湖北省地方标准住宅工程质量通病防治技术规程样本.doc

-XX-XX公布-XX-XX实施湖北省质量技术监督局湖北省住房和城镇建设厅联合公布住宅工程质量通病防治技术规程Technical Specification for Prevention & Cure ofCommon Quality Faults of Residential BuildingsDB42/XXXDB42湖北省地方标准目 次前 言21 总 则32 规范性引用文件43 术 语54 基础要求65 参建各方主体责任和义务76 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术方法96.1 设计96.2 施工107楼板裂缝控制和防治技术方法137.1 设计137.2 施工138楼地面渗漏水防治技术方法168.1 设计168.2 施工169门窗渗漏水防治技术方法169.1 设计179.2 施工1710 屋面渗漏水防治技术方法1910.1 设计1910.2 施工1911 变形缝渗漏水防治技术方法2211.1 设计2211.2 施工2212 室内标高和几何尺寸施工控制方法2313安全防护技术方法2413.1 设计2413.2 施工2514给排水工程质量通病防治技术方法2714.1 设计2714.2 施工2715电气工程质量通病防治技术方法3215.1 设计3215.2 施工3216通工程质量通病防治技术方法3916.1 设计3916.2 施工39附录1: 住宅工程质量通病防治任务书41附录2: 住宅工程质量通病防治内容总结汇报42附录3：住宅工程质量通病防治工作评定汇报43条文说明44前 言依据住房和城镇建设部相关加强住宅工程质量管理若干意见（建质18号文）要求，为提升全省住宅工程质量，经省住房和城镇建设厅同意，省建设工程质量安全监督总站经过试点实践、外地调研和认真总结已经有成功经验，在湖北省住宅工程质量通病防治导则公布实施3年基础上，参考中国相关技术规程和标准，经广泛征求意见，制订本规程。本规程关键内容：1 总则；2 规范性引用文件；3 术语；4 基础要求；5 参建各方主体责任和义务；6-17 常见质量通病防治技术方法；附录：住宅工程质量通病防治任务书、总结汇报、评定汇报及条文说明。本规程主编单位：湖北省建设工程质量安全监督总站（地址：湖北省武汉市武昌区中南路12号建设大厦A座18楼 邮政编码：430071）本标准参与起草单位：武汉市建筑工程质量监督站、宜昌市建设工程质量监督站、黄石市建筑工程质量监督站、襄樊市建设工程质量监督站、恩施土家族苗族自治州建设工程质量监督站、武汉市建设工程设计审查办公室、湖北建筑科学研究设计院、中南建筑设计院有限责任企业、中建三局建设工程股份、中建三局第二建设工程有限责任企业安装企业、武汉建工第三建筑、黄石扬子建设集团、湖北长安建筑股份、武钢集团民用建筑工程有限责任企业、湖北华隆建设监理。本规程关键起草人：叶 兵 施加军 董文斌 张 巍 李 青 王 涛 冯先利 黄先明陈家祥 胡华莹 刘士清 徐厚军 陈 钢 屠孝军 纪新和 罗克佐 余义锋 吴 锋 童 阳 本规程为首次公布本规程由湖北省建设工程质量安全监督总站负责管理并解释。1 总 则1.0.1 为提升住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病，依据国家相关法规和规范，结合湖北省实际情况，特制订本规程。1.0.2 本规程适适用于湖北省新建住宅工程质量通病控制，其它工程质量通病控制可参考本规程实施。1.0.3 本规程控制住宅质量通病范围，以工程完工后常见影响安全和使用功效及外观质量缺点为主。1.0.4 住宅工程质量通病控制方法、方法和要求除实施本规程外，还应实施国家、省相关工程标准、规范要求。2 规范性引用文件下列文件中条款经过本规程引用而成为本规程条款。通常注明日期引用文件，其随即全部修改内容（不包含勘误内容）或修订版均不适适用于本规程，然而，激励依据本规程达成协议各方研究是否可使用这些文件最新版本。通常不注日期引用文件，其最新版本适适用于本规程。