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扬子华全部B区工程施工招标文件招 标 人: 江苏华西扬子置业（盖章） 法定代表人: （签字或盖章）招标代理机构：江苏金诺建设咨询管理（盖章）法定代表人： （签字或盖章）日 期： 月目 录第一章 招标书第二章 协议 附件1 甲控材料一览表 附件2 拟分包项目情况表第三章 工程建设标准第四章 工程量清单（另附）第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 图纸（另附） 第一章 招标书目 录（一）投标须知（二）招标文件（三）投标文件编制（四）投标文件提交（五）开标（六）评标（七）协议授予（八）其它 一、投标须知（总 则）1、工程概况一标段：包含B1#、B3#楼地下室一标段，总建筑面积69312.86m2，其中地下室面积为16145.22m2，最高层33层。二标段：包含B2#、B4#楼及地下室二标段,总建筑面积75921.91m2，其中地下室面积为14249.2m2，最高层33层。三标段：包含B5#、B8#楼地下室三标段，总建筑面积72050.01m2，其中地下室面积为19227.24m2，最高层33层。四标段：包含B6#、B7#、B9#楼及地下室四标段，总建筑面积126599m2，其中地下室面积为22736.26m2，最高层33层。2、招标范围及资金起源 2.1此次招标工程项目标范围为设计图纸范围内土建、水电工程。2.2本招标工程项目资金起源为自筹。3、工 期3.1工期要求为 570 日历天。（桩基检测完成，从挖土开始到完成图纸内容并进行验收）计划开工日期为 年 1月至2月（具体开工时间以开工令为准）。4、质量标准4.1质量标准： 合格 ,本工程创建江阴市优质工程、争创无锡市优质工程。5、投标人资质要求5.1投标人资格要求：投标人资质类别和等级：必需含有建设行政主管部门核发房屋建筑工程施工总承包壹级及以上；项目责任人专业及资质等级：壹级注册建造师（建筑工程专业），含有有效安全生产考评合格证书，且不得担任其它在施建设工程项目标项目经理。6、标段划分6.1本工程分为四个标段，每个投标单位按甲方指定标段进行投标，各标段概况详见投标须知1.1工程概况。7、其它招标事项说明7.1分包部分，详见附件2拟分包项目情况表： 列入清单项目（1）外墙干挂石材；（2）外墙面真石漆；（3）外立面GRC线条；（4）全部门窗；（5）地下室环氧地坪漆。不列入清单项目（1）电梯厅及走道装修、楼梯间等公共部位装修；（2）桩基工程；（3）消防工程；（4）智能化工程，(5)土方工程、基坑护壁、井点降水7.2甲控材料暂定价（甲控材料详见附件1甲控材料一览表）1） 钢筋 3800元/T，型钢3800元/T，水泥360元/T2） C30：泵送440元，非泵送425元，其它价格每个等级差15元，详见清单。防水砼加30元/立方。3） 电线、电缆，具体价格见清单。4） 设备，具体价格见清单。7.3暂定价部分1、地下室防霉涂料，15元/平方，腻子另计。8、承包方法 8.1包工包料。9、踏勘现场9、投标人自行踏勘现场，费用自理。10、投标使用期10.1为： 45 日历天（从投标截止之日算起）。11、投标担保金额及履约确保金11.1投标担保金：人民币 50 万整，二个以上标段为人民币 80 万整（中标后投标担保金额转为履约确保金，完工验收后退回）12、评标标准12.1在合理施工组织设计基础上，合理最低价、合理最短工期中标（不低于企业成本价）。 13、投标文件份数及发标、投标时间13.1投标函部分：正本一份，二份副本；（含电子光盘一张）商务标部分：正本一份。技术标部分：正本一份。注：中标人在领取中标通知书前，应再补交叁套内容、装订、和原投标文件（投标函、商务标、技术标）完全一致投标文件副本和评标过程中投标澄清文件。13.2 11 月 15 日早晨 8:30 时至 10:30在江苏金诺建设咨询管理处领取招标文件。联络人 朱颖 联络电话 。13.3 11 月 19 日早晨 9:00 时前为答疑截止时间，以传真形式发送江苏金诺建设咨询管理处。传真号码：。提疑请注明单位名称、联络人和邮箱。13.4 11 月 25 日早晨9:00时前为投标截止期限，逾期作无效标处理。递交投标文件地址: 江苏华西扬子置业 （滨江中路561号黄山华全部营销中心）联络人 朱颖 联络电话 。13.5投标单位在投标期间发生一切费用、成本、开支等均由投标单位本身负担。