湖光路13号消防系统设备集成及改造项目施工组织计.doc

福建闽安投资工程有限公司
湖光路13号消防系统设备集成及改造项目工程
施工组织设计

目录
一、消防工程概况·····························································································3
1.1 工程概况············································································································3
1.2 工程内容············································································································3
1.3 工程重点难点··································································································3
二、编制依据········································································································6
三、施工部署········································································································7
3.1 施工组织总体部署·························································································7
3.2 工程管理机构职责划分···············································································7
3.2.1 管理机构图·······································································································7
3.2.2 项目管理班子配备情况表·············································································8
3.2.3 主要管理及技术人员职责说明·····································································9
四、工程计划进度安排与控制·································································10
4.1 工程进度控制·······························································································10
4.1.1 工程进度计划··································································································10
4.1.2 项目进度复核··································································································10
4.1.3 月工程报告······································································································10
4.2 劳动力投入计划表······················································································11
五、工程施工管理措施··················································································12
5.1 质量要求············································································································12
5.1.1质量保证体系·····································································································12
5.1.2质量保证具体环节····························································································13
5.2 文档管理············································································································14
5.3 技术管理············································································································14
5.3.1 保证工程进度措施··························································································15
5.3.2 保证施工安全措施··························································································16

5.3.3 消防保卫措施···································································································18
5.3.4 成品及设备部件的保护措施·········································································19
5.3.5 环境保护措施···································································································19
5.3.6 冬季施工措施···································································································19
六、工程实施·········································································································20
6.1 工程实施步骤···································································································20
6.1.1工程实施阶段······································································································21
6.1.2纠正和预防措施··································································································21
6.1.3质量记录···············································································································21
6.1.4检验和试验··········································································································21
七、 施工机械设备配备······················································································22
7.1 机械设备的配置·····························································································22
7.2 设备操作及保养维修···················································································22
八、工程施工规范及工艺··············································································24
8.1 　消防报警、联动系统部分·······································································24
8.1.1 施工工艺流程····································································································24
8.1.2 施工技术要求····································································································24
8.1.3 工程调试验收····································································································31
8.2 消防喷洒系统部分························································································33
8.2.1 施工工艺流程····································································································33
九、工程档案··········································································································36
十、系统保修和维护服务··············································································37
10．1 售后服务········································································································37
10．2 售后服务措施······························································································38