GB 50003 砌体结构设计规范 GB 50010 混凝土结构设计规范GB 50011 建筑抗震设计规范GB 50015 建筑给水排水设计规范GB 50019 采暖通风和空气调整设计规范 GB 50045 高层民用建筑设计防火规范GB 50096 住宅设计规范GB 50057 建筑物防雷设计规范GB 50202 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB 50203 砌体工程施工质量验收规范GB 50204 混凝土结构工程施工质量验收规范GB 50207 屋面工程质量验收规范GB 50208 地下防水工程质量验收规范GB 50209 建筑地面工程施工质量验收规范GB 50210 建筑装饰装修工程质量验收规范GB 50242 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50243 通风和空调工程施工质量验收规范GB 50261 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB 50300 建筑工程施工质量验收统一标准GB 50303 建筑电气工程施工质量验收规范GB 50352 民用建筑设计通则GB 50368 住宅建筑规范GB 50411 建筑节能工程施工质量验收规范JGJ 16 民用建筑电气设计规范DB 42/242 建筑地基基础技术规范3 术 语3.0.1 住宅工程质量通病 common quality faults of residential buildings住宅工程完工后易发生、常见、影响使用功效和外观质量缺点。3.0.2 住宅工程质量通病控制 prevention & cure of common quality faults of residential buildings对住宅工程质量通病从设计、材料、施工、管理等方面进行综合有效防治方法、方法和要求。3.0.3 下沉式卫生间 Subsided Toilet卫生间混凝土结构楼面板上表面低于室内房间楼面板上表面300400mm，能够使卫生间内水平排水支管安装在下沉空间内结构称为下沉式卫生间。3.0.4 防雷及等电位Lightning protection and Equipotential bonding4 基础要求4.0.1 建设单位负责组织实施住宅工程质量通病控制工作，并不得随意压缩住宅工程建设合理工期，随意降低住宅工程建设合理费用。在组织实施中应采取相关管理方法，确保本标准实施。4.0.2 设计单位在住宅工程设计中，应采取控制质量通病设计方法；在工程开工前，应将控制质量通病设计方法和技术要求向相关单位进行设计交底。4.0.3 施工单位应认真编写住宅工程质量通病控制方案及施工方法，经监理单位审查、建设单位同意后实施。4.0.4 监理单位应审查施工单位提交住宅工程质量通病控制方案及施工方法，提出具体要求和监控方法，并列入监理计划和监理细则。4.0.5 施工图设计文件审查机构应将住宅工程质量通病控制设计方法纳入审查内容, 审查不合格工程，应责成原设计单位整改 。4.0.6 工程质量监督机构应将住宅工程质量通病控制列入日常巡查内容。4.0.7 住宅工程质量通病控制所发生费用应列入招投标文件和工程概预算。4.0.8 住宅工程完工验收时除实施现有法律、法规和技术标准外，还应提供防治住宅工程质量通病相关资料。5 参建各方主体责任和义务5.1建设单位5.1.1组织参建各方成立住宅工程质量通病防治工作管理机构，加强对住宅工程质量通病防治工作组织领导和技术管理。5.1.2在开工前下达住宅工程质量通病防治任务书。 5.1.3督促参建各方制订相关通病防治方案和实施细则。 5.1.4按协议约定，由建设单位负责采购建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和相关技术标准要求。5.1.5确保合理工期、合理造价，不得私自降低工程质量标准，不得私自变更已审查经过施工图设计文件。5.1.6应将各专业分包纳入总承包管理。5.1.7在组织完工验收时，将通病防治落实情况及效果列入验收内容。5.1.8建设单位组织监理单位参考湖北省住宅工程质量分户验收管理暂行要求，编制分户验收方案，确定具体验收项目、验收部位、验收时间、验收数量和方法及验收参与人员等。分户验收应逐户、逐间进行，在验收中向用户说明质量通病防治方法落实情况，并向用户提供住宅质量确保书和住宅使用说明书，明确住宅建设质量责任及保修范围和（期限）制度。5.1.9 协调组织对住宅工程质量通病防治工作采取新技术、新工艺总结评审工作。5.2设计单位5.2.1设计深度需满足住宅工程质量通病防治要求，提出通病防治具体设计方法，并对轻易产生质量通病部位和步骤，优化细化设计做法。5.2.2对通病防治设计方法进行交底。5.2.3采取新材料、新技术、新工艺、新设备时，应明确施工要求、结构方法和验收标准。