（二） 招标文件14、招标文件组成14.1招标文件包含下列内容：第一章 招标书第二章 协议第三章 工程建设标准第四章 工程量清单（另附）第五章 投标文件投标函部分格式第六章 投标文件商务部分格式第七章 投标文件技术部分格式第八章 图纸（另附）14.2 投标人获取招标文件后，应仔细检验招标文件全部内容，如有残缺等问题应在取得招标文件1日内向招标人提出，不然，由此引发损失由投标人自己负担。投标人同时应认真审阅招标文件中全部事项、格式、条款和规范要求等，若投标人投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行负担，并依据相关条款要求，该投标有可能不中标。15、招标文件修改15.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 2 日前，招标人可对招标文件进行必需澄清或修改。15.2 招标文件修改将以传真形式发送给全部投标人，招标文件修改内容作为招标文件组成部分，含有约束作用。15.3招标文件澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确内容为准。当招标文件、招标文件澄清、修改、补充等在同一内容表述上不一致时，以最终发出书面文件为准。15.4为使投标人在编制投标文件时有充足时间对招标文件澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件截止时间，具体时间将在招标文件修改、补充通知中给予明确。（三）投标文件编制 16、投标文件语言及度量衡单位16.1投标文件和和投标相关全部文件均应使用 简体汉字汉字 。16.2除工程规范另有要求外，投标文件使用度量衡单位，均采取中国法定计量单位。17、投标文件组成17.1 投标文件由投标函、商务标和技术标三部分组成。17.1.1投标函部分关键包含下列内容：（1）法定代表人身份证实书；（2）投标文件签署授权委托书（委托人须携带已交养老金养老保险卡原件）；（3）投标函；（4）投标函附录；（5）工程报价表；（6）投标担保；（7）企业营业执照；（8）施工资质证书；（9）企业近三年（10月1日至今）相关工程项目得奖、优质工程证书（提供证书复印件）；（10）担任本工程项目责任人注册建造师证书及其建筑施工企业项目责任人安全生产考评合格证（B证）；（11）担任本工程项目责任人近三年（10月1日至今）关键业绩履历、个人主持相关工程项目得奖证书（附有效证实材料复印件）；（12）能证实企业在管理水平及资信情况方面有效证书；（13）辅助资料表。17.1.2 商务标（含电子文本）部分：（1）封面；（2）投标总价；（3）总说明（如有）；（4）工程项目投标报价汇总表；（5）单项工程投标报价汇总表；（6）单位工程投标报价汇总表；（7）分部分项工程量清单和计价表；（8）方法项目清单和计价表（一）；（9）方法项目清单和计价表（二）；（10）其它项目清单和计价汇总表；（10.1）暂列金额明细表（如有）；（10.2）材料暂估单价表（如有）；（10.3）专业工程暂估价表（如有）；（10.4）计日工表（如有）；（10.5）总承包服务费计价表（如有）；（11）规费、税金项目清单和计价表；（12）工程量清单综合单价分析表；（13）方法项目综合单价分析表；（14）关键材料价格表。以上第12、13项，投标单位投标时能够不提供书面分析表，由中标单位在领取中标通知书前，向招标人提供和投标文件相同份数综合单价分析表。 17.1.3 技术标（含电子文本）部分：17.1.3.1（1）编制依据（2）工程概况（3）现场总体布署（4）施工准备（5）施工现场平面部署实施方案（6）关键分部分项工程施工方法(7)本工程关键、难点、特殊部位施工方案（8）质量创优管理和确保方法（9）质量确保方法（10）施工进度计划和工期确保方法（11）工程项目技术控制方法（12）安全生产管理（13）文明施工和环境保护方法（14）季节性施工方法（15）施工总承包管理及配合方法（16）项目施工资源管理（17）项目成本管理（18）成品、半成品保护方法（19）项目协议管理（20）项目信息管理（21）施工资料目标设计方案（22）附图表17.1.4电子光盘一张 电子光盘（商务部分及技术标部分）封在投标文件投标函正本内。商务标电子文本格式：全部投标单位应同时提供三种格式：（1）JSTB格式；（2）软件版格式；（3）EXCEL格式。技术标电子文本格式：WORD格式。由投标单位自备一般光盘刻录（分标段）。 17.2投标文件格式 17.2.1投标文件包含本须知第17条中要求内容，投标人提交投标文件应该使用招标文件所提供投标文件全部格式。18、投 标 报 价 18.1投标人应按招标人提供“工程量清单”要求填写对应表格。