景观综合项目施工图设计任务计划书范文.doc

机密

景观施工图设计任务书样本

成都华信大足房地产开发有限公司
6月5日

目 录

1 项目概况 4
1.1 宗地地理位置 4
1.2 宗地周边环境 4
1.3 宗地地形地貌 4
1.4 交通出行 5
1.5 市政配套 5
1.6 技术指标 6
2 设计根据及基本资料 6
3 总体设计规定 6
4 单项设计规定 7
4.1 邻里中心公共空间 7
4.2 组团内设计 7
4.3 社区组团间道路设计 7
4.4 组团围墙及大门入口 8
4.5 绿化设计 8
4.6 地面铺贴材料 9
4.7 园艺小品 9
4.8 机电及灌溉、排水设计应切合园区地形状况。 9
4.9 水景设计 9
4.10 湿地景观设计 9
4.11 设计造价原则 10
5 工期规定 10
6 设计范畴 10
7 设计内容 11
8 设计配合 11
8.1 设计阶段配合 11
8.2 开工前配合 12
8.3 施工过程中配合 12
9 成果规定 12
9.1 施工总平面图 12
9.2 种植施工图 13
9.3 竖向施工图 13
9.4 园路、广场及小品施工图 13
9.5 灯光系统、背景音乐施工图 13
9.6 水景系统施工图 13
9.7 设计预算（限额设计） 14
9.8 模型制作 14
附件一：设计范畴 15
附件二：总示意 15
附件三：A区平面 16
附件四：C区住宅规划图 17
附件五：示范区平面图 17
附件六：邻里中心平面 18

1 项目概况
1.1 宗地地理位置
宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内，处在XX市区和XX新区中间位置，既是XX郊区，同步也从属XX新区行政区划。
1.2 宗地周边环境
宗地位于XX市区东部XX旅游度假区内、XX北岸。XX是为农业灌溉而人工开挖水库，水面面积达7.3平方公里,设计库容达2200万立方米,约是杭州西湖1.5倍,水面辽阔,岸边树木、花草丛生，湖内现放养有鲤鱼、鲢鱼、草鱼、河蟹、银鱼等。同步本地区生态环境适当鸟类生息繁衍，各种鸟类计有几十种，十几万只。是XX市周边最大淡水水域，水面辽阔，水草丰美，是典型湿地生态系统。
1.3 宗地地形地貌
总用地面积为4095亩，其中宅基地275亩，可耕地1435亩，鱼塘面积1046亩，沼泽地218亩，其她荒地1119亩。区域内重要分布有两个自然村（李场子、胡张庄）。周边土壤条件，水质条件较差，土地运用率不高。既有1435亩可耕地中约有100亩果园，别的均是广种薄收大田作物如：水稻、玉米、高粱等。由于投入较少，致使土地越来越贫瘠，大面积土地近年闲置。
项目用地平均标高：2.81米（XX大沽高程系），一期范畴为2.5-4.2米标高，已经垫土至3.5米标高，但是在场地土方工程完毕后来最后标高为3.2米标高。
绿化植被：用地现存植物种类60余种，分属28个科。基本上都属于华北地区常用湿生植物物种，如芦苇、香蒲等。本区域植被特性为水稻栽培植被与芦苇沼泽植被，并有少量树木，湖堤为刺槐群落，属于人工次生林。
气候气象：项目所在区域处滨海平原，属暖温带半湿润大陆性季风气侯。春季干燥，雨量稀少；夏季高温，高湿，阴雨较多；冬季多风少雪；全年无霜期为180—220天。年平均气温在11℃以上，最高气温42.7℃，最低气温-22.9℃。年降水量为500-600mm，降水集中在7-8月份。全年主导风向为西南风；风向具备明显季节更替现象，冬季多西北风，春季盛行西南风，夏季以东南风为主；全年平均风速为3.3米/秒，最大风速32米/秒。该区域空气质量优良，与其地理位置和自然生态环境关于，在适当气象条件下可为XX市区输送干净空气，是XX市空气质量最佳区域之一。
水文地质：该区域土壤类型为重壤质轻度湿潮土，枯水季节地下水位在1米如下。拟开发地块用地性质大某些为闲置荒地，外加少量耕地、水塘、洼地和宅地，土壤肥力低。现状地面水污染较重，金钟河、北塘排污河，达不到地面水五类原则，特别是COD、石油类严重超标；XXCOD也已经超过原则值；地下水中氟化物严重超标，不适当直接作为生活饮用水。XX旅游区处在地热异常区，地热资源丰富。既有一口1800米深地热井，自流45吨/小时，出水温度达97℃。
噪音：依照监测成果，XX项目中心区域昼夜噪声监测值均低于《城区区域环境噪声原则》（I类），当前声环境质量较好。
地上地下物现状：地上为植被、水塘等,无可运用及影响规划之构筑物。无特殊地下物。
1.4 交通出行
1）东临规划路，道路红线宽度50米，绿化退线30米，未开通。
2）北临XX之光大道，道路红线宽度20米，绿化退线20米，已开通。
3）西临XX路，道路红线宽度20米，绿化退线10米，已开通。
4）南临XX，绿化退线15米。
1.5 市政配套