5.2.4参与工程质量通病问题分析，并对影响结构安全和使用功效质量通病，提出对应技术处理方案。5.3施工单位5.3.1在开工前制订住宅工程质量通病防治方案，并由企业技术责任人进行审查，并报监理审批。5.3.2对建筑材料、建筑构配件、设备和预拌混凝土进行检验，未经检验或检验不合格，不得使用。在采取新材料、新工艺时，应提供对应合格证实文件和相关技术标准；必需时，应进行相关检测和论证工作。5.3.3做好通病防治技术交底工作，含有条件进行样板示范。5.3.4建立、健全施工质量检验制度，严格工序管理，做好隐蔽工程质量检验和统计。5.3.5按质量管理条例要求，做好住宅工程结构安全检验试验及其它各专业功效性检测。5.3.6对现场已出现质量通病制订技术方法，给予消除。5.3.7做好通病防治技术资料搜集、整理工作。5.3.8总承包单位应审核分包单位提出通病防治方案，并负责检验其实施情况。5.3.9工程完工后，总承包单位应认真填写住宅工程质量通病防治内容总结汇报，并将住宅工程质量通病防治工作内容纳入工程完工汇报。5.4监理单位5.4.1审查并同意施工单位提出通病防治方案。5.4.2编制通病防治监理实施细则。5.4.3在施工过程中，加强对原材料、构配件、设备及预拌混凝土进场验收工作。5.4.4对轻易产生质量通病部位，加强旁站、巡视和平行检验工作。5.4.5做好通病防治部位隐蔽验收工作，不合格不准进入下一道工序施工。5.4.6定时召开由总监理工程师主持通病防治工作例会。对已出现质量通病，总监理工程师要召集参建各责任方，组织进行质量通病原因分析工作，督促相关单位制订有效方法。5.4.7工程完工后，应认真填写住宅工程质量通病防治工作评定汇报，并将住宅工程质量通病防治监理工作内容纳入工程质量评定汇报。6 框架填充墙裂缝、外墙渗漏防治技术方法6.1 设计6.1.1 住宅地基基础设计必需控制变形值，并按湖北省地方标准建筑地基基础技术规范DB42/242相关要求进行地基变形计算，除应符合该标准第5.3.1条要求外，对于采取天然地基和复合地基住宅工程中心点计算沉降量不宜大于150mm。建筑物地基基础、主体结构工程必需按混凝土结构设计规范GB50010和砌体结构设计规范GB50003要求设置伸缩缝或采取有效防治墙体裂缝方法。6.1.2 墙体窗洞口部位窗台标高处设置现浇钢筋混凝土窗台板，混凝土强度等级不低于C20，板厚大于100mm，内配纵向钢筋大于38、分布筋6250mm，两端伸入墙体内大于250mm，或延伸至和结构柱、框架柱连接。6.1.3 墙体门窗洞口顶标高和圈梁、框架梁底标高不一样时，若二者相差小于300mm，过梁应和圈梁、框架梁一起现浇（见图6-1-1），不然设置过梁两端伸入墙体内大于250mm，或延伸至和结构柱、框架柱连接，其混凝土强度等级不低于C20，过梁宽同墙厚。图6-1-16.1.4 在轻易出现墙体裂缝部位如顶层、底层及建筑物端部等，填充墙应采取下列加强方法：1 全部墙体转角、纵横墙体相交部位，墙长超出4m墙中部、墙体端部无拉接处，结构柱截面尺寸为墙厚200mm，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋412、箍筋6200mm，结构柱纵向钢筋和主体结构可靠连接。2 砌块墙净高大于4m时，于墙体半高处加设一道和框架柱、结构柱连接且沿墙全长贯通钢筋混凝土水平连系梁，其混凝土强度等级不低于C20，纵筋不少于 410、箍筋6200mm，宽度同墙厚；当墙体无洞口时，梁高度应大于120mm，当墙体有洞口且宽度大于3.0m时，梁高度应大于180mm。6.1.5 门窗洞边距框架柱、结构柱边小于240mm时，应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗）垛，且门（窗）垛应配置结构钢筋和框架柱、结构柱连接。图6-1-26.1.6 悬挂于梁下外墙混凝土装饰板，不管整浇或后浇，其伸缩缝间距不宜大于12m，同时还应设置足够抗裂纵筋。6.1.7 底层填充墙下宜设置支承于主体结构基础上基础梁。当非承重墙、填充墙下地基土承载力较低或受施工扰动时，非承重墙、填充墙不得直接支承于混凝土地坪上。6.1.8 凸出外墙挑板、雨篷嵌入墙体处应做同墙厚混凝土翻边，高度大于150mm。6.1.9 屋面女儿墙砌筑砂浆强度等级不宜低于M7.5，女儿墙不宜采取轻骨料混凝土小型空心砌块砌筑，墙体顶端应设置厚度大于120mm现浇混凝土压顶，混凝土压顶纵筋和结构柱纵筋可靠连接。6.1.10 住宅工程外墙立面应简练，降低凹凸形状。