18.2本工程投标报价采取 固定综合单价报价 方法。18.3投标报价为投标人在投标文件中提出各项支付金额总和。18.4投标人投标报价，应是完成本招标文件所列招标工程范围及工期全部，依据招标文件中工程量清单和相关要求、施工现场实际情况及确定施工方案，依据企业定额或参考江苏省计价表及相关文件要求、市场信息价或工程造价管理部门颁布人工、材料、机械市场指导价，并考虑风险原因，进行自主报价，但不得低于成本价。18.5除非招标人对招标文件给予修改，投标人应按招标人提供工程量清单中列出工程项目和工程填报单价和合价。每一项目只许可有一个报价。投标人未填单价或合价工程项目，在实施后，招标人将不给予支付，并视为该项费用已包含在其它有价款单价或合价内。18.6工程量调整方法：工程量按实调整 。18.7除非协议中另有要求，投标人在投标报价汇总表中价格应包含完成该工程项目标成本、利润、税金、创办费、技术方法费、大型机械进出场费、风险费、政策性文件要求费用等全部费用。18.8投标人可先到工地踏勘以充足了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价情况，任何因忽略或误解工地情况而造成索赔或工期延长申请将不被同意。18.9本工程投标报价采取币种为 人民币 。18.10材料供给：甲控材料收1%保管费，商品砼不收保管费。（本工程甲控材明细见附件1）。承包方不得再以任何理由向材料供给商收取其它任何费用。承包方在投标时应充足考虑各项费用。18.11分包项目（外墙面真石漆，外立面GRC线条及造型，全部门窗，电梯安装费、智能化安装费、消防安装费，外墙干挂石材）计取2%配合费，其它包含分包项目一律不计取配合费。甲控材料收1%保管费，商品砼不收保管费。（砼浇筑时接管费在投标时计入）18.12施工单位必需无偿提供脚手架、施工电梯、塔吊等设施，对门窗侧边、栏杆脚部、线槽、预留洞、门套边等修补工作，不进行另外结算，对分包单位就近提供水电接点。18.13施工围墙、施工场地硬化、临时设施等费用包含在投标报价中，不予另外计算，如由甲方施工应在决算中对应扣除。投标单位应自行勘察现场，以实际施工现场报价。18.14本工程不可竞争费为：序号费用名称计算基础土建(%)安装(%)一现场安全文明施工基础费分部分项工程费用2.20.8考评费1.10.4奖励费0.40.2二规费工程排污费分部分项工程费+方法项目费+其它项目费00安全生产监督费00社会保障费32.2住房公积金0.50.38三税金不含税工程造价3.483.48注：工程排污费结算时按相关行政部门实际征收费用在规费中计取。18.15在评标过程中，招标人或评委发觉招标有些人投标报价有显著不合理，能够要求投标人作必需澄清、说明或补正，并须得到投标人法定代表人或委托代理人同意。19、投标使用期19.1投标使用期见本须知第10项所要求期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求投标文件均保持有效。19.2在特殊情况下，招标人在原定投标使用期内，能够依据需要以书面形式向投标人提出延长投标使用期要求，对此要求投标人须以书面形式给予回复。投标人能够拒绝招标人这种要求。同意延长投标使用期投标人既不能要求也不许可修改其投标文件，但需要对应延长投标担保使用期。在延长投标使用期内本须知相关投标担保退还和没收要求仍然适用。20、投标担保20.1投标人应在提交投标文件同时，按相关要求提交本须知11项所要求数额投标担保，并作为其投标文件一部分。拒绝接收现金。20.2投标人确保金采取下列形式： (1) 银行本票；（2）汇票户名：江苏华西扬子置业开户行：浦发银行开发区支行账 号：920904 20.3对于未能按要求提交投标担保投标，招标人将视为不响应招标文件而给予拒绝。20.4未中标投标人投标担保将在一周后给予退还（不计利息）。20.5中标人投标担保，在中标人按本须知第10条要求签署协议后转为履约确保金,履约确保金在工程完工后退回。（不计利息）21、投标人替换方案21.1 不许可投标人替换。22、投标文件份数和签署22.1 投标人应按本须知第 13项要求份数提交投标文件。22.2 投标文件正本和副本均需打印，字迹应清楚易于识别，并应在投标文件封面右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。22.3 投标文件封面、投标函均应加盖投标人印章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章在投标文件中须同时提交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要求，不然投标文件签署授权委托书无效。