一、 消防工程概况
1.1 工程概况
本施工组织针对湖光路13号消防系统设备集成及改造项目工程实际情况编制，由于本工程为厦门市思明区湖光路13号原为成品烟仓库现将改造为办公楼。占地面积：1231.36㎡总建筑面积：6156.8㎡.本项目消防按多层公共建筑进行防火设计统一编制施工组织。
1.2 工程内容
¨ 火灾自动报警及控制系统：
火灾自动报警及控制系统改造主要包括烟感探测器、手动报警按钮、声光报警器、信号模块等设备的布位、安装及调试，及配管配线，以达到消防规范的要求。对所有的报警设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。
喷淋系统中设置的水流指示器、信号阀、报警阀组等设备在报警控制器主机中进行相应的编程，来满足报警系统的联动关系要求。
¨ 室内消防给水、自动喷淋灭火系统：
原建筑室外消火栓给水系统不作改变，室内消火栓在每层增加2套消火栓灭火箱，新增加喷淋灭火系统，喷淋灭火系统管道自本建筑西北向下接入口诚大厦地下室喷淋系统。在此次工程中采用自动喷淋系统从消防栓系统主管道取水，通过湿式报警阀后加装信号碟阀和水流指示器连接喷淋支管，来满足消防规范要求。
¨ 工程安装、调试、检测和维护
1.3 本工程重点难点
（一）、系统的联动调试
确认单机、部件及被联动控制的各专业设备，其独立功能全部正常后，可进行系统联动调试。系统联动调试应由建设主管单位主持，工程监理在场，各施工单位、各专业、各工种等联合参加，共同进行。
1. 自动报警：在系统全程范围内，各种设备操作正常无误，要求各种报警信号及时准确，所打印的记录应清晰完整。
2、 火警事故广播：应按实际安装数量全部进行下列功能检验：开通紧急广播扩音机，插入话筒或录音带。
（1）消防控制室选层广播：例如：选定开通B层的火警事故广播，B层及与其上下相邻的A层、C层，均应能听到广播，此外的其它各层都应不能听到广播。否则不正常；
（2）共用扬声器系统强切试验：当报警系统从巡检状态转入火警状态时，应能将该共用扬声器的背景音乐停止，立即转入火警事故广播的状态。否则不正常；
（3）备用扩音器切换功能试验：如果系统内有两套（或以上）火警事故广播设备，当其中一套设备突然损坏时，应能够自动或手动地切换到另一套备用设备上工作。否则不正常。
以上试验，语音应清楚，录放功效正常，有关现场及控制室的监听器均应正常收听。
3、 自动灭火系统：
（1）室内消火栓的功能试验，应在出水压力符合防火规范的条件下进行：
a、 主泵、备用泵转换，运行1～3次；
b、 消防控制室内操作，启、停泵1～3次；
c、 消火栓按钮操作启泵，按5％～10％的比例抽验。
以上各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。
（2）自动喷水灭火系统的抽验：
a、 主泵与备用泵转换运行1～3次；
b、 消防控制室内操作启、停泵1～3次；
c、 对报警阀组、水流指示器、信号蝶阀、末端放水装置等进行试验。以上各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。
以上各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。
4、 电动防火门、防火卷帘门控制装置：应按实际安装数量全部进行联动控制功能试验，各项控制功能、动作应正常，信号均应及时准确。
5、 通风、空调、和防排烟设备（包括风机和阀门）以上应按实际安装数量全部进行联动控制功能试验，各项控制功能、动作均应正常，信号均应及时准确。
6、 消防通讯设备的检验，应符合下列要求：
（1）控制室与设定部位的对讲电话进行1～3次通话试验；
（2）电话插孔按实际安装数量的100％进行通话试验；
（3）控制室与外线电话进行1～3次通话试验。
以上通话功能均应正常，语音应清晰。
7、 消防电梯的检验应进行1～2次电梯迫降至首层的人工控制和自动控制功能，动作均应正常。
8、 以上各项检查中，如有不合格情况应及时修复或更换，并进行复验。复验时，对于有抽验要求的部位，应进行加倍试验。直至全部合格。
9、 应特别注意强切功能的设置，事关责任重大。无论图纸设计有否具体要求，均须征得甲方配变电主管对强切方案的同意，并取得其签字认可。电网强切功能是通过设置在配电柜“脱扣器”附近的专用模块来实现的。当预定的火警信号到达该模块时，脱扣器动作，从而实现对一切非消防用电的切断。脱扣器动作所需的条件是“无源”或是“有源”，依不同类型的脱扣器而定。一般情况下，施工人员负责将规定的火警信号线送到模块，并从该模块引出符合联动条件的导线。也可以在配变电主管（值班人员）的主持下将此导线接到脱扣器上。正式试验此项功能时，该配变电主管应该在场。并且必须一次成功。通常情况下，电网强切的转换开关应设定在“手动”状态。
10、 系统全部调试完成后，应按公司规定填写调试报告，并由甲方、监理单位、总包单位、设备厂家、消防系统施工单位等签字确认。

1.４ 工程管理目标
1) 本工程为本公司重点工程项目。

2) 实行以合同期为目标的项目法施工，全面履行工程合同，保工期、保质量、保交工。
3) 工程修改控制：项目中的工程修改控制由项目经理提出，工程修改控制将包括工程修改确认、文件档案、审查、复核等。
4) 质量监督管理控制：为了保证工程质量，项目组配备质量监督工程师，按照ISO9001 质量管理的目标、步骤、办法完成质量监督管理。
5) 采取有效可靠的质量保证措施，创工程优良。
6) 建立强有力的项目领导班子，组织高素质的施工队伍，采取先进的施工管理方法和施工技术。
7) 实现安全生产和文明施工。