6.1.11 外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维（或其它抗裂材料）。6.1.12 抹灰层墙体和混凝土梁、柱交接处应采取防裂方法，宜采取耐碱纤维网格布或金属钢丝网加强，加强网布设于基层抹灰和面层抹灰层之间，搭接宽度不应小于150 mm。外墙装饰涂料宜采取专用弹性腻子和有防水性能弹性涂料。6.2 施工6.2.1 砌体材料进场时应有产品合格证实书，并按规范要求见证取样检测，符合设计及规范要求后方可投入使用。6.2.2 一般混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块施工时产品龄期大于28天，砌筑时必需控制好砌块含水率，烧结一般砖、多孔砖含水率宜为10%15%;灰砂砖、粉煤灰砖含水率宜为8%12%;蒸压灰砂砖、混凝土小型空心砌块，表面有浮水时不得施工。常温时墙体砌筑砂浆初凝后向墙面合适浇水养护，确保砌筑砂浆强度等级符合设计要求。6.2.3 砌筑砂浆采取中粗砂，其中毛石砌体宜选择粗砂，砂含泥量：1对水泥砂浆和强度等级大于M5水泥混合砂浆,不应超出5%； 2对强度等级小于M5水泥混合砂浆，不应超出10%； 3人工砂、山砂及特细砂，应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。 6.2.4 蒸压加气混凝土砌块和轻骨料混凝土小型空心砌块不应和其它块材混砌，最下一皮如灰缝厚度大于20mm时，应采取C20细石混凝土找平。填充墙底部应砌筑三皮实心砖（如灰砂砖、页岩砖等），或浇筑细石混凝土坎台，其高度不低于200mm。6.2.5 砌体组砌方法应符合现行规范要求。6.2.6 填充墙砌体砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。6.2.7 填充墙和框架柱、结构柱或混凝土墙交接处，和后砌墙体和先施工墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋，拉结钢筋数量为每120mm墙厚放置16拉结钢筋(240mm墙厚放置26拉结钢筋),间距沿墙高不应超出500mm，每边结钢筋长度均不应小于500 mm,对6度、7度抗震设防烈度区，不应小于700mm；拉结筋严禁弯折且末端应有90弯钩。6.2.8 墙体中施工洞洞顶应设置过梁，后砌墙体和先施工墙体间应设置拉结钢筋。6.2.9 砌块和门窗联结宜采取后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖混凝土块随洞口两边同时砌筑，预制混凝土块间距600mm左右埋设一道（离门洞上下端约200mm左右）。6.2.9 墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达成设计强度80%以上时采取切割机，严禁硬凿或损坏墙体（砌体结构中承重墙体不得开设线槽）。6.2.10 管线敷设：墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采取细石混凝土或1:3水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布，网格布宽度盖过缝隙边缘大于150mm。6.2.5 填充墙应沿混凝土柱、墙全高按设计及规范要求加设拉结钢筋。拉结钢筋自墙体底部实砌墙或混凝土坎台处开始设置。6.2.6结构柱和墙体连接处应砌成马牙槎，马牙槎应先退后进并错开大于60mm,结构柱和上部框架混凝土不能同时浇筑。6.2.7 砌体组砌方法应符合现行规范要求。如为斜屋面时，屋面斜梁下口砌体应砌成踏步形。6.2.8 填充墙砌体砂浆饱满度、灰缝厚度和宽度应符合现行规范要求，且不得出现透明缝、瞎缝和假缝。6.2.9 填充墙砌筑至靠近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑并应最少间隔7天后，再将其补砌挤紧。（第一段砌至1.4m以内或窗台底部；第二段混凝土窗台浇捣后砌至梁底预留空隙（200mm左右）；第三段7天后再将空隙处用标准砖倾斜度大于或等于60斜砌，斜砌砌筑时必需和梁底顶紧。放在条文说明中）6.2.10 砌块和门窗联结宜采取后塞口，砌筑时先将预制好埋有木砖混凝土块随洞口两边同时砌筑，距门洞上下端为200mm，中间间距为600mm。6.2.11 墙体砌块不得任意移动或撞击，在砌块墙上剔槽开孔时，宜在砂浆达成设计强度80%以上时采取切割机，严禁硬凿或损坏墙体。