类型
路段
给水
电力
排 水
液化石油气
电信（距离m）
温泉
污水
雨水

XX之光大道

110
kv
ф400-800
ф500-1000
有
6000门

97度
120吨/时
XX路
ф400

规划路

注：（距离m）为配套接口距宗地距离
1.6 技术指标

规划总用地
30平方米
一期绿地面积（不含小院）
12平方米

都市绿化带用地
14200平方米
运动公园用地
38000平方米
赛道堤岸用地
16000平方米
示范区绿地
5000平方米
邻里中心商业街
4000平方米
入口广场
9000平方米
会所广场
3400平方米
组团绿地面积
32400平方米
小院绿地面积
34570平方米

2 设计根据及基本资料
1、XX“XX一期”规划总图。
2、XX“XX一期”地形图。
3、XX“XX一期”景观设计任务书。
3 总体设计规定
1）整体规划注重形成浅丘地貌。同步考虑浅丘和水系开挖土方平衡。其他区域可以再为C区提供10万方土。
2）要重点考虑社区内部之重点部位，如会所周边运动公园和盐生植物生态公园。
3）景观设计师要与建筑师进行充分合伙与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基本解决等提出合理化建议。
4）设计必要将工程造价控制在发展商预算范畴内，要因地制宜，充分考虑XX地区实际状况：本地树种、本地材料 、施工水平等因素，不应选用过于昂贵装饰材料及过于繁琐施工工艺，力求用较低价格获得优良效果。解决地型尽量减少挡土墙浮现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题。
5）项目环境设计恰当考虑无障碍设计。园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计。
6）本项目采用组团划分与分期开发，每期/组团有各自主题概念设计；创造内向亲和组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享、安全、宁静户外步行活公共绿化休闲空间。
7）考虑北方地区气候环境,使园区环境具备四季景观。
4 单项设计规定
4.1 邻里中心公共空间
1）中心公共空间是景观设计核心某些，要创造出鲜明社区形象，自然与人文景观相得益彰。
2）提供社区居民公共交往空间，合理分布开放、半私密及私密空间。
3）形成亲切近人、美观而富有情趣氛围，小品如亭、台、花廊、小朋友游戏场、座椅应与建筑、铺地相协调。对园内陈设品如花盆、长凳、垃圾桶、标记牌等进行设计和选取；提供与整个环境设计相协调标志设计、雕塑品及艺术品摆设建议；在图纸最后阶段应当有陈设品详细定位。
4.2 组团内设计
1）组团内庭院是仅供该组团内住户使用较为私密环境空间，运用围墙分隔，结合庭院封闭空间，强调邻里概念，以组团绿化为主，用简洁自然风格，突出重点设计，公共活动空间应最大也许被分享。
2）在满足组团内交通及基本硬质活动场地前提下，尽量多布置软质景观，同步配合恰当小朋友游戏设施及构筑物（花架、凉亭等）。
3）为节约成本及管理费用，内庭园中不做或少做水景。
4.3 社区组团间道路设计
1）社区道路既要考虑消防车出入（国家规范消防车道净宽为4米）， 但又不能占用过多绿地面积。因而道路饰面及剖面形式应仔细推敲解决。
2）路面铺贴材料应综合考虑材质，使用（过消防车）及造价等客观因素。
3）考虑路牙及与绿化交接某些详细解决方式，以免草坪高于路面，雨天泥水流到马路上。
4）园区内道路应考虑搬家车辆可以进出，最小宽度宜为2.5m。
5）基地中比邻道路停车位应结合设计院总图中道路停车位施工图来设计，并依照详细规定可略做改动，其铺装设计要与路面相结合。
6）道路绿化设计：情景大道作为整个用地“脊梁骨”贯穿地块，植物配备上设计为多层次情景林荫大道并将各景观要素联系起来。车行路两侧都应种植较高大树木，或者比较有特色树木，使每条重要干道都形成绿树掩映及特色辨认性林荫道。
7）道路设计要考虑断面、路灯、排水沟（雨水生态收集方式）、行道树、绿化带、减速装置、港湾式停车位。要参照甲方提供道路断面，考虑各级道路系统平面及剖面解决、地面解决、铺装材料、特殊排水规定（明沟排水）和细部解决等。
4.4 组团围墙及大门入口
1）围墙设计应考虑建筑及周边环境关系。设计师可提供此类要素概念性图片作为辅助阐明。
2）入口大门为社区组团首要构成某些，应通过立面形式、色彩变化、材料选取等方面提高社区可辨认性与独特性。同步也应注意与建筑形式紧密结合。
3）组团入口设有磁卡门和闭路监视。
4.5 绿化设计
1）应用本地树木，花卉、草坪竭力体现植物多样性，在全覆盖前提下，多色调、多层次、多形式园林景色。完善绿化体系，点线面相结合，创造一种安静温馨、舒服优美环境。
2）以植物造园为主，提高园区实际绿地面积合理分派绿地及硬铺装比例使之充分发挥作用，注重景观设计均衡性、功能性、亲切性与文化性。
3）景观及绿化分级解决，涉及社区级和组团级，并考虑全园风格持续性，避免过渡生硬。
4）意园林景观免维护设计,并在美化环境同步，充分发挥运用植物排污、防尘、减噪生态功能。