22.4 除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人公章或由法定代表人或其委托代理人签字或盖章。（四）投标文件提交23、投标文件装订、密封和标识23.1投标文件装订要求：投标函、商务标、技术标分别单独装订成册；标明“正本”或“副本”。投标函按正本、副本分别密封。23.2将投标人代表个人身份证原件、法定代表人身份证实书原件、授权委托书原件、授权代理人职员社会保险手册原件（内周围六个月缴费证实）和项目责任人注册建造师证书原件单独装袋随投标文件一起递交招标人。法定代表人证实书、授权委托书应一式二份，一份密封在投标函中，一份随证实、证书一起单独封袋随投标文件一起递交招标人。23.3在全部投标文件密封袋上均应：23.3.1 写明招标人名称和地址；23.3.2 注明下列识别标志： (1) 工程名称、标段名称；(2) 月 日 时，此时间以前不得开封。23.4全部投标文件密封袋封口处应加盖投标人印章和法人代表人印章。23.5 假如投标文件没有按本投标须知第23.1款、第23.2款、第23.3款、第23.4款要求装订和加写标识（列明清单）及密封，投标文件将被拒绝，并退还给投标人。24、投标文件提交24.1 投标人应按本须知第13项所要求地点，于截止时间前提交投标文件。25、投标文件提交截止时间25.1 投标文件截止时间见本须知第13项要求。25.2 招标人可按本须知第15条要求以修改补充通知方法，酌情延长提交投标文件截止时间。在此情况下，投标人全部权利和义务和投标人受制约截止时间，均以延长后新投标截止时间为准。26、迟交投标文件26.1 招标人在本须知第13条要求投标截止时间以后收到投标文件，将被拒绝并退回给投标人。（五）开 标27、开 标27.1招标人按本须知第13项所要求时间和地点送达标书，甲方另行组织开标。投标方法定代表人或其授权代理人未带有效身份证实，视为自动放弃。27.2按要求提交合格撤回通知投标文件不予开封，并退回给投标人；按本须知第28条要求确定为无效投标文件，不予送交评审。28、投标文件有效性28.1 开标时，投标文件出现下列情形之一，应该作为无效投标文件，不得进入评标：28.1.1投标文件未根据本须知第23条要求装订、密封和标识；28.1.2 本须知第17条要求投标文件相关内容未按本须知第22.3款要求加盖投标人印章或未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章，由委托代理人签字或盖章，但未随投标文件一起提交有效“授权委托书”原件； 28.1.3投标文件关键内容字迹模糊、无法识别；28.1.4投标人未根据招标文件要求提供投标确保金或投标保函；28.1.5开标时，投标人法定代表人或委托理人应主动向招标人出示正当有效委托书（原件）、表明个人身份有效证件。不然，视为自动放弃。28.1.6授权委托人必需提供投标企业为其在职职员所交纳近六个月社确保明原件，不然该单位投标将被拒绝。若参与开标会是法定代表人，凭身份证即可。28.2 招标人将有效投标文件送评标委员会进行评审、比较。 （六）评 标29、评标组织29.1由业主组织含有对应专业技术人员进行评标。30、评标过程保密30.1开标后，直至授予中标人协议为止，凡属于对投标文件审查、澄清、评价和比较相关资料和中标候选人推荐情况，和评标相关其它任何情况均严格保密。30.2 在投标文件评审和比较、中标候选人推荐和授予协议过程中，投标人向招标人和评标组织组员施加影响任何行为，全部将会造成其投标被拒绝。30.3中标人确定后，招标人不向未中标人就评标过程和未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其它相关人员索问评标过程情况和材料。31、投标文件澄清31.1为有利于投标文件审查、评价和比较，评标委员会能够书面形式或口头要求投标人对投标文件含义不明确内容作必需澄清或说明，投标人应采取书面形式进行澄清或说明，但不得超出投标文件范围或改变投标文件实质性内容。32、投标文件评审方法在合理施工组织设计基础上最低价、合理最短工期中标。（七）协议授予33、协议协议书签署33.1 招标人和中标人将于中标通知书发出之日起10日内，根据招标文件和中标人投标文件签订书面工程施工协议。33.2 中标人如不按本投标须知第33.1款要求和招标人签订协议，则招标人将废除授标，投标担保不予退还，给招标人造成损失超出投标担保数额，还应该对超出部分给予赔偿，同时依法负担对应法律责任。