防水工程施工组织设计样本.doc

【万科坂雪岗一期】
防水工程

施工组织设计

编制人：

审核人：

深圳市蓝盾防水工程
二〇二四年五月

目 录

一、工程概况 1
二、编制依据 1
三、施工组织及目标 1
1、施工组织机构及劳动力准备 1
2、技术准备 2
3、工程质量目标 3
4、安全目标 3
5、工期目标 3
四、材料要求 4
1、911非焦油聚氨酯防水涂料 4
2、材料检验要求 4
五、防水施工深化设计 5
1、地下室底板平面(见下图) 5
2、地下室外墙 5
六、基础部位及节点防水施工处理方案 6
七、防水系统施工工艺 7
八、安全确保方法 10
九、质量确保方法 10
十、成品保护方法 11

【万科坂雪岗一期】防水工程
施 工 方 案

一、工程概况
【万科坂雪岗一期】在深圳市龙岗区布吉镇坂雪岗工业区(坂雪岗大道和贝尔路交界处)，建筑面积13万平方米，由深圳市万科房地产开发企业投资建设高尚住宅，1标段：深圳市建筑工程股份，Ⅱ标段：南通四建集团总承包，深圳市邦迪建设监理、深圳现代监理企业监理。
【万科坂雪岗一期】防水部位：
² 地下室底板、侧墙、顶板防水。
² 厨房、卫生间防水。
² 屋面防水。
二、编制依据
Ø 建设单位提供【万科坂雪岗一期】建筑施工图。各部位防水作法大样及要求。
Ø 国家现行相关施工规范、规程及技术标准。
Ø 广东省标准，DBJ15-19-97《建筑防水工程技术规程》
Ø 《深圳市防水结构图集》
Ø 深圳市蓝盾防水工程ISO9002质量体系文件及本企业现有施工能力、工地现场施工条件。

三、施工组织及目标
1、施工组织机构及劳动力准备
我企业本着“立足优质，让用户满意”质量方针，为实现预期优质、高速、安全、文明、低耗管理目标，本企业抽调精干队伍组建【万科坂雪岗一期】防水工程项目经理部，建立有效管理体系，对各生产施工要素实施全过程动态管理。
劳动力组织方面，依据总进度计划安排，在确保质量和工期情况下，组成多个作业班，由项目经理依据各阶段生产任务安排，提升劳动力计划，确保工程进度。
劳动力安排以下：
基层清理班： 8人　　　 防水施工班： 25人
施工组织管理网络以下：

项目经理
任太平

质量技术员
彭学清

安全员
李华

材料设备员
刘兵

基层清理班
邓技华

防水施工班
童祖坤
2、技术准备
Ø 深化设计。在原有设计基础上，依据工程本身特点、结合多种防水材料特点和现场条件，对整个防水分包工程进行了具体设计，努力争取满足设计师设计意图，达成良好防水效果。
Ø 施工组织设计。依据工程特点和现场条件，编制《施工组织设计》，关键说明各分部分项工程施工工艺、进度安排、质量和工期确保方法及安全生产方法，方便有效地指导现场施工。施工前和施工过程中依据现场情况等不停深化调整。
Ø 熟悉图纸。组织工程技术人员认真熟悉图纸、学习规范、了解设计意图、掌握设计精神和图纸内容，做好图纸会审工作。
Ø 技术交底。经过书面和口头结合方法，做好技术交底工作，交底要结合操作部位，务求细致齐全，关键部位和施工难点要进行具体交底。
3、工程质量目标
Ø 工程质量达成国家要求优良标准
Ø 工程质量达成设计院要求和协议要求标准
Ø 工程符合以下标准或规范：
² 国家标准《屋面工程技术规范》(GB 50207-1994)
² 广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ 15-19-97)
² 《深圳市防水结构图集》
质量确保管理网络以下：

政府相关部门质检

建设单位质检

监理质检部门

项目部质检

施工队质检

各班组质检

4、安全目标
轻伤事故频率年度控制在1.5‰，重伤事故频率年度控制在0.5‰，重大伤亡事故频率控制为零。
5、工期目标
我企业将依据建设方要求，集中人力、财力、物力，确保工期不延误，根据计划要求，按期完成防水施工任务，确保防水施工工期。

