用》GB/T14197-1995
《厅堂扩声特征测量方法》GB/T 4959-1995
《声学 语言清楚度测试方法》GB/T 15508-1995
《无线传声器系统通用规范》GB/T 17276-1998
《软件/硬件和系统工程》SAE SP 1781-
《软件工程》GB/T 18905-
《采暖通风和空气调整设计规范》GB 50019-
《建筑和建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-
《建筑和建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》GB/T50312-
《工业自动化系统和集成 》GB/T 19902－
《灯控制装置》GB 19510.1-
《建筑照明设计标准》GB50034-
《安全防范系统验收规则》GA 308-
《入侵报警系统技术要求》GA 368-
《出入口控制系统技术要求》GA/T 394-
《视频安防监控系统技术要求》GA/T 367-
《报警传输系统串行数据接口信息格式和协议》GA/T 379-
《电子巡查系统技术要求》GA/T 644-
《视频安防监控系统 变速球型摄像机》GA/T 645-
《电子计算机场地通用规范》GB/T 2887-
《建筑物电子信息系统防雷技术规范 》 GB 50343-
《计算机信息系统安全等级保护通用技术要求》GA/T 390-
《计算机信息系统安全等级保护网络技术要求》GA/T 387-
《中国计算机信息系统安全保护条例》
《无线局域网媒体访问控制和物理层规范》GB 15629.11-
《有线电视系统双向放大器技术要求和测量方法》GY/T 185-
《有线电视系统双向用户端口技术要求和测量方法》GY/T 195-
《电气安装用电缆槽管系统 第1部分：通用要求》GB/T 19215.1-
《套接扣压式薄壁钢导管电线管路施工及验收规程》DBJ13-78-
其它相关技术规范要求、业主提供弱电系统图纸和和智能化系统设计相关其它专业图纸。
3、总体要求
建设标准
在系统设计、实施过程中，应一直遵照以下几点建设标准：
实用性：依据信息化建设要求，满足业主在信息通信、信息安全、物业管理和安全防范等各方面应用需求，避免提出高于实际需要建设需求和实施手段。
优异性：采取成熟、优异，能够满足目前和较长一段时期内系统信息化建设和发展要求技术和设备。
安全性：系统建设不仅要充足满足防火、防水、防雷击、防静电、防破坏和抗干扰等要求，而且要满足系统信息安全要求。
易维护性：便于维护和管理，有利于故障检验和排除，使得维护工作量和资金投入得到妥善控制。
开放性：利于硬、软件兼容，便于系统升级和扩充。
可靠性：采取成熟、稳定产品和技术，关键部位采取容错和备份方法，确保系统能够长久稳定运行。
经济性：不盲目追求产品档次，避免需求膨胀，在满足以上设计标按时优先选择性能价格比高技术方案和产品。
系统要求
基础要求
全部设备设计和制造均应符合IS0和IEC标准，均用国际单位制度量全部产品。
投标人应考虑整个系统设备之间接口问题，尤其是所供设备和其它系统设备之间接口。承包人有责任处理接口问题，在设备安装后，接口不应存在任何问题。
相同规格设备及接口应含有交换性。
投标全部设备全部应经过检验，且含有有效试验汇报和合格证。验收前检测应在使用现场进行。
基础性能
系统及设备应是可靠，能适应连续二十四小时不间断运行；应便于安装、操作和维护；系统应适应******条件，选择体积小、重量轻、耗能少、防尘、防锈、防震、防潮设备和材料；
缆线应采取难燃或阻燃、低烟、防蚀产品，并注意防鼠害和防松散电流腐蚀，全部线槽/管必需为金属材质；
系统应包含屏蔽、滤波或其它器材技术，以抑制自我产生电磁辐射，应不超出能够接收向外辐射电平。本系统不应受其它系统产生电磁辐射影响，或受城市电磁环境影响。投标人应提交系统兼容计划，应采取方法，处理电磁干扰/兼容问题和许可辐射电平和电场所产生有害影响。
投标文件要求
1）投标文件必需充足满足本招标文件中系统或设备参数要求，不然将视为废标处理；
2）投标文件需提供完整技术方案、系统配置清单、投标报价及深化图纸等；
3）投标人应选择经业主大量调研考察并确定推荐选型品牌，若推荐品牌技术参数未能达成本标书技术参数要求，投标人应在要求时间内提出答疑并附对应参数。
施工图（深化）设计
中标单位签署工程承包协议后，在施工前应进行施工图（深化）设计，经业主、监理单位和原设计单位会审确定后根据图纸施工。
培训和维护
中标人须负责系统开通调试，培训业主操作和管理人员，并负责二年工程无偿维修保养（无偿维修保养期从系统验收经过日开始计算）。
其它
投标人提供设施必需是一个完整系统，除本技术文件明确列出关键设备及项目外，确保系统正常运行所需全部设备，配件及项目，均应包含在本工程范围之内。
投标人所提供设备必需是稳定、可靠、技术优异并经国家相关部门同意在中国境内使用产品，投标人应提供用户必需设备具体资料。