二、 编制依据
编制该工程技术标准依据为：
2.1 根据建设单位提供的施工图、招标文件及其他技术文件；
2.2 我单位的消防系统深化设计图纸；
2.3 参照以下国家标准、行业标准和地方标准；
《火灾自动报警系统设计规范》 GB50116-98
《自动喷水灭火系统设计规范》(2005版) GB50084-2001
《简易自动喷水灭火系统设计规程》 DBJ01-617-2004
《建筑灭火配置设计规范》 GB50140-2005
《建筑设计防火规范》 　　　　　GB50016-2006
《火灾自动报警系统施工验收规范》 GB50166—92
《自动喷水灭火系统施工及验收规范》 GB50261-2005
《电气安装工程整理检验、评定标准》 GBI303-88
《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB50303-2002
《火灾报警设备检验规范》 GB12978－91
《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB50194-93。
《建筑施工安全检查标准》 JGJ59-99
《建筑安装工程资料管理规定》 DBJ01-51-2000
《建筑安装分项工程施工工艺规程》 DBJ01-26-96
三、施工部署
3.1 施工组织总体部署
¨ 质量目标：合格
¨ 组织与管理：
施工合同签定后，我公司将成立工程项目部，实施管理和施工，由项目经理、项目技术负责人负责对工程的领导、指挥、协调、决策等事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明施工等全部负责，进行技术交底，办理工程洽商，汇集整理工程技术资料等。
¨ 进度计划：
严格按双方拟定的开竣工日期组织施工，密切配合整体工程及装修进度计划，根据各项工程的进度，协调制定本项工程的进度计划表，保证不影响整体工期及进度。进场施工后，根据整体施工进度，编排本专业计划表，并根据具体情况随时调整。

3.2 管理机构职责划分
3.2.1管理机构图

项目部经理

施工班组
总工

预算员
工程技术负责人

施工班组
合同管理员

试验员
安全员

质检员

资料员

第 45 页 共 45 页
3.2.2项目管理班子配备情况表
拟任岗位
姓 名
职 称
执业或职业资格证明
目前已承担
在建工程项目数
备案情况
证书名称
证书号
级别
专业
项目经理
高敏生
工程师
一级建造师
0044034
项目经理 级别：一级
机电安装
无
已备案
项目技术负责人
毛忠鹏
高级工程师
高级工程师证
36204000355721
高级工程师 级别：高级
电气工程
无
已备案
质检员
肖方营
助工
质检员证
BFZ301800
安装质检员 级别：中级
机电安装
无
已备案
安全员
林镇权
助工
安全员证
BFZ501840
安全员 级别：中级
机电安装
无
已备案
预算员
王碧娟
助工
造价员证
闽07K01104
预算员 级别：中级
机电安装
无
已备案
试验员
庄文堂
助工
岗位证书
DB501030
试验员 级别：初级
机电安装
无
已备案
材料员
林航
助工
材料员证
BFZ301772
材料员 级别：初级
机电安装
无
已备案
合同管理员
张功凯
会计师
职称证书
闽Z012-01394
会计师
级别：中级
会计师
无
已备案
施工员
陈恩施
助工
施工员证
BFZ101681
安装施工员
级别：初级
机电安装
无
已备案

3.2.3 主要管理及技术人员职责说明
3.2.3.1 项目经理
项目经理的职责如下：
¨ 全面负责整个项目执行情况
¨ 商务合同决策
¨ 公司人员调配
¨ 处理与建设单位、监理单位事宜
3.2.3 .2 现场经理
现场经理职责如下:
¨ 实施并全面履行合同，协调与建设单位、监理单位关系；
接受建设单位和监理单位监督；
¨ 协调与各分包的关系，对工程进行总体的协调管理；
¨ 工程进度，质量和成本进行总体控制；
¨ 组织工程验收，交工和结算；
¨ 负责项目人员组织调配，向办事处提出人员增减计划；
¨ 领导制订施工计划，审定各种施工方案；
¨ 对外重要文件的审定和签发；
¨ 考核，评定项目管理人员的业绩。
3.2.3.3 系统技术负责工程师
系统技术负责工程师直接向项目经理汇报，负责如下：
¨ 提供工程系统概念可行性分析、系统需求分析和工程计算；
¨ 为系统需求设计审核提供技术支持；
¨ 为项目系统调试验收提供技术支持；
¨ 领导和监督管理有关队伍实现安装计划，保证在时间计划内完成合同要求的安装；