33.3 中标人应该根据协议约定推行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给她人。 （八）其 她34.1凡投标文件有下述情形之一，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条要求作废标处理：（1）投标文件中投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人盖章，或企业法定代表人委托代理人没有正当、有效委托书（原件）及委托代理人印章； （2）未根据招标文件要求提供投标确保金；（3）未根据招标文件格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法识别；（4）投标人提交两份或多份内容不一样投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未申明哪一个有效，按招标文件要求提交备选投标方案除外；（5）投标人资格条件不符合国家相关要求或招标文件要求；（6）投标文件载明招标项目完成期限超出招标文件要求期限；（7）显著不符合技术 规格、技术标准要求；（8）不一样投标人投标文件出现了评标委员会认为不应该雷同情况；（9）以她人名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或以其它弄虚作假方法投标；（10）经评标组织认定投标人投标报价低于成本价；第二章 合 同 条 款使用建设部、国家工商行政管理局协议范本1999年12月24日印发建设工程施工协议（示范文本）（建建1999313号） 一、协议协议书发包人： （全称）承包人： （全称）依据中国协议法、中国建筑法及其它相关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用标准，双方就本建设工程施工事项协商一致，签订本协议。1、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项同意文号：资金起源：2、工程承包范围承包范围：3、协议工期开工日期： 年 月 日完工日期： 年 月 日协议工期总日历天数 天。4、质量标准工程质量标准： 达成江阴市优质工程，争创无锡市优质工程 5、协议价款金额（大写）： 元（人民币）￥： 元 6、组成协议文件6.1组成本协议文件包含：(1)本协议协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本协议专用条款(5)本协议通用条款(6)标准、规范及相关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书6.2双方相关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本协议组成部分。7、本协议书中相关词语含义和本协议通用条款中定义相同。8、承包人向发包人承诺根据协议约定施工、完工并在质量保修期内负担工程质量保修责任。9、发包人向承包人承诺根据协议约定期限和方法支付协议价款及其它应该支付款项。10、协议生效 10.1协议签订时间： 年 月 日10.2协议签订地点：10.3本协议双方约定 后生效。发包人：（公章）承包人：（公章）地 址：招标人办公地址地 址：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）电 话：招标人电话电 话：传 真：招标人传真传 真：开户银行：开户银行：帐 号：帐 号：邮政编码： 招标人邮编邮政编码：二、房屋建筑工程质量保修书发包人： （全称） 承包人： （全称） 发包人、承包人依据中国建筑法、建设工程质量管理条例扬子华全部工程 签定工程质量保修书。一、 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，根据相关法律、法规、规章管理要求和双方约定，负担本工程质量保修责任。质量保修范围包含地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏、供热和供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，和双方约定其它项目。