6.2.12 管线敷设：墙体预埋管线宜在垂直方向用切割机开槽布设，固定好后，采取细石混凝土或1:3水泥砂浆填实，且宜比墙面微凹2mm，并粘贴耐碱玻纤维网格布或金属钢丝网，网格布或钢丝网宽度盖过缝隙边缘大于150mm。如填充墙内暗埋热水或供热等管道时，管道应作好保温处理。6.2.13 建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件私自改动建筑主体和承重结构。6.2.14 墙面抹灰前基层表面尘土、污垢、油渍等应清除洁净，并应洒水湿润。6.2.15 表面光滑混凝土或轻骨料混凝土小型空心砌块基层应人工凿毛或采取其它方法增强基层粘接性能。6.2.16 外墙上对穿螺栓孔应在粉刷前清除孔洞内杂物，冲洗洁净后用发泡剂填塞孔洞至浆沫溢出后抹平，并经监理检验认可后方可进行下道工序施工。6.2.17 墙面抹灰砂浆抹平、压实，砂浆中宜掺加适量抗裂材料来提升砂浆拒水、防渗、防漏性能。6.2.18 墙体粉刷层如因为结构偏差或装饰需要，抹灰厚度大于或等于35mm时必需采取加强方法,并经设计复核,验收时应有隐蔽资料反应。6.2.19 墙面爬架孔洞、临时用脚手眼孔洞应在墙体抹灰前封堵密实。6.2.20 外墙粉刷1 设置分隔缝，分隔缝表面应密实、光滑，无砂眼。 2 外墙抹灰砂浆用砂含泥量应低于3%。3 抹灰基层不应少于两遍，每遍厚度宜为78mm，但不超出10mm，面层宜为710mm。4 各抹灰层接缝应错开，避免在不一样基体交接处，抹灰层和基层和各抹灰层之间必需粘结牢靠。5 外窗台、外凸腰线、外挑板等部位上口必需设置大于2%且坡向室外排水坡度，墙根部用防水砂浆做成圆角；以上部位下口应做成滴水线（槽），滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽宽度和深度不应小于10mm。6.2.21砂浆抹灰层在凝结前应预防快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取方法预防玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。6.2.22 外墙面层涂料或饰面砖铺贴前应对墙面抹灰基层进行淋水试验，试验合格后，方可进行面层涂料或饰面砖铺贴。外墙面砖粘结应牢靠，无空鼓,勾缝宜采取聚合物水泥砂浆或专用勾缝剂，勾缝应密实、整齐、光滑无裂纹。7楼板裂缝控制和防治技术方法7.1 设计7.1.1 住宅工程不得使用预制预应力空心板。7.1.2 设计通常要求1 住宅建筑平面宜规则，避免平面形状突变。当平面有凹口时，凹口周围楼板、屋面板应采取钢筋混凝土现浇楼板、现浇屋面板（以下简称现浇板），其配筋宜合适加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则形状。2 设计应注明楼板施工荷载、使用活荷载和二次装修荷载限值。当轻质隔墙直接砌在现浇板上时，应按楼板等效荷载计算板配筋。3 现浇板混凝土强度等级不宜低于C20，且不宜高于C40。7.1.3 现浇板设计厚度通常不宜小于100mm（厨房、浴厕、阳台板不得小于90mm）；单向板设计厚度不宜小于L/30 (L为板跨度)，双向板设计厚度不宜小于L/35（L为板短向跨度）；屋面现浇板设计厚度不应小于120mm。7.1.4 在房屋下列部位现浇板内应配置抗温度收缩钢筋，且应符合GB50010要求；1 当房屋平面有较大凹凸时，在房屋凹角处楼板；2 房屋两端阳角处及山墙处楼板；3 屋面板；4 和周围梁、柱、墙等构件整浇且受约束较强楼板。7.1.5 现浇板内不宜预埋水管。当预埋其它管线时，应部署在板上、下两层钢筋中部，并宜和钢筋成斜交部署。沿管线方向在板上下表面各加设一道4100宽600mm钢丝网片给予补强。严禁三层及三层以上管线交错叠放，电线、电缆导管直径大于20mm时宜采取金属导管。预埋管线最大外径不应超出1/4板厚。板断面每米预埋管数量不超出3根。7.1.6 外墙转角处结构柱截面尺寸不宜大于240mm240mm，和楼板同时浇筑外墙圈梁，其截面高度不宜大于300mm。7.1.7 住宅长度大于40m时，宜在现浇板中部设置后浇带，后浇带及其两侧应设置加强钢筋。7.1.8 露台、厨房、厕所现浇板和跨度小于2m多跨连续单向板均宜设置通长面筋。7.1.9 在现浇板板宽急剧改变处、大开洞减弱处等易引发应力集中处，钢筋间距不应大于150mm，直径不应小于8mm，并应在板上表面部署纵横两个方向抗温度收缩钢筋，洞口减弱处应每侧配置附加钢筋，钢筋数量不能少于216（上下层网片均设置）。