¨ 按照确定的审核计划和大纲，进行安装审核；
¨ 质保人员一起保证进度审核符合计划；
¨ 保证所有区域房间达到良好验收标准；
¨ 建立调试计划；
¨ 领导和监督管理测试队伍，按确认的测试协议进行测试；
¨ 保证项目使用的所有测试、审核和测量设备的准确性和耐久性；
¨ 维护和保存项目文档、图纸和记录。

四、工程计划进度安排与控制
4.1 工程进度控制
4.1.1 工程进度计划
工程进度计划严格按照甲方的进度要求：合同签订后，我单位将严格按照施工进度计划，在60日内保质、保量的完成项目施工。
4.1.2 项目进度复核
项目复核按照项目经理的要求，进行项目执行进度的审核，项目复核将至少包括如下内容：
¨ 过程和状态复核；
设计变更控制：设计变更是系统实施过程中，难以避免的问题，如何快速简捷的处理现场设计变更问题，关系到预定工程进度的实现；
¨ 验收测试
¨ 质量控制
4.1.3 月工程报告
月进度报告按以下格式提交给建设单位与监理：
¨ 重点 ——报告显著成绩
¨ 进度和状态 —— 报告相关项目执行的进度和状态
¨ 要预先处理的问题
¨ 预报 —— 报告下月将要进行的事项

¨ 每月需维护和更新未完成的工作项目

4.2 劳动力投入计划表
单位：人
工种、级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
进场准备
管线敷设
设备安装
调试
消防检测
消防验收
项目经理
1
1
1
1
1
1
技术负责人
1
1
1
1
1
1
总工
1
1
1
1
1
1
电工
5
6
6
6
6
5
施工员
1
1
1
1
1
1
试验员
1
1
1
1
1
1
安全员
1
1
1
1
1
1
质检员
1
1
1
1
1
1
水暖工
2
10
10
10
3
2
杂工
3
3
3
3
3
1

五．工程施工管理措施
5.1 质量要求
项目经理部针对人防消防改造工程项目所制订的质量计划。在质量上要求：
(一) 在施工上，工程和系统都应具有高度安全性。
(二) 高可靠性。施工的工程、系统在规定的时间内，应使故障率降到最低，避免漏报和误报，并做到易于维修。
(三) 高性能价格比。
(四) 安照合同要求，工程项目所用的材料、设备和配件都应选择质量较高的。厂(商)家有关证明也应齐备。
(五) 质量方针：质量第一，信誉至上，精益求精，业主满意。
(六) 质量目标：
1、分项工程合格率100％。
2、单位工程竣工验收一次合格率100％。

5.1.1 质量保证体系
项目部保证严格按照质量体系的要求，精心组织施工，按期、保质地完成此项消防工程。坚决执行公司的质量方针：质量第一，信誉至上，精益求精，业主满意。工程质量保证体系见附表：
(一) 引用标准
1、 《质量体系一生产和安装的质量保证模式》GB／T19002--IS09002：1994
2、 中华人民共和国国家标准GBJl6—87
《建筑设计防火规范》
3、 中华人民共和国国家标准GBJ50116—98
《火灾自动报警系统设计规范》
4、 中华人民共和国国家标准GB50166—2005

《火灾自动报警系统施工及验收规范》
5、 中华人民共和国国家标准GB50222—95
《建筑内部装修设计防火规范》
6、 《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-96。
7、 《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001

