武汉万科规划建筑设计说明样本.doc

果岭之上愉快生活
--- 武汉万科 . 高尔夫城市花园四期、五期计划建筑设计说明

一 ．设计概念
1 ．“乐活”概念：
由美国社会学家保罗·雷在1998年提出，并以lifestyles of health and sustainability中每个英文单词第一个字母组成了“LOHAS”这个新词汇，就是“健康可连续性生活方法”。
乐活一族关心生病地球，也担心自己生病，她们吃健康食品和有机野菜，穿天然材质棉麻衣物，利用二手家用具，骑自行车或步行，练瑜伽健身，听心灵音乐，重视个人成长，经过消费和衣食住行生活实践，期望自己有活力。
现在，乐活族爱健康、地球可连续性生活方法渗透全球。“乐活族”这群人是乐观、包容，她们经过消费、透过生活，支持环境保护、做好事，自我感觉好；她们身心健康，每个人也变得越来越靓丽、有活力。这个过程就是：Do good、Feel good、Look good（做好事，心情好，有活力）。在周围逐步形成一个生活气氛，强调是“非大量制造”、“多样性”和“环境保护”，乐活一族环境发明不仅仅是在经营人和人之间，而且是在经营人和自然之间生活情感。
2 ．“高尔夫”概念：
高尔夫运动进入中国带来了更多是一个生活方法改变，它所提倡健康理念给在城市生活中忙碌大家带来了绿色（G），氧气（O），阳光（L）和运动（F）。其宗旨和乐活生活概念恰好吻合。
万科高尔夫项目得天独厚地理环境，现代生活对可连续健康生活需求， 大家对人和人，人和自然友好共存渴望带来了项目最初设计构想：发明果岭之上愉快生活。在无法复制自然环境中，用不可复制态度去建造可连续，愉快生活方法，这就是万科高尔夫城市花园。

二 ．总体构思及用地布局说明
1 ．设计标准：
· 环境唯一性
· 建筑独特征
· 空间多样性
· 资源共享性
· 生态环境保护理念
· 建筑和自然契合
· 人和人交流
· 同时重视现代生活和传统文化之间联结
2 ．现实状况分析
项目在武汉西北郊金银湖生态旅游区内，地块呈半岛状，北、东、西三面临湖，南面和项目二、三期地块相接。地处城市关键区边缘，成为密集、担心城市关键区到疏散、休闲城市郊区过渡区域，使得项目同时含有现代城市便利和郊区生活闲适。
周围环境优美，和金银湖国际高尔夫球会紧邻，成为项目标独特优势。
3 ．计划理念、设计思想
a ．“湖滨”：结合自然条件，突出小区滨水性，强调对湖景最大程度开放共享，尽最大可能让小区建筑“拥水观湖”。
b ．“半岛”：经过开放空间、景观通廊增强半岛两侧景观联络、视线通透，组团和湖位置不一样形成特质各异居住组团。
c ．“高尔夫”： 考虑高尔夫尊贵、休闲消费层面，项目特质应和高尔夫蕴含生活方法契合。
d ．“关键区外住区”： 项目地处城市关键区边缘，作为和城市快节奏担心生活对比，应强调计划体系轻松自由、景观舒朗开敞，户型舒适和均好。
4 ．设计风格
a ．建筑肌理：沿湖TOWNHOUSE形成有特色含有聚落感形态，错落有致、叠落起伏高层点式建筑散落其中，疏密有致。
b ．建筑立面：汲取澳大利亚海滨建筑灵感，形成创新建筑语汇,意欲展现出浪漫自然滨水居住风情。关键采取自然材质和颜色，使建筑仿佛从地面上生长，和自然环境合为一体。白色环带和弧形阳台使建筑自然而灵动，和湖水相契合。

三 ．道路系统和人流车流组织
1 ．道路组织：
主入口设在地块南侧，接项目二、三期。双车道围绕高层，两三栋成组，自然形成组团环路。道路和湖岸之间部署Townhouse，提升了道路利用率。每个组团进行机动车控制，组团入口就近设地下车库入口，大部分车辆直接进入地下室，避免对区内干扰。
2 ．步行系统：
沿湖和关键道路步行，由滨水空间、景观通廊、 商业广场、组团中心组成多层次相互衔接网络体系。在满足方便快捷需要同时，更将日常行走和体验景观绿化结合，步移景异。

四 ．停车方法设计
停车采取地下停车、半地下停车、地面停车相结合方法。
按<<计划条件通知书>>中最小停车率0.4要求来配置车位数。即联排停车率为2、高层大户型为1、高层小户型为0.25, 最终确定总停车位为900个左右。
依据设计院排布结果,四五期地下室总面积做到10000平米左右,停放约200辆车,地面停放700辆车。

五 ．计划组团模式分析
依靠景观体系、道路结构，经过南北向空间走廊和东西向景观衔接带，整合高层住宅组团和联排别墅，形成整体小区意向。高层住宅组团经过景观平台设置和滨湖联排别墅群落明确分离，相对独立互不干扰，形成不一样层面各具特色居住组团。
半岛外部沿湖部署联排别墅，内部部署一核四户、八户风车型高层，做到户户有湖景，充足利用滨水小区景观资源。点式高层呈线性布局使得半岛两侧视线通透。
各具特色居住组团，间隙形成公共开放体系。连接南侧内湖和北侧大湖面景观通廊，成为住区空间轴线，轴线端点放大为公共开放空间。内部点线景观节点串连网络，结合组团管理设置高度不一样立体公共开放空间。