7.2 施工7.2.1 依据施工现场实际，认真编制混凝土浇筑方案，尽可能避开天天高温时段。7.2.2 水泥宜优先采取早期强度较高硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥，进场时应对其品种、等级、包装或批次、出厂日期和进场数量等进行检验，并应对其强度、安定性及其它必需性能指标进行复检。7.2.3 选择外加剂时应依据混凝土性能要求、施工工艺及气候条件，结合混凝土材料性能、配合比和对水泥适应性等原因，采取减水率高、分散性能好，对混凝土收缩影响较小外加剂，其减水率不应低于12%，掺用矿物掺合料质量应符合相关标准要求，掺量应依据试验确定。7.2.4 预拌混凝土现浇板宜采取对混凝土收缩影响较小减缩剂。预拌混凝土中应控制中粗骨料（石子）用量，每立方现浇板中粗骨料用量不少于1000kg。预拌混凝土中应控制混凝土砂率，混凝土砂率宜控制在40%以内。现浇板混凝土应采取中粗砂，严禁用细砂。7.2.5合理选择混凝土配合比，测定其坍落度损失值，合理确定浇筑次序和施工缝留置。坍落度在满足施工要求条件下，尽可能采取较小混凝土坍落度；现浇板混凝土坍落度宜小于120mm；高层建筑上部现浇板坍落度不宜大于180 mm，多层及高层建筑底部现浇板坍落度不宜大于150 mm。7.2.6现浇板混凝土单方用水量不得大于80 kg/m3，水胶比应尽可能采取较小水胶比，混凝土水胶比不宜大于0.6。一般强度等级混凝土水泥用量宜为270450kg/m3，高强混凝土水泥用量不宜大于550kg/m3。7.2.7 预拌混凝土现浇板中可采取添加纤维方法增加混凝土抗拉强度。预拌泵送混凝土进场时应按检验批检验入模坍落度，当有离析时应进行二次搅拌，搅拌时间由试验室确定。严禁向运输到浇筑地点混凝土中加水。7.2.8 应采取可靠方法确保现浇板厚度和现浇板中钢筋保护层厚度符合设计要求。阳台、雨篷等悬挑现浇板负弯矩钢筋下面，应设置间距小于300mm钢筋支架或垫块，确保在浇筑混凝土时钢筋不移位。7.2.9 现浇板板面钢筋（包含分离式配置负弯矩短筋）必需设置钢筋支架，其纵横向间距不应大于700mm（即每m2不得小于2只）；对于8以下钢筋，支架间距应控制在600mm以内（即每m2不得少于3只）。7.2.10 在混凝土初凝前应进行2次振捣，在混凝土终凝前进行24次压抹，宜采取机械磨光机抹平。7.2.11 现浇板养护和保温方法，应确保构件和外界温度梯度在25范围内。混凝土浇筑后，应在12h内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7天；对掺用缓凝型外加剂混凝土，不得小于14天。夏季应合适延长养护时间，以提升抗裂能力。冬季应合适延长保温和脱模时间，使其缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引发裂缝。7.2.12 现浇板养护期间，当混凝土强度未达成1.2MPa时，不得在其上踩踏或安装模板及支架。当混凝土强度未达成10MPa时，不得在现浇板上堆放重物。堆放重物时应减轻对现浇板冲击影响。7.2.13 施工缝、后浇带位置和混凝土浇筑除符合设计要求外尚应符合下列要求：1. 施工缝应设在对结构受力影响较小部位。伸缩后浇带混凝土浇筑应在其两侧混凝土龄期达成最少60天后进行，其湿润养护时间不少于15d。2.后浇带支撑系统必需自成体系，严禁“拆后再撑”，预防形成悬挑构件。3.先期施工后浇带处梁板内漏浆混凝土必需清理洁净，楼板处应凿成阶梯状。7.2.14 模板及其支架选择必需经过计算，除满足强度要求外，还必需有足够刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土自重、侧压力、施工过程中产生荷载，和上层结构施工时生产荷载。边支撑立杆和墙间距不得大于300mm，中间支撑立杆间距不宜大于800mm，依据工期要求，配置足够数量模板，确保按规范要求拆模。7.2.15 已拆除模板及其支架结构，在混凝土强度达成设计要求强度后方可承受全部使用荷载；当施工荷载所产生效应比使用荷载效应更为不利时，必需经过核实并加设临时支撑。8楼地面渗漏水防治技术方法8.1 设计8.1.1 厨卫间和有防水要求楼板周围除门洞外，做一道高度大于200mm混凝土翻边，宜和楼板一同浇筑，建筑完成地面标高应比室内其它房间地面低2030mm。8.1.2 厨卫间和有防水要求建筑地面必需设置防水层，防水层材料应上翻大于300mm。