4.6 地面铺贴材料
1）消防道路面铺贴材料需考虑能承受消防车荷载（20吨/平方米）。
2）地面材料色彩搭配明快，应综合考虑材料尺度、色彩、质感对比关系，并充分考虑本地材料可用性。
3）注意单元入口、路牙收口某些细部解决手法。
4）尽量运用本地价格较低物料，力求以较低成本、达到好效果。
4.7 园艺小品
1）在恰当位置布置恰当园艺小品（座椅、灯柱、栏杆、亭子、喷泉、游艺小品、花盆、垃圾桶、批示牌、告示牌），规定它们和园区整体风格相协调，从而起到点睛功能。设计师可提供此类景观要素概念性图片作为辅助阐明。
2）对于某些对景观有积极影响因素，如导示系统、广播系统、太阳能小品等，也要进行考虑，增长它们积极影响。在图纸最后阶段应当有它们详细定位。
3）要考虑住户小院原则配备，涉及房前屋后绿化植被、大树、温泉池等，同一级别户型尽量做到均好。
4.8 机电及灌溉、排水设计应切合园区地形状况。
考虑灯具选取和灯具分布位置（涉及街道、行人道和绿化照明，展示不同选取和照明设施布置及安排）。由于XX地区蚊虫较多，可以结合灯具选取考虑使用灯光进行灭蚊。
4.9 水景设计
注意社区内大面积水景和庭院内小面积水景驳岸解决，涉及护坡做法、临水栽植、近水设施等。考虑水系循环设计时可以尝试运用风能和太阳能；考虑水景和喷泉之造型。
4.10 湿地景观设计
1）社区地块内营造良好水系并保持长期较为清澈水景，保证湿地植物群落长期供水，维持湿地生物生息地连接性和生物群体种群多样性；为鸟类和其她野生生物创造良好栖息环境和迁徙走廊，逐渐形成典型地区性湿地景观。
2）依照地区湿地植物乡土性、固有性和濒危性等因素，导入本地区本来分布历史悠久种类以及当前濒危植物群落，进行恢复性保护；例如香蒲、水蓼、水葱等。
3）营造湿地水景，拟在XX项目应用野生水生植物有：芦竹、香蒲、荷花、睡莲、芦苇、水蓼、水芋、茭白、水葱、鸢尾、萱草、马蹄莲等；但禁止使用水葫芦等易繁殖成灾水生植物。
4.11 设计造价原则