具体保修内容，双方约定以下： 二、 质量保修期双方依据建设工程质量管理条例及相关要求，约定本工程质量保修期以下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件要求该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求卫生间、房间和外墙面防渗漏为 5 年；3、装修工程为 2 年；外墙面基层、石材、面砖、线条、涂料等装饰为 5 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 2 年；5、供热和供冷系统为 2 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内给排水设施、道路等配套工程为 2 年；7、其它项目保修期约定以下： 质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。三、 质量保修责任1、 属于保修范围、内容项目，承包人应该在接到保修通知之日起7天内派人保修。2、 发生紧急抢修事故，承包人在接到事故通知后，应立即抵达事故现场抢修。3、 对于包含结构安全质量问题，应该根据房屋建筑工程质量保修措施要求，立即向当地建设行政主管部门汇报，采取安全防范方法；由原设计单位或含有对应资质等级设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4、 质量保修完成后，由发包人组织验收。四、 保修费用保修费用由造成质量缺点责任方负担。五、 其它双方约定其它工程质量保修事项： 本工程质量保修书，由总承包协议发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为协议附件，其使用期限至保修期满。发包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(签字)：法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 第二部分 专用条款一、词语定义及协议文件1、词语定义2、协议文件及解释次序协议文件组成及解释次序：本协议协议书、中标通知书、招标文件、投标书及其附件、本协议专用条款、本协议补充条款、本协议通用条款、标准规范及相关技术文件、图纸、工程报标报价单或预算书。3、语言文字和运使用方法律、标准及规范3.1本协议除使用汉语外，还使用 / 语言文字。3.2适使用方法律和法规需要明示法律、行政法规：协议法、建筑法、招投标法及无锡市对应地方法规及政策文件。3.3适用标准、规范适用标准、规范名称：按招标文件写名规范。发包人提供标准、规范时间： 由承包人自行购置处理。中国没有对应标准、规范时约定： / 。4、图纸4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数： 年 月 日之前提供全套施工图。 发包人对图纸保密要求：承包人不得私自移到其它地点、其它项目使用或套用。 使用国外图纸要求及费用负担： / 。二、双方通常权利和义务 5.工程师5.2监理单位委派工程师姓名： 职务： 发包人委托职权：行使监理协议给予监理单位权利和义务，全方面负责受委托工程监理工作。需要取得发包人同意才能行使职权：（1）同意分包工程或指定分包人；（2）变更价款；（3）公布停工令、复工令、工程延期；（4）预备费（暂定金额）；（5）因不可抗力原因产生费用；（6）其它需要发包人行使权力。5.3发包人派驻工程师姓名： 职务： 职权：行使发包人职能7、项目经理姓名： 职务： 8、发包人工作8.1发包人应按约定时间和要求完成以下工作：（1）施工场地含有施工条件要求及完成时间： 年 月 日以前基础含有开工条件。（2）将施工所需水、电、线路接至施工场地时间、地点和供给要求： 开工前 “三通一平”由业主处理，电费、水费由承包人负担。（3）施工场地和公共道路通道开通时间和要求：施工场外道路已开通，施工场地内道路由中标人负责通畅。（4）工程地质和地下管线资料提供时间：进场施工后由发包人召集相关单位现场交底。（5）由发包人办理施工所需证件、批件名称和完成时间：开工前。（6）水准点和坐标控制点交验要求：进场施工后由发包人组织交桩，由承包人复测后报复测汇报提交监理和发包人。（7）图纸会审和设计交底时间：进场施工后一周内。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作：发包人将召集相关单位，对地下管线及其它需保护物进行现场交底，并负担相关费用。