系统关键组件须采取制造商标准设备，不得以任何改装达成功效上要求。本技术文件仅列出关键设备要求，其它附件及材料应符合国家相关标准并经业主和监理工程师认可方可使用。
☆视频监控系统
概述
视频监控系统简而言之是经过图像监控方法对大楼关键出入口和关键区域作一个实时、远程视频监控安全防范系统。系统经过前端视频采集设备即摄像机将现场画面转换成电子信号传输至中心，然后经过显示单元实时显示、存放设备录像存放等，实现工作人员对各区域远程监控及事后事件检索功效。
系统要求
视频监控系统以模拟+数字方法组网，前端视频采集、传输和控制采取模拟方法，录像采取数字方法，控制部分设备放置在地下一层消控中心， 2号楼摄像机点位关键设置于出入口、大堂、电梯前室、楼梯前室、电梯骄厢、地下停车库等处， 3号楼摄像机点位关键设置于出入口、走廊、电梯前室、楼梯前室、电梯骄厢， 4号楼摄像机点位关键设置于一楼大堂出入口、电梯骄厢、地下出入口和停车库等处，2#、3#和4#楼统一纳入2#办公消控中心集中管理，摄像机采取集中供电，均由安防监控室内主机供给。
控制中心设置有报警接口模块，矩阵主机经过报警接口模块和报警系统相连，可实现视频监控系统和报警系统联动。报警输入接口模块负责对报警信号接收，当出现强行入侵情况时，报警系统会产生报警信号，当矩阵主机接收到报警信号时，会自动将对应区域摄像机画面弹出到监视器上显示，同时硬盘录像主机对该摄像机进行实时录像。
关键设备性能参数要求
(1)彩色红外半球摄像机
图像传感器：1/3" SONY EXview HAD CCDⅡ
有效像素：PAL:976（H）×582（V）
分辨率：700线（以公安部出具有效检测汇报为准）
镜头：2.8mm/3.6mm/6mm/8mm镜头可选
照度：彩色：0.02Lux/F1.2
日夜模式：自动彩转黑
电子快门：1/50～1/100,000秒（自动/手动）
信噪比：>55dB
自动电子快门、自动增益控制、自动白平衡、自动背光赔偿
视频输出：1Vp-p Composite Output（75欧姆/BNC）
红外照射距离：25米
(2)彩色低照度枪式摄像机
图像传感器：1/3" SONY EXview HAD CCDⅡ
有效像素：PAL:976（H）×582（V）
分辨率：700线
照度：彩色：彩色：0.001Lux / F1.2，0.0001 lux@（F1.2 慢快门*512），黑白：0.0001Lux / F1.2，0.00001 lux@（F1.2 慢快门*512）
日夜模式：ICR红外滤片自动切换
信噪比：>60dB
视频输出：1Vp-p Composite Output（75欧姆/BNC）
通讯接口：RS-485
(3)电梯彩色半球摄像机
图像传感器：1/3" SONY EXview HAD CCDⅡ
有效像素：PAL:976（H）×582（V）
分辨率：700线（以公安部出具有效检测汇报为准）
镜头：3.6mm，2.8mm，6mm，8mm，12mm镜头可选
照度：彩色：0.05lux/F1.2
日夜模式：自动彩转黑
信噪比：>55dB
自动电子快门、自动增益控制、自动白平衡、自动背光赔偿
视频输出：1Vp-p Composite Output（75欧姆/BNC）
(4)室内/室外高速球形摄像机
图像传感器：1/3" SONY EXview HAD CCD
有效像素：约570,000像素（976*582）
水平解析度：≥700TVL
最低照度：0Lux（红外灯打开）
光学倍率：28倍
红外距离：≥100米
含有三维智能定位功效，支持点选居中，框选放大居中等
预置位：256个
PTZ：水平旋转：360度，键控：0.1°～160°/秒，预置点：240°/秒；垂直旋转：180度，键控：0.1°～120°/秒，预置点：200°/秒
信息显示：时间信息显示、坐标信息显示、温度信息显示、报警信息显示
报警输入输出：7路报警输入2路报警输出
(5)视频矩阵
功效特点:
系统为高密度模块化组合，很方便系统扩容，可扩展到1024路视频输入/124路视频输出
最优异VS同时切换技术，实现视频图像切换无抖动效果。
OSD功效：摄像机标题能够是12个汉字字符，可选择输出中任意一路图像是否显示日期和时间、摄像机标题、状态等。
摄像机逻辑地址、协议及通信速率选择。
摄像机可分为100个分区，每个分区最多可有99台摄像机。
系统状态菜单可在任意监视器上输出。
可选择用户操作界面（RS422系统控制器、网络控制器、单机版多媒体软件、网络版多媒体软件等）。
系统支持热拔插功效。
报警程序含有三种报警模式：定点、巡回及群组，可在不一样监视器上显示不一样报警图像及打开对应辅助开关等。
外部设备（如报警接口单元、跟随控制器等）能够经过网络或RS485连接。
在系统网络中任意一台PC均可对矩阵系统进行设置、编程及数据备份，操作简单方便。
系统含有视频输入查询/手动设置两种方法选