四、材料要求
在本工程中，依据图纸设计要求及工程实际情况，地下室防水为二级设防，结合我企业多年防水施工经验，防水材料选择以下：
Ø 地下室拟采取911非焦油聚氨酯防水涂膜为关键防水材料；
Ø 厨房、卫生间拟采取911非焦油聚氨酯防水涂膜为关键防水材料；
Ø 屋面拟采取911非焦油聚氨酯防水涂膜为关键防水材料。
1、911非焦油聚氨酯防水涂料
911非焦油聚氨酯防水涂料是双组份固化反应型防水涂料。甲组份是以聚醚树脂和二异氰酸酯等经聚合反应制成预聚物；乙组份由硫化剂、催化剂、树脂等多个辅助剂精制而成。甲、乙组份按一定百分比配合搅拌均匀，涂在基面上，经固化反应后形成整体而含有橡胶状弹性防水膜。
(1) 关键特点
Ø 液态施工，常温固化，操作方便，工期短。
Ø 粘结力强、延伸性好、抗拉强度高。
Ø 产品固体含量高，性能稳定，耐候性好，防水性能可靠。
Ø 可在稍潮湿基面上施工(含水率<10%)。
Ø 冷施工作业，操作安全。
(2) 适用范围
Ø 多种屋面防水工程。
Ø 地下室建筑防水工程。
Ø 厨房、浴室、卫生间防水工程。
Ø 地下室管道防水、防腐蚀。
2、材料检验要求
Ø 同一规格品种防水涂料，每10吨为一批，不足10吨按一批进行抽检。检验项目中有一项指标不合格，应在受检项目中加强取样受检。各项指标达成标准为合格，不然即为不合格产品。
Ø 多个不一样类型防水材料复合使用，配合使用时应注意相容，不得相互腐蚀，相互破坏，起不良物理作用和化学作用。
Ø 防水材料辅助材料，应和防水材料配套供给和使用。
Ø 防水工程中使用防水材料，必需含有产品说明书、合格证及检验单。

五、防水做法结构
1、地下室防水做法(见下图)
Ø 底板抗渗砼自防水
Ø 细石砼找平层
Ø 沥青卷材隔离层
Ø 2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料
Ø 砼垫层压光

2、厨房、卫生间楼面防水
² 1.5mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜。
² 1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂膜在地漏、阴阳角、穿板竖管等部位局部加强，宽度300mm，卷起300mm。

3、屋面防水结构
屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为，二道防水设防。
² 2.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料，防水层在墙根部高出成活面300mm。
² 1.0mm厚911非焦油聚氨酯防水涂料在水沟、屋面管道周围涂刷加强层，宽度500mm，卷起200mm。

六、基础部位及节点防水施工处理方案
1、基础部位
(1) 裂缝处理(若有)
首先对基层严格检验，查找出宽度大于0.4mm裂缝，作出显著标志。
将裂缝凿成“V”型槽，孔距300mm~500mm埋设注浆咀进行压力注浆注入改性环氧树脂浆液，再用聚合物砂浆进行抹平“V”型槽，见下图。

(2) 阴阳角处理
阴阳角处用聚合物砂浆做成50园角，增设300×300防水附加层一道。
(3) 螺杆洞防水处理(甲方配合处理)
对于突出防水基面拉杆螺栓应割掉并至基面内≥20mm，先用密封材料封堵螺栓头，用聚合物水泥砂浆进行修平。
在螺杆洞侧凿出50mm×50mm×20mm喇叭形(要求开口朝下)，用防水砂浆分两次封闭高出墙面1.0mm～2.0mm，检验是否出现细微裂缝或空鼓。全部螺杆洞全部必需处理且经过专题隐蔽验收。
2、节点部位
(1) 施工缝防水处理
施工缝两边250mm范围内增设防水层一道。具体防水处理见下图。