（9）双方约定发包人应做其它工作：承包人安排施工进度计划时，需统一考虑其它管线施工周期和相关衔接工作，配合发包人做好协调工作，并会同相关单位做好路基工程验交工作。8.2发包人委托承包办理工作：需要时双方协商。9、承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围许可承包人完成设计文件提交时间： 无 （2）应提供计划、报表名称及完成时间：每个月25日提供下月计划及当月完成工作量报表一式叁份，如计划有修正，则在确保总工期情况下提供修正后计划。（3）负担施工安全保卫工作及夜间施工照明责任和要求：切实做好施工范围内各项安全保卫工作及夜间施工照明工作，如因承包人安全文明方法或夜间施工照明方法不到位，造成施工无关及相关人员进入施工范围并发生事故，全部责任由承包人负担。（4）中标人向发包人提供办公和生活房屋及设施要求：无。（5）需承包人办理相关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：由承包人办理相关手续，发包人协办。（6）已完工程成品保护特殊要求及费用负担：按协议“通用条款”9.1.6款办理；因为承包人采取方法或管理不妥等原因造成破坏，承包人自费给予修复。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑物）、古树名木保护要求及费用负担：做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木保护工作。施工范围内地下管线（或其它需保护物）有不负责任行为，由承包人负担修复或赔偿责任，视情节大小，给承包人500050000元罚款。第三部分 补充条款一、工期1.1双方约定工期顺延其它情况：须符合“通用条款”中许可工期顺延条件，并均须经监理核定和发包人同意方可计算顺延天数。1.2工期奖罚措施： 符合下列条件给和奖励A、按协议要求完工日期提前；B、质量按国家标准施工达成优良，房屋交付三个月内无返工现象；C、现场管理必需达成文明施工并无安全事故发生（指须相关部门来处理事宜）。符合上述各项条件，综合评定第一名且工期提前10天以上奖励100万元，综合评定第二名且工期提前7天以上奖励50万元。1.3非甲方原因造成施工期比协议工期拖延10天以内，天天赔偿10万元；拖延20天以内，天天赔偿20万元；拖延30天以内，天天赔偿30万元，如超出30天，乙方无条件退场并终止协议。乙方应保留机械设备及脚手等，人员无条件退场，完工后结算。二、质量 2.1 本工程质量要求等级为合格工程，并达成江阴市优质工程，争创无锡市优质工程。2.2质量奖罚措施：发生损失费在5万元以上或造成较大影响质量事故，除按国家要求程序处理外，甲方有权终止协议，乙方保留机械设备脚手等，人员无条件退场，结算要等工程全部结束后进行，而且赔偿甲方损失。本工程需确保达成江阴市优质工程，如达不到江阴市优质工程，扣除总造价2%，如达成无锡市优质工程，按总造价奖励1%。 三、安全文明施工3.1承包人应确保安全生产，确保进入施工现场人员安全，凡施工中所包含场地范围内一切安全责任均由承包人负担，发生安全事故，由承包人负担所发生直接和间接经济损失。3.2发生重大安全生产事故，除按国家要求程序处理外，甲方有权终止协议，乙方保留机械设备脚手等，人员无条件退场，结算要等工程全部结束后进行，而且赔偿甲方损失。四、付 款 方 式4、进度款：4.1 按完成工程量70%支付工程款，但应扣除甲控材款，进度款每个月支付一次；（开工后第三个月开始付进度款），头二个月进度款到工程完工时支付。比如：(完成工作量1万元-甲控材5000元)0.4=元为实际支付进度款70%4.2完工验收合格后30天内付至完成工程量总价85%，并扣除甲供材；4.3 审计结束付至审定价95%，并扣除甲供材；4.4 余款5%质保期满后付清。五、协议价款调整方法5、本协议采取固定单价法：5.1本协议价款采取 固定单价协议 方法确定。采取固定单价协议，协议价款中包含风险范围：各综合单价均应考虑全部政策性风险及市场风险，包含开工日期调整、材料涨价、但不包含不可抗力事件、图纸变更。风险范围以外协议价款调整方法：一、当工程发生设计变更时，造价可调整。调整措施为：1、如工程量清单中有相同内容依据其报价进行调整；2、如变更项目有计价定额可套用时，则按计价定额套用并参考其投标报价时相对标底平均下浮百分比实施，以此作为施工决算依据；3、如变更项目无计价定额可套用时，则由承包人重新上报价格，经发包人、监理共同确定价格作为完工结算依据。二、人工工资调整实施文件要求。三、材料价格市场风险按澄建工【】7号文件实施。四、临时设施费、检验试验