六 ．小区公建配套说明
小区配套公建关键包含会所、小区活动中心、超市、零售商业和其它配套管理用房。配套公建集中设置于小区关键出入口一侧，确保商业街面开放性和连续性，带来便利，又不会影响住户私密和安全。
配套公建为简练现代建筑风格，但经过细部设计和材质组合，和整个小区休闲、典雅建筑风格相契合。连续异型柱廊、广告灯箱和落地玻璃，表现出强烈商业气氛。
配套公建在三栋高层侧下方，所以设计充足考虑到第五立面—屋顶建筑形象。取自高尔夫果岭意向，屋顶为连续绿色折板，使配套公建有了统一标示性。同时建筑和环境愈加好融合，使景观塑造立体化。

七 ．高层住宅设计说明
1 ．设计理念：
中国绵延几千年文化底蕴，是建立在深厚邻里和血缘关系基础上，这几十年来受
到经济发展和通讯手段冲击，尤其是高层住宅出现，将传统生机盎然胡同变成了僵硬
电梯井，大家把自己禁锢在钢筋水泥方盒子中。
交往毕竟是人根本需要，邻里之间交往,人和自然之间交往,小区之间交往……活动交往,情感交往,实现交往……
我们设计要摈弃冷冰冰方盒子,提供能够对话、能够交往空间。
采取风车型组合方法，建筑平面充足水平伸展，充足满足景观和日照通风要求,达成交往目标。
在户型设计中强调空中观景，人性化流线，灵活布局，完备功效，满足私密性、安全性、卫生性要求。
2 ．1核4—180平米高层住宅设计：
• 参考别墅、Towhouse中常见设计手法，形成不一样于一般高层住宅特色空间，提升居住品质。
• 叶片顶端起居室和餐厅，设计大面积弧形落地观景窗和景观阳台，真正实现270度观景，最大程度利用景观资源。
• 单独入户花园确保了住宅私密性，追求“独门独户”大宅境界，提升居住品质。
• 大面积厨房结合餐桌，拓展了厨房生活功效。
• 经过方正门厅、柱龛画廊等空间有序组织，使大宅设计中一般走廊，空间产生改变和情趣，含有豪宅风范。
• 公用部分电梯厅方正明亮，避免塔楼交通核弊端。
3 ．1核8—90平米高层住宅设计：
• 小户型空间明确而不局促，确保起居室、主卧室等关键房间舒适。
• 凸窗和观景阳台确保起居室、主卧室、次卧室等关键房间和屋顶平台均可享受湖畔景观 ，最大程度利用景观资源。
• 卧室和起居室、餐厅等公用空间分区明确。
• 三电梯电梯方正而通透，两户一组入户走廊确保住户私密。

八 ．Townhouse设计说明
1 ．设计理念：
城市由院落聚集而成，院落风貌和特征组成了一个城市风貌和特征，在院落还是大家生活关键空间时候，每一座城市全部有自己独特面孔，因为每一个院落形态全部反应着一时一地生活状态。
大家经过四合院认出了北京、用石库门找到上海、以围楼识别到福建……，同时从墙高矮、门大小、窗风格乃至房间和房间组合想象出居住于此大家过着怎样生活，发生过怎样小说。
不过当高楼大厦替换院落成为大家生活关键载体，城市和城市之间区分也就日
益淡漠了，城市面孔也变得日益近似。
当你站在公寓中向外看去，看到小区万家灯火，你怎能知道到底身处哪一座城市？是东京还是纽约？北京还是上海？它们又有什么区分？
当生活从不一样院落移植进千篇一律高楼大厦时，谁还能看得清自己面孔？
于是大家忙于为自己城市寻求新象征，广场、铁塔、摩天大厦……然而这些只是外在城市符号，既不属于生活，也不属于人文，我们无法看到城市里人状态，无法感觉到这个城市人心情。
我们缅怀院落，缅怀组成它一砖一瓦、点缀它一花一木、它所围合成一天一地，更缅怀它所承载生活形态，它所反应地域特征，它所表现人文精神，那些在院落里消失日子，那些生活在院落中大家。
设计对中式住宅院落形态充足演绎，户型采取建筑围绕中间内院部署方法，前后以联廊相接，自然划分生活功效分区,着意于人和自然融合。
建筑前后两部分采取退台式处理手法，和湖滨景观相互交融，起居、主卧等关键房间均可“拥水观湖”。汲取澳大利亚海滨建筑灵感，形成创新建筑语汇,意欲展现出浪漫自然滨水居住风情。
2 ．户型设计：
• 起居室、主卧室、次卧室等关键房间和屋顶平台均可享受湖畔景观 ，最大程度利用景观资源。
• 起居室3.6米层高设计，空间更开阔、舒适。
• 独立前后院入户设计，辅以门头、院墙等建筑景观元素，满足居住人群私密、尊贵、安全要求。
• 前后庭院、屋顶平台和内庭院，相互联络、渗透，组成三级私密性不一样复合式景观空间。
• 首层为起居室、餐厅和厨房等开放空间，二层为次卧室、书房等次级私密空间，三层为主卧室，经过垂直交通满足不一样私密性要求。
• 内庭院设计满足大家对中国古典文化回归愿望。
• 优于传统别墅面宽径深百分比，通透空间更易于通风和采光。屋顶宽大平台尽揽湖景，同时给居住者更多精巧和品位生活遐想。

北京概念源建筑设计咨询
．06．03