(3) 预埋套管穿墙面防水处理
穿过防水层管道预理套管，套管中间焊接止水钢板，管道安装完成后，用石棉水泥填实，两端用胶泥密封材料密封，迎水面设附加防水层一道。

(4) 车道变形缝防水处理

(5) 变形缝大样

(6) 水落口防水处理
水落口是屋面雨水集中部位，处理不好时，最轻易引发渗漏，所以，落水口周围和屋面交接处，应作密封处理，并要求涂膜应伸入落水口内50mm，预防翘边开缝，但落水口构件必需安装牢靠。(做法见下图)

(7) 管道穿楼板防水处理
穿过防水层管道四面找平层应按规范要求施工，和基层交接处预留凹槽，填密封油膏，再将管道四面除锈、打光、然后在管口四面500mm范围内及管面100mm高范围内做1.5厚911聚氨脂防水附加层一道，增设无纺布增强。

七、防水系统施工工艺
(1) 施工材料
主体材料，见下表：
材 料 名 称
规 格
用 量
用 途
甲组分(预聚体)
－NCO=3.5%
0.85kg/m2
涂　膜　用
乙组分(固化剂)
－OH=0.8%
1.7kg/m2
涂　膜　用
甲组分

0.1～0.2kg/m2
底　膜　用
沥青卷材

加 强 用
关键辅助材料,见下表：
材 料 名 称
规　　　格
用　　　　途
磷酸或苯磺酰氯
化　学　纯
凝固过快时，作缓凝剂用
二月桂酸二丁基锡
化学纯或工业纯
凝固过慢时，作缓凝剂用
二甲苯
工　业　纯
清洗施工工具用
乙酸乙酯
工　业　纯
清洗手上凝胶用
(2) 施工工具
名　　称
用　　　途
名　　称
用　　　途
电动搅拌器
混合甲、乙料用
油 漆 刷
刷底胶用
拌 料 桶
混合甲、乙料用
滚 动 刷
刷底胶用
小型油漆桶
装混合料用
小 抹 子
修补基层用
塑料刮板
涂刮混合料用
油漆工铲刀
清理基层用
铁皮小刮板
复杂部位涂刮
抹 布
清理基层用
50kg磅秤
配料称量用
高压吹风机
清理基层用
(3) 施工工艺步骤
基层清理→甲乙组1:2配比搅拌→节点附加层处理→第一遍涂刮→(铺贴沥青卷材→)纵横多遍涂刮至厚度为设计厚度→检验→验收
(4) 基层要求及处理
Ø 防水基层按设计要求用水泥砂浆找坡，其表面要抹平压光，不许可有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺点存在。排水口或地漏部位就低于整个防水层，方便排除积水。有套管管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应作成半径约10mm小圆角，方便涂料施工。
Ø 全部管件、卫生设备、地漏或排水口等必需安装牢靠，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。
Ø 施工时，防水基层应基础呈干燥状态，含水率小于10%为宜，其简单测定方法是将面积约1m2、厚度为1.5～2.0mm橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3h，如覆盖基层表面无水印，紧贴基层一侧橡胶板又无凝结水印，依据经验说明其含水率已小于10%，可满足施工要求。
Ø 施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面突起物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物根本清扫洁净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位更应认真清理。如发理有油污、铁锈等，要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其根本清除洁净。
(5) 施工关键点
涂刷底胶：此工序相当传统沥青防水施工涂刷冷底子油，其目标是隔断基潮气，预防防水涂膜起鼓脱落；加固基层，提升涂膜和基层粘结强度，预防涂层出现针眼气孔等缺点。
Ø 聚氨酯底胶配制：将甲组分防水涂料搅拌均匀，即可使用。
Ø 涂刷施工：小面积涂刷可用油漆刷进行；大面积涂刷，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂刷一遍，再用长把滚刷进行大面积涂刷施工。涂胶要均匀，不得过厚或 过薄，更不许可露白见底。通常涂刷量以0.15～0.2kg/m2为宜。底胶涂刷后要干燥固化4h～8h以上，才能进行下道工序施工。
Ø 防水涂层施工：
Ø 涂膜防水材料配制：依据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按1:2百分比配合后，倒入拌料桶中，用转速为100～500r/min电动搅拌器搅拌5min左右，即可使用。
Ø 第一度涂层施工：在底胶基础干燥固化后，用塑料或橡胶刮板均匀刮一层涂料，涂刮时要求均匀一致，不得过厚或过薄，涂刮厚度通常以0.6mm左右为宜。开始刮涂时，依据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮次序。
Ø 第二度涂层施工：在第一度涂层固化4h后，再在其表面刮涂第二度涂层，涂刮方法同第一度涂层。为了确保防水工程质量，涂刮方向必需和第一度涂刮方向垂直。重涂时间间隔，由施工时环境温度和涂膜固化程度(以手触不粘为准)来确定，通常不得小于24h，也不宜大于48h。
(6) 施工注意事项
Ø 当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少许二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料10%。
Ø 当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯磺酰氯作缓凝剂。但加入量不得大于甲料0.5%。
Ø 当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料0.3%。
Ø 若刮涂第一度涂层4h后仍有发粘现象时，可在第二度涂层施工前，先涂上部分滑石粉，再上人施工，可避免粘脚现象。这种作法对防水工程质量并无影响。
Ø 如发觉乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。
Ø 涂层施工完成，在未达成完全固化时，不许可上人踩踏，不然将损坏防水层，影响防水工程质量。
Ø 甲、乙两种材料均为铁桶包装，易燃、有毒，贮存时应密封，放在阴凉、干燥、无强日光直晒场地。
(7) 质量要求和工程检验
Ø 涂料防水层所用材料及配合比必需符合设计要求。
Ø 厨卫间及屋面防水层施工完成后应蓄水二十四小时要求不渗漏。
Ø 涂料防水层及其转达角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
Ø 涂料防水层平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度80%。