下沉式卫生间防水高度应高于室内房间地面300mm。 8.1.3 厨卫间门坎处要有专题防水设计节点图，预防装修基层渗水穿过门坎面进入未设防水地面。 8.2 施工8.2.1 建筑地面工程采取材料应按设计要求和规范要求，并应符合国家标准要求，进场材料应有汉字质量合格证实文件及性能检测汇报，对防水材料还应有见证取样复验汇报。8.2.2 厨卫间和有防水要求房间穿过楼板管道、地漏留洞封堵密实后、在防水层施工完后经蓄水检验，蓄水高度超出地面最高处20-30mm, 蓄水时间不少于24h，并经监理（建设单位）验收合格方可进行面层施工。8.2.3 施工时结构层标高和预留孔洞位置应正确，严禁凿洞。（不宜事后开凿？）8.2.4 管道穿过楼板，应设置带止水环金属或塑料套管。套管应高出地面50mm，套管和立管之间空隙用防水油膏封严。通常单面临墙管道，离墙应大于50mm，双面临墙管道，一边离墙大于50mm，另一边离墙大于80mm。8.2.5 穿过楼板管道、地漏四面堵洞应密实，分二次嵌填，在管道四面形成10mm10mm凹槽，用防水油膏嵌实。8.2.6 找平层、防水层、面层施工前，基层应清扫、冲洗洁净，并和下一层应结合牢靠，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺点。8.2.7 采取面砖做整体面层时，地面勾缝要严密。8.2.8 整体面层抹平工作应在水泥初凝前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。并应依据不一样气候条件，立即养护，养护时间不应少于7天。9门窗渗漏水防治技术方法9.1 设计9.1.1 设计文件应明确外门窗选择类型、规格、尺寸、性能要求等设计参数及相关节点结构，并进行设计交底。9.1.2 对尺寸较大洞口、扇面应进行承载能力计算后选型，组合窗拼樘料尺寸、规格、壁厚（包含塑料门窗钢衬厚度）应经计算确定，确保门窗安全使用和建筑功效。组合门窗拼樘料和玻璃必需进行抗风压变形验算。拼樘料应左右或上下贯通，并直接锚入洞口墙体上。拼樘料和门窗框之间拼接应为插接，插接深度大于10mm。9.1.3 选择标准图应明确图集号及选择门窗代号。9.1.4 铝合金窗主受力型材壁厚不得小于1.4mm，门主受力型材壁厚不得小于2mm，镀锌钢副框壁厚不应小于2.5mm。塑钢门窗型材必需选择和其相匹配热镀锌增强型钢，型钢壁厚应满足规范和设计要求，且窗钢衬厚度大于1.5mm，门钢衬厚度大于2.0mm。9.1.5 选择五金配件型号、规格和性能应符合国家现行标准和相关要求要求，并和门窗相匹配。平开门窗扇铰链、螺栓或撑杆等应选择不锈钢或铜等耐腐蚀金属材料。按要求应使用安全玻璃门窗部位，应在设计文件中标明。9.2 施工9.2.1 门窗安装应周正、牢靠，安装完成后，按相关要求、规程委托有资质检测机构进行现场检验。9.2.2 门窗框安装固定前，应依据水平基准线、洞口定位中线和墙体轴线对预留洞口尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框或副框固定。外框和墙体间缝隙宽度应依据外保温厚度和饰面材料确定。9.2.3 铝合金门窗开启方向、安装位置、连接方法应符合设计要求。1 门窗安装应横平竖直，和洞口墙体留有一定缝隙，缝隙内不得使用水泥砂浆填塞，应使用弹性材料填嵌密实，表面应用密封胶密闭。2 铝合金门窗框安装必需牢靠，预埋件数量、位置、埋设方法和框连接方法必需符合设计要求。设计无特殊说明时，应采取热镀锌钢片和膨胀螺钉连接固定，镀锌钢片厚度大于1.5mm，固定点从距离转角150mm处开始设置，中间间距小于500mm。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。3 空心砖或轻质砌块墙体洞口侧应预埋实心砖或混凝土块，方便固定连接片。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。门窗安装临时定位用对拔木楔位置要合理。严禁水泥砂浆直接接触铝合金框料。9.2.4 门窗洞口应洁净干燥后，施打闭孔弹性发泡剂，发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满。溢出门窗框外发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，预防发泡剂外膜破损。9.2.5 门窗框外侧应留5mm宽，8mm深打胶槽口，外墙装饰面为粉刷层时，应贴T型塑料条做槽口。