5.1.2 质量保证具体环节
1、 机构设置及领导职责
（1） 工程项目部机构设置：(见附表)
（2） 领导职责
① 实施公司质量方针、努力实现质量目标。对所承包工程的质量负全面责任。建立质量保证体系，明确内部质量职能分工；
② 向总经理负责，对施工进度、工程质量状况和质量体系文件等进行认真贯彻实施；
③ 加强技术改造，推进技术进步，推广采用新材料、新技术、新工艺，提高施工队伍的技术业务素质；
④ 在总工室管理下进行过程、检验和试验、检验、试验状态、不合格品、纠正和预防措施、包装、搬运、储存、防护和交付等控制程序的实施；
⑤ 组织工程投标和合同签订，落实施工任务。
2、 物资采购
（1） 物资采购主要包括：各种材料、设备和配件的采购。
（2） 严格对厂(商)家的选择和审核，保证设备及材料的质量。
（3） 本专业关键性设备和材料有：火灾报警探测器、消防控制设备、手动火灾报警按钮、消防专用电话、水系统阀门、水系统报警阀
组、水系统喷头，各种钢管、各种电线。
（4） 严格检验关键设备和材料的采购计划：
① 项目经理要对厂(商)家进行选择和评价；
② 选中的厂(商)家必须提供物资的合格证书、检测试验报告；
③ 由项目经理填写《设备(材料)合同审批表》，交设备部经理审核，报总工程师和总经理审批。
（5） 对其他相关专业队伍的设备和材料应提出的消防相关要求：
① 会发生高温的设备或灯具附近应使用防火材料或在易燃材料表面涂上防火漆；
② 220V或以上电压的电线布线时，应采用暗配线(即穿在建筑结构内预埋的暗管里)。明配线时，应采用明配电线管、电缆桥架、电线槽等保护式配线方法。
3、对甲方提供的物资设备：
(1) 对于甲方提供的物资，项目负责人要按照相应的合同规定和程序的要求进行验收。验收时要注意：
① 物资的品种和数量是否与有关文件相同；
② 物资是否满足有关规范的要求；
③ 物资的检验和试验文件是否齐全。
(2) 对不合格、损坏及未按发货单供给的物资，项目负责人要记录并单独堆放或加上标记。并按照合同规定的方式书面通知业主代表。项目部作出质量记录予以保存。
(3) 验收后的物资入库保管好。

5.2 文档管理
质量计划对项目文件控制应规定：
（1） 对实施使用的图纸、技术资料、施工验收规范、规程、质量检验评定标准等的提供和控制；项目质量管理使用的程序文件、工艺标准、操作规程、作业指导书、有关规定等的提供和控制。

（2） 规定文件分类：
① 受控文件；
② 施工中一般文件；
③ 质量月报记录。

5.3 技术管理
5.3.1 保证工程进度措施
1）项目施工前，必须作好施工组织总设计，对劳动力、施工机具、材料需要量等作好充分的准备，才能保证工程进度。如下图所示，为施工组织总体设计的程序框图。直观表明了施工组织设计的各个环节。
2）施工人员准备-----公司的施工队伍由工程负责人主抓，各管理人员分工负责，形成强有力的领导机构。公司要组织好各种所需劳动力，提高劳动生产率，保证工程质量，组织好现场各项管理工作。
3）施工机具与材料准备 -----适应工程的特点，按机具计划提前购制施工机械和专用工具。为配合超高部位安装，需加工一部分特制工具箱，以便于班组使用和管理。工长应做好材料计划，提前做好材料的领用和储备工作，保证及时供应合格的材料。
4）技术准备工作 -----施工人员首先要认真阅读施工图纸及有关技术资料,理解设计意图,制定施工具体方法。为保证工程安装质量,所有施工人员要认真学习有关施工验收规范及质量检验评定标准和其它一些规章制度。在施工中,技术员要对施工班组进行详细的技术交底，公司可结合本工程特点，组织进行参观学习。
5）保证工程质量措施 -----施工方面认真贯彻工程质量手册的执行,做到工程质量分级管理,把好质量关。在竣工验收时达到一次交验合格,质量达到优良.加强现场施工质量检查，配合专业检查人员做好检查,对检查结果不合格的要认真讨论分析,制定纠正及预防措施。要严格按图纸施工，对设备要详细地阅读说明书和有关资料，要掌握设备的有关规范和技术要求，要编写施工方案或施工技术措施。加强原材
料和设备的进场检验工作，做好记录，坚持不合格品不施工的原则。对相同或类似的设备、管线等安装,要实行统一做法，首先做好“样板间”，经验收合格后，再统一进行安装施工。对各类专业交叉复杂的部位应预先组织图纸会审,然后再进行施工，以免造成安装后的拆改。凡使用新材料、新产品、新技术的项目，应有产品质量标准、鉴定证明书、使用说明及工艺要求等，经甲方同意、批准后方可使用，甲方按其质量标准进行检查。