八、安全确保方法
Ø “安全生产，预防为主”是施工现场基础方针。严格实施国家相关安全生产要求，根据“建设工程施工现场管理要求”实施细则实施。
Ø 屋面工程施工过程中，严格根据“施工安全管理工作程序”中安全防护控制要求实施，把好“教育、方法、交底、防护、验收、检验”六关。
Ø 认真落实安全生产防火制度。防水材料是易燃品，要设防火标志，施工现场要建立用火申请制度。
Ø 不得在雨天或三级以上大风条件下进行外墙防水施工。

九、质量确保方法
Ø 严格根据操作规程、技术方案施工，对施工过程中出现技术问题立即处理，严格把好质量关。
Ø 全部参与防水施工人员必需经过技术培训，操作人员应持证上岗，无证人员不得进行此次防水施工。
Ø 大面积施工应先做样板，待建设单位认可后才能大面积施工。
Ø 要确保防水厚度。施工采取分层涂刮均匀，不得出现流淌、堆积，要严格检验取平均值，厚度误差控制在10%。
Ø 设专员负责防水涂料或卷材技术工作，确保涂刮步骤或铺贴步骤操作质量，发觉问题立即处理。
Ø 施工完防水层，表面不得脱落、开裂、起鼓等现象。
Ø 节点密封严密，做法符合施工组织设计要求。
Ø 防水工程验收，应按广东省“DBJ15-19-97”建筑防水技术规程进行验收，其中“确保项目，检验项目，实测项目”必需严格根据技术规程要求进行验收。

十、成品保护方法
成品保护是工程成败关键，为确保防水工程达成理想效果，对于成品保护尤其注意：
Ø 涂刷好防水涂料立即采取保护方法，预防损坏，杂物立即清理。
Ø 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，任何人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌鞋，以免扎伤防水层。必需人员、物料进入，必需轻拿轻放标准，严禁尖锐物体撞击扎伤防水层。
Ø 防水层施工完成后，严禁在防水层上随意开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必需在防水层上开洞、钻孔，必需先取得防水企业同意，并安排妥善修补工作。

深圳市蓝盾防水工程
二〇二四年五月二十七日