9.2.6 基层应清理洁净并干燥后才能施打中性硅硐密封胶，密封胶严禁施打在饰面层上。9.2.7 安装玻璃用橡胶密封条或毛毡密封条应符合国家现行产品质量标准，含有良好耐候性、弹性和抗剪强度，不得采取再生橡胶产品。9.2.8 门窗下框槽口应钻4mm30mm平底泄水孔，其间距宜600mm左右。9.2.9 窗台面应外倾排水，外倾高差大于30mm。上窗楣做成鹰嘴形或做20mm深滴水槽。9.2.10 外墙、窗台四面各抹灰层之间及抹灰层和基体之间必需粘接牢靠，抹灰层应无脱层、空鼓和裂缝。10 屋面渗漏水防治技术方法10.1 设计10.1.1 对于体积吸水率大于2保温材料，不应设计倒置式屋面。10.1.2 屋面防水等级不宜低于二级，高层建筑屋面应设计二道防水层，并应有一道卷材防水，采取合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm。采取高聚物改性沥青防水卷材其厚度不应小于3mm。10.1.3 屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采取结构找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。10.1.4 柔性材料防水层保护层宜采取撒布材料或浅色涂料。当采取刚性保护层时，必需符合细石混凝土防水层要求。10.1.5 采取柔性和刚性防水层复合使用时，应将柔性防水层放在刚性防水层下部，并应在两防水层间设置隔离层。10.1.6 铺设屋面防水卷材找平层应设分格缝，分格缝纵横间距小于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。找平层当采取水泥砂桨时，其强度不得小于M10，当采取细石混凝土时，其强度不得小于C20。10.1.7 当屋面保温层采取块状、散状屋面保温材料时，应设置隔汽层，并应在屋面和墙面交接处沿墙面向上连续设置，并高出保温层上表面大于150mm。10.1.8 保温层厚度应经热工计算确定，保温材料不宜用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料，其它块状、散状屋面保温层应设置排气系统。排气道应纵横交错、通畅，其间距依据保温层厚度确定，最大不宜超出3m，排气口应设置在不易被损坏和不易进水位置(即高出屋面墙体和女儿墙)。架空隔热层净高宜大于180mm，屋面宽度大于10m时应设通风屋脊；架空层至女儿墙边宽度大于250mm，也小于300mm；当未设保温层时，架空隔热层仅适适用于长度小于35m建筑；当建筑长度超出规范设缝要求时应增强屋面保温隔热功效，不得采取无保温隔热设施或未设保温层且架空层净高小于180mm屋面结构。10.1.9 刚性防水层应采取细石防水混凝土，其强度等级大于C30，厚度大于50mm，分格缝间距不应大于3m，缝宽不应大于30mm，且大于12mm。刚性防水层和山墙、女儿墙及突出屋面结构交接处，应留缝做柔性密封处理，并铺设高度、宽度均大于250mm卷材泛水附加层。10.1.10 有反梁屋面结构，穿过梁预留管，管径不得小于75mm，且预留管周围应进行密封处理，并应在设计图上注明反梁过水孔孔底标高，不许可在梁内形成积水槽。10.1.11 屋面女儿墙、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗结构详图。天沟或女儿墙应留设溢水孔。伸出屋面井（烟）道周围应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈。10.1.12 屋面女儿墙应采取厚度大于10mm钢筋混凝土现浇结构，女儿墙、压顶粉刷层每隔3米及易产生变形开裂部位设分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。10.2 施工10.2.1 屋面工程施工前，必需编制专题施工方案或技术方法，经监理单位审查确定后方可组织施工。10.2.2 出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层施工前必需按设计要求预留、预埋正确，不得在防水层上打孔、开洞。10.2.3 埋入屋面现浇板穿线管及接线盒等物件应固定在模板上，以确保现浇板内预埋物保持在现浇板下部，使板内线盒、线管上有足够高度混凝土层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面混凝土不开裂。