5.3.1 保证工程进度措施
施工进度、成本、质量是相互对立统一的整体，在这里我们在控制好成本、保证好质量的前提下提出专门保证进度的一些措施：
① 现场条件：施工用水、用电的供给到位，消防审批及相关建管部门的开工手续已办妥，隐蔽工程验收合格。
② 施工工人进场作业前，技术人员定期进入现场对照图纸，认真核实，发现问题及时提出解决。
③ 制定严格的施工流程图和详细的施工进度表，根据工程量大小及工序安排制定严格的现场用工计划表。
④ 制定详细的材料供应计划，保证各类材料根据施工需要，按时保量供应。
⑤ 坚持开碰头会及周协调会，及时合理调整人力、物力。
⑥ 分项承包责任到人，做到包工、包质、包验。
⑦ 验收：对每道完成工序坚持验收，尤其是隐蔽工程切实做好验收记录，防止因上道工序质量原因，造成更大损失。
⑧ 加强“自检、互检、交接检”的三检制度。各班组密切配合，做好交叉施工作业衔接。

5.3.2 保证施工安全措施
(一) 安全生产措施
1、 项目设有专职安全员每周一、四早8：30分到现场进行安全检
查，现场并设有兼职安全员每天不间断的对现场各项安全进行检查。项目经理是第一安全责任人。
2、 遵守安全规程及施工现场一切管理制度，包括用火制度、暂电制度等。
3、 从事高空作业的人员要定期进行体检。凡患有高血压病，贫血病，癫痫病以及其它不适于高空作业的，不得从事高空作业。
4、 从事无法采取可靠防护措施的高空作业人员，必须使用安全带，安全带要栓在牢固的地方，不得挂在带有剪断性的物体上。
5、 严禁穿拖鞋，高根鞋进入施工现场作业。严禁酒后作业。
6、 不准从各种脚手架上爬上爬下，禁止乘坐吊运大模板，楼板和吊笼等非乘人的垂直运输设备上下。不准在吊车吊物范围下行走及停留。
7、 作业中禁止投掷物料，清除楼内物料时应设溜槽火使用垃圾桶。手持工具和零星物料应随手放在工具袋内。
8、 不得使用拉头活动，摇晃的梯子，且必须使用木质梯子；
9、 现场行走注意钉子扎脚及钢筋茬拌脚。
10、 剔洞槽时要戴防护镜，以免灰块、凿子毛刺伤眼。
11、 作业中禁止互相推打，闹玩。
12、 使用电锤、电钻、砂轮机等机具，要检查地线是否完整、接地效果是否可靠，使用电钻禁止戴手套，使用砂轮机要戴防护眼镜。
13、 现场设有的一级箱、二级箱，接线箱内设有漏电保护开关。
14、 使用手持电动工具必须接带漏电装置的供电电源。
15、 电气焊及施工用火，要开用火证，清理易燃物，下班后进行检查。
16、 确保安全施工用电，非电气人员、非暂设电工不得接、拉电线及电气设备。
17、 使用临时电源，要符合安全用电规定，要用绝缘子固定。线路距地不低于2．5米或在人不易接触的部位，禁止在路线上搭晒衣服、毛巾，禁止乱拉乱拖导线，以防触电。

18、 潮湿场所，要用安全电压。
19、 电焊机外壳必须接地良好。电焊机要设单独开关，开关设在防雨的闸箱内，并能上锁，焊钳与把线必须绝缘良好，连接牢固，更换焊条应带手套。潮湿地带工作，应站在绝缘板或木版上，把线、地线禁止和钢丝绳接触，更不得用钢丝绳或机电设备代替零线，更换场地