设计构成
单方造价
示范区绿地
250元/M²
邻里中心商业街
250元/M²
赛道堤岸
300元/M²
入口广场
300元/M²
会所广场
250元/M²
A区公园绿地
80元/M²
市政路隔离绿化带
100元/M²
组团绿化
100元/M²
社区围墙
500元/M
5 工期规定
1）赛道公园、生态广场、入口山体区、绿化带施工图设计：四周（4-26至5-26）。
2）运动公园施工图设计：四周（6-1至6-30）。
3）邻里中心广场、示范区施工图设计：三周（5-12至5－30）。
4）一期工程施工图设计：八周（7月15至9-15）。
6 设计范畴
1）入口区山体之软硬景观设计。
2）生态广场之软硬景观设计。
3）赛道公园之软硬景观设计。
4）会所广场之软硬景观设计。
5）运动公园之软硬景观设计。
6）绿化隔离带之软硬景观设计。
7）邻里中心广场之软硬景观设计。
8）别墅示范区及私家庭院之软硬景观设计。
9）各建筑周边之软硬景观设计。
10）桥梁之软硬景观设计。
11）变电箱、自行车棚、保安亭、宣传栏、标记系统之软硬景观设计。
11）社区园路、室外停车场、停车位之软硬景观设计。
12）社区主（次）入口、组团入口及单元入口之软硬景观设计。
13）社区外围及底层私家花园围墙之软硬景观设计。
14）社区配套用房：变电站、换热站、煤气调压站之软硬景观装饰设计。
15）与湿地公园相接渗水渠之软硬景观设计。
7 设计内容
1）硬景设计内容涉及：广场、铺装、堆山叠石、雕塑、亭廊、景墙、围墙、老人活动及小朋友游戏设施、道路、坡道、台阶、无障碍设施、花槽、座椅、垃圾箱、标记牌、公示栏等。
2）软景设计内容涉及：各种植栽品种选取及植物配备、大树移植等。
3）水景：水池、喷泉、旱喷泉、山石驳岸等。
4）灌溉系统设计、室外灯光系统设计、背景音乐系统设计。
5）编制环境设计成本预算，后期维护成本预算。
8 设计配合
8.1 设计阶段配合
1）配合对SWA扩初进行深化设计。
2）配合参加SWA各阶段报告，提供专业意见及成本概算。
3）配合进行景园材料清单制作。制备材料种类和数量表，将关于规范、工程量清单交予造价师，以便制定投标文献和合约文献，并提供其相应完整技术资料。
4）配合生态技术应用。
5）配合道路、管线综合设计。
6）配合物业管理方案设计。
7）配合销售宣传：效果图、模型、销售资料。
8.2 开工前配合
1）协助甲方参加议标及预建期间工作。
2）协助甲方挑选、审查适当施工单位。
3）协助甲方获得议标或景观施工筹划。
4）协助甲方拟定投标书或建议分析，并对施工合同提出建议，供甲方参照，提供测量师所需要合约文献。
5）在投标进行期间，提供所需设计意向、施工图和规范阐明。
6）在批出景观施工证时，此阶段将被视为完毕。
8.3 施工过程中配合
1）乙方应保证设计师每周一次现场配合，时间和次数可依照现场状况灵活安排，内容为工地检查、指引施工、解决施工中浮现相应问题等。
2）参加工程会议、植物选购、材料封样、工程验收。
3）景观工程竣工后，乙方有义务协助甲方完毕竣工图编制工作，并有义务提供竣工图编制有关资料及征询服务。
9 成果规定
9.1 施工总平面图
①图纸比例：1∶100-1∶500。
②详细标明各广场、园路及小品位置尺寸，局部不规则形状广场等小品用方格网作为控制尺寸根据。
9.2 种植施工图
①各种植物数量、种植位置按实际距离。
②标明各种植物品种、数量。
③如有特殊规定重点植物应单独注明。
④现状保存及古树树种要单独注明。
⑤图纸比例：1∶100-1∶500。
⑥附苗木表：a、种类或园艺品种名称；
b、规格、胸径以厘米为单位，写出小数点后一位；冠径、高度以米为单位，写出小数点后一位；
c、数量。
9.3 竖向施工图
①用等高线标明景观地形解决；
②标明园路、广场标高；
③用箭头标明绿地、广场、园路排水方向；
④图纸比例：1∶100-1∶500。
9.4 园路、广场及小品施工图
①标明细部尺寸；
②放线基准点；
③详细构造作法、材料、颜色；
④图纸比例：1∶100～1∶500。
9.5 灯光系统、背景音乐施工图
提供路灯、庭园灯、草坪灯、射灯、地灯、水景投射灯、音箱等位置及电系统施工设计。
9.6 水景系统施工图
①设备造型、控制系统设计、布线；
②提供用电负荷；
③详细构造作法、材料、颜色；
④图纸比例：1：100—1：500。
9.7 设计预算（限额设计）
如方案投资概算超过施工总造价，乙方可以与甲方通过材质控制或减少相应设计内容，对投资控制于限额内。
9.8 模型制作
结合扩初设计，提供重点部位1：200工作模型，涉及：示范小院、邻里中心广场、一段典型堤岸、生态广场、入口区、桥梁、两组典型庭院组合、运动公园、会所广场。

附件一：设计范畴

A区运动公园，详见附件三
景观绿化带：北侧东丽之光20米绿化带，东侧主街10米绿化带
C区住宅：示范区、邻里中心广场、与赛道公园相应重要标志。详见附件四。
附件二：总示意

附件三：A区平面

附件四：C区住宅规划图

附件五：示范区平面图

附件六：邻里中心平面

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